Biens à vendre en Vendée (85)

Exclusivite sixieme avenue a seulement 3 minutes en voiture des commerces de la roche sur yon. Découvrez cette magnifique propriété du xve siècle rénovée avec soin, d'une superficie habitable de 250 m². Le charme de l'ancien a été préservé grâce à de superbes hauteurs sous plafond et des poutres apparentes, mariant cachet et authenticité. Un bien unique. La bâtisse se compose : au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée de 25 m², une pièce de vie lumineuse de 48 m² agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que 2 chambres avec placards (ou bureaux), une salle d'eau et un wc. À l'étage : un second salon majestueux et baigné de lumière, 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau rénovée dotée d'une douche à l'italienne et d'un wc. Depuis l'entrée, un accès mène à une seconde partie de la maison rénovée en 2019. Cet espace dispose d'une superbe pièce (atelier, bureau, espace détente, chambre d'ami. ) de 36 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Complétée par une pièce annexe, un cellier et un wc. L'ensemble de la propriété est implanté au coeur d'un magnifique parc arboré, paysager et baigné de calme, offrant un cadre idyllique à proximité de la ville. Une piscine enterrée (installée en 2021), chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un dôme. Un garage, une lingerie viennent parfaire les prestations pratiques du bien. Système de chauffage : pompe a chaleur - chauffage au sol fenêtres en double vitrage un bien unique à découvrir ! Contactez-nous au 02 51 40 34 07 (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

En exclusivité, Déclic immo vous présente cette villa de bord de mer Entre forêt et océan, une maison où il fait bon vivre Dans un environnement résidentiel privé et privilégié, découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie paisible, à seulement 7 minutes à pied de la plage par un agréable chemin forestier. Ici, le calme et la nature sont au rendez-vous. Implantée sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis, la propriété est en lisière de forêt, pour profiter pleinement de chaque instant en toute tranquillité. La maison s'ouvre sur un beau séjour sublimé par un toit cathédrale et une cheminée, qui lui confèrent volume et convivialité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, prolonge naturellement cet espace vers une véranda entièrement vitrée. Un puits de lumière vient compléter les apports de lumière naturelle et renforcer la sensation d'espace. En mezzanine, un espace supplémentaire pourra accueillir un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. Un Velux avec volet électrique apporte confort et praticité à cet espace. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. La véranda de plus de 27 m² entièrement vitrée et carrelée est une véritable pièce à vivre, elle s'ouvre sur le jardin avec une agréable vue sur la forêt, sans aucun vis-à-vis. Elle accueille un jacuzzi intégré, idéal pour prolonger les moments de détente en toute saison. À l'extérieur, une terrasse avec espace barbecue permet de partager de beaux moments en famille ou entre amis, toujours à l'abri des regards. Le jardin arboré et entièrement clos, équipé d'un portail, offre un cadre intime et verdoyant. Une dépendance aménagée en atelier ainsi qu'un abri à bois viennent compléter les espaces extérieurs. Un garage disposant d'une douche et de WC apporte également un confort appréciable, notamment après une journée à la plage. Vivre ici, c'est profiter d'un environnement résidentiel paisible, d'une proximité privilégiée avec la nature et d'un accès à la plage à pied, sans avoir besoin de prendre la voiture. Une maison qui invite à ralentir, à profiter de l'extérieur et à savourer pleinement la douceur de vivre entre forêt et océan. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, elle séduira celles et ceux qui recherchent avant tout le calme, l'intimité et la proximité du littoral. Réf 2706. DECLIC IMMO 85 DPE : C Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 420 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette belle maison de 93 m² construite en 2025 offrant un cadre de vie paisible dans la commune de Champ-Saint-Père. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée avec îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une baie vitrée s'ouvre sur le jardin et sa terrasse en bois orientée sud-ouest. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un cellier de 9 m² complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable au quotidien. La maison dispose de belles prestations telles qu'une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans la pièce de vie, un ballon thermodynamique et une garantie décennale jusqu'en 2035, À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 642 m², avec une agréable terrasse en bois. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles à l'avant de la maison. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et un extérieur à aménager à votre goût. À découvrir sans tarder ! Réf 2707. DECLIC IMMO 85 DPE : À Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline VANDERMARLIERE - 06 99 11 87 44 - caroline.dailly@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 899 835 219 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 3,04 % inclus charge acquéreur (prix 230 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 660 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ref : 04899-jp * elle a ce charme qu'on ne construit plus. Cette jolie maison ancienne vous accueille dans un salon-séjour chaleureux avec son foyer ouvert, prolongé par la cuisine. * trois chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie complètent l'intérieur, et un patio fait entrer la lumière au coeur de la maison. * dehors, un très joli terrain arboré de 1 216 m² à l'abri des regards, avec un forage. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble. * le calme d'un village du sud-vendée, à saint-benoist-sur-mer, l'océan à 12 minutes. Venez vite la découvrir : c'est ici, et nulle part ailleurs. - localisation : saint benoist sur mer - surface : 105 m² - terrain : 1 216 m² - prix : 196 325 € (honoraires à la charge du vendeur) - non soumis au dpe agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Ref : 04898-am * au fond d'une impasse, loin du bruit mais à quelques kilomètres des plages, cette maison de 113 m² vous attend sur un terrain de 1 224 m². * ici, tout se passe autour du très grand salon-séjour. La cuisine aménagée et équipée y est ouverte, et le poêle à bois fait de l'ombre aux soirées télé. Côté pratique, l'arrière-cuisine sert de cellier ou de buanderie. * pour la nuit, il y a trois chambres, une salle d'eau et un wc. Dehors, le jardin laisse de la place pour les enfants, le potager ou le farniente, et le garage moto abrite deux-roues et outils. * besoin d'encore plus d'espace ? Il est possible d'acquérir en complément une parcelle de 939 m² attenante à la propriété. De quoi agrandir le jardin, installer une piscine ou garder de la marge pour vos projets. * le calme de la campagne, l'océan tout proche : l'équilibre parfait pour une vie de famille. - localisation : avrillé (vendée) - surface : 113,3 m² - terrain : 1 224 m² environ - prix : 259 025 € (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : d (183) - classe climat : a (5) agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Ref : 04897-am * vous rêvez de construire, au calme mais pas trop loin de l'océan ? Ce terrain à bâtir d'environ 939 m² est situé au fond d'une impasse, à quelques kilomètres des plages. * le terrain est viabilisé (eau, électricité, télécom et assainissement), avec des fourreaux en attente au bout du chemin d'accès. Vous n'avez plus qu'à y poser votre maison. * petit plus : une dépendance double garage est déjà sur le terrain et peut y rester. C'est idéal pour ranger matériel et véhicules pendant le chantier, puis pour garder un vrai garage une fois la maison construite. * il est desservi par un chemin d'accès privatif de 134 m², ce qui le met à l'abri de la rue et des regards, sans vis-à-vis côté route. Il ne reste qu'à imaginer votre plan : plain-pied, jardin, terrasse plein sud ? *une rareté sur le secteur pour faire construire au calme, entre campagne et littoral. - localisation : avrille (vendée) - terrain : 939 m² environ - prix : 81 375 € (honoraires à la charge du vendeur) agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 37 57 17 tous nos biens sur .

Sabrina Bonnet du réseau SAFTI immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison lumineuse de 130 m² construite en 1996 et toujours parfaitement soignée par les propriétaires. La commune de Bellevigny connue pour son ambiance chaleureuse et toutes les animations diversifiées bénéficie de toutes les commodités nécessaires ainsi que des espaces verts pour des promenades agréables. La propriété dispose de 3 chambres, une buanderie aménagée de 22 m² (possibilité d'aménagement pour une activité libérale ou autre, 2 WC, un salon de 20 m² avec sa cheminée pouvant être transformé en 4ème chambre ou bureau, une salle de bain avec douche de 7 m², une belle pièce de vie de 35 m² avec sa cuisine aménagée toute équipée. Une terrasse exposée plein Sud de 30 m² carrelée, le tout est implanté sur un terrain spacieux de 1653 m² arboré et clôturé. Volets et portail motorisés, double flux, toiture et isolation en 2014, peinture extérieur de la maison en 2023. Une propriété rare sur la commune de Bellevigny. Vente longue possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BONNET, Tél. : 06 88 73 45 39, E-mail : sabrina.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 850585142.

Dans un environnement privilégié, sur les bords de la Sèvre Nantaise, découvrez cette maison de 91 m² qui ne manque pas d'atouts et offre un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 900 m², elle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, avec un terrain bucolique qui invite à la détente et aux moments de convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie, chaleureuse et accueillante, ainsi que par le soin apporté à la décoration intérieure. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. La propriété dispose également d'une grande dépendance, véritable atout qui ouvre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, garage ou encore projet complémentaire selon vos envies et vos besoins. Son emplacement est un véritable privilège ! Vous profitez de la proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles, du collège et du lycée, mais également des installations sportives et des nombreux circuits de randonnée qui longent la Sèvre Nantaise. Côté situation géographique, vous êtes à seulement : 10 minutes du Puy du Fou; 20 minutes de Cholet; 20 minutes des Herbiers. Une maison pleine de charme, un environnement naturel remarquable et un beau potentiel à saisir : et si l'été, vous pouviez exploiter des mètres carrés supplémentaires ?!? une opportunité à découvrir sans tarder pour les amoureux de la Sèvre Nantaise et ceux qui souhaitent donner vie à un nouveau projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422923029.

Iad france - isabelle cochet vous propose : saint-jean-de-monts - maison - t4 76 m² - piscine - très bon état - lumineux a quelques pas de la forêt et seulement 3 kms de l'océan, cette maison traditionnelle construite en 2023, séduit par son exposition sud / est et son état impeccable. Implantée sur un terrain de 437 m², elle développe 76 m² de surface habitable en plain-pied, pour un confort de vie immédiat sans travaux. Un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte équipée, pensée pour la convivialité. Le côté nuit regroupe 3 chambres avec salles d'eau et dressings. Un wc séparé et un cellier complètent l'agencement intérieur. Le bien bénéficie d'un plancher chauffant, d'une pompe à chaleur réversible. Le jardin clos et paysager accueille une terrasse en bois de 40 m², une piscine chauffée et un abri de jardin. Nombreuses places de parking sur la propriété et à l'extérieur. Il ne reste plus qu'à organiser une visite pour cette maison qui vous séduira à coup sûr ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La roche sur yon (robretières) - située à proximité des commerces, établissements scolaires et commodités, maison d'environ 83 m² implantée sur un terrain de 383 m². En rdc : entrée, cuisine, pièce de vie traversante, véranda (non chauffée), wc, garage. À l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc. Jardin stationnement devant la maison + garage les + : ouvertures et volets coté rue + porte d'entrée changés, isolation toiture refaite. Travaux a prevoir pour une visite, contactez nous au 02 51 40 34 07 (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

Appartement t3 baignée de lumière - avec 2 chambres et 1 bureau - proche commerces et centre-ville dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée avec rangements, une superbe pièce de vie de 46.5 m² très lumineuse par son exposition sud. Celle-ci donne accès à 2 balcons avec une vue dégagée sur la nature. La cuisine est semi-ouverte, aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de 2 belles chambres avec placards, un bureau de 7.5 m² - une salle d'eau, une lingerie, un wc indépendant. Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec un cellier privatif, se trouvant juste à l'entrée de l'appartement ainsi qu'une place de parking privative. Un bel appartement très lumineux, dans une résidence sécurisée et calme, qui vous attend. Contactez l'agence au 02 51 40 34 07 pour le découvrir ! (5.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 244 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600.00 euros. Julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Ref. : 04487 situé à seulement 500 m des commerces et établissements scolaires, terrain viabilisé de 382 m², libre de constructeur. À voir rapidement agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

À montaigu, dans un secteur paisible et apprécié, découvrez cette maison de caractère, idéalement située à proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m², entièrement clos, cette propriété en pierre offre près de 150 m² habitables, associant le cachet de l'ancien à de beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour chaleureux, équipé d'un poêle, ainsi qu'une cuisine aménagée accessible depuis le vestibule. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres généreuses, dont deux avec placards, une salle de bains aux pierres apparentes et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine d'environ 40 m², agrémentée d'une salle d'eau et d'un wc, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grenier d'environ 50 m² complète le potentiel de cette maison. Côté annexes, vous profiterez d'une lingerie, d'une cave, d'un garage de 26 m² et d'une grange d'environ 60 m². Les atouts : maison en pierre rénovée, pleine de charme terrain clos, arboré beaux volumes et espaces évolutifs nombreuses dépendances raccordement au tout-à-l'égout situation recherchée à proximité des commodités une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'espace et de tranquillité aux portes des commodités. À découvrir sans tarder ! Prix : 289 750 euros hai (honoraires d'agence inclus), (honoraires charge vendeur). Dpe : e, ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 890 et 5 290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez borget yannis, au 06 14 92 29 89 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de borget yannis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470070bty - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NOTRE DAME DE RIEZ : Située à seulement 750 m. des commerces de proximité et 10 minutes en voiture du bord de mer, vous apprécierez cette maison construite en 2016, agrandie en 2023 et qui présente tout le confort moderne avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez ses beaux volumes, une grande pièce de vie lumineuse avec ses deux grandes baies vitrées, 1 exposée sud et 1 autre qui s'ouvre sur la terrasse et vous permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. La cuisine entièrement aménagée et équipée, à proximité du séjour, particulièrement fonctionnelle, notamment avec son ilôt central permettant de partager les repas familiaux au quotidien, de suivre les devoirs des enfants pendant la préparation du dîner mais également de pouvoir bénéficier d'une belle surface de préparation pour les passionnés de cuisine. La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique, DPE classé B, le chauffage est électrique et vous apprécierez également la chaleur douce du poêle à granulés. La partie nuit est bien séparée avec une porte à galandage et vous offre 2 chambres, chacune équipée d'un placard, 1 salle de bains contemporaine avec baignoire et sèche-serviette design, 1 chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau privative. Un wc indépendant, à l'extrémité de la pièce de vie, avant l'accès au bureau, complète cet agencement fonctionnel. L'extension de l'espace jour vous permet de pouvoir bénéficier d'un bureau et d'un cellier aménagé en véritable arrière-cuisine d'un côté et de l'autre en buanderie avec un espace de rangement complémentaire. De cette pièce vous accédez au garage qui possède également un grenier pour du stockage, sa porte est motorisée. Le terrain arrière s'étend sur une surface de + 450 m² que vous pourrez laisser en pelouse ou partager en potager selon vos envies. Devant la maison, un bel espace permet de stationner plusieurs véhicules; l'accès se fait par un portail motorisé. Sa localisation : - 750 m. de la boulangerie et de la supérette, - 7 km de l'Hyper U de Saint Hilaire de Riez, - 8 km de la plage de Sion, - 3 km de la base nautique des Vallées, Ses atouts : - Construction récente de 2016 et agrandissement de 2023, - Excellent DPE : B - Menuiseries en PVC à l'intérieur et aluminium à l'extérieur, - Terrain clos de 1000 m², - Espace nuit indépendant et bien agencé, - Chambre parentale avec sa salle d'eau privative, - Bureau, cellier aménagé et garage de + 21 m² - Commerces à 750 m. - Océan à seulement 10 minutes en voiture Une maison clé en main, contemporaine et en parfait état à venir découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 976838.

Maison en très grande partie rénovée, avec un petit jardin, et un grand garage en pierres de près de 40 m². Cette charmante maison de bourg se situe à proximité des commerces de St Aubin, et tout peut se faire à pied. Vous entrez dans une belle pièce de vie d'environ 30 m², avec un mur en pierres apparentes face à l'entrée, et derrière celui-ci, une cuisine aménagée, et équipée d'une plaque à induction, et d'une hotte, et pour finir, un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec un emplacement pour le lave-linge, et un WC. La maison dispose d'un beau garage en pierres d'environ 39 m², avec un petit extérieur qui se situe à 10m de la maison, avec un accès direct. La maison est isolée dans les murs et les combles, VMC OK, et électricité refaite, chauffage poêle à pellets et convecteurs électriques dans les chambres, et la salle d'eau. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets électriques et ont environ 5 ans. L'ensemble des travaux est assez récent, et cette maison après quelques finitions sera parfaite pour un havre de paix ! Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 616549 ).

À La Chaume, découvrez une maison récente, construite en 2017, de 160 m² qui conjugue espace, lumière et douceur de vivre, dans l'un des secteurs les plus prisés des Sables d'Olonne. Entre plages, dunes et forêt, profitez d'un environnement privilégié tout en restant à proximité des commerces et des commodités. En parfait état, cette maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse avec un espace de vie généreux de 54 m² ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace pensé pour partager de beaux instants. De plain-pied, la suite parentale offre intimité et praticité au quotidien. L'étage doté d'une belle mezzanine qui dessert deux autres chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé permet d'accueillir famille, enfants ou invités. Un bel extérieur, avec jardin arboré et terrasse, à l'abri des regards, d'env. 403 m², permet de profiter pleinement du climat vendéen. Les plus : un double garage d'env. 43 m², prestations de qualité. Vivre à La Chaume, c'est profiter du charme des Sables d'Olonne, de ses plages, de son port et de son art de vivre, tout en bénéficiant d'un cadre naturel recherché. Nantes est situé à 1h15 en voiture, Paris, environ 3h30 en TGV. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et vous projeter dans votre nouvelle vie aux Sables d'Olonne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 618184 ).

Maison de 1971 sur sous-sol total, exposée plein sud, et sur une parcelle de 630 m² dans un quartier très calme. La maison se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, mais à remettre au goût du jour, un salon, 3 chambres et une salle de bains assez grande à repenser. Les murs des chambres ont été recouvert de lambris à une époque où c'était tendance, mais si vous l'enlevez vous retrouverez les murs d'origine avec le papier peint de l'époque, certes, mais il ne s'agit pas de "cache misère", mais bel et bien d'une mode révolue. Le sous-sol est carrelé a des fenêtres, et dispose d'un garage avec porte de garage électrique, une buanderie, un atelier et une cave. La toiture a été refaite en 2012, la peinture de la façade date de 2025, les ouvertures sont en double vitrage avec volets manuels, hormis un qui est en solaire. Il faut prévoir un rafraîchissement de la maison, le mode de chauffage, et une remise aux normes de l'électricité, bien que le tableau électrique soit récent. La maison a toujours été entretenue, et le jardin est clos et bien exposé, et elle dispose de grandes ouvertures, ce qui la rend très lumineuse. Il y a un vrai potentiel à exploiter. Appelez-moi pour venir la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 615842 ).

Appartement T3 à deux pas de la plage – Quartier du Grand Bec, Saint-Hilaire-de-Riez Situé dans le quartier recherché du Grand Bec, à Saint-Hilaire-de-Riez, découvrez cet agréable appartement T3 bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied de la plage. Vous profiterez d'un environnement propice à la détente, entre océan et nature, tout en bénéficiant d'un accès pratique aux environs. Une ligne de bus dessert notamment le centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et permet également de rejoindre Les Sables-d'Olonne. D'une superficie de 52 m², cet appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, ainsi que d'un séjour convivial et d'une cuisine attenante. Lumineux et fonctionnel, il dispose également d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking extérieure. Un véritable atout : l'appartement peut être vendu meublé, vous permettant d'envisager une installation rapide ou de préparer votre projet locatif. Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer pour profiter de vos vacances ou un investissement destiné à la location saisonnière, ce bien offre de belles possibilités grâce à sa situation à proximité immédiate de l'océan. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la côte vendéenne ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 462 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eymeric BARBIER, Tél. : 06 16 85 26 67, E-mail : eymeric.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 808177844.

Découvrez ce terrain constructible non viabilisé d'environ 704 m², idéalement situé à seulement 5 minutes de brétignolles-sur-mer et de saint-gilles-croix-de-vie. D'une configuration d'environ 30 mètres de longueur sur 19 mètres de largeur, ce terrain offre une belle possibilité d'implantation pour votre futur projet. Les + : - terrain constructible d'environ 704 m² - environ 30 m x 19 m - réseaux en bordure - idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire - proximité immédiate du littoral et des commodités une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché, à proximité des plages et des stations balnéaires vendéennes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 94 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique craipeau, tél. : 06 83 28 98 82, e-mail : veronique.craipeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 805295797.

Carine LOSADA vous propose cette magnifique maison située à Lavaud, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. À proximité immédiate de Mareuil sur Lay, 10 minutes de Luçon et 30 minutes de La Roche sur Yon, cette localisation offre un cadre paisible tout en étant proche de différentes commodités et services. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et accueillante, offrant de beaux volumes et une atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et lave-mains, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une arrière-cuisine pratique au quotidien. À l'étage, les espaces se répartissent harmonieusement entre deux ailes. D'un côté, une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, complétée par une chambre d'amis et un agréable coin bibliothèque, idéal pour les moments de détente. De l'autre, une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que deux chambres supplémentaires. Implantée sur un terrain de 980 m² entièrement clos, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin paysagé, agrémenté d'un puits qui renforce le caractère authentique des lieux. Une belle terrasse avec pergola en fer forgé invite à profiter pleinement des beaux jours et à partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Pour compléter cet ensemble, vous disposerez également d'un poulailler, d'un cabanon de jardin et d'un garage d'environ 20 m² chacun et d'un grand préau pouvant accueillir 2 véhicules. Une propriété pleine de charme et de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre et des belles maisons, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 342 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.

Située à Brem-sur-Mer, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 2,5 km des plages et 600 m des commerces et commodités. Un cadre de vie privilégié entre tranquillité et bord de mer ! Construite en 1996, cette maison développe une surface habitable de 61 m² et est implantée sur une belle parcelle close et arborée de 582 m². Elle se compose de : - Une cuisine ouverte équipée - Un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé - Deux chambres - Une salle d'eau avec grande cabine de douche - WC indépendant Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage attenant ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de ce bien et offrent des espaces de stationnement et de rangement appréciables. Les atouts : - Maison de plain-pied - Terrain clos et arboré de 582 m² - Deux chambres - Garage attenant et carport - 600 m du centre ville - Proximité des plages Une maison offrant un beau potentiel, à personnaliser selon vos envies pour créer un lieu de vie à votre image, à deux pas du littoral vendéen. Une belle opportunité à saisir, en résidence principale comme secondaire ! Contactez moi sans tarder pour découvrir ce bien et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Située au sud de la roche sur yon, dans le quartier de la généraudière au fond d'une impasse au calme, cette maison familiale a étage de 117 m² habitable offre un environnement agréable, tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec les commerces, les transports en commun et établissements scolaires. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille a la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien a personnaliser selon ses envies. Avec ses 7 pièces, 2 salles d'eau et 5 chambres existantes, cette maison offre de nombreuses possibilités pour organiser les espaces de vie : chambres pour les enfants, bureau pour le télétravail ou pièce dédier aux loisirs. Possibilité d'aménager une suite parentale sur environ 28 m² avec douche, toilette et dressing en reliant 2 chambres, ce qui constituerai une maison avec 3 chambres et une suite parental pour profiter d'un espace nuit confortable et indépendant. La pièce de vie de 28 m², équipée d'un poêle a bois offre un espace conviviale et chaleureux, idéal pour profiter des soirées d'hiver, elle se prolonge par une cuisine attenante de 11 m² La maison a bénéficié de plusieurs interventions importantes ces dernières années, le tableau électrique plus la mise en conformité électrique de la maison, la VMC et l'isolation des combles on été réalisé en 2022 Quelques travaux de personnalisation sont a prévoir, permettant aux futurs propriétaires de faire évoluer la maison a leur goût et de révéler pleinement son potentiel Un garage de 20 m² et un atelier de 9 m² complète la maison De nombreuses places de stationnement sont a disposition dans l'impasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu BOEUF, Tél. : 06 43 32 31 80, E-mail : mathieu.boeuf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 102550407.

Située sur la commune de Grosbreuil, à moins de 10 minutes des Sables-d'Olonne, découvrez cette maison spacieuse et accueillante, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois permettant de chauffer l'ensemble de la maison, d'un salon ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un grand garage avec faux grenier offre de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. À l'extérieur, profitez d'une parcelle entièrement clôturée de plus de 2 000 m², idéale pour les amoureux de nature et de jardinage. Une agréable terrasse couverte, un potager, un abri de jardin et un atelier viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 06 61 99 09 32, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.

Située à La Génétouze (85190), cette maison se trouve dans une commune paisible, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités essentielles, telles que commerces et écoles, elle bénéficie également d'un accès facile aux infrastructures routières, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. La Génétouze est connue pour son environnement rural et familial, idéal pour les personnes recherchant tranquillité et nature. Cette maison de type T4, construite en 2001, présente une surface habitable de 135 m² sur un terrain clos de 1637 m². Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d'eau, et deux toilettes séparés. Un hall d'entrée et un couloir de distribution avec placards assurent un agencement fonctionnel. À l'extérieur, sont disponibles un garage attenant (34 m² avec grenier), un garage non attenant (29 m²), un porche (5,50 m²), un abri auto (19,50 m²) et deux terrasses (36,50 m² + 25,60 m²). Équipée d'un chauffage au sol par géothermie, de fenêtres oscillo-battantes avec volets roulants électriques et d'un aspirateur centralisé, cette maison combine confort moderne et économies d'énergie, avec une facture énergétique annuelle d'environ 1638 € et une taxe foncière de 908 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, Tél. : 06 03 03 19 39, E-mail : medhy.geraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853913564.

Appartement neuf dernier étage – Lumineux avec balcon et parkings privatifs Découvrez cet appartement neuf, immédiatement disponible, situé au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 10 logements. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie exposée sud, avec accès sur un agréable balcon de 7 m², une belle pièce de vie avec espace cuisine, deux chambres confortables avec placards (14 m² et 11 m²), une salle d'eau aménagée, un cellier pratique, wc indépendants. Vous bénéficierez également de 2 stationnements privatifs et d'un local deux-roues sécurisé. Chauffage individualisé par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY, Tél. : 06 17 56 53 39, E-mail : katia.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841183247.