Maison bien de caractère à vendre en Essonne (91)

Iad france - william catarino vous propose : - exclusivité - morsang sur orge - maison familiale - meulière - 6 pièces - 3 chambres - bureau indépendant - terrain 404 m² - garage - sous sol - charme de l'ancien - proche ecoles - vous recherchez une maison familiale pleine de charme, avec un jardin, du stationnement et de beaux volumes, et à proximité des écoles ? Je vous invite à découvrir cette charmante maison meulière construite en 1932, située dans un agréable quartier pavillonnaire de morsang sur orge, sur une parcelle entièrement cloturée d'environ 404 m². D'une surface habitable d'environ 112 m², cette maison offre une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et surtout le charme de l'ancien, avec notamment une belle hauteur sous plafond et des éléments de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable véranda avec espace repas donnant accès à la cuisine, idéale pour profiter de la lumière et constituer un espace convivial supplémentaire. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un séjour double, lumineux et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine aménagée indépendante. Un bureau avec cheminée insert, permettant également l'accès à l'étage, offre un espace idéal pour le télétravail ou pour profiter d'un bon livre au coin du feu. Une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres : deux premières chambres avec placards de rangement. Une belle chambre parentale, bénéficiant de sa salle d'eau privative, d'un dressing et d'un accès à une terrasse, offrant un espace extérieur privilégié. Un second wc indépendant. Un véritable espace supplémentaire pour travailler ou entreprendre ! En complément de la maison, vous bénéficiez d'une pièce indépendante, idéale pour aménager un bureau, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou encore envisager une activité professionnelle indépendante. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent travailler depuis chez eux sans empiéter sur l'espace familial. Un sous-sol et de nombreuses possibilités de rangement ! La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une cave, une chaufferie et un atelier. À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre un agréable espace de verdure. Un garage ainsi qu'une allée permettant le stationnement de trois véhicules supplémentaires viennent compléter les possibilités de stationnement. Un abri en dur permet également de ranger facilement les outils et équipements de jardin. La maison est en bon état général et bénéficie notamment d'une chaudière récente de 2023, de fenêtres en pvc double vitrage et d'un dpe classé d. Les + de cette maison : - charme de l'ancien - beau jardin entièrement clos - 3 chambres - pièce indépendante en plus - une salle d'eau - une salle de bains - chaudière de 2023 - fenêtres en pvc, double vitrage - dpe d - bon état général - ecoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied - collège à 15 minutes à pied une maison qui séduira les amateurs de cachet et d'authenticité, à la recherche d'un bien familial offrant à la fois un agréable jardin, plusieurs espaces de rangement, du stationnement et de véritables possibilités pour le télétravail ou une activité indépendante. Je vous propose de vous la présenter lors d'une visite et de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison de caractère des années 1930, harmonieusement agrandie dans les années 2000, offrant environ 133 m² habitables sur trois niveaux à Villebon-sur-Yvette. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses beaux volumes et à son ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales : un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à une vaste terrasse orientée sud-est de 40 m², parfaite pour les moments de détente en extérieur. Un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre d'appoint, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables et une mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées pour un confort optimal. Le second étage, quant à lui, propose un palier pouvant servir de coin détente et un espace aménagé pour deux couchages supplémentaires, constituant un lieu idéal pour s'adapter aux besoins de chacun. Le rez-de-jardin abrite un sous-sol complet avec cave, buanderie et atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation. La propriété s'étend sur une parcelle de 648 m², avec un jardin paysager d'environ 500 m², magnifié par de magnifiques érables japonais. Un car-port et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble. Située dans un environnement calme et recherché, la maison est parfaitement desservie par l'arrêt de bus Place des Suisses à moins de 100 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Les Casseaux et du parc Henri Poincaré, tous deux à environ 500 m. Le parc Théodore de Banville et le bois de la Grille Noire se situent à 700 m, offrant de multiples opportunités de promenade, tandis que la gare de Lozère du RER B est à 700 m pour un accès facile à Paris. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 133 m² - Parcelle : 648 m² - Taxe Foncière : 2 184 € - Chauffage : individuel au gaz - chaudière à condensation posée en 2026 - DPE : F avec un indice de consommation d'énergie en D - Année de construction : 1930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Frédéric Schreiber vous propose : Maison atypique de caractère – Un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre ! Il y a les maisons que l’on visite… et celles dont on se souvient. Construite vers 1880, cette maison de 185 m² au sol possède ce supplément d’âme que l’on ne retrouve plus dans les constructions récentes. Ici, chaque détail raconte une histoire : poutres apparentes, tommettes anciennes et surtout de magnifiques carreaux de ciment remarquablement conservés, qui donnent à la maison toute son identité. À l’intérieur, l’ancien n’est pas figé : il se mêle à de beaux volumes et à une organisation pensée pour une vie de famille. Édifiée sur une parcelle de 757 m², plate, close et arborée, la maison profite d’un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis et orienté plein Sud. Un véritable écrin de verdure, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’enchaînent avec beaucoup de caractère : • une cuisine dinatoire • un salon / salle à manger traversant de 31 m² avec un poêle à bois • un second salon de 20 m², plus intime avec une grande cheminée • un atelier / bureau / chambre d'amis lumineux accessible par un escalier du second salon : avoir un espace séparé tout en étant connecté à la maison ! • un local chaufferie À l’étage, trois belles chambres de 12,13 et 16 m², ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être aménagé, une salle de bains et deux WC. Et pour ceux qui recherchent un espace vraiment différent, les combles offrent une belle chambre de 33 m² au sol, chaleureuse et pleine de charme. Une cave de 12 m² en soubassement complète la maison. Et puis, il y a le hangar… 38 m² avec plus de 4 mètres de hauteur sous faîtage : un espace rare et atypique qui ouvre le champ des possibles. Atelier d’artiste, espace de stockage, activité professionnelle, garage ou futur lieu à aménager… à chacun d’imaginer son projet. Un emplacement qui conjugue un esprit campagne et praticité. À seulement : • 250 m d’un parcours de running en forêt • 600 m des écoles maternelle et primaire • 1,5 km du centre-ville de Bures-sur-Yvette • 1,5 km du RER B • 10 min en transport des universités d’Orsay, du Plateau de Saclay et de la ZA de CourtabOEuf • Bus à proximité desservant Saclay, Orsay, CourtabOEuf et Gif-sur-Yvette sans oublier Massy • N118 et A10 accessibles rapidement Une maison singulière, pleine de charme et de possibilités, pour ceux qui recherchent autre chose qu’une maison standardisée. Son histoire, ses matériaux anciens préservés, ses volumes et son environnement en font un bien véritablement atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lahcen Ait Salah vous propose : ️ L’Excellence à Draveil : Demeure de Prestige Signée 'Paris-Jardin' Située au sein du mythique domaine de Paris-Jardin, cette propriété de 207 m² entièrement rénovée est un joyau de sérénité. Édifiée sur une parcelle de 831 m², elle offre un cadre de vie unique où l’histoire rencontre le luxe contemporain, à deux pas de Île de Loisirs du Port aux Cerises. Un Intérieur de Grand Standing Chaque mètre carré a été pensé pour allier esthétisme et confort absolu : Réception de Maître : Un triple séjour baigné de lumière, prolongé par une cheminée élégante, s’ouvrant de plain-pied sur une terrasse et son jardin paysagé. Cuisine intégralement équipée. Suite de Rez-de-Chaussée : Une chambre spacieuse avec salle d'eau privative, offrant confort et indépendance. Espace Nuit à l'Étage : Un palier desservant 4 chambres de caractère et une salle de bain de prestige. Entre Nature et Loisirs d'Exception Le jardin est une invitation à la détente, sans vis-à-vis, complété par un sous-sol total. Bien plus qu'une maison, un véritable havre de paix pour votre famille au cOEur de l'un des secrets les mieux gardés de Draveil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lahcen Ait Salah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879039816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Barroso vous propose : BRUNOY – ET SI VOUS PASSIEZ DE L'APPARTEMENT À LA MAISON AVEC JARDIN ? si votre prochain coup de cOEur était une maison qui ne ressemble à aucune autre ? À Brunoy, à environ 15 minutes à pied de la gare RER D et du centre-ville, découvrez cette maison de ville d'environ 100 m², pleine de caractère, nichée dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et du lycée Talma. Son originalité ? Une configuration sur plusieurs niveaux, des espaces de vie distincts et tout le charme de l'ancien ! La maison vous propose : Une salle à manger avec cuisine ouverte, pour partager des moments conviviaux, Un salon en demi-niveau avec poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux, Une véranda ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de la lumière naturelle, Une salle de bains avec WC, Deux chambres à l'étage, dont une spacieuse d'environ 20 m², des espaces de rangement et une cave accessible depuis l'extérieur. Côté extérieur, une belle surprise ! Un jardinet clos, sans vis-à-vis direct, véritable petit coin de tranquillité pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des repas en extérieur. Une maison à réinventer selon vos envies ! Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Mais c'est aussi tout l'intérêt de ce bien : vous offrir la possibilité de repenser les espaces, de personnaliser votre intérieur et de révéler le potentiel de cette maison singulière. Pourquoi choisir un appartement quand on peut envisager une maison avec jardin ? Primo-accédants, amateurs de maisons anciennes ou acquéreurs à la recherche d'un bien différent : cette maison mérite votre attention ! Envie de découvrir ses volumes, sa configuration originale et tout son potentiel ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823059258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Rosado vous propose : ORSAY - QUARTIER DU GUICHET - MAISON D'ARCHITECTE - 4 CHAMBRES - SÉJOUR CATHÉDRALE - GARAGE DOUBLE - JARDIN ARBORÉ 500 m² Maison d'architecte de 1982 en briques, au calme dans le secteur résidentiel du Parc d'Orsay, quartier du Guichet. Séjour cathédrale de 37 m² avec cheminée, cuisine indépendante ouverte sur le jardin, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 salles de bains, grand espace ouvert sur le séjour à l'étage, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, garage double et jardin arboré exposé sud, sud-est. À moins de 10 minutes à pied du RER B Le Guichet, à proximité du campus de l'Université Paris-Saclay. Située dans une rue résidentielle du quartier du Guichet, à Orsay, cette maison individuelle construite en 1982 sur les plans d'un architecte offre environ 145 m² habitables (165 m² au sol) répartis sur deux niveaux, sur une parcelle de 511 m². Volumes, lumière et matériaux de caractère : charpente apparente, murs de briques, toiture en tuiles plates, grandes baies vitrées à galandage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard qui dessert un séjour de 37 m² sous plafond cathédrale, avec cheminée et espace repas. Ses baies à galandage s'effacent dans les murs pour ouvrir largement la pièce sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante de plus de 11 m², aménagée et équipée, donne elle aussi directement sur le jardin. Ce niveau comprend également deux chambres de 16 m² et 11 m² avec vue sur le jardin, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant et un dégagement avec placards. Une configuration idéale pour vivre de plain-pied au quotidien. À l'étage, un vaste espace ouvert lumineux de plus de 21 m² au sol, avec 3,50 m de hauteur sous plafond, surplombe le séjour et se prête à un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux pour les enfants. Il dessert deux chambres sous les toits de 15,5 m² et 12,5 m² au sol, chacune avec sa mezzanine et ses rangements, dont une avec dressing, une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une lingerie de plus de 11 m² au sol avec point d'eau. Côté confort : chauffage par le sol au rez-de-chaussée programmé sur les heures creuses, radiateurs électriques à l'étage, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques centralisés, Velux remplacés récemment, plancher béton à l'étage. La maison a également bénéficié de travaux en 2026 : peintures, reprise des sols, radiateurs électriques neufs, prises et interrupteurs remplacés, terrasse refaite en quartzite. À l'extérieur, la terrasse se prolonge par un jardin arboré de belle profondeur, exposé sud, sud-est, bordé en fond de parcelle par un cours d'eau. Un garage double d'environ 31 m² et une cave complètent l'ensemble. Localisation recherchée : collège Alain Fournier à 5 minutes à pied, écoles maternelle et élémentaire du Guichet à 10 minutes à pied, lycée Blaise Pascal à 1 km. Gare RER B Le Guichet à 10 minutes à pied pour rejoindre Paris directement, commerces du Guichet à proximité. Campus de l'Université Paris-Saclay tout proche, Plateau de Saclay, CentraleSupélec et École Polytechnique à quelques minutes en voiture, accès rapide à la N118. Une maison d'architecte au caractère affirmé, lumineuse et familiale, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Orsay. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Rosado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 849089750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme des vieilles pierres, l'authenticité d'un lieu chargé d'histoire et le confort d'une maison familiale contemporaine ! Au cœur de notre charmante commune de Villemoisson-sur-Orge, dans un environnement paisible et plein de caractère, découvrez cette maison atypique d'environ 155 m² habitables, nichée au sein de l'ancienne ferme dimière de Villemoisson-sur-Orge. Un lieu singulier qui séduira les amoureux de vieilles pierres, d'authenticité et de belles histoires, à la recherche d'un cadre de vie différent, sans pour autant renoncer au confort d'aujourd'hui. Dès la découverte des lieux, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement qui offre de nombreuses possibilités pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée, une buanderie-chaufferie, un agréable séjour, une grande cuisine équipée ouverte et conviviale avec son arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage : Un salon supplémentaire offrant un espace de détente privilégié, une belle chambre de 15 m², ainsi qu'un espace parental comprenant un dressing avec une chambre, une salle d'eau récemment rénovée et un WC avec lave-mains. Au deuxième étage, sous les combles : Deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, la propriété dispose de véritables atouts : Un jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace de stationnement permettant d'accueillir 5 à 6 véhicules. Une dépendance d'environ 40 m² au sol, offrant de belles perspectives selon vos envies : atelier, espace de stockage, activité indépendante ou autre projet. Un emplacement pratique au quotidien : Tout en profitant du calme et du charme de Villemoisson-sur-Orge, vous bénéficiez d'une situation intéressante avec : Le RER C et le tramway T2 accessibles à environ 10 minutes à pied. Un accès rapide à l'autoroute A6. Ce que j'aime particulièrement dans cette maison ? Son caractère unique ! Elle possède cette âme que l'on retrouve rarement dans les constructions plus récentes. Elle raconte une histoire, celle de notre patrimoine local, tout en proposant des espaces de vie confortables, lumineux et adaptés aux modes de vie actuels. Une maison qui ne ressemble pas aux autres et qui mérite assurément une visite pour en apprécier toute la personnalité. Vous aimez le charme de l'ancien, les lieux atypiques et les maisons qui ont une véritable identité ? Cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Contactez-moi pour découvrir cette maison pleine de charme à Villemoisson-sur-Orge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel CONSTANTINO, Tél. : 06 86 45 41 39, E-mail : daniel.constantino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882716269.

Iad France - Antonio Saraiva Viana vous propose : *EXCLUSIVITÉ iad France - Antonio Saraiva Viana à MONTGERON - MAISON - T6 120 m² Cette maison de caractère datant de 2002, située dans un quartier calme à Montgeron, offre une bonne surface habitable de 120 m² sur un terrain de 592 m², bien répartie sur 2 niveaux pour un confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine moderne et fonctionnelle, formant un espace de vie agréable et bien agencé. Vient ensuite une chambre parentale avec sa salle de bain. La distribution intérieure, pensée avec soin, permet une circulation fluide entre les différentes pièces. À l'étage, 3 chambres avec placards intégrés offrent à chaque occupant un espace personnel confortable et au calme. La salle de bain et la salle d'eau au rez-de-chaussée assurent une organisation pratique pour toute la famille, complétées par 2 WC indépendants répartis dans la maison. Le chauffage individuel garantit une maîtrise optimale des consommations énergétiques. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager selon vos envies. Pour finir, un garage et une grande cave viennent compléter ce bien. Un vrai coup de cOEur pour une famille ! N'attendez plus. ! Disponible 7j / 7. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Saraiva Viana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834817561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Aittaleb vous propose : * DEMEURE DE CARACTÈRE, ENTRE ÉLÉGANCE, VOLUMES ET SAVOIR-FAIRE * À Athis-Mons (grand-paris ), découvrez cette remarquable demeure de caractère d'environ 267 m² / utile, où l’élégance architecturale, la générosité des volumes et le raffinement des espaces composent un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 963 m², véritable témoignage d’une conception de qualité, réalisée par les Compagnons, dans le respect d’un savoir-faire artisanal et d’une exigence de construction (Entièrement rénovée, elle déploie ses généreux volumes sur trois niveaux et offre un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel ) - Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré par un spectaculaire « quadruple séjour de plus de 60 m² » agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert. Sa belle hauteur sous plafond et son style intérieure sont sublimées par une élégante coursive en mezzanine, desservant les espaces de l’étage et offrant une perspective remarquable sur la pièce de réception. - Ce premier niveau accueille également deux chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et agrémentée notamment d’une cave à vin, communique harmonieusement avec la salle à manger et l’extérieure, créant un espace convivial, où les dimensions dialoguent naturellement. - À l’étage, la coursive distribue un espace nuit composé de trois chambres, dont une belle suite parentale d’environ 25 m². Deux dressings, une salle de bain et une salle d’eau viennent parfaire cet espace dédié à l’intimité et au confort de chacun. - En rez-de-cour, elle révèle encore de beaux espaces complémentaires : buanderie, chaufferie, cave et un espace polyvalent aménagé en salle de sport ou (une authentique salle de cinéma privée ) « DES EXTÉRIEURS PENSÉS COMME UNE INVITATION À L’ART DE VIVRE » À l’extérieur, Un véritable écrin et jardin paysager dédié à la détente, deux superbes terrasses aménagées, aux atmosphères complémentaires, accueillent la piscine chauffée (6 x 5 m ) & pool house, prolonge cette invitation à profiter pleinement des beaux jours. - Un garage d’environ 32 m² ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à l’avant viennent compléter les prestations. - Côté équipements, vous bénéficiez notamment de la climatisation réversible, d’une cheminée à foyer ouvert, de la fibre optique, d’un système d’alarme et de vidéo-surveillance ainsi que d’un portail sécurisé. Situation privilégiée aux portes de paris permettant de rejoindre aisément les commerces, les établissements scolaires, les transports et les principaux axes de circulation. L’aéroport de Paris-Orly est accessible en une dizaine de minutes en voiture. Une demeure pour ceux qui recherchent ' bien plus ' et une véritable identité ( par la qualité de sa construction, la générosité de ses volumes, son architecture intérieure et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés) Pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant en famille. ( Certaines propriétés ne se racontent pas entièrement en quelques photographies. Elles méritent une découverte ) * Pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite privée, je vous invite à me contacter à votre guise * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Macoin vous propose : MAISON FAMILIALE 6 PIECES - 122 m² - TERRAIN 565 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Morsang-sur-Orge, offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une bonne exposition nord-sud et une très belle hauteur sous plafond qui garantissent une luminosité traversante tout au long de la journée. Avec 122 m² habitables et implantée sur un terrain de 565 m², elle propose un potentiel réel pour une famille souhaitant s'approprier un bien de caractère. Les + : Vie de plain pied possible
 Belle luminosité et hauteur sous plafond
 DPE C : Pompe à chaleur et ballon thermodynamique 
 4 grandes chambres + Bureau Double vitrage Cuve d’eau enterrée de 5000 L Volets roulants électriques Accès pour une profession libérale ou activité professionnelle indépendante - Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste de près de 30 m², lumineux, constituant le cOEur de la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée, complète agréablement cet espace de vie et permet un accès direct à la terrasse. Une chambre, une salle de bain attenante ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée offrent une configuration pratique. À l'étage, 3 grandes chambres lumineuses (dont 2 avec placards) se répartissent autour d'un dégagement et une seconde salle de bain avec WC. L'ensemble offre une distribution bien pensée pour une vie de famille au quotidien. La maison dispose également de 2 terrasses, et d'un jardin avec dépendance (14 m²) : un espace de verdure liant repos et quiétude. Un emplacement de parking, la possibilité de garer une petite voiture dans le garage et un sous-sol total (avec buanderie et espaces de stockage) accessible par la maison et l'extérieur : autant d'atouts pratiques qui complètent ce bien. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur, des radiateurs et une cheminée, l'eau chaude au moyen d'un ballon thermodynamique et la fibre optique est disponible. À 400 m d'une école maternelle et élémentaire et à 500 m d'un marché couvert, d'une pharmacie, d'une boulangerie et d'une épicerie, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et animé (Gare de Savigny-sur-Orge à 10 min en bus) Atout rare : une pièce avec accès indépendant possible : parfaite pour une profession libérale ou une activité indépendante. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 840 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Macoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 130852254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francois Begard vous propose : BRUNOY – QUARTIER SAINT-PIERRE – PAVILLON DE CARACTÈRE DE 1850 – TERRAIN DE 1 882 m² Découvrez le charme et l'authenticité de ce pavillon de caractère datant de 1850, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Pierre à Brunoy, à proximité immédiate des écoles et de la forêt de Sénart. Cette demeure pleine de cachet offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour de 32 m², une salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage accueille un palier distribuant trois grandes chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires en enfilade viennent compléter l'espace nuit, tandis que les combles offrent la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Côté annexes, la propriété bénéficie d'un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un espace buanderie / chaufferie, d'un bureau ainsi que d'une charmante cave voûtée, véritable témoignage du caractère historique de la bâtisse. Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain arboré de 1 882 m², offrant un cadre verdoyant et privilégié, agrémenté de deux dépendances et de puits. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de redonner tout son éclat à cette demeure au charme intemporel. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux des belles demeures anciennes, des grands espaces et de la nature. Un bien de caractère au potentiel exceptionnel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 462000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Tarchini vous propose : VILLECONIN – Maison en pierre pleine de charme rénovée de 172 m² habitable Située au calme, sans vis-à-vis, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec WC indépendant. Grande pièce de vie comprenant salon, salle à manger, coin bar et cheminée fonctionnelle. Véranda lumineuse et chauffée. Cuisine indépendante, aménagée et équipée. Pièce supplémentaire avec accès direct depuis l’extérieur, idéale pour un bureau, un atelier ou une activité professionnelle. À l’étage : Trois chambres Une salle d’eau avec WC Sous les combles : Une suite parentale avec salle d’eau et dressing À l’extérieur : Une terrasse donnant sur un jardin arboré sans vis a vis Une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules Une grange indépendante Un atelier et une cave voutée Un bien plein de charme, au cOEur d’un village paisible de l’Essonne Excellent DPE Toiture refaite Aucun travaux à prévoir Pour plus d'informations me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Tarchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 897666558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie l'henaff vous propose : maison familiale très bien entretenue 183 m² au sol – 5 chambres – terrasses et jacuzzi – garage 4 voitures et carport située dans un quartier recherché du plateau à savigny sur orge, à proximité à pied des commerces, des écoles et des bus, cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son entretien soigné. Avec ses cinq chambres et ses espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un double séjour et une cuisine dînatoire équipée, tous deux ouverts sur une terrasse extérieure. Une chambre et une salle d’eau avec wc complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un second double séjour, une cuisine dînatoire équipée donnant sur une terrasse avec jacuzzi, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et des wc séparés. À l’étage, trois chambres supplémentaires aux volumes généreux permettent à chacun de disposer de son espace. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain sans vis-à-vis et d’un passage de chaque côté de la maison. Un garage pouvant accueillir quatre voitures, complété par un carport, constitue un véritable atout pour le stationnement. Les points forts : • maison de caractère très bien entretenue • prestations soignées et parquet en chêne • terrasses, jacuzzi et terrain sans vis-à-vis • garage 4 voitures et carport • commerces, écoles et bus accessibles à pied vous recherchez une maison familiale avec cinq chambres, de beaux espaces de vie et une grande capacité de stationnement ? Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie l'henaff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 909324634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Blanc vous propose : Igny – Maison de caractère 148 m² : Véranda cathédrale de près de 50 m², 3 chambres, sous-sol total & cave d d'exception pour collectionneur Idéalement située à Igny, cette maison de caractère construite en 1973 bénéficie d'une double exposition nord-sud lui conférant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Développée sur 3 niveaux, elle offre 148 m² habitables sur un terrain de 487 m², avec un superbe potentiel de personnalisation. Un espace de vie unique et baigné de lumière L'entrée conviviale dessert un salon chaleureux de 28,7 m² avec cheminée. Le véritable coup de cOEur se trouve dans son immense véranda de près de 50 m² : un volume majestueux doté d'une impressionnante hauteur sous plafond et de grandes ouvertures baignées de soleil tout au long de la journée. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, complète parfaitement ces espaces de vie. Des espaces nuit et travail bien pensés Les étages accueillent 3 chambres aux volumes variés : 2 belles chambres confortables et bien proportionnées. Une 3ᵉ chambre cosy mansardée offrant plus de 10 m² utiles au sol (3,58 m² Carrez), idéale pour un enfant, une chambre d'amis ou un espace de jeu. Un bureau indépendant et lumineux, parfait pour le télétravail. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants répartis dans la maison assurent le confort quotidien de toute la famille. Sous-sol total et annexes d'exception La maison bénéficie d'un sous-sol total comprenant un espace buanderie et un garage. L'extérieur propose également la possibilité de garer 2 autres véhicules facilement sur l'espace devant la maison. La véritable pépite du bien : les amateurs d'OEnologie seront séduits par une authentique cave enterrée de plus de 6 m². Équipée de drains en terre cuite assurant une température et une hygrométrie idéales, elle permet d'accueillir et de conserver plus de 600 bouteilles dans des conditions optimales (doublée d'une seconde cave de rangement). Deux balcons complètent les prestations extérieures. Confort et emplacement idéal La maison est équipée d'une pompe à chaleur (en complément de la cheminée et du fioul), d'un système d'alarme et de la fibre optique. Côté quotidien, tout se fait à pied : l'école élémentaire se trouve à seulement 100 m et les commerces de proximité à 200 m, offrant une vie de quartier pratique et agréable. Une maison chaleureuse, généreuse en volumes et pleine d'atouts rares. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 992704577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme de la pierre, de beaux volumes et des prestations qui font toute la différence ! Découvrez cette superbe maison familiale en pierre, offrant environ 155 m² de surface utile, édifiée sur une parcelle de 600 m². Une maison pleine de caractère, où authenticité et confort se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de réception de 38 m² exposé ouest, réunissant salon et salle à manger. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un wc avec lave-mains complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres avec parquet massif, dont une avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et wc. Le dernier étage accueille une suite parentale de plus de 20 m², véritable cocon avec rangements intégrés, salle d'eau privative et wc. Le sous-sol offre de précieux espaces complémentaires : une chambre aménagée, une lingerie et une vaste pièce de stockage avec accès indépendant sur l'extérieur. À l'extérieur, un véritable espace de détente vous attend ! Profitez d'un agréable jardin, d'une terrasse entièrement rénovée il y a deux ans et d'un jacuzzi chauffé utilisable toute l'année. Les atouts supplémentaires : - une dépendance d'environ 25 m², aménagée en bureau et équipée de l'électricité, idéale pour le télétravail (sans raccordement à l'eau). - un double emplacement de stationnement couvert en fond de parcelle, accessible par une grande allée permettant également de garer plusieurs véhicules. - double vitrage pvc et chaudière gaz à condensation de 2016. Une maison qui a une âme, de l'espace pour toute la famille et de multiples possibilités pour s'adapter à votre mode de vie. Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Dpe : d, ges : d prix : 425 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hanan chetouani, au o6 66 55 68 o4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 468721hche selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hanan chetouani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 844670588 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 hanan chetouani (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 844670588 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Lardy, à l'abri des regards, cette remarquable demeure en pierre datant des années 1800 dévoile un univers rare où authenticité, élégance et potentiel se rencontrent harmonieusement. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison développe une atmosphère chaleureuse et raffinée inspirée des belles maisons de famille d'autrefois. Parquets anciens, cheminées, papiers peints délicatement travaillés, boiseries, faïences artisanales et mobilier de caractère composent un intérieur intemporel au charme préservé. Chaque pièce raconte une histoire et révèle une décoration soignée mêlant esprit bourgeois français, influence campagne chic anglaise et ambiance maison de maître. Les espaces de vie invitent à la convivialité et au confort dans une atmosphère feutrée et élégante. La cuisine, authentique et pleine de cachet, séduit par ses matériaux traditionnels et son esprit maison de campagne raffinée. Les chambres conservent quant à elles toute l'âme de cette propriété familiale à travers une décoration douce et personnalisée. Au-delà de son charme immédiat, cette propriété offre un potentiel exceptionnel de plus de 350 m² grâce à ses nombreuses dépendances, sa grange et son double garage. Un ensemble rare permettant d'envisager de multiples projets : maison familiale de prestige, activité libérale, maison d'hôtes, espaces de réception, atelier d'artiste ou encore projet patrimonial. Cette demeure s'adresse avant tout aux amoureux des maisons anciennes, aux acquéreurs sensibles au cachet de l'ancien et à ceux recherchant un lieu de vie unique avec une véritable âme, loin des biens standardisés. Une propriété de caractère rare sur le secteur, où le charme du patrimoine rencontre un potentiel d'évolution remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 954094.

Située à avrainville, village recherché de l'essonne, cette maison familiale de 162 m² habitables, 6 pièces, vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses poutres apparentes, ses parquets et son cachet préservé, cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image, dans un environnement agréable et verdoyant. Une maison familiale aux espaces généreux au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine indépendante et un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Une salle de bains et une cave complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Un wc indépendant complète cet étage. Au niveau intermédiaire, un bureau pouvant faire une 4e chambre, un espace bibliothèque et une lingerie apportent des espaces supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. La maison bénéficie de nombreux rangements. Un garage attenant à la maison avec porte motorisée et fosse, complète cet ensemble. Un grand jardin arboré et de multiples dépendances à l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré d'environ 1 000 m², offrant un bel espace de détente et de nombreuses possibilités d'aménagement. Véritable atout de cette propriété, plusieurs dépendances viennent enrichir son potentiel. L'une d'elles pourrait être transformée en bureau indépendant pour le télétravail ou en atelier. Les autres dépendances permettent d'avoir un atelier de jardin et des espaces de stockages. Un projet de rénovation plein de promesses cette maison à rénover à avrainville séduira les amateurs de belles pierres et de caractère, souhaitant personnaliser leur futur intérieur tout en conservant l'âme de l'ancien. Avrainville : un cadre de vie recherché en sud essonne à proximité d'arpajon et de marolles-en-hurepoix, la commune bénéficie de dessertes en bus vers les gares du rer c, ainsi que de transports scolaires vers les collèges et lycées. Une propriété rare par ses volumes, son terrain et ses dépendances, idéale pour concrétiser un beau projet familial. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à avrainville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 166 873 - greffe de evry courcouronnes) clara brignani entrepreneur individuel 06 70 08 24 59 - réf. 976677.

Un rêve éveillé ou votre future maison pour de longues années de bonheur ? Tout est une question de choix ! Votre agence Arthurimmo vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison d'architecte de 157 m² habitables, entièrement indépendante et édifiée sur un sous-sol total. Volumes généreux, prestations de qualité et cachet incontestable : une maison qui ne devrait pas vous laisser indifférent ! Dès l'entrée cathédrale, sublimée par son escalier en marbre, le ton est donné. Mais attendez de découvrir la pièce de vie de près de 55 m² ! Actuellement aménagée en espace bureau, salle à manger et séjour, elle offre un cadre de vie aussi spacieux qu'agréable. Côté séjour, la charpente en bois apparente de la véranda est tout simplement à couper le souffle. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, cette pièce ne manque ni de charme ni de caractère. La cuisine, réalisée sur mesure, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un espace dînatoire. Son agencement et ses prestations haut de gamme sauront vous séduire. Toujours au rez-de-chaussée, vous retrouverez une chambre actuellement aménagée en dressing ainsi qu'un WC indépendant avec vasque. À l'étage, le palier, à la hauteur du reste de la maison, dessert trois belles chambres. La première de 16 m² et offre de très beaux volumes. La seconde dispose d'un espace mezzanine, idéal pour accueillir deux jeunes enfants ou aménager un agréable coin bureau. Enfin, la dernière vous réserve une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son balcon. Une seconde salle d'eau avec WC suspendu complète ce niveau. Et ce n'est pas terminé ! Le sous-sol total, entièrement aménagé, réserve lui aussi de belles possibilités. Vous y découvrirez une salle de sport avec salle d'eau, pouvant faire office de cinquième chambre, un atelier pour les bricoleurs, un espace laverie / buanderie ainsi qu'un garage profond. Côté extérieur, place à la tranquillité ! Vous profiterez d'un terrain plat de 576 m², sans vis-à-vis, avec un accès direct au jardin depuis la pièce de vie et le sous-sol. De quoi profiter pleinement des beaux jours ou recevoir vos proches. Entièrement indépendante, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché dans le secteur des Bosserons, à proximité du complexe Saint-Pierre et des lignes de bus permettant de rejoindre directement la gare en quelques minutes. Vous l'aurez compris, cette maison a beaucoup à offrir. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire !

À découvrir en exclusivité ! Vous recherchez le charme d'une maison, de beaux espaces et un extérieur pour profiter des beaux jours ? Venez découvrir ce bien de 105 m² habitables, situé à Longpont-sur-Orge, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Une maison qui ne manque pas de caractère ! Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse. Pierres et poutres apparentes, matériaux authentiques et belle luminosité donnent à cette maison une véritable personnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour agréable et lumineux, ouvert sur une belle cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'étage, les espaces se poursuivent avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC ainsi que un palier pouvant faire office de salle de jeux et / ou bureau. Une configuration qui offre de nombreuses possibilités pour s'adapter à votre quotidien : télétravail, loisirs ou rangements supplémentaires. À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'une belle terrasse, véritable prolongement de la maison, parfaite pour les repas en extérieur, les soirées entre amis ou simplement pour savourer les beaux jours. Un jardin complète l'ensemble et apporte un agréable espace de verdure. Côté pratique, deux places privatives et sécurisées de stationnement viennent faciliter votre quotidien. Chauffée au gaz, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités de Longpont-sur-Orge. Un bien idéal pour un premier achat, pour ceux qui souhaitent quitter leur appartement sans renoncer au confort, ou tout simplement pour les amateurs de maisons qui ont une âme. Contactez-moi pour la découvrir. Chers confrères et consœurs de l'immobilier, je suis bien entendu ouvert au partage inter-agences. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs susceptibles d'être intéressés par ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf. 976089.

Iad france - severine errable vous propose : * draveil – paris-jardins * une architecture singulière au cœur d'un écrin de verdure * au coeur du très recherché domaine de paris-jardins, dans un environnement préservé, découvrez cette propriété à l'architecture remarquable, où la lumière, les volumes et la nature se rencontrent avec élégance. Entièrement rénovée, cette maison de caractère de 152 m² séduit par ses lignes architecturales, ses prestations soignées et son atmosphère résolument contemporaine. Sa véritable signature ? Un magnifique séjour baigné de lumière par de généreuses surfaces vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Ici, la nature s'invite dans chaque pièce et offre, au fil des saisons, un décor vivant. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, conjuguent harmonieusement matériaux de caractère, confort et modernité. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont deux suites parentales disposant chacune de leur salle de bains et de leur dressing, offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin arboré prolonge naturellement les pièces de vie et renforce cette sensation rare de vivre au milieu de la nature. Une dépendance, dont l'aménagement reste à finaliser, offre un potentiel supplémentaire selon vos envies et vos projets. Une propriété singulière, pensée pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre, au sein de l’environnement le plus convoité de draveil. Contactez-nous pour la découvrir et apprécier pleinement son atmosphère unique lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine errable mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 834254179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère en bas meulière de 145 m² et une surface au sol de 230 m² dans un cadre verdoyant privilégié ! Découvrez cette maison familiale de 7 pièces à Verrières-le-Buisson, sur un terrain arboré de 447 m². Construite en 1959, cette propriété de caractère en parfait état offre un cadre de vie idéal dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Essonne. Comprenant : - 1 vaste séjour double avec cheminée - 3 chambres - 1 chambre ou 1 bureau en rez de jardin - 1 mezzanine - 1 cuisine indépendante - 1 cuisine d'été / jardin d hiver - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 2 WC - 1 buanderie - Nombreux rangements Points forts : - Jardin arboré - Terrain généreux de 447 m² - Beaux volumes - Maison lumineuse et très bien entretenue - Exposition plein Sud - Aucune mitoyenneté - Vie de plain- pied possible - Proximité immédiate au centre ville, commerces, quartier du lac et coulée verte Côté écoles : - Écoles maternelle et primaire à 500 m à pied - Collège et lycée à 700 m à pied Côté transports : - Bus 196 et 294 à 2 / 4 min à pied - Gare Massy Verrières (RER B et C) à 15 min à pied Prestations de qualité : - Maison sur 3 niveaux - Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte - Cheminée à foyer fermé pour une ambiance chaleureuse (et chauffage d appoint ) - 1 garage fermé - 1 place de parking dans la descente - Assainissement collectif - Aucun travaux à prévoir Informations pratiques : - Année de construction : 1959 - Performance énergétique C Cette maison lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort moderne dans un environnement verdoyant. Son jardin arboré, son exposition plein sud et l'absence de vis-à-vis en font un bien rare sur le marché de Verrières-le-Buisson. Une opportunité unique pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et d'authenticité et de praticité dans un secteur résidentiel prestigieux ! Ne tardez pas à la découvrir ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Cedric Da Cunha vous propose : Maison de caractère de 150 m² – Toiture NEUVE – Terrain de 400 à 760 m² À partir de 375 000 € – Plusieurs possibilités d'acquisition Découvrez cette charmante maison traditionnelle des années 1930, édifiée sur une base en meulière, offrant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, un sous-sol total et un agréable jardin arboré. Une maison de caractère ayant bénéficié de plusieurs améliorations importantes : toiture entièrement refaite en août 2026, chaudière gaz à condensation installée en novembre 2025 et isolation thermique par l'extérieur réalisée en décembre 2010. Idéalement située en centre-ville, à proximité des écoles, commerces et transports, cette propriété conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et des équipements modernes. Au rez-de-chaussée surélevé : - Une entrée - Un salon lumineux - Une chambre - Une salle d'eau - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, donnant accès à une agréable terrasse surplombant le jardin - Un WC indépendant - Un accès au sous-sol À l'étage : - Trois chambres, dont deux mansardées - Une salle de bains - Un WC indépendant Au sous-sol total : - Une buanderie - Une cave à vin - Un atelier avec local chaudière - Une grande pièce aménagée en chambre bénéficiant d'un accès indépendant, idéale pour un adolescent, un bureau ou un espace de télétravail. Confort et équipements : - Toiture neuve (août 2026) - Chaudière gaz à condensation installée en novembre 2025 - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en décembre 2010 - Volets roulants électriques - Fenêtres à double vitrage - Cuisine aménagée et équipée - Fibre optique - Terrasse donnant sur le jardin - Jardin arboré - Deux places de stationnement extérieur privatives Une propriété, plusieurs possibilités d'acquisition Implantée sur un terrain total de 760 m², cette propriété offre une réelle flexibilité selon votre projet, avec la possibilité d'acquérir la maison seule sur une parcelle de 400 m² ou l'ensemble de la propriété. OPTION 1 – Maison avec 400 m² de terrain : 375 000 € Profitez de cette maison familiale avec sa terrasse, son jardin privatif et ses deux places de stationnement extérieur. Un cadre de vie agréable, avec un espace extérieur facile à aménager selon vos envies. OPTION 2 – Propriété complète avec 760 m² de terrain : 489 000 € Bénéficiez de l'intégralité de la propriété et de son vaste jardin arboré, comprenant également un garage indépendant avec accès direct depuis la rue ainsi qu'un abri de jardin. Une configuration idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs et conserver l'ensemble des annexes. Une maison pleine de caractère, avec la liberté de choisir entre 400 m² et 760 m² de terrain selon votre projet. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Da Cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881131932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Bruley vous propose : À seulement 3 km de Dourdan, dans un village recherché des Yvelines (78), aux portes de la forêt. Certaines maisons dégagent une atmosphère particulière dès les premiers instants. Celle-ci en fait incontestablement partie. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette élégante demeure familiale d'environ 200 m² séduit par l'équilibre rare qu'elle offre entre le charme authentique de l'ancien et le confort d'une maison pensée pour la vie de famille. Sur trois niveaux, elle profite quelque soit l’étage d’une vue exceptionnelle et boisée. Ses volumes généreux : la pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, dévoile de magnifiques poutres apparentes, un parquet en bois et une cheminée qui confèrent à l'ensemble un caractère chaleureux et intemporel. La maison propose cinq chambres spacieuse ainsi que trois salles d'eau, permettant à chacun de profiter de son espace avec un confort optimal. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur un terrain clos de plus de 4 000 m² sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable sentiment d'espace et de sérénité. Un atelier, un auvent, une dépendance dédiée au stockage et un puits d’eau complètent harmonieusement l'ensemble. Les amoureux de nature apprécieront les balades en forêt accessibles au bout de la rue. Les collégiens et lycéens pourront même rejoindre leur établissement à pied, par les chemins forestiers, en seulement 2 kilomètres. Quant a l’écoles pour les plus petits : elles se trouvent au centre coeur du village. Sainte-Mesme est à proximité des commerces, des écoles, du RER C et des accès rapides vers Paris et Chartres par les autoroutes A10 et A11, cette propriété conjugue avec élégance qualité de vie, nature et accessibilité. Une maison de caractère, lumineuse, aux volumes rares et à l'atmosphère unique. Et si mon coup de cOEur devenait votre coup de foudre ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Casolari vous propose : Briis-sous-Forges – Maison de caractère de 215 m² sur 1 870 m² de terrain Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un magnifique environnement verdoyant. À Briis-sous-Forges, découvrez cette maison familiale de caractère de 215 m² habitables, nichée au sein d'un environnement préservé, sur une parcelle privative de 1 870 m². Dès les premiers instants, le charme opère : poutres apparentes, volumes généreux, perspectives, lumière naturelle et matériaux authentiques donnent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et singulière. Au rez-de-chaussée, les espaces s'articulent autour d'une belle pièce de vie avec cheminée (avec insert) permettant d'accéder à une première terrasse, une salle à manger et dans son prolongement une grande cuisine haut de gamme, aménagée et équipée permet l'accès à une seconde terrasse. Pour compléter ce niveau, une première chambre avec salle d'eau attenante. Et quelques marches plus haut, une buanderie, un wc complètent l'ensemble. (Plans à votre disposition) À l'étage, la maison propose quatre autres chambres dont une suite parentale, avec salle d'eau. Au même niveau une salle de bains commune avec wc. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable atout. Terrasses, végétation et espaces de détente invitent à profiter pleinement de ce cadre verdoyant sans vis à vis. Vous aimez bricoler ? Un grand appentis n'attend plus que vos outils et vos projets ! Une propriété pleine de personnalité, idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'authenticité et d'un cadre de vie privilégié. chauffage électrique et poêle à Bois Huisseries aluminium double vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - natacha morel vous propose : marcoussis - maison - 129 m² - sous-sol total - 6xparkings - très bon état - plain-pied cette maison de caractère datant de 1965, située à marcoussis, proche du centre ville, vous accueille dans un cadre paisible avec un terrain de 1 081 m². De plain-pied, édifiée sur un sous-sol total, elle offre une surface habitable de 129 m² en très bon état, alliant le charme de l'ancien à un entretien soigné. L'agencement intérieur est pensé pour le confort du quotidien. Une belle entrée, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le vaste séjour / salle à manger (poêle), les pièces de vie, adaptées pour se retrouver en famille, sont chaleureuses et très lumineuses le côté nuit se compose de 4 chambres bien dimensionnées, dont une chambre parentale (salle d'eau et dressing), offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Une salle de bain, et deux wc. Le bien dispose également d'une terrasse, prolongement naturel du séjour, ainsi que d'un jardin arboré qui entoure la maison. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique de l'énergie. Côté stationnement, la propriété se distingue par ses équipements remarquables : un garage et pas moins de 6 places de parking, un atout peu courant et appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 813415486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.