Biens à vendre à Fontenay-le-Comte (85200)

Située à quelques minutes à pied du centre-ville de Fontenay-le-Comte, cette maison d'architecte des années 70 offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un agréable terrain d'environ 1 500 m². Une propriété qui conjugue espace et proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux, comprenant un séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, des wc indépendants ainsi qu'une buanderie. La maison dispose également de plusieurs pièces annexes qui viennent enrichir son potentiel : salle de jeux ou 5ème chambre, cellier, chaufferie et espaces de rangement. Autant de surfaces complémentaires à exploiter selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 500 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours avec sa piscine. Un garage et un préau complètent les prestations. Une maison aux beaux volumes et au potentiel multiple, idéalement située pour profiter de la vie en ville tout en bénéficiant d'un bel espace extérieur. À découvrir !

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Bâtiment industriel et locaux commerciaux, édifiés en 2000, en zone artisanale et commerciale attractive en sortie Sud de Fontenay-Le-Comte, à proximité directe de l'A83 et des principaux axes routiers. À découvrir, local professionnel offrant 469 m² de surface plancher totale exploitable, composée : > d'une partie bureaux : avec accueil au public, bureaux, sanitaires et salle de réfectoire (kitchenette), ainsi qu'une salle de réunion ou grand bureau. > d'un entrepôt professionnel : pour une surface d'environ 325 m² doté de plusieurs portails coulissants permettant de le traverser pour accéder aux cours intérieurs, mais également d'un espace vestiaire, d'un algeco, une mezzanine et local de stockage. Belle hauteur disponible à l'intérieur du bâtiment. Le tout est implanté sur un ensemble de parcelles d'une contenance de 2038 m², composé d'une cour avec box à matériaux, et de l'autre coté du bâtiment, d'une seconde cour intérieure avec un préau de stockage, le tout intégralement clos de murs d'enceinte et portails coulissants. Cet espace libre laisse encore la possibilité de construire de nouveaux locaux selon les besoins de votre activité. Les + technicités : > Bâtiment en bac acier et charpente métallique, bureaux en construction traditionnelle parpaings > Ensemble en bon état général > Sanitaires fonctionnels > Assainissement 'Tout à l'égout' conforme > Raccordement à la fibre optique. Contactez moi pour plus d'informations et réservez votre créneau de visite. >>> Visite vidéo disponible !

85 fontenay le comte, à 5mn du centre ville, belle villa des années 80 au coeur d'une nature protégée. Ses larges volumes dévoilées sur 2 niveaux proposent plus de 300 m² habitables. Le rez de chaussée, depuis une entrée chaleureuse, ouvre sur l'espace séjour de 80 m², largement baigné de lumière et doté d'une belle cheminée. Ses judicieuses bow windows offrent une vue saisissante de liberté sur la vallée de la vendée et s'étire jusqu'aux confins de la plaine. Une chaufferie, une cuisine et une salle à manger complètent l'aile droite, tandis que l'aile gauche abrite 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. L'étage rythmé de poutraison semi apparente, et de chiens assis qui jouent sur la lumière dispose de 4 grandes chambres, une salle de jeux, des petits espaces de rangement, d'une salle d'eau et wc. Volumes xxl pour ce bien évolutif lové dans 5000 m², empreint d' une réelle quiétude, à 5 mn de fontenay le comte et ses commodités. Abris et ateliers composent les dépendances travaux à prévoir, chauffage central fioul, simple vitrage pe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9740 euros et 13210 euros 'logement à consommation énergétique excessive : dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9740 euros et 13210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meunier marie-christine, au 06 83 41 98 84 ou par courriel à mc.meunier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meunier marie-christine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 149134mcm le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT184678 : À Fontenay-le-Comte, maison proche des commerces, composée d'une entrée avec couloir, d'un salon, d'une grande cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le sous-sol complet regroupe une cuisine d'été, un atelier et un espace de stationnement pour une voiture. Un monte-charge permet également l'accès à ce niveau. À l'extérieur, le jardin entoure l'habitation. Les pièces principales se trouvent sur le niveau d'habitation tandis que le sous-sol est réservé aux annexes. - Mentions légales : Proposé à la vente à 177000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05 / 12 / 2025 - Classe-Energie D : 238 kWh. m2. an - Affaire suivie par Noemie SODOYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT184671 : À une dizaine de minutes de Fontenay-le-Comte, près des commerces, maison rénovée avec une pièce de vie réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Elle comprend quatre grandes chambres, dont trois avec leur propre salle d'eau. La cour donne accès à une terrasse et à une piscine. Une dépendance peut accueillir un atelier. L'ensemble se trouve sur une parcelle d'environ 270 m² et offre des espaces intérieurs réaménagés, complétés par une cour privative. - Mentions légales : Proposé à la vente à 174000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 11 / 2025 - Classe-Energie C : 160 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Isidro Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT184670 : À Fontenay-le-Comte, grande maison dont l'entrée dessert deux chambres, une cuisine aménagée, un salon et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, un premier dégagement conduit à deux chambres et une salle d'eau; un autre couloir distribue trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale. Le jardin clos comprend une piscine en cours de finition. Une dépendance attenante d'environ 150 m², un atelier et un garage viennent compléter les bâtiments. L'ensemble dispose de volumes d'habitation et d'annexes importants. - Mentions légales : Proposé à la vente à 520000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Isidro Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT184669 : À cinq minutes environ de Fontenay-le-Comte, maison accessible par une véranda servant d'entrée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un salon, une salle à manger et une salle d'eau avec WC. L'étage accueille quatre chambres, dont une donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle de bains. Sur le terrain clos, on trouve une cour goudronnée, deux garages et plusieurs dépendances. Les fenêtres sont en double vitrage et l'assainissement individuel est conforme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 172500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 03 / 2025 - Classe-Energie D : 200 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Isidro Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - damien sabouraud vous propose : au cœur de fontenay-le-comte, maison de ville de 165 m² environ d'espace habitable composé d'une partie principale et d'une chambre ou bureau en annexe. Vous allez entrer dès votre arrivée dans un lieu historique qui est marqué de l'univers de son propriétaire actuel. Derrière sa devanture, un sas cache l'entrée de ce bien atypique, en entrant vous découvrirez en rdc, une pièce de vie en pierres apparentes avec cheminée et poêle à bois, ouverte sur une cuisine véranda très lumineuse donnant directement sur le patio de verdure, puis vous bénéficierez de deux espaces utiles, une buanderie-vestiaire et un wc. Au premier, un grand bureau ouvert vous accueille, celui-ci peut être refermé pour faire une chambre, et à côté vous trouverez une chambre. Au second, une grande chambre et une salle de bains avec douche, baignoire et wc, complètent la maison principale. À l'extérieur, un patio discret, agréable et baigné de la lumière du sud avec son puits, vous emmène jusqu'à un second bâti, avec un débarras-atelier en rdc, et à l'étage, une chambre ou bureau indépendant avec un wc vous attendent. Raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre, avec sa couverture revue récemment et des ouvertures de bonne qualité, proche de toutes les commodités et avec accès rapide aux lycées et écoles, ce bien chaleureux attend ceux qui écriront une nouvelle page de sa déjà longue histoire ! Quelques rafraîchissements pourraient être faits pour augmenter encore le confort de ce logement, mais il est totalement habitable en l'état, venez découvrir sa tranquillité, son univers et son âme en plein cœur historique de la ville, n'attendez pas pour prendre rdv, contactez-moi au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité de Fontenay-le-Comte – Maison rénovée de 259 m² avec jardin arboré de 3 154 m² À Coulonges-sur-l'Autize, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se mêle à des prestations soignées et à de beaux volumes. Entièrement pensée pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine donne directement accès à une vaste terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les belles journées d'été. Une grande salle à manger vient compléter cet espace de vie. Vous trouverez également une très belle pièce particulièrement lumineuse avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace détente, atelier ou pièce de réception. Une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux chambres bénéficiant de leur propre dressing. Un vaste espace de travail d'environ 30 m² permet également d'envisager un bureau, une bibliothèque ou un espace dédié au télétravail. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos et joliment arboré de 3 154 m², offrant intimité et sérénité. Un grand garage d'environ 45 m², avec un étage de même superficie, ainsi qu'une cave, apportent un espace de stockage particulièrement appréciable. Pour les amoureux de nature et de grands espaces, il est également possible d'acquérir des parcelles supplémentaires jouxtant directement la propriété : une prairie avec cabane, un verger composé de pommiers, poiriers, cerisiers et autres arbres fruitiers, ainsi qu'une partie boisée nécessitant peu d'entretien. Une propriété rare offrant de beaux volumes, une rénovation de qualité et un environnement privilégié, à proximité de Fontenay-le-Comte. Caractéristiques : 259 m² habitables • Terrain de 3 154 m² • 4 chambres • Chauffage électrique au sol et poêle à bois • DPE C • GES A • Taxe foncière : 1 219 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité spécial investisseurs & marchands de biens fontenay-le-comte (85200) maison de maître de 1830 480 m² à réhabiliter 2 015 m² de foncier division parcellaire envisageable 198 000 eur fai une opération à fort potentiel pour investisseur averti ! Au coeur du centre historique de fontenay-le-comte, découvrez cette ancienne maison de maître datant de 1830, une propriété de caractère offrant des volumes exceptionnels et plusieurs leviers de valorisation immobilière et foncière. Avec environ 480 m² de surface plancher sur trois niveaux, une dépendance de 160 m² et une parcelle de 2 015 m², ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier d'envergure. 1. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités la propriété principale se compose de : une vaste entrée de 23 m². Deux salons de réception de 29 m² et 40,50 m². Une salle à manger de 25 m². Quatre chambres de 10 à 37 m². Un salon supplémentaire à l'étage. Une salle de bains. Deux grands greniers aménageables de 41 m² et 57,50 m². Une cave de 15 m². Vous trouverez également une dépendance d'environ 160 m², dont les murs sont conservés, la toiture étant à reconstruire. Pierre traditionnelle, parquets anciens, beaux volumes et cachet architectural : une base patrimoniale intéressante pour un projet de réhabilitation complète. 2. Un potentiel foncier particulièrement intéressant la propriété est implantée sur une parcelle de 2 015 m². Un projet de division foncière avait déjà été envisagé il y a une dizaine d'années. La configuration du terrain, longé par une voie perpendiculaire, permet d'étudier la création de deux parcelles supplémentaires d'environ 500 m² chacune, bénéficiant de possibilités d'accès indépendants. Le foncier restant permettrait de conserver les espaces nécessaires aux stationnements du projet immobilier principal. Un véritable atout pour envisager une opération combinant : réhabilitation de la maison de maître. Reconstruction et valorisation de la dépendance. Création de deux lots fonciers supplémentaires. Aménagement des parkings nécessaires au programme. La faisabilité et les autorisations devront naturellement être confirmées au regard des règles d'urbanisme actuellement applicables. 3. Un dispositif fiscal à étudier : denormandie située dans le centre historique de fontenay-le-comte, commune engagée dans le programme action coeur de ville et une opération de revitalisation du territoire, cette adresse mérite une attention particulière dans le cadre d'un projet locatif. Le dispositif denormandie peut, sous réserve de l'éligibilité précise de l'adresse et du respect des conditions réglementaires, permettre de bénéficier d'une réduction d'impôt pour un investissement dans l'ancien avec travaux. Un levier fiscal intéressant à intégrer dans l'étude financière de l'opération. 4. Des aides et accompagnements à la rénovation des dispositifs d'accompagnement et des aides à la rénovation énergétique et à l'amélioration de l'habitat sont également à étudier auprès : de l'ademe et des organismes partenaires de la transition énergétique. De la communauté de communes pays de fontenay-vendée. Des dispositifs france rénov' et des organismes compétents. Les aides mobilisables dépendront notamment de la nature du projet, des travaux envisagés et du profil de l'investisseur. 5. Une localisation en sud vendée fontenay-le-comte bénéficie d'une situation géographique intéressante : centre-ville historique et commerces à proximité. École à environ 300 mètres. Accès autoroutier à proximité. La rochelle à environ 50 km. Littoral atlantique à environ 45 à 50 km. Nantes, angers et poitiers accessibles en environ une heure. À noter e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Une opportunité d'investissement au coeur du centre-ville ! Idéalement situé en plein coeur de Fontenay-le-Comte, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 situé au 3e étage. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards et cellier, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un w-c indépendant. L'appartement est vendu avec locataires en place et génère actuellement un loyer de 650 EUR par mois, soit 7 800 EUR de revenus locatifs annuels. Côté copropriété, les charges s'élèvent à 400 EUR par trimestre. À noter : des travaux importants ont déjà été réalisés en 2025, avec le remplacement de l'ascenseur et de la chaudière gaz collective. À découvrir sans tarder !

À vendre maison de plain pied dans une commune attractive mais au calme situé à fontenay-le-comte, à 30min de niort, 1h de la rochelle cette propriété comprend : - une entrée lumineuse - une cuisine équipée et aménagée - un beau séjour donnant sur le jardin - un bureau - 2 chambres - une salle d'eau - un wc indépendant un grand sous-sol de 100 m² accessible par la maison mais aussi de l'extérieur permet plusieurs possibilité pouvant agrandir comme rajouter des chambres ou bien en faire un lieu de travail car une cuisine et des wc indépendant s'y trouvent. Les atouts de cette maison, c'est les 2 modes de chauffages, clim réversible et poêle à bois, de plus des panneaux solaires permettent de faire des économies. La salle de bain et les volets roulants ont été installés en 2022 elle bénéficie d'un jolie jardin sans vis-à-vis devant et derrière un garage de 50 m² pouvant loger 2 voitures avec porte électrique ainsi qu'un portail permettant une sécurité. Alors n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et je vous attends pour une visite coup de coeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.

Iad france - aurélie savarit vous propose : en exclusivite - a fontenay-le-comte - maison a etage de 45 m² – proximite du centre-ville située à quelques pas du centre-ville, cette maison de ville de 45 m² habitables représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant. La maison bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rdc, une pièce de vie très lumineuse avec son coin cuisine de 15 m². À l’étage, vous trouverez une chambre de 15 m² équipée d’un point d’eau. ( wc et lavabo) au sous-sol, une salle de bain ainsi qu’un wc complètent le bien. La maison possède également un jardin non attenant de 53 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un cabanon permettant de ranger vos deux-roues en toute sécurité. La maison nécessite des travaux de rénovation. L’ensemble reste aménageable selon vos envies et vos besoins, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation et de valorisation. un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel intéressant. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie savarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 109075275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien bourasseau vous propose : a fontenay le comte, 5mn en voiture de la zone leclerc / hôpital, et de l'entrée de l'autoroute, cette maison de plain pied de 2012 a de quoi vous seduire : elle se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée ouverte, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau et un wc. Le garage est attenant à la maison. À l'extérieur le terrain est enrobé devant pour plus de confort, et on retrouve la terrasse et un jardin à l'arrière pour les moments de détente. Cette maison plaira a tout les profils ! Ne tardez pas pour une visite les + : panneaux solaires 2025 (rapporte 1500€ / an environ), assainissement conforme, adoucisseur d'eau, possibilité d'ajouter un poêle (conduit existant), terrain clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à proximité de la zone des 3 canons, au sein d'un lotissement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2012 vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. D'une superficie d'environ 100 m², elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial pour toute la famille. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une cabine de douche, ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage attenant et d'un agréable jardin clos de 446 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de ce bien : • Maison contemporaine (2012) • Plain-pied • Chauffage au sol pour un confort optimal • Garage • Jardin de 446 m² • Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare sur le secteur de Fontenay-le-Comte. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : 06 47 74 50 96, E-mail : lise.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 927624379.

Idéalement située à Fontenay-le-Comte, à proximité du centre-ville, des commodités et du marché, cette maison de plus de 90 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel intéressant grâce à son vaste rez-de-chaussée. La partie habitation se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un wc ainsi que d'une véranda. Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie de surfaces annexes avec un garage d'environ 33 m², une chaufferie ainsi qu'une pièce de 35 m² à aménager selon vos envies. Côté technique, la toiture a été refaite en 2016, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au gaz de ville, complété par un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Des travaux de remplacement des ouvertures sont à prévoir. À découvrir rapidement !

328 000 € – Demeure ancienne du XIXe siècle – 4 chambres – Centre historique – Jardin clos – Garage et stationnements Le charme de l'ancien, un jardin en ville et un garage rare en centre historique ! Vous recherchez une maison de caractère à Fontenay-le-Comte, en Sud-Vendée, qui allie charme architectural, beaux volumes et espaces extérieurs ? Découvrez cette demeure du XIXe siècle, située au cœur du centre historique, à proximité des commerces et des services et des écoles. Mitoyenne d'un côté, comme de nombreuses maisons de ville, cette propriété développe environ 186 m² habitables sur plusieurs niveaux. Elle séduit par son architecture singulière, ses parquets anciens, ses fenêtres en ogive, ses belles hauteurs sous plafond et son remarquable escalier intérieur. Une demeure ancienne aux beaux volumes Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une pièce de rangement, un WC indépendant ainsi qu'un second salon ouvert sur le jardin. Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 30 m² et 15 m², une salle de bains, un WC indépendant, des rangements et un balcon. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, dont une grande chambre donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose ainsi de quatre chambres, adaptées à une vie familiale ou à un projet d'aménagement selon vos besoins. Une cave de 47 m², comprenant plusieurs espaces et la chaufferie, complète la surface habitable. Un jardin clos et arboré en plein centre-ville Profitez d'un véritable espace extérieur au cœur de Fontenay-le-Comte. Le jardin, aménagé dans la longueur de la propriété, offre un cadre verdoyant avec ses arbres anciens. Une terrasse, un puits et un petit ruisseau alimenté par les eaux de pluie apportent une touche originale à cet environnement. Au fond du jardin, une dépendance d'environ 14 m² offre un espace complémentaire pour le rangement ou d'autres usages. Un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules C'est l'un des atouts remarquables de cette maison de caractère à vendre à Fontenay-le-Comte : un garage de grande capacité, annoncé pour trois véhicules, avec accès depuis la rue et la propriété. Un espace de stationnement supplémentaire permet également de garer deux voitures. Un avantage particulièrement appréciable pour une propriété située en centre historique. Vivre à Fontenay-le-Comte, en Sud-Vendée Fontenay-le-Comte est une ville d'art et d'histoire qui offre commerces, marchés, services et patrimoine architectural. Sa situation permet également de profiter de la proximité du Marais poitevin et des axes vers La Rochelle et le littoral vendéen. Que vous recherchiez une maison ancienne avec jardin, une demeure de caractère ou une propriété offrant de beaux volumes en centre-ville, ce bien mérite une visite. Prix de vente : 328 000 €. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et découvrir cette demeure de caractère au cœur de Fontenay-le-Comte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf. 975475.

Iad france - amandine gandemer vous propose : plain pied de 114 m² 3 chambres avec veranda et garage sur un terrain de 568 m² a fontenay le comte construite en 2004, cette maison de plain-pied en très bon état offre une surface habitable de 114 m². L’espace de vie se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et d'une véranda chauffée faisant office de salon. La partie nuit dispose de 3 chambres, toutes équipées de placards. Une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie viennent compléter la distribution intérieure. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse avec dalle sur plot réalisée en 2019. Le terrain de 568 m² est clos, paysagé (2019) et aménagé avec un accès en enrobé (2014). Un garage avec portail électrique motorisé (2026) ainsi qu'un abri de jardin attenant apportent des espaces de stationnement et de stockage complémentaires. Technicités : le bien dispose d'un chauffage individuel par radiateurs à eau alimenté au gaz naturel, complété par un plancher chauffant électrique dans la véranda. Double vitrage pvc et alu pour les baies vitrées et la véranda, vmc, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. Charges : consommation d'électricité de 53 € par mois, gaz de 130 € par mois et taxe foncière de 1 023 €. Cette maison fonctionnelle est prete a accueillir ses nouveaux proprietaires. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fontenay-le-comte, dans une impasse au calme à quelques pas des commerces (pharmacie, supérette, coiffeur, bar / tabac)  : venez découvrir cette maison de plain-pied de 114 m² édifiée en 2004 aux extérieurs soignés et paysagés  ! Elle se compose  : d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée / équipée ouverte sur une salle à manger et un salon dans une agréable véranda ainsi que d'une buanderie avec placard. Un couloir avec placard dessert  : un wc avec lave-mains, trois chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau. Attenant, vous profiterez d'un garage avec porte motorisée et d'un espace pour stocker tout le nécessaire de jardin. À l'extérieur  : jardin clos paysagé avec deux terrasses. Une visite vidéo est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.

À Fontenay-le-Comte, cette propriété contemporaine construite en 2010 affirme son caractère par une architecture audacieuse, des lignes épurées et une conception résolument tournée vers l'extérieur. Développant environ 270 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et une organisation pensée pour conjuguer confort familial et réception. Les espaces de vie s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Édifiée sur une parcelle d'environ 3 840 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et soigneusement aménagé. Le jardin paysager, ponctué de beaux sujets et de plantations aux accents méditerranéens, compose un décor singulier. La piscine au sel de 12 × 4 m avec son rideau solaire, prolonge cet esprit de détente, tandis que la terrasse d'environ 50 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de quatre chambres, dont une indépendante et une très grande chambre parentale, un bureau, une buanderie de trois salles d'eau et de nombreux espaces complémentaires. Un sous-sol d'environ 50 m² avec cave, un grand garage et deux emplacements sous carport viennent compléter l'ensemble. Côté équipements, le chauffage au sol, la climatisation réversible et le chauffage au bois participent au confort de la maison. Son classement énergétique A / A, particulièrement remarquable pour une propriété de cette superficie, constitue un véritable atout. À proximité des établissements scolaires et des commodités, cette propriété réunit une architecture affirmée, des prestations de qualité et un extérieur généreux, dans un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 3135 € - DPE : À (consommation énergétique 65 kWhEP / m2 / an) - Émissions de gaz à effet de serre : À (2 kgCO2 / m2 / an) - Type de chauffage : Bois, climatisation réversible, chauffage par le sol - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : FONTENAY-LE-COMTE – Maison de caractère de 90 m² hab à rénover, au calme et à deux pas du centre-ville, avec jardin en terrasses et vue dégagée ! Située à proximité immédiate du centre-ville de Fontenay-le-Comte, cette maison ancienne à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'écart de l'agitation et surplombant les environs grâce à sa position en coteau. Avec son charme authentique, son jardin organisé sur plusieurs niveaux et ses dépendances, elle offre un beau potentiel pour donner vie à un projet personnalisé, tout en profitant d'un environnement paisible à proximité des commodités. D'une surface habitable d'environ 75 m², la maison principale se compose au rez de chaussée d'  : > une entrée lumineuse grâce à sa verrière métal type atelier exposée au sud, > une cuisine indépendante dotée d’une cheminée à foyer ouvert et d’un accès terrasse, > un salon séjour de 18 m², > une salle d'eau et d'un WC indépendant, > un dégagement menant vers l’étage et une cave / chaufferie complète également ce niveau et permettent une évolution des parties sanitaires à rafraichir. À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses sur parquets bois massifs de 19,50 et 14,25 m², aujourd’hui équipées d’ouvertures en bois double vitrage. Attenante à la maison et menant l’ensemble à une superficie de 90 m², une dépendance composée de deux pièces d'environ 11 m² et 4 m², cette dernière disposant d'un point d'eau, laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement, notamment la création d'un espace indépendant selon vos besoins et votre projet. Côté extérieur, la propriété s'organise sur plusieurs niveaux, avec un agréable jardin en espaliers offrant différents espaces à aménager selon vos envies. Vous profiterez notamment d'une terrasse d'environ 20 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs espaces de verdure qui participent au charme singulier des lieux. Un abri de jardin équipé d'un WC et plusieurs dépendances de stockage viennent compléter cet ensemble. En partie haute de la propriété, accessible depuis une seconde rue, vous disposerez également d'un garage indépendant, un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. L'accès principal à la maison s'effectue quant à lui par une venelle puis un escalier, renforçant le caractère atypique de cette propriété en coteau, à l'abri de l'agitation du centre-ville. Les atouts de ce bien : • Une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville de Fontenay-le-Comte, profitant d’un environnement calme et d’une vue dégagée • Une maison ancienne d'environ 90 m² à rénover, offrant de belles possibilités de personnalisation, • Chauffage gaz de ville, électricité en partie revue, raccordement au tout à l’égout, • Un jardin d'environ 400 m² aménagé en terrasses avec dépendances • Un garage indépendant accessible depuis une seconde rue. Vous recherchez une maison de caractère à rénover pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif, avec du potentiel et un extérieur agréable et atypique en cOEur de ville ? Ce bien mérite alors votre attention ! Ne tardez plus et contactez-moi dès à présent pour discuter de votre projet et organiser une visite  ! * Agent speaking English * >>> Visite vidéo possible sur demande.

Iad france - laëtitia berton vous propose : derrière les murs, une longère en pierre entièrement réinventée au cœur de fontenay-le-comte il suffit de franchir le portail pour oublier que l’on se trouve en plein centre-ville. À seulement quelques pas des halles et du coeur historique de fontenay-le-comte, cette longère en pierre d’environ 283 m² habitables se dévoile à l’abri des regards, derrière son portail motorisé et ses murs d’enceinte. Exposée plein sud, elle offre un cadre de vie intimiste où la pierre blonde, la cour préservée des regards et les volumes généreux composent un ensemble aussi inattendu que singulier. Une propriété au caractère affirmé, où l’on profite d’une véritable tranquillité tout en bénéficiant des commodités du centre-ville accessibles à pied. Édifiée autour de 1850, la bâtisse abritait autrefois d’anciennes granges. De son passé, elle n’a conservé que l’essentiel : ses murs et son caractère. Depuis 2023, elle fait l’objet d’une réhabilitation intégrale. Toiture, façades, ouvertures, isolation, réseaux, électricité, plomberie, aménagements intérieurs… l’ensemble a été repensé pour donner naissance à une habitation contemporaine et épurée, tout en préservant l’identité architecturale du lieu. Des espaces de vie généreux et lumineux l’entrée ouvre sur un hall qui organise naturellement les différents espaces du rez-de-chaussée. D’un côté, une première pièce de vie offre de beaux volumes et réunit une cuisine ouverte ainsi qu’un espace salon. Ce dernier profite d’une belle luminosité grâce à sa large porte-fenêtre, qui ouvre le regard sur le jardin et sa verdure. Une perspective particulièrement appréciable en centre-ville, où la végétation apporte une véritable sensation de respiration et de tranquillité. Les proportions de cette pièce permettent d’imaginer un espace convivial, propice aux moments partagés en famille ou entre amis, tout en conservant une belle fluidité dans l’organisation des différents espaces. Un cellier vient compléter cet ensemble. Un espace aux multiples possibilités, idéal pour une profession libérale de l’autre côté du hall, la propriété révèle un autre de ses atouts : un ensemble d’espaces dont la configuration offre une opportunité particulièrement intéressante pour l’exercice d’une profession libérale. Déjà organisé autour d’une salle d’attente, d’un espace sanitaire et d’une vaste pièce disposant de son propre point d’eau, cet ensemble présente des dispositions particulièrement adaptées à l’accueil d’une clientèle ou d’une patientèle. Cabinet médical ou paramédical, activité de conseil, profession libérale ou espace de consultation : les possibilités sont nombreuses pour imaginer un lieu de travail à son image. Mais au-delà de sa configuration, c’est surtout son association avec l’habitation qui fait toute sa singularité. Imaginez pouvoir exercer votre activité professionnelle à quelques pas seulement de votre espace de vie, sans déplacements quotidiens, tout en conservant une véritable distinction entre votre environnement personnel et professionnel. Un confort d’organisation précieux, qui permet de concilier plus facilement les exigences de son activité avec sa vie familiale, sans renoncer au cadre de vie et aux volumes d’une belle propriété de caractère. Et pour ceux qui ne souhaitent pas y développer d’activité professionnelle, cette vaste pièce peut tout aussi naturellement devenir un second salon, une salle à manger, une bibliothèque ou un espace de réception, selon les envies et le mode de vie de chacun. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, une suite parentale aux volumes remarquables l’escalier conduit à l’étage, où la suite parentale affirme à son tour le caractère du lieu. Pensée comme un véritable espace privé, elle réunit une chambre d’environ 24 m², un dressing aux dimensions généreuses de 22 m² et une salle de bains subtilement intégrée à la pièce de 18 m². Un mur central structure les volumes sans les cloisonner totalement et dissimule l’espace bains, composé notamment d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Les wc sont indépendants. À ce même niveau, un espace nuit supplémentaire, prévu pour accueillir deux chambres et une salle d’eau, vient compléter la distribution de l’étage. Une dépendance en pierre qui prolonge les possibilités face à la maison, une dépendance en pierre, elle aussi rénovée et déjà raccordée à l’eau et à l’électricité, constitue un véritable atout supplémentaire. Atelier de loisirs, espace de rangement, salle dédiée aux activités personnelles ou projet de studio indépendant : ses volumes permettent d’imaginer différentes utilisations selon les besoins et les envies de chacun. Le privilège de tout faire à pied et pourtant, derrière cette atmosphère presque hors du temps, la ville est partout accessible à pied. Les commerces se trouvent à environ 3 minutes, la mairie à 4 minutes, tout comme le cinéma. Écoles, collèges et lycées sont accessibles en 7 à 15 minutes à pied. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, de ses commerces et de ses services, tout en retrouvant, une fois chez soi, le calme d’une propriété confidentielle. Située à fontenay-le-comte, ville renaissance au riche patrimoine, vous profiterez d’un cadre de vie recherché, entre nature et dynamisme. À proximité immédiate, le marais poitevin offre un environnement exceptionnel pour les balades et activités de plein air. La commune bénéficie également d’un emplacement stratégique : à environ 50 minutes des plages vendéennes et du puy du fou, 45 minutes de la rochelle et 1 heure de nantes et de poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison d'architecte des années 1960 de 240 m² habitables sur deux niveaux et implantée sur une belle parcelle de 1 122 m². Un bien au caractère singulier, offrant de beaux volumes et une configuration qui laisse place à de nombreux projets. À l'étage, vous trouverez une entrée desservant un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un w-c et un dressing. Cet espace permet de profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un w-c. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement. Un garage complète ce bien avec un agréable jardin arboré. Grâce à sa configuration sur deux niveaux, cette maison s'adapte à différents modes de vie : logement indépendant, concilier vie professionnelle et vie personnelle ou profiter pleinement d'une vaste maison familiale de 5 chambres. Une maison d'architecte aux volumes généreux, implantée sur une parcelle de plus de 1 100 m² à deux pas du centre-ville. À découvir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Envie de vous installer dans un cadre idyllique et paisible, je vous propose cet établissement à seulement 10 minutes de Fontenay-le-comte sur un axe passant dans une zone touristique connue et fréquentée, l'affaire dispose d'une grande salle salle de réception de plus de 120 m² avec sa scène pour accueillir les DJ lors de vos futurs soirées, une salle de restauration de 56 couverts attenante à la salle de réception, une grande salle de bar, une autre grande salle de lounge bar avec billard, une grande cuisine très bien équipée, une grande terrasse aux bord de l'eau de 74 couverts, le bien dispose également d'un logement de fonction de trois chambres pour la direction et un second logement indépendant de deux chambres pouvant être utiles pour loger du personnel, un très grande terrasse avec vue sur le lac, l'établissement dispose d'un fort potentiel de développement dû à son environnement touristique avec à proximité d'autres activités qui attirent la clientèle affaire idéale pour un couple de professionnel disposant d'un apport de 80 000 euros, à voir absolument sans tarder, coup de cœur assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 974229.

À découvrir à Fontenay-le-Comte, cette authentique grange en pierre offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de bâtiments anciens. D'une surface d'environ 130 m², elle séduit par ses beaux volumes, ses murs en pierre apparente et son caractère préservé. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La propriété est vendue avec un terrain non attenant d'environ 460 m², apportant un espace extérieur complémentaire particulièrement appréciable en secteur urbain. Située à proximité du centre de Fontenay-le-Comte et de ses commodités, cette grange pourra convenir aussi bien à un projet de stockage, d'atelier, de garage ou à un projet de réhabilitation plus important un ou deux logements. Les atouts : belle construction en pierre, beaux volumes, fort potentiel, terrain complémentaire et situation à Fontenay-le-Comte. Un bien atypique à découvrir rapidement. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Alexandra Cloud Bourrieres – SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CLOUD-BOURRIERES, Tél. : 06 33 87 99 39, E-mail : alexandra.cloud-bourrieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 822348611.