Biens à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Iad france - christella foucaud vous propose : charmante maison vendéenne, d'une surface de 62 m² habitable, dont une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. 1 garage de 18 m² avec grenier. Chauffe-eau changé en 2023. Entretien soigné. Terrain paysagé, entièrement clos de 346 m² avec cabanon de jardin. Dpe d. Située dans un quartier tranquille, à 500 m du centre commercial de la cour rouge. La grande plage à 2,5 kms. Les ports et la gare à 2,5 kms. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christella foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Malard vous propose : Appartement 3 pièces à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Venez découvrir ce bel appartement, idéalement situé, à quelques mètres de la grande plage. Au premier étage d'une résidence très calme et bien entretenue, ce charmant appartement d'environ 60 m², se compose d'un séjour très lumineux (30 m² environ), d'une kitchenette, de 2 chambres dont une avec placards, d'une salle de bain, et d'un wc séparé. Un balcon orienté plein sud, permet de profiter des belles journées ensoleillées. De plus, une place de parking couvert, ainsi qu'une place extérieur et un local vélo viennent compléter ce bien. Le plus, la résidence est sécurisée et comporte un ascenseur pour plus de commodités. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons cette maison à étage située à ST gilles croix de vie proche des commodités. Elle se compose de 4 chambres, 2 salle d'eau avec WC, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de jeux spacieuse, ainsi que d'une cusiine récente,  aménagée et équipée. Une buanderie et un garage complète ce bien. Le tout sur une parcelle de 930 m² pouvant etre divisée. Bien rare sur le secteur à visiter rapidement Nous contacter : Nadine Vrignaud Pullmann Immobilier Coex : 06 50 86 24 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - yvon croué vous propose : maison bbc neuve climatisée de 98,04 m² 3ch – 2 sdb – 2 wc sur terrain de 192 m² maison neuve a 6min a velo de la plage. Elle se compose d’une suite parentale, de 2 chambres, de 2 sdb et de 2 wc pour une surface habitable de 98.04 m² (loi carrez). Rdc : le pavillon se compose d’une grande pièce séjour / cuisine de 45 m² ouvert sur terrasse bois + jardin clos. Vous trouverez une suite parentale ouverte sur la terrasse composée d’une chambre, d’une sdb (douche à l’italienne) et d’un dressing. Dans l’entrée vous trouverez un wc (suspendu + lave main) avec accès handicapé et une zone de rangements. Etage : il se compose de deux belles chambres et d’une sdb + wc (suspendu). Informations générales : le pavillon dispose d’une pac de marque atlantic 4 splittes assurant le chauffage ou la climatisation de chaque pièce (pilotage de la t°c par pièce). L’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique avec unité extérieure. Le pavillon est classé a dans le cadre du contrôle de la réglementation rt2012, thermique, acoustique et adapté aux personnes à mobilité réduite. (contrôle pmr réalisé). Très fonctionnelle, cette maisons bénéficie d'un équipement de standing (porte intérieur haut de gamme fin de chantier sogal, vélux + volet motorisés, volets roulants alu motorisés millet). Une place de parking privée clôturée, un cabanon pour vélos, une terrasse bois et un jardin individuel paysager clôturé. (des places de parking supplémentaires sont disponibles sur un square public et tranquille). Commerce à proximité : maison de santé, commerce alimentaire frais de notaire reduits a 2.27% soit 8204€ (simulation impôt. Gouv). (frais de notaire de 8% à 26483€ pour un bien au même prix dans l’ancien) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 40 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvon croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la -roche-sur-yon sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yvon croué vous propose : maison bbc neuve climatisée de 109,42 m² 3ch – 1 bureau - 2 sdb - 2wc + garage sur terrain de 258 m² maison neuve à 6 minutes à vélo de la plage. Elle se compose d’une suite parentale, 2 chambres et un bureau (de 8.85 m²), de deux sdb, de deux wc pour une surface habitable de 109.42 m² (loi carrez) et d’un garage isolé de 14.09 m². Rdc : le pavillon se compose d’une grande pièce séjour / cuisine de 41 m² ouvert sur terrasse + jardin clos. Vous trouverez une belle suite parentale ouverte sur la terrasse composée d’une chambre, d’une sdb (douche à l’italienne) et d’un dressing indépendant. Entre la pièce de vie et la suite, un wc (suspendu avec lavabo) accès handicapé indépendant, une pièce de rangement et l'accès garage (porte motorisée et isolée). Etage : il se compose de deux belles chambres et d’un bureau et une sdb + wc (suspendu) et d’un espace rangement significatif dans le couloir (accès par escalier fabriqué sur mesure) informations générales : le pavillon dispose d’une pac de marque atlantic 4 splitts, assurant le chauffage ou la climatisation de chaque pièce (pilotage de la t°c par pièce). L’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique avec unité extérieure. Le pavillon est classé a dans le cadre du contrôle effectué dans la cadre de la réglementation rt2012, thermiques, acoustiques et adaptés aux personnes à mobilité réduites. (contrôles pmr réalisés). Très fonctionnelles, cette maisons bénéficie d'un équipement de standing (porte intérieur haut de gamme pose fin de chantier de marque sogal, volets roulants alu motorisés millet). Une place de parking privé clôturée, une terrasse et jardin individuel paysager clôturé. (des places de stationnement supplémentaires sont disponibles à quelques mètre sur un square public et tranquille) commerces à proximité : maison de santé, commerce alimentaire frais de notaire reduits a 2.3% soit 9109€ (simulation impôt. Gouv) (frais de notaire de 8% à 39985€ pour un bien au même prix dans l’ancien) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 39 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvon croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la -roche-sur-yon sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Contact direct avec l’aménageur / vendeur = sans frais d’intermédiaire - cilaos aménageur à la recherche de votre propre coin de paradis en plein cœur de la dynamique ville de challans ? Vous êtes au bon endroit ! Trouvez votre futur lieu de vie offre spéciale : 8 terrains à vendre emplacement : challans, chemin des genêts superficie : 340 m² à 750 m² description le bois des violettes 2, programme intimiste de seulement 8 lots, offre une expérience de vie incomparable. la ville de challans apporte un cadre de vie idéal. Secteur à la fois arboré et proche de toutes commodités sans oublier ses 3 célèbres marchés qui font la fierté des vendéens. ️ a seulement 15kms du littoral, challans est une ville attractive et touristique, accessible en train et à 57km de l’aéroport de nantes. ️ la région offre de nombreuses opportunités pour les activités de plein air, comme la marche à pied, le vélo, la pêche, les sports nautiques etc. ️ nous vous laissons le libre choix de votre constructeur sur ces terrains, afin que vous puissiez réaliser la maison de vos rêves à votre image ! prix : une opportunité à ne pas manquer, découvrez les prix, plans et disponibilités sur notre site cilaos. Fr et bénéficiez d’une prise d’option gratuite et sans engagement pour mettre en œuvre votre projet en toute sérénité ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces terrains uniques. Vous avez également la possibilité de prendre une option en ligne gratuitement pendant 5 jours. 02 40 84 33 32 ou par email à info@cilaos.fr et découvrez tous nos terrains à apremont, st hilaire de riez et bien d’autres !

Sébastien theophile vous propose : belle opportunité avec cette jolie maison de vos vacances à proximité de la grande plage de saint-gilles-croix-de-vie ! Elle offre de très beaux volumes et se compose au rdc d'une entrée sur salon avec cheminée, d'un dégagement avec rangements, de wc, d'une salle à manger avec cuisine indépendante aménagée avec accès jardin. À l'étage, vous disposerez d'un palier distribuant une sdd avec wc et de deux grandes chambres (17,5 m² et 17,2 m²) sur parquet massif. Côté extérieur, la parcelle d'environ 233 m² est idéale avec un entretien facile et un accès pour stationner vos véhicules. Autres : maison mitoyenne double-vitrage pvc et volet-roulants électriques. Chaudière atlantic récente budget 229 990 euros (honoraires d'agence charge vendeur) contactez-moi au 06 87 03 34 04 surface loi carrez totale : 78,02 m² surface au sol totale : 83,73 m² dpe : e 299 kwh / m2 par an gaz effet de serre e 65 kg co2 / m2 / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1520 euros année de référence des prix de l'énergie (dpe réalisés jusqu'au 30 / 06 / 2024) 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417548 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sébastien theophile vous propose en exclusivite : a 3 min du centre de saint-gilles-croix-de-vie, je vous invite à découvrir cette maison d'architecte t6 (4 chambres) d'une surface d'environ 130 m² offrant de très belles prestations. Son emplacement, au coeur d'un environnement calme et boisé, est un atout exceptionnel sur le littoral. La maison se compose au rdc : d'un séjour atypique et chaleureux avec poêle à granules, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une pièce de réception dinatoire élégante et lumineuse avec de grandes baies, d'une suite parentale aménagée de mobilier contemporain avec accès jardin, d'une salle de douche confortable, de wc, d'une arrière cuisine / buanderie, d'un grenier de stockage. À l'étage un vaste palier dessert 3 chambres supplémentaires et une deuxième salle de douche avec wc. Les chambres sont toutes équipées de placards ou espace dressing. Côté extérieur vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec portail automatique offrant plusieurs espaces terrasses pour chaque exposition, d'une cour pour le stationnement des véhicules, d'un grand garage d'environ 28 m², et d'un magnifique jardin arboré avec grande terrasse et piscine chauffée. Chauffage : poêle à granules + chauffage sol. Production d'eau par ballon thermodynamique avec pompe à chaleur. Dpe vert : c / a (montant des dépenses d'énergie estimé : 1190 euros à 1670 euros) surface utile totale : 158 m² environ (maison + garage) budget : 549 990 euros (honoraires charge vendeur) situation géographique : le fenouiller, quartier calme, zone natura 2000 proche saint-gilles-croix-de-vie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433 752 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -.

Située au centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible à proximité des plages de la côte vendéenne. La commune dynamique propose des commerces, écoles et services pour une vie quotidienne agréable. Implantée sur un terrain de 352 m², cette demeure comprend un garage et plusieurs dépendances. L'année de construction en 1962 confère du cachet à cette propriété rénovée et entretenue avec soin, offrant ainsi un bel espace extérieur à ses résidents. D'une surface habitable de 160 m², cette maison de ville se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 belles chambres avec placard, d'un grand bureau ou pièce de réception, de 2 salles d'eau et de 2 toilettes indépendants. Ces espaces lumineux et fonctionnels offrent un cadre de vie confortable et adapté aux besoins d'une famille à la recherche d'un bien spacieux et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TRENY, Tél. : 06 60 40 29 93, E-mail : laure.treny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881 196 653.

Située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), cette maison à rénover d'environ 70 m² est nichée dans le quartier calme de Croix de Vie, à proximité du port et des commerces. Cette localité prisée pour son ambiance sereine offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Construite en 1974 sur un terrain d'environ 200 m², elle propose une pièce de vie généreuse, un coin cuisine, 2 chambres et une salle de douche. Avec en bonus, une véranda offrant une touche de charme supplémentaire. Le grand sous-sol abrite un garage, une cave ainsi qu'un espace offrant la possibilité d'aménager l'ensemble avec plusieurs pièces. En somme, une opportunité à saisir pour concrétiser un projet de rénovation dans un cadre paisible et stratégiquement situé. Centralisation des volets roulants, cheminée avec un insert, la chaudière à été changée en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHOLLET, Tél. : 06 85 20 59 26, E-mail : didier.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 422853978.

Iad france - emilie milcent vous propose : opportunité à saisir idéale pour un primo-accédant en résidence principale uniquement. Appartement de 43 m², situé au rez de chaussée d'une résidence récente, à quelques pas de tous les commerces et seulement 1km de la plage et du port de st gilles croix de vie. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine a / e, une chambre et salle d’eau avec douche et wc. Le bien dispose d'un extérieur confortable exposé sud, d'un stationnement nominatif et l'accès à un local à vélo en commun. Acquisition en brs, soumise à condition de revenus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137380 euros. Prix hors honoraires : 129000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,50% du prix du bien hors honoraires) : 8380 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sébastien theophile vous propose en exclusivite : a 3 min du centre de saint-gilles-croix-de-vie, je vous invite à découvrir cette maison coup de coeur bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et recherché dans un quartier calme et arboré. Vous profiterez des commerces et des plages de saint-gilles-croix-de-vie facilement accessibles en vélo. L'authenticité est de mise avec son architecture accueillante, ses matériaux nobles (sol en travertin, jonc de mer, mobilier bois. ), ses moulures d'angle et son salon d'inspiration grecque. Elle se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres principales, d'une salle de douche confortable, de wc. La dépendance, située dans le jardin, offre une troisième grande chambre pour vos convives et un grand atelier d'environ 15 m² (possibilité d'aménager un studio d'environ 27 m² pour investissement locatif par exemple). Le grand garage attenant avec double accès, dispose d'une mezzanine avec escalier et d'une cave en sous-sol (avec dalle béton), pour un total d'environ 42 m² ! La cour offre un bel espace de stationnement (camping-car possible) le jardin avec sa terrasse très agréable est parfait pour les moments de détente en plein air avec une surface de parcelle de plus de 610 m². L'état général est très bon grâce aux nombreuses rénovations. Les menuiseries sont en double vitrage moderne avec volets roulants électriques. Les peintures sont récentes. Surfaces approximatives intérieures : surface habitable : 73 m² (référence dpe) surface garage attenant, cave, mezzanine : 42 m² surface atelier 14 m² (type garage annexe) surface totale au sol de l'habitation principale : 102 m² surface totale au sol de l'ensemble : 129 m² cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à profiter d'une vie paisible dans un environnement exceptionnel tout en étant à proximité de saint-gilles-croix-de-vie. Coup de coeur garanti ! Budget 331 200 euros ttc (honoraires à la charge du vendeur) dpe 228 e 54 e. (evolution facile) montant minimal des consommations estimées entre 1280 / an et 1770 euros / an (indice janvier 2021) situation du bien : le fenouiller sud (saint-gilles-croix-de-vie 3min) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419317 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Idéalement situé au cOEur de Saint-Gilles, à quelques pas de la plage et du marché aux herbes, ce superbe appartement en duplex offre une adresse rare et recherchée. Situé au troisième étage avec ascenseur, l’appartement s’ouvre sur une entrée dotée d’un grand placard. La pièce de vie, baignée de lumière, s’organise autour d’un salon-séjour prolongé par un balcon offrant une vue dégagée, avec un agréable aperçu de la rivière le Jaunay et de la dune au loin. La cuisine récente, ouverte et parfaitement intégrée, apporte modernité et convivialité à cet espace. Ce niveau dispose également d’une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes, assurant un confort optimal au quotidien. À l’étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire. Le coin nuit se compose d’une grande chambre avec aperçu sur le port, d’une seconde chambre ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes, créant un espace intime et fonctionnel. Une cave complète ce bien rare. Ce duplex séduit par sa situation exceptionnelle, sa luminosité et son fort potentiel, faisant de cet appartement une opportunité unique à Saint-Gilles. Il conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement locatif, alliant confort, luminosité et emplacement d’exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un vrai coup de coeur cette grande maison située à 200 m des commerces, à 2 km de la grande plage et à 1,8 km de la gare. Ensemble immobilier rénové à l'architecture des années 60 offrant le charme rétro et le confort moderne. Cette villa est composée de 3 logements : d'une maison 4 chambres (117 m²), 2 studios (38 m² et 22 m²) et un atelier (28 m²). La grande maison est confortable et lumineuse : une entrée, un séjour salon avec sa cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, une salle d'eau, un toilette, une pièce lingerie. Studio 1 avec sa terrasse bois et son jacuzzi, Studio 2 avec sa cour et sa terrasse. Une pièce atelier : cette pièce peut être transformé en logement supplémentaire selon vos projets. Côté jardin : un bel espace pelouse sur l'arrière de la maison à aménager selon vos envies. Côté pratique : nombreux rangements, un bel espace privatif pour les stationnements des voitures. Nombreuses possibilités : - idéale pour une famille qui souhaite y habiter à l'année et louer des logements, - idéale pour des investisseurs : tout est organisé pour faire de la location meublée à l'année ou saisonnier, - idéale aussi comme maison de vacances avec une belle capacité d'accueil. Le plus : la maison est vendue meublée, une belle opportunité sur le secteur, venez découvrir ce bien au fort potentiel et posez vos valises. Me contacter pour tous renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 934509.

Saint gilles croix-de-vie, quartier croix-de-vie, maison de pêcheur avec beaucoup de charme et entretenue : maison de type 2 mezzanine : agréable pièce principale avec sa cuisine équipée et aménagée, une belle chambre en mezzanine avec un placard de rangement, une salle d'eau avec placard, une pièce lingerie + toilette. Côté jardin : une courette et son petit espace de verdure. Une dépendance de 10 m² : cette pièce peut servir de pièce de rangement pour vos vélos ou elle peut être aménagée en bureau ou autres en fonction de votre projet. Ses atouts : maison lumineuse, rue calme et typique, proche des commerces, de la rue piétonne, des marchés, de la gare et du port de plaisance. Ce que j'aime le plus : son bon état, le charme des poutres et sa belle hauteur sous plafond, sa clarté et son emplacement. Vous recherchez un point d'attache sur sgxv, cette maison est idéale pour les vacances comme pour y vivre à l'année. Exclusivité capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 934499.

Entre st gilles croix de vie et les sables d'olonne, en bordure d'un axe entrant vers les plages, au coeur d'une commune en plein développement, je vous propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie, patisserie, viennoiserie, sandwicherie. Les locaux sont récents (-10 ans) et très fonctionnels le matériel est parfaitement adapté aux besoins de l'entreprise et en très bon état possibilité d'optimiser l'offre par du snacking, traiteur, vente de produits du terroir, ateliers de dégustation / formation etc. Gros potentiel par son positionnement et son environnement très dynamique un logement peut-être mis à disposition selon le souhait du repreneur accompagnements admisitratif, bancaire et commercial assurés ! Dossier complet après engagement de confidentialité n'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos et ou pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 257 000 € ht + 2 400 € tva, soit 259 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 € ht + 0 € tva, soit 245 000 € ttc honoraires d'agence : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc (5.88 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : paul rortais, tél. : 06 35 94 07 63, e-mail : paul.rortais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochesur yon sous le numéro 800 239 147.

Entre les sables d'olonne et st gilles croix de vie, au coeur de communes touristiques, je vous propose à la vente un fonds de commerce : boulangerie, patisserie, viennoiserie, sandwicherie avec 2 points de vente. Les locaux sont très récents avec du matériel performant. Possibilité d'optimiser l'offre par du snacking, traiteur, vente de prooduits du terroir, atelier de dégustation, / formation etc. Gros potentiel par l'environnement et aussi par les moyens à disposition un logement peut-être mis à disposition selon convenance du repreneur accompagnements administratif, bancaire, & commercial assurés ! Dossier professionnel après engagement de confidentialité pour plus d'infos, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € ht + 3 000 € tva, soit 368 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € ht + 0 € tva, soit 350 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (5.14 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : paul rortais, tél. : 06 35 94 07 63, e-mail : paul.rortais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochesur yon sous le numéro 800 239 147.

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : emplacement n°1 - centre ville - snack restauration rapide fond de commerce a vendre. Snack de 60 m² environ avec 2 / 3 de surface de préparation et stockage 1 wc 8ml de vitrine 70 places max assisses dont 30 places en terrasse couverte, sanitaires bail commercial de 9 ans jusqu'en 2031,27600 + 10800 € loyer annuel + charges copro ca en progression burgers, paninis, frites, pizzas (produits frais) 1 gérant + 1 cdi + 1 cdd sur 6 mois et 2 cdd sur 2 mois ouvert de 11h45 à 15h et 18h à 23h à l'année, fermé le lundi et 7 / 7 en été véhicules de société 8500 habitants à l'année 80000 en été information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron (id 37392), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de roche sur yon sous le numéro 408083459 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : emplacement n°1 - centre ville - bar pur reconnu et bénéficiant d'un bonne notoriété depuis les débuts des années 2000, son intérieur vous rappelle l'ambiance de pub de port de pêche. Sur une surface de 90 m² environ avec un un grand bar avec 11 portes de frigidaires et 11 becs à bière, une salle de 40 places assisses + 20places en terrasse couverte, 10 m² environ de réserve et sanitaires pmr + 1 logement de 2 x 90 m² environ en réfection. Pas de travaux à prévoir bail 3 / 6/9 32400€ loyer annuel avec logement ca en progression constante opportunité intéressante pour une exploitation en jour ou / et en soirée information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron (id 37392), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de roche sur yon sous le numéro 408083459 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Un emplacement de choix au coeur de St Gilles Croix de Vie, à deux pas du port et des commerces, au calme d'une impasse. Ses 27 m² ont été totalement repensé par un architecte pour que tout soit optimisé. Séjour avec penderie, placard avec eau et électricité, cuisine aménagée et équipée, chambre avec balcon, salle d'eau et wc indépendant, place de stationnement et jardinet privatif ! Petite copropriété de seulement 10 lots. Nombreux travaux effectués par des artisans : plomberie, électricité, isolation, vmc, carrelage, salle d'eau. Cette petite maison duplex dispose de tous les avantages pour s'y installer immédiatement, en secondaire ou principale ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'intérieur, découvrez 170 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été, un salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes offrent un espace fonctionnel et modulable. À l'étage, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine avec véranda, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et plusieurs rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 497 m² idéalement agencé avec terrasse, balcon et patio. Ces espaces de détente en plein air invitent à savourer chaque instant des journées ensoleillées, dans une atmosphère paisible et conviviale. Grâce à son fort potentiel, cette maison peut facilement s'adapter à vos projets : ? Créez une grande pièce de vie traversante et lumineuse à l'étage, idéale pour recevoir famille et amis. ? Aménagez le rez-de-chaussée en espace nuit avec salle de jeux ou salle de détente. ? Ou imaginez deux espaces de vie indépendants pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Une maison à fort potentiel, baignée de lumière et offrant de nombreuses possibilités d'évolution — il ne vous reste plus qu'à y poser vos idées ! Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et les opportunités qu'offre ce bien rare Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie MARTIN, Tél. : 06 47 13 63 47, E-mail : elodie.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 529845679.

Iad france - emilie milcent vous propose : parcelle de 447 m² à quelques pas de st gilles croix de vie et seulement 1 km de la plage de boisvinet. Elle se situe en zone uba du plu. Hors lotissement et libre de constructeur, venez implanter votre projet sur ce terrain disposant d'une façade de plus de 14 m. Tous les réseaux sont accessibles en bordure de parcelle et 3 côtés sont déjà clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Sorin vous propose : À Vendre - Exclusivement chez iad - Maison 4 pièces - Proche plages / commodités - Quartier recherché de St-Gilles Plain-pied très recherché sur St-Gilles, à 3 min des commerces, 10 min des plages, proche toutes commodités, des pistes cyclable dans un secteur calme. Découvrez cette maison contemporaine où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Idéale si vous êtes en quête de tranquillité, elle a été pensé pour accueillir ses occupants sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un séjour spacieux. Cet espace de vie, s’ouvre directement sur la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble sur une parcelle de 413 m², agrémentée d’une terrasse en bois, avec jacuzzi, douche solaire et un terrain de pétanque pour profiter pleinement. Les extérieurs ont été entièrement repensés avec des finitions en béton drainant, allient design, confort et longévité. Un choix haut de gamme pour un rendu à la fois élégant et sans contrainte d'entretien. LES PETITS + : - Rénovation récente, 2023 - Volets électrique solaire - Possibilité d'acquérir la maison entièrement meublée, intérieur comme extérieur Cette maison réunit confort, luminosité et praticité, et saura séduire tout type de projet immobilier. Et si cette maison devenait la vôtre ? Contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre résidence secondaire rêvée était… un mobil-home ? Et vous attendait … ici, au cœur de la nature ? En bord de mer ? Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, confortable, moderne et à deux pas de la mer ? Un espace pour réunir famille et amis, partager, respirer et profiter des vacances sans les contraintes d'un bien traditionnel ? Bienvenue dans ce mobil-home de 67 m² (véranda comprise), entièrement rénové, situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs de qualité, sécurisé, arboré et soigneusement entretenu. ⸻ Une situation idéale : entre dunes, pistes cyclables et océan Accès direct à la plage par les dunes, en quelques minutes à pied Pistes cyclables au pied du parc pour vos balades en famille Un environnement calme, verdoyant et convivial, sans vis-à-vis ⸻ Un mobil-home moderne et tout confort 67 m² avec véranda fermée : de beaux volumes, rares sur le secteur 3 chambres confortables pour loger famille et amis Grand salon – salle à manger lumineux, idéal pour vos moments conviviaux Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et pratique Salle d'eau + WC séparés Véranda fermée offrant un vrai espace de vie supplémentaire Climatisation réversible pour un confort en toute saison Installation électrique renforcée pour plus de sécurité et de praticité Chauffe-eau intelligent neuf, économique et performant Toiture et bâches de véranda neuves, sans entretien à prévoir Abri de jardin pour stocker vélos, transats et matériel Un bien entièrement refait à neuf, clé en main, prêt à accueillir vos vacances. ⸻ Le parc : loisirs et détente en toute sécurité Résidence fermée et sécurisée Piscine privée Aires de jeux et terrain multisports Espaces verts entretenus toute l'année Ambiance familiale et conviviale ⸻ Informations pratiques Parc ouvert du 1er avril au 1er octobre Droit d'entrée : 1 700 € Contrat d'occupation annuel renouvelable (loyer terrain env. 4 000 € / an charges incluses) ⸻ Une alternative moderne et confortable à la résidence secondaire classique Pas de copropriété, pas de lourdes charges fixes, pas de travaux à prévoir : seulement du confort, de la liberté et des vacances à votre rythme. Un bien coup de cœur, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite sur place ou à distance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 928606.

Iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous propose : Appartements neufs T2 – Idéal investissement locatif – Programme Le Nautilia – Saint-Gilles-Croix-de-Vie Investissez en Location à Loyer Intermédiaire (LLI) sur la côte vendéenne ! Le programme neuf Le Nautilia, éligible au dispositif LLI, représente une opportunité d’investissement rentable et sécurisée à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, station balnéaire animée toute l’année et très recherchée pour sa qualité de vie. Située route de la Roche, à proximité des commerces et à seulement 2,5 km des plages, la résidence séduit par son architecture contemporaine, son environnement calme et verdoyant et sa proximité du centre-ville. Ces appartements neufs de 39,53 m² environ à 45,90 m² environ offrent de beaux volumes lumineux et un confort optimal. Disponibles en rez-de-chaussée avec jardin privatif ou au 1er étage avec terrasse, ils disposent d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau aménagée, et d’un extérieur privatif, très apprécié des locataires. Les prestations sont haut de gamme, avec isolation renforcée, certification NF Habitat et conformité à la réglementation RE2020, garantissant confort et performance énergétique. La résidence propose un parking privatif, un local vélos et des espaces verts paysagers, gages de qualité et de pérennité pour votre investissement. À partir de 198 900 € Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine durable tout en profitant d’une fiscalité avantageuse grâce au dispositif LLI. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations sur le LLI et réserver votre appartement T2 au sein du programme Le Nautilia. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .