Maison avec garage à vendre en Loire-Atlantique (44)

Maison familiale a seulement quelques minutes à pied du centre-bourg et située dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert donnant accès sur une belle terrasse et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau, une buanderie, wc indépendant et un espace stockage / atelier complète la vie de plain pied. À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres avec placard, une salle d'eau avec wc et un grenier pouvant devenir une nouvelle pièce selon vos projets. À l'extérieur, le terrain de 1500 m² environ entièrement clos avec deux garages dont un avec un carport complètent agréablement cette maison familiale avec beaucoup d'atouts majeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Située au calme, dans un agréable village proche de La Chapelle des Marais, cette maison familiale offre de très beaux volumes. Au rdc, une belle entrée avec placard saura vous ravir. Vous trouverez également un beau salon et séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct sur une terrasse carrelée avec store banne, une chambre avec salle d'eau, wc indépendant et une buanderie. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain et wc séparé. Garage attenant avec grenier au-dessus. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de plus de 2000 m² avec une grande dépendance / garage, un bûcher et une pergola semi fermée afin de profitez de l'extérieur tout en étant à l'abri. Une maison fonctionnelle et familiale, bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 300 € soit 3,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Katia bascougnano vous invite à découvrir cette ancienne ferme agricole qui vous offre de multiples possibilités et qui s'adaptera à vos projets personnels et professionnels. Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant à un 15mn d'ancenis et 15mn de l'accès à l'autoroute nantes / angers. Elle comprend  : - une longère 4 chambres d'environ 200 m² avec au rdc une salle à manger, un salon, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, une sdb / douche, des wc ainsi qu'un bureau indépendant. À l'étage, un escalier dessert 3 chambres, - une maison de 50 m² environ située dans la continuité de la longère comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau / wc, - 2 vastes hangars (couverture tôle sans amiante) construits en 2003 et 2010 pour environ 1 500 m² couverts, - de nombreuses dépendances  : garage, carport, greniers, caves, cuisine d'été, - un magnifique terrain de 2 hectares avec mare, puits, prés bordés d'arbres. Des travaux sont à prévoir  : assainissement autonome, menuiseries extérieures, chauffage. N'hésitez pas à m'appeler pour échanger autour de votre projet et prévoir une visite. Dpe  : e -ges  : d- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées au 01 / 01 / 2021  : 3 723 euros. Budget  : 289 000 euros honoraires inclus (dont 9 000 euros charge acquéreur). Net vendeur  : 280 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bascougnano katia, au 06 32 70 33 06 ou par courriel à k.bascougnano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bascougnano katia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 418009429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465404. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katia bascougnano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 418009429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À BASSE-GOULAINE, dans un quartier calme et très recherché, maison de standing (2010) 7 pièces de 197 m² environ, le tout sur un terrain de 827 m². Ce bien est parfaitement situé : à 10 minutes à pied du bourg et de toutes commodités. Cette maison très lumineuse (exposée Sud-Ouest) avec ses multiples ouvertures vers l'extérieur, en parfait état, avec des matériaux de qualité comprend, au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, un grand double séjour avec une cheminée à bois, une grande cuisine américaine, équipée et aménagée, le tout bénéficiant de grandes ouvertures donnant sur une terrasse, des bassins d'eau (possibilité d'y installer une piscine) puis jardin avec un coin dédié au jacuzzi. Un coin nuit avec une suite parentale (douche et dressing), des WC séparés, une buanderie, un coin bureau ainsi qu'un salon d'hiver et un jardin d'hiver complètent ce niveau. À l'étage, un grand coin bureau lumineux, une première suite parentale avec une salle d'eau (2 douches et double vasque) et un dressing donnant sur un balcon. Un autre coin nuit desservant 2 autres suites parentales (avec une douche et un dressing), WC séparés. Chauffage au sol (Pompe à chaleur), double vitrage, volets roulants électrique, fibre, aspirateur centralisé, un cellier et un grand double garage de 42 m² Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gregory tiger vous propose : saint-marc-sur-mer – maison t3 d’environ 100 m² – terrain de 699 m² – 2 garages – plages à 100 m idéalement située à saint-marc-sur-mer, à environ 400 mètres des plages et à proximité du centre, des écoles, des commerces et des services, cette maison de 1962 bénéficie d’un emplacement privilégié entre vie de quartier et littoral. Développant environ 100 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de rénovation. À l’étage, vous découvrirez un lumineux salon-séjour d’environ 34 m² exposé sud-ouest, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une seconde chambre, une arrière-cuisine, une salle de bains avec wc, un cellier-chaufferie ainsi qu’un premier garage. Un second garage situé en annexe complète l’ensemble, offrant une possibilité supplémentaire de stationnement, de stockage ou d’aménagement selon les besoins. La maison dispose également de rangements, de la fibre optique et d’un chauffage individuel associant une chaudière au gaz naturel avec radiateurs et un insert-cheminée au bois. Édifiée sur une parcelle de 699 m², cette maison lumineuse nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à son image. Un bien au fort potentiel, idéalement placé à proximité immédiate des plages et de toutes les commodités. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gregory tiger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pornichet sous le numéro 414670042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes sevre : à moins de 5 min. De l'arrêt du busway "bourdonnières" (ligne 4) maison 96 m² habitables avec jardin et dépendance au rez-de-chaussée : une entrée, wc, séjour exposé sud - sud est spacieux sur parquet réparti en deux espaces : salon avec cheminée fonctionnelle d'un côté et de l'autre salle à manger donnant sur jardin. Cuisine aménagée (posée en 2023) ouverte + espace véranda. De beaux espaces à investir. À l'étage : palier, 2 chambres, le tout sur parquet. Dégagement, salle de bains avec wc. Petit jardin bien exposé et arboré avec coin terrasse et dépendance. Accès à pied en 2 minutes aux bords de sèvre et ses sentiers pédestre / balades / aires de jeux pour enfants / course à pied chauffage et eau chaude par chaudière à condensation fenêtres pvc double vitrage, toiture bon état. Maison donnant sur rue, pas de garage = stationnement facile sur large trottoir devant la maison prévoir remplacement chaudière, par pompe à chaleur (devis 12 000 € environ hors aides éventuelles) ou autre à prévoir dans les 3-4 ans à venir tous commerces rte de vertou accessibles à pieds à 5 min. Et bus 42 (pirmil - vertou) + bus 30 (trentemoult - st sébastien s / loire) à moins de 2 min. À pied.

Dans un environnement résidentiel et familial du secteur de Ranzay, cette maison de 91 m² bénéficie d'un emplacement agréable, au calme d'une impasse sécurisée et à quelques minutes à pied du tramway. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 240 m² a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une terrasse et un spa installé en 2024. Un espace extérieur convivial et agréable au quotidien. À l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une belle pièce de vie traversante et une cuisine récente, aménagée et équipée. Un garage complète ce niveau. À l'étage, trois chambres avec rangements, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain rénovée en 2022. Deux chambres bénéficient également d'une climatisation réversible installée en 2024. Entre intérieur soigné, espaces extérieurs agréables et proximité des transports, cette maison offre un cadre de vie confortable et facile à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : VARADES – UNE MAISON FAMILIALE EN PLEIN CŒUR DU BOURG Envie d’une maison où vous pouvez poser vos valises sans avoir à prévoir de travaux ? Cette maison située en plein centre de Varades pourrait bien vous séduire. Son emplacement est particulièrement pratique, avec la boulangerie, la garderie et les commerces accessibles facilement à pied. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable avec salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC. La maison bénéficie également d’un accès à une terrasse intérieure, un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes permettent d’accueillir confortablement toute la famille. Et ce n’est pas tout : le deuxième étage propose encore deux grandes chambres, offrant au total cinq chambres dans la maison. De quoi répondre facilement aux besoins d’une famille nombreuse, mais aussi de prévoir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis. Un garage intégré à la maison vient compléter l’ensemble, ce qui est un vrai plus lorsque l’on habite en centre-bourg. Côté confort, la maison dispose du double vitrage et d’un chauffage au gaz. Surtout, l’ensemble des travaux a été réalisé : la maison a été entièrement rénovée et se présente aujourd’hui dans un état permettant de s’installer immédiatement, sans chantier à prévoir. Une maison agréable, fonctionnelle et idéalement située, qui offre de beaux volumes et une vraie vie de centre-bourg. Le mieux est encore de venir la découvrir sur place pour vous rendre compte de son ambiance et de tout ce qu’elle peut offrir à votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie bobin vous propose : exclusivité - nantes - rue felix menetrier - au calme - quatre chambres - garage - jardin. Belle familiale de 2009, en excellent état, dans un quartier résidentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un bel espace de vie traversant de plus de 40 m², d’une cuisine aménagée, d’une buanderie et d’un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec placard, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain ainsi qu’un wc séparé. Un garage et un stationnement privatif complètent le bien. Ses atouts : bon dpe, lumineuse, proches des écoles, des commerces et des transports, beaux volumes. Professionnels, je suis ouverte à l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vertou : Située dans un environnement calme et recherché, quartier La Ville au Blanc, cette agréable maison d'habitation construite en 1994 offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort. En excellent état, elle séduira les familles en quête d'espace, de fonctionnalité et de sérénité. D'une surface habitable de 133 m² (207 m² utiles), la maison s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de 50 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, réunissant salon et salle à manger. La cuisine équipée (plaque, hotte, four) est complétée par une buanderie indépendante, offrant un vrai confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres au rez-de-chaussée, toutes équipées de rangements, dont une belle chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, une grande chambre mansardée de 31,26 m² au sol, offre de multiples possibilités : suite, espace adolescent, bureau ou salle de loisirs. À l'extérieur, le charme continue avec un terrain clos de 1 330 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous y trouverez une piscine chauffée (profondeur 1,60 m), parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un espace parking pratique et sécurisé. Les annexes viennent compléter l'ensemble : garage, atelier et bureau, offrant de nombreuses options de rangement ou d'activités professionnelles ou personnelles. Côté équipements, la maison dispose de volets coulissants, d'un chauffage par aérothermie, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires en autoconsommation, ainsi que d'un système d'alarme. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une maison clé en main, fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille confortable dans un cadre agréable.

À Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le quartier prisé du Douet, cette maison individuelle d'environ 260 m² se distingue par ses volumes généreux et son esprit résolument atypique. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, tourné vers le confort et la convivialité, avec une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l'entrée, on découvre une maison entièrement rénovée, pensée pour offrir de grands espaces de vie. La pièce de réception de plus de 80 m² intègre un vaste salon, un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Les grandes baies vitrées à triple vantaux baignent l'ensemble de lumière et permettent un accès direct à une grande terrasse, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Dans le prolongement de cette pièce de vie, une surface d'environ 32 m² est dédiée au bien-être, avec un spa de nage à contre-courant qui s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison. Cet espace offre une parenthèse détente au quotidien et se prête aussi bien à la relaxation qu'à une pratique sportive régulière. Au rez-de-chaussée, une ancienne cuisine a été transformée en arrière-cuisine / buanderie, pratique pour le rangement et l'organisation, et un garage complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres d'environ 20 m² chacune, offrant à chacun un espace confortable et facile à aménager. Un volume supplémentaire peut être utilisé comme dressing ou comme chambre selon les besoins. Le dernier niveau propose encore un très bel espace, laissant la possibilité d'organiser deux chambres supplémentaires ou de combiner chambre et salle de jeux ou espace loisirs, en fonction des projets de vie de chacun. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation, avec un agrandissement réalisé dans les années 2010 qui a permis de porter la surface à environ 260 m² tout en préservant le caractère singulier de la bâtisse. À l'extérieur, la parcelle d'environ 600 m² est entièrement clôturée et arborée, agrémentée de plantations qui contribuent à créer une atmosphère verdoyante et agréable. Un cabanon en pierre permet de stocker facilement le matériel de jardin. Le stationnement est particulièrement aisé, avec un important espace permettant de garer 4 à 5 véhicules à l'intérieur de la propriété. Côté confort, la maison est chauffée au gaz et dispose également d'un poêle à bois dans le salon-séjour, apportant une chaleur douce et une ambiance conviviale, notamment en avant et arrière-saison. Le quartier du Douet offre un environnement pratique au quotidien. Les transports en commun sont accessibles à proximité, avec un arrêt de bus quasiment au pied de la maison et l arrêt du busway au Chapeau Verni à environ 600 m et l'arrêt Joliverie à environ 700 m, permettant de rejoindre facilement Nantes et les communes voisines. Pour les familles, l'école élémentaire du Douet se trouve à environ 700 m et l'école maternelle du Douet à environ 700 m également, ce qui facilite les trajets scolaires tout en renforçant l'agrément de vie dans le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2686 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz, PAC air / air - Eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les prochaines étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité - 44350 guérande - eric piraud vous propose de découvrir cette agréable maison familiale d'environ 126 m² habitables (132 m² de surface de référence dpe), idéalement située à proximité du centre de guérande, avec les écoles et les commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un séjour-salon et d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda offrant un agréable espace tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande arrière-cuisine / buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont 2 avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Pour davantage de confort, notamment en cas de besoin, un monte-escalier facilite l'accès à l'étage. Un grenier, accessible par un escalier escamotable, complète cet espace et offre un potentiel d'aménagement des combles, selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 760 m², offrant un environnement agréable et préservé, ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également d'un garage d'environ 25 m² et d'un petit abri de jardin, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables au quotidien. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 426 360 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc charge acquéreur) soit 410 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local éric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail à e.piraud@proprietes-privees.com. Dpe : classe d - ges : classe d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez piraud éric, au 07 86 68 65 07 ou par courriel à e.piraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de piraud éric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461302epi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44350 guérande - eric piraud vous propose cette magnifique maison d'architecte, de plain-pied, d'environ 195 m², avec sa piscine chauffée. Cette maison moderne, agréable à vivre, lumineuse, dispose de très beaux volumes et des prestations de qualité. Elle est située au calme, sans vis-à-vis et offre des prestations de qualités. La vaste pièce de vie d'environ 90 m² est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures permettant aussi l'accès aux différentes terrasses ainsi qu'à la piscine. D'autre part, vous disposerez de 3 belles chambres possédant chacune leur salle d'eau et leur placard et d'un dressing pour la plus grande d'entre elles. Toutes ces dernières possèdent un accès à l'une des 2 terrasses. Une grande arrière cuisine et un double garage complètent ce bien. En extérieur : les 2 terrasses dont une de plus de 200 m², une piscine chauffée de 4 m. X 10,5 m. Et son local technique avec une douche et un wc ainsi qu'un petit abri de jardin ajoutent du confort à cette jolie maison. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 930 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,33% ttc charge acquéreur) soit 900 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local éric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail à e.piraud@proprietes-privees.com. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, entre 1339 et 1811 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - mandat réf : 459784epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44420 la turballe - proche mer et centre - maison récente et lumineuse dans un secteur recherché. Venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 100 m² utiles (environ 92 m² habitables) située dans une impasse, au calme. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'un vaste séjour-salon d'environ 40 m², une cuisine ouverte d'environ 8 m², un dégagement avec placard, un wc indépendant avec lave-mains et un garage d'environ 21 m². À l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc. En extérieur : un parking et un petit jardin avec une terrasse exposée sud pour profiter de vos moments de détente, dans un environnement agréable et calme. Ne manquez pas cette belle opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Budget : 364 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc charge acquéreur) soit 350 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local éric piraud au 07 86 68 65 07 ou par courriel à e.piraud@proprietes-privees.com. Dpe : classe d - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, entre 1660 euros et 2290 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - mandat réf : 457569epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Guérande 44350, maison type longère, 6 chambres, garage, dépendance rénovée avec goût. À quelques minutes du centre de guérande, découvrez cette belle propriété pleine de charme, offrant environ 260 m² au sol, surface habitable 207 m² sur une parcelle de 2 700 m², entièrement close et arborée. Une propriété rare par ses volumes, son environnement et surtout par les nombreuses possibilités qu'elle offre : grande maison familiale, projet locatif, activité indépendante, maison d'accueil ou encore création d'un gîte. Dès l'entrée, on apprécie l'atmosphère chaleureuse des lieux. La maison principale propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cheminée, où l'on imagine facilement les soirées d'hiver au coin du feu, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec wc, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une pièce palière dessert trois belles chambres et une salle d'eau. La seconde habitation, communicante avec la maison principale par le cellier, apporte une véritable dimension supplémentaire à cette propriété. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres. Au total, six chambres permettent d'accueillir confortablement une grande famille, de recevoir famille et amis ou d'imaginer différents projets selon vos envies. Un grand garage complète l'ensemble. Actuellement aménagé en atelier d'environ 40 m² avec un étage, il bénéficie déjà des arrivées d'eau et d'électricité. Un espace qui offre donc, lui aussi, un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le charme opère également : un terrain généreux, clos, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers. Aux beaux jours, profitez de cet environnement verdoyant, du calme du jardin et de ses différents espaces pour déjeuner dehors, jardiner ou simplement profiter pleinement de la propriété. Une maison où l'on retrouve le plaisir des volumes, le charme d'un jardin arboré et le potentiel d'un lieu qui peut encore évoluer au gré de vos projets. Une propriété authentique, conviviale et pleine de possibilités, à proximité du centre de guérande. À découvrir sans tarder. Prix : 698500 hai (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur 678200 euros dpe : c (198 kwh / m² / an) / ges : b (6 kg co / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 400 euros et 3 310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de * sas proprietes privees * , au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 440 772. * le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marie guennoc vous invite à découvrir cette maison familiale de 194 m² habitables située dans un secteur résidentiel et privé de basse-goulaine. Portes ouvertes organisées le 3 juillet de 15h30 à 19h00. Entrée libre ! Si vous avez un coup de coeur pour cette maison, enchérissez ! Cette maison offre une vie de plain-pied et se compose d'une entrée avec toilette desservant une cuisine aménagée et équipée et d'un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert. Dans la continuité, une grande véranda donnant sur le parc arboré. Un premier espace nuit offre une salle d'eau, 4 chambres dont 2 avec placard aménagé et une qui dispose de son toilette séparé. Un second espace se compose d'une bibliothèque sur mesure avec, au rez-de-chaussée, un grand bureau de 20 m² et une chambre avec salle d'eau privative et toilette. Un grenier, une cave dont cave à vins et un garage de 24,5 m² avec porte automatique et porte de service complètent ce bien. Côté extérieur, un magnifique parc arboré de 1911 m² avec un cabanon de jardin et un préau. Ce bien est situé dans une copropriété horizontale. Charges annuelles de copropriété de 730 euros. Travaux de rafraichissement à prévoir pour dévoiler l'incroyable potentiel de cette propriété. Prix de vente 380000 euros hai dont 15000 euros d'honoraires à charge acquéreur. Vente interactive : prix de départ 380000 euros hai - enchères par palier de 5000 euros. P dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 et 5310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449845gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre saint nazaire quartier herbins, maison de 2001 4 chambres dont 1 au rdc de 91,2 m² (102 m² au sol) à 262 000 euros honoraires agence inclus. Ce bien vous est présenté par isabelle mahéo, propriétés privées au 06 48 89 70 46. Emplacement idéal pour les familles, à proximité immédiate des écoles, des aires de jeux et des transports en commun. Ce bien allie modernité et praticité pour offrir un cadre de vie agréable et adapté aux besoins d'une famille. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie traversante avec un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée (installée après 2017) avec un plan snack, parfaite pour les repas en famille. La cuisine donne accès à une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant et un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains complète avec wc. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries pvc avec volets roulants pour une isolation optimale (dpe c), et d'un portail électrique pour un accès sécurisé. Terrain 435 m² clos. Une opportunité pour une famille en quête d'une maison fonctionnelle, spacieuse et bien située. Dpe : classe c (147 - 24). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 180 euros et 1 650 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle maheo, au 06 48 89 70 46 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle maheo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat succès réf : 465387 - honoraires charge vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orvault - petit chantilly - maison familiale d'environ 129 m² avec garage. Au coeur du quartier du petit chantilly à orvault, proche de la vallée du cens, découvrez cette maison familiale d'environ 129 m² offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un extérieur clos facile à entretenir. Dès l'entrée, un placard permet un rangement pratique au quotidien. La maison propose ensuite une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace de vie actuellement composé d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert et d'un salon. La cloison séparant ces deux espaces peut être supprimée afin d'imaginer une pièce de vie ouverte d'environ 32 m². Dans le prolongement, une véranda d'environ 20 m² offre un espace supplémentaire et de belles possibilités d'aménagement. Ses parois vitrées pouvant être retirées, elle peut être repensée comme une extension de la pièce de vie ou comme une grande terrasse ouverte sur le jardin. La cuisine bénéficie également d'un accès direct à une pergola, idéale pour aménager un coin repas ombragé aux beaux jours. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec placards et balcon, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un second wc indépendant. La maison bénéficie également d'un sous-sol offrant de belles capacités de stockage et de rangement. À l'extérieur, le jardin clos propose un espace agréable et facile d'entretien. Une ancienne volière, un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement directement sur la parcelle complètent l'ensemble. Une maison familiale avec un beau potentiel d'évolution, située dans un environnement pratique au quotidien : commerces, écoles, bus et tramway sont accessibles à proximité. L'accès rapide au périphérique et à la voie express facilite également les déplacements vers nantes comme vers la côte. Dpe : f 323 kwh / m² / an ges : f 93 kg co / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 160 euros et 7 030 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. À titre informatif, les occupants actuels indiquent une consommation annuelle réelle comprise entre 1 700 et 1 900 litres de fioul, pour une température intérieure réglée à 21 °c. Sur la dernière année communiquée, les dépenses se sont élevées à environ 2 233 euros de fioul (2 000 litres achetés) et 703 euros d'électricité, soit un total d'environ 2 936 euros sur l'année. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leveque charlotte, au 06 88 41 49 74 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leveque charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465499 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité de la place zola, de ses commerces et de son marché hebdomadaire, découvrez cette charmante maison de ville pleine de caractère, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, quelques marches mènent au niveau principal. Un palier distribue un salon chaleureux sur parquet avec cheminée en marbre, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une agréable terrasse offrant un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une belle chambre sur parquet également avec sa cheminée, une salle d'eau rénovée (2010) et un wc. À l'étage, les combles, aménagés en 2013, accueillent un palier desservant une belle chambre avec de nombreux rangements ainsi qu'une chambre supplémentaires et un bureau avec placards intégrés sous les mansardes. En rez-de-jardin, un espace indépendant avec son entrée privative offre de nombreuses possibilités : studio, espace de télétravail, profession libérale ou logement pour recevoir famille et amis. Il se compose de deux pièces ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, intime et exposé sud-ouest, idéal pour les beaux jours. Dpe : c (153) ges : c (27). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 euros et 2 840 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 469 000 euros hai, dont 19 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465426. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la recherche d'une maison familiale de 71 m², offrant 3 chambres avec du potentiel sur saint-nazaire, philippe gauguelin vous propose en exclusivité de découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Idéalement située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, une crèche, des lignes de bus ainsi qu'un accès rapide à la 4 voies direction nantes, guérande ou vannes. Prix : 204 750 euros fai (frais d'agence inclus) la maison se compose d'une entrée avec couloir distribuant, un salon lumineux exposé à l'est, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m², donnant directement accès à une véranda de 5 m² qui s'ouvre sur le jardin. Vous disposez d'une buanderie pratique de 4 m² équipée de la chaudière au gaz récente de 2025 révisée, une coursive assurant un lien direct et fonctionnel entre la cour avant et le jardin, des wc indépendants. Vous pouvez mettre à l'abri un véhicule dans le garage de 12 m² et côté rue, la cour privative fermée par un portail vous permet de garer un second véhicule en toute sécurité. À l'étage vous trouvez un palier avec placard de rangement, 3 chambres spacieuses (environ 9,2 m², 12 m² et 13,2 m²), dont une exposée ouest avec vue sur le jardin. La salle d'eau est équipée d'un bac à douche, vasque et d'un wc sanibroyeur. Côté jardin vous disposez d'un beau jardin clôturé exposé plein ouest avec une terrasse de 20 m², agrémenté d'arbres fruitiers (mûrier, cerisier, framboisier) ; un atelier de 9,5 m² alimenté en électricité et un caveau de 6 m² en fond de jardin vient compléter ce bien. Pour votre confort : fenêtres pvc double vitrage et volets roulants. Isolation des combles réalisée en laine de roche (2023). La maison est raccordée à la fibre optique et l'assainissement est au tout-à-l'égout. 1 récupérateur d'eau de pluie et 1 robinet d'eau extérieur sur la terrasse. Comptez 908 euros / an pour la taxe foncière. Quelques rafraichissements selon vos goûts pour exploiter tout son potentiel. Dpe e (234) ges e (51) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gauguelin philippe, au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gauguelin philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462414 phg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 195.000 euros net vendeur - 5% de commission agence soit 9750 euros ttc. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En campagne, dans un petit hameau, maison indépendante sur 5590 m² de terrain comprenant : cuisine, séjour-salon avec cheminée, 1 chambre, salle d'eau, wc. Grenier aménageable sur chape béton (poss 3 chambres suppl.) Garage avec chaufferie, car-port avec double fosse, puits. Prévoir travaux d'isolation. Environnement calme, terrain arboré, maison évolutive ! Gros oeuvre en bon état ! Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Sabrina RIAUD Orpi Topnego Tél : 06 87 01 56 68 Référence agence : 6227.

Idéalement située à Batz-sur-Mer à quelques encablures de la plage de La Govelle, cette maison de 1978 en parfait état propose sur 84 m² habitables : Un lumineux séjour avec cheminée à insert, une cuisine aménagée équipée avec arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, deux wc. Le jardin, avec terrasse de 30 m² et douche retour de plage est orienté plein sud, Un garage et place de parking vient compléter cette offre. Calme et qualité de vie à proximité du littoral, découvrez un véritable havre de paix aux prestations soignées, à deux pas des plages. Référence agence : 10042.

Idéalement située entre Saint-Aignan-Grandlieu et Pont-Saint-Martin dans un cadre verdoyant, desservie par la ligne de BUS 98, Découvrez cette maison familiale de 197 m² offrant de beaux volumes et une vie de plain pied, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 52 m² avec une belle exposition, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un cellier ainsi qu'une buanderie séparée, 4 chambres dont une avec dressing et salle d'eau. Disposez également d'un palier pouvant servir de bureau ou salle de jeux, et d'une chambre à l'étage, vous laissant la possibilité de transformer le palier en 6ème chambre. Un garage avec atelier, une cave en sous-sol, et un carport complètent ce bien. Le tout sur une parcelle entièrement close de 1 400 m². Les + de la maison : Ligne de bus, beaux volumes, maison bien entretenue, dépendances. Référence agence : 3996.

Dans le secteur recherché du Housseau, cette belle maison d'environ 172 m² profite d'un environnement privilégié et d'un vaste terrain de plus de 2 500 m². Elle offre de beaux volumes et une distribution familiale avec 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 4 à l'étage. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une belle suite parentale, ainsi qu'un bureau sur parquet massif. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le salon-séjour afin de créer un espace de vie plus ouvert et convivial. La maison dispose également de nombreux placards et espaces de rangement. À l'étage, les 4 chambres sont complétées par un grenier aménageable offrant un véritable potentiel d'évolution, permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins. Un grand garage, une cave, un local technique ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, un magnifique terrain offre un potentiel rare pour le secteur. La maison est saine et bien entretenue, mais mérite aujourd'hui une remise au goût du jour pour révéler pleinement son potentiel. Un bien rare au Housseau par ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités d'évolution. Visite virtuelle sur demande Bien présenté par Johann HERVE, agent commercial immatriculé au RCAS de NANTES sous le numéro 2019AC00204 Référence agence : 1748.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison à la vente et située à Sainte-Pazanne (44680). La maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant une belle pièce de vie de 50 m² avec une vue dégagée sur le jardin, et son salon plus intimiste sur 3 côtés, une cuisine très qualitative, ouverte, aménagée et équipée, avec son ilot central et un espace salle à manger convivial, plus sa grande buanderie très pratique. La pièce principale traversante, très lumineuse, donne accès à deux terrasses dont une avec jacuzzi, totalisant 80 m², et un jardin clos et arboré. La maison dispose de quatre belles chambres, toutes avec dressing, une salle de bains- SDD, une deuxième SDD près du jacuzzi et deux wc. Le terrain de 1087 m² dispose d'un double garage, d'un carport haut de 2 places. plus de stationnements supplémentaires. Rénovée en 2012 et 2015 / 16, cette maison spacieuse propose un espace de vie très bien pensé pour une famille. Le terrain de 1087 m² permet encore de nombreux agencements (studio indépendant, piscine, locaux professionnels. ) À proximité immédiate, on retrouve les écoles primaires et collèges de Sainte-Pazanne accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Les commerces de quartier, supermarchés, services de santé et marché de Sainte-Pazanne sont également facilement accessibles. La gare de Sainte-Pazanne, située à environ 5 minutes en voiture, permet de rejoindre Nantes en 25 minutes et Pornic en une quinzaine de minutes. Plusieurs sentiers pédestres mènent vers les alentours de la commune, notamment vers la forêt de Princé, accessible à vélo, et des espaces de loisirs comme le gymnase Jules Verne, les complexes sportifs, et la piscine municipale. On retrouve également des lacs et plans d'eau sur les communes voisines, ainsi qu'un accès rapide à la côte de Jade et à la mer situées à environ 20 km. Les + du bien : Plain-pied Beau jardin paysagé Deux terrasses de 80 m² exposées sud / ouest avec jacuzzi haut de gamme Nombreux stationnements possibles y compris pour des utilitaires ou camping car Terrain encore divisible pour une construction sur le devant; Locatif possible sur 50 m² en plus de la maison À noter : Taxe foncière : 1317 Charges courantes annuelles : 1300-2300 / an (chauffage plus eau / individuel gaz) Etat du bien : Très bon état général Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété Tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 121 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 1 (A) Coût de l'énergie min / max : à préciser Année de référence des prix : 2026 Prix de vente 466 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. / Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060.