Biens à vendre à Saint-Paul-Mont-Penit (85670)

Iad France - Christophe BREMAUD vous propose : Terrain à bâtir vendu non viabilisé. Certificat d’urbanisme positif permettant la construction d’un ou plusieurs lots, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur. Les réseaux passent à proximité immédiate, devant le terrain, facilitant les futurs raccordements. Le bâtiment actuellement présent sur la parcelle sera retiré avant la vente. Une belle opportunité pour un projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein coeur de St Paul Mont Penit, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de caractère de 108 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel idéale pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un insert et de murs en pierres apparentes qui apportent beaucoup de cachet. Dans le prolongement, un salon très lumineux, grâce à sa grande baie vitrée, offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau ou second séjour selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain à aménager selon vos envies. Le bornage de la parcelle est en cours. Des travaux sont à prévoir, notamment le ravalement de façade et la toiture, laissant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût tout en valorisant son charme authentique. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 07 68 02 22 33, E-mail : sophie.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.

Iad france - christophe bremaud vous propose : * palluau – appartement t4 – 78 m² * à palluau, découvrez cet appartement rénové de 78 m², situé dans un immeuble ancien. Il comprend une entrée avec cellier, une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres un rangement / dressing, une salle d’eau et des wc séparés. Chauffage individuel et fibre optique. Un appartement agréable et fonctionnel à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bremaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe BREMAUD vous propose : Murs commerciaux d’une * boulangerie située à Palluau * , actuellement loués à l’exploitant du fonds de commerce. L’ensemble développe environ * 270 m² * et comprend un magasin avec vitrine d’environ 27 m², un espace de stockage de 55 m² avec 4,81 m de hauteur, un local de préparation de 17 m², un espace four et froid d’environ 85 m², un passage vitré de 26 m², ainsi que plusieurs espaces de stockage, bureau, vestiaires, douches et sanitaires. Accès goudronné. * Vente des murs uniquement * , fonds de commerce non inclus. Loyer : * 1 057,06 € HT / mois * , soit 12 684,72 € HT / an. * Rentabilité brute : environ 8,33 % * . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : PALLUAU – MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – DPE C En exclusivité, Au cOEur de Palluau, à proximité des écoles, commerces, services et commodités, découvrez cette maison familiale construite en 1963 et intégralement rénovée en 2022. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m². Spacieuse et conviviale, elle profite également de la chaleur d'un poêle à bois, idéal pour accompagner les moments en famille. Dans son prolongement, tout en conservant une véritable séparation des espaces, le salon d'environ 23 m² offre une atmosphère plus cosy, propice aux moments de détente. Une buanderie complète cette première partie de la maison. L'un des véritables atouts du bien se trouve également au rez-de-chaussée : un espace parental complet, composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains, accompagné de WC séparés. Une configuration particulièrement appréciable qui permet de disposer de son propre espace nuit tout en laissant l'étage aux enfants ou aux invités. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires aux surfaces confortables d'environ 13 m², 11 m² et 11 m². Un second dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau. Avec ses quatre chambres et ses deux espaces nuit répartis sur les deux niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle qui répond parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain clos et aménagé ainsi qu'une belle terrasse bien exposée, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Côté annexes, les besoins de stationnement et de rangement ont également été pensés : un garage attenant d'environ 20 m² avec portail motorisé et faux-grenier, une cave ainsi qu'un bûcher complètent l'ensemble. Entièrement rénovée en 2022, la maison dispose d'un système de chauffage et de production d'eau chaude assuré par une pompe à chaleur air / eau, complété par le poêle à bois. Son classement énergétique C constitue un véritable avantage pour une maison de cette génération et vient renforcer le confort offert par la rénovation. Les + du bien : Rénovation complète en 2022 4 chambres Espace parental complet au rez-de-chaussée Cuisine aménagée et équipée de 27 m² avec poêle à bois Pompe à chaleur air / eau – DPE C Terrain clos et aménagé Garage attenant motorisé + cave + espaces de rangement Vous recherchez une maison rénovée, fonctionnelle et suffisamment spacieuse pour accueillir toute votre famille, tout en profitant des commodités de Palluau ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située dans le centre-bourg de La Chapelle-Palluau, à seulement 5 minutes d'Aizenay, dans un environnement pratique avec commerces et commodités accessibles à pied. Une localisation idéale pour profiter du calme d'une commune à taille humaine tout en restant proche des principaux services. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 581 m², la propriété dispose d'un extérieur agréable et facile à aménager. Elle bénéficie également d'un second garage indépendant d'environ 15 m², idéal pour du stockage, un atelier ou le stationnement d'un véhicule. La maison développe environ 72 m² habitables. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet, accessible de plain-pied, constitue un véritable atout : il comprend un garage d'environ 30 m², une chaufferie, une buanderie, une cave et une pièce de rangement supplémentaire. Un espace généreux offrant de belles possibilités de stockage et d'évolution selon vos besoins. Côté prestations, la couverture a été refaite en 2024 et l'isolation des combles réalisée en 2017. La maison bénéficie également du double vitrage PVC, de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures et de la fibre optique. Un bien fonctionnel, bien entretenu et offrant un beau potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888013232.

Iad france - patrice bourmaud vous propose : bienvenue à la chapelle palluau - charmant pavillon de plus de 130 m² sur un grand terrain de 761 m². Découvrez cette maison de qualité et très propre, située à seulement 4 minutes d'aizenay. Dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2006, cette maison de plain-pied vous séduira par son calme et son environnement naturel. La maison s'étend sur une surface habitable de 110 m²environ, comprenant 5 pièces. Vous disposerez de 3 chambres et un bureau ainsi qu'un bel espace de vie avec cheminée et cuisine aménagée et équipée pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. L'ensemble est en bon état général, vous offrant ainsi la possibilité d'aménager et de décorer selon vos préférences sans travaux à prévoir. L'année de construction récente garantit une certaine modernité et des prestations de qualité. Côté extérieur, la maison est bien exposée, offrant une luminosité naturelle agréable. Le grand terrain de 761 m² vous permettra de profiter de l'espace extérieur, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable. Les commodités proches sont à quelques minutes pour aizenay et quelques pas pour le bourg typique de la chapelle. La tranquillité et le confort de cette maison en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la région à 25mn de l'océan. Opportunité rare à la chapelle-palluau, ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre projet immobilier dans un cadre privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice bourmaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Frater vous propose : À vendre, sur la commune de La Chapelle Palluau, maison de 95 m² sur 858 m² de terrain. Venez découvrir cette maison construite en 2000, nichée au calme, en fond d'impasse, sur un terrain clos et paysagé de 858 m² à l'abris des regards. La visite commence par une entrée donnant accès à une cuisine fermée, aménagé et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour en ouvrant une cloison et créer ainsi une belle pièce de vie traversante de 45 m². Vous découvrirez ensuite un séjour avec un accès sur la terrasse et le jardin sans aucun vis à vis. La visite se poursuit avec la partie nuit comprenant trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également d'un garage et d'un atelier. Prévoir un rafraichissement intérieur de la maison afin de la moderniser. Superbe potentiel d'évolution. Coup de cOEur assuré pour les amoureux de la nature et des beaux terrains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Boquet vous propose : Maison de 2012, climatisée - 4 chambres dont 1 suite parentale - garage - carport Cette belle maison développe 119 m² habitables et offre : - Climatisation - Pièce de vie lumineuse de plus de 48 m² - 4 chambres confortables - dont 1 suite parentale avec dressing, pouvant être dédiée à une activité professionnelle ou libérale grâce à son agencement - 1 cellier / buanderie pratique au quotidien - garage À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : - Terrain paysagé sans vis-à-vis - Terrasse carrelée conviviale - Carport - Portail électrique Les prestations complémentaires : - Maison entièrement rénovée - DPE : C / C - Quartier calme et recherché - Commodités et écoles accessibles rapidement - Calme assuré Situation idéale : à proximité des commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, médecins, épicerie, garage, tabac…), à seulement 30 minutes des plages vendéennes et 1 heure de Nantes. La Roche sur Yon et Challans accessibles rapidement. Petite ville agréable et calme pour voir grandir ses enfants ! Les propriétaires souhaitant s'installer dans un logement plus petit, proposent de laisser aux futurs acquéreurs, s'ils le souhaitent, différents équipements et éléments présents dans la maison : matériel de jardinage, salon de jardin, lustres, rideaux et autres accessoires. Une belle opportunité pour une installation en toute simplicité ! Famille ? Investisseurs ? Profession libérale ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle demeure de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain gautret vous propose : maison familiale – fort potentiel – hangar 300 m²- plein centre a la chapelle-palluau, centre bourg, venez découvrir cette maison familiale d’environ 167 m² dont 131 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 062 m². Le bien se compose d’une entrée, séjour lumineux, salon, cuisine séparée, wc, puis à l’étage : 3 chambres, salle de bain et second wc. Deux chambres exposées plein sud bénéficient d’un accès à une terrasse d’environ 30 m². La maison dispose également d’un hangar d’environ 300 m² avec 2 fosses de visite, ainsi que d’un sous-sol d’environ 60 m² situé sous le hangar. Équipements récents : pompe à chaleur air / eau et chauffe-eau thermodynamique installés en 2020. Toiture changée en 2012. À l’extérieur, piscine béton des années 1970, non fonctionnelle, à rénover en totalité. Travaux importants à prévoir. Bien rare, idéal pour un projet de rénovation avec volumes, cachet et fort potentiel. Une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe bremaud vous propose : terrain à bâtir de 390 m², situé au calme au fond d’un lotissement. Certificat d’urbanisme opérationnel positif. Terrain non viabilisé, avec les différents réseaux passant à proximité immédiate, devant la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bremaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Palluau (85670), cette maison est idéalement implantée en ville, à proximité du collège, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour une famille. Son exposition sud-ouest promet une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 600 m² dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des convives. De plus, elle bénéficie de 2 places de parking extérieures et d'un garage, offrant des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et leurs invités. Cette maison de 90 m², construite en 2009, se démarque par son agencement de plain-pied. Elle se compose d'un salon avec un poêle à granulés récemment installé qui chauffe toute la maison, d'un séjour avec cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau neuve et d'un WC. Avec ses 4 pièces, elle offre un espace de vie confortable et adapté aux besoins d'une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 06 19 80 73 91, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827575671.

Iad france - patrick leroux vous propose : nouveauté - palluau - maison -plain-pied- t4 100 m² - 3 chambres- garage - très bon état- impasse- terrain 608 m²- exclusivité. En excellent état, cette maison située à palluau à 750 mètres du bourg dans une impasse offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 608 m² environ, avec une surface habitable de 100 m² environ soigneusement agencée sur 4 pièces principales. Construite en 2013, elle bénéficie de finitions contemporaines et d'une conception pensée pour le confort du quotidien. L'intérieur se compose d'un vaste salon / séjour lumineux formant un espace de vie convivial, prolongé par une cuisine ouverte et fonctionnelle. La partie nuit accueille 3 chambres confortables, une belle salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie complète utilement la distribution intérieure, offrant un espace dédié à l'organisation de la maison. Le chauffage est électrique avec un poële à bois, pour une ambiance conviviale en toutes saisons. À l'extérieur, une jolie terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le garage attenant avec un carport apporte une praticité appréciable au quotidien. Le terrain offre un espace extérieur bien dimensionné, propice à de nombreux aménagements selon vos envies. Les atouts : beaux volumes- très bien entretenu- dpe en c- plain-pied- trois chambres-maison récente- a proximité des commerces- écoles et des transports. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amateurs de biens atypiques, cette maison est faite pour vous ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de bourg au caractère singulier, offrant une atmosphère chaleureuse et une configuration originale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, ouverte sur une cour intérieure intimiste, véritable petit havre de paix pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Côté prestations, la maison a bénéficié de travaux importants : électricité entièrement refaite et ouvertures remplacées, offrant un confort appréciable. Actuellement équipée d'un chauffage au fioul, elle présente également la possibilité d'envisager l'installation d'une pompe à chaleur pour améliorer sa performance énergétique. Une maison pleine de personnalité, idéale pour les amoureux de l'ancien et des lieux qui sortent de l'ordinaire ! Un bien rare et atypique à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré ! Contactez Stéphanie BARRETEAU 06 76 54 01 62  PULLMANN IMMOBILIER pour organiser votre visite. Tél. : 06 76 54 01 62   1.

Special investisseurs ! À palluau, ensemble immobilier de 715 m² au cœur du centre-ville, proche commerces et écoles. Ancien hôtel-restaurant avec un appartement de 172 m² (7 chambres dont 4 avec points d'eau), cuisines, salle de bal, dépendance, jardin clos et parking privatif. Possibilité de faire une dizaine de logements honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Découvrez chez Agence Habitat Conseil cette agréable maison de plain-pied de 2014 offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés pour des moments chaleureux en toute saison. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes et d'un placard de rangement, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant avec portail électrique complète l'ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Une maison pratique et accueillante, à découvrir sans tarder ! Contactez Caroline HUARD-VIALA Pour information : DPE : Classe C- GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960- 1360€ Prix : 199 000 € honoraires inclus (3.65% à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236.

Un bien rare au charme authentique ! Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique longère rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel. D'une surface habitable d'environ 157 m², elle se compose d'une chaleureuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, prolongée par une agréable véranda chauffée offrant un espace de vie supplémentaire en toute saison. Côté nuit, vous profiterez de trois grandes chambres, dont une avec un vaste dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Une chambre indépendante supplémentaire permettra d'accueillir famille, amis ou de créer un espace de télétravail selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 6 600 m² vous séduira par son cadre paisible et son potentiel. Une grande dépendance complète l'ensemble, idéale pour du stockage, un atelier ou divers projets. Atout supplémentaire : la toiture avec l'isolation ont été entièrement refaites en 2026, offrant confort et sérénité pour les années à venir. Une propriété pleine de charme où authenticité, espace et tranquillité se rencontrent. Une visite s'impose ! Contactez moi au 06 76 54 01 62, Stéphanie BARRETEAU, PULLMANN IMMOBILIER 1.

Exclusivité vous êtes investisseur ? Cet ensemble immobilier doit vous interpeller. Situé sur un axe important entre challans et aizenay, à seulement 30 minutes des plages, saint christophe du ligneron est idéalement la commune pour implanter un beau projet : centre équestre par exemple. Pas moins de 42 hectares à aménager, comprenant une maison d'habitation, des granges, étang, bois, terres agricoles bio,. - dépendance en brique g9 de 630 m² - bâtiments en pierre avec hangars de 1910 m² au total - stabulation de 1175 m² -. Plus que des mots, une immersion dans ces lieux permet de se rendre compte du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Salvert - cabinet conseil - 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (4.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Située à Saint-Christophe-du-Ligneron (85670), cette ravissante longère rénovée et atypique de 157 m² profite d'un cadre paisible et verdoyant tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers principaux et aux commodités. Avec ses 5 pièces, cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie familial et paisible, alliant confort et espace. La cuisine, fonctionnelle, aménagée et équipée est semi ouverte sur la salle à manger. Une véranda complète cet espace de vie et donne sur une grande terrasse où vous profiterez de la vue sur le jardin paysagé tout en vous délassant dans le jacuzzi. Vous disposez de 3 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. À l'étage, et accessible par l'extérieur, une pièce hors surface habitable peut convenir en grenier ou chambre d'appoint. Un hangar / atelier d'environ 50 m² en ossature bois séduira les bricoleurs. Contactez Nathalie Ramin, SAFTI, pour visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : nathalie.ramin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499148617.

À vendre à Saint-Christophe-du-Ligneron (85670), domaine de plus de 41 hectares vendu en totalité, dans un environnement naturel préservé et facilement accessible. Un foncier rare offrant un fort potentiel pour un projet touristique ou de loisirs, notamment la création d'un complexe de camping, sous réserve des autorisations et de la faisabilité réglementaire. Le domaine bénéficie de nombreux atouts : 10 plans d'eau, dont un étang d'environ 6 000 m² alimenté par une source profonde et naturel, boisements développés depuis 25 ans, altitude 45 m. Sur place : habitation existante (120 m²), grange en pierre d'un peu moins de 900 m², 2 tunnels et plusieurs bâtiments de stockage. Domaine viabilisé : eau potable + alimentation électrique moyenne tension 3 fils. Un site offrant un cadre naturel exceptionnel, à proximité des commodités et des axes routiers. Investisseurs, opérateurs touristiques et porteurs de projets : renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TRENY, Tél. : 06 60 40 29 93, E-mail : laure.treny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881196653.

Située dans la commune de Saint-Christophe-du-Ligneron (85670), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité des commodités telles que commerces, écoles et services, idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Cette maison individuelle de 105 m² construite sur un terrain d'environ 570 m² présente un agencement fonctionnel avec une entrée, un salon lumineux, une cuisine à aménager, un cellier (buanderie), 3 chambres confortables, une salle de douche et un WC séparé. S'ajoute à cela un garage indépendant pour faciliter le stationnement. Un bel espace extérieur permettant de profiter des journées ensoleillées vient compléter ce bien, offrant un potentiel intéressant pour personnaliser et aménager à son goût. Des travaux de couverture, d'isolation, de VMC, certaines ouvertures, de plomberie, de carrelage, de peinture extérieur et intérieur ont été réalisés. Chauffage en pompe à chaleur. Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel réalisé par l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureen STANDAERT, Tél. : 06 63 90 31 60, E-mail : laureen.standaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 100256528.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose, sur la commune de Saint-Christophe-du-Ligneron, cette maison de construction artisanale conforme aux normes PMR, située dans un environnement calme. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 41,70 m², offrant un bel espace convivial. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un garage de 21,70 m² complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 358 m², idéal pour profiter d'un extérieur facile d'entretien. Référence agence : 165.

Iad France - Karen Baudry vous propose : Maison de bourg 175 m² avec dépendances et terrain constructible Découvrez cette maison de bourg d’environ 175 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose de : 5 chambres Un salon lumineux avec cheminée Une cuisine avec poêle à bois Une salle de bain et une salle d’eau DPE : C À l’extérieur, vous disposerez de deux dépendances en pierre : Garage d’environ 25 m² avec possibilité d’aménager un étage Dépendance d’environ 25 m² avec possibilité d’aménager un étage Un terrain de 1000 m² dont 450 m² constructible complète l’ensemble Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement avec possibilité de créer plusieurs logements. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 981005754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain gautret vous propose : amoureux de la pierre – maison authentique - grange avec potentiel – aizenay à proximité immédiate d’aizenay (3 minutes), découvrez cette maison de village en pierre d’environ 58 m² habitables, implantée sur environ 563 m² de terrain. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine, une salle d’eau et un wc indépendant. Atout supplémentaire : une grange attenante de 48 m² pouvant être réhabilitée en habitation afin d’augmenter la surface habitable, ainsi qu’une cave de 6 m². Présence de plusieurs stationnements et d'un jardin. À noter : assainissement autonome conforme. Quelques travaux sont à prévoir : installation d'un système de chauffage (pac air / air ou électrique mural), ainsi que le rafraichissement de la mezzanine, wc, et la salle d'eau (peinture. ). Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour les amoureux de l’ancien, de la pierre et des projets de rénovation. Plus d'information ? Une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette charmante propriété comprend une maison de plain-pied récemment rénovée entourée d'un vaste terrain clos de 1100 m². Vous apprécierez les dépendances offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou des projets extérieurs. À l'intérieur, la maison de 106 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant des espaces lumineux et fonctionnels. L'ensemble de la propriété séduit par son agencement pratique et chaleureux, idéal pour une vie de famille confortable à proximité du bourg et de ses divers commerces et services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DOLLET, Tél. : 06 84 16 41 62, E-mail : sandrine.dollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 391331329.