Biens à vendre à Montaigu-Vendée (85600)

Découvrez votre futur terrain entièrement viabilisé dans un environnement calme et arboré. Les travaux de viabilisation ont été entièrement réalisés, vous avez donc la possibilité de déposer votre demande de permis de construire immédiatement. Commencez votre projet de construction sans plus attendre. Nous vous proposons des terrains allant de 955 m² à 975 m² • Proche de toutes commodités • Sans frais intermédiaire • Libres de constructeur • Cadre résidentiel et arboré Possibilité de faire évoluer votre investissement selon vos envies et votre projet : vous pouvez faire construire les 3 maisons en même temps, ou alors seulement une ou deux dans un premier temps = adaptez le projet à vos besoins ! La garantie d’un placement responsable et mesuré N’hésitez pas à prendre une option gratuite et sans engagement directement sur notre site internet = sans engagement et sans frais d’intermédiaire ! Contactez-nous pour plus de renseignement.

MONTAIGU-VENDEE Vous recherchez une maison avec du cachet et de la pierre sans aucun travaux à prévoir, venez découvrir cette sublime grange rénovée en 2012 de 162 m² habitables qui vous offre de beaux volumes et un terrain de 1360 m² clos. C'est un bien rare sur la marché, proche de toutes les commodités, à 5 minutes de la gare et 7 minutes de l'autoroute de Boufféré. Elle se compose d'une entrée sur un salon avec poêle à bois, poutres, murs de pierres apparentes de 32 m² ouvert sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée de 29 m². L'ensemble donnant accès à la terrasse couverte avec vue sur la jardin et la cour. Ce niveau propose également un dégagement donnant accès au WC ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau (douche italienne, double vasque sur meuble, sèche serviette et placard) de 25 m². À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 28 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux. 2 chambres avec placards, WC, salle de bains. N'oublions pas la grande lingerie de 12 m² avec placards, un garage de 68 m² avec faux grenier et portail électrique, une cave améliorée de 26 m² avec cheminée à insert fermé. À l'extérieur, le bien est clos, entrée avec portail électrique et interphone. La cour est propre avec son enrobé récent, un coin potager avec un abri de jardin de 16 m². Uniquement pour votre confort : Chauffage au sol électrique, poêle à bois, tout à l'égout, interphone, portail électrique, aspiration centralisé, 2 vmc, Ouvertures en alu, Volets roulants électriques, exposition sud. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 932631.

À Saint-Georges-de-Montaigu Superbe terrain de loisir d'environ 4 800 m², agrémenté d'un bel étang d'environ 1700 m² de superficie. Accessible par un chemin discret, ce lieu paisible, à l'abri des regards, ravira les amateurs de nature et de calme absolu. En bonus : une charmante cabane en bois construite sur son ponton, idéale pour se détendre à l'abri, en toute sérénité. (14.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 2 km du centre-ville de Saint-Hilaire-de-Loulay, dans un charmant village, découvrez cette belle maison en pierre pleine de caractère. Elle offre de généreux volumes et de nombreux éléments de charme, tels que ses poutres apparentes et une superbe hauteur sous plafond dans le salon. Une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes indépendantes. Un magnifique escalier en chêne massif, réalisé sur mesure, mène à l'étage. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 30 m² surplombe le salon avec son élégant parquet en bois massif. Vous y trouverez également quatre chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. À l'extérieur, profitez de plus de 200 m² de dépendances et de garages attenant à la maison. Le jardin, sans vis-à-vis, s'étend sur un terrain de 1900 m² dans un cadre verdoyant, offrant tranquillité et intimité. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité, Maison sur sous-sol à Montaigu-Vendée, proche du bourg et des commerces de Montaigu. Découvrez cette charmante maison sur sous-sol total, idéalement située à proximité immédiate du bourg de Montaigu, de ses services et écoles. Construite en 1972 et régulièrement rénovée au fil des années, cette maison a su conserver tout son charme tout en bénéficiant d'installations récentes. Elle se compose d'un salon-séjour communiquant avec la salle-à-manger et sa cuisine aménagée et équipée refaite en 2022; offrant un espace contemporain et convivial grâce à son poêle à pellets. L'espace nuit comprend trois chambres sur parquet flottant avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol total propose un vaste garage avec portail motorisé d'env. 50 m², une cave, une chaufferie / lingerie, un atelier et des WC. Ces espaces représentent un réel potentiel d'aménagement, selon vos envies : bureau, chambre etc. Vous profiterez d'un vaste terrain de 1 627 m² alliant espace de stationnement, potager, terrasse et un jardin d'agrément. Le tout en zone UCA avec possibilité de diviser le terrain en vue de construire une nouvelle habitation sur la parcelle (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Située dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche du centre-bourg de Montaigu, elle séduira les familles à la recherche d'un bien prêt à vivre et évolutif. Ses atouts : - Ouvertures en PVC DV, - Volets roulants solaires, - Tout-à-l'égout, - Puits raccordé à la maison (et réseau d'eau de ville existant), - Fibre optique, - Isolation sous-sol en 2017, - Zone UCA. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 930313.

En exclusivité, Située sur la commune de Montaigu-Vendée (Saint Georges de Montaigu), cette maison de plain-pied réunit confort, modernité et fonctionnalité, le tout à proximité du bourg, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon / séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets et d'une baie à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine récente (2025) reste aménagée et équipée et s'organise autour d'un îlot central qui s'intègre harmonieusmenet à l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille. La maison propose deux espaces "nuit" bien distincts. Le premier espace comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire + douche ainsi qu'un WC indépendant. Le second espace forme une suite parentale issue d'une extension réalisée en 2015 en ossature bois. Celle-ci offre un dégagement / bureau, un WC, une chambre (13 m²), un dressing (7 m²), une spacieuse salle d'eau. Un bureau complète l'ensemble ainsi qu'une lingerie fonctionnelle avec accès direct à l'extérieur, idéal pour le quotidien. Vous profiterez d'un terrain paysagé de 594 m² sans vis-à-vis. La terrasse est spacieuse et offre une belle intimité appréciable pour profiter pleinement des beaux jours. Sur l'avant de la maison et son côté, une belle aire en enrobé offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un garage de 30 m² avec portail motorisé vient parfaire cet ensemble. Autres atouts techniques : - chauffage au sol électrique, - assainissement collectif conforme, - ouvertures en alu ou PVC double vitrage, - poêle à pellets, - baies à galandage, - extension en bois, - cuisine Schmidt 2025. De belles prestations pour cette maison, clés en mains, soigneusement entretenue, qui séduira ceux recherchant le confort et la qualité de vie. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 927340.

Située dans un village paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Montaigu et à 2,5 kms de la gare, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Elle présente un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. La maison se compose de deux espaces bien distincts. Le premier, dédié à la vie quotidienne, comprend une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse salle à manger ainsi qu'un salon lumineux. À l'étage, deux pièces supplémentaires restent à aménager selon vos besoins, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. Le second espace est consacré à la partie nuit. Il se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparés et d'une chaufferie. L'ensemble est bien entretenu et offre déjà une base solide pour envisager une modernisation à votre goût. Le tout est implanté sur une belle parcelle entièrement close, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, du système de chauffage, de la fosse septique et d'un rafraîchissement général de l'habitation. Il s'agit d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des transports. (6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité saint hilaire de loulay je vous invite à venir découvrir cette maison contemporaine et familiale de 2006 comprenant 170 m² habitables ainsi que 58 m² de double garage sur une parcelle de plus de 935 m². Ce plain pied est situé dans un secteur calme et recherché en lotissement, proche de toutes commodités, écoles, commerces ainsi qu'à quelques minutes de la gare et de l'autoroute. L'entrée vous mène dans une spacieuse pièce de vie de 67 m² comprenant la cuisine aménagée et équipée, le séjour, le salon et le coin détente de 2014 baignée de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin sans vis à vis pour partager des moments de détente en extérieur. Le premier coin nuit de 2021 vous mène à la suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau (douche, wc, vasque / meuble, sèche serviette). Le second coin nuit est desservi par un dégagement avec placard, 4 chambres avec placard, une salle de bains (baignoire, douche, vasque / meuble, placard), bureau, wc. N'oublions pas la lingerie de 9 m², ainsi que le double garage avec du rangement. Uniquement pour votre confort : ouvertures pvc et alu (double vitrage), fermetures roulants électrique et battants, tout à l'égout conforme, chauffage au sol électrique, exposition nord ouest, ballon condensé connecté de 2024, panneaux photovoltaïques avec un contrat jusqu'à 2031 rapportant en moyenne 1900€ / an, fibre optique. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 834 237 - greffe de la roche sur yon) lisa rautureau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 86 23 69 57 - réf. 929190.

85600 montaigu * maison plain-pied d'en 130 m², au centre ville de montaigu ! Tout pied de tous, les commerces, le cinéma, les écoles, la gare sncf * un grand salon de plus de 65 m² ouvert sur la cuisine, et la cour, sans vis à vis, ensuite l'espace nuit 3 chambres (placard), une salle de bain (fenêtre), une salle d'eau (placard) et 2 wc * pour compléter : une lingerie fenêtre), un garage (porte motorisée) et une place de parking privative * ses atouts : centre ville -dpe d - plein pied-3 chambres -garage- parking privé - double vitrage-volets électriques- fenêtres oscillo. * pour toute info ou photos contactez-moi dispo 6 jours sur 7 * pour toute info complémentaire -les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr 270,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3.7%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2560€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - anne-lucie rouillon - agent commercial - ei - rsac nantes 830980694.

Montaigu centre, à deux pas de toutes les commodités en impasse, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par son environnement calme. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un agréable séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. Des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres sur parquet, lumineuses et confortables, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'un garage avec portail motorisé et d'un faux grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, est soigneusement entretenu et dispose de plusieurs abris de jardin, parfaits pour le rangement ou les loisirs. Assainissement tout à l'égout conforme. Une maison idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des services et écoles. (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé au calme, dans un village de la commune de Saint Georges de Montaigu, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'une spacieuse chambre. À l'étage, vous trouverez une grande chambre sur parquet ainsi qu'un grenier aménageable. En complément, la propriété dispose d'un garage, de deux granges et d'une grande parcelle de terrain d'environ 1330 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs atouts viennent valoriser ce bien : double vitrage, ainsi que des volets roulants électriques. Un bien rare dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans la zone industrielle de Montaigu local de stockage de 434 m² pour 715 m² de surface totale avec vestiaire et sanitaires disposant d'un terrain de 270 m² environ.

La Guyonnière Local d'activité composé d'un grand atelier de 570 m², avec un bureau d'accueil et une cuisine. Accès facile, idéal pour un artisan ou pour du stockage. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité Découvrez cette maison en pierre de 121 m² habitables, bâtie en 1965, située en village sur la commune recherchée de Saint-Hilaire-de-Loulay, à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 880 m², cette maison allie le charme de l'ancien et le confort des rénovations récentes avec quelques travaux à terminer à votre goûts. Elle se dispose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une salle à manger lumineuse, une cuisine contemporaine aménagée et équipée entièrement refaite en 2024 avec accès direct à la terrasse. Un coin salon, des toilettes indépendants et une salle d'eau (douche cabine, vasque sur meuble) complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et coin nuit à terminer selon vos goûts (travaux à finaliser), ainsi qu'un espace bureau ou rangement. Dépendances et extérieurs : Garage attenant par la cuisine de 58 m², parfait pour le stationnement ou l'aménagement d'un atelier. Second garage de 28 m², donnant sur le jardin, pour un espace de rangement supplémentaire. Terrain clos de 880 m², paysagé, sans vis-à-vis avec un puits pour l'arrosage extérieur. Pour votre confort : Chauffage pompe à chaleur de 2020, Fibre optique, ouvertures en PVC, Fermetures battants bois, fosse septique aux normes. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 926527.

Terrain à bâtir libre de constructeur, en second rideau, bien situé sur la commune de Montaigu proche écoles, hôpital et services de santé et commerces. La partie constructible du terrain est de 600 m² environ. À viabiliser. (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivement avec Lisa Rautureau - Capifrance Venez découvrir cette superbe maison contemporaine construite en 2022, située dans un quartier recherché de Boufféré, à Montaigu-Vendée, offrant confort moderne et de belles prestations. Localisation idéale : proche des commerces, écoles et des axes rapides, à seulement quelques minutes de Montaigu, à deux pas de l'autoroute (30 minutes de Nantes) et de la 2x2 Boufféré - La Roche sur Yon. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son atmosphère conviviale baignés de lumière et son ouverture sur le jardin. La cuisine, résolument fonctionnelle et élégante, s'équipe de tout le nécessaire pour partager des instants gourmands en famille ou entre amis (four, micro-ondes, lave-vaisselle, deux réfrigérateurs, deux congélateurs, évier, plaque à induction avec hotte intégrée). Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale intimiste avec dressing et salle d'eau, (douche italienne et vasque / meuble) pensée comme un véritable cocon ainsi que des wc. À l'étage, trois chambres confortables dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains raffinée (baignoire, wc, double vasque). Chacune s'ouvre sur une terrasse privative, offrant une vue apaisante sur le jardin. À l'extérieur, place à la détente : une piscine chauffée au sel (6.60m x3.60m) vous invite à profiter pleinement des beaux jours, entourée d'espaces extérieurs soigneusement aménagés. Le garage carrelé avec portail motorisé et son espace de rangement complètent cet ensemble harmonieux et pratique. Atout rare : il est possible d'acquérir cette maison entièrement meublée, pour profiter immédiatement d'un véritable “coup de cœur prêt à vivre”. Pour votre confort : Tout à l'égout, fibre optique, Aérothermie, Ouvertures en Alu bicolore, volets roulants électrique, portail motorisé, domotique, exposition sud, enrobé devant la maison. Aucun frais à prévoir, Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 924818.

Rare sur le marché ! Maison 2 - 3 chambres idéalement située à l'entrée du centre ville historique avec toutes les commodités à pied : Boulangerie et Parc du Château à côté, commerces, restaurants, écoles, collèges et lycées, tous services. Proximité directe avec le CHD, le pôle médical récent et la pharmacie. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte (41 m²), un wc (avec lave-main), une chambre. - A l'étage : une chambre avec dressing (14 m²), une salle de bain (baignoire et wc) et une mezzanine permettant d'obtenir une 3ème chambre avec peu de travaux (fenêtre, chauffage et isolation déjà faits). Les autres atouts de cette maison idéalement placée : un beau garage de 31 m² (avec belle hauteur), chaudière gaz de ville neuve, tout à l'égout, ouvertures PVC double vitrage. Jardin de 343 m² clos exposé est - ouest. Appelez-nous sans tarder ! Référence agence : 3877.

Terrains viabilisés à Saint-Georges-de-Montaigu Situés en lotissement, à proximité immédiate du centre de Saint-Georges-de-Montaigu et de toutes les commodités, plusieurs terrains à bâtir sont disponibles. Parcelle allant de 396 m² à 667 m², viabilisée et libre de constructeur. Une belle opportunité pour votre futur projet de construction, dans un cadre agréable et bien desservi. Pour plus d'informations, contactez l'agence AJP de Montaigu. (9.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Boufféré - exclusivité à découvrir avec lisa rautureau. Venez découvrir cette maison construite en 2008 de 85 m² idéalement située proche des écoles, commerces et grand axe routier (à 2 minutes de l'autoroute et de la 2x2 de la roche sur yon) dans une rue calme et à proximité du bourg à pied. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec lumière traversante, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque gaz, lave-vaisselle, évier, hotte, four). Un dégagement vous donne accès au coin nuit, 3 chambres avec rangement, salle d'eau (douche, sèche serviette et meuble vasque), wc. N'oublions pas la lingerie, et le garage avec son portail motorisé ainsi qu'un carport. Le tout sur une parcelle de 590 m² clos et arboré avec son cabanon de jardin. Uniquement pour votre confort : chauffage aérothermie réversible, contrôle d'assainissement conforme, ouverture en pvc et alu avec volets battants pvc + volets roulants électrique, exposition est coté terrasse, enrobé et paysagée sur la devant de la maison, isolation des combles en 2019, fibre optique. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 834 237 - greffe de la roche sur yon) lisa rautureau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 86 23 69 57 - réf. 923798.

Profitez de notre offre TERRAIN + MAISON. Terrain situé dans un environnement très agréable, au calme, en lotissement, à 15 mn du centre de Montaigu, transports à proximité. Berthelot Constructions, constructeur de référence depuis 50 ans, a imaginé des maisons performantes et adaptées à tous ceux qui recherchent une maison de qualité pour bien vivre en famille. Avec, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie connectée à un espace cuisine confortable, complété d'un cellier; et à l'étage, 3 chambres confortables avec placard et une salle de bain avec double vasque, cette maison concilie confort et compacité au meilleur prix. Comme toujours avec les maisons Berthelot Constructions, chacun pourra personnaliser sa maison pour répondre au mieux à ses attentes. Avec Berthelot Constructions, pas de mauvaises surprises. Votre maison dispose d’une performance énergétique A garantissant une petite consommation hivernale et un réel confort d’été. Votre future maison dispose aussi d’une conception et d’une construction antisismique * , elle bénéficie d’un traitement anti-termites * et d’une garantie 10 ans sur les éléments structurels. Votre maison sera construite en mode « chantier propre » avec un tri, un traitement et une valorisation des déchets de chantier. * selon réglementation locale. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivement chez Capifrance Maison de centre ville avec un appartement attenant en location (595€ / mois) – Montaigu, Centre historique Idéalement située au cœur du centre historique de Montaigu, proche des écoles, des commerces et de nombreux services (Gare, Autoroute. ) cette maison en pierre totalement rénovée en 2001 allie charme de l'ancien et confort moderne. Devenez les nouveaux propriétaires de cette maison qui se compose : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, évier), ainsi qu'un WC indépendant et une lingerie. À l'étage : deux chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau avec baignoire. Vous profiterez également d'un joli jardin au calme, arboré et entièrement clos, exposé Ouest, parfait pour vos moments de détente. En supplément, un appartement indépendant complète ce bien : comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre et une salle d'eau, actuellement loué 595 € / mois (bail meublé), offrant un rendement locatif intéressant. Informations complémentaires : Chauffage électrique par radiateurs, ballon d'eau chaude individuel pour chaque logement, maison en pierre au charme authentique, quelques travaux de rafraîchissement décoratif à prévoir, Assainissement tout à l'égout conforme, exposition Ouest. Ce bien rare dans le centre historique de Montaigu conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Je vous attends pour le visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 921087.

Montaigu-vendée - la guyonnière située au calme, dans un environnement verdoyant, à quelques minutes à pied du bourg, des commerces et écoles, venez découvrir cette maison familiale de 103 m² habitables ainsi qu'un sous-sol avec de beaux volumes et un garage / appentis non attenant. Le hall d'entrée vous mène à la pièce de vie lumineuse avec ses baies vitrées qui offrent une luminosité traversante, créant une atmosphère chaleureuse donnant accès à la cuisine aménagée et équipée (four, évier, hotte, plaque vitrocéramique). L'accès à la terrasse avec pergola et vue sur la nature est également très appréciable. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placard, salle d'eau (douche, vasque et rangement), wc. N'oublions pas la partie sous-sol complet qui vient prolonger les volumes avec une chambre supplémentaire, une buanderie avec wc séparé, un atelier et un grand garage de 45 m². Un garage supplémentaire de 28 m² ainsi qu'un appentis de 28 m² non attenant à la maison sont aussi un plus pour votre stockage. Le jardin est arboré avec un coin potager et une magnifique vue sur la nature. Uniquement pour votre confort : ouvertures en pvc, volets roulants électriques en pvc, pompe à chaleur avec production d'eau chaude de 2023, électricité refaite en 2023, isolation des combles, plancher haut du sous-sol et bardage nord-est 2023, portail électrique de 2023, assainissement conforme, jardin clôturé. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 834 237 - greffe de la roche sur yon) lisa rautureau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 86 23 69 57 - réf. 919924.

85600 Montaigu * Maison d'env. 105 m² avec 3 chambres * Proche de toutes commodités, écoles, commerces, gare, cinéma, restaurants, etc. Elle se situe à 2 pas du centre ville, du parc et de la mairie de Montaigu * C'est en poussant la porte d'entrée que vous découvrez cette citadine, elle a tout pour vous séduire, très intimiste et cocooning, ensuite la cuisine-aménagée-, le salon, la lingerie et salle d'eau avec toilette * L'escalier vous mène au 1er étage, 3 chambres- parquet- et possibilité de créer une salle d'eau et un WC * Pour compléter cette citadine, une dépendance et le jardin entièrement clos. * Ses atouts-Pompe a chaleur-double vitrage-centre ville-du potentiel * pour toutes infos comp. et photos dispo. 6 jours sur 7 230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.22%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 770€ ~ 1100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694.

En exclusivité avec Orpi Montaigu-Vendée, Rare sur le secteur, en impasse, venez découvrir cette jolie maison d'une superficie habitable de 130 m² sur une parcelle de 1113 m² centre historique de Montaigu, proche de toutes commodités. La maison se compose au rez de chaussée d'un salon lumineux, d'un séjour avec sa cuisine ouverte, d'une chambre avec un dressing, une salle de bain, un cellier et un WC. À l'étage deux chambres, une salle de douche, un WC et un palier pouvant servir de bureau. Vous trouverez également un grand garage pour les voitures. À l'extérieur un jardin paysagé clos (portail motorisé), très agréable et sans vis à vis avec terrasse, abri de jardin et son lavoir d'époque (accès sécurisé). Chauffage au gaz de ville Charme et environnement au calme. Référence agence : 3864.

En exclusivité, rare ! Terrain à bâtir situé dans un quartier prisé de montaigu-vendée. Vous rêvez de faire construire votre maison dans un endroit calme et proche de toutes les commodités ? Ce terrain est fait pour vous ! À l'abri des regards, ce terrain offre une surface d'env. 1 250 m² en zone uca pour un lot à bâtir. Le petit plus qui fait la différence ? Le terrain est vendu avec une parcelle boisée d'une surface d'env. 9 800 m² en zone naturelle jouxtant le lot à bâtir. Vous pourrez profiter de cet écrin de nature privatif environnant. Un cadre exceptionnel pour les amoureux de calme et de verdure. Caractéristiques techniques : - terrain viabilisé : eau, électricité, télécoms et assainissement en attente, - chemin d'accès privatif et en partie clôturé, - zone paisible et résidentiel. Un terrain clé en mains, idéal pour votre future construction ! Ne tardez pas ! Opportunité unique sur montaigu-vendée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 152 700 - greffe de la roche sur yon) yolaine parpillon entrepreneur individuel 06 14 72 37 03 - réf. 916454.