Maison avec orientation sud à vendre en Charente-Maritime (17)

Maison contemporaine de 133 m² sur 1 000 m² de terrain ? Au calme, proche de la palmyre au calme et dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison de 133 m², implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 000 m², exposé plein sud. Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes de la palmyre et 10 minutes de la côte sauvage, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des plages et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine semi-ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée et une pièce bureau l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec dressing, d'une salle d'eau ainsi que de deux wc indépendants. Une dépendance complète parfaitement la propriété. Elle comprend une cuisine d'été, une salle d'eau avec wc et, à l'étage, un vaste dortoir idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace supplémentaire selon vos envies. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol et d'un ballon thermodynamique, pour un excellent confort au quotidien et une bonne performance énergétique. Maison saine, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare dans un environnement recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Une opportunité à ne pas manquer ! Les visites sont ouvertes. Le prix est de 358000 euros honoraires d'agence charge acquéreur inclus dpe : c / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1510 et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462285- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À La Jarne, à seulement 10 minutes de La Rochelle et des plages de Châtelaillon, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied. Située dans une commune dynamique avec écoles, commerces et proche d'un arrêt de bus, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une grande pièce de vie de près de 80 m², avec une grande cuisine contemporaine de 27 m², fonctionnelle et très lumineuse avec ses grandes ouvertures exposées SUD, ouverte sur un salon / séjour de 53 m². À l'arrière de la maison une terrasse qui donne directement sur la cuisine pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, avec une salle d'eau dédiée à deux d'entre elles, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Côté pratique, la maison dispose également d'une grande buanderie et d'un garage isolé de 28 m². La chaudière gaz d'une très bonne marque a été changée en 2024. Spacieuse, fonctionnelle et baignée de lumière, cette maison va faire des envieux, contactez moi sans tarder pour plus de renseignements ou pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 968139.

Sous offre l'agence du parc vous présente en exclusivité un bien rare dans le secteur : charmante maison de plain pied, rénovée, offrant : joli séjour lumineux ouvrant sur terrasses, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc. Une dépendance comprenant : une 3ème chambre, 2ème salle d'eau, 2ème wc, buanderie. À l'extérieur : jardin clos (parcelle de 356 m²), terrasse, espace de stationnement, débarras attenant à la dépendance et une cave en sous sol.

Vaux-sur-mer - maison de plain-pied récente avec piscine - située à 850m des commerces du centre de vaux-sur-mer et à 2100m de la plage de pontaillac, home & company immobilier vous présente cette belle maison récente de plain-pied développant 101 m² habitables sur une parcelle de 342 m². Dans un environnement calme tout en étant habité à l'année, elle offre une entrée, un séjour lumineux de 41 m² avec une cuisine ouverte, l'ensemble ouvrant sur la terrasse. Une première partie nuit est composée d'une suite parentale avec un dressing et une salle de bains / wc. En opposition, on retrouve deux chambres avec placards se partageant une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage et un cellier constituent les annexes de cette jolie maison avec piscine et vue dégagée. Judicieusement pensée, elle vous offrira le confort et les performances énergétiques d'aujourd'hui : chauffage au sol par pac, vide sanitaire, isolation, volets roulants avec centralisation. Stationnement privatif sur la parcelle. Dont honoraires 3,82% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 370eur et 530eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Il est des propriétés qui racontent bien plus qu'une maison. Elles racontent un territoire, un savoir-faire et une manière de vivre. J'aime particulièrement ces lieux où l'habitat et l'activité semblent avoir toujours été pensés ensemble. Au cœur d'un environnement rural préservé, ce domaine viticole de 9,39 hectares offre un cadre de vie rare, où nature, vignes et activité professionnelle composent un ensemble cohérent et vivant. Ici, le rythme est naturellement celui des saisons. Les parcelles de vignes, les terres agricoles et les bois dessinent un environnement authentique, propice à une vie tournée vers la nature tout en conservant la possibilité d'une activité professionnelle. La propriété s'organise autour d'une ancienne longère viticole du XIXᵉ siècle, véritable cœur historique du domaine. Elle abrite le chai, les espaces de stockage ainsi qu'une boutique dédiée à la vente directe. Dans son prolongement, le bâtiment d'exploitation de 356 m² offre un outil fonctionnel permettant de poursuivre l'activité ou d'imaginer une nouvelle orientation. La partie habitation s'accompagne d'un gîte indépendant de 54 m² ainsi que d'une roulotte aménagée de 16 m², actuellement exploités dans le cadre de l'accueil touristique. Une configuration qui permet de conjuguer vie personnelle, activité professionnelle et accueil. Les vignes occupent naturellement une place centrale dans l'identité des lieux. Les 6,01 hectares classés en cru Bons Bois AOC Cognac sont conduits dans une démarche de culture biologique. Terres agricoles et parcelles boisées complètent cet ensemble et participent pleinement à son caractère. Ce que j'apprécie particulièrement ici, c'est la liberté qu'offre ce domaine. Poursuivre son histoire viticole, développer son activité touristique ou simplement imaginer une nouvelle façon de vivre au rythme des saisons et au plus près de la nature, chacun pourra y donner vie au projet qui lui ressemble. Certains lieux se contentent d'être des propriétés. D'autres portent en eux un véritable projet de vie. Celui-ci appartient incontestablement à la seconde catégorie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 968066.

À 10 minutes à l'est de surgeres et de la gare tgv reliant paris-montparnasse en 2h30 seulement. Au calme, maison de caractère claire et lumineuse composée d'une entrée, cuisine aménagée, salon, séjour avec poêle à bois, chambre et salle d'eau avec wc. 2 chambres, salle de bains avec wc et palier à l'étage. Une grande dépendance permettra de développer le potentiel de la maison et / ou un autre projet. Le séjour, la cuisine et la dépendance ont toutes les 3 un accès sur l'extérieur pour profiter pleinement et partager un repas dans le jardin fleuri et arboré. Le +: panneaux photovoltaïques a voir sans hésitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 968388.

Charentaise centre village 157 m² au coeur du village de st sauveur d'aunis avec ses commerces, école, pôles médicaux à pied, 20 mins de la rochelle, 10 mins de la gare tgv de surgères, cette charentaise de 157 m² offre un charme authentique allié à un confort moderne. Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, d'un séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois, et d'un agencement idéal pour une vie familiale. En rdc, vous bénéficierez d'un salon séjour de 40 m² avec pierre apparente, d'une grande chambre sur parquet de 25 m², un dressing, une salle d'eau, un toilette indépendant, un atelier, un espace bureau salon et une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse. À l'étage, 2 belles chambres de 12 m², un toilette avec lave main pouvant être agrémenté d'une douche et un bel espace pouvant accueillir une salle de jeux ou chambre d'appoint. L'extérieur offre différents espaces détente, un abris pour deux roues et du stationnement privatif. Ses atouts : poêle à bois, tout à l'égout, huisseries pvc double vitrage, fibre optique, jardin clos de 283 m², terrasse, stationnements privatifs + abri deux-roues, hors lotissement, centre village. Maison en bon état général, prête à vivre un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant charme, confort et tranquillité. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 euros et 4730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruguier catherine, au 06 72 88 17 44 ou par courriel à c.bruguier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruguier catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152045bcr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence Declic Immo 17 vous propose à la vente cette maison charentaise avec façade en pierre de taille, située entre Saintes et Pons sur la commune de Colombiers, proche de l'autoroute A10. Cette maison, construite sur un ensemble parcellaire d'un surface de 2772 m² entièrement clôturé, se divise en : - une partie renovée d'une surface habitable de 138 m² composée de : en rez-de chaussée une entrée, une salle à manger, un salon (avec poële à bois), une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle d'eau, un WC, à l'étage deux chambres, une salle de bain et un WC. Avec en dépendances : une cave, un local accueillant la chaudière à granulés installée récemment, une pièce pouvant servir d'atelier et une pièce destinée à entreposer le bois, le tout pour une surface de 100 m². - une partie à rénover, communiquant avec la partie rénovée, d'une surface habitable de 104 m² composée de : en rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC, à l'étage deux chambres et une pièce pouvant être utilisée comme dressing. (photos de cette partie disponibles sur demande). En annexes, l'ensemble immobilier dispose de trois garages de 15 m², 50 m² et 90 m² (planchers béton et portes automatiques de 3 mètres de hauteur pour les deux derniers). Les points forts de l'ensemble immobilier : - les garages et dépendances pour une grande capacité de stationnement et de stockage - la possibilité d'aménagement de la partie à rénover (ayant une entrée indépendante) en gîte rural. - des combles aménageables (possibilité de création de chambres) - la chaudière à granulés. - les fonctionnalités diverses des deux appentis (terrasse couverte, stockage de matériaux, stationnement de camping-car ou de bateau. ). Taxes foncières : 1484 euros. Réf 5836. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICAVET Alain - 06 70 71 27 50 - alain.picavet@declic.immo Agent commercial RSAC N° 799 861 455 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 3,38 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 385 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 316 € par an.

À La Rochelle, idéalement située à proximité des commerces et des écoles, à seulement 15 minutes du centre-villeet du pont de l'île de Ré à vélo, venez découvrir cette agréable maison familiale de 5 pièces d'environ 105 m², entièrement repensée et bénéficiant de nombreux travaux de rénovation (climatisation, panneaux photovoltaïques, isolation etc), offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie. Édifiée sur une parcelle de 321 m², cette maison dispose également d'un garage, d'un jardin d'accueil permettant de stationner deux véhicules et d'un jardin à l'arrière clos et arboré. La maison se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dressing, d'un agréable séjour / salle à manger contemporain avec poêle à bois design, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une bénéficiant d'un dressing et deux disposant de placards intégrés. Un dégagement avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Une maison familiale chaleureuse, confortable et fonctionnelle une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à la Rochelle ! Réf 5831. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ Découvrez cette agréable maison à ossature bois de 142 m² habitables implantée sur une parcelle de plus de 500 m², offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique avec un classement DPE A. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son bel espace de vie. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée une pièce conviviale largement tournée vers l'extérieur grâce à ses baies vitrées exposées sud. Elles donnent directement accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres avec placards, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau indépendante complète l'ensemble. Un vrai confort au quotidien : les 2 WC sont séparés des salles d'eau. Le poêle à granulés apporte une chaleur agréable et participe aux excellentes performances énergétiques de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de type garage / dépendance, particulièrement pratique pour le rangement, les vélos ou le stockage. Autre atout appréciable : la maison est située hors zone réglementaire de submersion marine du PPRL, les 2 arrêts de bus sont à 500m, il y a également un cellier et un dressing. Une maison lumineuse, économe en énergie et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. À découvrir sans tarder ! Alors appelez moi et allons visiter ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.

URGENT ! Située dans la charmante commune de Chaniers, cette propriété T9 unique, impressionne par son environnement paisible, tout en offrant la proximité des commodités essentielles telles que l'école et le cabinet médical et les commerces de proximités. Dotée d'un parc paysager de 4679 m² incluant un étang recensé, une parcelle en bord de Charente et une grange de 200 m² apportent à cette demeure un cadre exceptionnel. L'espace intérieur de cette résidence de 246 m² se distingue au rez-de-chaussée par une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, une suite parentale avec douche, 3 chambres avec lavabo individuel, une douche et un bureau et un wc et douche indépendante. Une dépendance donnant sur la piscine contenant deux salons d'été donnant sur une cuisine, et une salle de bain avec toilettes complètent cet intérieur plein de charme. Les menuiseries en double vitrage, les travaux d'isolations récents, le tout à l'égout, la fibre confèrent tout le confort nécessaire. Chauffage électrique, tout à l'égout, double vitrage, toiture de la maison principale refaite en 2022, toiture de la dépendance avec vue sur la piscine changée en 2026, piscine filtrée, non chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.

À vendre en plein centre de La Flotte, cette charmante maison en pierre de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses deux chambres spacieuses et ses deux mezzanines, elle est idéale pour une famille. Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Cocquereau (lignes 150 et 152), elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. Les commodités sont à portée de main avec un Intermarché à 13 minutes à pied et un Centre Commercial E. Leclerc à seulement 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école publique élémentaire à 1 minute à pied. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent également à proximité, offrant un large choix de services. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts et parcs sont accessibles en quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique à 585 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations.

ROYAN - MAISON RÉCENTE - Située dans un quartier résidentiel, Home & Company Immobilier vous présente cette maison de 85 m² habitables sur 2 niveaux implantée sur une parcelle de 264 m². Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec un placard sous l'escalier, une belle pièce de vie lumineuse de 29 m² ouvrant sur une terrasse exposée SO donnant une vue agréable sur un jardin intime. La cuisine ouverte sur cette pièce de vie est aménagée. En complément, un WC indépendant avec une douche. L'étage regroupe la partie nuit avec une suite parentale (chambre, dressing et SDE), puis 2 autres chambres avec placards se partageant une salle de bains. WC indépendant accompagné de rangements. Pour parfaire le tout, un garage, un cabanon de jardin et une place de stationnement privative. DONT honoraires 3,88% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 780EUR et 1140EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ile d'oléron (17), a vendre une très belle et charmante longère en pierre de pays, entièrement réhabilité et rénovée, d'une surface totale de 194 m², dont 167 m² habitable avec 4 chambres. L'ensemble est édifiée au calme en cœur de village sur un terrain paysager de 1.047 m² piscinable. La demeure offre au rez-de-chaussée : un grand salon de 41 m², une salle à manger de 32 m², une cuisine indépendante de 14 m² entièrement aménagée, 1 belle chambre, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, 1 buanderie et 1 grange en pierre de 27 m² accessible par le jardin. À l'étage on trouve 3 belles chambres et 1 salle d'eau / wc. Ensemble immobilier de charme, à vivre à l'année ou en villégiature. Rare - a saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 968004.

Située sur la commune des Églises-d'Argenteuil (17400), 10 minutes de Saint Jean d'Angély, proche des commerces de proximité, de l' école accessibles à pied, et transport scolaire pour le collège et lycée de Saint Jean d'Angély. Cette charmante maison de 125 m² sur un terrain clos et sans vis à vis de 660 m² propose un agencement pratique avec une belle pièce de vie salon salle à manger équipée d' une cheminée, une cuisine moderne équipée ouverte sur un espace dinatoire, une grande buanderie, une salle d'eau et un wc. À l'étage, on y trouve 3 chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et un toilette. Un studio équipé complète ce bien, avec une mezzanine, une salle d'eau avec toilette. Le jardin et la terrasse sans vis à vis invitent à profiter de moments de détente en extérieur. Coté technique : La couverture a été refaite 10 ans Raccordement au tout à l'égout Je vous retrouve pour une visite, et Inter Agence bienvenue ! Assainissement au tout à l'égout, chauffage insert bois, fenêtre en double vitrage et toiture neuve. Une visite s'impose pour apprécier pleinement du potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Charente-Maritime. Un bien rare, légèrement en retrait de la côte royannaise, proche de l'estuaire et de ses plages, une villa d'architecte de construction traditionnelle, disposant de volumes et d'un standing d'exception, qui séduira des acquéreurs de qualité au goût très sûr. Cette demeure contemporaine de plus de quatre cent metres carrés habitable se situe à quelques minutes de Saint-Georges de Didonne, de Meschers et de Talmont, village typique si recherché. Elle dispose d'une pièce de vie d'une surface rare (155 m² ! ) où une très grande famille pourrait se réunir, de nombreuses chambres aux dimensions exceptionnelles avec dressing et suites parentales, d'une salle de jeux, d'une cave à vin, avec vaste buanderie, et bien évidemment d'un très grand garage de 90 m² où logeront plusieurs véhicules. Séjour et salon font face au jardin paysagé avec diverses terrasses ombragées ou non selon le soleil grâce à une végétation aux essences locales ou méditerranéenne. D'ailleurs, la plupart des chambres disposent elles aussi de terrasse privatives, face au magnifique estuaire de la Gironde avec la mer que l'on devine au loin. Bien entendu ce bien peu courant jouit d'équipement haut de gamme : chauffage au sol, (double pompe à chaleur) par géothermie, domotique performante pour les commandes à distance, alarme télécommandée, portes anti-intrusion, diverses caméras. Cuisine ultra moderne, etc. Et pour les actifs, l'autoroute à quelques kilomètres pour rejoindre rapidement Bordeaux, La Rochelle, Poitiers. Un bien d'exception pour des acquéreurs d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La rochelle (17000) - secteur la genette - 6 pièces - beaux volumes - lumineuse - spacieuse - parfait état – jardin - véranda en dur chauffée - parking - secteur recherché - accès pmr découvrez cette belle maison parfaitement entretenue avec accès pmr, de 6 pièces, 3 chambres (environ 160 m² habitables), édifiée en 1960 et entièrement rénovée en 2010, sur un terrain clos et arboré d'environ 405 m², idéalement située dans le secteur recherché de la genette, à proximité des allées du mail, de la plage et des parcs. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec rangements, d'un vaste séjour (27,27 m²) avec bibliothèque sur mesure ouvrant sur une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (14,36 m²), agrémentée d'un grand vélux à ouverture électrique servant de puits de lumière. Vous profiterez également d'une grande véranda en dur, chauffée et parfaitement isolée de 19,51 m², permettant d'apprécier la vue sur le jardin en toute saison. Deux chambres spacieuses (11,95 m² et 15 m²) complètent ce niveau, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau (4,75 m² et 5,42 m²) avec wc. En sous-sol aménagé, vous découvrirez l'équivalent d'un t2 indépendant d'environ 50 m², accessible soit par une entrée privative, soit directement par la maison. Cet espace comprend un séjour avec cuisine aménagée (environ 10 m²), une grande chambre (environ 16 m²) avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un local technique et une cave à vin. L'espace peut également être réaménagé en deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et salle de jeux. Côté extérieur, le bien bénéficie d'un agréable jardin arboré d'environ 200 m² avec une terrasse de 20 m² exposée plein sud. Un joli préau en fond de jardin ainsi qu'un atelier viennent compléter les prestations, le tout sur une parcelle de 405 m². Les plus : - fenêtres remplacées en 2018, (aluminium + double vitrage). - isolation des combles réalisée en 2018. - véranda en dur installée en 2018, parfaitement isolée et chauffée, équipée d'une porte coulissante à galandage. - préau de jardin réalisé par un menuisier dans les règles de l'art. - sous-sol entièrement aménagé, bénéficiant d'un accès indépendant depuis la rue, (idéal pour un projet de location saisonnière, étudiant ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie). - ventilation mécanique contrôlée (vmc) double flux installée dans les combles. - l'une des chambres situées au rez-de-chaussée bénéficie d'un wc indépendant accessible également depuis le dégagement, (sans nécessité de traverser la chambre). - volets roulants électriques en aluminium installés sur l'ensemble des ouvertures. - cuisine mobalpa avec plan de travail en granit noir, entièrement équipée et aménagée, comprenant une plaque de cuisson, un four et une hotte de marque siemens. Une place de parking privative aménagée par une jardinière complète l'ensemble. Proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, ce bien offre un cadre de vie paisible et privilégié dans un secteur recherché, à quelques minutes des allées du mail, de la plage et des parcs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe vainchtein entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°513 451 195 greffe de la rochelle) 06 66 89 46 43 (réf. 614279 ).

Iad france - eric de bastiani vous propose : 4 chambres - garage - calme - sans vis a vis - exposition sud située à villedoux, à 10min de la rochelle. Laissez-vous séduire par cette maison de 104 m² comprenant un grand séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte pour une pièce de vie de 40 m², 4 chambres avec penderies, une salle de bain, un wc. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec terrasse en bois, exposé sud, clos de murs pour un maximum de tranquillité. Située dans un environnement calme et sans vis à vis, à proximité immédiate des commerces et des écoles, vous déposerez d'un garage et d'un stationnement sur la parcelle. Plusieurs stationnements également devant la maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette agréable maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric de bastiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894403039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Texier vous propose : Ile de Ré - Village préservé et pittoresque de Loix. Superbe maison entièrement rénovée sur 2 niveaux, au coeur du village, à deux pas des commerces, au calme avec un jardin entièrement clos de murs. Vous serez charmés dès l'entrée passée, par le vaste salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un poêle à granulés, récent, ajoute du cachet et permet de chauffer l'ensemble de la maison (sans l'électrique). Vous trouverez également au rez-de-chaussée, des toilettes indépendantes et une petite buanderie. Un escalier, avec une belle bibliothèque aménagée sur le mur, vous mène à l'étage où vous découvrez la chambre parentale avec sa salle d'eau, 2 autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes. Une annexe vous propose une grande chambre avec salle d'eau, WC et rangements. Idéale pour recevoir en autonomie. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, apportant une belle luminosité. La terrasse et le jardin constituent de véritables atouts pour profiter de l'extérieur en toute intimité et au calme. Enfin, un atelier ainsi qu'une cave vous permettront le stockage de vélo et matériels. Vous bénéficiez d'un double accès : à la maison directement (porte d'entrée) et par un portail, au jardin. Que ce soit pour une vie à l'année ou pour une résidence secondaire, cette maison saura vous séduire de part son agencement, la qualité de ses aménagements et matériaux et sa localisation, rare et recherchée. Véritable maison coup de coeur où vous n'aurez qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, vidéos et dossier sur demande, visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente cette magnifique longère en pierre de 180 m² à finir de rénover, située sur une parcelle d'environ 4300 m² avec verger et dépendances. Il n'y a pas grand chose à dire sur ce bien, pour ceux qui recherchent ce type de maison et surtout un grand jardin, une visite s'impose ! Vous pouvez dès à présent accéder à la visite 3d en cliquant sur le lien. Dpe en c, chauffage central avec chaudière à granulés, huisseries en double vitrage, terrain constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8,89 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : florian connan, tél. : 06 31 93 79 60, e-mail : florian.connan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 528375934.

Maison 56 m² avec jardin privatif de 35 m² ? Au calme, proche des commodités dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de 56 m², bénéficiant d'un jardin privatif et intimiste de 35 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec douche ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de couchage ou d'espace supplémentaire dessert une grande chambre. L'ensemble est en très bon état et se situe au sein d'une copropriété agréable avec piscine. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, alliant calme, confort et proximité des commodités. Le prix est de 184000 euros honoraires d'agence charge acquéreurs inclus dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre min 680 euros et max 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ozon jean-jacques, au 06 38 70 71 54 ou par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ozon jean-jacques, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462568- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 774 euros. Jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierre, sans travaux, 3 chambres avec cour – ciré-d'aunis à découvrir, maison d'habitation d'environ 76 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable pièce de vie de 32 m², lumineuse grâce à sa double exposition, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une pouvant parfaitement être aménagée en bureau, d'une salle de bains et de wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable, véritable espace supplémentaire pour les beaux jours. La maison bénéficie également de possibilités de stationnement, un atout appréciable au quotidien. Une maison fonctionnelle et conviviale, particulièrement adaptée à une famille souhaitant profiter de la proximité des commodités et des écoles. À 8 mn d'aigrefeuille d'aunis, 20 mn de châtélaillon-plage, 30 mn de la rochelle et 15 mn de rochefort sur mer. Gare ter à 5 mn. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 967382.

Proche AIGREFEUILLE D'AUNIS, charmante maison de village, au calme, avec jardinet d'acceuil sur le devant présentant en rez-de-chaussée : Grande entrée / cuisine aménagée avec cheminée insert de 24,50 m², un wc séparé avec lavabo et branchement machine donnant sur un salon de 26 m² avec accès par une baie vitrée sur la cour de dérriere sans vis-à-vis. À l'étage : 3 chambres de 12,32 m², 13,84 m² et 16,11 dont une avec mezzanine de 12,16 m². Une salle de bains avec wc. Petite dépendance / atelier avec électricité et eau. 3 réserves d'eau de pluie et une place de parking avec portail complètent cet extérieur. un sationnement privatif est possible devant le portail. Disponible au 02 janvier 2027.

Située à Mortagne-sur-Gironde (17120), cette charmante maison bénéficie d'un cadre de vie agréable au cœur de la ville, offrant un accès facile aux commodités et à une école à proximité. À l'extérieur, cette charmante petite maison présente une façade en enduit typique de la région, avec un jardin offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un garage facilite le stationnement et le rangement des affaires, les murs en pierre confèrent un charme traditionnel à l'ensemble. À l'intérieur, la maison se révèle fonctionnelle et accueillante. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, une chambre, un débarras et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet espace de vie de 67 m² environ. Récemment repeinte, cette propriété de 4 pièces offre un cadre chaleureux pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Proche AIGREFEUILLE D'AUNIS, charmante maison de village, au calme, avec jardinet d'acceuil sur le devant présentant en rez-de-chaussée : Grande entrée / cuisine aménagée avec cheminée insert de 24,50 m², un wc séparé avec lavabo et branchement machine donnant sur un salon de 26 m² avec accès par une baie vitrée sur la cour de dérriere sans vis-à-vis. À l'étage : 3 chambres de 12,32 m², 13,84 m² et 16,11 dont une avec mezzanine de 12,16 m². Une salle de bains avec wc. Petite dépendance / atelier avec électricité et eau. 3 réserves d'eau de pluie et une place de parking avec portail complètent cet extérieur. un sationnement privatif est possible devant le portail. Disponible au 02 janvier 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.