Maison avec cheminée à vendre en Loire-Atlantique (44)

Au coeur de la très recherchée Pointe du Bec, à moins de 200 mètres de la plage, cette maison de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement préservé et intimiste. Elle offre une distribution harmonieuse, pensée pour conjuguer confort et douceur de vivre de plain pied en bord de mer. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, une terrasse couverte et intimiste invite à profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit propose deux chambres de plain-pied, accompagnées d'une salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre à l'étage, avec sa salle d'eau, offrant un espace indépendant et confortable pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, une parcelle entièrement clôturée et sécurisée accueille deux dépendances, idéales pour le rangement du matériel de plage, des vélos ou des équipements de loisirs, ainsi que plusieurs stationnements privatifs. Une adresse rare à Pornichet, où la proximité immédiate de l'océan s'accorde avec le calme et l'intimité d'une maison familiale. Un bien confidentiel, idéal en résidence principale comme en maison de villégiature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À quelques minutes de l'océan, dans le très recherché quartier de la Ville ès Babin, cette élégante propriété de 212 m² dévoile un cadre de vie privilégié, à seulement 2 km des plages et 2,5 km du marché de Pornichet. Implantée au coeur d'un magnifique terrain de plus de 1 200 m², cette maison construite en 2003 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. L'exposition sud-ouest accompagne idéalement les espaces de vie. La pièce maîtresse de la maison, une vaste pièce de réception de 63 m², profite d'une belle lumière naturelle et s'ouvre largement vers les extérieurs. Dans le prolongement, deux élégantes terrasses composent différents espaces de détente et de réception autour d'un jardin généreux agrémenté d'une piscine. Un véritable écrin pensé pour profiter pleinement des longues journées d'été, entre baignades, déjeuners en extérieur et moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble et participe à l'atmosphère chaleureuse de la maison. L'espace nuit offre 5 chambres deux salle de bains et une salle d'eau, dont une suite parentale de plain-pied et à l'étage apportant confort et intimité à ses occupants. Les prestations complètent ce bien avec cohérence : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires, double garage et grenier, terrain clôturé. Une maison lumineuse, élégante et chaleureuse, avec piscine et vaste jardin, où l'on se projette immédiatement ? Un véritable coup de coeur à Pornichet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À quelques minutes de Nantes, cette maison rénovée par un architecte offre un cadre de vie aussi chaleureux que singulier. Un lieu où l'on profite à la fois de la proximité de la ville et d'un environnement verdoyant. À l'intérieur, le charme opère. Le parquet, les belles hauteurs sous plafond, le poêle et les nombreuses ouvertures donnent à la maison une atmosphère douce et lumineuse. Les espaces ont été pensés avec soin pour créer une maison agréable à vivre au quotidien, où chacun peut trouver sa place. Développant 100 m² de surface habitable, elle s'organise autour d'une belle pièce de vie conviviale, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, et d'une cuisine fonctionnelle. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau. L'une des chambres bénéficie d'un accès indépendant par son propre escalier : une configuration originale qui pourra parfaitement convenir à un adolescent, à des amis de passage ou à la création d'un bureau au calme. À l'extérieur, le jardin offre un agréable prolongement de la maison. Facile à entretenir, il permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Et pour ceux qui aiment marcher, courir ou simplement s'échapper quelques instants dans la nature, les promenades le long du Cens sont accessibles à quelques pas. Le quotidien est tout aussi facile : commerces, transports, écoles, collège et lycée se trouvent à proximité, tout en conservant un accès rapide à Nantes. Une maison qui séduira celles et ceux qui recherchent un lieu avec une véritable personnalité, loin des intérieurs standardisés, et où il fait simplement bon vivre. Les atouts de la maison : • Maison rénovée par un architecte • Confort de vie en été • 100 m² de surface habitable • Belle pièce de vie lumineuse • 3 chambres, dont une avec accès indépendant • 2 salles d'eau • Véranda ouverte sur le jardin • Parquet et belles hauteurs sous plafond • Poêle • Garage • Jardin agréable et facile d'entretien • Commerces, établissements scolaires et transports à proximité • Promenades du Cens à quelques pas Une maison atypique et chaleureuse, à découvrir pour en ressentir toute l'atmosphère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 06 / 2026 Classe énergie : D Émissions de gaz à effet de serre : B Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 627 249 - Greffe de NANTES) Anne-Cécile ARTAUD Entrepreneur Individuel 06 75 51 98 20 - Réf. 971498.

Iad France - Jérémy Couty vous propose : MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – LA CHAPELLE-LAUNAY, CÔTÉ SAVENAY – GARE À 5 MIN À PIED Quatre chambres, une vie de plain-pied et une véranda ouverte sur le jardin : découvrez une maison bien distribuée, dans un quartier agréable et dynamique, à environ 500 mètres de la gare de Savenay. Située sur la commune de La Chapelle-Launay, mais géographiquement du côté de Savenay, cette maison traditionnelle de 1983 offre 126 m² habitables, auxquels s’ajoute une véranda d’environ 30 m². Elle est implantée sur un terrain clos de 711 m². Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cheminée à insert communique avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et la véranda tournée vers le jardin. Une chambre, une salle d’eau et des WC permettent de vivre de plain-pied. Le garage attenant de 24 m² apporte un espace pratique au quotidien. À l’étage, la mezzanine accueille un espace bureau et dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une salle de jeux. Un grenier et un abri de jardin complètent les espaces de rangement. La disposition des pièces est l’un des vrais points forts de la maison : chacun peut y trouver sa place, sans perdre d’espace dans la circulation. La maison a bénéficié de travaux d’entretien réguliers. Pour la mettre à votre goût, prévoyez toutefois de rafraîchir la cuisine, la salle de bains et les sols. Une belle occasion de personnaliser les finitions tout en profitant d’une distribution déjà fonctionnelle. Autre avantage appréciable : une taxe foncière de 645 €. L’emplacement simplifie les déplacements : la gare de Savenay se trouve à environ 5 minutes à pied, et les écoles, commerces, boulangerie et axes routiers sont proches. Cette accessibilité a une contrepartie à connaître : la route passante génère une nuisance sonore. Nous préférons vous le préciser dès l’annonce pour que vous puissiez découvrir le bien avec toutes les informations utiles. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le contrôle d’assainissement conclut à une non-conformité, car un regard scellé n’a pas pu être ouvert et contrôlé. Le rapport sera mis à votre disposition. Une maison familiale aux volumes bien pensés, à personnaliser selon vos envies, avec la gare accessible à pied et un budget de taxe foncière contenu. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier sur place son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Certaines maisons se visitent. D'autres racontent une histoire. À pornichet, la villa sigurd appartient à cette seconde catégorie. Édifiée à la fin du xix ? Siècle pour henri sellier, premier ténor de l'opéra de paris, elle porte le nom de l'opéra sigurd d'ernest reyer. Son architecture d'inspiration néogothique en fait l'une des demeures emblématiques du patrimoine balnéaire pornichétin. Développant environ 300 m² habitables, elle offre 10 pièces dont 6 chambres sur une parcelle arborée de 1 019 m². Volumes généreux, cheminées, boiseries, belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures et vérandas préservent toute l'âme de la maison. Le jardin, à l'abri des regards, complète ce lieu unique. Stationnement jusqu'à 6 véhicules dont un carport, puits actif et borne de recharge pour véhicule électrique. Eau chaude électrique par ballon de 300 litres. Assainissement collectif. Une demeure rare, pour les amoureux d'architecture, de patrimoine et de lieux chargés d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 2 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric bourdeaut, tél. : 06 42 97 08 68, e-mail : eric.bourdeaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 509900080.

Au coeur d'un quartier recherché, à deux pas des transports, écoles et du parc du Charbonneau, venez découvrir cette maison en parfait état ! Le salon / séjour est baigné de lumière et vous profiterez d'une cheminée à insert pour animer vos soirées d'hiver. La cuisine, aménagée, équipée et ouverte sur le séjour vous offre une belle vue sur le jardin. Vous pourrez également vivre de plain-pied grâce à la chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, wc séparés et un bel espace mezzanine pour le télétravail ou la salle de jeux des enfants ! Les aspects pratiques sont nombreux : buanderie, garage carrelé, placards dans chaque chambre. La terrasse est agréable et le jardin, plat, clos et spacieux permettra à chacun de s'adonner aux plaisir du jardinage ou des jeux d'extérieurs. Venez découvrir cette maison en parfait état, elle n'attend que vous ! Bien proposé par Alexandre CHENE, agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 2014AC00220. Référence agence : 1749.

Maison d'architecte de plus de 230 m² – Secteur recherché du Guézy à La Baule Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de caractère construite au début des années 90 s'étend sur une parcelle arborée de plus de 900 m². Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 1 km de la plage et de la gare de Pornichet, et à 10 minutes de l'Avenue du Général de Gaulle à La Baule. Pensée en harmonie avec la nature, la maison offre de nombreuses ouvertures grâce à de larges baies vitrées fixes et coulissantes, apportant une luminosité exceptionnelle à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant une salle à manger agrémentée d'une cheminée contemporaine à foyer ouvert, ainsi qu'un salon légèrement surélevé. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une buanderie, complète cet espace convivial avec un accès direct au jardin exposé plein sud. L'espace nuit de plain-pied dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier sous toit cathédrale distribue trois chambres, dont une avec balcon et une autre dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une mezzanine ouverte sur la nature mène également à une seconde salle de bains. Un grenier aménagé, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant un bureau et un WC, viennent enrichir les prestations de ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (murs, sols, plafonds), offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison au fort potentiel. Les points forts : volumes généreux, agencement atypique, environnement calme, luminosité omniprésente, nombreuses ouvertures et jardin verdoyant. Le secteur du Guézy à La Baule-Escoublac permet de profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en restant à distance confortable des centres d'intérêt : la plage et la gare de Pornichet sont situées à environ 1 km, et l'avenue du Général de Gaulle à La Baule est accessible en une dizaine de minutes. Pour les familles, la crèche-école Du Guézy se trouve à environ 500 m et le groupe scolaire Les Pléiades à environ 500 m également, facilitant le quotidien avec de jeunes enfants. Les amoureux de nature apprécieront la proximité de la Forêt d'Escoublac à environ 700 m et de la Forêt de La Baule Escoublac à environ 800 m, offrant de belles promenades et activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 539 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement quelques minutes des commerces et écoles, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 145 m², sécurisée construite en 2009, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme, préservé et à l'abri des regards. Dès l'entrée vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 48 m², lumineuse par sa double exposition et agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine parfaitement intégrée à l'espace de vie a été entièrement rénovée récemment offrant un ensemble de près de 75 m². L'arrière cuisine / buanderie attenante de belle superficie est très fonctionnelle avec son accès au garage ainsi qu'au jardin. Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plein pied grâce à une chambre parentale (salle d'eau récemment rénovée avec douche balnéo) ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau. Des moustiquaires équipent les ouvertures de la pièce de vie et de la cuisine pour un confort optimal. À l'étage, une agréable mezzanine de belle superficie distribue 3 chambres avec placards dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et rangements sous pente. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain d'environ 1200 m² soigneusement entretenu et planté avec de belles essences (lauriers roses, albizia, abricotier, pêcher. ). Vous profiterez pleinement des beaux jours et des futures canicules grâce à une piscine dont le liner a été remplacé en 2025. Une grande terrasse équipée d'une banne électrique avec éclairage intégré, un cabanon, un bûcher, des récupérateurs d'eau (plus de 3 000 litres), un potager, ainsi qu'un bel espace de stationnement à l'abri des regards finiront le descriptif de ce bien rare sur le marché. Côté équipements, cette maison offre un excellent niveau de confort : - Climatisation dans la suite parentale à l'étage - Garage attenant avec combles pour faciliter le rangement - Possibilité de domotique pilotable à la voix et à distance - Possibilité de reprendre l'abonnement du système d'alarme EPS Une maison clé en main, parfaitement entretenue idéale pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant. N'ATTENDEZ PLUS UNE VISITE S'IMPOSE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 615623 ).

Iad France - Alain Joubert vous propose : Maison de 158 m² habitables, composée de 4 chambres, un grand séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une salle de bain (baignoire et douche), un WC et une entrée ouverte sur véranda / SAS. Un sous sol de 160 m² composé d'un garage, un WC, une chaufferie avec douche, un cellier, une cuisine et deux chambres (2m35 sous plafond) Terrain de 8280 m² arboré, sur lequel se trouve, en fond de propriété, un vaste atelier de 250 m² (25m x 10m). Fort potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 507000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Joubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 389378761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle monnet vous propose : nouveauté en exclusivité - sautron centre - maison de ville - plain-pied - garage - jardin une maison au calme. En plein coeur de sautron ! Découvrez cette maison de plain pied de 86 m² habitables sur un terrain de 374 m². Située en deuxième rideau, elle bénéficie d'un environnement calme et sans vis a vis tout en étant à proximité des transports, des écoles et des commerces. Elle comprend une pièce de vie avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité. À l'extérieur : jardin, terrasse carrelée, garage et petite dépendance pour le rangement. Beau potentiel d'évolution avec environ 15 m² attenants au garage pouvant notamment permettre la création d'une suite parentale. Une situation rare à sautron ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle monnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 824136485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurore Le Logeais vous propose : GÉTIGNÉ, MAISON, 75 m² habitables, avec possibilité d’extension et d’évolution grâce aux greniers aménageables et à sa bâtisse en pierres attenante. Entrée sur séjour avec cheminée, coin cuisine, deux chambres, salle de douche avec wc, chaufferie. Vous disposerez d’un environnement privilégié au clame, en village à 5 minutes du centre bourg avec vue sur la vallée de la Moine. Ses possibilités d’évolution avec ses volumes exploitables en font un bien au potentiel indéniable. Le tout sur près de 2000 m² de terrain avec un second bâtiment en pierres attenant à la grange. Laissez-vous séduire par ce beau projet au cOEur du vignoble nantais. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence saint mars immobilier est heureuse de vous présenter en exclusivite, cette propriété en pierre des années 1800 sur un grand terrain avec dépendances et marre. Idéalement situé entre sautron, couëron et la zone commerciale d'atlantis, venez redonner vie à cette maison qui comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec coin bar, une salle de bains avec wc, deux chambres en enfilade avec espace buanderie et une grande chambre de plus de 30 m². À l'étage un espace bureau peut être aménagé ainsi que la partie grenier pour toujours plus de rangements. Un grand bâtiment en pierre réparti en garage, atelier, cave avec four à pain et sotckage bois complète le bien ainsi qu'une volière et un pigeonnier. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jacky Petiz vous propose : REZE – QUARTIER SAINT-PAUL / BORDS DE SEVRE : Maison à fort potentiel avec garage et jardin, au calme ! Un cadre de vie recherché, un beau potentiel d'aménagement et une vie de quartier idéale pour jeune couple ou famille ! Située au cOEur d'une impasse au calme, dans le quartier très prisé entre Saint-Paul et Bords de Sèvre, cette maison de 1967, d'environ 83 m² habitables bâtie sur une parcelle de 272 m² constitue une opportunité rare pour réaliser votre nouveau projet de vie. Agencement de la maison : Bien distribuée et habitable, la maison offre de beaux volumes à personnaliser : -*- Au rez-de-chaussée : Un séjour / salle à manger lumineux de 26 m² avec cheminée, une cuisine séparée (10,4 m²) + l'arrière-cuisine (6,4 m²), une chambre (12,6 m² - parquet bois), une salle d'eau et un WC indépendant. - * - À l'étage : Deux chambres sous pentes / bureau (9,5 m² et 7,7 m² => 38 m² au sol) ainsi qu'un point d'eau avec WC et lavabo + combles supplémentaires à exploiter. Extérieurs & Annexes pratiques : => Jardin clos agréable exposé Sud / Est avec véranda d'été (8,3 m²). => Passage latéral pratique permettant d'accéder directement au jardin et d'entreposer vos vélos dans le cabanon / abri de jardin (6,4 m²). => Stationnement facilité : Garage fermé côté rue (14 m²) + possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant la maison. Les atouts majeurs de ce bien : => Emplacement N°1 : À deux pas de la place Saint-Paul, des écoles, collèges, commerces, transports en commun (Gare de Pont Rousseau : Tram L2 / L3 à 750m, Bus 97 / C4 à 500m) et des équipements sportifs / loisirs du Chêne Gala. École Roger Salengro, Ecole et collège St Paul, Lycée Notre Dame accessibles à pieds. => Cadre de vie privilégié : Proximité immédiate des prairies des Bords de Sèvre, du parc de la Morinière et des pistes cyclables pour de magnifiques balades à pied ou à vélo. => un vrais potentiel d'évolution qui mettra en valeur votre projet. Un projet sur-mesure : Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir pour la moderniser, la rendre encore plus fonctionnelle et optimiser son efficacité énergétique (DPE E). Les volumes existants et la configuration du terrain offrent de magnifiques perspectives d'aménagement ou d'extension. Fiche synthétique : Surface : 84 m² habitable - 135 m² utiles Terrain : 272 m² Pièces : 4 (3 chambres) Chauffage : Individuel Gaz naturel Taxe foncière : 1 266 € / an Vous êtes ambitieux, bricoleurs ou investisseurs avec un beau projet de vie en tête ? N'attendez plus pour visiter cette maison au potentiel exceptionnel ! * visite virtuelle disponible pour cette maison * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric raimbaud vous propose : saint-fiacre-sur-maine - maison - t6 143 m² - 3 garages - dependance - travaux a prevoir possibilité de division en 2 ou 3 maisons. Ancienne cave et maison de vignerons. Cette maison de village de saint-fiacre-sur-maine offre une bonne surface habitable de 143 m² sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de 340 m² au sol. Un projet de rénovation est à prévoir, ouvrant la voie à une personnalisation complète selon vos goûts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux, d'une cuisine séparée bien dimensionnée, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, 4 chambres offrent de bonnes surfaces, dont une chambre principale de 14,55 m², accompagnée d'un dressing attenant. 2 salles d'eau assurent le confort quotidien de toute la famille. La cave de 120 m² avec une mezzanine de 50 m² peuvent être réhabilitées en maison. Le tout-à-l'égout est raccordé. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté à vendre ! Maison de ville non mitoyenne d'environ 93 m² (124 m² au sol), située à proximité du rond-point de paris et du quartier saint-donatien. Pleine de charme grâce à son histoire, son âme et son caractère, vous y retrouverez du parquet ancien, de belles hauteurs sous plafond et des volumes agréables. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte avec rangements, un salon séjour avec cheminée. Au premier étage, deux belles chambres sur parquet, une salle de bain et des wc séparé. Au deuxième étage, un palier desservant deux grandes chambres. À l'extérieur, un grand jardin clos d'environ 250 m² orienté sud-ouest, bien arboré et sans vis à vis qui offre un cadre agréable et préservé en ville. Egalement, un espace sécurisé pour les vélos, poussettes et une cave sous la maison permettant un vrai espace de rangement. Audit énergétique réalisé, travaux à prévoir pour remonter en b, d ou en e. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540 euros et 4800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lambert louise, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lambert louise, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465560llam le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le bourg de Carquefou, venez découvrir cette maison de plain-pied idéalement exposée ! Composez de 3 chambres et un bureau, chacun pourra avoir son indépendance grâce aux 2 salles d'eau et une salle de bain. La cuisine, revue en 2022 est spacieuse et lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées. Le salon séjour équipé d'un poêle à bois donne sur le jardin sans vis-à-vis. Menuiseries, volets électriques, et électricité rénovés récemment. Venez la découvrir ! Référence agence : 1747.

Votre agence orpi provost immobilier vous invite à découvrir cette charmante longère située en pleine campagne d'erbray, aux portes de châteaubriant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine distribue une cinquième chambre, un wc avec lave-mains, ainsi qu'une suite avec salle d'eau et wc privatifs. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose également d'un grenier, d'un garage et d'une cave. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, d'un vaste jardin offrant une vue dégagée sur la campagne, ainsi que d'un puits. Une maison idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24. Ref orpi : 1242 référence agence : 1242.

Nouveauté chez Orpi Ker Holen Une maison de 1777, un jardin et les remparts de Guérande à quelques pas… Il ne reste plus qu'à imaginer la suite de son histoire. Cette ancienne maison de faubourg, située à proximité immédiate du centre-ville de Guérande, offre aujourd'hui environ 75 m² habitables auxquels s'ajoute un grenier, avec un beau potentiel de rénovation pour l'ensemble. Au rez-de-chaussée : cuisine dînatoire, salon et salle de bains avec WC. À l'étage : deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 260 m² avec dépendances, un véritable atout si proche du cœur historique. Ici, on achète avant tout un projet ! La maison nécessite une rénovation importante et s'adresse à des acquéreurs prêts à se lancer dans la transformation d'un bâti ancien. Bien non soumis au DPE. Un bien atypique qui peut faire le bonheur d'un amateur de vieilles pierres recherchant du cachet, un jardin et un emplacement privilégié à Guérande. Centre-ville et remparts à pied Environ 75 m² + grenier 2 chambres Jardin d'environ 260 m² (parcelle totale de 347 m²) Dépendances Rénovation importante à prévoir Construction d'origine : 1777 Vous aimez les maisons anciennes et les projets qui sortent de l'ordinaire ? Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 80.

Visite 3d + adresse + plans sur demande. St mars la jaille à 8 mn au nord dans la paisible commune de le pin avec école et commerce à pied, venez découvrir cette belle maison de plain-pied qui vous apportera la fraicheur nécessaire pour les été trop chaud. Construction traditionnelle sur vide sanitaire de 103 m², édifiée sur un joli terrain clos de 880 m². Bel espace de vie de 54 m² comprenant un séjour lumineux et traversant avec une cuisine aménagée et équipée donnant soit sur la terrasse au sud soit celle au nord avec pergola bioclimatique. Trois chambres dont deux avec placards intégrés. Possibilité d'une quatrième chambre. Grande salle d'eau avec douche à l'italienne et possibilité d'une baignoire. Cellier / lingerie avec accès à l'extérieur. Petit garage avec grenier de rangement. Chauffage avec poêle à granulé et radiateur électrique. Maison bien isolé avec un dpe en c, sans avoir de pompe à chaleur. Terrain aménagé pour un espace piscine hors-sol sans vis-à-vis ou pour votre futur potager. Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue, aménagez rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 615475 ).

? Nouveauté chez Imobox ! Venez découvrir cette maison idéalement implantée au cœur du bourg de Teillé, à proximité immédiate des commerces et commodités. Elle se compose, d'une entrée desservant une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa luminosité traversante, agrémentée d'une cheminée avec insert. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC. À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine, d'une chambre supplémentaire et d'un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement : création d'une chambre supplémentaire, espace bureau ou stockage selon vos besoins. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Le tout est implanté sur une parcelle arborée d'environ 580 m². ? Teillé - À découvrir sans tarder ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Iad France - Marietta Pallaro vous propose : GUERANDE - Longère de charme - 207 m² habitables et 260 m² au sol - Terrain de 2550 m² entièrement clos. À quelques minutes à pied du centre de Guérande, découvrez cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, développant environ 207 m² habitables et 260 m² au sol, au cOEur d’un environnement calme et préservé. Implantée en impasse sur une belle parcelle de 2 550 m², bordée de petits murets en pierre, la propriété bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest et s’ouvre sur une belle terrasse et un jardin plein de charme. La longère offre aujourd’hui de généreux volumes avec une grande cuisine aménagée et équipée, une petite véranda servant de hall d'accueil, un vaste salon-séjour agrémenté d’une cheminée centrale ainsi qu’une suite parentale de plain-pied. À l’étage, trois chambres complètent l’espace nuit. Une seconde partie de la maison, pouvant être intégrée à l’habitation principale ou fonctionner de façon indépendante, propose une grande pièce de vie avec cheminée ancienne, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis, disposer d’un espace indépendant ou envisager une activité de gîte / location saisonnière. À l’extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : une dépendance en pierre, un vaste atelier avec étage offrant un potentiel complémentaire, ainsi qu’un très grand garage ouvert et de nombreuses possibilités de stationnement. Une propriété pleine de caractère, en état impeccable, offrant de belles prestations et de multiples possibilités pour un projet familial ou touristique, avec le privilège de rejoindre le cOEur de Guérande à pied. Pour votre confort une pompe à chaleur neuve pour optimiser votre consommation. Vous souhaitez des informations complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite je suis à votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 698500 euros. Prix hors honoraires : 678200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,99% du prix du bien hors honoraires) : 20300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Rouaud vous propose : LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - MAISON - T6 124 m² - GARAGE - Bien situé à La Chapelle-sur-Erdre, à 5 / 6 minutes à pied de l'Erdre et à 10 / 15 minutes du centre-ville, cette maison traditionnelle de 1984 offre un cadre de vie agréable alliant calme et praticité. Sur une surface habitable de 124 m², la maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres, un bureau et une vaste salle à manger de 40,8 m² qui constitue le cOEur convivial du logement. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de plain-pied, facilitant une circulation fluide et accessible. La cuisine séparée mais pouvant être ouverte après travaux, aménagée et équipée répond aux attentes des amateurs de cuisine, tandis que la salle à manger lumineuse, aux volumes bien dimensionnés, invite aux repas en famille ou entre amis. Les 4 chambres dont 3 avec un lavabo, la 4ème ayant accès directe sur la salle de bain, offrent de bonnes surfaces. Le bureau au rdch, fonctionnel, complète bien cet espace de vie. Une salle de bain, 2 WC indépendants et une buanderie au sous sol complètent la distribution intérieure. Côté équipements, la maison bénéficie d'une cheminée pour les soirées d'hiver, de convecteurs électriques, d'une VMC mécanique, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. La maison est implantée sur un terrain de 1 160 m² fermé par une clôture végétale et un portail. Un cabanon avec jacuzzi, une terrasse, une buanderie, un coin atelier, une cave et un sous sol avec garage 2 places complète ce logement. À 10 minutes des transports (liaison gare de Nantes en 18 mn avec le tram-train) et des écoles, et à 10 minutes d'une galerie marchande et d'un hypermarché, ce bien bénéficie d'une localisation pratique au quotidien. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Rouaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 945156297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura couty vous propose : la chapelle-launay – maison de charme – 4 chambres – terrain de 2 200 m² – nombreuses dépendances vous recherchez une maison familiale avec du caractère, de beaux volumes et de nombreuses possibilités annexes ? Cette propriété mérite toute votre attention. À la chapelle-launay, venez découvrir cette maison ancienne rénovée d’environ 108 m², implantée sur une belle parcelle close de 2 200 m² et bénéficiant d’une agréable exposition sud / ouest. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de près de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La cheminée ouverte apporte à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie, une chaufferie. À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent l’espace nuit. À l’extérieur, la terrasse en bois de 48 m² prolonge agréablement les espaces de vie et s’ouvre sur un vaste jardin. L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances : hangar de 47 m², abri de jardin et plusieurs bâtiments annexes. Des volumes particulièrement intéressants pour du stockage, un atelier ou différents projets personnels. Côté confort, la maison dispose de plusieurs solutions de chauffage (bois, granulés et électricité), de menuiseries double vitrage ainsi que d’une vmc double flux. Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille recherchant de l’espace, un grand terrain et de véritables dépendances. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Nantes – Île de Versailles - Maison de maître avec piscine chauffée – Calme absolu Au cOEur du très recherché quartier de l’Île de Versailles, découvrez cette élégante maison de maître rénovée d’environ 141 m² habitables, implantée sur une parcelle de 208 m² et située en fond d’impasse, à l’abri de toute nuisance. Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, son charme et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un agréable hall d’entrée avec rangements et toilettes indépendantes, qui mène à une vaste pièce de vie composée d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale, réparti sur 2 niveaux : Au premier étage : deux chambres avec parquet, dont une chambre parentale avec terrasse, une grande salle d’eau avec double douche ainsi qu’un espace dressing. Au dernier étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bains, idéale pour les plus jeunes. À l’extérieur, dans le prolongement de la pièce de vie, une terrasse et un jardin avec piscine chauffée vous attendent : un véritable havre de paix propice à la détente et aux moments conviviaux. Le bien dispose également de plusieurs prestations particulièrement appréciables en ville : - deux places de stationnement pour voitures et vélos devant la maison, - une grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, - une pompe à chaleur récente, contribuant au confort thermique et à la performance énergétique du logement. À proximité immédiate du tram Motte Rouge, des commerces et des écoles recherchées (Saint-Félix, Le Loquidy…), la maison offre un cadre calme et intimiste, tout en permettant de profiter pleinement de la vie nantaise à pied, à vélo ou en transports. Une propriété rare sur le secteur, réunissant volumes, charme, prestations de qualité, extérieur et stationnement, où poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 873000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,98% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline convert vous propose : saint-jean-de-boiseau - maison - 4 chambres - bureau - espace jeux - garage - grand jardin - très bon état - alliant confort et praticité, cette maison construite en 1987 et maintenue en très bon état, offre une bonne luminosité grâce à sa triple exposition. Développée sur 132 m² habitables, elle propose une distribution en 7 pièces pensée pour le quotidien. Une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et une cheminée équipée d'un insert en 2023, une chambre ou grand bureau puis un wc indépendant et un petit cellier. Côté nuit, deux chambres avec placard, une chambre avec placard et salle d'eau attenante, puis une salle de bain avec douche et baignoire. Au sous-sol, une surface de 70 m² pour toutes vos envies : une salle de jeux, un bureau et une buanderie. Le confort technique est au rendez-vous avec un chauffage par pompe à chaleur (2023) sur plancher chauffant, vmc double flux (2026), volets électriques, fibre optique. Ces équipements modernes assurent une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un jardin, le tout sur un terrain de 2 000 m², offrant un vaste espace extérieur. Un garage de 43 m² et plusieurs stationnements complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.