Ancienne distillerie de 1800 d'environ 246 m2 à Chaniers.

URGENT !

Située dans la charmante commune de Chaniers, cette propriété T9 unique, impressionne par son environnement paisible, tout en offrant la proximité des commodités essentielles telles que l'école et le cabinet médical et les commerces de proximités.

Dotée d'un parc paysager de 4679 m² incluant un étang recensé, une parcelle en bord de Charente et une grange de 200 m² apportent à cette demeure un cadre exceptionnel.

L'espace intérieur de cette résidence de 246 m² se distingue au rez-de-chaussée par une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, une salle de bain et un wc indépendant.

À l'étage, une suite parentale avec douche, 3 chambres avec lavabo individuel, une douche et un bureau et un wc et douche indépendante.

Une dépendance donnant sur la piscine contenant deux salons d'été donnant sur une cuisine, et une salle de bain avec toilettes complètent cet intérieur plein de charme.

Les menuiseries en double vitrage, les travaux d'isolations récents, le tout à l'égout, la fibre confèrent tout le confort nécessaire.

Chauffage électrique, tout à l'égout, double vitrage, toiture de la maison principale refaite en 2022, toiture de la dépendance avec vue sur la piscine changée en 2026, piscine filtrée, non chauffée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.