Maison bien de caractère à vendre en Seine-Saint-Denis (93)

Iad france - sylvie debarre vous propose : charmante meulière des années 1930 découvrez cette maison pleine de charme, typique des constructions en meulière des années 1930, qui séduira les amateurs de maisons anciennes et de caractère. Elle développe environ 67 m² de surface habitable principale et offre près de 119 m² de surface totale, permettant de profiter de beaux volumes complémentaires. La maison dispose actuellement de deux chambres et offre différentes possibilités d’aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires. Son architecture en meulière, son cachet ancien et son potentiel en font un bien avec une véritable personnalité. Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien et souhaitent créer un intérieur à leur image. Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299800 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 14800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie debarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 879518561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex de caractère avec extérieur et beau volume à la vente et situé à Les Lilas (93260). Ce duplex aux allures de maison de ville vous séduira par sa spectaculaire pièce de vie traversante Est-Ouest. Baigné de lumière, cet espace révèle de superbes volumes grâce à sa hauteur sous plafond cathédrale de 4,30 m, conférant un caractère unique à l'ensemble. L'accès au bien s'effectue par une belle terrasse privative d'environ 15 m², pensée comme un véritable prolongement de l'intérieur. De plain-pied, l'espace de réception de 33 m² intègre une cuisine ouverte, invitant à la convivialité et au confort au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie. À l'étage, un palier actuellement aménagé en bureau bénéficie d'une vue plongeante sur le séjour, renforçant la sensation de volume et d'espace. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. La configuration offre par ailleurs une belle possibilité d'évolution : le plancher du premier étage peut être agrandi afin de créer davantage de surface habitable et d'adapter les espaces à vos besoins. Enfin, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Paris, des commerces et des transports, avec toutes les commodités du quotidien facilement accessibles. Les + du bien : - Confort d'une maison dans la ville - Bien rare proche de toutes les commodités - Entièrement modulable, possibilité d'ajouter de la surface de plancher ou de redistribuer les pièces séparées par des cloisons À noter : - Taxe foncière : 2106 euros / an - Charges courantes annuelles : 1125 euros / an - Bien en très bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots. - Lot n° 15 Quote part : 268 / 3589 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 226 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : 1290 / 1790 euros par an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 798 000 €TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078.

Rosny-sous-bois – les changis | maison atypique avec atelier d'artiste au cœur du très recherché quartier pavillonnaire des changis, cette maison atypique se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant. Développée sur trois niveaux, cette maison entièrement rénovée en 2020 offre 243 m² de surface utile, dont 184 m² habitables, sur une parcelle de 507 m². Un véritable atelier d'artiste de 60 m² vient compléter cet ensemble singulier, idéal pour les amateurs de beaux volumes, les artistes ou les professions libérales à la recherche d'un cadre de vie inspirant. Au rez-de-jardin, une entrée dessert deux chambres ainsi que l'atelier d'artiste, créé en 2019. Baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées et ses deux velux, cet espace de 60 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct au jardin. Ses arrivées d'eau et d'électricité offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace professionnel, bureau, chambres supplémentaires ou pièce de vie selon les besoins. Le premier étage accueille une cuisine avec espace repas de 21 m² ainsi qu'un agréable séjour de 32 m² exposé ouest. Une porte vitrée permet d'accéder à une terrasse de 18 m², offrant une vue dégagée et un agréable prolongement extérieur. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Au deuxième étage, une vaste chambre de 27 m² dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes. Les velux offrent une belle lumière naturelle et confèrent à cet espace une atmosphère particulièrement chaleureuse et intimiste. À l'extérieur, le jardin verdoyant, au calme et sans vis-à-vis direct, ainsi que la terrasse participent pleinement au charme de cette propriété. Stationnement de plusieurs véhicule possible. Un grand garage, ainsi qu'une buanderie / chaufferie, complètent ce bien. Côté transports : - metro 11 à environ 15 minutes à pied - bus n°1 et n°2 à environ 350 m - bus n°145 à environ 700 m - rer e – gare de rosny-sous-bois à environ 15 minutes à pied performance énergétique : - classe énergie : d - classe climat : d - estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 210 €, abonnements compris, selon les prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Un bien rare et plein de caractère, où volumes, lumière et potentiel se conjuguent dans un environnement résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 650 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thibault bourgeois, tél. : 06 88 39 23 45, e-mail : thibault.bourgeois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 492960703.

Iad France - Axel Duverger vous propose : VILLEMOMBLE - MAISON - T5 94 m² Bien situé à Villemomble, cette maison de caractère datant de 1970 offre une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 743 m², répartis sur 2 niveaux. Le bien se compose de 5 pièces dont 4 chambres, une salle à manger et une cuisine indépendante. Les 4 chambres assurent un bon confort pour une famille, tandis que la salle à manger constitue un espace convivial et bien distinct. La maison dispose également de 2 salles d'eau et de 2 WC, un atout pratique pour les occupants. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, garantit une gestion autonome et économique de la consommation énergétique. Le terrain offre un espace extérieur de belle superficie, propice à de nombreux projets d'aménagement selon vos envies. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - wei xi vous propose : aubervilliers – limite la courneuve – maison de caractère – 4 chambres – jardin – sous-sol total – garage – terrasses -dpe c située dans un secteur résidentiel pavillonnaire, en retrait de la rue et au calme, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement pratique, avec le tramway t1 à environ 8 minutes à pied et la ligne 7 du métro accessible à pied. Édifiée sur un terrain de 336 m², elle développe 136 m² carrez pour plus de 209 m² au sol, avec un vaste séjour / salle à manger de 40 m², 4 chambres et un bureau, le tout offrant de beaux volumes et le charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée : un bureau, une cuisine indépendante et un grand séjour / salle à manger donnant sur le jardin. À l’étage : 4 chambres et plusieurs pièces d’eau. À l’extérieur : jardin arboré avec espace barbecue, terrasse devant la maison et grande terrasse en hauteur à aménager. Un sous-sol total avec garage complète le bien. Chauffage par pompe à chaleur air / air – climatisation réversible. Travaux de modernisation à prévoir, mais la maison offre de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel de rénovation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wei xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie vincent vous propose : propriété de caractère de 1870 avec dépendance – terrain de 1 064 m² – sevran-livry de nouveau disponible – suite à un refus de prêt des précédents acquéreurs, cette propriété revient à la vente. À moins de 5 minutes à pied de la gare sevran-livry (rer b), des commerces et du centre-ville, découvrez cette propriété de caractère datant de 1870, nichée en seconde position au fond d’une impasse calme à l'abri des regards. Entièrement rénovée tout en préservant son identité, elle réunit une maison de maître pleine de charme, un jardin arboré de plus de 1 000 m² et une seconde habitation indépendante de 64 m². Une maison de maître au charme préservé dès l’entrée, les éléments anciens donnent le ton : escalier d’époque, parquet massif, belles hauteurs et volumes généreux. Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour traversant avec parquet massif, superbe verrière de 41 m² ouverte sur le jardin, cuisine indépendante dinatoire, salle d’eau avec wc et accès à une terrasse exposée sud. À l’étage : deux grandes chambres, un salon de lecture pouvant devenir une 3e chambre ou un bureau et une salle de bains rénovée avec wc. Un sous-sol total complète l’ensemble avec cave à vin, buanderie, chaufferie et espaces de stockage. Une habitation indépendante de 64 m² entièrement réhabilitée en duplex, la dépendance comprend un séjour, cuisine semi-ouverte, deux chambres, salle d’eau avec wc et une terrasse privative. Idéale pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Actuellement exploitée en location courte durée, elle génère environ 12 000 € de revenus annuels. Un extérieur rare le terrain arboré de 1 064 m², préservé des regards, offre différents espaces de détente. Il permet également de stationner de nombreux véhicules et dispose d’un carport. Une propriété singulière associant cachet, volumes, verdure et indépendance, à proximité du rer b, de paris-cdg et de la future ligne 16 du grand paris express. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Barbara Petrovic vous propose : VILLEMOMBLE – MAISON DE CARACTÈRE 150 m² – JARDIN ARBORÉ – GARAGE ET SOUS-SOL TOTAL Située dans le secteur le plus recherché de Villemomble, découvrez cette belle maison de caractère d’environ 150 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 338 m², offrant un cadre de vie rare, privilégié et particulièrement agréable. Idéalement située à seulement 7 minutes à pied de la gare RER E Le Raincy–Villemomble, à proximité du futur métro, des écoles publiques et privées, des commerces ainsi que du conservatoire de musique et des écoles de danse, cette propriété bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais présente un très beau potentiel d’aménagement et de valorisation, permettant de la personnaliser selon ses goûts et son projet. Ses volumes, son cachet ancien et son environnement en font une propriété particulièrement intéressante pour qui recherche une maison familiale dans un secteur résidentiel très privilégié. Au rez-de-jardin, la maison dispose d’un garage, d’un sous-sol total, d’une buanderie avec chaudière très récente, un bureau avec plusieurs espaces de rangement ainsi qu’une cave. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec carreaux de ciment anciens et moulures dessert une salle à manger ainsi qu’un agréable salon ouvrant directement sur une belle terrasse. Une cuisine séparée complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres spacieuses, accompagnées de deux chambres de plus petite superficie, attenantes, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré et entretenu, ainsi que d’un abri de jardin situé en fond de parcelle. La propriété bénéficie également de nombreuses possibilités de stationnement, permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Une maison offrant cachet, volumes, extérieur et potentiel, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel et apprécier son charme. Véritable coup de cOEur à venir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Petrovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879166643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Le Mad vous propose : BONDY - MAISON - T5 87 m² Cette maison de caractère datant de 1924, située à Bondy, offre un cadre de vie authentique sur un seul niveau, avec une surface habitable de 87 m² à rafraîchir selon vos goûts et vos envies. La maison s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, d'une surface de 16,67 m², constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie agréable. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un agencement pratique. La buanderie attenante complète utilement cet espace. Le logement compte 4 chambres aux dimensions variées : la chambre principale, bien proportionnée, ainsi que 3 autres chambres dont certaines conviennent bien à un usage de bureau ou de chambre d'enfant. La salle d'eau et les 2 WC indépendants complètent la distribution intérieure. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, d'une ventilation mécanique, d'une porte blindée et de la fibre optique. Le jardin privatif apporte une agréable touche de verdure à ce bien de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Le Mad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 881583678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline campagne (06 85 66 76 31) vous propose : le blanc-mesnil – maison 8 pièces – 91 m² environ – sous-sol total – garage – lumineuse découvrez cette maison de caractère de 91 m² environ habitables, édifiée sur un terrain de 240 m² environ, située dans une rue calme du blanc-mesnil, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux de 25 m² environ, une cuisine séparée, une chambre pouvant également faire office de bureau, une salle de bain avec douche et vasque ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc. - grâce à sa double exposition nord / sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. - un véritable atout : un sous-sol total d'environ 60 m² environ avec garage, offrant un bel espace supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement selon vos besoins. Un emplacement pratique au quotidien : écoles, collège et lycée à proximité, la poste juste en face ainsi que de nombreux commerces, dont aldi et lidl. La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique, d'une vmc, d'un système d'alarme et de la fibre optique. - des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser cette maison à votre goût et d'en exploiter tout le potentiel. Une maison familiale avec de beaux volumes et un fort potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle céline campagne ei (id 94986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 103482808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - David GONCALVES vous propose : DRANCY - MAISON - T6 161 m² - SOUS-SOL TOTAL - LUMINEUX Très bien située sur la commune de Drancy, cette maison de caractère datant de 1951 offre un très beau potentiel sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 161 m² et un terrain de 257 m², le tout exposé plein sud pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien se compose de 6 pièces principales soigneusement distribuées. Au premier étage vous trouverez une entrée / couloir qui dessert un salon salle à manger lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier, 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré. Au deuxième étage, un pallier dessert 2 grandes chambres, une salle de bain, un dressing pratique qui optimise les rangements, ainsi qu'un WC séparé pour répondre aux besoins d'un foyer nombreux. Ce niveau a été entièrement rénové en 2026. Un sous-sol total de 90 m² composé d'un très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un espace de rangement ainsi qu'un atelier complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire appréciable. En extérieur, le bien dispose également d'un balcon ensoleillé, adapté pour profiter de l'exposition sud, ainsi que d'un jardin privatif de 257 m² à l'arrière de la parcelle. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage individuel électrique au dernier étage et au gaz au premier niveau par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur le premier niveau, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David GONCALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 803 689 819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison familiale située à Montfermeil séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain paysager entretenu, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation. Offrant de belles surfaces intérieures et des équipements de confort particulièrement recherchés, cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de convivialité. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée centrale qui constitue un véritable élément de caractère. Les nombreuses ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée et offrent une agréable connexion avec les espaces extérieurs. Plusieurs salons et espaces détente permettent de créer différents univers adaptés aux besoins de chaque membre de la famille. La cuisine, spacieuse et parfaitement aménagée, bénéficie d'équipements de qualité et d'importantes surfaces de travail. Son agencement fonctionnel en fait un lieu de vie à part entière, idéal pour les repas du quotidien comme pour les réceptions. Elle communique naturellement avec les autres espaces de vie et participe à l'ambiance conviviale qui caractérise l'ensemble de la propriété. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables aux beaux volumes, dont deux suites parentale. Les différentes salles d'eau et salles de bains offrent un confort appréciable pour une vie familiale. Les prestations intérieures ont été entretenues avec soin et permettent une installation immédiate sans travaux importants. La maison dispose également d'un appartement indépendant en rdc qui est compose comme suite : cuisine, salon-sejour, 2 chambres et une salle de douche. On découvre notamment une très grande piscine couverte et chauffe, une salle de sport, une sauna et une deuxième cuisinée rez de jardin. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble et renforcent la fonctionnalité du bien. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Soigneusement arboré et entretenu, il offre différents espaces de détente permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace piscine couvert. Protégée par une vaste structure vitrée, la piscine peut être utilisée dans d'excellentes conditions durant une grande partie de l'année. Cet équipement transforme la maison en un véritable lieu de vie dédié au bien-être et aux loisirs, tout en apportant une valeur ajoutée significative à l'ensemble. Grâce à ses volumes, à la qualité de ses aménagements, à ses multiples espaces de vie et à ses équipements de confort, cette propriété représente une opportunité particulièrement attractive pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse et fonctionnelle dans un secteur résidentiel apprécié de Montfermeil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 144 734 - Greffe de BOBIGNY) Sonia POP Entrepreneur Individuel 06 50 54 40 72 - Réf. 940231.

Iad france - grégory thommas vous propose : maison d’architecte 1903 | 227 m² habitables | 307 m² utiles | jardin arboré | dépendance | garage noisy-le-sec – une demeure de caractère au cœur de la ville une adresse rare pour les amoureux d’architecture, de volumes et de patrimoine. Au coeur du centre-ville de noisy-le-sec, découvrez cette remarquable maison d’architecte datant de 1903, une propriété pleine de charme qui a su conserver son caractère et ses beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de 438 m², elle développe environ 227 m² habitables et 307 m² de surface utile, complétés par une dépendance de 30 m², un garage de 30 m² et un jardin arboré particulièrement agréable, préservé de tout vis-à-vis. Cette demeure s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un bien singulier, offrant à la fois authenticité, luminosité, volumes généreux et potentiel d’évolution. Une réception de 80 m² ouverte sur le jardin dès l’entrée, le charme opère avec une exceptionnelle pièce de vie d’environ 80 m², baignée de lumière et organisée autour d’un double séjour traversant avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte prolongée par un espace cellier. Grâce à ses ouvertures et à son accès direct vers la terrasse, cet espace constitue le véritable coeur de la maison et offre une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un wc indépendant complète ce niveau. Des espaces nuit généreux le premier étage accueille : deux chambres de 22 m², chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative, une troisième chambre de 19 m², une salle de bains avec espace douche, un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, un wc indépendant. Le dernier étage propose une véritable suite parentale d’environ 46 m², composée d’une chambre de 19 m², d’un dressing, d’une salle d’eau et de wc. 80 m² de sous-sol : un potentiel rare un sous-sol d’environ 80 m² complète la maison. Espace de stockage, atelier, cave ou futur espace aménagé : ce volume supplémentaire offre de nombreuses possibilités et constitue un véritable atout pour une propriété de cette nature. Une dépendance indépendante aux multiples possibilités autre avantage majeur : une dépendance de 30 m², actuellement composée d’un appartement 2 pièces à réhabiliter. Elle pourra être destinée à différents usages selon vos projets : location et revenus complémentaires, logement indépendant pour un proche, espace professionnel, chambre d’amis ou accueil de la famille. Un garage de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules vient compléter l’ensemble. Une propriété à façonner selon vos envies la maison nécessite une remise au goût du jour et un rafraîchissement global. Son architecture, ses volumes et ses nombreuses annexes offrent cependant une base exceptionnelle pour créer une demeure contemporaine tout en préservant l’âme et le caractère de cette construction du début du xxᵉ siècle. Assainissement individuel : fosse septique. Un emplacement privilégié la propriété bénéficie d’une situation particulièrement pratique, à quelques minutes des transports, des commerces et des établissements scolaires : rer e : environ 10 minutes à pied métro ligne 11 – place carnot : environ 5 minutes à vélo prolongement du t1 : environ 4 minutes à pied, avec liaison vers la ligne 11 en 3 stations commerces : environ 200 m écoles : environ 150 m une maison rare, un potentiel exceptionnel caractère architectural, volumes remarquables, jardin sans vis-à-vis, dépendance, garage et emplacement central : autant d’atouts qui font de cette propriété une adresse particulièrement singulière à noisy-le-sec. Une maison destinée à ceux qui recherchent bien plus qu’une simple résidence : un lieu de vie avec une histoire, une âme et un potentiel à révéler. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la limite du Raincy, au cœur du quartier résidentiel et recherché de l'avenue Gallieni, cette maison individuelle totalement indépendante développe une surface habitable de 160 m². Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, la demeure prend place sur une parcelle sans aucune mitoyenneté. Son emplacement stratégique permet un quotidien accessible à pied : les commerces de proximité du Raincy, les écoles, le marché et la gare du RER E se situent à 7 minutes de marche (liaison rapide vers Paris). L'aménagement fonctionnel de ce bien de caractère s'organise comme suit : • Espace de vie / Rez-de-chaussée : Une pièce de réception traversante de 50 m² baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant de plein pied sur une terrasse ensoleillée de 35 m². • Espace nuit / Étage : Un dégagement desservant 3 chambres spacieuses aux belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une salle de bains familiale moderne combinant baignoire, douche à l'italienne et WC. • Extérieurs & Cadre de vie : Un jardin arboré entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis direct, une vaste terrasse en bois surplombant le terrain et un environnement préservé des nuisances urbaines. • Annexes & Stationnement : Un espace rez-de-jardin aménagé comprenant une salle de home-cinéma dédiée, une salle de sport avec sauna intégré, une 4ème chambre ou bureau, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un stationnement privatif sur le terrain. • Technique & Confort : Performance énergétique remarquable classée DPE B, système de chauffage par pompe à chaleur air / eau récente, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et isolation thermique intégrale. • Potentiel / Usage : Parfaitement adaptée à une résidence principale familiale à la recherche de prestations haut de gamme sans travaux, la configuration convient également au télétravail ou à l'exercice d'une profession libérale en rez-de-jardin. Un bien d'exception réunissant volumes, sobriété énergétique et proximité des transports : planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 06 74 36 55 65, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794.

Iad France - Julie Bouyerden vous propose : LE RAINCY – Maison familiale de caractère – 4 chambres – Jardin – Garage Dans un environnement résidentiel du Raincy, à proximité du secteur Thiers, des écoles, des commerces et des transports, je vous invite à découvrir cette maison familiale pleine de charme, édifiée sur une parcelle de 306 m², offrant 101,38 m² habitables et près de 136 m² au sol. Dès l’entrée, la maison dévoile les éléments qui font le charme de l’ancien : parquet, belle hauteur sous plafond et cheminées, associés à des espaces lumineux et agréables à vivre. Le niveau principal accueille un double séjour, une cuisine indépendante avec accès vers l’extérieur, ainsi qu’une première chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, les combles aménagés constituent un véritable espace nuit avec deux belles chambres développant chacune environ 19 m² au sol, baignées de lumière grâce à leurs ouvertures et fenêtres de toit, ainsi qu’une seconde salle d’eau et des WC. Le niveau inférieur offre une quatrième chambre de plus de 11 m², actuellement aménagée comme telle et pouvant également, selon les besoins, devenir un bureau, une chambre d’amis ou un espace dédié au teletravail. Un garage, une cave et une chaufferie / buanderie complètent ce niveau, représentant au total près de 50 m² de surfaces annexes. À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement la maison vers un jardin clos, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort, la maison bénéficie notamment du double vitrage et d’une chaudière gaz à condensation. Son classement énergétique D constitue également un véritable atout pour une maison de cette époque. Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, dont les volumes et le charme se découvrent pleinement lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bouyerden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900828278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul-Antoine Chapelle vous propose : Située à Villemomble, dans un quartier pavillonnaire, à environ 15 minutes à pied du RER, à proximité de toutes commodités et écoles, venez découvrir cette charmante maison indépendante de caractère, développant 110 m² habitables et édifiée sur une parcelle de 487 m². Entièrement rénovée, elle a su conserver tout le charme de l’ancien, avec notamment son parquet en chêne d’origine et ses belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée avec dégagement dessert une belle pièce de vie avec bow-window, composée d’un espace salon avec poêle à bois et d’une salle à manger bénéficiant d’une grande baie vitrée donnant directement accès à une terrasse surplombant le jardin. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur la salle à manger et dispose également d’un coin repas. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert trois chambres de belles dimensions avec dressings, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre avec rangements intégrés de part et d’autre, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant garage, atelier et chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez à l’arrière d’un jardin exposé sud, avec deux espaces terrasse. Un vrai plus : une dépendance d’environ 15 m², déjà alimentée en électricité, offrant plusieurs possibilités : bureau, atelier ou encore création d’un petit logement indépendant. Côté prestations : maison entièrement rénovée, isolation thermique par l’extérieur récente, fenêtres double et triple vitrage, chaudière gaz à condensation, poêle à bois, cuisine haut de gamme et porte de garage automatisée. Une maison familiale qui associe le charme de l’ancien au confort actuel, avec de beaux volumes, un agréable jardin et de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Antoine Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 799180724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite ! Pavillons sous bois-bondy sud maison de caractère indépendante sur sous sol total, offrant 5 pièces principales et beau jardin arboré de 300 m², sans vis à vis avec dépendance. Quartier calme et environnement privilegier prix : 319 500 e * honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - sabrina khiter vous propose : maison individuelle sur 460 m² de terrain avec sous-sol total. Dans l’une des rues les plus agréables du secteur, au coeur d’un environnement pavillonnaire calme et peu passant, découvrez cette maison de caractère, construite dans les années 1980 et occupée avec soin par les mêmes propriétaires depuis son origine. 109,70 m² habitables. 164 m² de surface au sol. Les atouts : • maison individuelle • sous-sol total • garage d’environ 40 m² • chambre et salle de bains au rez-de-chaussée • cheminée • jardin sans vis-à-vis • écoles (maternelle, primaire, collège) accessibles à pied • commerces et boulangerie à proximité • canal de l’ourcq à proximité pour les promenades et loisirs une maison qui séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - muhammad naeem vous propose : drancy - maison - t3 52 m² - lumineux - plain-pied dans un cadre de vie agréable à drancy, cette maison de caractère datant de 1937 séduit par sa double exposition est-ouest et son agencement en plain-pied, proche ecole, collage centre commerciale carrefour, tramway 1, metro ligne 7 la courneuve 15 min a pieds, auto route a86,10 minutes de paris porte de la villette. D'une surface habitable de 52 m², elle se compose de 3 pièces principales soigneusement distribuées : un salon lumineux, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi que 2 chambres au calme. Une salle d'eau et des wc indépendants complètent ce niveau. Le bien bénéficie d'une cave, adaptée pour le rangement, et s'inscrit dans une résidence sécurisée garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. La fibre optique est disponible, atout appréciable pour le confort numérique. Le tout repose sur un terrain de 67 m². Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m muhammad naeem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 413367020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - svetlana gisca vous propose : propriété d’exception – demeure de prestige en pierre meulière – le raincy au coeur de l’un des environnements les plus exclusifs du raincy, dans un écrin verdoyant hérité des anciennes allées paysagères, cette remarquable demeure en pierre meulière développe environ 230 m² sur un magnifique terrain arboré de 780 m², à l’abri des regards. Une signature architecturale rare alliance parfaite entre élégance intemporelle et prestations contemporaines, la propriété séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée : * 4 chambres aux proportions harmonieuses * cuisine ouverte vers la salle à manger et un salon avec une vue panoramique. * combles aménagés en espace nuit et loisirs * studio indépendant en sous-sol * garage fermé un art de vivre privilégié le jardin, véritable prolongement de la maison, offre un cadre paisible, intime et parfaitement paysager, au sein d’un quartier résidentiel parmi les plus prisés. Une dépendance de caractère complète ce bien et ouvre la voie à des aménagements d’exception (maison d’amis, espace indépendant haut de gamme…). Des prestations d’exception : chaque détail a été pensé avec exigence : * parquet d’origine sublimé, restauré et vitrifié, dans le salon un parquet sublime en point d'hongrie. * cuisine entièrement rénovée avec matériaux nobles * superbe cheminée en marbre, élément central des réceptions * finitions soignées, moulures exceptionnels, alliance parfaite entre charme ancien et confort moderne. Une adresse rare à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires réputés et des accès vers paris, tout en bénéficiant d’un environnement calme, résidentiel et confidentiel. Veuillez me contacter pour organiser des visites dans un cadre d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme svetlana gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valéry Buseyne vous propose : BONDY - MAISON - T4 50 m² Maison de ville pas de stationnement Travaux à prévoir Cette maison de caractère datant de 1947, située à Bondy, offre une surface habitable de 50 m² à réhabiliter entièrement selon vos goûts et vos besoins. Avec ses 4 pièces, elle présente un potentiel réel pour qui souhaite s'approprier un bien et le transformer à son image. L'intérieur se compose d'un séjour de 9 m², lumineux et fonctionnel, ainsi que d'un salon séparé, compact et conviviaux, adapté pour créer une atmosphère intimiste. Les 2 chambres complètent la distribution : l'une, bien proportionnée avec ses 9,47 m², offre un espace de repos confortable, tandis que la seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de bureau. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité de personnalisation complète. Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, d'une connexion fibre optique et câble TV, ainsi que d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance pour plus de sérénité au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valéry Buseyne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 850688557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17 min de Paris, à Rosny sous Bois (93110) : Maison de maître de caractère, 246 m² habitables. Grand jardin. Emplacement recherché. À seulement 8 minutes à pied du RER E et du centre-ville, dans une rue calme et prisée, cette élégante maison de maître conjugue le charme authentique de l'ancien et des volumes devenus rares sur le secteur. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison développe 246 m² habitables (307 m² utiles), parfaitement adaptés à une grande famille, à une vie intergénérationnelle ou à un projet mêlant résidence principale et espace indépendant. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet massif, tomettes anciennes, petits carreaux d'époque, autant d'éléments qui confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et préservée. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s'ouvre sur une grande véranda chauffée, véritable extension de la maison où il fait bon recevoir tout au long de l'année. Elle accueille un salon avec bibliothèque et cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine aux airs de campagne, à aménager selon vos envies, ainsi qu'une arrière-cuisine. La partie nuit offre cinq belles chambres, dont deux avec dressing, réparties sur les différents niveaux. Trois WC, une salle d'eau et une salle de bains avec dressing viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie idéal au quotidien. Le sous-sol total en rez de jardin représente un véritable atout : composé d'une buanderie, une chaufferie (chaudière récente), une cave, une pièce pouvant être aménagée en 6ème chambre ou bureau, d'une grande pièce supplémentaire avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC à réhabiliter. Un accès côté rue permet un usage indépendant. La maison est pensée pour une vie familiale pratique et fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, sans vis-à-vis, propice à la détente. À l'avant, la cour offre la possibilité d'être réaménagée afin de créer un stationnement privé (portail à créer, bateau déjà existant). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser la maison et révéler tout son potentiel. Une localisation idéale : * RER E à 8 min à pied (Gare du Nord, Saint-Lazare, La Défense) * Métro ligne 11 à un arrêt * Proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville * Accès rapide au RER A avec un seul changement Traversante, spacieuse, lumineuse et pleine de cachet, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare à quelques minutes de Paris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ambre POENSIN 06 66 07 52 65 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 598 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre POENSIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 830 039 129 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40160) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Stephane Carron vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – NEUILLY-SUR-MARNE – QUARTIER PRISÉ DES 24 ARPENTS À seulement 10 minutes à pied du RER A Neuilly-Plaisance, commerces, écoles collèges, lycée, bords de marne, parcs ! tout est accessible à pied. Découvrez une maison où l'on se sent immédiatement chez soi. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 460 m², cette propriété de 152 m² habitables allie le charme de l'ancien et du nouveau. Derrière sa ravissante façade en brique, pleine de caractère, cette maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, les espaces sont fonctionnels et accueillants : une cuisine ouverte aménagée, dinatoire suivi d’une salle de bain avec double vasque, toilettes séparées, ainsi qu'une première chambre de 11 m². À l'étage, les combles aménagés proposent une troisième chambre ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux. Selon vos envies, cet espace pourra facilement être transformé en quatrième chambre. Quelques marches plus bas, vous découvrirez le véritable cOEur de la maison : un magnifique séjour de 32 m², lumineux grâce à sa grande baie vitrée. Dès les premiers instants, le regard est attiré vers la terrasse et le jardin, véritable coup de cOEur, sans aucun vis-à-vis. Pour en profiter un maximum en famille ou entre amis. Le sous-sol de 43 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, accueille une buanderie et de nombreux espaces de rangements. Dans le prolongement du séjour, une suite parentale offre un véritable cocon avec sa chambre de 15 m², son dressing de 5 m² et son wc indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace. Construite en 2024, cette dépendance représente un atout exceptionnel et particulièrement recherché. Les possibilités sont nombreuses à vous de voir et pourquoi pas une location ! Un garage fermé ainsi qu'un local de jardin viennent compléter ce bien. Une visite suffira pour vous convaincre, contactez moi vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe carron vous propose : maison familiale d'environ 168 m² + garage de 16 m² + veranda de 30 m²– 5 chambres - combles aménagés – pompe à chaleur - dpe : c coup de coeur assuré pour cette charmante maison d'environ 168 m², édifiée sur un terrain de 417 m². Soigneusement entretenue depuis sa construction en 1979, elle se développe sur 3 niveaux. Son exposition traversante est-ouest vous offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Des volumes généreux et une distribution idéale rez-de-chaussée : une entrée accueillante mène à un double séjour baigné de lumière et une cuisine équipée indépendante. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une superbe véranda fermée, et aménagée, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle (avec douche et lavabo) et un accès direct au grand garage. 1er étage : l'espace nuit se compose de 5 belles chambres, d'une salle de bain complète (baignoire + douche), d'un wc séparé et d'un vaste palier de caractère. Combles aménagés : un bel espace modulable comprenant 2 chambres supplémentaires (idéales pour des amis ou le télétravail) ainsi qu'une grande salle de jeux / billard. Prestations & confort au quotidien énergie & économies : pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique et cheminée pour une gestion optimale de vos dépenses. Confort moderne : volets roulants électriques, vmc, fibre optique et tout-à-l'égout. Extérieurs : jardin entièrement clos sur 417 m² avec puits d'arrosage, cabanon pratique (atelier et rangement) et allée permettant le stationnement de véhicule devant le garage. Le vrai plus : un dpe classé c, gage d'un logement très économe en énergie. Une propriété aux prestations rares sur le secteur et à proximité de toutes commodités, idéale pour une grande famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 451389803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite ! Pavillons sous bois-bondy sud maison de caractère indépendante sur sous sol total, offrant 5 pièces principales et beau jardin arboré de 300 m², sans vis à vis avec dépendance. Quartier calme et environnement privilegier prix : 319 500 e * honoraires à la charge du vendeur.

Située aux Pavillons-sous-Bois, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison individuelle d'environ * 100,31 m² * , construite avant 1948, séduira par son charme, sa distribution sur plusieurs niveaux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie regroupant le salon, le séjour et la cuisine ouverte. Cet espace convivial, baigné de lumière, constitue le cœur de la maison et offre un cadre idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Le dernier niveau accueille une troisième chambre de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet étage constitue un espace privilégié, idéal pour une suite parentale, une chambre d'adolescent ou un espace indépendant. Grâce à sa configuration, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien de caractère offrant de beaux volumes et une répartition harmonieuse des espaces. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, elle bénéficie d'un emplacement pratique permettant de profiter pleinement de la vie aux Pavillons-sous-Bois. Une maison pleine de charme, prête à accueillir un nouveau projet de vie, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 755 € - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.