Biens à vendre à Le Poiré-sur-Vie (85170)

Iad france - valentin rocheteau vous propose : le poiré-sur-vie - maison - t6 95 m² - garage - très bon état en excellent état, cette maison située au beignon basset vous plaira par son agencement de plain-pied, sa luminosité et ses équipements soignés. Construite en 2008, elle offre une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 596 m², avec un garage attenant. L'entrée avec placard dessert directement une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec baie vitrée coulissante donnant accès à la terrasse. Dans le prolongement, on retrouve une cuisine séparée aménagée et équipée disposant d'un accès direct au garage, ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains. La partie nuit s'organise autour d'un dégagement menant à trois chambres avec placard, un bureau indépendant et une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche. Édifiée sur un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis direct, la maison offre un extérieur parfaitement sécurisé pour enfants et animaux. Une vaste terrasse carrelée prolonge la pièce de vie pour accueillir vos moments de détente en saison estivale. Technique : plancher rayonnant associé à un poêle à granulés. Menuiseries double vitrage et volets roulants. Vmc hygroréglable. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fanny sorin vous propose : * le poiré-sur-vie – plain-pied – 3 chambres - garage – locataires en place * située dans un environnement calme, au fond d’une impasse et à proximité du centre du poiré-sur-vie, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en * 2004 * , offrant * 85 m² habitables * sur une parcelle de * 500 m² * . Très bien agencée et lumineuse, elle propose une belle pièce de vie avec * cuisine ouverte * aménagée, non équipée, ainsi qu’un placard dès l’entrée. Dans la continuité de la cuisine, vous accédez directement à un * garage de belle dimension * , apportant un espace supplémentaire pratique au quotidien. L’espace nuit, bien distinct, dessert * trois chambres disposant chacune d’un placard * , une salle de bains avec baignoire et des wc indépendants. La maison bénéficie d’un * chauffage électrique au sol * , d’ouvertures en double vitrage et du raccordement au tout-à-l’égout. Bien entretenue, elle a également bénéficié de plusieurs travaux en 2026 : * façade repeinte, peintures intérieures refaites, toiture nettoyée. * l'isolation des combles * à aussi été refaite depuis son origine. * à savoir – bien vendu avec locataires en place * la maison est actuellement louée dans le cadre d’un * bail de location vide ayant débuté le 19 juin 2026 * , avec un loyer mensuel de * 905 € * , dernière taxe foncière 568€. Pour un * investisseur * , c’est l’opportunité d’acquérir une maison fonctionnelle, facile d’entretien et déjà louée, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Pour un projet de * résidence principale * , le logement pourra être libéré à l’échéance du bail en * juin 2029 * , sous réserve de la date effective d’acquisition et du respect des conditions légales du congé pour reprise, notamment du délai de préavis applicable. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement organisée, idéale pour * investir dès aujourd’hui ou anticiper sereinement un futur projet de résidence principale * . Enfin, son environnement constitue un véritable atout : la maison se situe dans un quartier calme, au fond d’une impasse, tout en restant à proximité du centre du poiré-sur-vie et facilement accessible. Un emplacement agréable qui permet de profiter du calme au quotidien tout en conservant un accès rapide aux commodités et au coeur de la commune. Ce projet vous correspond ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Erwan Huré vous propose : LE POIRÉ-SUR-VIE – MAISON 2015 – 3 CHAMBRES – PLAIN-PIED DE VIE – GARAGE Une maison récente, non mitoyenne, avec 3 chambres et un véritable espace de vie au rez-de-chaussée, à quelques minutes à pied du centre-bourg du Poiré-sur-Vie. Construite en 2015, cette maison de 81,99 m² habitables bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle et évolutive, avec 3 chambres, 2 salles d'eau, un garage de 25 m² et un terrain clos et arboré de 268 m². Son principal intérêt ? Une organisation qui permet de répondre à plusieurs projets de vie, tout en conservant une maison facile à entretenir au quotidien. Une véritable vie de plain-pied au rez-de-chaussée Dès l'entrée, un espace de rangement permet d'organiser facilement le quotidien. La pièce de vie de 31 m² accueille naturellement les espaces salon, repas et cuisine aménagée et équipée. Sa configuration permet une circulation fluide entre les différents espaces et bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre d'environ 11 m² avec sa salle d'eau, offrant un véritable espace nuit de plain-pied. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille, une chambre d'amis, un bureau ou encore pour un couple souhaitant disposer d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et anticiper l'évolution de ses besoins. À l'étage : deux chambres et une seconde salle d'eau L'étage propose deux chambres supplémentaires d'un peu moins de 10 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau. Ces espaces peuvent être aménagés selon les besoins : chambres d'enfants ou d'adolescents, bureau, chambre d'appoint ou espace personnel. L'organisation générale de la maison permet également d'optimiser les rangements selon les besoins de chaque occupant, avec notamment un rangement à l'entrée et un espace fermé sous l'escalier pouvant être aménagé sur mesure. Un extérieur à taille maîtrisée et un garage confortable La maison est non mitoyenne et implantée sur une parcelle de 268 m² close et arborée. Un extérieur suffisamment agréable pour profiter des beaux jours, tout en restant simple à entretenir. Le garage de 25 m² complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour stationner, stocker ou organiser les équipements du quotidien. Le Poiré-sur-Vie : le confort du centre-bourg à pied Autre véritable point fort de cette maison : son emplacement. Le centre-bourg du Poiré-sur-Vie, les commerces, les écoles et plusieurs services du quotidien sont accessibles à pied, avec notamment le secteur de la place du marché situé à environ 350 mètres. Une proximité particulièrement appréciable pour profiter des commodités du centre-bourg tout en conservant le confort d'une maison individuelle récente et non mitoyenne. Les atouts à retenir - Maison construite en 2015 - 81,99 m² habitables - 3 chambres - Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée - Véritable espace nuit de plain-pied - 2 salles d'eau - Pièce de vie de 31 m² - Cuisine aménagée et équipée - Rangements et possibilités d'optimisation - Garage de 25 m² - Terrain clos et arboré de 268 m² - Maison non mitoyenne - Exposition sud-ouest - Stationnement - Centre-bourg, commerces et services accessibles à pied - DPE C Une maison récente et fonctionnelle au Poiré-sur-Vie, pensée pour accompagner différents projets de vie : famille, couple, premier achat ou recherche d'une maison permettant d'anticiper sereinement l'évolution des besoins. Vous recherchez une maison 3 chambres au Poiré-sur-Vie avec garage, extérieur et chambre au rez-de-chaussée ? La visite permet de mesurer pleinement la fonctionnalité de cette configuration. Contactez-moi pour en parler Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia jauffrit vous propose : appartement t3 – 72 m² – récent – lumineux au poiré-sur-vie, découvrez cet appartement t3 de 72 m², situé au 1er étage d’une résidence construite en 2022. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement agréable. L’entrée dessert une pièce de vie avec placard ainsi qu’une cuisine. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant et d’un dégagement avec placard, offrant des rangements appréciables au quotidien. Le séjour se prolonge par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de la luminosité et des beaux jours. Côté équipements, l’appartement dispose également d’une place de stationnement, d’un chauffage électrique, d’un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre optique ainsi que de deux panneaux solaires. Un appartement récent, fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia jauffrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - patrick leroux vous propose : maison - a 3 mn de la roche sur yon- 3 chambres -entierement renovee-jardin. Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 142 m² située à la ribotière, le poiré-sur-vie à 3 mn de la roche sur yon proche de tout commerces et arrêt de bus à proximité, offrant un cadre de vie paisible et spacieux pour toute la famille. Cette maison de 1950 entièrement rénovée en 2025 avec soin (toiture, isolation, ravalement extérieur, ouvertures phonique double vitrage, électricité, plomberie etc. ). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un coin buanderie. À l'étage vous trouverez 3 belles chambres (possibilité d'aménager une quatrième chambre ), le tout sur une parcelle de 395 m². Atouts : beaux volumes -possibilite d'une quatrieme chambre -entierement renovee en 2025-classee d-a 3 mn de la roche-sur-yon et a 45 mn de nantes. Ideal pour des investisseurs ou familles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : MAISON A RENOVER - VILLAGE LE POIRE SUR VIE Située en village au calme de la campagne, découvrez cette maison ancienne de plain-pied de 113 m² habitables, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, sur un vaste terrain de 800 m². Pleine de charme et proposée à la rénovation, elle constitue la toile de fond parfaite pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Son plan de plain-pied offre une circulation fluide et naturelle : L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie composé d'un salon chaleureux, d'une vaste salle à manger baignée de lumière et d'une grande cuisine séparée. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, 2 pièces modulables (bureau, atelier, dressing), une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un débarras pratique. Le véritable atout du bien : un immense grenier aménageable de 170 m² de plancher au potentiel exceptionnel, idéal pour doubler la surface habitable selon votre projet (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau. ). Beaux volumes, charme authentique et environnement paisible : contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite de ce bien aux multiples possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia jauffrit vous propose : le poiré-sur-vie – maison de plain-pied 3 chambres avec garage et jardin une maison fonctionnelle en impasse, un emplacement pratique et un beau potentiel à révéler ! À proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie ainsi qu'une cuisine indépendante. La partie nuit propose 3 chambres, dont une pouvant également être utilisée comme salon indépendant, bureau ou pièce polyvalente selon vos besoins. Une salle d'eau, un wc et un cellier complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agréable pour les beaux jours, ainsi que d'un garage avec faux grenier, idéal pour le stationnement et le rangement. Bien entretenue, cette maison nécessite aujourd'hui une rénovation et une remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de la personnaliser selon vos envies. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un projet familial ou pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia jauffrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Située au calme d'un charmant village du Poiré-sur-Vie, cette superbe longère en pierre entièrement rénovée en 2010 associe le cachet authentique de l'ancien à des aménagements contemporains soignés. Implantée sur une parcelle sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie intimiste, idéal pour poser immédiatement vos valises. Dès le franchissement du hall d'entrée, le salon / séjour impressionne par son volume et sa luminosité. Sous une magnifique charpente traditionnelle apparente et des murs de pierre d'origine, l'espace profite d'une baie vitrée toute hauteur donnant sur l'extérieur. Un vaste espace mezzanine sécurisé avec un filet suspendu vient surplomber la pièce, apportant une touche ludique et chaleureuse. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaite pour accueillir une grande table familiale, complétée par une arrière-cuisine et une chaufferie attenante. Organisée sur le même niveau, la partie nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, d'un espace bureau dédié au télétravail, d'une salle de bains moderne (équipée d'une baignoire, d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque) ainsi que deux WC indépendants. L'ensemble est complété par un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos projets. Côté jardin, la parcelle entièrement close garantit une intimité totale. Vous bénéficierez d'une grande terrasse pavée, d'une piscine hors-sol en bois parfaitement intégrée et d'un vaste garage privatif accessible directement depuis la chaufferie. Prestations & Confort : - Chauffage au sol - Menuiseries aluminium et double vitrage - VMC double flux - Grenier aménageable Un bien singulier, prêt à vivre, où le charme de la pierre rencontre le confort d'une rénovation globale. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : En plein centre-bourg du Poiré-sur-Vie, accédez à pied à tous les commerces, écoles et services grâce à cette superbe maison contemporaine de 2011. Nichée dans un cadre verdoyant et à l'abri des regards, elle séduit d'emblée par son architecture moderne et ses volumes remarquablement optimisés. Organisée sur deux niveaux, elle offre une pièce de vie traversante et baignée de lumière naturelle, intégrant un salon convivial et une cuisine entièrement aménagée. Vous disposerez de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi qu'une seconde salle d'eau dédiée à l'espace nuit inférieur. Un cellier pratique vient parfaire l'aménagement intérieur. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : la chaleur douce d'un chauffage par le sol couplée au charme d'un poêle à granulés performant, sans oublier des menuiseries en double vitrage aluminium de qualité. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse en bois dominant un jardin arboré, d'un grand carport et d'un espace de rangement indépendant. Un véritable coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à le poiré-sur-vie (85170) quartier le beignon basset, cette maison offre un cadre agréable, proche des commerces et des écoles. Idéalement située pour une vie pratique au quotidien. Proximité des axes autoroutiers. Cette maison de 31 m² propose un bureau / chambre, une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des toilettes indépendant et non attenant un abri de 12 m². Une déclaration préalable a été acceptée pour agrandir la surface existante de 15 m² supplémentaire entre la maison et l'abri (comme suggéré sur la photos générée par l'ia) augmentant la surface habitable à 46 m² habitable, voir 12 m² supplémentaires avec l'aménagement de l'atelier en surface habitable. Ce qui pourrait devenir un petit paradis au porte de la roche sur yon. À decouvrir rapidement. Pour plus d'information contacter moi. Le tout édifié sur une parcelle de 165 m² en partie clôturée. À savoir : chauffage électrique, assainissement tout à l'égout au norme, ouvertures double vitrage pvc, dpe en c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 117 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484352745.

Iad france - freddy lelaure vous propose : le poiré-sur-vie - maison - 101 m² - garage - bon état en excellent état, cette maison de 101 m², située dans le bourg du poiré-sur-vie, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 839 m² constructible, avec jardin, puits, dépendances, garage et faux grenier. Construite en 1964 et soigneusement entretenue, elle propose une distribution intérieure bien pensée qui conjugue espaces de vie et volumes fonctionnels. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie avec point d'eau et d'un wc. À l'étage vous profiterez d'un espace cuisine, un salon et une salle à manger. L'étage accueille également, 3 chambres confortables, une salle d'eau et 1 wc indépendant. La maison bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs. Le jardin privatif constitue un atout, bien complété par de nombreuses dépendances. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m freddy lelaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 844 920 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du bourg du Poiré-sur-Vie, maison offrant, de plain-pied, une entrée avec cuisine lumineuse. À l'étage, un salon-séjour avec kitchenette, 3 chambres, salle d'eau et WC. Garage de 40 m², dépendances. Le tout sur un terrain de plus de 830 m². Terrain divisible à l'arrière. Un bien au fort potentiel pour habiter ou investir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : Maison Familiale 3 chambres - Le Poiré-sur-vie secteur le Beignon-Basset. À découvrir sans tarder, cette agréable maison de plain-pied d'une surfaçe de 89 m² située dans une impasse, environnement calme et recherché, sur un terrain clos de 706 m². Une entrée, avec une belle pièce de vie lumineuse plus de 35 m², comprenant salon séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit offre trois chambres, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Un garage avec un espace buanderie complète ce bien. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue. Bien recherché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Audureau vous propose : En lieu-dit au calme sur la commune du Poiré-sur-Vie, nichée sur un grand terrain de 1028 m², cette grange en pierre authentique saura vous séduire par son cachet et son potentiel de rénovation. Avec une surface de 187 m², vous aurez la liberté de concevoir la maison de vos rêves, en conservant le charme de l’ancien ou en optant pour une rénovation plus contemporaine. Ce bien est déjà viabilisé en eau et électricité, et une micro-station conforme. La fibre est également présente. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 833923816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, sur le poiré sur vie (85), un fonds de commerce restaurant, exploité en couple, de bonne réputation locale, avec son logement idéal pour accueillir la famille ou pour loger le personnel (petit loyer en sus du commerce) caractéristiques de cet établissement : • salle et terrasse pouvant accueillir environ 40 personnes, cuisine fonctionnelle • clientèle : habitués, entreprises, associations • possibilité de développer le chiffre (soirées, plats à emporter, etc.) • fermeture les dimanches / lundis et mardis soirs, et le mercredi toute la journée • fermeture pour congés : 5 semaines environ logement sur place • logement de fonction possible (petit loyer en sus) avec accès distinct • 2 chambres, cuisine, séjour / salon, terrasse suspendue, salle d'eau, toilettes, garage emplacement • situé au cœur d'une commune de plus de 8500 habitants, commune dynamique à 20 minutes de la roche-sur-yon • commerces à proximité, parking facile opportunité • vente pour départ à la retraite • ca > à 130 000€ (ex clos 31 / 12 / 2025) • loyer actuel ht (commerce et garage) : 635€ (nouveau bail commercial à prévoir) ce commerce convient à un professionnel ayant un apport personnel de 35 000€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 041 372 - greffe de la roche sur yon) martine raballand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 20 11 15 - réf. 960106.

Iad France - Sonia JAUFFRIT vous propose : -sous offre -À découvrir sur la commune du Poiré-sur-Vie, en centre bourg proche des commodités, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine vient compléter l'espace de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC séparé. Un cellier pratique facilite le quotidien et apporte un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, potager ou encore aire de jeux pour les enfants. Un garage non attenant et une cabane de jardin viennent compléter l'ensemble. les + : Ouvertures changées, volets solaires de 2023, grand cellier et dépendance. Cette propriété présente également un beau potentiel d'évolution. Selon vos projets et vos besoins, création d'un espace indépendant, accueillir une activité professionnelle ou un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, qui saura séduire les familles en quête d'un bel environnement tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia JAUFFRIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au Beignon Basset, à 5mn des commerces Les Flâneries, proche la ROCHE SUR YON, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Sa situation géographique permet un accès rapide aux axes routiers principaux pour faciliter les déplacements. À l'extérieur, le bien s'étend sur un vaste terrain de plus de 5000 m² offrant 4 places de parking, une piscine pour des moments de détente ensoleillés, un préau pour les repas en extérieur, un abri de jardin pour le rangement des outils et équipements de jardinage, un local technique piscine et un garage ouvert de 48 m². L'intérieur de la maison de 207 m², construite en 1971, est répartie sur 2 niveaux : - au premier niveau : un cellier, une buanderie, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau récente, une pièce de stockage et wc. - au second niveau : un salon / séjour très lumineux avec son poêle à bois, une cuisine donnant directement sur la terrasse, une salle d'eau, deux chambres, un bureau, un wc. Avec ses 5 chambres et ses espaces bureaux, cette propriété offre confort et modularité : télétravail, profession libérale, espace ado, chambre d'amis, elle saura accueillir chaleureusement une grande famille et offrir des espaces dédiés à chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

Nouveauté dans votre agence habitat conseil située au calme d'un village, au poiré-sur-vie et à seulement 10 minutes de la roche-sur-yon, découvrez cette charmante maison familiale en pierre de 210 m², alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Poutres apparentes, murs en pierre et beaux volumes confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et authentique. À seulement 3 minutes des commodités en voiture et bénéficiant du ramassage scolaire, cette maison offre de nombreux espaces de vie et de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée : un séjour de 36 m² avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée de 33 m² avec poêle à bois insert avec accès direct à la terrasse en travertin, un salon indépendant lumineux de 35 m², une buanderie, une chambre avec dressing et salle d'eau, wv séparés. 2 espaces nuit à l'étage. Le premier comprend un palier avec placard pouvant servir de coin bureau, 3 chambres avec rangements de 10 m², 10 m² et 16 m². Une vaste salle d'eau avec wc. Le second propose : 2 chambres avec rangements de 10,60 m² et 11 m², une salle d'eau, un wc indépendant. À l'extérieur : une superbe terrasse en travertin de 70 m² exposée plein sud. Une piscine semi-enterrée avec traitement chlore de 6 x 3 m avec une profondeur de 1,50 m. Plusieurs dépendances d'une surface totale d'environ 45 m² + un abri de jardin de 16 m². Vous profiterez également d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les moments de détente en famille. Places de stationnement. Assainissement individuel conforme. À visiter sans tarder ! Pour information : dpe : classe c - ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2230 - 3080€ prix : 345 500 € honoraires inclus (3.13 % à la charge de l'acquéreur) si ce bien vous intéresse, contactez marie brégeon (ei) agent commercial - numéro rsac : 837 882 257 - la roche sur yon.

Votre terrain entièrement viabilisé rue de lattre de tassigny à saint denis la chevasse, sans frais d’intermédiaire. Contact direct avec l’amenageur / vendeur du terrain une possibilité de dépôt de permis de construire immédiat. Trouvez votre terrain : • viabilisé • libre de constructeur • superficie de 388 m² à 693 m² ils sont idéalement situés en centre-bourg, avec commerces, écoles et infrastructures sportives à proximité et à seulement 15 minutes des flaneries à la roche-sur-yon. Explorez les plans, découvrez les tarifs attractifs, et vérifiez la disponibilité en visitant notre site web cilaos. Fr pour bénéficier d’une prise d’option gratuite et sans engagement pour mettre en œuvre votre projet en toute sérénité ! N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement et découvrir l’ensemble de nos terrains à bâtir en vendée !

Iad France - Sylvain Gautret vous propose : Amoureux du calme et de la nature, cette maison de 88 m² habitables est faite pour vous ! Située au Beignon-Basset, à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon et des voies rapides, dans un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels (écoles, loisirs. ), cette maison sur sous-sol complet offre un beau potentiel à prix attractif. Elle se compose de 3 chambres, d’un salon, d’une cuisine aménagée ainsi que d’une salle de bain. Avec quelques travaux de rafraîchissement et d’optimisation, comme par exemple l’installation d’une pompe à chaleur air / eau en remplacement de la chaudière fioul, ce bien pourra rapidement révéler tout son potentiel. Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale ou un premier achat. Le tout sur un beau terrain d’environ 1 780 m², entièrement constructible et divisible, un vrai plus pour un projet futur ou annexe. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Une visite s'impose !? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valentin rocheteau (06 77 16 16 71) vous propose : appartement t3 de standing – coeur de ville – le poiré-sur-vie. Investissez dans un patrimoine de qualité au sein d'une résidence à taille humaine (seulement 6 logements), conçue et réalisée à 100% par des artisans locaux. Description du bien : situé au rdc d'une résidence fermée, cet appartement t3 de 53,00 m² environ offre des prestations de haute qualité : pièce de vie lumineuse de 27,06 m² environ incluant espace séjour et cuisine. Deux chambres confortables : chambre 1 de 11,74 m² environ et chambre 2 de 9,41 m² environ. Salle d'eau (sde) moderne de 4,79 m² environ. Extérieur privatif : une terrasse de 6,54 m² environ pour profiter des beaux jours. Stationnement : une place de parking privative incluse au sein de la résidence. Points forts de la résidence : - localisation premium : en plein coeur de ville du poiré-sur-vie, à proximité immédiate des commerces (hyper u, boulangerie, pharmacie, etc.). - prestations : résidence sécurisée, parkings privatifs, option meublé disponible. - livraison prévue : 2ème semestre 2027 opportunité d'investissement : ce bien est idéal pour un projet de lmnp (loueur en meublé non professionnel) avec une optimisation fiscale avantageuse. Prix d'achat : 186 500 € (hors frais d'acte estimés à 5 100 €). Rendement attractif : taux de rendement net estimé à 4,01%. Potentiel locatif : loyer estimé à 725 € / mois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Valentin rocheteau ei (id 92246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située au Poiré-sur-Vie, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande tribu, dans une charmante ville dynamique. Proche des commodités et avec un accès facile aux services (équidistance du Centre Leclerc et du cœur de ville), elle bénéficie d'un environnement citadin agréable, parfait pour une vie pratique au quotidien et pour répondre à tous vos projets. Cette maison spacieuse sur étage de 134 m² dispose de 5 chambres. Au rez-de-chaussée, on accède à la maison par un grand hall d'entrée avec ses rangements. La salle à manger et cuisine équipée permettent d'accéder à une grande véranda bien exposée, un véritable espace de vie supplémentaire. Deux chambres (dont une suite parentale), une salle d'eau, un wc et une chaufferie complètent l'espace de plain-pied. L'étage, avec ses nombreux placards et sa hauteur sous plafond de 2,6 m, propose 3 belles chambres sur parquet, une salle de bain, un wc. Le tout est complété par une magnifique pièce de vie / salon de 29 m², avec cheminée au foyer fermé, servie par de grands balcons pour profiter au maximum de l'extérieur. Cet espace peut très bien être divisé et accueillir d'autres chambres, bureaux. À l'extérieur, le terrain clos de 805 m² propose un garage, un atelier, une cave. pouvant répondre à tous les besoins de rangement et d'aménagement extérieur. La propriété possède un puits qui permet, entre autres, d'alimenter en eau la maison. Le raccordement à l'eau de ville est fait. Côté chauffage, la propriété est équipée depuis 2019, d'une pompe à chaleur. En 2025, des travaux ont été réalisés : l'électricité a été remise aux normes et les combles ont été réisolés. En 2011, la toiture a été refaite. Pour les investisseurs : il est possible de créer deux plateaux d'habitation distincts (un premier en rez-de-chaussée et un second à l'étage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

À découvrir dans votre Agence Habitat Conseil. En campagne, au calme, découvrez cette maison ancienne pleine de charme à rénover, sur un terrain d’environ 500 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger avec cuisine aménagée, de 2 chambres, de 2 autres pièces pouvant être aménagées en fonction de vos besoins, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, un vaste grenier entièrement aménageable offre un potentiel exceptionnel. Beaux volumes, cachet de l’ancien et environnement paisible. Idéal projet de rénovation – À visiter rapidement ! Contactez nous ! Pour information : DPE : Classe F- GES : Classe C Prix : 128.500 € honoraires inclus (5.06% à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236.

Iad France - Christophe Bouchereau vous propose : EN EXCLUSIVITE Idéalement située, en plein centre ville et proche des commodités et à 2 pas des commerces, cette charmante maison de ville de 95 m² environ rénovée avec goût vous comblera. Dès l'entrée dans le séjour de 29 m², les tomettes, les pierres apparentes et son poêle à bois vous séduiront. Au rez de chaussée, la maison vous offre d'une cuisine, wc et d'un garage. À l'étage vous trouverez 2 belles chambres, une vaste salle d'eau et wc. La cour sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours en plein air, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Cette maison de ville est parfaite pour une 1ere acquisition ou pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bouchereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921941043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valentin rocheteau vous propose : i sous offre i maison de bourg à fort potentiel : habitation ou division locative située en plein bourg, cette maison à étage offre de beaux volumes et une configuration idéale tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif (division possible en 2 ou 3 logements indépendants). La façade traditionnelle en pierre dévoile une structure saine. Le rez-de-chaussée : idéal pour le réaménagement espaces de vie : l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée dînatoire et lumineuse, suivie d'un vaste salon. La cheminée (insert à remplacer) offre l'opportunité d’installer un poêle à granulés moderne. Côté pratique : ce niveau est complété par une salle d'eau fonctionnelle, un garage intégré pour un véhicule et une dépendance attenante en pierres apparentes, idéale pour le stockage ou le bricolage. Le plus 'investisseur' : des points d'eau sont présents dans chaque pièce du rez-de-chaussée, une configuration parfaite pour redistribuer l'espace selon vos souhaits. L'étage le palier distribue : - 3 chambres lumineuses avec parquet massif d'origine. - 1 bureau indépendant, idéal pour le télétravail. - 1 grande salle de bains familiale équipée d’une douche et d'une baignoire, un wc séparé, ainsi qu'un dégagement évolutif. Côté technique : le plancher du 1er étage, la charpente et la couverture ont été entièrement installés dans les années 90. Les extérieurs à proximité immédiate, un terrain clos non attenant au calme offre un bel espace vert privatif. Idéal pour un potager, des moments de détente, la création de parkings privatifs ou pourquoi pas un projet de construction neuve. Un bien sain à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.