Vente Appartement 2 pièces

Iad france - alexis nicolas vous propose : appartement - entierement renove - rdc - vue sur les dunes - plage a pieds - saint hilaire de riez - garage et parking - pied a terre ou investissement locatif - opportunite exceptionnelle (diagnostic de performance energétique en cours) situé à quelques mètres de la plage, cet appartement ne ressemble à aucun autre du secteur, par son emplacement et sa rénovation de grande qualité !

Avec 44 m² habitables, entièrement rénovés, au pied des dunes de saint-hilaire-de-riez, il se compose d'une très belle chambre avec placard de 11,5 m², d'une sublime salle d'eau, d'une buanderie, d'une cuisine a / e, ouverte sur le salon.

Une loggia, mène directement sur la terrasse exposée sud, équipée de son store banne électrique, 17 m² face aux dunes.

Atout incomparable, un garage est vendu avec ce bien, qui dispose déjà également, d'une place de parking privative.

Posez vos valises et admirez la vue, dépaysement garanti !

_______________________ apartment - fully renovated - ground floor - dune view - beach on foot - saint hilaire de riez - garage and parking - pied-à-terre or rental investment located just a few meters from the beach, this apartment stands out in the area for its location and high-quality renovation.

With 44 m² of fully renovated living space, at the foot of the dunes of saint-hilaire-de-riez, it comprises a spacious bedroom of 11.5 m², a modern bathroom, a laundry room, a fitted kitchen open to the living room.

À loggia leads directly onto the south-facing terrace, equipped with an electric awning, 17 m² facing the dunes.

À notable advantage : a garage is included with this property, which also benefits from a private parking space.

Unpack your bags and enjoy the view—a true escape awaits !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.