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À proximité immédiate des transports et des commodités, cette maison d'environ 94 m² sur 2 niveaux offre un cadre de vie pratique et modulable. Elle se compose à l'étage d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'1 chambre, d'une salle de bain et d'1 WC. Au RDC, 1 hall d'entrée, 2 chambres, 1 WC. Un garage spacieux de 26 m² complète le bien et offre une belle opportunité d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire ou agrandir la surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 281 m² avec jardin clos, 4 dépendances et 2 places de stationnement. Les + du bien : Possibilité d'agrandir facilement la pièce de vie et la cuisine pour créer un espace d'environ 40 m² Transformation possible du garage en surface habitable 4 Dépendances Une maison idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline ESNEAU, Tél. : 06 22 51 19 16, E-mail : celine.esneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514 604 552.
Maison avec terrain arboré au calme dans la campagne de Mauves. Elle se compose au RDC : d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC, de 2 chambres. au sous-sol vous trouverez un grand garage avec atelier et cave. En extérieur vous bénéficieriez d'un grand hangar et d'un vaste extérieur composée essentiellement de prairie. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée en 2025 située dans le bourg de Sainte-Luce-sur-Loire ! Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse et spacieuse ouverte sur un espace cuisine. Vous retrouverez également deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé, permettant une vie de plain pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative ainsi qu'un bureau. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau, idéal pour une vie de famille. La maison dispose également d'un garage, apportant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Les commerces, les transports et les écoles sont à seulement quelques mètres à pied ! Vous n'avez qu'à poser vos valises. Contactez-nous pour une visite en composant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1749C.
Située au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette spacieuse maison familiale d'environ 196 m² construite en 2016, offre de beaux volumes, une organisation idéale pour la vie de famille et un fort potentiel grâce à sa maison annexe indépendante. Maison principale : confort, espace et fonctionnalité : dès l'entrée, vous découvrez un hall avec placard, un wc indépendant, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un salon et séjour lumineux, parfaits pour recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée (piano de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur) séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, de nombreux rangements, ainsi qu'une suite avec chambre, salle d'eau privative et wc, idéale pour une vie de plain-pied ou accueillir famille et invités. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, et plusieurs wc indépendants, offrant une distribution confortable et fonctionnelle pour une grande famille. Pour l'extérieur : la maison s'ouvre sur une agréable terrasse exposé sud-est et un jardin clos, propice aux moments de détente, aux repas en extérieur et à la vie en toute intimité. Un garage indépendant ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations. Une maison annexe à rénover, un vrai atout : environ 90 m², totalement indépendante, offre de multiples possibilités : logement pour un proche, activité libérale, location et maison d'amis ou espace professionnel. Une situation privilégiée pour ce bien unique sur le marché de la bouvardière : - a deux pas du tramway (ligne 3) - accès rapide au périphérique et la côte - coeur de ville de nantes accessible en 15 minutes - écoles publiques et privées à accessible à pied - quartier calme et familial dpe a indice 67 ges a indice 2, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 699 000 euros dont 19 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434473. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (2.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
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44420 la turballe, eric piraud vous propose en loire atlantique, cette maison familiale d'environ 165 m² et garage d'environ 80 m² totalement aménageable avec un préau. Ce bien est situé dans un environnement calme et agréable. La maison offre de très beaux volumes et un bel espace à vivre très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, une salle d'eau avec wc et une buanderie. À l'étage : un palier desservant 2 chambres dont une donnant sur une vaste terrasse, une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez d'un agréable extérieur, une terrasse sans vis-à-vis de 60 m² avec jacuzzi. Une pompe à chaleur et des panneaux solaires vous garantissent une réelle économie sur votre facture énergétique. Le tout sur un terrain arboré d'environ 3600 m². Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc, charge acquéreur) soit 532 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes-privees - rcs 487 624 777, présent sur toute la presqu'île. Référence mandat n°407661epi. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 720 et 1030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Opportunité - idéal famille a proximité des commerces, des transports et des bords de loire, cette belle maison familiale entièrement rénovée vous séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de 47 m² baigné de lumière, sublimé par un parquet élégant et une cheminée fonctionnelle qui structure harmonieusement le salon. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial pensé pour les moments partagés. Le rez-de-chaussée propose également une pièce dédiée aujourd'hui à la musique, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, une belle mezzanine crée un espace de respiration et dessert une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un second palier distribue trois belles chambres supplémentaires, un espace bureau ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, doté d'une terrasse, offre un cadre intime et soigné. À l'abri, une seconde terrasse en bois, agrémentée d'une pergola, invite à la détente et aux longues soirées d'été. Cette double exposition des terrasses est un atout supplémentaire. Un garage ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle complètent ce bien rare sur le secteur. * caractéristiques techniques : - dpe c - ges c (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, abonnement compris, entre 1770 euros à 2450 euros / an) - diagnostics sans aucune anomalie - assainissement collectif conforme - chauffage gaz - isolation performante toiture / portes et fenêtres - vmc sf - fibre optique environnement : - bords de loire à proximité, îles de loire - commerces de proximité (3mn à vélo) - écoles supérieures, écoles, collège et lycée à proximité - pistes cyclables, bus c9 et 30 - accès rapide gare sncf, aéroport et grands axes (porte de goulaine) - hors plan d'exposition au bruit et non concerné par inondations prix : 399 000 euros fai (382 000 euros hors honoraires + 4.45 % ttc à la charge de l'acquéreur) * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 437656 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.
Exclusivité pour cette charmante maison en parfaite état de 2004 bien entretenue de 65 m² située sur la commune de sainte pazanne proche centre bourg et de l'axe nantes - pornic et comprenant : entrée salon salle à manger sur cuisine ouverte, dégagement avec placard, wc, salle d'eau avec douche récente (2025) 2 chambres dont une avec placard penderie, garage attenant de 20 m² avec espace rangement et portail motorisé ainsi qu'une porte de service donnant sur le jardin. À l'extérieur : terrasse exposée s / o, jardin clos et enrobé sur façade avant. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie. Double vitrage avec volets roulants électriques. Assainissement tout à l'égout. Idéal primo-accédant prix de vente 213 200 euros dont 4 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 205 000 euros net vendeur. Dpe : d ges : b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1230 et 1720 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 de monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44920 euros zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 281137. J mandat réf : 442186 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Thouaré sur loire, aux portes nantes dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse et sans vis-à-vis, découvrez cette maison familiale lumineuse, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du chronobus c7, à quelques minutes à vélo de la gare sncf, à proximité immédiate des écoles (primaires et collèges) et à 700 mètres des commerces. Baignée de lumière grâce à ses multiples orientations, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère douce et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie chaleureuse avec séjour et poêle à bois, ouverte sur un espace salon installé face à un bow-window, apportant charme et luminosité. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, salle d'eau avec wc et terrasse privative donnant sur le jardin, ainsi qu'une lingerie, un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert cinq chambres lumineuses, une salle de bain et un wc, offrant un espace idéal pour une grande famille, un bureau ou des chambres d'amis. Un garage carrelé ainsi qu'une cave complètent les prestations de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et arboré, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, avec plusieurs orientations permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La maison dispose également de plusieurs terrasses, dont une grande terrasse à l'arrière. Un abri de jardin ainsi qu'un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau des maraîchers viennent compléter cet agréable extérieur. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, la luminosité et la proximité des transports et des commodités. N'hésitez pas à me contacter : pascal blon au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 442252 je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 496 500 euros et 479 500 euros net vendeur. Soit 3,5 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84. (3.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Située en plein cœur de Missillac, venez découvrir cette maison d'environ 122 m² rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur un salon-séjour avec cheminée à insert, complété par un poêle à pellets. Une chambre avec deux dressings, une salle d'eau et un toilette indépendant permettent une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une en enfilade avec sa salle d'eau privative, un toilette indépendant et la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire (arrivées déjà prévues). À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, de deux grandes terrasses dont une avec store banne, ainsi que de plusieurs dépendances : garage avec grenier, cave, abri bois et deux cabanons de jardin. Les + : maison clé en main, panneaux solaires, centre-bourg à pied. Idéal pour une famille recherchant confort et commodités. Missillac, commune prisée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et son cadre naturel, à deux pas du domaine du Château de la Bretesche. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2846.
Découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché dans un écrin de verdure de plus de 3 175 m². Alliant authenticité, confort moderne et modularité, cette propriété unique se compose de deux habitations indépendantes parfaitement entretenues, offrant une surface habitable généreuse et des prestations de haute qualité. Que vous recherchiez une propriété familiale pour réunir plusieurs générations, un projet de vie avec activité d'accueil (rendement locatif prouvé), ou un lieu de travail à domicile spacieux, ce domaine saura répondre à toutes vos ambitions. Maison 1 : Élégance et Convivialité La première demeure, lumineuse et chaleureuse, a été pensée pour un confort de vie optimal : - Espace de vie : Un vaste salon-séjour avec cheminée et poêle à bois, créant une ambiance feutrée. - Cuisine : Indépendante et dînatoire, ouvrant directement sur une terrasse exposée plein Sud. - Vie de plain-pied : Une suite parentale complète (chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne) au rez-de-chaussée. Étage : Une mezzanine polyvalente (bureau / détente) desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Maison 2 : Volume et Capacité d'Accueil La seconde maison, actuellement exploitée avec succès en gîte (classement 3 épis), offre une configuration idéale pour recevoir : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau moderne. Étage : Trois grandes chambres et une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes. Dépendances et Extérieurs : Un Potentiel à Explorer Le domaine s'étend sur un parc arboré de 3 175 m² où le calme est roi. Espace Détente : Une piscine parfaitement intégrée, véritable trait d'union entre les deux habitations. Atelier de 80 m² : Non attenant, cet espace offre un potentiel incroyable (transformation en 3ème logement, spa, atelier d'artiste ou salle de réception). Préau : Idéal pour une future cuisine d'été ou un espace de stockage couvert. Un ensemble rare sur le marché qui combine harmonieusement vie privée et investissement. La séparation des deux maisons garantit l'intimité de chacun, tandis que les dépendances permettent encore d'imaginer de nouveaux développements. Prêt à découvrir ce cadre de vie privilégié ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 603483 ).
Iad france - oxanne verger vous propose : exclusivement chez i@d france - maison - 3 chambres - double garages - jardin - piscine à seulement 2 kms du centre ville de pontchâteau, venez découvrir cette magnifique maison de 2003 située sur une parcelle de plus de 3 000 m². Elle se compose d'un spacieux salon / séjour de plus de 50 m², d'une cuisine équipée et aménagée de 14 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres allant de 12 m² à 14 m², chacune avec placard. En annexe, un garage attenant à la maison de 27 m² avec une partie grenier vient compléter ce bien. Côté extérieur, vous découvrirez un jardin clôturé avec un deuxième garage de 42 m² avec électricité, une grande terrasse abritée, un chalet, un terrain de pétanque et une piscine chauffée. Ses atouts : aucun travaux à prévoir, maison de plain pied, assainissement conforme, proximité avec les commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oxanne verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Charlotte Sirot vous propose : EXCLUSIVITÉ – SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC – Maison familiale – Environ 204 m² habitables – Grand terrain arboré Charlotte Sirot, vous propose de découvrir, aux portes de Nantes, une propriété familiale nichée dans un environnement verdoyant. Le niveau principal s’ouvre sur une pièce de vie 62 m², agrémentée d’une cheminée, d’une triple exposition et d’une belle hauteur sous plafond. Cet espace donne directement accès à une terrasse surplombant le jardin. Une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un coin nuit comprenant une spacieuse suite parentale, une chambre avec salle d’eau privative complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant accueillir selon vos besoins une grande chambre supplémentaire ou une salle de jeux, un espace télétravail, un home cinéma ou encore une salle de sport. Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces fonctionnels : un bureau, une buanderie, une salle d’eau avec toilettes, un grand garage motorisé, un atelier, une cave à vin, une chaufferie et un espace de stockage pour le bois. Le grand terrain, joliment arboré, accueille également deux cabanons et une serre, offrant un cadre naturel privilégié. Des travaux récents ont été réalisés afin d’améliorer le confort et la performance énergétique du bien : isolation par l’extérieur et des combles, installation d’une pompe à chaleur et volets électriques. Ces améliorations permettent d’obtenir un excellent DPE classé B. Cette propriété séduira les amateurs d’espace, de luminosité et de nature. Le terrain et les volumes de la maison laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous collaboration inter-agence, contactez moi de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - amélie hillairet vous propose : *en exclusivité : je vous propose cette charmante maison rénovée, avec un emplacement privilégié, dans le quartier de la fontaine, à moins de 250 mètres des services, tout en étant au calme ! La visite commencera par une entrée avec rangements : un aspect pratique pour la vie quotidienne ! Les pièces de vie, à l'étage, sont baignées de lumière et totalisent 33 m². La suite propose 3 chambres, une salle de bain et 2 toilettes. En rdc, vous pourrez laisser libres vos projets avec de beaux volumes supplémentaires, car vous y découvrirez une salle de jeux et une grande buanderie avec grands placards. Cave et garage à vélos également présent. Rien ne manque ! En extérieur, un charmant jardin plein sud, vous permettra de profiter du soleil et des apéros en famille ou entre amis ! Les + : nombreux travaux récents (isolation des combles, ouvertures pvc et volet roulant. ), à 280m des transports (c9,122, 152,27 et 102) et sans travaux obligatoire ! Alors ne tardez pas pour me contacter par téléphone et organiser une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Mario Falade vous propose : Maison de maitre sans vis-à-vis avec 4 grandes chambres et une vie de plain-pied sur un terrain de 1000 m² à Pontchâteau. Très belle maison contemporaine très bien entretenue, sécurisée de 174 m² dont 157 habitable, située dans un environnement calme sans vis à vis avec vue dégagée sur les champs. La maison offre de beaux volumes et une luminosité grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un grand séjour environ 60 m² lumineuse avec cheminée insert, Une véranda en double vitrage, chauffée, lumineuse, équipée de volets roulants électriques Une cuisine équipée ouverte, Une arrière-cuisine, Une suite parentale lumineuse avec grande salle d’eau, Un WC indépendant, ainsi qu’un double garage avec une mezzanine en dépendance de 60 m² environ et un deuxième garage attenant à la maison d’environ 27 m² avec une mezzanine également. À l’étage : 3 chambres confortables, une grande salle d’eau, un WC, et une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux. Implantée sur un terrain de 960 m² entièrement clos avec double portail sécurisé, la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur comprenant : une cour, une terrasse, un jardin paysager, un grand préau idéal pour stationner un véhicule ou un camping car. un grand double garage indépendant avec mezzanine. ainsi qu’un récupérateur d’eau de pluie, pratique pour l’arrosage du jardin et l’entretien extérieur. Les prestations incluent également la fibre optique, plusieurs stationnements et un environnement particulièrement agréable. Le ramassage scolaire se situe à coté, facilitant le quotidien des familles. Une maison clé en main, parfaitement entretenue sans aucuns travaux, alliant confort, espace et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stanley Kollen vous propose : Sur une parcelle paysagée de plus de 700 m², à deux pas de la vallée de la Chézine, élégante longère de 146 m² (150 m² au sol) datant du XVIIIe siècle et rénovée avec soin. Cette maison familiale, située dans une zone calme et préservée, se trouve proche des nombreuses commodités : busway / tramway, club équestre, supermarché, zone d'Atlantis, polyclinique, boulangerie Cloarec, vallée de la Chézine et parc de Procé. La partie avant de la maison permet de stationner 3 voitures auquel s'ajoute un garage de 15 m² (hauteur 1,65m) et une cave. La bâtisse, d'orientation Sud Ouest se compose au rez de chaussée : - d'une cuisine aménagée de 25 m² avec un ilot central et espace salle à manger donnant directement sur deux terrasses avec tables extérieures. - d'un salon / séjour de 28 m² avec cheminée à foyer ouvert donnant sur la terrasse arrière - d'une suite parentale indépendante composée : > d'un espace bureau de 14 m² et dressing de 4 m² > de wc > d'une salle d'eau de 6,3 m² > d'une chambre parentale de 19 m² donnant sur le jardin arrière A l'étage se trouve - une salle de bain de 4,5 m² (au sol) au goût du jour - 3 belles chambres : deux sur le jardin avant avec poutres apparentes 16 m² et 14 m² au sol) et une donnant le jardin arrière de 10 m² (au sol) La jardin arrière fait 350 m², il est composé d'un cabanon de stockage, d'une cabane pour les enfants, d'un puit et d'une terrasse de 50 m². Accès possible sans passer par la maison. Coté technique, la maison possède une chaudière à gaz et une climatisation (chaud / froid) dans la chambre parentale. Une partie de La toiture (partie en tuiles) a été refaite récemment (2022). Portail automatique avec visiophone. Vidéo sur demande A voir rapidement Surfaces exactes : 150 m² au sol 146 m² en carrez Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Maison Contemporaine d'Exception 174 m² – Vertou – Quartier : L'Herbray / Château de la Frémoire. Située dans le cadre privilégié du quartier de l'Herbray, à deux pas du Château de la Frémoire, Cette maison de 174 m² a été construite en 2017. Découvrez un séjour de 49,47 m² baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition. La cuisine équipée et moderne est séparée du séjour par une verrière blanche. Elle permet de cuisiner au calme tout en profitant de la vue sur le salon et de la lumière traversante. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau (ou 6ème chambre) et une buanderie. L'étage dessert 4 chambres spacieuses avec une salle de bain avec une double vasque, une douche et une baignoire et un WC séparé. L'extérieur dispose de 3 terrasses exposées au sud, au nord et à l'ouest. Le terrain peut recevoir une piscine. De plus, la maison dispose d'un garage et de 2 places de parking devant pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Au-delà de ses prestations (norme RT2012), cette maison se situe au cOEur d’un lotissement, cadre de vie idéal pour les familles. Dès l'arrivée des beaux jours, les enfants se retrouvent pour jouer ensemble en toute sécurité, créant une ambiance de quartier unique et conviviale. Découvrez cette maison 'clés en main' dans un environnement où il fait bon grandir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et laisser les enfants explorer leur nouveau terrain de jeu ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Berenice Buton vous propose : COUP DE CŒUR assuré pour cette propriété rare alliant caractère, luminosité et fonctionnalité Saisissez l’opportunité de cette magnifique maison familiale entièrement rénovée par ses propriétaires, qui ont su préserver avec goût le charme authentique des années 70 tout en y intégrant des prestations modernes et confortables. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d’environ 55 m², très lumineuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée avec insert et sublimée par d’immenses baies vitrées qui baignent l’espace de lumière naturelle. La cuisine moderne, parfaitement aménagée, s’ouvre harmonieusement sur cet espace de réception. L’espace nuit, situé à l’étage, se compose de trois chambres, d’une salle de douche ainsi que d’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité. Un studio attenant constitue un véritable atout, idéal pour générer un revenu locatif, recevoir famille et amis ou exercer une activité indépendante. Ancien garage intelligemment aménagé et isolé par les propriétaires sert d’espace professionnel et par sa polyvalence offre un véritable potentiel d’aménagement. Il peut aisément retrouver sa fonction initiale de garage (la porte est adaptée) accueillir une activité créative ou professionnelle, ou encore être transformé selon vos besoins en salle de jeux, atelier, espace de stockage ou pièce supplémentaire. Un volume modulable qui s’adapte à tous les projets de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement sans vis-à-vis, garantissant calme et tranquillité, ainsi que d’un grand porche avec coin barbecue, espace cuisine d’été ( arrivées techniques) parfait pour les moments de convivialité et pouvant être fermé selon vos envies. La rénovation esthétique et technique (toiture, isolation, électricité, chauffage, huisseries…) offre des prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berenice Buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - aymeric vallée vous propose : nouveaute iad - saint nicolas de redon - maison - 5 chambres - garage - extension - jardin - terrain constructible. Découvrez cette maison familiale de 169 m² édifiée en 1972 sur la commune de saint nicolas de redon. Idéalement située dans une rue très calme, proche du centre de la commune, elle se trouve à cinq minutes à pied de l'école et des terrains de sport dont le city stade. Elle se compose au rdc d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 13 m², d'un séjour de 21 m², d'un salon de 17 m² doté d'une cheminée à foyer ouvert, d'une salle d'eau de 5 m² et d'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 4 chambres de 9,11, 13 et 14 m² avec balcon, une salle de bains de 4 m² et un wc séparé. Au sous-sol se trouve une cinquième chambre de 16 m², avec porte fenêtre, pouvant servir de chambre d'amis ou de pièce annexe à l'écart, avec un lavabo, et un wc séparé. On trouve aussi une cave de 7 m² et un spacieux garage de 42 m². Une extension généreuse de 34 m², avec combles aménageables, complète ce bien. Cet espace, chauffé et traversant, est très lumineux avec deux baies vitrées, dont une communique directement sur le jardin. Il offre la possibilité d'une pièce de loisirs (musique, gym), d'un atelier, ou d'un local pour une profession libérale. Le portail et la porte de garage sont motorisés, ainsi que les volets roulants de cinq ouvertures. Un vaste jardin est exposé plein sud avec terrasse. À son extrémité se trouve un portillon qui s'ouvre sur une allée. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1100 m². Ce bien présente de nombreux avantages, dont la construction qualitative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric vallée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 518414677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Magnifique plain-pied de 2007, état irréprochable. Vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un jardin clos plein Sud-Ouest. 3 ch, SDE. Confort absolu : chauffage au sol (aérothermie). Immense garage de 35 m² & portail élec. Prestations soignées, aucun travail à prévoir. Une perle rare à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.
Maison de bourg – Gros potentiel Au RDC un vaste séjour avec cuisine équipée, 2 chambres et SDB à l'étage. Attenant, un bel espace de 23 m² reste à aménager (suite, atelier, studio). Un double garage complète cet ensemble rare en centre-bourg. Idéal projet de vie ou investisseur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.
TILLAY – Maison idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Elle offre un beau potentiel avec des travaux à prévoir et s’ouvre sur un extérieur agréable. Les volumes sont fonctionnels et lumineux. Un garage et un atelier complètent l’ensemble. Quartier recherché, proche des écoles, commerces et transports. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Située à 500 m du bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire et à 450 m des îles de la Loire, cette maison d'environ 115 m² bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et proche des écoles, commerces et transports (bus C9,30, 162 à 200 m, gare à 1 km). Elle offre une grande cuisine équipée prolongée par une buanderie, un salon chaleureux avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Un garage et un atelier complètent ce bien, avec un stationnement possible devant le garage et dans l'enceinte de la propriété, offrant jusqu'à 4 places. Le jardin, spacieux, ensoleillé et entouré de verdure, constitue un véritable havre de paix pour en profiter pleinement. Cette maison séduit par son charme, son confort et la douceur de son cadre de vie, idéale pour celles et ceux recherchant tranquillité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.
Maison familiale rénovée avec extension contemporaine Située dans le bourg de Couëron, à proximité immédiate des commerces, cette maison de caractère a été entièrement rénovée et agrandie par une extension d'architecte réalisée en 2017, encore sous garantie décennale. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à une grande terrasse donnant sur le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, deux autres chambres, une pièce télévision, une salle de jeux et une salle de bain familiale. Les enfants bénéficient également d'une seconde terrasse à l'étage. En rez-de-jardin, un vaste garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que plusieurs espaces atelier et rangement. Le jardin clos et arboré vient compléter cette maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille au cœur de Couëron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.
Orvault - petit chantilly découvrez cette maison récente de 2015, environ 96 m², nichée dans un environnement verdoyant et privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Cette maison de ville séduit par son confort de vie, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, un wc. À l'étage, profitez de trois chambres spacieuses sur parquet (dont deux avec placards), une salle de bains avec wc, une mezzanine polyvalente, idéale pour le télétravail ou un coin lecture. Côté jardin, la terrasse offre une vue dégagée sur la nature, parfaite pour vos petits-déjeuners au calme et vos soirées d'été. Stationnement : un garage fermé + deux places de parking privatives. Dpe : d (98 kwh / m² / an), ges c (9 kgco2 / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 960 et 1330 . Prix de vente 342000 dont 17520 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : nn2514sl photos des chambres, piece de vie non contractuelles, afin d'aider à la projection, celles-ci ont été améliorées par l'ia. (5.40 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
En village, sur un beau terrain de plus de 1300 m² exposé sud sur l'arrière, venez découvrir cette maison sur sous sol enterré offrant en rez de chaussée, une entrée, les pièces de vie de plain pied sur la terrasse et le jardin, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. En sous sol, la maison dispose d'une pièce avec cheminée, d'une autre pièce pouvant être aménagée en bureau, d'un wc, d'une cave, et d'un grand garage. À remettre au gout du jour, cette maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille. (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Loire-Atlantique (44)-Ici, on est sur un des marchés les plus tendus de l’Ouest : Nantes en locomotive, littoral ultra-désirable, rétro-littoral sous pression. En 2026, le marché reste dynamique, mais beaucoup plus exigeant sur le prix juste et le DPE.
