Maison sans vis-à-vis à vendre en Seine-Saint-Denis (93)

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Franceville / Les Fleurs – Maison familiale, 3 chambres + bureau, jardin sans vis-à-vis et dépendance de 50 m² à rénover. Dans le quartier pavillonnaire de Franceville / Les Fleurs, découvrez cette maison familiale de 110 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 500 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine semi-ouverte sur un séjour de 30 m², exposé sud et agrémenté d’un poêle à bois. Lumineux grâce à ses ouvertures, cet espace donne directement accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre et une pièce attenante de 16 m², à aménager selon votre projet. Des travaux permettront d’en révéler le potentiel : elle pourrait accueillir un grand dressing ou être intégrée à la création d’une suite parentale, avec un espace d’eau à prévoir. Une buanderie de 5 m², une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, les deux chambres disposent chacune d’un balcon exposé sud avec vue sur le jardin. L’une bénéficie également d’une mezzanine. Une seconde mezzanine, située au-dessus du séjour et attenante à une chambre, peut accueillir un coin lecture, un espace de jeux ou de travail. Un bureau indépendant et un WC complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, ainsi que d’une terrasse exposée sud. Une dépendance de 50 m², raccordée à l’eau et à l’électricité, est entièrement à rénover. Elle offre un potentiel d’aménagement à étudier selon votre projet et sous réserve de sa faisabilité et des autorisations nécessaires. Un garage de 28 m² avec porte motorisée complète le bien. La propriété permet de stationner jusqu’à cinq véhicules, grâce à sa grande cour pavée et à son garage. La maison se situe au calme, à proximité des écoles, des commerces et des lignes de bus. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphanie Coet vous propose : Maison familiale indépendante 144 m² – 5 chambres – Proche Bords de Marne A Gournay-sur-Marne, découvrez cette grande maison familiale située à quelques pas des bords de Marne. Cette maison indépendante de 144 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité immédiate du centre-ville (500 m) et des écoles (maternelle, élémentaire et collège accessibles à pied). Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux double séjour de 46 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, qui offre des volumes généreux pour délimiter salon et salle à manger. La cuisine quant à elle, communicante par une jolie verrière, est totalement équipée et aménagée. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres confortables, parfaitement adaptées à une grande famille ou à la création d'espaces de télétravail. Le confort est assuré par deux salles de bain (dont une attenante à la suite parentale) et trois WC au total. À l'extérieur, vous profiterez des beaux jours sur une parcelle de 356 m² avec un beau jardin arboré et une terrasse sans vis-à-vis. Un grand garage de 22 m² ainsi que deux places de stationnement (une intérieure, une extérieure) viennent compléter ce bien de standing. Un bien rare, pratique et chaleureux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi, Tiphanie Coët Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphanie Coet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 994587202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arlette geraldes vous propose : - tremblay-en-france - maison non mitoyenne - 5 chambres - 145 m² - 2 garages - dépendance - quartier calme du vert-galant - bon état - prevoir un rafraîchissement. - cette maison située à tremblay-en-france, dans le quartier du vert-galant, vous propose une surface habitable de 145 m, édifiée sur un terrain de 480 m² et répartie sur deux niveaux. -construite en 1976, elle offre un agencement fonctionnel avec 7 pièces principales, dont 5 chambres, pensé pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable. - elle bénéficie également d'un rez-de-chaussée de plain-pied ainsi que d'un sous-sol total accessible depuis l'intérieur. - au rez-de-chaussée : - une entrée (7 m²). - une cuisine (10 m²) aménagée et équipée (à remettre au goût du jour) - un séjour traversant (30 m²) avec cheminée (avec possibilité d' agrandir la pièce selon vos besoins, donnant accès à une terrasse couverte (12 m²) à l'arrière de la maison idéale pour profiter de vos soirées. - dégagement avec rangement (8 m²). - d'un wc séparé (1,50 m²) - d'une salle de bain (15 m²) (possibilité de crée une douche supplémentaire) - de deux chambres (10 et 12 m²) - à l'étage : -un dégagement. - trois belles chambres : - une chambre de 18 m², avec climatisation et terrasse privative. - une chambre de 12 m², avec dressing (3 m²) et terrasse privative. - une chambre mansardée de 27 m² surface au sol et accès au comble. - un wc (1,50 m²) - une salle d'eau (5 m²) avec douche à l'italienne et sèche-serviettes. -combles aménageables (avec dalle béton) -un sous-sol-total comprenant, -une buanderie (12 m²) hauteur sous plafond de 1,80m / chauffée. -une cave (7 m²) hauteur de plafond de 1,80m. - un atelier (21 m²) hauteur de plafond de 2m / chauffé. - une grande pièce à aménager selon vos envies (possibilités multiples, compte tenu de la surface proposée. Accessible également par le jardin, cet espace peut être idéal pour les adolescents) 40 m² et hauteur de plafond 2,20m également chauffée. - les extérieurs - jardin sans vis-à-vis. - terrasse pavée à l 'avant de la maison avec store-banne électrique. - terrasse couverte et carrelée à l'arrière dans le prolongement du séjour. -un garage attenant à la maison (18 m²). -une dépendance avec garage, offrant également la possibilité de créer un studio (eau et électricité disponibles) / 40 m² et hauteur de plafond 2,50m. - les + de la maison : - fenêtres et volets roulants motorisés en aluminium. - système d' alarme connecté au détecteur de fumée et au systeme de pompe de relevage. - adoucisseur d'eau. - arrosage automatique. - jardin bien entretenu. - climatisation dans la plus grande chambre. - une maison robuste et saine, située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et à l'abri du passage. - contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme arlette geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Fauconnier (06 11 51 46 09) vous propose : MAISON FAMILIALE 180 m² environ – 4 CHAMBRES – ESPACE T2 INDÉPENDANT – SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN DE 465 m² environ Située dans une impasse calme, dans le quartier Tour Eiffel à la limite d’Aulnay-sous-Bois, venez découvrir cette spacieuse maison familiale construite en 1983. Elle développe environ 180 m² environ habitables répartis sur trois niveaux, hors dépendance. Édifiée sur un sous-sol total non enterré, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Au rez-de-chaussée surélevé, une belle entrée dessert un lumineux salon-séjour de 38 m² environ bénéficiant d’une double exposition. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également des toilettes séparées ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau privative. À l’étage, le palier dessert un dressing, trois chambres particulièrement spacieuses de 24 m² environ, 18 m² environ et 15 m² environ, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. Le sous-sol total comprend un garage permettant de stationner deux véhicules ainsi qu’un espace atelier. Il accueille également un espace aménagé de type T2 disposant d’une entrée indépendante, d’une pièce de vie avec cuisine d’environ 25 m² environ, d’une chambre de 15 m² environ et d’une salle d’eau. Cet espace peut facilement communiquer avec l’habitation principale. Il conviendra parfaitement pour accueillir un proche, un adolescent, un senior, créer un espace professionnel ou bénéficier d’une partie indépendante. Il n’est toutefois pas destiné à être loué séparément. À l’extérieur, la parcelle arborée et soigneusement entretenue de 465 m² environ offre plusieurs possibilités de stationnement, avec jusqu’à trois véhicules supplémentaires dans l’allée, dont un utilitaire. Une dépendance située au fond du jardin complète l’ensemble. La maison bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des écoles, des commerces et des transports : – écoles maternelles à environ 8 minutes à pied, – écoles élémentaires et collèges à proximité, – gare RER B d’Aulnay-sous-Bois à environ 15 minutes à pied, – gare du Blanc-Mesnil à environ 10 minutes à pied, – accès rapide à l’autoroute A3. Grâce à ses volumes généreux, ses quatre chambres dans l’habitation principale, son espace indépendant, son sous-sol total et ses nombreux stationnements, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille recherchant de l’espace à proximité de Paris et de l’aéroport Roissy–Charles-de-Gaulle. Contact téléphonique privilégié pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fauconnier EI (ID 68305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Capifrance a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale, parfaitement agencée, offrant de beaux volumes et une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert fonctionnel pour des moments chaleureux en hiver. Traversant et idéalement exposé Sud-Ouest, le séjour s'ouvre directement sur un jardin à l'arrière, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage, édifié sur dalle béton, accueille l'espace nuit composé de deux belles chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un second WC séparé. Atout majeur de ce bien : un sous-sol total intelligemment optimisé, offrant une troisième chambre aménagée, une salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un garage. Située à proximité immédiate de l'établissement du Protectorat Saint-Joseph et à deux pas de la future ligne 16 du métro (Grand Paris Express). Côté prestations et confort : Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques Électricité refaite à neuf Stationnement aisé : 1 place extérieure privative + 1 place dans le garage Un bien complet, très bien entretenu, alliant tranquillité, confort et fonctionnalité. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 971990.

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Maison de plain-pied avec jardin – Idéale pour un couple ou une personne en quête de calme et d’espace Dans un environnement paisible, à moins de 10 minutes à pied des bus vers la gare de Chelles-Gournay, du tram T4, des écoles et des commerces du centre-ville, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son confort et son potentiel. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte, deux chambres en enfilade de 10 m² et 12 m² et une salle d’eau avec toilettes. À noter : il est possible d’ouvrir la cloison entre le séjour et la première chambre afin d’agrandir encore la pièce de vie selon vos besoins. Une dépendance de 10 m², parfaite pour un atelier, du rangement ou un espace vélo / outils, vient compléter ce bien. Le tout est implanté sur une parcelle de 452 m², avec un agréable jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant, la capacité de stationner plusieurs véhicules et la possibilité d’agrandir la maison selon vos projets. Ce que l’on aime : Maison non mitoyenne – tranquillité garantie Jardin intimiste avec beau potentiel Possibilités d’évolution (agrandissement, réaménagement intérieur) Taxe foncière avantageuse : seulement 649 € Assainissement conforme Ce bien est idéal pour : Un couple souhaitant un cadre de vie serein et fonctionnel Une personne seule en quête d’indépendance et d’espace extérieur Un projet d’investissement avec potentiel de valorisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rosny-sous-bois – les changis | maison atypique avec atelier d'artiste au cœur du très recherché quartier pavillonnaire des changis, cette maison atypique se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant. Développée sur trois niveaux, cette maison entièrement rénovée en 2020 offre 243 m² de surface utile, dont 184 m² habitables, sur une parcelle de 507 m². Un véritable atelier d'artiste de 60 m² vient compléter cet ensemble singulier, idéal pour les amateurs de beaux volumes, les artistes ou les professions libérales à la recherche d'un cadre de vie inspirant. Au rez-de-jardin, une entrée dessert deux chambres ainsi que l'atelier d'artiste, créé en 2019. Baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées et ses deux velux, cet espace de 60 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct au jardin. Ses arrivées d'eau et d'électricité offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace professionnel, bureau, chambres supplémentaires ou pièce de vie selon les besoins. Le premier étage accueille une cuisine avec espace repas de 21 m² ainsi qu'un agréable séjour de 32 m² exposé ouest. Une porte vitrée permet d'accéder à une terrasse de 18 m², offrant une vue dégagée et un agréable prolongement extérieur. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Au deuxième étage, une vaste chambre de 27 m² dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes. Les velux offrent une belle lumière naturelle et confèrent à cet espace une atmosphère particulièrement chaleureuse et intimiste. À l'extérieur, le jardin verdoyant, au calme et sans vis-à-vis direct, ainsi que la terrasse participent pleinement au charme de cette propriété. Stationnement de plusieurs véhicule possible. Un grand garage, ainsi qu'une buanderie / chaufferie, complètent ce bien. Côté transports : - metro 11 à environ 15 minutes à pied - bus n°1 et n°2 à environ 350 m - bus n°145 à environ 700 m - rer e – gare de rosny-sous-bois à environ 15 minutes à pied performance énergétique : - classe énergie : d - classe climat : d - estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 210 €, abonnements compris, selon les prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Un bien rare et plein de caractère, où volumes, lumière et potentiel se conjuguent dans un environnement résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 650 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thibault bourgeois, tél. : 06 88 39 23 45, e-mail : thibault.bourgeois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 492960703.

Maison 5 pièces de 69 m² 510 000 euros honoraires vendeur proche du tribunal de grande instance de bobigny, sans vis-à-vis, dans un secteur pavillonnaire, offrant une bonne luminosité avec vue sur un grand jardin fleuri de 500 m² d'arbres fruitiers et de légumes. Collé à la maison, vous disposez d'un double garage de 70 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : pouvant accueillir deux voitures et servir d'atelier ou être transformé en espace professionnel selon vos besoins. Au rez de chaussée, une entrée donnant sur une cuisine équipée, un salon / séjour, une salle d'eau et un bureau. Le 1er étage propose l'espace nuit avec 2 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. Dans les combles, une chambre desservie par un escalier. Les + de la maison : un puits devant la maison servant à arroser les plantes emplacement recherché dans un quartier résidentiel un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Transports en commun : bus, rer, à proximité immédiat écoles et commerces très proches fenêtres à double vitrage montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fitoussi william, au 07 49 44 49 64 ou par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fitoussi william, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 490382041 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466052 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. William fitoussi (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 490382041 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 83 m², située au Blanc-Mesnil, offre un cadre de vie agréable sur une parcelle d'environ 358 m², au calme et sans vis-à-vis. Bien entretenue, elle combine des prestations soignées et un agencement fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet évolutif. Le niveau R + 1 propose des espaces de vie chaleureux avec un séjour et une salle à manger distincte, tandis que la cuisine équipée permet de profiter pleinement du quotidien. L'ensemble crée une atmosphère conviviale, tournée vers le confort et la praticité. La maison compte actuellement deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième grande chambre au rez-de-chaussée, sans travaux, grâce à une hauteur sous plafond de 1,90 m. Ce potentiel supplémentaire permet d'adapter le bien à vos besoins au fil du temps, que ce soit pour une chambre d'enfant, un espace invités ou un bureau. Les rangements intégrés, la présence d'un sous-sol d'environ 83 m² et d'une cave complètent l'ensemble et facilitent l'organisation de toute la famille. Les extérieurs, avec ce beau jardin sans vis-à-vis, invitent à profiter des beaux jours en toute intimité. Le stationnement est assuré par un garage et deux places de parking, un atout appréciable au quotidien. La maison bénéficie d'un bon niveau d'entretien tout en bénéficiant d'un confort moderne, notamment grâce à la fibre optique et au chauffage individuel au gaz, qui alimente également la production d'eau chaude. Le terrain de 358 m² offre un bel équilibre entre espace de détente et entretien raisonnable. Les combles sont aménageables, offrant encore une réserve de potentiel à ceux qui souhaitent projeter une évolution future du bien, tout en gardant une base déjà confortable et agréable à vivre. À environ 300 m, la gare RER Drancy facilite les déplacements quotidiens et renforce l'accessibilité du secteur. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate : l'Island Aux Bambins à 200 m et la Nursery School Les Poètes à 300 m pour la petite enfance, l'École primaire Macé à 400 m, l'École Maternelle – Groupe scolaire Jean Macé à 500 m, ainsi que les écoles élémentaires Jules Ferry à 600 m, Joliot Curie à 700 m et Jules Vallès à 700 m environ. Côté espaces verts, le Petit parc se situe à moins de 500 m et le Square Annette Monod à environ 600 m, offrant des lieux de promenade et de jeux à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2281 € - DPE : D (216 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations diffusées par le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au rdc, l'entrée dessert une première chambre, une salle de bains, un bureau et un garage. Au 1er, vous découvrirez un espace séjour / cuisine, une deuxième chambre et une salle d'eau avec wc. Au 2ème, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, deux balcons et un jardin privatif sans vis-à-vis permettent de profiter des beaux jours en toute intimité. Établissements scolaires et commerces accessibles à pied : collège germaine tillion : environ 15 minutes, soit 1,1 km. Lycée andré boulloche : environ 12 à 13 minutes, soit 900 mètres. Lycée henri sellier : environ 16 minutes, soit 1,1 km. Supermarché lidl, boulevard jean moulin : environ 3 minutes, soit 230 mètres. Le tramway t4 est accessible aux stations lycée henri sellier et gargan. Il permet de rejoindre le rer e à bondy et le rer b à aulnay-sous-bois. Le secteur est également desservi par le bus 234. Taxe foncière 2026 : 2 625 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 520 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : abdelkader sebaa, tél. : 07 68 47 79 21, e-mail : abdelkader.sebaa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 880160296.

Iad France - Julie Mariez vous propose : Très belle meulière de 1928, édifiée sur une parcelle de 357 m², NON MITOYENNE et entièrement RÉNOVÉE, avec JARDIN, STATIONNEMENT, 3 CHAMBRES + BUREAU et PIECE D'APPOINT. Située à 200 m du RER E du centre-ville, à proximité des commerces, du marché des Boutours et des écoles, cette maison familiale et parfaitement entretenue développe une surface habitable de 95 m² et 102 m² utiles. Elle vous séduira par sa magnifique façade ornée de faïences d'époque et une belle marquise, par son charme, son confort, et ses espaces bien distribués. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d’une entrée avec rangements et WC (lave-main & fenêtre), un séjour double de 25 m² traversant, chaleureux et lumineux, une grande cuisine de 10 m² avec un petit coin repas amovible et un accès direct à la terrasse et au jardin. L’étage, desservi par un bel escalier, et recouvert d’un parquet d’origine parfaitement rénové, se divise en un palier avec placards (et accès aux combles par escalier escamotable), 2 chambres spacieuses de 11 et 12 m², un bureau (ou chambre de bébé) de 5 m², et une salle d’eau récente avec WC et fenêtre. Le rez-de-jardin, accessible par la maison et par l'extérieur, réserve une belle surprise : Rénové, isolé et aménagé, il abrite une 3ème chambre de 11 m², une salle de bain récente avec WC et fenêtre, et une pièce supplémentaire de 8 m² avec accès direct au jardin. Celle-ci peut répondre à divers besoins (chambre d’ami, grand dressing, 2ème bureau, salle de sport, atelier, studio musique, etc…). Une cave / chaufferie avec un petit coin buanderie complète ce niveau. La cerise sur le gâteau est son extérieur qui fait oublier que l'on se trouve en ville ! La terrasse sans vis-à-vis et le jardin à l'arrière, exposés Sud-Est (avec arbres fruitiers : mirabellier, cerisier, noyer, noisetier) est le lieu idéal pour accueillir famille et amis. À l'avant, une jolie cour, équipée d’un portail automatique coulissant, vous permettra de stationner véhicule, 2 roues / vélos. Un passage sur le côté vous mène directement au jardin. * A noter * Le rez-de-jardin, avec son entrée indépendante, est idéal : - Pour regrouper activité professionnel et habitation dans les étages supérieurs (profession libérale, etc. ), - Pour un adolescent en quête d'indépendance. - Pour aménager un T2 indépendant (sans trop de modifications à réaliser : 1 porte à condamner + coin cuisine à créer). N'attendez pas, contactez moi pour visiter cette charmante meulière ! * Les atouts de ce bien * - > Gare RER E Rosny sous-Bois (centre-ville) à 200 m, - > Ligne 11 'Bois Perrier' : 9 min en RER E (1 station), 6 min en vélo, 15 min en bus (ligne 124) - > RER A Val de Fontenay : 9 min en vélo ou en bus (124), ou 1 station de RER E, - > Arrêt de bus 124 'Mederic' à 90 m (desservant la ligne 11 + RER A Val de Fontenay), - > Proximité des axes autoroutiers (A86 - A3). - > Commerces de proximité et marché des Boutours à 300 m - > Ecole des Boutours à 400 m (maternelle / primaire), primaire du Centre à 550 m, collège St Exupéry à 1 km, - > COEur du centre-ville à 650 m (10 min à pied) : Tous commerces, restaurants, stade nautique C. Muffat, théâtre et cinéma G. Simenon, cabinets médicaux, etc. - Maison traversante et légèrement en retrait de la rue grâce à la cour à l'avant, - Saine et entièrement rénovée : Électricité, plomberie, ravalement (2025), rez-de-jardin et toiture isolés, chaudière à condensation récente (programmable), cuisine, salles d'eau et WC récents, double vitrage PVC et portes d'entrée remplacés, parquet d’origine impeccable à l’étage, etc… - * Assainissement conforme * - Double exposition : Sud-Ouest (jardin arrière) - Nord-Ouest (cour avant), pas de vis-à-vis, - Séjour - salle à manger traversant, grande cuisine récente équipée de tout l'électroménager, 3 chambres aux volumes généreux + bureau + pièce d'appoint, 2 salles d’eau en parfait état (avec fenêtre), 3 WC (1 à chaque étage), - Nombreux rangements, cave et petit coin buanderie, - Jardin à l’arrière, loin de la rue (arbres fruitiers) + terrasse exposé Sud-Est, - Rez-de-jardin aménagé pouvant être totalement indépendant grâce à ses 2 accès (par l'intérieur et l'extérieur), - Possibilité de stationner 1 véhicule, 2 roues, vélos… Portail automatique coulissant (gain de place). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 981461981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 6 pièces d'une surface habitable de 119 m², située rue Molière à La Courneuve, et édifiée sur un terrain de 168 m². Traversante et exposée ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité et offre une configuration permettant différents aménagements. La maison se compose, au rez-de-jardin : - Un grand séjour de 41 m² - Une cuisine séparée de 11 m² - Des toilettes indépendantes Au premier niveau : - 2 chambre de 12,5 m² - 1 chambre de 10,5 m² - 1 chambre de 8,4 m² - Une salle de bains Au second niveau : - 2 pièces pouvant servir de chambres d'appoint ou bureau - Toilettes indépendantes Un jardin d'environ 45 m² complète le bien. Il dispose d'un local chaufferie et d'une petite dépendance. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz. La taxe foncière est de 2216 €. Le bien ne dispose pas de garage ni de parking. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, services et établissements scolaires de La Courneuve. La station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945 (ligne 7) se situe à environ 10 minutes à pied, ainsi que le tramway T1 à 2min. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

Iad france - amelie despret vous propose : * demeure d'exception meulière baranton – le raincy (plateau) * ​au calme, entourée de verdure et à 10 min à pied des écoles, découvrez cette superbe meulière signée baranton de 321 m² habitables (435 m² au sol) sur 1 203 m² de terrain sans vis-à-vis. ​ * les points forts : dpe b : excellent bilan énergétique, confort garanti ! Espace bien-être & loisirs : sauna, hammam, jacuzzi et salle home-cinéma / jeux. ​6 chambres : dont 2 suites parentales + 1 bureau indépendant (idéal télétravail). ​extérieurs : jardin paysager, terrasse ensoleillée, carport avec borne de recharge. ​ * agencement : ​rdc : entrée, grand séjour avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte, espace spa / cinéma, wc. ​1er étage : 5 chambres (dont 1 suite parentale), 1 salle de bains. ​2ème étage : 1 suite parentale, 1 bureau. ​sous-sol total : buanderie, cave. ​équipements : climatisation réversible, chaudière frisquet, double vitrage pvc, volets électriques, portail motorisé. ​ * un bien rare et complet, parfait pour une grande famille. * n'hésitez plus, c'est votre futur rêve ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amelie despret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 990831273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé Église des Pavillons-sous-Bois, je vous propose ce pavillon indépendant de 130 m² habitables, édifié sur un terrain de 400 m², offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif. À quelques minutes à pied (105,145 et N45) ainsi que le tram-train T4 – station Les Pavillons-sous-Bois, facilitant les déplacements vers Bondy, Aulnay-sous-Bois et les connexions vers Paris, écoles Jean Macé, les Correaux, Robillard, Pierre Brossolette, Julie Victoire Daubié. Collége Eric Tabarly à proximité. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Au premier étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille une spacieuse chambre pouvant facilement être divisée afin de créer deux espaces distincts, selon vos besoins. À l'arrière de la propriété, deux studios indépendants de type F1de 25 m² complètent ce bien. Chacun dispose d'une pièce principale, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon, permettant d'envisager un revenu locatif intéressant ou d'accueillir famille et proches en toute indépendance. Un grand jardin situé à l'arrière, sans vis-à-vis idéal pour profiter des beaux jours. Un accès permettant le stationnement de deux véhicules. À visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Badra FERROUDJ, Tél. : 07 88 94 73 95, E-mail : badra.ferroudj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878131846.

Iad France - Célia Besse vous propose : Idéalement située à proximité de la gare du Raincy, des commerces et de l’école Blanche de Castille, cette maison de 67 m² offre un beau potentiel d’évolution. Édifiée sur un terrain de 480 m², elle propose au rez-de-chaussée un grand séjour de 29 m², une cuisine indépendante prolongée par une terrasse. WC séparé. L’étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin, d’une exposition nord-sud et d’une vue sans vis-à-vis. Il est également possible de stationner 2 à 4 véhicules sur l’avant de la propriété. Côté technique, les quatre façades ont récemment bénéficié d’un doublage et la toiture a été refaite, permettant aux futurs propriétaires de se concentrer sur la rénovation et la personnalisation de l’intérieur. Une maison pleine de possibilités, idéale pour un projet de rénovation dans un environnement recherché. En résumé : - Séjour de 29 m² - Cuisine indépendante - 2 chambres - 2 WC - 1 salle de bains - 1 terrasse - Double vitrage d’origine - Chauffage individuel Gaz Viessmann d’origine - Isolation par l’extérieur, 4 façades en 2018 - Toiture entièrement rénovée en 2018, laine de verre - Emplacement pour 2 à 4 véhicules sur l’avant du terrain - Assainissement non conforme - Rénovation intérieure à prévoir - RER E Le Raincy : 9 min à pied Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Besse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 909664039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce pavillon non mitoyen de 135 m² avec sous sol total de 70 m² environ, ce bien est proche de toutes les commodités (RER à 5min qui relie Roissy en 20min, et Paris en 30 min), il y a également un très beau parc juste en face. Le rez-de-chaussée vous permettra une vie de plain-pied, vous y trouverez une entrée spacieuse avec placard, une chambre lumineuse, un double séjour avec une cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée, équipée d'un store roulant pour les beaux jours, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage se compose de trois grandes chambres, un dressing, d'une salle de bain avec WC et une douche supplémentaire. Un grand jardin de 330 m² sans vis-à-vis vient compléter ce bien, avec un cabanon aménagé en espace de jeux pour enfants, idéal pour cet été ! Possibilité de stationner deux voitures au sous sol. Proche de toutes commodités. Aucuns travaux à prévoir. Qu'attendez vous ? Cette maison est idéale pour votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ESTEVES, Tél. : 06 13 65 30 64, E-mail : laura.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 920406089.

Charmante et confortable maison de ville aux Lilas à quelques mètres de Paris, refaite à neuf en 2017, sur 4 niveaux avec toit-terrasse, à proximité des transports et commerces. Possibilité de parking couvert à proximité. Description des espaces : (80 m² + terrasse 10 m² + cave 9 m²) - Rez-de-chaussée : pièce à vivre ouverte de 30 m² avec entrée, cuisine et salon, exposée est / sud-ouest, - Au 1er étage : suite parentale de 15 m² avec douche à l'italienne + salle de bains avec toilettes, - Au 2ème étage : 2 chambres de 9 et 10 m², toilettes, - Au dernier niveau : mezzanine ouverte de 10 m² (possibilité de fermer et de créer une 4ème chambre), toit-terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, - Au sous-sol : cave de 9 m². Rénovation lourde en 2017 par architecte et entreprise spécialisée selon critères bioclimatiques et BBC : bâtiment basse consommation : isolation par l'extérieur, ventilation double flux, ouvertures au sud, menuiseries performantes. Rafraichissement nécessaire (peintures). Chauffage électrique par le sol, eau chaude par ballon électrique. Située avenue Pasteur, à 5 min à pied des stations mairie / porte des Lilas (métro 11, tram), bus devant la porte, tous commerces et écoles à moins de 5 min à pied. Aucun vis-à-vis. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - grégory thommas vous propose : maison d’architecte 1903 | 227 m² habitables | 307 m² utiles | jardin arboré | dépendance | garage noisy-le-sec – une demeure de caractère au cœur de la ville une adresse rare pour les amoureux d’architecture, de volumes et de patrimoine. Au coeur du centre-ville de noisy-le-sec, découvrez cette remarquable maison d’architecte datant de 1903, une propriété pleine de charme qui a su conserver son caractère et ses beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de 438 m², elle développe environ 227 m² habitables et 307 m² de surface utile, complétés par une dépendance de 30 m², un garage de 30 m² et un jardin arboré particulièrement agréable, préservé de tout vis-à-vis. Cette demeure s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un bien singulier, offrant à la fois authenticité, luminosité, volumes généreux et potentiel d’évolution. Une réception de 80 m² ouverte sur le jardin dès l’entrée, le charme opère avec une exceptionnelle pièce de vie d’environ 80 m², baignée de lumière et organisée autour d’un double séjour traversant avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte prolongée par un espace cellier. Grâce à ses ouvertures et à son accès direct vers la terrasse, cet espace constitue le véritable coeur de la maison et offre une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un wc indépendant complète ce niveau. Des espaces nuit généreux le premier étage accueille : deux chambres de 22 m², chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative, une troisième chambre de 19 m², une salle de bains avec espace douche, un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, un wc indépendant. Le dernier étage propose une véritable suite parentale d’environ 46 m², composée d’une chambre de 19 m², d’un dressing, d’une salle d’eau et de wc. 80 m² de sous-sol : un potentiel rare un sous-sol d’environ 80 m² complète la maison. Espace de stockage, atelier, cave ou futur espace aménagé : ce volume supplémentaire offre de nombreuses possibilités et constitue un véritable atout pour une propriété de cette nature. Une dépendance indépendante aux multiples possibilités autre avantage majeur : une dépendance de 30 m², actuellement composée d’un appartement 2 pièces à réhabiliter. Elle pourra être destinée à différents usages selon vos projets : location et revenus complémentaires, logement indépendant pour un proche, espace professionnel, chambre d’amis ou accueil de la famille. Un garage de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules vient compléter l’ensemble. Une propriété à façonner selon vos envies la maison nécessite une remise au goût du jour et un rafraîchissement global. Son architecture, ses volumes et ses nombreuses annexes offrent cependant une base exceptionnelle pour créer une demeure contemporaine tout en préservant l’âme et le caractère de cette construction du début du xxᵉ siècle. Assainissement individuel : fosse septique. Un emplacement privilégié la propriété bénéficie d’une situation particulièrement pratique, à quelques minutes des transports, des commerces et des établissements scolaires : rer e : environ 10 minutes à pied métro ligne 11 – place carnot : environ 5 minutes à vélo prolongement du t1 : environ 4 minutes à pied, avec liaison vers la ligne 11 en 3 stations commerces : environ 200 m écoles : environ 150 m une maison rare, un potentiel exceptionnel caractère architectural, volumes remarquables, jardin sans vis-à-vis, dépendance, garage et emplacement central : autant d’atouts qui font de cette propriété une adresse particulièrement singulière à noisy-le-sec. Une maison destinée à ceux qui recherchent bien plus qu’une simple résidence : un lieu de vie avec une histoire, une âme et un potentiel à révéler. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - barbara petrovic vous propose : très charmante maison indépendante de 120 m² environ entièrement rénovée, édifiée sur une belle parcelle de 398 m² idéalement située au calme dans un quartier très convoité de tremblay en france. Elle se compose au rdc d’une entrée, d’un grand double séjour et salle à manger, d’une grande cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte avec accès direct au très grand jardin bien exposé sans vis-a-vis entretenu, 2 terrasses un vrai havre de paix ! Vous trouverez également au rdc, 2 grandes chambres, dont une avec sa propre salle de bain récente et moderne avec baignoire et son propre dressing avec nombreux rangements, une autre salle d’eau avec douche et double vasque, wc. À l’étage : une troisième grandes chambre, et de nombreux rangements. Un garage avec ouverture électrique et cour extérieure permettant de stationner plusieurs véhicules ! Une jolie dépendance en début de parcelle idéale pour atelier ou espace de stockage, et un abri de jardin en fond de parcelle. Aucun travaux a prevoir ! Chaudière à condensation gaz, toit zinc, goutières récentes, fenêtres double vitrage récentes ! Rare sur le secteur ! Une visite s’impose pour ce véritable coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara petrovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 879166643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laura audibert vous propose : gagny- exclusivite - une maison unique et pleine de charme de 6 pieces de 163 m² environ au sol - 4 chambres - proche transports - ecoles - commerces - sans vis-a-vis - au calme dans un quartier tres recherche - elle comprend au rez-de-chaussée : une belle entree - un double sejour tres lumineux avec sa cheminee et sa cuisine ouverte equipee et amenagee - un wc independant - au 1er etage : un grand degagement de 12 m² environ pouvant faire office de bureau - 3 belles chambres dont une de 19 m² environ - une salle de bain avec baignoire et douche, wc et seche serviette - au 2ème etage : une grande chambre de 30 m² environ au sol avec placards - sur un terrain de 480 m² environ entierement cloture - possibilite de garer au moins 4 vehicules - terrasse - jardin sans vis-a-vis - ravalement et isolation realise en 2024 - chaudiere a condensation - au calme - tres belles prestations ! - maison coup de coeur ! - tres rare ! - a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894519420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabrina khiter vous propose : maison individuelle sur 460 m² de terrain avec sous-sol total. Dans l’une des rues les plus agréables du secteur, au coeur d’un environnement pavillonnaire calme et peu passant, découvrez cette maison de caractère, construite dans les années 1980 et occupée avec soin par les mêmes propriétaires depuis son origine. 109,70 m² habitables. 164 m² de surface au sol. Les atouts : • maison individuelle • sous-sol total • garage d’environ 40 m² • chambre et salle de bains au rez-de-chaussée • cheminée • jardin sans vis-à-vis • écoles (maternelle, primaire, collège) accessibles à pied • commerces et boulangerie à proximité • canal de l’ourcq à proximité pour les promenades et loisirs une maison qui séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AULNAY SOUS BOIS – Maison familiale 3 chambres avec jardin, dépendance et stationnements Dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 95 m² habitables offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et plusieurs possibilités de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine récente aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre ou espace télétravail selon vos besoins. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un système de pompe à chaleur avec climatisation réversible dans les chambres, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis direct, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance / atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement, bricolage ou espace de loisirs. La cour permet également de stationner jusqu'à trois véhicules sur la parcelle, un véritable confort au quotidien. À proximité des commerces, écoles, lignes de bus et de la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille recherchant calme, espace et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

Iad france - aurélie villefranche vous propose : gournay sur marne - quartier recherché - zone non innondable - très belle maison individuelle 6 pièces de 125 m² environ édifiée sur un terrain de 643 m² - 4 chambres - triple salon / séjour - sous-sol total de 80 m² environ avec entrée indépendante doté de 2 grandes pièces et sanitaires, idéal professions libérales ! - au calme - sans vis-à-vis ! Dépendance- garage - 3 places de parking ! Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un triple séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un accès au sous-sol, 1 chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : 1 palier lumineux idéal espace de télétravail, 2 chambres, une salle de bains, et un wc indépendant. Fenêtres en bois - double vitrage - volets électriques isolants - fibre optique - dépendance avec électricité- sous-sol total - grand terrain - sans vis a vis ! - belles prestations ! Très rare ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie villefranche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 521982066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maëlle guenanff vous propose : montfermeil - maison 128 m² - 4 chambres - jardin sans vis-à-vis - plain-pied - 2 stationnements à montfermeil, dans un secteur résidentiel proche de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de 128 m² construite en 2001, sur une parcelle de 251 m². Vivable de plain-pied, elle offre un séjour lumineux de 30 m² exposé sud-ouest, une cuisine indépendante de 13,5 m², ainsi que 4 chambres de 11 m², 12,5 m², 13 m² et 14,6 m². Une pièce supplémentaire de 9 m², actuellement cellier, peut être aménagée selon vos besoins. La maison dispose également de 2 salles d’eau et 2 wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis. Une cour permet de stationner 2 véhicules. La maison est mitoyenne uniquement par les garages, isolés des deux côtés. Côté emplacement : mairie à 2 min à pied, hôpital à 5 min, tramway t4 à 5 min et parking avec arrêts de bus à 2 min, desservant notamment chelles, le raincy, clichy-sous-bois et gagny. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison aux beaux volumes. Un bien familial avec 4 chambres, jardin sans vis-à-vis, plain-pied et transports à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maëlle guenanff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 882260631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

17 min de Paris, à Rosny sous Bois (93110) : Maison de maître de caractère, 246 m² habitables. Grand jardin. Emplacement recherché. À seulement 8 minutes à pied du RER E et du centre-ville, dans une rue calme et prisée, cette élégante maison de maître conjugue le charme authentique de l'ancien et des volumes devenus rares sur le secteur. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison développe 246 m² habitables (307 m² utiles), parfaitement adaptés à une grande famille, à une vie intergénérationnelle ou à un projet mêlant résidence principale et espace indépendant. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet massif, tomettes anciennes, petits carreaux d'époque, autant d'éléments qui confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et préservée. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s'ouvre sur une grande véranda chauffée, véritable extension de la maison où il fait bon recevoir tout au long de l'année. Elle accueille un salon avec bibliothèque et cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine aux airs de campagne, à aménager selon vos envies, ainsi qu'une arrière-cuisine. La partie nuit offre cinq belles chambres, dont deux avec dressing, réparties sur les différents niveaux. Trois WC, une salle d'eau et une salle de bains avec dressing viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie idéal au quotidien. Le sous-sol total en rez de jardin représente un véritable atout : composé d'une buanderie, une chaufferie (chaudière récente), une cave, une pièce pouvant être aménagée en 6ème chambre ou bureau, d'une grande pièce supplémentaire avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC à réhabiliter. Un accès côté rue permet un usage indépendant. La maison est pensée pour une vie familiale pratique et fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, sans vis-à-vis, propice à la détente. À l'avant, la cour offre la possibilité d'être réaménagée afin de créer un stationnement privé (portail à créer, bateau déjà existant). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser la maison et révéler tout son potentiel. Une localisation idéale : * RER E à 8 min à pied (Gare du Nord, Saint-Lazare, La Défense) * Métro ligne 11 à un arrêt * Proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville * Accès rapide au RER A avec un seul changement Traversante, spacieuse, lumineuse et pleine de cachet, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare à quelques minutes de Paris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ambre POENSIN 06 66 07 52 65 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 598 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre POENSIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 830 039 129 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40160) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.