Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Franceville / Les Fleurs – Maison familiale, 3 chambres + bureau, jardin sans vis-à-vis et dépendance de 50 m² à rénover.

Dans le quartier pavillonnaire de Franceville / Les Fleurs, découvrez cette maison familiale de 110 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 500 m².

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine semi-ouverte sur un séjour de 30 m², exposé sud et agrémenté d’un poêle à bois.

Lumineux grâce à ses ouvertures, cet espace donne directement accès à la terrasse et au jardin.

Ce niveau comprend également une chambre et une pièce attenante de 16 m², à aménager selon votre projet.

Des travaux permettront d’en révéler le potentiel : elle pourrait accueillir un grand dressing ou être intégrée à la création d’une suite parentale, avec un espace d’eau à prévoir.

Une buanderie de 5 m², une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, les deux chambres disposent chacune d’un balcon exposé sud avec vue sur le jardin.

L’une bénéficie également d’une mezzanine.

Une seconde mezzanine, située au-dessus du séjour et attenante à une chambre, peut accueillir un coin lecture, un espace de jeux ou de travail.

Un bureau indépendant et un WC complètent ce niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, ainsi que d’une terrasse exposée sud.

Une dépendance de 50 m², raccordée à l’eau et à l’électricité, est entièrement à rénover.

Elle offre un potentiel d’aménagement à étudier selon votre projet et sous réserve de sa faisabilité et des autorisations nécessaires.

Un garage de 28 m² avec porte motorisée complète le bien.

La propriété permet de stationner jusqu’à cinq véhicules, grâce à sa grande cour pavée et à son garage.

La maison se situe au calme, à proximité des écoles, des commerces et des lignes de bus.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.