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Iad France - Cyril Carrilho vous propose : EXCLUSIVITE ! iad France : Cyril CARRILHO vous propose : Splendide Maison d'Architecte Moderne à Mérignac - À Voir Absolument ! Découvrez cette magnifique maison d'architecte contemporaine, construite en 2021, offrant un design soigné et des lignes épurées, située dans un quartier prisé de Mérignac. Proposant des prestations haut de gamme, cette propriété est un véritable bijou architectural. D'une superficie totale de 150 m² sur un terrain de 343 m², cette maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses. La suite parentale se trouve au rdc, avec dressing attenant et salle d'eau privative, est un véritable havre de paix. Le séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée s'ouvre sur un agréable jardin orienté au sud, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air donnant sur une piscine avec terrasse en bois exotique tout autour. Les prestations ne s'arrêtent pas là : cette maison dispose de tout le confort moderne, avec la climatisation, l'interphone, l'alarme et la vidéo-surveillance assurant votre sécurité au quotidien. De plus, le chauffage individuel par pompe à chaleur Air / Air et la fourniture électrique offrent une performance énergétique optimale. Pour votre confort, un garage attenant est aménagé pour accueillir votre véhicule en toute sécurité. De plus, un parking extérieur complètent les atouts de cette demeure d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison moderne, idéalement située à Mérignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Merignac-proche bordeaux : dans un secteur calme et recherché, à 2 pas de la place de capeyron et de ses commerces, découvrez cette belle maison familiale de 2014 alliant luminosité, confort moderne et jolis volumes. Au rez-de-chaussée : l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec salle d'eau, un bureau (ou chambre supplémentaire), un cellier et un wc. L'étage dessert une grande mezzanine, trois chambres, une salle de bains avec une douche et une baignoire et un wc. Vous profiterez d'un jardin terrasse d'environ 40 m² orienté plein ouest, d'un garage de 28 m² isolé, carrelé et d'une place de stationnement. Chauffage au sol, cheminée gaz, panneaux solaires : des prestations de qualité dans une maison sans travaux. Ligne tram a bus 33,35, 16,1 hyper centre mérignac à 10 min consoeurs et confrères, je serai ravie d'échanger et je suis ouverte à toute collaboration entre professionnels. Un question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 578 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.
Iad France - Corinne Aguilera vous propose : Située dans le charmant quartier de Mérignac, cette magnifique maison de ville de 140 m² allie confort moderne et élégance intemporelle. Construite en 2014, cette maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des professionnels en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée ouverte ou fermée par des portes à galandages, un salon, un bureau, un cellier, une entrée, un wc, une chambre et une salle d'eau. La terrasse de 40 m² ajoute une touche de convivialité à cet espace. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine qui peut faire office de bureau, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour garantir le confort de ses occupants. L'exposition ouest apporte une luminosité naturelle et crée une atmosphère chaleureuse dans toute la maison. Cette maison de ville bénéficie d'un garage et d'une place de parking, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement. De plus, sa proximité immédiate avec les commerces et les transports en fait un emplacement idéal pour faciliter le quotidien de ses habitants. Les équipements de confort tels que la dsl, le câble TV et le chauffage individuel par plancher chauffant, cheminée au gaz et panneau solaire pour chauffer l' eau contribuent au bien-être à domicile. En excellent état général, cette maison de ville ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un environnement de vie agréable sans contraintes. Sa conception moderne et ses finitions de qualité en font un bien d'exception sur le marché de Mérignac. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette demeure d'exception, un véritable bijou au cOEur de Mérignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Aguilera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 913510343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison parfaite pour la famille, aux pieds des commodités. L'entrée dessert une cuisine, salon séjour et agréable véranda. À l'étage à votre disposition trois chambres dont une avec balcon, salle d'eau et WC. Un garage attenant et jardin intimiste complètent ce bien. Secteur agréable où il faut bon vivre. Une visite s'impose. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.04%.
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Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Maison familiale sur grand terrain – Mérignac Située dans un quartier résidentiel de Mérignac cette maison familiale offre un environnement calme à proximité des commerces des écoles et des transports Construite dans les années 1970 elle offre 283 m² habitables et plus de 300 m² de surface utile et se compose de plus de 9 pièces aux volumes généreux et à la distribution fonctionnelle La maison propose un séjour avec cuisine de plus de 50 m² un double salon d’environ 60 m² une salle de jeux une cave de 45 m² ainsi qu’un garage et des abris de jardin ouverts Implantée sur un terrain arboré d’environ 3 900 m² la propriété bénéficie également d’une piscine offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours Des travaux de rénovation sont à prévoir laissant entrevoir un fort potentiel d’aménagement et de personnalisation Bien rare sur le secteur idéal pour un projet familial ou patrimonial dans un environnement privilégié Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 655500 euros. Prix hors honoraires : 629300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,16% du prix du bien hors honoraires) : 26200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 350 m de l'arrêt du tram maison haut de gamme construite en 2 017 achèvement des travaux garantie décennal valide. Situe au calme dans un secteur ultra recherche. Au rez de chausse : garage 35 m² : deux voitures, superbe pièce de vie de 90 m² comprenant une entrée, un espace bureau ouvert, une salle de billiard ainsi qu' un espace salon salle a manger cuisine ouvert. Une suite parentale de 32 m² avec sa salle de bain et son dressing, une 2ème chambre de 12 m², 2 wc au rdc. À l'étage : un plateau de 80 m² avec son espace détente et son coin bureau desservi par un magnifique escalier fer forgé avec garde corp en laiton, chêne vieilli et vernis par des artisans de renommé, une suite parentale avec sa salle de bain son dressing et sa terrasse sans vis a vis, une 4 -ème chambres, un wc. Maison récente construite avec des matériaux de haute qualité certifiés constructeur système de chauffage au rdc plancher chauffant et pompe a chaleur avec radiateurs en fonte fleuris. Prix 1 299 000 euros hai dont 23 000 euros d'honoraires d'agence soit 1 276 000 euros hors honoraires. Bruno calvaruso, au 06 16 71 32 74 ou, par courriel à br.calvaruso@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno calvaruso agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 378766968 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431569. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : 75 kwh / m² / an lettre a, ges 2 kgco² lettre a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (1.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno calvaruso (ei) agent commercial - numéro rsac : 378766968 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Dans une rue au calme, proche de Bordeaux St Augustin. Maison récente climatisée en plain pied comprenant une pièce de vie d'env. 64 m² donnant sur une terrasse et avec un jardin arboré, 4 chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau), salle de bains. Porche pour véhicules avec recharge électrique, proche du tram A / F. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.7%.
À vendre bâtiment avec salle de réception de 95 m², 4 bureaux, une cuisine, des sanitaires, sur une beau terrain plat de 3500 m². Un grand parking est présent. Beaucoup de potentiel pour cette propriété : restaurant, salle de réunion, salle de sport, chambres d'hôtes, atelier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 932649.
Nichée dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des écoles, des transports et des commerces, cette belle maison familiale en excellent état vous offre un cadre de vie confortable et convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger chaleureux, prolongée par une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une agréable véranda faisant office de jardin d'hiver. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec sa salle de bain offrant un véritable cocon d'intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec une très belle piscine, d'une dépendance et d'un espace terrasse indépendante avec un barbecue, parfait pour vos repas d'été et moments entre amis. Une maison clés en main, lumineuse et parfaitement entretenue dans un quartier familial calme et verdoyant. À noter : bien que proche de l'aéroport, la maison n'est pas située sur le couloir aérien et bénéficie d'un environnement paisible. Les nuisances sonores sont minimes. Contacter patricia bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial rsac 832896658 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf 413309 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 4% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
MÉRIGNAC - Magnifique maison familiale de 200 m² avec piscine, sur un terrain d'exception de plus de 1800 m² Dans un environnement calme et résidentiel à Mérignac, venez découvrir cette agréable et spacieuse maison de 200 m², offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Implantée sur un terrain d'exception de 1837 m², agrémenté d'une piscine, elle constitue un véritable havre de paix pour toute la famille, idéal pour vivre, grandir et recevoir dans un cadre privilégié aux portes de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie d'environ 75 m² regroupant séjour, salon et salle à manger, prolongé par une cuisine équipée semi-ouverte : un lieu de réception remarquable, lumineux et convivial, parfait pour les grands moments en famille comme entre amis. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, trois grandes chambres supplémentaires accueillent toute la famille, complétées par une salle de bains et des WC indépendants. Un palier modulable offre un espace bonus appréciable, parfait pour aménager un coin jeux, un bureau ou un espace lecture selon vos besoins. Côté extérieur, le bien profite d'un garage attenant avec débarras, d'un carport pour stationner un second véhicule à l'abri, et surtout d'une superbe piscine avec annexe située en fond de parcelle : l'endroit rêvé pour profiter pleinement des journées d'été en toute tranquillité. Le tout sur un terrain arboré de près de 1840 m², une rareté qui garantit espace, intimité et liberté. Confort, espace, fonctionnalité et prestations de qualité : ce bien rare réunit tous les atouts d'une grande propriété familiale. Une opportunité à découvrir sans tarder ! En vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Dans une petite copropriété proche d'espaces verts, des commodités et transports; maison de ville à étage composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un jardin sans vis à vis avec terrasse. À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing et une grande salle de bains. Garage avec buanderie et parking privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.
Située dans la commune prisée de Mérignac (33700), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des écoles, commerces et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. La ville combinant nature et dynamisme, les résidents profiteront de la quiétude tout en restant à proximité des commodités essentielles. Le bien comprend une maison spacieuse sur un terrain de 1002 m², offrant 3 places de parking et un garage. Sans vis-à-vis, avec un jardin où règne calme et nature, une famille pourra disposer de l'espace pour des moments de détente en extérieur. Cette propriété saura satisfaire ceux en quête de tranquillité et de nature. À l'intérieur, cette maison de 7 pièces construite en 1979 présente une superficie habitable de 183 m². Elle se compose de 5 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, un salon très lumineux et un WC séparé. Les pièces spacieuses et bien agencées offrent un confort optimal, idéal pour la vie en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 669 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THUAL, Tél. : 06 88 90 84 84, E-mail : olivier.thual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448397646.
Au cœur de Capeyron, dans une rue privilégiée et à deux pas des commerces et des transports, découvrez cette maison de plain-pied sur une parcelle de plus de 740 m² avec piscine. Elle est composée d'une double pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau et de plusieurs stationnements. Honoraires inclus dans le prix : 4.99%.
Iad france - karine vasseur vous propose : opportunité rare au coeur du parc feau. Maison familiale, caractéristique de ce quartier recherché. Avec son jardin paysagé, clôturé et sans vis à vis, cette demeure se vit de plain pied. 4 chambres, séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse, salle à manger et cuisine dînatoire. Le + de cette maison : le studio, totalement indépendant et accessible par l'extérieur. Echangeons de vive voix sur votre projet immobilier et organisons la visite de votre prochain chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Dans rue calme, à 10-15mn à pied du centre de Mérignac ou de la place Capeyron, grande maison familiale, offrant 4 chambres bureau, sdb, sde, partie jour 75 m², cheminée, cuisine équipée, buanderie, garage, cave, carport, piscine chauffée et son local, abri. Pas de vis à vis. Bus 16 et 35 à 3 mn à pied. Une visite s'impose. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.85%.
Hosman vous propose cette maison familiale de 167 m² située Rue Jean Baptiste Charcot à Mérignac. Implantée sur une parcelle de 550 m², cette maison de 5 pièces bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Terrasse, jardin paysager, piscine au sel et double garage complètent ce bien aux volumes généreux. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de 40 m², avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, exposé sud-est, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec électroménager remplacé en 2022. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres, parfaites pour des enfants, un espace bureau ou des chambres d'amis. Deux salles de bain. Un second WC indépendant. À l'extérieur : Une terrasse de 30 m² donnant sur un jardin paysager. Une piscine au sel, idéale pour les beaux jours. Un double garage fermé, pratique pour le stationnement et le stockage. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Une VMC double flux garantit un confort thermique optimal toute l'année. La taxe foncière annuelle s'élève à 2 639 €. Commodités La maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable à Mérignac, avec commerces de proximité, restaurants et infrastructures culturelles accessibles à pied. Les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) se situent à quelques minutes, un atout pour les familles. Les espaces verts à proximité offrent un cadre de vie verdoyant et recherché, notamment le Bois du Burck, idéal pour les promenades et activités en plein air. Transports Le secteur est desservi par le tramway (ligne A) permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements vers les communes voisines et l'aéroport. L'accès à la rocade (A630) se fait en quelques minutes en voiture. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est également rapidement accessible. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17 475 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Iad france - karine manceau vous propose : exclusivité mérignac : produit recherché situé dans un square proche du cours de l'avenue de magudas : maison familiale de 148 m² environ (surface de référence) et 776 m² environ de terrain proche de toutes les commodités. On commence la visite ? Au rdc, entrée spacieuse, salon et séjour, cuisine séparée aménagée et équipée, cellier, 2 chambres, salle de bain (baignoire) et wc. Au premier étage : , pallier, 2 chambres, salle d'eau (douche) avec wc. Les atouts de cette maison : - maison entretenue - dans un square arboré sans les nuisances de la circulation - beau jardin bien exposé -double garage et possibilité de garer plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété - proche des commerces de proximité - arrêt de bus au bout de la rue - tram ligne a bordeaux centre (le haillan rostand) à moins de 10 mn à pied je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 789 456 753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Nichée au fond d'une impasse à proximité immédiate du tram, commerces et des écoles. Maison de ville des années 2000 offrant 4 chambres, séjour-salon 38 m² traversant pouvant être agrandi par la cuisine. Terrasse, garage, sur plus de 200 m² de terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Rare sur le marché, à seulement vingt minutes du centre de Bordeaux et située au cœur d'un golf réputé de la région, cette villa d'architecte de plus de 350 m² habitables vous séduira par ses volumes spectaculaires et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur un parc arboré et paysagé de 2000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné avec une allée accueillante et un double garage de plus de 65 m². Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de réception comprenant un salon, une salle de billard, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout largement ouvert sur les terrasses et le jardin. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, dont une superbe suite parentale complète avec dressing. La villa est baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées et profite d'une orientation idéale. Les espaces extérieurs sont conçus comme de véritables lieux de détente, avec plusieurs terrasses, une spectaculaire pergola bioclimatique suspendue et une piscine inox sur-mesure entourée de verdure, offrant une atmosphère rare et sans aucune nuisance. Les prestations sont d'un niveau exceptionnel : ascenseur intérieur, cuisine professionnelle avec piano Viking et électroménager haut de gamme KitchenAid, double garage automatique, car park extérieur et domotique complète. La piscine inox et ses jeux d'eau, déjà mise en avant dans de prestigieux magazines, constitue une pièce unique qui sublime la villa. Les points forts : volumes spectaculaires cinq chambres avec chacune leur salle d'eau luminosité exceptionnelle pergola bioclimatique suspendue piscine inox hors normes parc paysagé préservé et calme absolu prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 084 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.
MERIGNAC - Proximité Parc de Bourran et Centre ville Grande maison familiale d'environ 192 m² habitable, de type Landaise, sur une parcelle close et paysagère environ 886 m², et sous sol d'environ 190 m². Cette maison vous offre de plain pied une vaste entrée avec dressing, une jolie pièce de vie d'environ 57 m² donnant sur une terrasse et un jardin exposé Sud et Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une lingerie. Un grand dégagement avec dressing dessert 4 belles chambres avec dressing, deux salle de bains, et deux WC. Un immense sous sol d'environ 190 m² composé de plusieurs pièces et une cave complètent ce bien. À découvrir rapidement ! Référence agence : 1076.
Mérignac Arlac, maison de ville avec de beaux volumes, comprenant une entrée spacieuse, séjour traversant, 4 chambres. Places de stationnement sur la parcelle de 260 m². Proche des commerces, des écoles et du tramway. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.
Maison située dans la zone pavillonnaire de Chemin Long, à quelques minutes des commerces, transports et écoles. Plain pied de 91 m² sur une parcelle de près de 450 m², vous y trouverez trois chambres, salle de bains, buanderie / cellier, wc, ainsi qu'une pièce de vie de 42 m². Possibilité de parking sur le terrain et un abri de 20 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Maison de plain pied idéale pour une famille avec ses 4 chambres et un bureau, une cuisine séparée de sa pièce de vie Dans ce quartier verdoyant ce bien vous offre de beaux volumes et pour l'été vous profiterez de sa piscine avec sa terrrasse couverte. Le garage double est un plus pour les voitures et ou un atelier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE a le privilège de vous présenter cette demeure pleine de charme située à Mérignac Chemin Long dans une impasse à l'abri des regards. Proches des commodités, des transports en commun, des écoles, du parc d'activité Chemin Long, tout est accessible à pied. Un véritable havre de paix en pleine ville ! Dès le passage du portail, vous serez séduit par l'allée bordée d'hortensias et le jardin paysager intégrant une piscine chauffée au sel à la forme unique. La maison est édifiée sur deux niveaux. Le rez de chaussée se compose d'une grande entrée, d'une immense pièce de vie orientée plein Sud avec cheminée d'environ 55 m² donnant sur la terrasse et la piscine. Ambiance vacances assurée. La cuisine, très spacieuse, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et de l'électroménager de qualité. Une arrière cuisine fait office de buanderie avec évier et donne sur le patio. Un salon coin télé d'environ 20 m² ainsi qu'une suite parentale d'environ 18 m² avec wc et salle d'eau sont situés au rez de chaussée. L'étage est constitué de deux belles chambres avec placards (15 m² et 12 m² environ), d'un bureau avec placards sur mesure et de deux salles d'eau. Côté extérieur, une véranda contemporaine est attenante à la maison. Une double garage avec cave et double carport permet de stationner plusieurs véhicules. Aucun travaux n'est à prévoir. Venez visiter sans tarder ce bien d'exception très bien entretenu. DPE : C GES : C Taxe foncière : 3197 euros Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.
Guy hoquet - merignac - st augustin - mondesir dans un quartier très recherché, tout proche des places de st augustin et de mondésir et à proximité immédiate de nombreux commerces, des établissements scolaires, et des transports, venez découvrir cette charmante maison de plus de 150 m² avec jardin, piscine chauffée et climatisation réversible. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de plus de 50 m² traversante, avec cuisine ouverte entièrement équipée avec vue sur terrasse et piscine, et un wc. À l'étage le palier vous dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc. Enfin, un sous-sol de 30 m² a été aménagé en salle de jeux - séjour pour le plus grand plaisir des petits comme des plus grands. Bien rare dans le secteur, à venir visiter sans tarder ! Pierre chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : 881467013 -.
En 2025, Mérignac continue de s’imposer comme l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques de la métropole bordelaise. Portée par son bassin d’emplois, son aéroport, ses quartiers résidentiels recherchés et ses transports performants, la commune affiche des prix soutenus mais encore attractifs face à Bordeaux. Un territoire solide pour acheter, louer ou investir à long terme.
