Maison bien de caractère à vendre dans le Val-de-Marne (94)

Iad france - valérie guegan vous propose : ! Rarissime et exceptionnel ! Maison meuliere non mitoyenne en très bon état sur une belle parcelle de 828 m², grand garage indépendant (avec ouverture électrique) et 2 dépendances. À 3 min du lycée marcelin berthelot dans une rue tranquille. À moins de 10 min à pied du rer st-maur / créteil, donc de la futur station de métro du grand paris (ouverture prévue fin 2026). Quartier prisé du vieux saint-maur. Construite en 1930, cette maison de surface habitable de 141 m², et ayant en plus 105 m² d'autres surfaces, sur un sous-sol total offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée de plain pied, une belle entrée menant à une spacieuse cuisine aménagée. Un grand séjour / salle à manger lumineux, donnant sur la terrasse de 34 m² exposée plein sud. Un wc d'invités avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez un grand palier desservant trois chambres dont une de 16 m². Une salle d'eau et un wc séparé avec lave mains. Combles isolés de 50 m², accès par un escalier, 17 m² à plus d'1,80 m de haut. Possibilité d'y aménager une suite parentale avec une salle de bains. Vélux récents. Sous-sol de 53 m² : un cellier, un atelier, une chaufferie / buanderie, et une cave. L'ensemble de la maison est en très bon état, offrant un mélange harmonieux de caractère traditionnel et de modernité. Les équipements tels que la fibre optique et le chauffage au gaz sont une garantie de confort au quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 34 m² (exposée sud), un immense jardin paysagé et entretenu de 828 m². Un grand garage fermé indépendant (21 m²) est également inclus ainsi que deux dépendances (20 m²) en fond de jardin (pouvant être aménagées en studio). L'ensemble du bien est équipé de volets. Toutes les huisseries ont moins de 5 ans et sont en double vitrage. Une opportunité rare à ne pas manquer à saint-maur-des-fossés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite (possibilité de visite 7 / 7 jours) et découvrir ce havre de paix au coeur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein centre-ville de Sucy-en-Brie, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier de 300 m² au total, rare, offre une opportunité idéale pour allier qualité de vie et rentabilité patrimoniale, investissement. L'ensemble se compose d'une charmante maison de ville sur trois niveaux avec sa petite cour privative, parfaite pour une résidence principale confortable et pleine de caractère, ainsi que de quatre appartements dont 3 actuellement loués, générant des revenus locatifs réguliers et sécurisés. (Bail meublé pour chacun) La maison principale séduira par son esprit chaleureux, ses volumes bien répartis et son emplacement privilégié au calme tout en restant au coeur de la vie urbaine. La cour apporte un véritable espace extérieur intimiste, recherché en centre-ville. Rafraichissement à prévoir dans la maison. Les quatre appartements indépendants constituent un excellent complément patrimonial, permettant de bénéficier immédiatement d'une rentabilité locative tout en occupant la maison principale. Une configuration idéale pour un investisseur souhaitant habiter sur place, une famille recherchant un projet de vie intelligent, ou encore une profession libérale souhaitant concilier habitation et placement immobilier. -studio sur rue 27 m² loué 500EUR env avec coin cuisine, salle d'eau avec WC - Duplex env 70 m² non loué actuellement en Résidence principale, salon salle à manger avec cuisine, salle d'eau avec wc, escalier pour chambre -Duplex loué 700EUR env 55 m² salon avec cuisine, étage : pièce mansardée, 2 chambres, salle d'eau avec wc -RDC cour : 3 pièces loué 800EUR : env 60 m² pièce de vie, cuisine, étage 1 chambre, 1 salle d'eau, Etage 2 1 chambre mansardée 20 m² au sol -Appartement maison sur 3 niveaux env 85 m² non loué actuellement en résidence principale) : cuisine, salon, étage avec chambre avec terrasse panneau solaire, chambre fond, sde avec wc etage 2 3 chambres en enfilades Garage Taxe foncière totale : 5 819EUR Pas de copropriété actuellement mais une division et un réglement de copropriété ont été rédigés et non enregistrés chez le notaire, chauffage gaz partout sauf studio. Le DPE indique une note de D (238) en consommation énergétique et D (45) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 7 610EUR à 10 380EUR par an, sur l'année de référence 2021,2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 06 63 00 03 24, agence immobilière à Sucy en Brie.

Iad France - Justine Daudin vous propose : Saint-Maur-des-Fossés – Centre / Vieux St Maur proche Abbaye et bords de Marne – Maison atypique 5 chambres avec cour, terrasses et potentiel locatif Idéalement située en cOEur de ville, à proximité immédiate des écoles (collège, lycée, groupe scolaire), des commerces et à quelques minutes du RER A, cette maison de caractère offre un cadre de vie recherché. Accès rapide A4 (5 min) et porte de Bercy (10 min). Future ligne 15 du Grand Paris à proximité. Maison atypique en partie édifiée dans les anciennes écuries du château Rénovation en 2008 avec esprit atelier lumineux Organisation autour d’une cour pavée arborée Caractéristiques principales : 5 chambres 3 salles d'eau 3 terrasses en hauteur type solarium possibilité résidence principale + Airbnb / activité indépendante accès pour stationnement deux-roues dans la cour grande cave Bien rare avec fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Emplacement recherché – tout à pied À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1189000 euros. Prix hors honoraires : 1145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 44000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Coura vous propose : À VENDRE, Sublime maison de caractère avec jardin à Sucy-en-Brie Située dans la charmante ville de Sucy-en-Brie, cette superbe maison de 180 m² sur un terrain de 462 m² saura vous séduire par son cachet et son élégance. Construite en 1890, cette demeure pleine de charme est répartie sur 2 niveaux offrant un espace de vie généreux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine spacieuse ouverte, avec un accès direct sur une terrasse et le jardin. Le 1° étage propose quant à lui 3 belles chambres, une salle d'eau et WC. Au 2° étage, 2 chambres dont une avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Le jardin, véritable havre de paix, est parfaitement entretenu et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L'exposition Est idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Les prestations de cette maison sont de qualité avec un chauffage individuel au gaz, un système de sécurité avec interphone et portail fermé. La maison est équipée de la fibre optique, du câble TV et offre un système d'assainissement moderne. Pour votre confort, un parking extérieur est disponible ainsi qu'un sous-sol pour le rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une véritable maison de caractère dans un environnement paisible et verdoyant à Sucy-en-Brie. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Coura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Élodie Kouassi vous propose : Charmante maison atypique avec terrasse – Ivry-sur-Seine, secteur Fort d’Ivry Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison pleine de caractère, idéalement située à Ivry-sur-Seine, dans le secteur recherché du Fort d’Ivry. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée et meublée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Un WC indépendant complète ce niveau. En demi-niveau inférieur, un second salon de 21 m² apporte un espace supplémentaire propice à la détente, ainsi qu’un accès à deux pièces de type caves (11 m² et 15 m²), dont l’une bénéficie d’un accès direct au jardin. En demi-niveau supérieur, un espace bureau dessert les chambres et s’ouvre sur une belle terrasse de 23 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains avec baignoire d’angle, communicante avec une grande chambre de 30 m² dotée d’un dressing. Le deuxième étage se compose de deux chambres en enfilade avec leur salle d’eau, parfaites pour un espace enfants ou invités. Les atouts de ce bien : - Une architecture atypique et pleine de charme - Une belle terrasse ensoleillée exposée —-plein sud - Une excellente desserte en transports (métro ligne 7, tramway T9 à moins de 10 minutes à pied, bus à 2 minutes) Proximité immédiate des commodités Ce bien unique saura séduire les amateurs d’espaces originaux et de volumes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Élodie Kouassi vous propose : Maison des années 20 entièrement rénovée — 152 m² avec jardin et terrasse Découvrez le charme absolu de l'ancien alliée aux exigences énergétiques actuelles. Située dans une rue pavillonnaire très calme, cette demeure élégante des années 1920 offre 152 m² parfaitement agencés sur 4 niveaux, sans aucun travail à prévoir. Les atouts du bien : Espaces de vie lumineux : Séjour traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse de 30 m² et un jardin à l'avant. Coin nuit généreux : 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, WC indépendants et un grand espace sous combles à fort potentiel d'aménagement. Flexibilité & Investissement : Deux entrées indépendantes permettant un découpage idéal pour une grande famille, l'exercice d'une profession libérale ou du rendement locatif. Prestations de caractère & écologiques : 3 cheminées Molière fonctionnelles, double vitrage, électricité aux normes et système de récupération d'eau de pluie. Stationnement privatif : Emplacement sécurisé sur le terrain pour un véhicule et un deux-roues. Transports & Mobilité : RER C à 5 min à pied Métro Ligne 7 à 10 min Proximité immédiate du futur prolongement des transports vers Paris Centre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le prestigieux Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure rare incarne l'élégance et le confort dans un cadre privilégié. Derrière une façade de caractère, ce sublime hôtel particulier de 370 m² offre des prestations haut de gamme et se compose comme suit : une première entrée au rez-de-chaussée donnant sur la pièce maitresse de la propriété, un triple séjour ultra lumineux avec puit de lumière et verrières communicantes sur un jardin arboré avec terrasse et piscine extérieure chauffée, une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un espace bureau / salle de sport, dégagements et premier wc. Au niveau -1, un appartement type studio / deux pièces semi-enterré d'environ 40 m² disposant de sa propre entrée indépendante. Au premier niveau, on retrouve 4 chambres spacieuses dont une parentale, deux points d'eau, un espace buanderie avec une ouverture possible sur un vaste toit terrasse. Au second niveau (last floor) : une master bedroom qui fait office de 5ème chambre, parentale disposant d'une indépendance totale, de multiples rangements / dressings intégrés ainsi qu'un accès direct à une troisième terrasse de 20 m² en dernier étage. Ce bien d'exception séduit par son emplacement prisé, son style contemporain et ses façades élégamment rénovées, mises en valeur par des modénatures en parfait état. Informations complémentaires : DPE D, usage mixte, proximité immédiate de Paris - 25 minutes, garage fermé, deux entrées distinctes offrant de multiples possibilités supplémentaires.

Maison de caractère style Mansart – La Varenne Saint-Maur, quartier résidentiel de Champignol Située dans le très recherché quartier de Champignol à La Varenne Saint-Maur, découvrez cette élégante maison de style Mansart offrant environ 187 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total entièrement aménagé. Ce dernier comprend notamment un garage, une buanderie, une lingerie, des WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Quelques projections d'aménagement plus contemporaines vous permettront également d'imaginer tout le potentiel de modernisation de cette belle demeure familiale. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée distribue un vaste double séjour traversant et lumineux grâce à sa double exposition, créant un espace de vie chaleureux et agréable au quotidien. Une grande cuisine indépendante ouvre directement sur une terrasse et un jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, une grande salle de bain et deux salles d'eau, dont une intégrée à une suite parentale. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir un dressing, un bureau, une salle de jeux ou toute autre pièce selon vos envies et besoins. Une maison pleine de charme et au fort potentiel, idéalement située à seulement 10 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 069 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438814089.

Dans un lotissement résidentiel recherché de Chennevières-sur-Marne, ce pavillon bénéficie de l'environnement calme et verdoyant du secteur du Moulin / Bords de Marne. Sa proximité immédiate des bords de Marne, du parc du Morbras, idéals pour les promenades et les activités de plein air, des écoles, des commerces et des transports, offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité du quotidien. Cette maison individuelle de caractère avec ses grands volumes, vous offre de belles pièces de vie et 3 chambres, tout en conservant un excellent potentiel d'aménagement. Sur une parcelle de 600 m² avec de nombreuses dépendances (garage, remise, local piscine) découvrez ce pavillon de 187 m² habitables sur sous-sol total, composé : d'un sous-sol total avec une piscine chauffée de 25 m², une grande salle de détente d'environ 38 m², d'une buanderie, avec chaufferie, d'une belle salle d'eau et un garage attenant pour deux véhicules, d'un rez-de-chaussée avec une entrée sur une spacieuse cuisine de 16 m², ouverte sur un double-séjour lumineux de 47 m² avec accès à un balcon filant, une chambre parentale de 13 m² avec un beau dressing d'environ 6 m² et sa salle d'eau d'environ 10 m², avec douche, deux vasques, bidet et WC, ainsi que des WC séparés, d'un étage accessible par un bel escalier, comprenant deux belles chambres de 11,50 m² et 11,80 m², avec leur salle d'eau ainsi qu'un grenier sous les combles accessible par le palier. Grands espaces verts autour de ce pavillon en très bon état, agrémentés de belles terrasses. Superficie habitable : 186,75 m², terrain de 600 m². Cuisine aménagée entièrement équipée. Chauffage et eau chaude produits par une chaudière au gaz entretenue régulièrement. Volets roulants électriques. Vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes et le potentiel d'aménagement ! DPE : C Visite virtuelle disponible Contactez-moi au 06 77 90 27 87 ou samuel.renaux@optimhome.com pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison faite pour un famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 597751 ).

Iad France - Laurent Tuil vous propose : À 15 minutes à pied du RER C Choisy le Roi, charmante maison de 5 pièces avec jardin à Choisy-le-Roi - Proche des commodités et écoles. Cette charmante maison avec jardin, pleine de caractère et de potentiel, est située à Choisy-le-Roi dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités essentielles. Construite en 1948, elle offre une superficie habitable de 110 m² au sol sur un terrain de 100 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc. L'étage est composé d'une chambre spacieuse avec rangement et une pièces supplémentaire qui peut être aménagé en chambre si nécessaire. Le rez-de-jardin entièrement aménagé en pièce a vivre, comprend un bureau, une salle de bain avec WC et une porte offrant un accès direct au jardin. La maison bénéficie de deux expositions, est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une terrasse extérieure et d'un jardin pour des moments de détente en plein air. Les équipements comprennent la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel au gaz naturel, des volets électriques, un système de sécurité avec digicode, interphone et porte fermée. À proximité immédiate, vous trouverez la gare RER C de Choisy-le-Roi à seulement 900m, ainsi que des écoles maternelles et primaires accessibles à pied à 700m. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier recherché de Charentonneau, à quelques pas de la place René Coty avec son marché et ses commerces. Belle maison de caractère des années 1950, non mitoyenne, sur un magnifique terrain de 453 m². Elle dispose au rdc d'une entrée, d'un double séjour traversant, d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur une grande terrasse d'environ 30 m², et d'un wc indépendant. À l'étage : deux belles chambres, un dressing, une sdb spacieuse avec wc; Au dessus les combles sont aménagés. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. La maison est très bien entretenue, le ravalement est récent tout comme la chaudière (au gaz), les fenêtres sont en double vitrage PVC. Cette maison a conservé son charme authentique avec une belle façade en brique rouge, une belle hauteur sous plafond, un parquet d'origine, de grandes ouvertures. Elle offre aussi une belle luminosité, un beau jardin arboré et un beau potentiel pour d'éventuels projets de modernisation et d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEDENT, Tél. : 07 66 44 38 26, E-mail : celine.ledent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911622751.

Iad france - jean-marc thomas vous propose : * belle meulière sur beau terrain arboré * cette maison de caractère en pierre de meulière vous séduira par ses beaux volumes (228 m² habitables), son cachet authentique, et sa parcelle de 763 m². Édifiée sur un sous-sol partiel et répartie sur trois niveaux, cette propriété familiale comprend 9 / 10 pièces principales, et offre un cadre de vie fonctionnel. * rez-de-jardin * : •hall d’entrée accessible par un joli perron couvert •grand salon / séjour traversant avec cheminée. •cuisine aménagée et équipée avec espace repas. •une chambre ou bureau avec accès au perron. •wc indépendants. * 1er étage * : •palier avec placard / penderie. •trois belles chambres, dont deux avec cabinet de toilette communiquant. •salle de bains. •wc indépendants. •bureau ou dressing. * 2ème étage * (appartement indépendant) : •grand salon / séjour avec rangements. •deux chambres. •salle de bains. •cuisine partiellement aménagée. * sous-sol * : •buanderie •chaufferie (chaudière gaz naturel) •espace cave / stockage * extérieurs * : •jardin bien exposé, verdoyant et sans vis-à-vis. •plusieurs emplacements de stationnement dans la propriété. •garage en dépendance. •remise et cabanon. * général * : maison de belle construction en pierre de meulière et moellons, avec toiture en ardoise. Quelques travaux et du rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable pour créer un lieu de vie unique et chaleureux, ses volumes et sa configuration se prêtent aussi bien à l’installation d’une activité professionnelle en rez-de-jardin qu’à l’accueil d’une grande famille ou à un projet de cohabitation intergénérationnelle. Venez découvrir cette maison avec votre conseiller joignable et disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence Arthurimmo Yerres vous propose en exclusivité cette somptueuse demeure bourgeoise de la fin du XIXe siècle, idéalement située au cœur de Mandres-les-Roses, dans un environnement privilégié et recherché. À seulement quelques pas des écoles, des commerces et des transports, cette propriété d’exception développe environ 333 m² habitables au sein d’un magnifique parc arboré de plus de 2700 m² entièrement clos de murs, offrant intimité, calme et sérénité. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère immédiatement grâce aux volumes généreux, à la luminosité omniprésente et au cachet préservé de cette demeure familiale unique. Le rez-de-chaussée dévoile de superbes espaces de réception pensés pour la convivialité et le confort. Vous découvrirez une élégante triple réception de 67 m² baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les belles hauteurs sous plafond, les ouvertures sur le jardin et les prestations de caractère confèrent à cette pièce de vie un charme authentique. La cuisine indépendante avec espace repas offre un cadre agréable et fonctionnel pour les repas du quotidien tout en bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin paysager. Un bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou l’aménagement d’un espace lecture ou bibliothèque. Le premier étage accueille cinq belles chambres avec rangements intégrés, offrant confort et intimité à toute la famille. Vous y trouverez notamment une superbe suite parentale de 22 m² avec dressing et salle de bains attenante. Une seconde salle de bains dessert harmonieusement les autres chambres de l’étage. Le dernier niveau propose deux suites parentales supplémentaires, idéales pour recevoir des invités ou offrir des espaces indépendants aux adolescents et aux membres de la famille. Une vaste pièce de 57 m² vient compléter cet étage exceptionnel et pourra facilement être aménagée selon vos envies : salle de cinéma, espace détente, ou atelier artistique. Le sous-sol total apporte des prestations complémentaires particulièrement appréciables avec une cave à vins, une buanderie, une chaufferie équipée d’une chaudière gaz récente ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être dédiée à une salle de sport ou à un espace bien-être. À l’extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Une belle piscine chauffée au brome de 13 x 5 mètres avec plage aménagée vient sublimer cette propriété et promet d’agréables moments de détente durant les beaux jours. Les points forts de cette propriété : Demeure bourgeoise de caractère datant de la fin du XIXe siècle Environ 333 m² habitables Parc arboré de plus de 2700 m² entièrement clos Piscine chauffée au brome (13 x 5 m) Triple réception lumineuse de 67 m² 7 chambres dont plusieurs suites parentales Sous-sol complet Chaudière gaz récente Environnement calme et verdoyant Emplacement privilégié en centre-ville Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d’un cadre de vie élégant, familial et paisible. N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison de caractère.

EXCLUSIVITE LAMY - Dans un environnement pavillonnaire, 10 minutes à pieds de la gare RER C - Maison individuelle de caractère de 1911 sur terrain en angle de 245 m² - La maison comprend une entrée, séjour, salon, cuisine aménagée, salle de bains, wc, dégagement; à l'étage : palier, grande chambre de 16 m² avec placards et 2 autres chambres, point d'eau avec lavabo. Sous-sol total divisé en bureau, chaufferie, cave voutée. Possibilité de rentrer un véhicule sur le terrain. Rafraichissement et modernisation à prévoir à l'intérieur du pavillon mais travaux importants réalisés sur l'extérieur : toiture refaite en 2020, isolation et ravalement en 2021, porte d'entrée et tableau électrique récents, Pompe à chaleur. Fenêtres en survitrage, DPE D ! Gros potentiel pour cette magnifique maison centenaire.

Exceptionnel ! Deux biens de caractère, dans un havre de paix avec terrasse ensoleillée et jardin vous attendent. L'entrée de la Maison principale s'ouvre sur une double pièce à vivre avec une cuisine américaine, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, découvrez un espace dédié au repos avec trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. La Maison secondaire en petite annexe, récemment rénovée, propose un salon avec coin cuisine, toilettes et à l'étage deux chambres avec salle de douche. Profitez pleinement du plein sud grâce à une belle terrasse de 30 m² agrémentée d'une pergola et d'un jardin verdoyant sans aucun vis-à-vis. Un emplacement de stationnement est également inclus. Situé idéalement à proximité de toutes les commodités, ce lieu offre le calme, la verdure et la proximité des bords de Marne. Son mélange harmonieux entre ancien et contemporain en fait un endroit de vie à couper le souffle. Pour visiter ce joli ensemble immobilier, contactez nous dès maintenant au 06 12 96 21 15.

Votre agence 123webimmo vous présente : Du charme, de l'espace ? et des travaux à prévoir pour un vrai projet de vie. Située en plein centre-ville, au calme, à seulement 9 mn à pied du Tram T9 et du futur métro ligne 15, cette maison de caractère, datant du début du siècle dernier, développe environ 182 m² habitables sur une parcelle de 880 m². Elle offre de très beaux volumes, un cachet ancien préservé, un sous-sol total de 106 m², avec une belle hauteur sous plafond et des accès directs au jardin, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Terrain rare en centre ville Bâtisse de caractère Fort potentiel de valorisation après rénovation Possibilités de projet familial ou investissement Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. Emplacement central, proche commodités, transports et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques'.