LE RAINCY – 5 PIÈCES – DÉPENDANCE – GARAGE – GARE À PIED

Au Raincy, dans un secteur premium particulièrement recherché, au sein d'une rue calme et à seulement 2 minutes à pied de la gare du Raincy (RER E), découvrez cette charmante maison individuelle de 90 m², entièrement rénovée avec goût.

Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant rejoindre rapidement Paris tout en profitant d'un environnement privilégié.

Au niveau principal, vous découvrirez un double séjour lumineux avec parquet, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et particulièrement fonctionnelle, qui communique directement avec l'espace salle à manger.

Des toilettes indépendantes complètent cet espace.

Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une première chambre et d'une suite parentale avec sa spacieuse salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.

Le dernier étage accueille une troisième chambre mansardée pleine de charme, sublimée par ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond.

Elle dispose également de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et toilettes suspendues.

Un sous-sol complet semi-enterré, accessible depuis l'extérieur, offre un espace de stockage pratique au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace sans vis-à-vis permettant de stationner plusieurs véhicules, en complément d'un garage fermé.

Un véritable atout supplémentaire : une dépendance à rénover entièrement offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle pourra notamment accueillir une extension de la maison, un studio destiné à la location, un atelier ou un espace dédié à une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison bénéficie également de la climatisation dans toutes les pièces et d'un DPE classé C.

Les + qui font la différence : - Plus de 100 000 € de travaux réalisés - Salles de bains avec baignoire, douche et toilettes - Climatisation dans toutes les pièces - Extérieur sans vis-à-vis - Nombreux stationnements extérieurs et un garage fermé - Sous-sol complet semi-enterré - Dépendance à fort potentiel d'aménagement - DPE C - Gare RER E à seulement 2 minutes à pied Côté localisation, la gare du Raincy, desservie par le RER E, est accessible en seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris.

Un emplacement idéal pour les actifs travaillant dans la capitale et les familles souhaitant concilier tranquillité et accessibilité.

Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, offrant un emplacement privilégié et un beau potentiel d'évolution grâce à sa dépendance.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) 06 66 29 88 34 (réf.

617595 ).