Biens à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

À vendre 5 lots de terrains viabilisés, deux terrains de  500 m² / un terrain de 540 m² / un terrain de 769 m² et le dernier de 647 m². Les terrains sont viabilisés, n'hésitez pas à me contacter au 06 76 54 01 62 stéphanie barreteau, pullmann immobilier  1.

Situé dans le secteur des becs à st hilaire de riez, appartement bien entretenu au 1er étage, composé d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon fermé, une kitchenette, une chambre, un wc séparé, une salle d'eau.  place de parking. Pas de procédure en cours n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, stéphanie barreteau 06 76 54 01 62 pullmann immobilier  1.

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Saint Hilaire de Riez : Dans un environnement calme et boisé, au bout d'un chemin privé, dès l'ouverture du portail automatique, le charme opère. Vous découvrez une maison de style vendéen, offrant une vie entièrement de plain-pied où l'aménagement paysagé extérieur a été pensé harmonieusement. Vous rentrez directement dans la spacieuse véranda orientée plein sud, baignée de lumière, donnant sur la piscine, véritable espace de détente, été comme hiver, qui deviendra naturellement le lieu privilégié des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous serez séduits par la cheminée double face, dont le feu se partage entre la cuisine et le salon, dans la continuité, la salle à manger avec accès direct à la piscine complète la pièce de vie. Une arrière-cuisine vient apporter du rangement complémentaire avec de nombreux placards et accueille une 2ème salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc. Côté nuit, vous trouverez 3 spacieuses chambres dont une avec placard, un wc indépendant avec lave-mains, une salle de bains avec baignoire, un bureau (ou lingerie selon les besoins) Attenant à la maison, un garage avec cheminée ouverte permet d'organiser des barbecues estivaux abrités. À côté de l'entrée, un deuxième garage d'environ 50 m² peut accueillir un utilitaire et vous réserve la surprise d'accueillir une cave pour le stockage ou les dégustations entre amateurs de bons vins. Côté confort : Vous n'aurez jamais froid dans cette maison, en plus de la cheminée à insert, le chauffage est assuré par 2 splits reliés à deux pompes à chaleur et des radiateurs à inertie peuvent également être utilisés. Côté pratique : Avec l'abri de piscine coulissant, l'eau sera chauffée de mai à septembre, vous apprécierez de vous plonger dans une eau à + de 28 °. Le local piscine accueille une douche et un wc, un véritable atout pour profiter pleinement des moments de baignade, sans avoir à traverser la maison. La maison est dotée d'une aspiration centralisée, vous apprécierez ce confort d'utilisation au quotidien. Sa situation : - à seulement 1 km du rond-point du Pissot, - 7 km de la plage de Boisvinet et des rues piétonnes de Saint Gilles Croix de vie, - 6 km de la plage de la Pège, 20 minutes en vélo, - 5 km de l'Hyper U de Saint Hilaire de Riez Appelez-moi pour découvrir au plus vite votre futur havre de paix ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 932012.

Fort potentiel d'aménagement : Maison rénovée et annexe de 41 m² - à 800 m. de la mer et de la forêt et 500 m. de l'Hyper U - Située dans un environnement privilégié et recherché, cette maison ancienne rénovée offre un cadre de vie apaisant, un terrain sans vis à vis et piscinable. La maison est composée d'une cuisine de 13,60 m², d'une chambre spacieuse de 13,60 m² avec un grand dressing, d'une salle d'eau, d'un toilette et d'une grande véranda de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire donnant sur le jardin, équipée en intégralité de volets roulants électriques. Sur l'avant de la maison, une terrasse sans vis à vis, exposée ouest, vous permettra de prolonger les soirées d'été en toute quiétude. La construction récente (2024) de 41 m², faisant office actuellement de garage, a été pensée dès l'origine pour pouvoir évoluer. Cette annexe est déjà équipée d'ouvertures, de fenêtres et d'un point d'eau, il est possible d'y créer un logement pour amis ou famille ou encore un espace de location saisonnière. Le préau attenant de 29 m² a été conçu pour recevoir un camping-car ou un bateau. Il peut également être aménagé selon vos envies. Sur le terrain, vous trouverez 2 abris de jardin dont 1 équipé d'un toilette et lavabo et d'une douche extérieure, idéale pour les retours de plage; le deuxième d'environ 18 m² sera parfait pour ranger les vélos et stocker toutes vos affaires. L'entrée, entièrement empierrée récemment, vous permet de garer plusieurs véhicules. Les points forts à retenir : - Une maison rénovée de 32 m², prête à vivre, avec une agréable véranda de 20 m², - Un terrain piscinable, sans vis-à-vis, propice à la détente, - Un garage et un préau offrant un énorme potentiel d'aménagement, - Une situation idéale : plage et forêt accessible à pied et commerces à 500 m. Appelez-moi pour échanger sur ce bien Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 927595.

À VENDRE Appartement de type 3 traversant d'environ 37 m² comprenant une entrée sur salon séjour avec coin cuisine donnant sur un balcon fermé FACE A L'OCEAN. 1 chambre, face à la mer, salle d'eau, WC séparé, et 1 autre chambre, sur l'arrière avec un accès à une buanderie. Une cave d'environ 4 m² en sous-sol. Idéal investissement ou résidence sécondaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.40% du net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 Euro et 1 000 Euro par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 1km du centre ville de st hilaire de riez, 2km des plages, au coeur d'un quartier recherché, nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied (100,58 m²), intégralement rénovée par des artisans locaux (factures à l'appui). Bien agencée, vous serez séduits par le salon-séjour chaleureux avec son bow-windows, sa cuisine récente aménagée & équipée, ses deux chambres et sa buanderie. Vous n'aurez qu'à déposer vos valises ! Vous profiterez de dépendances toujours utiles : garage indépendant, abri de jardin,. Le terrain de 681 m² est clos, sécurisé, sans vis à vis et joliment paysagé par l'entreprise rokaï. Pour profiter pleinement de votre terrasse, la pergola sera votre alliée. Un camping-car trouvera facilement sa place sur le parking privatif aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : notre conseil : à visiter d'urgence ! Vous souhaitez en découvrir davantage. ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Salvert - cabinet conseil - 104, rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (3.95 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Quartier des Demoiselles, lumineux appartement au dernier étage de type 2 bis de 39,19 m² carrez (47,02 habitables) vendu avec Garage. Face à l'océan avec vue imprenable. Entrée indépendante sur vaste séjour de 21,78 m² donnant sur un balcon de 7 m². Cuisine aménagée. dégagement désservant salle bains moderne aménagée avec lave-linge, grande chambre indépendante avec balcon orientée sud face océan, alcôve (deuxième couchage). wc séparés. ( sols récents, double vitrage) Copropriété de 547 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 914,49 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 5,59 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 152.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Saint hilaire de riez - a vendre dans résidence avec ascenseur, appartement de type 2 comprenant, un séjour ouvert sur cuisine aménagé et équipé une chambreun grand placard, une salle de bains, wc, et deux balcon  une place de parking complete ce bien  honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7.00% du net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1100€ par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

À quelques mètre de la cale A, lumineux type 3 de 57,59 m² carrez. Entrée avec placards desservant un vaste salon-séjour de 19 m² orienté sud-ouest avec baie en double vitrage et volet roulant électrique. Cuisine indépendante. Deux grandes chambres dont une avec penderie. Salle de douches moderne, wc séparés. Parking privatif, cave. Digicode. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Copropriété de 111 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes est de : 803,48 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 5.67 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 150.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2920 euros (Prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2021,2022 et 2023) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Saint hilaire de riez - a vendre dans résidence avec ascenseur, joli appartement de type 2 traversant comprenant, un séjour ouvert sur cuisine aménagé et équipé mais egalement sur un balcon agréable avec une tres jolie vue mer.  une grand chambre avec balcon, une salle d'eau, wc. Le bien comprend également une cave ainsi qu'une place de parking. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.33% du net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 710€ par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Ref : 04383 sur la corniche, maison de 161 m² avec vue mer, sur une parcelle de 709 m². Elle comprend une pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une vue mer, une salle d'eau, un wc, un bureau, une véranda et un wc d'été. À l'étage, un studio indépendant avec balcon vue mer dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une kitchenette. Une quatrième chambre se trouve dans un bâtiment séparé. Un garage de 23 m² attenant à la maison, un second garage indépendant avec espace de rangement en galetas, une chaufferie et un cabanon. Un bien rare par sa localisation et ses volumes. Contactez-nous pour en savoir plus ou programmer une visite. Classe energie : d-classe climat : d agence grolleau jard sur mer : 02 51 97 54 42 tous nos biens sur .

L’office notarial sas océan notaires & conseils, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 7 avenue de la faye 85270 st hilaire de riez - immobilier. Notaires et l'office notarial sas océan notaires & conseils vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - st hilaire de riez, maison de 128 m² environ, comprenant une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une grande arrière cuisine avec placards, quatre chambres dont trois avec placards, une salle de bain, un w. C. Une véranda. Garage, dépendances. Terrain agréable et arboré de 1050 m² et puits ! Enchères immo-intéractives : 1ère offre possible 212 600€, rendez-vous sur immo-interactif. Fr ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 212 600,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 26 / 08 / 2025 16 : 00 au 27 / 08 / 2025 16 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous contact : 06 70 25 77 82 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 212 600 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 26 / 08 / 2025 à 16 : 00 au 27 / 08 / 2025 à 16 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas océan notaires & conseils - notaires à saint-jean-de-monts - n° siret : 77622053500046 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À VENDRE - Au coeur du Quartier des Demoiselles, Appartement de type 2 comprenant entrée avec placards, salon séjour avec cuisine équipée. 1 chambre avec placards, salle d'eau, Wc séparé Place de parking privative  Mandat délégué Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.51% du net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 360 €. 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Venez sans tarder visiter ce studio de bord de mer, entièrement refait avec goût et soin. Il est composé d'une entrée d'un séjour ouvert sur son espace cuisine Les portes interieures ont été changées et sur mesure une très jolie loggia avec une vue claire et degagée sur une vue mer vous acceuillera pour vos petits déjeuners, vos repas, vos apéritifs. Une salle d'eau wc complète ce bien ainsi qu'une place de parking. le tout très soigné et entretenu vous aurez aussi un accés plage à quelques mètres de l immeuble sans aucune route à traverser Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7.17% du net vendeur. Montants estimés entre 250 € et 475 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité chez jr immobilier studio comprenant entrée sur salon, kitchenette, placards, salle d'eau avec wc. Cave et place de parking honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8% du net vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 520€ et 750€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez sans tardé visiter ce studio de bord de mer, entièrement refait avec goût et soin. Il est composé d'une entrée d'un séjour ouvert sur son espace cuisine ainsi qu'une arrière cuisine. Un tres joli alcôve vous permettra d'y trouver deux couchages superposés, un balcon vous acceuillera pour vos repas, vos aperitifs. Une salle d'eau wc complète ce bien ainsi qu'une place de parking. ce studio se trouve dans un petit immeuble de 4 logements Honoraires à la charge de l'acqéreur, soit 6.07% du net vendeur. Montants estimés entre 250 € et 475 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offre estivale : jusqu'à 9 000 € de réduction + 0 € frais de notaire * ! Journées portes ouvertes "visite chantier" les 18 juillet et 1er août : prenez rdv ! Les jardins d'ilaris est un ensemble résidentiel proposant des appartements et des maisons, situé dans la commune de saint-hilaire-de-riez sur le littoral vendéen, à 1 km de la plage de boisvinet et du charmant bourg de saint-gilles-croix-de-vie. Dans ce quartier résidentiel calme à proximité de toutes les commodités, découvrez des maisons de ville et des maisons individuelles confortables et baignées de lumière de 2 à 4 chambres. Chaque maison dispose de son jardin privatif, allant jusqu'à 800 m², idéal pour profiter des beaux jours. Appartements : dernières opportunités 2 et 3 pièces ! Retrouvez notre équipe commerciale dans notre espace de vente au 8 quai de la république - saint-gilles-croix-de-vie (en face de l'office de tourisme). Prêt à taux zéro 0% ! Profitez du ptz, un vrai coup de pour l'achat de votre appartement ou votre maison de ville ! Envie d’investir et de préparer l’avenir ? Réalisez ici un investissement pertinent au cœur d’une station balnéaire prisée. Nous avons établi un partenariat avec la conciergerie hoomy afin d’assurer des revenus locatifs en lmnp (loueur meublé non professionnel), elle vous laissera également la possibilité de jouir de votre bien à votre convenance. Cette solution vous permet d’optimiser la fiscalité et la rentabilité de votre investissement. Nous aurons également la capacité de vous accompagner pour votre financement, l’établissement bancaire prendra en compte 90% de vos revenus locatifs qui pourront vous aider à augmenter votre capacité d’emprunt. Les jardins d'ilaris, une opération aethica, filiale de demathieu bard immobilier. * voir conditions de l'offre sur lesjardinsdilaris. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Saint-hilaire-de-riez - profitez de nos dernières opportunités   une adresse entre terre et mer   saint-hilaire-de-riez, est une commune où il fait bon vivre. Grâce à ses paysages variés et ses nombreux sentiers pédestres, elle offre de nombreux horizons de balades le long de la côte de lumière. La commune offre tous les services nécessaires à votre confort et bien-être au quotidien : commerces, accueil petite enfance et école primaire, médiathèque, équipements sportifs, centre équestre, salle de spectacles et concerts. La proximité de saint-gilles-croix-de-vie et de saint-jean-de-monts apportera un confort et une diversité complémentaire.   la résidence   la résidence azuré, lovée dans un quartier résidentiel proche de l’océan, propose 12 appartements et 13 maisons du 2 au 4 pièces. a seulement 6 minutes à vélo des plages de sion et des cinq pineaux, azuré vous assure calme et dépaysement. L'ensemble des logements bénéficie d'un espace extérieur privatif généreux : jardin, balcon ou terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez visiter sans tarder, cette jolie maison, typique de bord de mer, plein de charme et de confort Elles se compose d’une jolie terrasse accueillante et agréable pour vos belles soirées d’été Un séjour confortable, spacieux. Une cuisine fonctionnelle ainsi que une grande chambre, une salle d’eau WC. À l’étage, vous profiterez de deux chambres en enfilades, un petit cocon pour passer de belles nuits. Un petit garage pour entreposer vos vélos matériel, de plage … ainsi qu’une petite cour complète ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.83 % du net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2310€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L’office notarial sas océan notaires & conseils, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 rue du 8 mai 1945 85270 st hilaire de riez - immobilier. Notaires et l'office notarial sas océan notaires & conseils vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - saint-hilaire-de-riez, les commerces accessibles à pied, maison d'environ 86 m², comprenant une entrée avec placard, une cuisine, une arrière-cuisine avec wc, un salon-séjour, deux chambres et un bureau, une salle de bains, un wc. Dépendance, terrasse. Terrain clos de 347 m². Enchères immo-intéractives : 1ère offre possible 164600€, rendez-vous sur immo-interactif. Fr ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 164 600,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 2_juillet 2025 16 : 00 au 29 juillet 2025 16 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 02 51 93 43 73 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 164 600 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 28 / 07 / 2025 à 16 : 00 au 29 / 07 / 2025 à 16 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas océan notaires & conseils - notaires à saint-jean-de-monts - n° siret : 77622053500046 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.