Maison 5 pièces à vendre à Mérignac (33700)

Maison de 108.63 m² (carrez) habitable, en copropriété (syndic bénévole, pas de charges), dans un secteur très calme, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce grand séjour lumineux ouvert sur un bel espace avec cuisine aménagée, avec vue et accès à une belle terrasse verdoyante, piscine, et un jardin de 120 m², ce bien est composé de 4 chambres, 2 sdb, 2 wc séparés, sur deux niveaux, un garage et une cave complètent ce bien, ainsi qu'une place de stationnement à l'intérieur de la copropriété, des travaux de décoration sont à prévoir, maison avec potentiel à exploiter, proche arrêt de tram fontaine d'arlac, à quelques minutes du centre hospitalier pellegrin, vous avez des questions, vous souhaitez visiter sans attendre, je suis à votre disposition au 06 50 27 74 64.7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 092 324 - greffe de bordeaux) natacha desman entrepreneur individuel 06 50 27 74 64 - réf. 907756.

Iad France - Corinne Aguilera vous propose : Située dans le charmant quartier de Mérignac, cette magnifique maison de ville de 140 m² allie confort moderne et élégance intemporelle. Construite en 2014, cette maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des professionnels en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée ouverte ou fermée par des portes à galandages, un salon, un bureau, un cellier, une entrée, un wc, une chambre et une salle d'eau. La terrasse de 40 m² ajoute une touche de convivialité à cet espace. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine qui peut faire office de bureau, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour garantir le confort de ses occupants. L'exposition ouest apporte une luminosité naturelle et crée une atmosphère chaleureuse dans toute la maison. Cette maison de ville bénéficie d'un garage et d'une place de parking, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement. De plus, sa proximité immédiate avec les commerces et les transports en fait un emplacement idéal pour faciliter le quotidien de ses habitants. Les équipements de confort tels que la dsl, le câble TV et le chauffage individuel par plancher chauffant contribuent au bien-être à domicile. En excellent état général, cette maison de ville ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un environnement de vie agréable sans contraintes. Sa conception moderne et ses finitions de qualité en font un bien d'exception sur le marché de Mérignac. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette demeure d'exception, un véritable bijou au cOEur de Mérignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Aguilera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 913510343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mérignac au cœur de Capeyron, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée offrant un cadre de vie calme et agréable. Elle profite également d'une proximité appréciable avec les commerces, les établissements scolaires et les transports en commun. Implantée sur un terrain de 1600 m², cette maison dispose de nombreuses places de parking. Avec ses extérieurs, ce bien saura séduire les amateurs de jardins. D'une surface habitable de 210 m², cette maison présente une distribution optimale des pièces, avec ses 7 pièces comprenant un très grand séjour avec cheminée et 5 chambres, idéales pour accueillir une famille. Avec un sous-sol, deux toilettes et deux salles de bains, cette maison offre un confort au quotidien. Construite en 1990, cette demeure offre également la possibilité d'aménagements intérieurs personnalisés faisant de cette propriété un lieu idéal pour créer son chez-soi selon ses goûts et besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053.

Venez apprécier cette chaleureuse maison de plain-pied de 102 m² qui bénéficie d'un emplacement prisé entre le quartier Capeyron et la Gare de Caudéran-Mérignac. Ce quartier calme qui offre un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et transports, saura séduire les familles en quête de tranquillité. Cette maison bien répartie et entretenue, se compose d'un salon qui donne sur un d'un bel espace comprenant cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale. À cela s'ajoute une arrière cuisine, qui fait office de stockage et buanderie. Vous profiterez de 3 chambres spacieuses dont une qui comprend une salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Cette propriété bénéficie d'un extérieur qui offre un havre de paix avec un atelier et un carport en plus du stationnement possible sur la parcelle. Venez et vous allez affectionner ce jardin intime orienté Ouest, pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.

À proximité du parc Bourran, venez découvrir cette charmante maison familiale. Bien desservie par les transports en commun, la propriété se trouve dans un quartier dynamique offrant un accès pratique aux commodités. Sur un terrain de 890 m², cette maison propose des aménagements extérieurs incluant un jardin bien entretenu, ainsi que 2 places de parking. L'intérieur de la maison de 200 m² offre des volumes généreux. Avec sa grande pièce de vie équipée d'une cheminée, cette propriété comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 WC, une cuisine séparée, un salon-séjour et un coin cellier-buanderie. Idéale pour une famille, elle possède un sous-sol de 200 m² offrant des possibilités d'aménagement variées. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BRUEL, Tél. : 06 34 25 89 65, E-mail : mathilde.bruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942397456.

Mérignac - 33700 - plain pied - tram (a) - tres belle situation proche centre - lycée - collège - aéroport - beau potentiel - quartier résidentiel optimhome vous présente cette belle maison de plain pied de 90 m² environ à proximité immédiate du centre de mérignac avec ses commerces et tramway (ligne a), sur une parcelle de 442 m² entourée d'un grand jardin arboré avec une terrasse. Vous trouverez en arrivant un beau séjour (cheminée) lumineux et traversant de 29.60 m² avec baie vitrée donnant sur l'arrière. Puis attenant au séjour vous découvrirez une pièce (9.18 m²) pouvant servir de bureau, salle tv ou chambre supplémentaire. Par ailleurs aussi on aperçoit une cuisine ouverte sur la terrasse avec un espace à manger et un cellier. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres sur parquet avec placards, une salle de bain, ainsi que des des w-c séparés. Abris de jardin, garage beau potentiel, belles prestations les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fleur fernandez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°512 931 718 greffe de bordeaux) 06 95 15 55 66 (réf. 590109 ).

Située dans le quartier recherché des Eyquems à Mérignac, cette maison familiale de 147 m² habitables offre un cadre de vie agréable à moins de 5 minutes à pied du tramway, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités et Arlac. La maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, un coin bureau, une cuisine indépendante, une véranda chauffée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, ainsi que deux salles d'eau avec chacune un WC. À l'extérieur sur une parcelle de 535 m², la maison bénéficie d'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules, en complément d'un garage fermé. Deux cabanons en bois et un abris jardin offrent du rangement pratique pour le jardinage, les vélos ou le stockage. Le jardin, facile d'entretien, constitue un vrai plus pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, dans un environnement calme et résidentiel. Grâce aux panneaux solaires en autoconsommation, cette maison vous offre une réelle économie d'énergie et un confort durable au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 487 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083.

Iad France - Jessica Santacreu vous propose : Maison avec studio attenant d'une surface totale de 108 m². Cette maison dispose d'un grand garage de 32 m² sur une parcelle de 437 m² sans vis à vis à proximité des commerces et du tram offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, une cuisine, un séjour et une buanderie communiquant avec le garage. À l’étage, quatre chambres et une salle d’eau refaite à neuf offrent un espace fonctionnel et adaptable à vos besoins. La maison dispose d'un studio indépendant mais attenant permettant de recevoir confortablement ou d'envisager un rendement locatif. L’emplacement est un atout majeur : à proximité des commerces, des écoles, des parcs et du tramway ligne A (station Arlac), permettant un accès rapide et facile à toutes les commodités du quotidien. Cette maison est une belle opportunité pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable et paisible. Ne tardez pas, venez la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Santacreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928140102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Vasseur vous propose : Unique : Superbe Maison de Caractère avec Jardin et Piscine à Mérignac Découvrez cette maison de 280 m² sur un terrain de plus de 1000 m² au cOEur du centre ville et offrant un cadre de vie exceptionnel. C'est une opportunité rare si vous recherchez l'alliance de l'élégance, du confort, de la praticité et du calme. Plusieurs schémas de vie s'offrent à vous : installer votre grande famille ou concilier vie familiale avec vie professionnelle, ou encore accueillir des ainés en toute indépendance, voir même proposer du locatif pour des compléments de revenus. En effet, la maison bénéficie de 2 accès indépendants et une partie du rez-de-chaussée (actuellement bureaux pour profession libérale) peut aisément être aménagée. L'aménagement intérieur est optimal avec une salle à manger conviviale et un salon chaleureux permettant de recevoir famille et amis en toute convivialité. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin arboré, véritable havre de paix au cOEur de la ville. La belle cuisine entièrement équipée permet de se retrouver pour partager de bons moments. Côté nuit, les chambres (5 ou 7 selon aménagements) offrent chacune un espace confortable et lumineux, idéal pour se reposer en toute tranquillité. Au rez de chaussé, vous attend une véritable suite parentale (dressing, grande chambre et salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne) ouvrant sur le jardin arrière et la piscine. Une 2nd suite parentale, à l'étage avec chambre et salle d'eau avec WC. Une 2nd salle de bain apporte un confort supplémentaire. Une buanderie, un 2nd dressing, et le sous sol aménagé en atelier, pièce technique et pièces de stockage, avec en plus un garage de plus de 25 m² viennent compléter ce bien d'exception. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel et chauffée pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le jardin paysager offre un espace de détente idéal pour les moments de détente en plein air. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et le système de chauffage individuel et le purificateur d'eau assurent un confort optimal au quotidien. L'exposition est idéale, avec une orientation est-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette demeure, au charme indéniable, est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'espaces raffinés et de caractère. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché et contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine manceau vous propose : exclusivité mérignac : produit recherché situé dans un square proche du cours de l'avenue de magudas : maison familiale de 148 m² environ (surface de référence) et 776 m² environ de terrain proche de toutes les commodités. On commence la visite ? Au rdc, entrée spacieuse, salon et séjour, cuisine séparée aménagée et équipée, cellier, 2 chambres, salle de bain (baignoire) et wc. Au premier étage : , pallier, 2 chambres, salle d'eau (douche) avec wc. Les atouts de cette maison : - maison entretenue - dans un square arboré sans les nuisances de la circulation - beau jardin bien exposé -double garage et possibilité de garer plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété - proche des commerces de proximité - arrêt de bus au bout de la rue - tram ligne a bordeaux centre (le haillan rostand) à moins de 10 mn à pied je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 789 456 753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline DUMAS vous propose : Mérignac, limite SAINT AUGUSTIN (Bordeaux) - Superbe maison entièrement rénovée de 175 m² avec jardin, piscine chauffée et places de stationnement. Située à seulement 300m du quartier Saint-Augustin à Bordeaux, au calme absolu car en seconde ligne, cette magnifique maison entièrement réhabilitée vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Venez découvrir un vaste séjour avec cheminée, très lumineux avec sa triple exposition, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, séparée par une verrière atelier. Une grande terrasse en bois exposée sud prolonge la pièce de vie et la cuisine, se terminant par une piscine chauffée au sel au milieu d’un beau jardin paysagé. Une petite dépendance entièrement vitrée complète l’extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, TOUTES équipées d’une salle d’eau. Une première chambre se situe au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie entièrement de plain-pied. Deux autres chambres se situe à l’étage, chacune avec leur propre salle d’eau, et une véritable suite parentale complète cet étage, avec un grand dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. La maison est équipée de toilettes sur les 2 niveaux. Tout le confort y est présent avec des volets roulants électriques, du chauffage avec des radiateurs haut de gamme, une cheminée Stuv, une buanderie fonctionnelle… Un grand sous-sol entièrement isolé et carrelé de 2 m de hauteur reste à aménager selon vos besoins / envies (Tout y est prêt pour une salle cinéma, salle de jeux, etc…) Aucun problème de stationnement avec la possibilité de garer 3 véhicules sur la parcelle, avec portail électrique sécurisé. Un bien RARE à deux pas à pied des commerces de St Augustin, idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de modernité. Contactez-moi pour plus d’informations. Photos et vidéos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement située à Mérignac, découvrez cette maison contemporaine de 2021, alliant 130 m² de confort moderne et vie familiale. Elle propose au rez-de-chaussée une chambre parentale et un bureau indépendant, ainsi qu'un espace de vie convivial et lumineux composé d'un séjour de 37 m² et d'une grande cuisine ouverte de 17 m² donnant sur une magnifique terrasse. L'extérieur est un véritable espace de vie, idéal pour profiter de vos journées et partager des moments conviviaux au quotidien. L'étage accueille trois chambres et une salle de bain familiale. Au look résolument moderne grâce à son toit terrasse, cette maison dispose également d'un garage et d'un stationnement pour vos véhicules. Cette maison connectée vous permettra également de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports ? Une maison récente, élégante et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille épanouie. Alors n'hésitez plus, allez vite consulter notre FILM VIDÉO et notre VISITE VIRTUELLE sur notre site 123webimmo. com ou sur demande au 06 79 23 52 62. Emmanuel MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à Mérignac, cette maison bénéficie d'un emplacement central proche des commerces, des transports en commun tels que bus et tramway, des écoles, collèges, et crèches. Idéal pour une famille, ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique. L'extérieur de la propriété dispose d'un jardin arboré, d'une terrasse, 4 places de parking, et un garage, offrant un espace de stationnement pratique. L'exposition est idéale avec une orientation Est-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison de 110 m² comprend un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine fermée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés, un bureau, et des combles. À rénover, ce bien présente un excellent potentiel avec la possibilité de surélévation. Les sols sont en parquet et carrelage, la menuiserie est en simple vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053.

Au centre de Mérignac, en fond d'impasse dans un quartier très calme, sur une parcelle de plus de 500 m², cette jolie maison est dotée d'une très belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. Vous bénéficierez d'une salle d'eau par niveau. Un premier garage vous permettra de stationner votre véhicule et le deuxième pourra vous permettre de créer votre atelier, ou de transformer ce lieu en bureau ou annexe selon vos besoins ou envies. La maison est dans un état impeccable et vous pourrez poser vos valises directement ! N'hésitez plus, appelez-moi et nous visiterons votre future maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322.

Iad france - karine vasseur vous propose : maison familiale de plain-pied à beutre, hors couloir aérien de la piste secondaire. Quartier calme et verdoyant. Jardin sans vis à vis. 4 chambres, belle pièce de vie avec double exposition et cuisine ouverte. Grand garage. Très bien entretenue et parfaitement équipée pour un confort de vie optimum. Contactez moi pour plus de renseignements et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Santacreu vous propose : Charmante maison de 5 pièces avec jardin et garage à Mérignac Arlac Située dans une rue calme, cette maison de 90 m², répartie sur deux niveaux, comprend également une véranda et repose sur un terrain de 489 m² sans vis à vis avec un garage de 35 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, une cuisine, un séjour lumineux traversant, ainsi qu’une véranda orientée sud donnant sur le jardin. À l’étage, quatre chambres et une salle d’eau avec WC offrent un espace fonctionnel et adaptable à vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour en exploiter tout le potentiel. L’emplacement est un atout majeur : à proximité des commerces, des écoles, des parcs et du tramway ligne A (station Arlac), permettant un accès rapide et facile à toutes les commodités du quotidien. Cette maison est une belle opportunité pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable et paisible. Ne tardez pas, venez la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Santacreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928140102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Mérignac Arlac : Charmante maison familiale avec 5 chambres Idéalement située à 10 mn à pied de la station de tram A Mérignac Arlac, découvrez cette belle maison de 143 m² sur un terrain de 576 m², située dans un quartier paisible et résidentiel. Cette maison à fort potentiel offre un espace de vie généreux parfait pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC. L’étage se compose de 4 chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et d'un palier pouvant accueillir un bureau ou un coin détente. La luminosité naturelle et les espaces bien aménagés donnent à cette maison un charme particulier. De plus, le grand jardin offre un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement pour la remettre au goût du jour et en faire votre cocon familial. L’opportunité idéale pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves. De plus, vous bénéficiez d’un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et d'un local de stockage pour votre jardin. À 8 mn à pied du tramway, des commerces et des écoles du quartier. À 20 mn du centre ville de Bordeaux en tram. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette propriété pleine de potentiel à Mérignac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE ! Je vous présente cette maison à beau potentiel sur Mérignac Capeyron. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un beau salon séjour traversant de 45 m², prolongé par une véranda de 15 m² exposée ouest, d'une cheminée, de parquet et d'une belle hauteur sous plafond qui confèrent à l'ensemble beaucoup de charme et de convivialité Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 10 m² complètent ce premier niveau construit sur un vide sanitaire. À mi niveau vous disposerez d'un bel espace desservant 3 chambres de plus de 12 m², d'un wc et d'une salle de bain avec douche et baignoire. En rez-de-jardin vous aurez la possibilité de rénover 2 chambres, une buanderie, un wc et créer une seconde salle d'eau car ce niveau s'ouvre sur une seconde véranda de 45 m² avec chauffage au sol qui permettra d'être aménagée ou transformer (projet locatif rbnb, colocation étudiants, salle de sport, salle de jeux. ) Un garage attenant de 18 m², une cave enterrée et d'autres espaces complémentaires sont à découvrir et viennent parfaire l'ensemble. Le tout est implanté sur un grand terrain de 1000 m² sans vis à vis où une piscine peut y être construite. À proximité des transports avec 5 lignes de bus (2,16, 33,35 et liane G), des commerces, des infrastructures sportives et scolaires. Idéalement placé pour des actifs et ados ! Potentiel à découvrir de toute urgence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 591199 ).

Située dans le dynamique quartier de Capeyron à Mérignac, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de 174 m² édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m². Elle se compose d'un espace de vie d'environ 50 m² équipée d'une cheminée en fonctionnement et ouvrant sur une véranda de 60 m² avec vue sur le jardin arboré. Ce niveau est complété par une cuisine séparée et une grande entrée. À l'étage, un grand pallié dessert trois chambres, dont deux avec point d'eau, un wc indépendant et une salle de bain. Enfin, le rez-de-jardin offre deux chambres supplémentaires, un wc, une buanderie et un grand garage. Pour les amateurs de vins, une cave enterrée permettra un stockage idéal. Cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement. Une véritable opportunité sur le secteur. Chères consœurs, chers confrères, je suis naturellement ouvert çà l'inter-cabinet. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Envie d'un cadre de vie pratique, chaleureux et verdoyant pour votre famille ? Cette belle échoppe double de 96 m², de plain-pied, se situe à seulement 6 min à pied du tram A (Peychotte) et à 15 min à vélo du centre de Bordeaux. En retrait de rue, elle offre un jardin d'accueil sécurisé, parfait pour garer les vélos des petits et des grands. - Trois chambres de 13 m², dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC - Une salle de bain indépendante + WC séparés pour le confort de toute la famille - Une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte et équipée, exposée Sud / Ouest - Deux terrasses pour les repas au jardin, possibilité de créer un coin piscine Et ce n'est pas tout… Un espace indépendant de 20 m² au fond du jardin (avec WC et arrivées d'eau) vous permet d'aménager un bureau pour le télétravail, une 4e chambre, ou un espace pour les ados ou les invités. - École Marcelin Berthelon et commerces à 12 minutes à pied - Proximité immédiate tram, Bordeaux à vélo, quartier résidentiel ? Une maison pratique, bien pensée et pleine de charme pour une vie de famille paisible… avec tout à portée de main ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 493 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938.

Maison de 160 m² sur grand terrain arboré à Mérignac RARE SUR LE SECTEUR ! Située dans un quartier calme de Mérignac, ville très dynamique à la fois sur le plan industriel et commercial, cette maison familiale de 160 m² habitables saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports. ). Nichée au cœur d'un exceptionnel terrain arboré de plus de 8000 m², cette maison offre un cadre de vie préservé, idéal pour les familles ou les projets d'aménagement. Une extension de la maison est possible, mais le terrain ne permet pas la réalisation d'une nouvelle construction détachée de l'habitation principale. Le bien se compose de : - 4 chambres spacieuses et très lumineuses, toutes équipées de placards, - Une salle de bain, une salle d'eau - Une cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, - Un grand salon traversant avec cheminée, apportant chaleur et convivialité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler toute la splendeur de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des belles journées grâce à : - Une grande piscine pour profiter des beaux jours, - Une terrasse couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis, - Un pool house avec une cuisine d'été complètent l'espace détente. Enfin, un atout rare : un immense garage de 115 m² vient parfaire ce bien rare, permettant de garer jusqu'à 7 véhicules, ou d'imaginer un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet personnel ou professionnel. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de tranquillité à deux pas de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline AIGNAN, Tél. : 06 52 05 80 07, E-mail : adeline.aignan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 928505593.

Iad France - Olivier Buffet vous propose : Maison Familiale de Plain-Pied à Mérignac - 4 Chambres (possibilité 5), Bureau et Patio Lumineux Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 142 m², idéalement située à Mérignac, offrant un cadre de vie parfait pour une famille. Avec ses espaces généreux et ses nombreuses pièces polyvalentes, cette propriété saura répondre à tous vos besoins. Caractéristiques principales : - 4 Chambres spacieuses : Parfaites pour accueillir toute la famille, ces chambres offrent confort et intimité pour chacun. - Pièce polyvalente : Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeux, selon vos envies. - Salle de bains et salle d'eau : Deux espaces sanitaires distincts pour plus de commodité et de confort au quotidien. - Buanderie : Un espace pratique dédié à vos besoins domestiques. - Patio semi-ouvert : Ce patio laisse entrer une belle lumière naturelle dans le séjour et peut servir de terrasse abritée, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Points forts : - Espace de vie lumineux : Le séjour spacieux bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce au patio semi-ouvert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. - Terrain de 500 m² : Profitez d'un vaste jardin pour vos activités extérieures, vos enfants pourront jouer en toute sécurité et vous pourrez y aménager un espace détente. - Abri de jardin : Pratique pour stocker vos outils de jardinage, vélos ou autre matériel. - Cadre familial : Cette maison est pensée pour une vie de famille harmonieuse avec des espaces distincts pour chacun. Emplacement privilégié : Située à Mérignac, vous profitez d’un environnement calme tout en étant à pied des commodités, des écoles, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison qui allie confort, fonctionnalité et charme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Buffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878880475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie tarrieu vous propose : retour à la vente pour cette superbe maison sur mérignac courtillas limite pessac, sur une très belle parcelle de 1600 m² piscinable. Cette maison lumineuse offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie généreuse de 55 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une suite parentale de 15 m² avec sa salle d’eau, d’un wc séparé et d’un grand espace buanderie / cellier très fonctionnel. Les trois chambres à l’étage bénéficient d’une belle luminosité, créant ainsi un espace nuit paisible et agréable. Une salle de bain familiale et des wc séparés complètent l'étage. Un studio de 30 m² attenant à la maison, est accessible depuis la buanderie et aussi directement par l’extérieur, et dispose de tout le confort nécessaire pour être indépendant. Côté extérieur, vous apprécierez une grande terrasse sans vis-à-vis, un jardin arboré, ainsi qu’un abri voiture pratique au quotidien. Cette maison en parfait état bénéficie également d’un excellent classement énergétique en b ainsi que de la climatisation, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Les + du bien : - terrain piscinable de 1600 m² - dpe b - volume généreux de la pièce de vie - ensemble scolaire oscar auriac accessible à pied ! Un bien rare … a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Laye vous propose : Mérignac Capeyron – Maison de ville 4 chambres, cour privative, clim et toiture neuve Située discrètement en seconde ligne au cOEur de la place de Capeyron, à proximité immédiate de des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette maison de ville au charme unique. Un cadre de vie rare alliant authenticité, confort et localisation idéale. Derrière une élégante façade en pierre, vous découvrirez une cuisine esprit campagne, généreuse et lumineuse, ouverte sur un agréable salon-séjour. Ce rez-de-chaussée chaleureux accueille également une chambre, une salle d’eau rénovée, un cellier et des WC. À l’étage, le palier transformable en bureau ou dressing distribue trois chambres cosy sous les combles aménagés. Vous profiterez de prestations modernes : climatisation réversible, double vitrage, toiture neuve, DPE C. Une cour privative de 55 m² environ vous permettra de savourer pleinement vos moments en extérieur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 120 m² – Quartier Le Jard / Bourran Idéalement située dans un quartier pavillonnaire recherché, cette maison mitoyenne de 120 m² offre un cadre de vie agréable avec un joli jardin à l'arrière et une terrasse sans vis-à-vis. Proche des transports et des services, elle est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie avec un double salon traversant, baigné de lumière (exposition Est-Ouest), une salle à manger donnant directement sur la terrasse et une cuisine séparée. Un WC complète ce niveau À l'étage, quatre grandes chambres vous attendent, dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain indépendante avec WC ainsi qu'un dressing sur le palier apportent un confort supplémentaire Un garage et un espace de stationnement viennent compléter cette maison chaleureuse et fonctionnelle. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf. 899596.