Maison 5 pièces à vendre à Montaigu-Vendée (85600)

* exclusivité beau plain-pied lumineux à saint-georges-de-montaigu idéalement située à proximité de l'école, du bourg et de ses commerces, cette maison de plain-pied vous séduira par son entretien irréprochable et son agencement moderne. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse de près de 50 m², comprenant un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine installée en 2025, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie. La partie nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale disposant de son propre espace privatif, idéale pour préserver confort et intimité. Un bureau ainsi qu'une lingerie viennent compléter parfaitement l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses (l'une en bois, l'autre en carrelage) offrant des espaces conviviaux selon vos envies. Les accès sont entièrement enrobés pour plus de confort. Le bien dispose également d'un garage avec portail électrique. Côté technique, la maison bénéficie du chauffage au sol, d'un assainissement conforme, et présente un niveau d'entretien remarquable : vous pouvez vous installer sans prévoir de travaux. Les atouts majeurs : - plain-pied moderne et très bien entretenu - 3 chambres dont une suite parentale - pièce de vie lumineuse de 50 m² - cuisine aménagée schmidt de 2025 - poêle à pellets - 2 terrasses (bois et carrelage) - garage avec portail électrique - bureau + lingerie - accès extérieurs en enrobé - assainissement conforme prix de vente : 349 000 euros dont honoraires à charge acquéreur 13 500 euros ttc (4 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) dpe : c et ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 880 et 2 590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440726 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein cœur de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate des écoles, des commodités, de la gare et de l'accès autoroutier, cette maison sur sous-sol offre un fort potentiel dans un environnement particulièrement recherché. D'une surface habitable de 130 m², la maison se compose, d'une entrée desservant une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, trois chambres avec parquet en bois d'origine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec rangements. Une véranda vient compléter agréablement cet espace de vie. Le sous-sol aménagé propose un second salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre avec une douche et un lavabo, un second WC ainsi qu'un garage. Un deuxième garage indépendant vient s'ajouter à l'ensemble. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 521 m², bien orientée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison bénéficie déjà d'une chaudière au gaz de ville récente. Une belle opportunité pour un projet de rénovation, offrant de beaux volumes et un emplacement de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 352 € Honoraires charge acquéreur : 11 448 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160.

Idéalement située à Montaigu (85600), cette magnifique propriété contemporaine bénéficie d'un emplacement stratégique conjuguant sérénité résidentielle et vie urbaine dynamique. À quelques pas des établissements scolaires — de l'école au lycée — et à seulement 10 minutes de la gare par piste cyclable, elle offre un équilibre rare entre confort familial et mobilité facilitée. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la maison propose une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée aux finitions soignées, un double bureau idéal pour le télétravail ou le sport, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et sauna offrant un véritable cocon d'intimité. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bains, un wc complètent l'ensemble. Un atout rare : un studio complètement indépendant, parfait pour recevoir famille ou amis, loger un adolescent, développer une activité professionnelle ou pour un projet locatif. Le jardin de 602 m² à agrémenter selon vos goûts, le préau équipé d'une borne de recharge électrique et le garage avec portail motorisé viennent parfaire ce bien rare, alliant modernité et fonctionnalité. Une adresse de standing pour une clientèle en quête de modernité et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 505 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 07 68 02 22 33, E-mail : sophie.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.

Située sur Montaigu, au coeur de la commune à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées, à quelques pas de la gare cette spacieuse maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes suspendues et une seconde salle de bains avec baignoire. Un garage carrelé, avec espace buanderie attenant à la maison, disposant d'un faux grenier pour un rangement optimisé. Le jardin clos comprend deux terrasses, dont une d'été couverte, sur un tapis de pierre, ainsi qu'un abri de jardin. Ses atouts : la maison a été pensée pour accueillir les personnes à mobilité réduite. (3.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité chez capifrance, située dans une impasse au calme à bouffere (montaigu-vendee), découvrez cette maison de plain-pied offrant une surface habitable de 142 m² avec son extension attenante idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant. La maison se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse, exposée sud, ouverte sur son jardin et sa terrasse. La cuisine fermée reste aménagée et équipée, très fonctionnelle. Un dégagement dessert 4 chambres avec une salle de bains (baignoire + douche), wc. Une extension s'ajoute à la maison, composée d'une chambre et d'une pièce avec un accès direct sur l'exterieur + salle d'eau et wc. En annexe, un garage et un abri. Agréable jardin sans vis-à-vis et totalement clos de 800 m². Cette maison offre de beaux volumes, une configuration rare avec ses 5 chambres, et un environnement calme tout en restant proche des commodités. Idéale pour une famille ou ceux qui recherchent un espace indépendant supplémentaire ! Contactez-moi pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 152 700 - greffe de la roche sur yon) yolaine parpillon entrepreneur individuel 06 14 72 37 03 - réf. 931828.

Sur la commune de Saint-Georges-de-Montaigu, au coeur d'un village, découvrez cette charmante maison de caractère, en excellent état, où chaque espace a été entretenu avec soin et réalisé avec goût. Une visite est indispensable, car son intérieur est encore plus beau en réalité que sur les photos. La maison offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie, harmonieusement répartie entre un espace salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine récente, aménagée et équipée. Un dégagement dessert une chambre sur parquet avec espace dressing, une salle de bains comprenant douche et baignoire, des WC indépendants, un débarras servant de stockage et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres sur parquet, chacune dotée d'un grand dressing, dont l'une bénéficie également d'un coin bureau. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une agréable terrasse et d'un atelier. Cette maison ne nécessite aucun travaux et saura vous séduire par la qualité et le soin de ses prestations. Les atouts : assainissement conforme, double vitrage, DPE C (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

MONTAIGU-VENDEE Vous recherchez une maison avec du cachet et de la pierre sans aucun travaux à prévoir, venez découvrir cette sublime grange rénovée en 2012 de 162 m² habitables qui vous offre de beaux volumes et un terrain de 1360 m² clos. C'est un bien rare sur la marché, proche de toutes les commodités, à 5 minutes de la gare et 7 minutes de l'autoroute de Boufféré. Elle se compose d'une entrée sur un salon avec poêle à bois, poutres, murs de pierres apparentes de 32 m² ouvert sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée de 29 m². L'ensemble donnant accès à la terrasse couverte avec vue sur la jardin et la cour. Ce niveau propose également un dégagement donnant accès au WC ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau (douche italienne, double vasque sur meuble, sèche serviette et placard) de 25 m². À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 28 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux. 2 chambres avec placards, WC, salle de bains. N'oublions pas la grande lingerie de 12 m² avec placards, un garage de 68 m² avec faux grenier et portail électrique, une cave améliorée de 26 m² avec cheminée à insert fermé. À l'extérieur, le bien est clos, entrée avec portail électrique et interphone. La cour est propre avec son enrobé récent, un coin potager avec un abri de jardin de 16 m². Uniquement pour votre confort : Chauffage au sol électrique, poêle à bois, tout à l'égout, interphone, portail électrique, aspiration centralisé, 2 vmc, Ouvertures en alu, Volets roulants électriques, exposition sud. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 932631.

À seulement 2 km du centre-ville de Saint-Hilaire-de-Loulay, dans un charmant village, découvrez cette belle maison en pierre pleine de caractère. Elle offre de généreux volumes et de nombreux éléments de charme, tels que ses poutres apparentes et une superbe hauteur sous plafond dans le salon. Une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes indépendantes. Un magnifique escalier en chêne massif, réalisé sur mesure, mène à l'étage. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 30 m² surplombe le salon avec son élégant parquet en bois massif. Vous y trouverez également quatre chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. À l'extérieur, profitez de plus de 200 m² de dépendances et de garages attenant à la maison. Le jardin, sans vis-à-vis, s'étend sur un terrain de 1900 m² dans un cadre verdoyant, offrant tranquillité et intimité. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Mickael Rondeau vous propose : Maison lumineuse de 97 m² - Terrain clos de 560 m² - DPE C depuis le 1er Janvier 2026 Découvrez cette maison construite en 2011, située à Montaigu-Vendée et plus exactement à Boufféré. Elle est située, au calme, en fond de lotissement. La partie rez-de-chaussée est composée d'une entrée qui donne sur un salon-salle à manger (26 m²) très lumineux, d'une cuisine équipée et ouverte (9 m²), une chambre avec placard (12 m²) et un WC. Du côté de l'étage vous trouverez une salle d'eau avec douche et double vasque, un WC séparé et 2 chambres, une de 9,9 m² et une de 18,5 m². Cette seconde est facilement divisible pour faire une quatrième chambre. Pour agrémenter ce bien vous trouverez un garage de 20 m² avec faux grenier, attenant à la maison. Et également un terrain avec la présence de 2 terrasses. Une sur l'arrière de la maison (Exposition Est) et l'autre sur le côté (Exposition Sud). Ce terrain est clôturé et sans vis-à-vis direct, et donc idéal pour profiter des belles journées. En système de chauffage vous trouverez des radiateurs électriques. Un conduit de cheminée est existant et fonctionnel. DPE C et GES B (165 kWh / m² / an et 6 kgCO2 / m² / an). La proximité de l'axe Montaigu - La Roche-sur-Yon et du péage de Boufféré permet une accessibilité très facile, tout en étant proche du centre de Boufféré. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite afin de la découvrir davantage et de voir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Rondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 907573174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Maison à Montaigu-Vendée, proche du bourg et des commerces de Montaigu. Découvrez cette charmante maison sur sous-sol total, idéalement située à proximité immédiate du bourg de Montaigu, de ses services et écoles. Construite en 1972 et régulièrement rénovée au fil des années, cette maison a su conserver tout son charme tout en bénéficiant d'installations récentes. Elle se compose d'un salon-séjour communiquant avec la salle-à-manger et sa cuisine aménagée et équipée refaite en 2022; offrant un espace contemporain et convivial grâce à son poêle à pellets. L'espace nuit comprend trois chambres sur parquet flottant avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol total propose un vaste garage avec portail motorisé d'env. 50 m², une cave, une chaufferie / lingerie, un atelier et des WC. Ces espaces représentent un réel potentiel d'aménagement, selon vos envies : bureau, chambre etc. Vous profiterez d'un vaste terrain de 1 627 m² alliant espace de stationnement, potager, terrasse et un jardin d'agrément. Le tout en zone UCA avec possibilité de diviser le terrain en vue de construire une nouvelle habitation sur la parcelle (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Située dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche du centre-bourg de Montaigu, elle séduira les familles à la recherche d'un bien prêt à vivre et évolutif. Ses atouts : - Ouvertures en PVC DV, - Volets roulants électriques, - Tout-à-l'égout, - Puits raccordé à la maison (et réseau d'eau de ville existant), - Fibre optique, - Isolation sous-sol en 2017, - Zone UCA. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 930313.

En exclusivité, Située sur la commune de Montaigu-Vendée (Saint Georges de Montaigu), cette maison de plain-pied réunit confort, modernité et fonctionnalité, le tout à proximité du bourg, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon / séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets et d'une baie à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine récente (2025) reste aménagée et équipée et s'organise autour d'un îlot central qui s'intègre harmonieusmenet à l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille. La maison propose deux espaces "nuit" bien distincts. Le premier espace comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire + douche ainsi qu'un WC indépendant. Le second espace forme une suite parentale issue d'une extension réalisée en 2015 en ossature bois. Celle-ci offre un dégagement / bureau, un WC, une chambre (13 m²), un dressing (7 m²), une spacieuse salle d'eau. Un bureau complète l'ensemble ainsi qu'une lingerie fonctionnelle avec accès direct à l'extérieur, idéal pour le quotidien. Vous profiterez d'un terrain paysagé de 594 m² sans vis-à-vis. La terrasse est spacieuse et offre une belle intimité appréciable pour profiter pleinement des beaux jours. Sur l'avant de la maison et son côté, une belle aire en enrobé offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un garage de 30 m² avec portail motorisé vient parfaire cet ensemble. Autres atouts techniques : - chauffage au sol électrique, - assainissement collectif conforme, - ouvertures en alu ou PVC double vitrage, - poêle à pellets, - baies à galandage, - extension en bois, - cuisine Schmidt 2025. De belles prestations pour cette maison, clés en mains, soigneusement entretenue, qui séduira ceux recherchant le confort et la qualité de vie. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 927340.

Exclusivement avec lisa rautureau - capifrance. Montaigu idéalement située à montaigu dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et de nombreux services (4 km de l'autoroute et 2x2 boufféré-la roche sur yon, 2 km de la gare de montaigu). Venez découvrir cette maison de plain-pied de 1986 offrant 105 m² habitables ainsi que des dépendances sur un terrain de 910 m². Elle vous propose un hall d'entrée qui vous mène à la lumineuse pièce de vie de 30 m² avec une cheminée à insert fermé donnant sur la terrasse, la cuisine de 14.26 m² est aménagée et équipée (évier, four, hotte, plaque gaz, lave-vaisselle). Le coin nuit est desservi par un couloir menant à 3 chambres et un bureau, une salle de bains (baignoire, vasque / meuble), wc. N'oublions pas la lingerie avec rangement, et une dépendance pour du rangement. Le jardin est joliment arboré et sans vis à vis dans un endroit calme et paisible. Uniquement pour votre confort : - chauffage électrique (radiateur) - fermetures volets battants pvc, - cheminée bois à insert fermé, - ouvertures en pvc, - exposition est coté terrasse, - fibre optique, - assainissement conforme, - isolation des combles en 2022. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 834 237 - greffe de la roche sur yon) lisa rautureau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 86 23 69 57 - réf. 929459.

Exclusivité saint hilaire de loulay je vous invite à venir découvrir cette maison contemporaine et familiale de 2006 comprenant 170 m² habitables ainsi que 58 m² de double garage sur une parcelle de plus de 935 m². Ce plain pied est situé dans un secteur calme et recherché en lotissement, proche de toutes commodités, écoles, commerces ainsi qu'à quelques minutes de la gare et de l'autoroute. L'entrée vous mène dans une spacieuse pièce de vie de 67 m² comprenant la cuisine aménagée et équipée, le séjour, le salon et le coin détente de 2014 baignée de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin sans vis à vis pour partager des moments de détente en extérieur. Le premier coin nuit de 2021 vous mène à la suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau (douche, wc, vasque / meuble, sèche serviette). Le second coin nuit est desservi par un dégagement avec placard, 4 chambres avec placard, une salle de bains (baignoire, douche, vasque / meuble, placard), bureau, wc. N'oublions pas la lingerie de 9 m², ainsi que le double garage avec du rangement. Uniquement pour votre confort : ouvertures pvc et alu (double vitrage), fermetures roulants électrique et battants, tout à l'égout conforme, chauffage au sol électrique, exposition nord ouest, ballon condensé connecté de 2024, panneaux photovoltaïques avec un contrat jusqu'à 2031 rapportant en moyenne 1900€ / an, fibre optique. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 834 237 - greffe de la roche sur yon) lisa rautureau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 86 23 69 57 - réf. 929190.

Iad france - marie relion vous propose : nouveaute / st hilaire de loulay - en exclusivité chez iad france - située en plein coeur de st hilaire de loulay, cette maison d'habitation de plain- pied offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille où se mêlent tranquillité, convivialité et proximités des services. Au coeur de celle-ci, une entrée dessert un vaste espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un salon séjour agrémenté d'une véranda de 2014, baignée de lumière, parfaite, pour recevoir. La maison comprend également un bureau, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un cellier. Vous y trouverez deux coins nuit soit cinq chambres au total. Le premier mène à une suite parentale de 2021 avec salle d'eau privative et wc. Le deuxième est composé de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bain et également d'un wc séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour des moments conviviaux, de détente en famille ou entre amis. Le double garage de 58 m² environ offre un espace généreux pour le stationnement et le rangement. Vous trouverez également un abri de jardin et une piscine hors-sol en bois, pour profiter pleinement des beaux jours ainsi que des panneaux photovoltaïques avec un contrat jusqu'à 2031 rapportant en moyenne 1900€ / an. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports… en résumé, cette maison allie parfaitement espace, confort et praticité, prête à accueillir vos projets. Une opportunité rare à ne pas manquer, la maison que vous cherchiez ! Visite virtuelle sur demande. Ses atouts : ouvertures pvc et alu (double vitrage), fermetures roulants électrique et battants, tout à l'égout conforme, chauffage au sol électrique, ballon condensé connecté de 2024, fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En Exclusivité, Nouveauté à Montaigu-Vendée (St Georges de Montaigu), Maison lumineuse de 133 m² avec demi-sous-sol et superbe jardin paysagé ! Découvrez en exclusivité cette charmante maison idéalement située au cœur du bourg de St Georges de Montaigu, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une maison alliant luminosité, confort et beaux volumes ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste salle-à-manger de 30 m² avec poêle à bois, ouverte sur un salon chaleureux de 16 m² (extension récente) et une cuisine aménagée et équipée de 14 m². Ces trois espaces communiquent harmonieusement, offrant une pièce de vie lumineuse et accueillante, parfaite pour recevoir famille et amis. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant 3 chambres spacieuses (12 m², 13 m², 14 m²) chacune équipée de grands rangements dont un dressing d'env. 5 m², ainsi qu'un WC et une salle de bains avec baignoire et douche. Vous trouverez également un bureau, isolé de la partie nuit, agréable pour le télétravail. Le demi-sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : il comprend un garage de 30 m², une lingerie, un atelier, une cave et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin de 847 m² entièrement clos, paysagé et arboré. Une terrasse de plain-pied, accessible depuis la pièce de vie et exposée Sud-Est, offre une vue dégagée sur la commune. Une dépendance en bois de 30 m² permet soit de stationner d'autres véhicules, soit de stocker du bois, complétée par un second abri bois de 15 m² pour toujours plus de stockage. Côté confort et technique : • Pompe à chaleur de 2009, • Ballon thermodynamique, • Menuiseries en PVC ou Alu DV, • Volets roulants électriques, • Isolation refaite, • Tout-à-l'égout conforme, • Poêle à bois, • Extension récente 2020 (salon), • Droit de puisage au profit du bien pour arroser le jardin, • Fibre. Une maison soigneusement entretenue, offrant à la fois fonctionnalité et charme, prête à accueillir votre famille ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 929204.

Exclusivité Découvrez cette maison en pierre de 121 m² habitables, bâtie en 1965, située en village sur la commune recherchée de Saint-Hilaire-de-Loulay, à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 880 m², cette maison allie le charme de l'ancien et le confort des rénovations récentes avec quelques travaux à terminer à votre goûts. Elle se dispose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une salle à manger lumineuse, une cuisine contemporaine aménagée et équipée entièrement refaite en 2024 avec accès direct à la terrasse. Un coin salon, des toilettes indépendants et une salle d'eau (douche cabine, vasque sur meuble) complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et coin nuit à terminer selon vos goûts (travaux à finaliser), ainsi qu'un espace bureau ou rangement. Dépendances et extérieurs : Garage attenant par la cuisine de 58 m², parfait pour le stationnement ou l'aménagement d'un atelier. Second garage de 28 m², donnant sur le jardin, pour un espace de rangement supplémentaire. Terrain clos de 880 m², paysagé, sans vis-à-vis avec un puits pour l'arrosage extérieur. Pour votre confort : Chauffage pompe à chaleur de 2020, Fibre optique, ouvertures en PVC, Fermetures battants bois, fosse septique aux normes. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 926527.

Exclusivement chez Capifrance Maison de centre ville avec un appartement attenant en location (595€ / mois) – Montaigu, Centre historique Idéalement située au cœur du centre historique de Montaigu, proche des écoles, des commerces et de nombreux services (Gare, Autoroute. ) cette maison en pierre totalement rénovée en 2001 allie charme de l'ancien et confort moderne. Devenez les nouveaux propriétaires de cette maison qui se compose : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, évier), ainsi qu'un WC indépendant et une lingerie. À l'étage : deux chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau avec baignoire. Vous profiterez également d'un joli jardin au calme, arboré et entièrement clos, exposé Ouest, parfait pour vos moments de détente. En supplément, un appartement indépendant complète ce bien : comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre et une salle d'eau, actuellement loué 595 € / mois (bail meublé), offrant un rendement locatif intéressant. Informations complémentaires : Chauffage électrique par radiateurs, ballon d'eau chaude individuel pour chaque logement, maison en pierre au charme authentique, quelques travaux de rafraîchissement décoratif à prévoir, Assainissement tout à l'égout conforme, exposition Ouest. Ce bien rare dans le centre historique de Montaigu conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Je vous attends pour le visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 921087.

Iad france - marie relion vous propose : nouveaute / st hilaire de loulay - en exclusivité chez iad france. Située en village tout en étant proche du bourg, cette propriété pleine de potentiel demande quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée qui s'ouvre sur une salle à manger charmante, agrémentée d'une cheminée qui, bien qu'elle ne soit plus fonctionnelle, ajoute un charme indéniable à la pièce, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc séparé. Une première salle d'eau, et une pièce supplémentaire pouvant servir de salon ou autre complètent l'ensemble. À l'étage, un escalier en pierre d'époque mène aux trois chambres. L'une d'elles est une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative avec son wc. Les travaux de rénovation de cette suite ont été entamés mais ne sont pas finis, c'est donc une opportunité idéale pour les amateurs de bricolage qui souhaitent personnaliser cet espace selon leurs goûts. La maison comprend également un garage attenant, accessible par la cuisine, ainsi qu'un second garage à l'extérieur avec une dépendance. Un vaste jardin finalise le tout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Cette maison de village pleine de charme n'attend que vous. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous séduire par son potentiel unique. Plan et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier calme de Montaigu à proximité du centre ville, belle maison familiale comprenant un hall d'entrée, un salon séjour lumineux, une grande cuisine équipée et aménagée qui donne sur une terrasse carrelée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l'étage 4 chambres confortables avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un bureau, un WC. Pour l'extérieur belle parcelle entièrement close de 1500 m² dont la moitié peut être divisée pour détacher un terrain à bâtir. Deux garages, un préau ainsi qu'une lingerie complètent le bien. (3.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Capifrance immobilier vendée vous informe d'une baisse de prix de ce bien type traditionnel plain-pied de 1969 (92,42 m² hab. / 3 chambres), sur parcelle plane et close de 380 m², situé à 3kms de toutes commodités (la guyonnière et montaigu et sa gare ferroviaire ligne nantes / les sables-d'olonne), ainsi que 2 arrêts de bus à proximité immédiate desservant école primaire de la guyonnière et collèges de montaigu, bénéficiant également d'une piste cyclable relayant la guyonnière à montaigu, disposant d'une grande cour privative clôturée (stationnement 5vl), où s'y trouve entre autre un puit avec possibilité de raccordement. Les plus de ce bien plain-pied : sa pièce de vie lumineuse comprenant le hall d'entrée / salon / séjour de 28,04 m² disposant d'une baie panoramique alu, ses 3 chambres avec placards de 10,10 m² / 13,79 m² / 11,10 m². Le point fort de cette acquisition : sa proximité de montaigu tout en étant située au calme d'un village. Equipements : structure parpaing, cloisons brique, charpente (traditionnelle) avec couverture refaite en tuile ciment, assainissement type fosse septique commune de 2017 (servitude), vmc simple-flux, chauffage (convecteurs) / production d'eau chaude électrique (chauffe-eau électrique 150l de 2022), menuiseries type baie panoramique alu (salon), fenêtres double-vitrage pvc, volets roulants électriques, isolation type laine de verre projetée 380mms de 2006, fibre non raccordée. Idéal investisseur ! Honoraires charge vendeur 3,50%. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 901091.

Capifrance immobilier vendée vous informe d'une baisse de prix de ce bien situé en village, type locatif, 1 niveau (94,79 m² hab. / 2 chambres), sur parcelle plane de 334 m², situé à 3kms de toutes commodités (la guyonnière et montaigu et sa gare ferroviaire ligne nantes / les sables-d'olonne), ainsi que 2 arrêts de bus à proximité immédiate desservant école primaire de la guyonnière et collèges de montaigu, bénéficiant également d'une piste cyclable relayant la guyonnière à montaigu, disposant d'une grande cour privative pour de nombreux stationnements collectifs (2 locatifs). Les plus de ce bien type locatif : sa distribution avec une salle de bain + wc rdc et une salle d'eau + wc etage, son séjour de 20,12 m² avec conduit de cheminée existant (possibilité d'y intégrer un poêle à pellets), annexé au salon de 14,87 m² rdc. Le point fort de cette acquisition : son système chauffage + production d'eau chaude aérothermie air / eau avec chauffe-eau 120l + tableau électrique de 2016. Equipements : structure pierre, cloisons brique, charpente traditionnelle voligée avec couverture refaite en tuiles ciment, assainissement type fosse septique commune (servitude) de 2017, vmc simple-flux, chauffage / production d'eau chaude type aérothermie air / eau, menuiseries pvc double-vitrage, volets roulants électriques solaires, isolation plaques laine de verre 200mms sous-rampants, 1 mitoyenneté, fibre raccordée. Idéal investisseur ! Honoraires charge vendeur 5%. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 901098.

Sur la commune de Montaigu, à quelques mètres des collèges et de la gare, au calme de son impasse. Maison style nantaise avec un fort potentiel ! Comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec une cheminée. Un espace nuit dessert quatre chambres, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, des WC, placard. Des combles à aménager sur toute la superficie de la maison. (possibilité de créer des chambres supplémentaires, pièces de jeux. ). Un sous-sol offre un garage, une buanderie, un atelier, un grande cave, des WC, une arrière cuisine. Le tout sur une parcelle d'environ 660 m², avec son puit pour l'arrosage du jardin. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les ATOUTS : Toiture refaite en 2009, ouvertures double vitrage, volets électrique, Chaudière gaz de ville. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - anais nerriere vous propose : * opportunité à saisir - maison de bourg située sur la guyonniere - un beau potentiel de renovation * en exclusivité - cette maison familiale de 125 m² environ est située sur la guyonnière, à proximité des commodités, petits commerces et des écoles. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée / équipée fonctionnelle donnant sur un salon / séjour lumineux de 34 m²environ avec poêle à pellets, pièce idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une chambre de 12.5 m² avec un point d'eau à proximité, permettant de créer un espace parental de plain pied. Un wc et un débarras pour stockage. Les 3 chambres à l'étage offrent de belles surfaces allant de 11 m² à 19.80 m², permettant à chaque occupant d'avoir son espace personnel. Une salle d'eau complète cet espace. En extérieur, les dépendances on été supprimées en partie. Vous pourrez laisser libre cour à votre imagination, pour l'aménagement de cet espace en jardin, terrasse, parking. C'est à vous de décider ! Cette maison necessite des travaux de renovation pour atteindre son plein potentiel (couverture, électricité, isolation, chauffage, aménagement intérieur et extérieur. ) offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût. Assainissement au tout à l'égout, chauffage au pellet (possibilité de se raccorder au gaz de ville), panneaux photovoltaïques. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité, pour transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anais nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située dans le bourg de Boufféré, belle maison familiale comprenant un grand salon / séjour et sa mezzanine, une cuisine indépendante équipée et aménagée, trois chambres avec placard, une salle d'eau confortable avec sa douche à l'italienne récente, un cellier et un double garage de plus de 30 m² complètent le bien. Pour l'extérieur belle parcelle de terrain sans vis-à-vis avec dépendance pour rangement. Le plus : Auto consommation électrique via panneaux photovoltaïques. (5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).