Vente maison 8 pièces 254 m² Nantes (44300)

Iad France - Mélanie Ansquer vous propose : NANTES CHANTENAY – SAINTE-ANNE Maison de charme avec jardin ensoleillé. Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison ancienne de 1910 conjugue avec élégance caractère et confort. D’une surface d’environ 235 m², elle propose de superbes volumes baignés de lumière, avec un double espace de réception, une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée avec ses espaces annexes (arrière-cuisine, buanderie). L’étage principal distribue quatre chambres, dont certaines avec salles d’eau ou salle de bains privatives, ainsi qu’un espace dédié à la détente ou aux loisirs. Le dernier niveau accueille une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau, complétée par une chambre ou bureau. Le jardin, plein sud et préservé des regards, offre un véritable cocon de verdure en ville. Sous-sol pratique pour stockage et accès vélos direct de la rue. Un bien rare au cachet préservé, dans un quartier recherché. Dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme de son avenue sécurisée, très jolie maison familiale, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, dès l'entrée, la lumière est présente ! Salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée avec une séparation permettant de profiter de la lumière traversante, toilettes, buanderie et garage. Toute la pièce à vivre est tournée vers le jardin orienté sud -est sans vis à vis. Cette pièce est prolongée par une belle terrasse et un charmant jardin clos de murs. Au premier niveau 3 grandes chambres, dressing et buanderie ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Au second niveau, suite parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes et une autre chambre ou bureau. En résumé, de très beaux volumes, de la lumière, du calme, des beaux parquets, un bel espace garage et buanderie, rendent cette maison de charme très fonctionnelle ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2240 euros indexées aux années 2024,2025 740025 euros fai - 715 000 euros net vendeur. Honoraires à charge acquéreurs pour optimiser les frais de notaire. Contact - catherine cogis 06 68 62 70 32 c.cogis@proprietes-privees.com. Visite virtuelle : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cogis catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 13ccog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur ! Hosman vous propose à la vente cette belle maison familiale de 200 m² (290 m² au sol) située quartier Blanche de Castille / Rond point de Paris à Nantes. La maison a été entièrement rénovée en 2014 et ne nécessite aucun travaux (isolation exterieure en 2010, isolation intérieure en 2014, Isolation des combles en 2014, électricité, huisseries, salles de bains, cuisine, sols, peintures. ). Vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'un jardin clos et sans vis-à-vis sur une parcelle de 420 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - D'une entrée séparée. - D'une belle pièce de vie traversante de 40 m² avec placard, ouverte sur la terrasse (de 17 m²) et le jardin. - D'une cuisine moderne, équipée et séparée de la pièce de vie, s'ouvrant sur la terrasse. - De toilettes séparées avec un point d'eau. - D'un garage avec un espace buanderie. Vous pouvez également stationner un véhicule sur la parcelle. Au premier étage : - D'une suite parentale de 18,75 m² avec un grand dressing attenant, une salle d'eau privative (avec meuble double vasque) et d'un second espace de rangement. La chambre s'ouvre sur une seconde belle terrasse de 12 m². Un escalier mène au jardin depuis cette terrasse. - De deux autres belles chambres avec placard (15,3 m² et 14 m²). - D'une salle de bain avec douche et baignoire. - De toilettes séparées. Au deuxième étage : - De 2 grandes chambres (de 37 m² et 33 m²) pouvant être chacune divisée si besoin. - D'une salle d'eau avec douche et toilettes. À l'extérieur : - D'un joli jardin clos sur une parcelle de 420 m² - D'une terrasse sans vis-à-vis avec accès depuis la pièce de vie et de la cuisine. - D'un abri de jardin de 33 m² pouvant accueillir un espace de rangement, un atelier ou un bureau. Le terrain est piscinable. Les lignes de bus C1,10 et 11 se trouvent à 5 minutes à pied de la maison. La maison se trouve à proximité du parc du Plessis Tison (5 minutes à pied). Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : écoles (maternelles, élémentaires et collèges), commerces, supermarchés. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 2,5% à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans le très recherché quartier saint félix, tous commerces et transports à proximité, cette maison parfaitement rénovée comprend : entrée avec accès garage, deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative avec toilette, dégagement et escalier menant à la pièce de vie. Premier niveau, grande pièce de vie de presque 60 m² avec belle cuisine aménagée et équipée. Salle à manger et salon avec accès direct à la terrasse de plus de 50 m² orientée sud ouest. Un bureau et des toilettes complètent ce niveau. Deuxième niveau, palier qui dessert 3 chambres de 14 m² de superficie au sol, grande salle de bains avec douche et baignoire, toilettes séparées. Décoration moderne et soignée. Le garage possède un coin cave et un espace buanderie pour un total de près de 25 m². Mon avis - belle maison citadine, à proximité de l'erdre, très lumineuse et au calme. Parfait état. À visiter rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine cogis, au 06 68 62 70 32 ou, par courriel à c.cogis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine cogis agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451435 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Boulevard des Belges : Grande maison nantaise 182 m² env. offrant de beaux volumes pouvant convenir à une famille nombreuse, à une entreprise, artisan, profession libérale. double réception donnant sur terrasse ainsi que sa cuisine meublée et équipée, bureau, 5 chambres, salle de jeux, grand garage traversant, potentiel au rez-de-rue de 34 m² (appartement, atelier, pas de porte. ). Jardin clos Sud. Nouveau DPE en cours. Très bien placé, proche des commerces, de la gare, des écoles et des facultés, de l'Erdre. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Beaux volumes, indépendante, authentique, dans une ambiance chaleureuse composée d'une double réception avec cheminée, boiserie, parquet, cuisine indépendante meublée et équipée, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau. Sous-sol complet, garage fermé. À 50 m des commerces, transports, facultés, Erdre. Rare ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NANTES BOULEVARD DES AMERICAINS / ROND POINT DE RENNES A vendre en exclusivité. À proximité immédiate du boulevard des Américains, dans un environnement prisé et familial, cette élégante maison bourgeoise des années 1900 séduit dès l'entrée par son charme authentique et ses magnifiques éléments anciens conservés : parquet, moulures, rosaces, cheminées et très belles hauteurs sous plafond. Maison aux généreux volumes, elle dispose d'une vaste double pièce de vie cosy et confortable, prolongée par un très agréable jardin d'hiver baigné de lumière, espace convivial ouvert de plain-pied sur le jardin. La cuisine est indépendante et très fonctionnelle et se prolonge sur une salle à manger chaleureuse surplombant le jardin. Véritable maison de famille, ce bien dispose de cinq chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux, de deux salles de bain et de trois WC, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un superbe jardin clos de murs en pierre, arboré, fleuri et idéalement exposé, offre un cadre intime et verdoyant rare en ville. En complément, une grande cave saine avec espace buanderie vient parfaire l'ensemble. Possibilité d'acquérir un vaste garage fermé en sus à proximité immédiate. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).