Biens à vendre à Aizenay (85190)

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Divers 3 Pièces 42 m² à vendre à La Chapelle-Hermier (85220)

135 000 €

Divers 3 pièces 42 m²

La Chapelle-Hermier (85220)

Iad France - Pauline Malard vous propose : À deux pas du Lac du Jaunay, ce chalet 4 saisons sans vis-à-vis offre un cadre nature privilégié, idéal pour les vacances, les week-ends ou un pied-à-terre vendéen. Venez découvrir, ce charmant chalet 4 saisons. Situé dans un parc résidentiel, environnement calme de tout confort, en pleine nature et sans vis-à-vis. Ce chalet se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, aménagée, d'une salle d'eau et de deux chambres. Profitez pleinement de sa terrasse exposée plein ouest et du jardin. Ce chalet dispose également d'une annexe. Le tout sur une parcelle de 400 m² entièrement entretenue par le domaine. Les plus du domaine : - Piscine intérieure chauffée avec Jacuzzi - Piscine extérieure avec une plage de sable - Nombreux jeux pour enfants et activités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Divers 245 m² à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

306 880 €

Divers 245 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : immeuble à usage de commerce et d'habitation idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de la roche-sur-yon, cet immeuble à usage mixte développe une surface fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux, avec un aménagement parfaitement adapté à une activité de restauration avec logement de fonction. Composition : - sous-sol : cave située sous la salle de restaurant - rez-de-chaussée (partie commerciale) : salle de restaurant, cuisine professionnelle, arrière-cuisine, office avec chambre froide, plonge, vestiaire, deux wc (clients et personnel), cour extérieure avec préau - bâtiment en fond de cour comprenant : légumerie, réserve, chambre froide, local de préparation - 1er étage (partie commerciale et technique) : grande salle de restaurant supplémentaire, sanitaires clients (wc avec lavabo), chaufferie, wc personnel et douche - 2e étage (partie habitation) : séjour, grande chambre, salle d'eau avec wc travaux à prévoir. Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement de restauration avec un logement sur place, ou pour tout projet d'investissement mixte. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron (id 37392), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de roche sur yon sous le numéro 408083459 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Divers 3 Pièces 35 m² à vendre à L'Aiguillon-sur-Vie (85220)

143 000 €

Divers 3 pièces 35 m²

L'Aiguillon-sur-Vie (85220)

Iad France - Sonia Perron vous propose : Chalet dans résidence avec piscine à 15 min des plages Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce chalet en bois implanté sur une parcelle privative de 252 m². Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une pompe à chaleur réversible pour un confort toute l'année. Vous profiterez également d'une grande terrasse couverte, d'un jardin privatif facile d'entretien, d'un espace buanderie, d'un abri de jardin et d'un stationnement sur la parcelle. Une chambre indépendante complète l'ensemble, idéale pour recevoir famille et amis. À seulement 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ce bien est parfaitement adapté à une résidence secondaire, un pied-à-terre en Vendée ou un investissement locatif saisonnier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Perron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 908233588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Divers 80 m² à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

585 900 €

Divers 80 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

À vendre – 100 % des parts sociales d'un garage automobile de marque – emplacement n°1 – affaire familiale depuis 1951située dans un emplacement stratégique et à fort passage, cette entreprise familiale, intégrée à un réseau de marque reconnu, est une opportunité rare sur le marché de la distribution automobile. Créée en 1951, cette affaire solide et bien implantée est dirigée depuis plusieurs décennies par un couple passionné, aujourd'hui à la recherche d'un repreneur pour poursuivre l'aventure et développer le fort potentiel existant. Activité après-vente structurée et rentableatelier mécanique performant composé de 3 mécaniciens expérimentés, fidèles à l'entreprise depuis de nombreuses années. Activité sav bien rodée, répondant aux normes du constructeur, avec un parc client fidèle et régulier. Vente de véhicules d'occasion à fort potentielactivité vo en plein développement avec un marché local en demande constante. Possibilité de croissance rapide via digitalisation, partenariat b2b, ou renforcement du stock. Station de carburant intégréestation de carburant directement sur site, générant du trafic constant et complémentaire à l'activité garage. Source de revenus stable et régulière. Emplacement premiumsitué sur un axe majeur, très visible, avec un flux important de véhicules. Locaux adaptés et entretenus, avec un loyer de 60000 € ht / an, pour une surface permettant le développement des activités. Chiffres cléschiffre d'affaires : 2,4 m€loyer annuel : 60000 € htequipe en place, autonome et fidèlecession des 100 % des parts socialespossibilité d'acquérir les mursles avantages a rejoindre des enseignes referentes : - une culture d'entreprise forte : performance, esprit d'équipe et motivation individuelle sont les moteurs de la réussite collective.- des concepts attractifs et rentables qui ont fait leurs preuves.- un accompagnement permanent et personnalisé- une notoriété forte et une communication permanente.

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Divers 740 m² à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

1 291 150 €

Divers 740 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

À VENDRE – GARAGE AUTOMOBILE DE MARQUE – EMPLACEMENT N°1 – ACTIF PREMIUMInstitution locale – Rentabilité solide – Outil clé en mainNous proposons la cession de 100 % des parts sociales d'un garage automobile de marque, idéalement implanté sur un emplacement n°1 à très forte visibilité, bénéficiant d'une notoriété exceptionnelle sur son secteur depuis plus de 30 ans. Présentation de l'entreprise Activité : Vente de véhicules neufs et d'occasion + service après-vente (entretien, mécanique) Réseau : Adossé à un constructeur automobile de tout premier plan, reconnu pour sa puissance de marque et son innovation Historique : Plus de 30 ans d'exploitation avec une image solide et une clientèle fidèle Véritable référence locale, l'entreprise s'appuie sur une relation client durable, construite sur la confiance et la qualité de service. Implantation & outil de travail Emplacement stratégique avec visibilité maximale et fort passage Site parfaitement agencé : showroom, atelier, accueil client, bureaux Outil de travail complet, moderne et immédiatement opérationnel Aucun investissement structurant à prévoir à court terme Équipe en place 10 collaborateurs, dont 3 apprentis Équipe stable, expérimentée et autonome Organisation fluide et performante Transmission facilitée grâce à une structure déjà parfaitement en place Données financières (dernier exercice clos) Chiffre d'affaires : 2 060 000 € EBE : 279 000 € Loyer annuel : 114 500 € Rentabilité démontrée et modèle économique maîtrisé Potentiel de développementDans un marché automobile en pleine mutation mais porteur, plusieurs leviers de croissance sont identifiés : Développement de l'après-vente (fort levier de marge) Renforcement des services complémentaires (financement, garanties, etc.) Valorisation et animation de la base clients existante Synergies avec les outils et campagnes du constructeur Les atouts clés de cette opportunité Emplacement n°1 rare sur le secteur Plus de 30 ans d'historique : crédibilité immédiate Marque forte avec accompagnement continu Rentabilité solide et pérenne Structure saine, peu dépendante du dirigeant Conditions de cession Forme : Cession de 100 % des parts sociales Accompagnement possible pour assurer une transition fluide Profil recherchéCette opportunité s'adresse à : Un professionnel de l'automobile souhaitant s'implanter ou se développer Un investisseur recherchant un actif rentable, structuré et sécurisé .

379 750 €

Divers

Challans (85300)

À Vendre : Fonds de Commerce Garage Automobile sous enseigne nationale Emplacement N°1 – Opportunité clé en mainPrésentation de l'AffaireNous vous proposons à la vente un fonds de commerce de garage automobile à forte notoriété locale, exploité avec rigueur et passion par un couple d'entrepreneurs. Affilié à un réseau de marque reconnu au niveau national, ce garage jouit d'une solide réputation, grâce à une qualité de service irréprochable et une fidélité client remarquable. Données financières clés : Chiffre d'affaires annuel : 1 700 000 €Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 130 000 €Loyer annuel : 36 000 € HTEmplacement stratégiqueSitué en emplacement numéro 1, le garage bénéficie d'une visibilité optimale et d'un fort passage, ce qui favorise l'attraction d'une clientèle variée et régulière. La zone est en plein développement, offrant encore un potentiel de croissance non exploité. Infrastructure et équipementsAtelier entièrement équipéMatériel moderne et entretenuCabine de peinture déjà installée sur siteLocaux fonctionnels, bien agencés, conformes aux normes en vigueurPossibilité d'exploitation immédiate du service carrosserie (actuellement en sous-traitance) Cette configuration permet une montée en puissance rapide de l'activité et un gain de rentabilité immédiat. Équipe en placePersonnel qualifié, autonome et fidèleFormation continue assurée par le réseauMaîtrise des technologies de diagnostic et de réparation des véhicules modernesForte implication dans la relation client et la qualité de service2 salariés : 2 mécaniciens / techniciens1 salariée : administrativeLes atouts du réseau partenaireNotoriété nationale et image de marque rassuranteAccompagnement personnalisé dès la reprise : assistance technique, commerciale et marketingAccès à des outils digitaux performants et à des process éprouvésStratégie de communication locale et nationale, assurant un flux régulier de clientsOpportunité d'investissement immobilierPossibilité d'acquérir également les murs commerciaux du garage pour un montant de 466 550 €. Un investissement patrimonial solide, garantissant une sécurité à long terme. Un fort potentiel de développementReprise en interne de la carrosserie (matériel déjà sur place) Développement des services liés à l'électromobilitéPartenariats locaux et diversification possible (véhicules utilitaires, flottes, etc.)Pourquoi saisir cette opportunité ? Activité rentable et clé en main Zone à fort passage et forte demande Réseau solide et accompagnement structuré Potentiel de développement réel et immédiat Possibilité d'achat des murs = sécurité + valorisation Intéressé par cette opportunité ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite confidentielle.

Acheter un biens à Aizenay : Ce qu'il faut savoir

Comment se présente le marché immobilier à Aizenay en 2026 ?

À proximité de La Roche-sur-Yon, Aizenay séduit par son cadre de vie paisible, sa croissance démographique et ses prix encore accessibles. Analyse du marché immobilier en 2026.

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