Biens à vendre à Commequiers (85220)

Gwénolé LE GOUIL vous propose à Commequiers, cette maison de plain-pied de 100 m², véritable havre de paix proche du centre-ville. Offrant un cadre de vie familial, cette propriété bénéficie d'un terrain clos de 546 m², d'un atelier, d'un cabanon de jardin et de deux places de parking. Les équipements de qualité tels que la double climatisation, la fibre, le portail électrique et la terrasse carrelée ajoutent un confort indéniable à cette demeure. À l'extérieur, cette maison dispose d'une belle terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'architecture confère un charme authentique à l'ensemble. De plus, l'orientation Sud offre une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Vous trouverez une cuisine aménagée ouverte, un séjour salon lumineux, deux chambres dont une avec dressing, un bureau ou une troisième chambre, une salle d'eau avec douche italienne, une buanderie avec WC, et deux entrées distinctes Nord et Sud. La proximité des commerces, écoles et services reste un atout indéniable à ce pavillon situé dans un agréable quartier résidentiel. Contactez moi rapidement pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Située à 800 m du bourg, dans un environnement paisible et agréable, cette maison de 95 m² habitables allie confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard intégré, la maison s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec placard et des wc indépendants. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 849 m², la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une grande terrasse carrelée, d'une terrasse couverte ainsi que d'une cour et d'une allée réalisées en enrobé, offrant confort et facilité d'entretien. Côté pratique, la maison dispose d'un garage isolé et carrelé, ainsi que de deux abris de jardin. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY, Tél. : 06 17 56 53 39, E-mail : katia.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841183247.

Iad France - Gladys Roiron vous propose : * Opportunité famille ou investisseurs : Maison de Ville avec Jardin à Commequiers * Cette maison offre un espace de vie de environ 86 m² sur un terrain de 410 m², idéal pour une famille mais aussi pour des investisseurs elle est conçue pour pouvoir faire 2 logements si besoin. * Descriptif des Pièces et avantages : * - 3 chambres spacieuses dont 1 avec lavabo - 2 salles d'eau pour votre confort. - Un séjour de 28 m² avec coin cuisine - Une cuisine séparée - Un jardin - Un grand parking devant la maison - Emplacement idéal, à seulement 300 mètres du centre-ville et de ses commerces. * Points d'Intérêt à Proximité : * - Lac Apremont pour des balades paisibles. - Saint Gilles Croix de Vie pour les amoureux de la mer. - Challans pour ses animations et marchés. - Proximité immédiate des commerces et commodités. Cette maison présente un fort potentiel et sa localisation recherchée en fait un bien rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et ses atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et saisir cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg de 123 m² — Idéal Famille ou Profession Libérale (Commequiers) Située en plein centre-bourg de Commequiers, cette maison de 123 m² habitables (200 m² d'espace utile total) propose un emplacement n°1 où tout se fait à pied : écoles, commerces et services au bout de la rue. Idéal Profession Libérale, Indépendant ou Télétravail Grâce aux 200 m² d'espace total et à la disposition des lieux, il est très facile de créer un espace de travail indépendant (bureau, cabinet d'consultation, atelier ou zone d'accueil du public) séparé de la partie vie privée, ou d'aménager un grand bureau pour le télétravail. Espaces intérieurs et fort potentiel Grande pièce de vie : Un séjour spacieux avec de belles ouvertures, idéal pour aménager un espace convivial. 4 à 5 chambres : 4 chambres existantes, avec la possibilité d'en créer une 5ᵉ (ou une suite parentale). Adaptabilité : Des volumes généreux qui s'adaptent aussi bien à une grande famille qu'à une activité professionnelle à domicile. Terrain clos & extérieur en centre-bourg Parcelle de 645 m² entièrement close, offrant un extérieur privé en centre-ville pour un coin terrasse ou du rangement. Structure solide & projet DPE disponible Gros œuvre impeccable : Structure saine et toiture en parfait état. Une base technique irréprochable. Rénovation à prévoir : Décoration et équipements à remettre au goût du jour. Optimisation énergétique : Une estimation des travaux permettant d'obtenir un excellent DPE est consultable sur place lors de la visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 812€ - DPE : G (consommation énergétique 371 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ : Commequiers Située au calme, sur un terrain de 3 000 m², à seulement 2 km du bourg de Commequiers, je vous invite à découvrir cette propriété. De plain-pied, la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant et de 3 chambres aux surfaces confortables, une salle d'eau et un wc indépendant. La chambre parentale de 14 m² bénéficie d'un espace dressing de 5 m² à finaliser selon vos envies. Les 2 autres chambres offrent également de beaux volumes (13 m² et 11 m²) et l'une d'entre elle possède un placard intégré et aménagé. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés programmable avec une distribution de chaleur dans les chambres. Toutes les ouvertures en PVC sont équipées de volets roulants électriques, les volets bois ont été conservés pour conserver l'esthétisme de la maison. L'arrière de la maison, représentant près de 2000 m² est entièrement clôturé et sécurisé par un portail coulissant. Sur cette partie se trouve un vaste préau, véritable espace de vie extérieur, il accueille actuellement une cuisine d'été, permettant de profiter pleinement des beaux jours à l'abri du soleil. Cette structure ouverte laisse libre cours à votre imagination d'aménagement : espace de réception, atelier, piscine, jacuzzi … Non attenant à la maison, vous disposez de 2 garages et d'un espace de stockage supplémentaire de 15 m². Cet ensemble de 55 m² peut aussi être aménagé en studio indépendant. Côté technique, la toiture a été refaite en avril 2021 et l'assainissement non collectif entièrement remplacé en 2024, garantissant une installation conforme. La maison est classée C au niveau de la performance énergétique. Qu'il s'agisse d'un projet familial, d'une activité artisanale ou simplement d'une recherche de grands espaces, cette propriété offre un cadre idéal pour donner vie à vos projets. Contactez-moi pour en savoir plus et la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 960049.

Contact direct avec l’aménageur / vendeur = sans frais d’intermédiaire - cilaos aménageur de votre espace à vivre vous avez comme projet d’acheter un terrain pour y faire construire votre maison de rêve dans une commune généreusement arborée et calme. Concrétisez votre rêve et trouvez votre futur lieu de vie ! Découvre votre terrain à apremont, rue des magnolias, le clos des palmiers • terrain viabilisé • libre de constructeur • 320 m² jusqu’à plus de 626 m² apremont est une commune idéale pour profiter de la nature, faire des balades à vélos et des randonnées tout en bénéficiant d’un accès rapide à challans (15 min.) st gilles (30 min.) la roche sur yon (23 min.) alors n’hésitez plus ! Explorez les plans, découvrez les tarifs attractifs, et vérifiez la disponibilité en visitant notre site web cilaos. Fr et bénéficiez d’une prise d’option gratuite et sans engagement pour mettre en œuvre votre projet sereinement ! N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement et découvrir l’ensemble de nos terrains à bâtir.

L’office notarial sas océan notaires & conseils, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 204 rue des volettes 85220 commequiers - océan notaires & conseils vous propose maison à vendre en immo-interactif - maison ancienne en bon état général de type 3. Composé d'une pièce de vie, cuisine, deux chambres et salle d'eau. Un appartement de type 3 avec accès indépendant. Garage et jardin. Situé à proximité du centre bourg de commequiers. Une belle opportunité à saisir. - contact : 02 51 58 11 67 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 147 800 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 26 / 06 / 2026 à 17 : 30 au 27 / 06 / 2026 à 17 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas océan notaires & conseils - notaires à saint-jean-de-monts - n° siret : 77622053500046 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

ORPI Challans – Agence des Halles vous propose cette maison idéalement située en plein centre de Commequiers. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison offre une agréable pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous découvrirez 3 grandes chambres, dont 2 avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complète ce bien avec de beaux espaces supplémentaires : une 4ᵉ chambre, une cave, un WC, et deux pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace indépendant…). Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies. Son véritable atout : une situation privilégiée, avec écoles et commerces accessibles à pied. Une belle opportunité pour une vie de famille au cœur de la commune ! Référence agence : 210.

Maison située au cœur de Commequiers, de plain-pied avec mezzanine, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose d’une entrée spacieuse donnant accès à une grande pièce de vie lumineuse avec salon et espace repas, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, idéale pour allier convivialité et praticité. La partie nuit comprend deux chambres de plain-pied. Une troisième chambre est aménagée sur la mezzanine, offrant un espace indépendant et agréable. Le bien dispose de deux salles de bain et de WC séparés, apportant un confort appréciable au quotidien. Une pièce supplémentaire permet la création d’une quatrième chambre, d’un bureau ou d’un espace selon les besoins. Une buanderie, un garage ainsi qu’une véranda complètent le bien, offrant des espaces pratiques et un lieu de vie supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 466 m², idéal pour profiter de l’extérieur, dans un environnement central proche des commerces, écoles et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. fr.

À vendre Belle maison lumineuse à la campagne, 10 min de la mer Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des plages, cette maison de 170 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste séjour traversant, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, wc, ainsi qu'un bureau aménagé sous combles, idéal pour le télétravail. Une seconde salle d'eau avec baignoire, douche à l'italienne. Un wc indépendant. Chauffage centrale pompe à chaleur. Vous profiterez également d'un grand terrain arboré, parfait pour accueillir vos projets de jardinage, d'espace de jeux ou de détente, et d'un double garage offrant confort et praticité au quotidien. Un cadre de vie idéal, entre campagne et littoral, pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité de la mer. 1.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose : Située non loin du centre ville de Commequiers, parcelle de terrain vendue viabilisée d'une surface de 506 m². Le terrain est situé dans une zone couverte par le tout à l'égout, Libre de constructeur, Référence agence : 86.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose : Terrain non viabilisé d'une superficie de 745 m² en deuxième rideau à moins d'un kilomètre des commerces de Commequiers. Semi-clôturé et libre de constructeur. Référence agence : 83.

Iad france - stephane bertin vous propose : terrain de loisir – notre-dame-de-riez à découvrir à notre-dame-de-riez, terrain de loisir d’environ 2 300 m², offrant un bel espace pour profiter de la nature et des beaux jours. Une belle opportunité pour disposer d’un espace de loisirs à proximité du littoral. À découvrir rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 899464341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité salvert cabinet conseil découvrez cette maison de plain-pied récente (2023), alliant confort moderne et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à saint maixent sur vie. Vous profiterez d'une conception bien pensée ! De construction traditionnelle, cette maison offre une distribution optimisée, distinguant clairement un espace jour convivial d'un coin nuit bien séparé. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies coulissantes, ses orientations et son plafond rampant, propose un volume généreux et une atmosphère chaleureuse. Vous disposerez de 3 chambres de surfaces confortables, toutes équipées de penderies. La salle de bains est spacieuse et bien équipée. Une 4ème pièce, actuellement utilisée en bureau, située à proximité de la pièce de vie sera idéale pour du télétravail ou chambre d'appoint. Le cellier et le garage seront vos alliés pour ranger, stocker et protéger. Le carport permet lui de stationner un à deux véhicules supplémentaires. Le terrain de 505 m² répond parfaitement aux attentes actuelles. (maison récente rt2012 avec garantie décennale) vous souhaitez en découvrir davantage ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - spécialisé dans la stratégie immobilière 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (5.72 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Propriété rare à quelques minutes de St Gilles Croix de Vie, sur 6000 m² de terrain. Nichée dans un environnement préservé et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un vaste terrain entièrement clos, tout en restant à quelques minutes des commerces et du littoral. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une seconde salle d'eau spacieuse, équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un dressing, ainsi que deux WC indépendants, complètent l'ensemble. Des dépendances et un garage viennent compléter cette propriété aux nombreux atouts . À découvrir rapidement  Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite : Nadine Vrignaud Pulmann immobilier COEX 06 50 86 24 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison à étage composée au rez de chaussée d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un Wc indépendant, un cellier. À l'étage 4 chambres, un dressing une salle de bain et un WC indépendant. Au rez de chaussée un studio de 30 m² environ. Terrain clos de 1350 m² entièrement clos, piscine de 5x3 chauffée par pompe à chaleur. Prix 310000 eurso  FAI Pour plus de renseignements me contacter : Nadine Vrignaud Pullmann immobilier 06 50 86 24 95 1.

À 10 km de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au cœur de Saint-Maixent-sur-Vie, cette longère entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et des espaces de promenade. Implantée sur un terrain de plus de 800 m², la propriété dispose de plusieurs stationnements, d'un garage attenant adapté au stationnement d'un camping-car avec douche et toilette, d'une dépendance comprenant un second garage et une pièce à rénover selon vos projets, ainsi que d'un cabanon spa propice à la détente. L'intérieur d'environ 90 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Il se compose d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un séjour salle à manger avec poêle à granulés, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, et de toilettes séparées. Un bien harmonieux, alliant charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'évolution, dans un environnement recherché entre nature et littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TRENY, Tél. : 06 60 40 29 93, E-mail : laure.treny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881196653.

Sébastien théophile vous propose en exclusivité : * sous offre d'achat * fort potentiel en résidence principale ou secondaire pour cette belle propriété type 5, idéalement située à 2 min au sud de challans, offrant un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Un cadre verdoyant et une localisation privilégiée : édifiée au fond d'un grand chemin d'accès privatif doté d'un portail (avec arrivée électrique déjà prévue pour motorisation), la propriété prend place sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2 000 m². Vous profiterez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate du sud de challans, des commerces, des écoles, des commodités du centre-ville et des centres-bourgs de soullans et commequiers. Les magnifiques plages du littoral vendéen sont à seulement 15 min ! Une maison lumineuse, moderne et performante : d'une surface habitable d'environ 140 m², cette maison de plain-pied bénéficie d'une excellente performance énergétique (dpe vert classé c et a). Le séjour offre une très belle surface, il est revêtu d'un carrelage moderne et contemporain, et agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Il ouvre sur une grande terrasse avec pergola en bois, idéale pour vos soirées estivales. La cuisine ouverte aménagée est spacieuse et dispose d'une arrière-cuisine. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc. Des dépendances exceptionnelles (95 m² d'annexes) et fort potentiel : le bien offre des volumes de stockage uniques et un fort potentiel d'évolution grâce à : - un immense garage non attenant d'environ 58 m² - un second garage de 21 m² - un atelier de bricolage / rangement de 16 m² - un cabanon de jardin de 8 m² parfaite en résidence principale pour une famille, elle sera tout aussi agréable comme résidence secondaire sur la côte vendéenne ! Des travaux sont à prévoir dont la peinture des chambres (me consulter) prix de vente : 299 990 euros hai ttc (honoraires à la charge du vendeur) dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 750 euros et 2 380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Localisation géographique : soullans proche challans, proche commequiers. Proximité littoral : saint-gilles-croix-de-vie et saint-hilaire-de-riez. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez theophile sébastien, agent local à saint-gilles-croix-de-vie au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theophile sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Photographies retouchées par ia. Mandat réf : 458973 sth - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Soullans – maison familiale de charme entre nature, océan et douceur de vivre – dpe b à seulement quelques minutes de challans et des plages vendéennes, cette élégante maison familiale nichée dans le rétrolittoral vendéen vous ouvre les portes d'un art de vivre rare, entre campagne préservée, océan et confort moderne. Vous êtes dans un environnement calme et arboré. Au cœur de la campagne de soullans, cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la sérénité qui s'en dégage. Ici, tout invite à ralentir, profiter et se reconnecter à la nature. Derrière son parc boisé de plus de 2 000 m², la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Elle est parfaitement pensée pour une vie de famille harmonieuse ou de précieux moments de vacances à proximité immédiate du littoral vendéen. À l'intérieur, des espaces ouverts sur la nature : le salon-séjour convivial, agrémenté d'un poêle à bois, offre une ambiance douce et authentique. La cuisine ouverte prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Véritable pièce coup de cœur, la véranda lumineuse ouverte sur la nature permet de profiter du jardin en toute saison, dans une atmosphère dedans-dehors particulièrement apaisante. La maison propose deux espaces nuit indépendants : - deux chambres de plain-pied, dont une vaste chambre de 19 m² avec arrivées prévues pour la création d'une salle d'eau privative, - une salle de bains avec douche et baignoire, - deux chambres supplémentaires à l'étage, avec un cabinet de toilette, idéales pour accueillir enfants, famille ou invités. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : - parc arboré de plus de 2 000 m², - terrasse exposée sud et terrasse ouest pour profiter pleinement des extérieurs, - carport double, idéal pour autos, motos anciennes ou collection, - buanderie et cave, - possibilité d'aménager un bureau, atelier ou espace collection. Côté confort, des équipements recherchés et performants : - pompe à chaleur, - climatisation, - panneaux solaires, - excellent dpe b pour une faible consommation énergétique. La localisation constitue un véritable atout : - entre challans et saint-gilles-croix-de-vie, à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, marchés, gare sncf et grands axes. - les plages de sable fin, le golf de saint-jean-de-monts, le port de saint-gilles-croix-de-vie ainsi que les sables-d'olonne restent rapidement accessibles, tout comme nantes et son aéroport international. Résidence principale familiale, maison de vacances en vendée, ou lieu de vie paisible à deux pas de l'océan, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature, confort et proximité du littoral. Un bien authentique et lumineux, dans un cadre privilégié du rétrolittoral vendéen. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce véritable havre de paix. (photos soumises à droits d'auteur © damien betus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 955759.

À seulement quelques minutes de Coëx et d'Apremont, découvrez cette propriété aux volumes exceptionnels, nichée au coeur d'un environnement préservé, calme et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 13 500 m², elle offre un cadre de vie rare en pleine nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce pouvant faire office de salle de réception ou de salle de jeux, ainsi que deux studios indépendants avec kitchenette et salle d'eau, chacun bénéficiant d'un accès direct à une terrasse extérieure. Un appartement indépendant complète ce niveau avec deux chambres, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un garage et une cave. Le premier étage, accessible par ascenseur, propose un espace vestiaire et une magnifique pièce de vie d'environ 100 m² avec cheminée insert et sol en marbre. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace. Les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible de la propriété. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC est à disposition des deux autres chambres. Au dernier étage, une pièce d'environ 60 m² reste à aménager et isoler selon vos envies. Grâce à ses nombreux espaces indépendants, cette propriété offre un fort potentiel pour une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Un bien rare, idéal pour un projet familial ou touristique, dans un environnement exceptionnel où règnent calme et sérénité. À découvrir sans tarder ! Contactez moi au 06 76 54 01 62, Stéphanie BARRETEAU, PULLMANN IMMOBILIER 1.

ORPI Challans Agence des Halles, vous propose sur la commune d'Apremont une magnifique propriété entourée de son parc arboré. à l'abri des regards cette demeure propose un espace à vivre confortable et de nombreuses possibilités. Que vous soyez à la recherche d'espace, que vous souhaitiez développer une activité d'hôtes ou un projet professionnel, cette maison de 450 m², composée de 7 chambres bénéficie de nombreux atouts. Contactez ORPI l'agence des halles à Challans afin d'obtenir plus d'informations. Référence agence : 72.

Situé à Apremont (85220), dans un environnement calme et agréable, cette ancien atelier de menuiserie réhabilité offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 660 m², cette maison d'environ 95 m² habitables se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et charpente apparente, de trois belles chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un petit espace buanderie et d'une chaufferie. À l'extérieur, le terrain laisse libre cours à vos envies d'aménagement : jardin paysager, potager ou espace détente selon vos projets. Une dépendance complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos besoins. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Iad France - Sonia Perron vous propose : Au calme d’une impasse, maison de plain-pied de 103 m² habitables sur un terrain de 1 120 m². Elle comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux, un salon distinct, 3 chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant. Garage indépendant. Construite en 2016 et classée A au DPE, elle offre un agencement fonctionnel et un cadre calme, idéal pour une vie de famille. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Perron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 908233588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison au charme typique de notre région évoque l'âme des bourrines d'antan avec son toit en chaume emblématique. La maison est spacieuse (200 m²) et lumineuse, elle a été entièrement pensée pour allier le caractère traditionnel et le bien-être moderne. De grandes ouvertures s'ouvrent sur l'extérieur, la terrasse, la piscine, le jardin avec un bel espace boisé autour. Côté jour : une entrée, une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une grande cheminée ouverte en pierre. Une cuisine équipée aménagée esprit provençale avec son espace dinatoire et une véranda qui relie la salle à manger et la cuisine. La pièce de vie est traversante et profite du soleil une grande partie de la journée. Une mezzanine qui peut être utilisé comme bureau. Une pièce indépendante située à l'écart de la maison principale offre multiples possibilités comme bureau, atelier, salle de loisirs. Côté nuit : 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa pièce sous le toit ou l'on voit de nombreuses poutres, une salle de bains. À l'étage : 2 chambres avec une salle d'eau et son toilette et une salle de jeux tel une cabane : nombreuses poutres apparentes. Côté pratique : une lingerie avec des placards, un garage avec 2 pièces de rangement, un bel espace de stationnement devant la maison, une annexe comme local pour la piscine, une pièce atelier, une cave voutée idéale pour les passionnés de vin et un cabanon de jardin, 3 toilettes. Côté détente : une piscine chauffée et sécurisée avec en annexe sa pièce douche et son toilette. Une grande terrasse relie la maison, la piscine et l'annexe. Côté jardin : dès en arrivant, on traverse un bel espace boisé, la maison et ses annexes sont situées dans la deuxième partie du terrain. Parcelle de 4960 m². Maison idéale pour les amoureux d'authenticité et de nature. La maison est située à 3,5 km des premiers commerces, à 10 km d'une gare, à 13 km des premières plages, à 7 km de CHALLANS et à 10 km de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 951014.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : chambre simple dans une résidence médicalisée  localisation : notre dame de riez (85)  surface : 20.90 m² etage : rdc année de construction : 2013 etat général : bon etat  gestionnaire : steva   informations financières :   prix de vente : 148 695 eur loyer annuel garanti : 581 eur ht rendement locatif brut : 4,7 % charges annuelles : 70 eur  taxe foncière : 87 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2034   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.