Biens à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Iad france - alexandre merceron vous propose : local commercial fonctionnel de 75 m² – excellent état- droit au bail à céder vous recherchez un emplacement prêt à l'exploitation ? Nous proposons à la location un local commercial en très bon état, idéal pour divers types d'activités. Détails techniques : surface totale : 75 m² dont 60 m² de surface commerciale optimisée. Vitrine : linéaire de 2.0 ml offrant une belle visibilité. État : bien en parfait état, prêt à recevoir votre aménagement. Conditions financières : loyer mensuel : 1 224 € ht / hc. Loyer annuel : 14 688 € ht / hc. Charges : 1 410 € / an. Dépôt de garantie : 1 224 €. Bail : commercial 3 / 6/9. Ce local, sain et bien agencé, offre un excellent rapport surface / prix pour une installation immédiate. Visites possibles sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 16000 euros. Prix hors honoraires : 10000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (60,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre merceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sébastien theophile, votre agent local à saint-gilles-croix-de-vie, vous propose en exclusivité : exceptionnel ensemble immobilier de 3 logements rénovés avec jardin, quartier grande plage à saint-gilles-croix-de-vie : une maison t5, un appartement t3, un appartement t2 ! Située à deux pas de la plage et des commerces accessibles à pied, découvrez cette magnifique propriété rénovée édifiée sur une vaste parcelle close et paysagère de plus de 1240 m² ! 1/ la maison principale (t5 ? Env. 120 m² de plain-pied) : lumineuse et fonctionnelle, avec son exposition sud-ouest et son grand jardin dédié elle propose un séjour avec cuisine ouverte aménagée, totalisant près de 44 m² de convivialité, agrémenté d'un garde-manger / buanderie. Cet espace de vie ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest d'environ 45 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des longues soirées estivales. Espaces nuit : 3 chambres confortables et une quatrième grande chambre traversante pouvant aussi faire office de bureau ou de second salon, deux salles d'eau et 2 wc. Confort thermique : chauffage par pompe à chaleur (pac) écologique. Excellentes performances énergétiques (dpe : c, ges : a). 2 / les appartements : véritable atout patrimonial, les deux appartements indépendants rénovés sont parfaits pour de la location saisonnière, annuelle ou pour accueillir des proches : - un appartement t3 (env. 51 m²) : séjour avec cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau avec wc, chauffage raccordé à la pac de la maison et terrasse privative. Accès indépendant. - un appartement t2 (env. 41 m²) : pièce de vie avec coin cuisine, chambre spacieuse, salle d'eau et wc séparés, chauffage radiateurs électriques les + : - en rez-de-jardin sur un espace arboré différent de la maison principale pour préserver votre intimité - deuxième compteur linky et accès piéton indépendant de la maison principale - potentiel locatif + annexes et autres prestations grand garage d'environ 35 m², cabanons de stockage environnement calme, verdoyant et très recherché. Entretien général très bon un bien rare sur le marché, combinant cadre de vie privilégié près de l'océan et rentabilité locative potentielle. Prix de vente : 759 900 euros (honoraires à charge du vendeur) dpe vert : c et a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2420 euros indexé au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez theophile sébastien, votre agent local à saint-gilles-croix-de-vie au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theophile sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470168sth - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mathys Badiou vous propose : Situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T3 de 55 m², situé au premier étage. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour exposé sud-ouest, bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau. Le séjour donne accès à un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur et de l'ensoleillement en fin de journée. Ce bien dispose également d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires. Côté équipements, le logement est doté d'un chauffage électrique individuel, de la fibre optique et d'un accès sécurisé par digicode et interphone. Un appartement fonctionnel, avec deux chambres et des annexes, à découvrir à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Badiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 929988947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dernière opportunité avec L'office Bras Immobilier d'acquérir un appartement T3 neuf à Saint Gilles Croix de Vie au pied des commerces et à proximité de la plage dans un immeuble de grand standing ! Bien à visiter au plus visite. Le plus : frais de notaires réduits ! Réf : VSD207-DBT Copropriété de 62 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 108 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'Office Bras Immobilier vous présente une vue Panoramique sur Saint Gilles Croix de Vie avec cet appartement neuf de plus de 100 m² habitables dans un immeuble de grand standing idéalement situé à proximité des commerces et des plages ! Le plus : un double garage. Une seule à faire, le visiter et y emménager ! Notre coup de coeur de Juillet ! Réf : VSD303-DBT Copropriété de 62 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 179 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - cyrille rottée vous propose : saint-gilles-croix-de-vie - appartement - t3 56 m² - garage - très bon état - lumineux appartement récent construit en 2016 à proximité des plages et des commerces, boulangerie, primeur et centre-ville, offrant 56 m² habitables dans un très bon état général. Exposé sud est, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et d'un agencement soigné au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée spacieuse dessert l'ensemble des pièces. Le séjour lumineux grâce à son double ensoleillement, constitue le coeur de l'appartement et s'ouvre sur la cuisine aménagée en configuration ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et fluide. La chambre, spacieuse avec son placard intégré, offre un vrai espace de repos. Un bureau indépendant complète bien la distribution, pouvant accueillir un espace de travail dédié ou une seconde chambre selon les besoins. La salle d'eau et le wc séparé finalisent une organisation intérieure bien pensée. L'appartement dispose d'une terrasse, agréable pour profiter des bons jours. Un garage privatif complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. La fibre optique et l'interphone de résidence viennent compléter les équipements. La presente annonce immobiliere vise 88 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.94€ par mois (soit 971.26 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cyrille rottée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 449352350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si votre prochain lieu de vie vous offrait espace, confort et douceur de vivre à deux pas de l'océan ? Laurence et Gwénolé Le Gouil vous invitent à découvrir cette charmante maison de 206 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à proximité des commerces, des écoles et des plages. Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Une maison parfaitement entretenue, pensée pour accueillir tous vos projets ! Laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte équipée de 14 m². Avec ses 7 chambres de 12 à 15 m², toutes équipées de placards intégrés, et ses 8 pièces au total, cette propriété offre un confort rare et de multiples possibilités d'aménagement. Grande famille, accueil de proches, télétravail ou activité professionnelle nécessitant des espaces indépendants : chacun pourra y trouver sa place et imaginer un lieu de vie à son image. Pour davantage de praticité, chaque niveau dispose de sa salle d'eau et de ses WC. Aux beaux jours, profitez pleinement du jardin arboré et de la terrasse pour vos repas en plein air et savourez le calme et la douceur du climat vendéen. Les atouts qui font la différence : 206 m² habitables 7 chambres de 12 à 15 m² avec placards intégrés Belle pièce de vie lumineuse de 53 m² Cuisine ouverte équipée de 14 m² Jardin arboré et terrasse Salle d'eau et WC à chaque niveau DPE : classe C Environnement calme et recherché Commerces, écoles à proximité et la plage à 1,5 km. Que vous rêviez d'une grande maison familiale ou recherchiez un bien polyvalent pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, cette propriété saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités. Contactez nous pour en apprécier tout le potentiel et découvrir cette belle opportunité à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Votre prochain projet de vie commence peut-être ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE GOUIL, Tél. : 06 09 68 06 19, E-mail : laurence.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 953588738.

EXCLUSIVITÉ : Charmant DUPLEX cocooning au coeur de Croix de Vie avec terrasse et stationnement dans un environnement paisible. Idéalement situé à seulement 100 m. de la place du Marché de Croix de Vie et 150 m. de la gare, ce charmant appartement vous séduira par son environnement privilégié, sa décoration soignée ainsi que son excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Au fond d'une ruelle, à l'abri de l'agitation estivale, vous débouchez sur une placette où orne un bel arbre en son centre et derrière se dévoile la petite résidence à taille humaine composée de seulement 8 appartements. L'intérieur aménagé avec goût propose : - une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc indépendant possédant un lave-mains, - à l'étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau, une loggia fermée par des baies coulissantes d'où vous avez une jolie vue sur le clocher de Croix de Vie. Vous disposez également d'un emplacement de parking sur la placette. L'intérieur a été refait en 2021 avec une décoration très tendance, les murs isolés et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques radiants. Cet appartement est classé C en performance énergétique. Les charges sont peu élevées (environ 50 € mensuel). C'est un bien rare, tant par son emplacement privilégié, au calme qui y règne tout en étant proche de tout (port, commerces et plages, que par son état impeccable ne nécessitant aucun travaux. Vous êtes à 300 m. du passeur qui fait la navette en juillet / août pour traverser le port et accéder à la grande plage et à 1 km de la plage de Boisvinet. Appelez-moi pour visiter votre futur pied à terre à Saint Gilles Croix de Vie ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 976248.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : À Saint-Gilles, découvrez cette maison familiale nichée à l’abri des regards, sur un superbe terrain de plus de 1250 m². Située à deux pas des commerces et à seulement quelques minutes du port et de la plage, elle allie calme et discrétion. La maison, à rafraîchir, propose un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine, avec arrière-cuisine et véranda. Elle dispose de quatre chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC séparé et d’une chaufferie. À l’extérieur, vous serez séduit par le grand jardin arboré, agrémenté d’une terrasse, d’un potager, d’un atelier, ainsi que d’un préau permettant de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Un bien rare, avec un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire à personnaliser. Le calme à deux pas des services, la mer à quelques minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité : rare sur ce secteur recherché de croix de vie maison de plain-pied, idéalement située, 3 chambres, garage, terrain et piscine chauffée sa localisation : - 600 m. De la place du marché de croix de vie, - 600 m. De la gare, - 300 m. Des halles de la vie avec tous ses commerces (boulangerie, superette, presse. ) - 600 m. Du port, - 1300 m. De la plage du boisvinet. Vous serez surpris de découvrir cette maison, à l'abri des regards et au calme, dans ce quartier recherché de croix de vie. Dés l'entrée, vous trouverez un agréable espace de vie composé d'un coin bar, d'un espace repas et d'un salon ouvert sur la terrasse et la piscine par une grande baie vitrée. Dans le prolongement, une seconde pièce, accessible par deux porte-fenêtres de part et d'autre de la cheminée à foyer fermé, profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures vitrées. Aménagée par les propriétaires actuels en salle à manger conviviale, elle offre un cadre idéal pour recevoir, un espace tourné vers l'extérieur. Sous cette salle à manger, les amateurs de vin auront le plaisir d'apprécier une cave enterrée de 17 m². La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, récente, entièrement refaite en 2023. L'espace nuit vous offre 3 chambres, 2 qui donnent directement sur la piscine, une salle d'eau avec une cabine de douche balnéo et un wc indépendant. Le garage, attenant à la maison, d'une surface de 24 m², dispose également d'un grenier pour du stockage supplémentaire. L'extérieur vous offre un agréable jardin arboré, une piscine chauffée de 11 m x 4,50 m, équipée de marches pour un accès facilité. De plus, un puit est présent sur le terrain. Un portail permet d'accéder à la propriété et de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Ce bien a toujours été entretenu régulièrement, le chauffage est électrique assuré par des radiateurs à inertie céramique et le ballon d'eau chaude a été changé l'an dernier. Sous offre les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 128 618 - greffe de la roche sur yon) christine thénaisie entrepreneur individuel 06 08 54 13 01 - réf. 974542.

À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ce programme immobilier neuf profite du cadre privilégié d’une station balnéaire vendéenne réputée pour son climat agréable et sa douceur de vivre. Son port de pêche animé, ses marchés et ses longues plages de sable fin composent un environnement attractif toute l’année. Nichée dans un quartier résidentiel verdoyant, l’adresse se situe à proximité des commerces et des services essentiels. La plage est accessible en seulement 6 minutes en voiture et la gare en 10 minutes. Un arrêt de bus, situé à 11 minutes à pied, permet de rejoindre le centre-ville en 14 minutes. Nantes et son aéroport se trouvent à une heure et demie de route. Cette localisation convient parfaitement à l’achat d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou à la réalisation d’un investissement immobilier pérenne. Répartie entre deux bâtiments, la résidence intimiste accueille 29 appartements neufs du 2 au 3 pièces. Son architecture contemporaine associe une façade aux teintes claires à des garde-corps couleur sable, dans un esprit chaleureux inspiré du littoral. Les logements proposent des volumes généreux, des plans fonctionnels et de larges baies vitrées favorisant la lumière naturelle. Une cuisine et une salle de bains équipées complètent les prestations. Conformes aux exigences de la RE 2020, les appartements bénéficient également d’une isolation thermique et phonique performante. Une terrasse avec jardin, un balcon ou une loggia prolonge chaque logement face aux espaces verts paysagers. Des stationnements extérieurs et un local à vélos complètent cette adresse pensée pour votre confort. Découvrez également nos 75 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Exceptionnelle Propriété Familiale à Saint-Gilles-Croix-de-Vie – Volumes, Luminosité et Proximité Plage Description : Découvrez cette demeure traditionnelle rénovée d'exception, alliant élégance, confort moderne et emplacement privilégié à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Située à seulement 300 m de La Grande Plage et 400 m du centre-ville, cette propriété est le compromis idéal entre la vie balnéaire et la tranquillité résidentielle. La Maison : Implantée sur un vaste terrain paysager de 1 247 m², cette maison de 217 m² habitables, répartie sur 2 niveaux, offre des espaces généreux et une configuration unique (T5 en RDC + T3 + T2 en Rez-de-Jardin). Rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux baigné de lumière grâce à son exposition Ouest. Vous y trouverez un vaste salon convivial, une salle à manger dédiée aux repas de famille, une cuisine séparée et fonctionnelle, et pour la partie nit, une suite parentale avec salle de bain et WC séparé ainsi que 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Au Rez-de-jardin : un T2 et un T3 séparé par le garage avec une terrasse pour chacun, parfait pour vos enfants qui grandissent ou réceptionner vos amis ou pourquoi pas du locatif. Les Plus qui font la différence : Extérieurs privilégiés : Profitez d'un cadre verdoyant avec deux terrasses et un parc soigné, véritable écrin de sérénité. Stationnement facilité : Un garage privatif et 4 places de parking complètent les prestations. Confort & Sécurité : Système de chauffage performant (Pompe à chaleur, insert bois, radiateurs électriques), VMC, fibre optique, et dispositif de sécurité complet (digicode, interphone, propriété entièrement clôturée). Rangements : Cellier pratique inclus pour une optimisation parfaite. Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère, prête à vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre merceron vous propose : local commercial avec bail en cours emplacement n°1, nous vous proposons ce local commercial d'une surface d'environ 70 m², situé en rez-de-chaussée sur une place de marché avec parkings, restaurants, boulangerie et autres commerces points clés : surface : environ 70 m² bien agencés avec clim réversible. Agencement : espace magasin, cuisine et wc. Bail commercial : renouvellement effectif au 01 janvier 2022 pour une durée de 9 ans (échéance : 31 décembre 2031). Location annuelle : 20 160 € par an. Copropriété : quote-part de 71 / 1000èmes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59200 euros. Prix hors honoraires : 52000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (13,85% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre merceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement n° 1 sur le front de mer visibilité optimale et passage intense pour cette brasserie avec licence iv, une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur. Les atouts emplacement premium sur le front de mer. Surface exploitable importante, répartie en deux cellules, une configuration rare offrant des possibilités d'exploitation intéressantes. Salles et grande terrasse face mer, pour profiter pleinement de l'environnement. Clientèle fidèle à l'année et forte fréquentation touristique en saison. Établissement reconnu, simple à exploiter, avec un potentiel de développement. Conditions de vente la vente du fonds de commerce et des murs est indissociable. Prix du fonds de commerce : 748 000 € ttc fai — réf. 858135 prix des murs commerciaux : 636 000 € ttc fai — réf. 858136 prix murs et fonds : 1 384 000 € ttc fai. Une opportunité à découvrir pour reprendre un établissement situé sur un emplacement exceptionnel en bord de mer. Dossier complet après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 740 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 700 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 40 000 € ht + 8 000 € tva, soit 48 000 € ttc contactez votre conseiller safti : philippe arnaud, tél. : 06 40 19 50 22, e-mail : philippe.arnaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 444468680.

Appartement T3 récent avec balcon et stationnement en sous-sol à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cet appartement T3 de 62 m², construit en 2024, qui allie confort moderne, luminosité et tranquillité. Au 2 ? et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement offre un cadre de vie agréable et calme, à seulement 5 minutes du centre commercial Leclerc et à proximité du lycée et du collège. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et fonctionnelle, de deux chambres offrant confort et intimité, ainsi que d'un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur au quotidien. Pour compléter ses prestations, le bien dispose d'un box de stationnement en sous-sol, un véritable avantage pour stationner son véhicule en toute tranquillité. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone, d'un digicode et bénéficie de la fibre optique. Un appartement récent, lumineux et au calme, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable tout en restant proche des commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eymeric BARBIER, Tél. : 06 16 85 26 67, E-mail : eymeric.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 808177844.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : À deux pas de la rue piétonne, à une centaine de mètres du port et de la gare SNCF, avec les commerces au pied de l’immeuble. Et pourtant, une fois dans l’appartement, on profite du calme, loin de l’animation de la rue. Situé au premier étage d’une petite copropriété, l’appartement s’ouvre sur une entrée avec de grands placards, puis sur une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, parfaitement optimisée autour de la salle à manger, et dans son prolongement, le salon complète naturellement cet agréable espace. Côté nuit, deux chambres, dont une avec mezzanine et rangement pouvant servir de dressing, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Une grande cave de plus de 8 m² en sous-sol permet de ranger facilement vélos et affaires de plage. Une buanderie et une cour commune complètent l’ensemble. C’est surtout un appartement qui permet de profiter autrement : sortir prendre un café, aller au marché, rejoindre le port, prendre le train ou faire quelques courses… tout se fait à pied. On peut y vivre à l’année, en faire son pied-à-terre pour les vacances, ou envisager un investissement locatif, à l’année ou en saisonnier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.83€ par mois (soit 310 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – superbe appartement t4 de 103.8 m² avec terrasse de 60 m² et deux boxes. Découvrez ce bel appartement t4 de 103 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et confortable. Il se compose d'une entrée, vaste séjour lumineux donnant sur sa terrasse avec une vue dégagée, 3 chambres, dont une belle suite parentale, offrant un espace nuit agréable et intimiste. Salle de d'eau, wc son véritable atout : une magnifique terrasse de 60.6 m², idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également de 2 boxes, un véritable avantage pour le stationnement et le rangement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy fedelle 06 61 50 72 72 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 615 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy fedelle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : meaux sous le numéro rsac n° 811 287 382 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 615 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 615 000 € honoraires à la charge du vendeur.

À vendre dans une residence neuve un emplacement ideal pour pour profiter pleinement de la vie quotidienne, proche de toutes les commodites au 2eme étage, venez découvrir ce magnifique appartement t3 de 62.70 m² entièrement neuf, alliant moderne, luminosité et qualité de vie. Il se compose d'une entrée, séjour, cuisine us, 2 chambres, salle d'eau et wc. Une superbe loggia de 13.80 m² idéalement exposée pour profiter de moments de détente. Prestations moderne et soignées. Parking. Ref 207 n'hesitez pas à me contacter pour discuter ensemble de votre projet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy fedelle 06 61 50 72 72 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 368 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy fedelle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : meaux sous le numéro rsac n° 811 287 382 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 368 500 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 368 500 € honoraires à la charge du vendeur.

À vendre dans une residence neuve un emplacement ideal pour pour profiter pleinement de la vie quotidienne, proche de toutes les commodites découvrez au 1er étage ce magnifique appartement t3 de 66.70 m² entièrement neuf, alliant moderne, luminosité et qualité de vie. Il se compose d'une entrée, séjour, cuisine us, 2 chambres, salle d'eau et wc. Une superbe loggia de 12.30 m² idéalement exposée pour profiter de moments de détente. Prestations moderne et soignées. Parking. Ref 106 n'hesitez pas à me contacter pour discuter ensemble de votre projet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy fedelle 06 61 50 72 72 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 368 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy fedelle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : meaux sous le numéro rsac n° 811 287 382 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 368 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 368 000 € honoraires à la charge du vendeur.

À vendre dans une residence neuve un emplacement ideal pour pour profiter pleinement de la vie quotidienne, proche de toutes les commodites découvrez ce magnifique appartement t3 de 71.40 m² entièrement neuf, alliant moderne, luminosité et qualité de vie. Il se compose d'une entrée, séjour, cuisine us, 2 chambres, salle d'eau et wc. Une superbe loggia de 18.50 m² idéalement exposée pour profiter de moments de détente. Prestations moderne et soignées. Parking. Ref 102 n'hesitez pas à me contacter pour discuter ensemble de votre projet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy fedelle 06 61 50 72 72 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 411 300 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy fedelle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : meaux sous le numéro rsac n° 811 287 382 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40820) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 411 300 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 411 300 € honoraires à la charge du vendeur.

S'installer au cap littoral, c'est s'offrir le confort d'un logement fonctionnel qui répond aux normes énergétiques en vigueur et profiter de prestations soignées. Composé de 4 résidences et d'un ensemble de maisons, le projet à été conçu de manière à créer un véritable havre de tranquillité propice au bien-être. Situé dans le quartier dit 'la coquine', cet appartement au deuxième et dernier étage (avec ascenseur) saura vous séduire par son cadre de vie harmonieux dans un environnement préservé. Conforme à la réglementation rt2012, cet appartement de standing, aux 89,89 m² bien agencés, répondra à toutes les attentes de votre famille : belle pièce de vie orientée sud ouest, trois chambres (dont une avec son balcon privatif de plus de 6 m²), une salle d'eau, un cellier et un wc indépendant ! Le bonus ? Une grande de terrasse de plus de 30 m² avec vue sur l'océan ! De plus, vous profiterez de deux places de stationnement en sous-sol sécurisé. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - spécialisé dans la stratégie immobilière. 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (3.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 122 lots - dont 122 lots habitation. (pas de procédure en cours). Yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

À seulement 5 minutes à pied de la Grande Plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cet appartement T2 de 29 m², situé au 1er étage d'une résidence privée et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, donnant directement accès à un balcon d'environ 5 m², agréable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout à proximité de la plage : vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative au sein de la résidence. Côté confort, l'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, d'un chauffage électrique et de la fibre. Il bénéficie également d'un DPE C. Construite en 2009, la résidence privée est bien entretenue et a bénéficié d'un ravalement récent. Aucun travaux de copropriété n'est actuellement voté ou en cours. Les charges de copropriété restent maîtrisées, à 520 € par an. Grâce à son emplacement à quelques minutes à pied de la Grande Plage, son balcon et son stationnement privatif, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ou un investissement locatif. Un bien idéal pour profiter pleinement de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et rejoindre la plage à pied ! Un garage / box souterrain disponible en complément. Ce bien correspond à votre recherche ? Contactez-moi au plus vite pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.

À reprendre belle affaire réputée, activité soutenue à l'année, ouvert uniquement du lundi au vendredi midi. Située sur 2 axes stratégiques très fréquentés et bénéficiant d'un très grand parking privé pouvant accueillir des poids lourds. Cuisine traditionnelle de qualité, avec fonctionnement buffet entrées et desserts clientèle fidèle et variée. Licence iv cuisine bien équipée et fonctionnelle. Capacité 85 couverts equipe en place ca 2025 395ke qui continue de progresser chaque année eber (avant rémunération de gérance) : 125k€ potentiel de développement notamment sur les groupes le we bail renouvelé 1er / 07 / 2026 bien mixte (restaurant + partie privative) locaux vétustes mais entretenus. Ravalement de façade fait 2026 partie commerciale exploitable en l'état partie habitation à rénover profil recherché : couple ou 2 associés, dont 1 cuisinier. Apport minimum : 60k€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 658 462 - greffe de la roche sur yon) caroline chevalier entrepreneur individuel 06 63 54 22 85 - réf. 933268.

Iad france - alexandre merceron vous propose : cession un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 58,69 m², situé à saint-gilles-croix-de-vie, dans un environnement commerçant à proximité du port. 12 ml de vitrine le local, situé en rez-de-chaussée, comprend une pièce principale à usage de magasin, une réserve et un grenier. Un nouveau bail commercial sera établi pour le repreneur. Activités autorisées : tout commerce sauf restauration et activités sonores. Conditions locatives : - loyer annuel : 18 840 €, soumis à tva, - provision annuelle pour charges : 1 700 €, - taxe foncière récupérable : 838 € en 2025, - dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht hc, - indexation annuelle selon l'ilc. Les murs du local sont également proposés à la vente au prix de 277 000 €, informez vos ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49700 euros. Prix hors honoraires : 42500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (16,94% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre merceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie barotin vous propose : appartement en duplex - coeur de croix de vie - terrasse - place de parking je vous propose ce duplex, entièrement rénové avec goût. Il est idéalement situé en plein centre de croix de vie, à proximité immédiate des commerces, du marché, des plages et du port. À deux pas de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée : plaque induction, hotte, four, lave vaisselle, machine à laver. À l’étage, une chambre avec placard donnant accès à un balcon, une salle d’eau avec douche et wc. Une cour extérieure de 17 m² vous permettra de profiter des repas ensoleillés. Une place de stationnement extérieur vient compléter ce bien ! Cet appartement est idéal pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif. Venez vite le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.