Maison avec cheminée à vendre en Loire-Atlantique (44)

Gétigné, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 parties avec des entrées bien différentes. Dominique charron vous présente en exclusivité cette demeure située à gétigné, au calme complet. La maison se compose au rez de jardin : - d'un magnifique hall d'entrée, - d'une très grande pièce de vie très lumineuse (45 m²) munie d'une cheminée ouverte, - d'un salon privatif, - d'une cuisine aménagée, équipée (four, plaques induction, hotte), - d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), - et d'une seconde partie de 3 pièces indépendantes avec une entrée privative. À l'étage, vous trouverez : - cinq grandes chambres avec placards et point d'eau, - 1 salle de bains avec en plus une douche, - et du rangement. Les plus : - un sous sol avec garage, cave, salle de jeux, bucher, - et un magnifique jardin arboré et clôturé. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5690 et 7750 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023). Prix de vente : 627 000 euros, dont 27 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 600 000 euros hors honoraires). Une vente longue est souhaitée. Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Une visite virtuelle est à votre disposition : demandez là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 441160 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.

Charmante maison familiale au coeur de la chevrolière, offrant un cadre de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec cheminée et d'une salle à manger conviviale, formant un espace de vie de 37 m², complété par une cuisine équipée donnant sur une terrasse avec un bel accès à un jardin soigné. Une dépendance de 7 m² et un abris couvert vous permettront de ranger vos outils et les bûches pour l'hiver. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des wc séparés, sans oublié le grenier accessible par un escalier escamotable. Pratique pour vos affaires. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des transports, commerces, écoles et services. À seulement 25 minutes de nantes, 15 minutes de l'aéroport, avec l'océan à proximité, elle allie charme, confort et authenticité une visite s'impose ! Budget  : 256000 euros honoraires inclus (dont 3.70% soit 9100 euros ttc charge acquéreur).Net vendeur  : 246900 euros dpe : d; ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1368 euros et 1852 euros indexées sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel chiche, au 06 42 34 06 32 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel chiche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 504071523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429329. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel chiche (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 504071523 -.

Dans l'un des quartiers les plus prisés, à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des transports, cette élégante maison familiale séduit par son charme, ses beaux volumes et son jardin intimiste, véritable écrin de verdure aux accents de jardin anglais. En excellent état, la maison offre une atmosphère chaleureuse et intemporelle, avec ce petit supplément d'âme qui évoque les maisons de famille au charme discret et authentique. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de 41 m² réunissant salon et salle à manger, largement ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées. La lumière, les vues sur la végétation et la continuité entre intérieur et extérieur donnent à cet espace une vraie sensation de vie dedans-dehors. La maison dispose de 5 chambres, d'une salle de bains et de 3 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage, une cave aménagée et trois accès indépendants complètent ce bien particulièrement fonctionnel. La cave offre notamment une belle pièce de 24 m², idéale pour créer un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace dédié aux loisirs. Cheminée, double vitrage, volumes généreux, jardin soigneusement arboré et nombreuses possibilités d'usage composent un ensemble rare, à la fois élégant, pratique et profondément chaleureux. Une maison qui coche toutes les cases d'une véritable maison de famille : de l'espace, du caractère, un jardin préservé et une adresse recherchée. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une maison de caractère proche du centre-ville, sans renoncer au calme et à la douceur d'un environnement verdoyant. Prix de vente 899000e fai dont 35000e commission agence à charge axquéreur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100 euros et 5580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pantecouteau frederic, au 06 59 41 07 96 ou par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pantecouteau frederic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 484845813 rsac boedeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 53fpan - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : VERTOU - LA ROUSSELIÈRE / Bords de Sèvre - Maison 6 pièces - Garage, Atelier, Cave et Jardin Clos. Découvrez cette superbe maison individuelle de 172 m² située à Vertou, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Construite en 1920 et entièrement rénovée, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine. Également, un très bel espace de vie lumineux de plus de 50 m² avec un salon, une cheminée ainsi qu'une vaste extension récente chauffée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. Les combles ont également été aménagés et peuvent permettre du stockage ou un couchage d'appoint. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d’un potager, et ce, sans aucun vis à vis avec un accès direct sur les bords de Sèvre ! En annexes, un garage ainsi qu'un atelier et une cave. La parcelle peut accueillir plusieurs véhicules sur l'avant de la maison. Le bien est idéalement situé, à deux pas des transports en commun (bus n°97, tramway ligne 3) et des commerces. Situation idéale et pratique au quotidien pour cette maison aux prestations de qualité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la campagne de Sion-les-Mines, découvrez cette belle maison en pierre d'environ 166 m², implantée sur un terrain d'environ 1 800 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une arrière-cuisine, une lingerie, une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Chauffage par pompe à chaleur, DPE B et un assainissement individuel neuf est prévu. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un puits et d'un environnement calme. Possibilité d'acquérir davantage de terrain selon vos besoins. Un bien familial aux beaux volumes, idéal pour les amoureux de la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443785514.

Exclusivite - vertou - secteur portereau / beautour - maison 5 chambres située dans un quartier résidentiel, calme et à quelques minutes à pieds des transports (4 minutes de l' arrêt portereau), la gare en 5 minutes en voiture, commerces et écoles à proximité - jolie maison familiale d'une superficie d'environ 175 m², édifiée sur une parcelle piscinable de 1500 m². Une vaste entrée distribue un salon de 36 m² avec triple exposition, un espace repas ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de 17 m² lumineuse et fonctionnelle, un cellier, une lingerie, un vestiaire avec toilettes. Toujours au rez-de-chaussée : une suite parentale de 16 m² ainsi qu'un bureau de 10 m². L' étage propose trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau, une salle de bains, toilettes séparés. Un garage double attenant avec cave enterrée complètent la maison on profite d' un beau jardin exposé ouest clos, sans vis à vis avec terrasse et préau. Les plus de ce bien deux garages supplémentaires et un carport environnement recherché pour son cadre de vie familial entre ville et nature. Référence 1297sn. Honoraires agence 3.28% charge acquéreurs (3.28 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

SAUTRON - A seulement 4 minutes du centre bourg, située en impasse au calme, dans un quartier résidentiel : maison de 154 m² édifiée sur une parcelle de 840 m² Elle offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse SUD, une cuisine semi-ouverte aménagée, une buanderie, un couloir dessert une chambres, des toilettes. Un garage attenant Vous profiterez d'une véranda chauffée, véritable univers de vie supplémentaire avec vue sur le jardin L' étage propose une vaste mezzanine distribuant une grande chambre avec terrasse, deux chambres, une salle de bains, toilettes séparés Coup de coeur pour le jardin plein de charme, arboré clos et sans vis à vis Référence 1320SN. Honoraires agence 3.61% charge acquéreurs. (3.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette charmante longère est située en sortie de village, elle offre une vue dégagée sur la campagne, aucun vis à vis. Situation géographique : 5 minutes du bourg, 30 minutes des plages, 40 minutes de Nantes et de La Roche sur Yon. Belle surface habitable de 120 m² composée de 4 chambres, 2 séjours avec 2 cheminées, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 bureau, 1 véranda, 1 terrasse, 1 débarras, 1 buanderie 1 très grand grenier aménageable avec accès indépendant. 1 double garage et un hangar de stockage de 50 m². Terrain de 2800 m² arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et de vignes, 1 ancien four à pain. Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage. Chauffage central au bois et au fioul. Toutes les toitures ont été refaites. Accès aux nombreux chemins de randonnées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DOLLET, Tél. : 06 84 16 41 62, E-mail : sandrine.dollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 391331329.

Iad France - Julien Sonet vous propose : Située dans un quartier agréable de Bouguenais, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC et une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, agrémentée d’une cheminée design qui apporte une véritable touche de caractère à l’ensemble. Cet espace s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d'un coin bureau et d’une salle d’eau ainsi que un deuxième WC. Entièrement clôturé et sans vis-à-vis, l’extérieur permet de profiter pleinement. La maison dispose également d’un garage. En très bon état général, elle ne nécessite pas de travaux particuliers. Une maison récente, chaleureuse et bien pensée, qui réunit confort intérieur, extérieur agréable et prestations soignées dans un secteur résidentiel recherché de Bouguenais. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Hamon vous propose : Volumes XXL – Grand terrain – Sous-sol exceptionnel À Sucé-sur-Erdre, cette maison des années 80 offre 157 m² habitables sur une parcelle close de plus de 3 000 m², avec un sous-sol total de 146 m², idéal pour un artisan, une activité mixte ou un garage pour camping-car ! . Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse de 55 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’un WC. À l’étage : 4 chambres, une salle d’eau et un grenier. À l’extérieur, deux terrasses (sud et nord-ouest), un terrain arboré sans vis-à-vis et un puits raccordé à la maison. Des travaux sont à prévoir, offrant la liberté de repenser la maison selon vos envies. Le potentiel est là ! . que ce soit pour une grande famille ou pour allier un projet PRO et PERSO Arrêt scolaire à proximité – Centre bourg à 5 min en voiture Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guerande (44350), secteur la nantaise, maison de 1997, aux beaux volumes, avec piscine chauffée. Elle se compose au rez-de-chaussée : hall d'entrée (19 m²) distribuant les pièces de vie et l'étage. Salon de 50 m² avec bow-window et cheminée, exposé sud, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec cheminée pour des bbq toute l' année, suite parentale de 35 m² (chambre, dressing, salle de bains / douche avec wc), cellier / buanderie et wc invité. À l'étage mezzanine de 50 m² distribuant 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Au sous- sol : garage 3 voitures, cave et rangements. Parcelle de 4776 m² arborée. Belle prestation classe énergie d (199) et d (48) estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 7110 euros et 9670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix net vendeur 1 071 000 euros + 43 000 euros d'honoraire d'agence (4,01 % ttc charge acquéreur), soit 1 114 000 euros honoraire agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alix de castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' alix de castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 808602551 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 439 642- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alix de castel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 808602551 -.

Mady douillard vous propose en exclusivité de ré écrire l histoire de cette maison a renover. Idéalement située à proximité du bourg, dans un environnement verdoyant et proche de la mer. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine prolongée de sa véranda séjour avec cheminée, 2 chambres salle d'eau, wc. À l'étage : un espace couchage en dortoir et une salle d'eau. La maison est équipée de panneaux solaires. Vous profiterez d'un grand jardin clôturé et arboré, avec dépendance, puits et barbecue. Un beau potentiel pour créer, grâce à nos suggestions de home staging, un véritable cocon en bord de mer. À découvrir sans tarder ! Dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2290. Et. 3160. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mady douillard, au 06 78 19 98 89 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mady douillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintnazaire 818 978 173 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463262 prix 251000 euros hai dont 240000 euros net vendeur et 11000 euros d' honoraires à charge de l'acquéreur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mady douillard (ei) agent commercial - numéro rsac : saintnazaire 818 978 173 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier recherché d'ancenis, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une agréable véranda, idéale pour profiter pleinement de la lumière et du jardin. La cuisine complète cet espace convivial. Le rez de chaussée propose également 2 chambres et une salle d'eau, offrant une vie de plain pied appréciable. À l'étage, vous disposerez de 4 grandes chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis. Un garage vient compléter l'ensemble. Prévoir travaux. À l'extérieur, laissez vous charmer par un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments partagés en toute tranquillité. Une maison généreuse et familiale où chacun pourra trouver son espace, tout en profitant d'un environnement agréable et proche de tout. Prévoir travaux. Une visite s'impose. Prix 259000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : e ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez krebs nicolette au 06 46 85 51 51 ou par courriel à n.krebs@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de krebs philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 404 372 872 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf 462360 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe krebs (ei) agent commercial - numéro rsac : 404 372 872 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'Evidence Immobilière vous présente, cette Maison de caractère de 184 m² habitable sur un terrain entièrement clos arboré et fleuri sans vis-à-vis. Découvrez ce bien, située dans un environnement calme et boisé en bordure du Golf de La Baule. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie de plain-pied. Il se compose d'un vaste séjour traversant, baigné de lumière et sublimé par un plafond cathédrale, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres et une salle de bains. Il est complété par une grande mezzanine à usage de bureau surplombant le séjour. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un parc arboré au calme absolu. Un double garage fermé complète l'ensemble. Une propriété évolutive et très bien située pour les amateurs de grands espaces proches de la mer et à 5 minutes seulement des commodités. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1164.

Iad France - Aurore Le Logeais vous propose : EXCLUSIVITÉ - GÉTIGNÉ - MAISON - T4 90 m² Cette maison de ville de caractère datant de 1900, située à Gétigné, séduit par son exposition plein sud et son charme de l'ancien, sans travaux majeurs à prévoir. Offrant une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée, avec ses 90 m² habitables, elle propose 4 pièces dont 3 chambres et bénéficie d'un état général soigné, tout en laissant la possibilité à son futur propriétaire d'y apporter sa touche personnelle. Le séjour, bien orienté, profite de la lumière du sud et constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et du rangement. Le système de chauffage associe une pompe à chaleur et une cheminée, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'un système d'alarme. Une cave, un cellier et une autre pièce sur l'arrière offrent un espace de stockage supplémentaire appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 130 m² se trouve à proximité immédiate, à pied, de toutes les commodités : écoles, transports et commerces. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, trois chambres confortables, un bureau et une salle de bain. Vous profiterez également d'une piscine couverte, idéale pour la baignade tout au long de l'année. Le terrain arboré de 1000 m² comprend une dépendance permettant le stockage et un studio indépendant avec salle d'eau et wc, parfait pour un habitat partagé, un espace professionnel ou un revenu locatif. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (pac), garantissant confort et économies d'énergie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 385 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904197704.

Iad france - patrick leroux vous propose : maison -plain-pied- 3 chambres- garages - atelier loroux-bottereau- 135 m² - parcelle de 1342 m². Maison de plain-pied avec dépendances et fort potentiel locatif — le loroux-bottereau ​à seulement 5 minutes du bourg, au calme de la campagne lorousaine, cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié et de multiples options d'aménagement. ​le corps principal de 103 m² de plain-pied s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie dotée d'une cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale complète (salle de bains avec douche, double vasque, wc et grand dressing) et, à l'opposé, de deux autres chambres desservies par une salle de bains communicante. Une buanderie fonctionnelle vient parfaire la maison agrémentée d'une grande terrasse offrant un véritable havre de paix au coeur du vignoble nantais ​des annexes aux volumes exceptionnels : ​garage / atelier de plus de 90 m² : idéal pour un artisan, une profession libérale, un collectionneur ou du stockage. Il comprend une zone de travail et un bureau indépendant surmonté d'un studio de 32 m² environ avec un locataire en place depuis plus de 10 ans (montant du loyer 440 euros ). Double garage pour compléter ce bien le tout sur une parcelle de 1342 m² environ piscinable. Les atouts : panneaux photovoltaïques- pompe à chaleur- beaux volumes- classé c- locatif- grande parcelle piscinable- puits - bien entretenu- garages / atelier. ​ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre bourg - opportunité au centre de st aignan de grand-lieu, à proximité immédiate des transports et du lac de grand-lieu, cette maison familiale, entièrement rénovée, vous séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie traversant, baigné de lumière (50 m²), sublimé par un parquet élégant et une cheminée qui structure harmonieusement le salon. La cuisine ouverte, aménagée, équipée et dotée de nombreux rangements, prolonge cet espace convivial pensé pour les moments partagés. Une grande terrasse de 21 m² (avec pare-vent et store-banne) surplombant le jardin est idéal, dès les beaux jours. Ce niveau propose également 1 chambre avec dressing de 21 m² (aisément modulable en 2 chambres), une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un espace, aujourd'hui utilisé en espace jeux pour les enfants, dessert 2 petites chambres. Au sous-sol, vous trouverez un espace lingerie avec point d'eau, une chambre aménagée avec salle d'eau et wc aves accès indépendant, une salle de jeux ou bureau, une cave, un cellier et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin clos et arboré ainsi que sa terrasse offrent un cadre intime et soigné. Un garage (24 m²) ainsi qu'un grand préau (40 m²) abritant plusieurs stationnements et pouvant servir d'atelier, complètent ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques : - dpe d - ges d - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, abonnement compris : entre 1270 euros à 1780 euros par an. - assainissement collectif conforme - chauffage gaz chaudière à condensation 2023 - isolation performante toiture / portes et fenêtres, vmc 2023 - peb zone c modérée - fibre optique environnement : - lac de grand lieu, nombreuses balades - commerces de proximité - écoles, collège et lycée - transport bus 98 et pistes cyclables - accès rapide tramway neustrie, aéroport et grands axes prix : 366 000 euros fai (350 000 euros hors honoraires, 4.57 % ttc à la charge de l'acquéreur) * membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 450338 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

À Rezé, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la ligne 3 du tramway (arrêt Espace Diderot), venez découvrir cette maison familiale d'environ 110 m² habitables, parfaitement entretenue et située dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cheminée, une cuisine prolongée par une véranda exposée Sud / Ouest, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Ainsi qu'un cellier / buanderie et des WC indépendants, complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une spacieuse d'environ 15 m², ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 384 m², offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne. Un garage indépendant de 25 m², un abri de jardin ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle viennent compléter l'ensemble. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou un premier projet immobilier à Rezé. Référence agence : 3956.

Exclusivité - sautron - aux portes de nantes, cette maison d'architecte de 212 m² habitables se caractérise par une identité singulière, marquée par un jeu de toitures et une façade plein sud rythmée par des ouvertures soigneusement intégrées à son environnement végétal. Au sein de son parc de 8000 m² sans vis à vis, cette maison familiale propose des espaces de vie fluides et élégants. La pièce de vie principale de 55 m² constitue le véritable coeur de la maison. Elle est agrémentée d'une magnifique cheminée en pierre du pont du gard réalisée par le sculpteur mourad horsh. Une vaste mezzanine surplombe cet espace et donne accès à une chambre dotée d'une salle d'eau et des sanitaires séparés. Depuis la pièce de vie, quelques marches conduisent à l' espace nuit, composé d'une suite parentale ainsi que deux chambres intelligemment reliées par une douche commune. Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Une arrière cuisine et une buanderie en enfilade complètent cet espace fonctionnel. Un garage pour deux voitures, un local technique et un cabanon de jardin viennent parfaire l'offre. Cadre de vie idéal pour cette propriété située à seulement cinq minutes des commodités du centre ville de sautron. Un rafraichissement est à prévoir. Prix : 726950 euros honoraire d'agence inclus (26950 euros à la charge de l'acquéreur) prix sans les honoraires 700000 euros. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 et 4790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique boury, au 06 22 71 83 82 ou, par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique boury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 810622514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448441bov- (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique boury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 810622514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité - nantes parc de la gaudinière maison familiale de 152 m² située au calme d'une impasse sécurisée, à deux pas du parc. Beaux volumes, belle luminosité, jardin clos sans vis-à-vis et cinq chambres pour accueillir toute la famille. Quelques aménagements permettront de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située dans un secteur recherché. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon chaleureux, baigné de lumière, où la cheminée à insert invite à des moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet esprit de partage avec un accès direct sur le jardin clos et sans vis-à-vis, un véritable écrin de tranquillité. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres offrent de beaux volumes et une luminosité agréable, parfaites pour accueillir toute la famille. Une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le dernier niveau, aménagé sous les toits, laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre d'amis, à vous d'imaginer l'espace qui vous ressemble. Le jardin, clos et préservé, promet de doux moments de détente à l'abri des regards. La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement devant la maison. Informations complémentaires : classe énergie : d / classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 2 479 euros et 3 353 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 550 000 euros hai (honoraires de 3,8 % ttc inclus, à la charge de l'acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462992 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Maison individuelle de plain-pied à la baule / escoublac, construite en 1975, proposée au prix de 330 000 euros honoraire charge vendeur. Surface habitable de 85 m², 4 pièces dont 3 chambres avec placards, salon avec cheminée, sous-sol aménageable de 50 m² et garage. Terrain indépendant d'environ 614 m², chauffage au gaz. Maison offrant un fort potentiel de valorisation par rénovation. Situation : à 2 km de la plage et à 1 km du centre d'escoublac, proche des commerces de proximité, boulangeries, restaurants et du marché local. Écoles maternelles et primaires accessibles à courte distance, ainsi que des équipements sportifs et des espaces verts propices aux promenades en famille. La gare de la baule-escoublac se trouve à environ 10 minutes en voiture (ou environ 20 minutes à pied), offrant des liaisons régulières vers la région. Accès routiers facilités pour rejoindre rapidement les communes alentours. Atouts concrets : parcelle généreuse de 614 m² permettant extension ou aménagement extérieur, sous-sol de 50 m² pour stockage ou atelier, garage indépendant, salon convivial avec cheminée, trois chambres équipées de placards intégrés et chauffage au gaz. Maison de plain-pied appréciée pour son calme et sa proximité des plages et du centre. Idéale pour un projet de rénovation personnalisé ou une résidence principale proche du littoral. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe sébastien, au 06 32 27 19 10 ou par courriel à s.philippe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 539395038 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 959301sph - sébastien philippe garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 539395038 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mario Falade vous propose : Une offre a été acceptée sur ce bien. Je vous invite à consulter mon site afin de découvrir d’autres biens susceptibles de correspondre à votre projet. Maison avec vie de plain-pied – 110 m² habitables – Terrain de 1 785 m² entièrement constructible – La Chapelle-des-Marais À 4 minutes du centre bourg et de tout confort de La Chapelle-des-Marais, dans un environnement très calme, découvrez cette maison de 1999 offrant environ 110 m² habitables, une véritable vie de plain-pied et surtout un terrain de 1 785 m² ENTIÈREMENT CONSTRUCTIBLE. Ramassage scolaire lycée, collège à 400 mètre Un bien qui se distingue par ses beaux volumes, ses chambres au rez-de-chaussée et son important potentiel foncier. Au rez-de-chaussée, la maison offre environ 70 m² habitables avec une belle pièce de vie de 31 m² équipée d’une cheminée avec insert, une cuisine aménagée de 9 m², deux chambres de 12,9 m² et 8,77 m², une salle d’eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu’un dégagement. Une grande véranda d’environ 20 m² en double vitrage complète cet espace et permet de profiter pleinement du jardin. La présence des chambres, de la salle d’eau et des pièces de vie au rez-de-chaussée permet de bénéficier d’une véritable vie de plain-pied. À l’étage, vous retrouverez un grand espace d’environ 35 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il permet notamment de disposer d’une chambre supplémentaire et d’imaginer, selon vos besoins, une quatrième chambre, un dressing, une seconde salle de bains ou une nouvelle organisation complète de l’étage. UN TERRAIN DE 1 785 m² ENTIÈREMENT CONSTRUCTIBLE C’est l’un des véritables atouts de cette propriété : les 1 785 m² de terrain sont entièrement constructibles. La configuration de la parcelle permet d’envisager une division parcellaire avec la possibilité de créer un accès indépendant et de détacher une partie du terrain pour une future construction ou une revente, selon le projet et sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Un certificat d’urbanisme est disponible concernant la constructibilité du terrain. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un grand portail électrique avec digicode. Plusieurs abris de jardin sont également présents. Côté technique, la maison bénéficie d’une toiture en ardoises naturelles, d’un raccordement au tout-à-l’égout avec assainissement conforme, d’un chauffage électrique complété par une cheminée avec insert et d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison d’environ 110 m² avec vie de plain-pied, plusieurs chambres au rez-de-chaussée, un grand terrain entièrement constructible et un réel potentiel de division parcellaire, le tout à proximité du centre-bourg de La Chapelle-des-Marais. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 223000 euros. Prix hors honoraires : 214000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Située dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse à Nantes, venez découvrir cette maison de 84 m², aménagée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec un espace permettant de stationner les vélos, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie traversante, avec un accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud-ouest. Une chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres d’enfants et une salle de bains. Un bureau ainsi qu’une buanderie attenante, directement accessible depuis le jardin, viennent compléter l’ensemble. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de l’arrêt de tramway Sainte-Thérèse et des commerces de proximité. Aucune des photos présentées dans cette annonce n’a été retouchée ou générée par intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rosalie Durrleman, votre conseillère immobilier Noovimo, vous présente à St Sébastien sur Loire : Dès l'entrée, cette maison donne une vraie sensation de déconnexion. Moderne et baignée de lumière, elle se vit autant dedans que dehors. Les espaces s'ouvrent naturellement sur la terrasse et la piscine, avec une agréable pergola ombragée pour profiter des beaux jours à toute heure. Développant 169 m² habitables, la maison offre de très belles prestations : parquet massif, travertin, pierre,. des matériaux choisis avec soin et de belles finitions. L'agencement est à la fois confortable et évolutif. Deux espaces de vie : un séjour lumineux tourné vers la piscine et agrémenté d'une belle cheminée pour le confort hivernal. un second salon de plus de 50 m², actuellement dédié aux loisirs, idéal pour un salon TV, une salle de jeux ou une activité professionnelle indépendante. Côté nuit, 3 chambres et 2 salles d'eau, avec la possibilité de créer facilement une 4e chambre Le tout dans un environnement résidentiel très calme, à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et transports (bus, train-tram). Une maison pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie fluide, esthétique et confortable. Honoraires : 3.3% TTC de 680 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 699 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.