Vente maison 6 pièces 119 m² Montaigu-Vendée (85600)

Située à Saint-Georges-de-Montaigu, au cœur d'un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commerces et des écoles, cette maison de 106 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie aussi confortable qu'agréable. Vous découvrirez un hall d'entrée, un séjour d'environ 20 m² et un salon de 16 m² agrémenté d'un insert à bois, qui lui confère une ambiance cosy et chaleureuse. Fonctionnelle, la cuisine se prolonge par une véranda de 8 m² exposée sud-est, offrant une belle luminosité. Une buanderie et plusieurs espaces de stockage, directement accessibles depuis la cuisine, facilitent l'organisation du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau accessible par une porte coulissante et équipée d'une douche à l'italienne. Les menuiseries en aluminium participent également au confort de la maison. À l'extérieur, la terrasse et le vaste jardin arboré invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement convivial. Entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, le terrain est également piscinable. Un carport et plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété soignée et fonctionnelle. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 07 68 02 22 33, E-mail : sophie.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.

À seulement 2 km du centre de Montaigu, dans un village paisible situé en impasse, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison des années 80, soigneusement entretenue, nichée dans un environnement verdoyant. Elle offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres sur parquet, une mezzanine pouvant faire office d'espace détente ou bureau, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. L'extérieur propose un beau terrain d'environ 1 000 m², agrémenté d'un garage, d'un préau et d'une dépendance, parfaits pour vos besoins de rangement ou de bricolage. Vous apprécierez les volumes et le cadre de vie calme et verdoyant qu'offre cette propriété. Les plus : Travaux récents réalisés : couverture, isolation de la toiture, menuiseries avec volets roulants électriques, ravalement de façade, assainissement conforme, espaces extérieurs soignés (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SAINT GEORGES DE MONTAIGU, au calme d'un joli et agréable village ! Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 114 m² habitables ainsi que 70 m² de grenier aménageable, de nombreuses dépendances pour 102 m² ainsi qu'un préau de 28 m² sur une belle parcelle de 1575 m² sans vis à vis. Elle se compose d'une cuisine aménagée avec cheminée à insert fermé, une salle à manger de 24 m², puis le magnifique salon de 26 m² avec son poêle à bois donnant accès au jardin avec la terrasse et sa vue reposante dégagée sur la nature. Coté nuit, un dégagement vous mène à une chambre de 10.56 m² et une suite parentale de 16.09 m² avec rangement et salle d'eau (baignoire, douche, double / vasque), wc. Un grenier aménageable d'environ 70 m² accessible depuis un escalier offre un beau potentiel d'agrandissement. Deux ouvertures sont déjà existante, permettant d'imaginer facilement de nouvelles pièces. La propriété comprend également 102 m² de dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet : Espace buanderie / chaufferie d'environ 30 m², Garage de 26 m², Ancienne écurie de 42 m², Préau de 26 m², Petite dépendance en pierre pleine de charme dans le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une grand parking enrobé, réalisé en 2020, permettant de stationner plusieurs véhicules. Pour votre confort : Isolation par l'extérieur, Couverture récente, Enrobé, Fosse septique de 2014 conforme, Isolation du grenier, Exposition : Est, Menuiserie en PVC et Alu. Travaux à prévoir : Système de chauffage au fioul qui pourra être modernisé selon vos projets. À noter : un certificat d'urbanisme validé confirme la possibilité de diviser la maison en deux logements distincts. La configuration actuelle s'y prête parfaitement, offrant une belle opportunité pour investisseurs, familles intergénérationnelles ou projet locatif. Cette maison offre un fort potentiel d'évolution, tout en conservant le charme de l'ancien, dans un cadre de vie privilégié, au calme, dans un village où il fait bon vivre. Une belle opportunité pour les amoureux de pierre et de nature ! Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 944397.

À seulement 2 km du centre-ville de Saint-Hilaire-de-Loulay, dans un charmant village, découvrez cette belle maison en pierre pleine de caractère. Elle offre de généreux volumes et de nombreux éléments de charme, tels que ses poutres apparentes et une superbe hauteur sous plafond dans le salon. Une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes indépendantes. Un magnifique escalier en chêne massif, réalisé sur mesure, mène à l'étage. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 30 m² surplombe le salon avec son élégant parquet en bois massif. Vous y trouverez également quatre chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. À l'extérieur, profitez de plus de 200 m² de dépendances et de garages attenant à la maison. Le jardin, sans vis-à-vis, s'étend sur un terrain de 1900 m² dans un cadre verdoyant, offrant tranquillité et intimité. (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de Montaigu, À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied rénovée en 2025. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit offre trois grandes chambres sur parquet, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Un cellier, une véranda donnant sur le jardin, et un garage attenant complètent l'ensemble. En complément, vous bénéficierez d'un second garage sur un jardin clos et bien exposé. Les atouts : Pompe à chaleur, Panneaux photovoltaïques, Électricité entièrement refaite, climatisation (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située au calme d'un village sur la commune de Saint-Georges-de-Montaigu, tout en restant à seulement quelques minutes des grands axes routiers, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1964, affichant une performance énergétique exceptionnelle. Un bien idéal pour les acheteurs souhaitant apporter leur touche personnelle en décoration tout en profitant d'équipements récents et performants. Les atouts du bien : - Vie de plain-pied : Un agencement fluide et fonctionnel. - Espace nuit (5 chambres) : Une belle chambre de 15 m² ainsi que 4 chambres d'environ 9 à 10 m² chacune (idéales pour enfants, bureau ou dressing). - Salles d'eau rénovées : 2 salles d'eau récentes et en bon état, accompagnées de 2 WC indépendants. - Cuisine : Espace cuisine aménagé et équipé. - Annexes pratiques : Une buanderie dédiée et un parking couvert. - Extérieur : Une agréable terrasse avec cour sans contrainte d'entretien. - Assainissement : Micro-station de 2022. Côté chauffage et performances : - DPE : Classé A (Confort thermique optimal et factures d'énergie très maîtrisées), rénovation énergétique complète réalisée entre 2022 et 2026. - Équipements : Chauffage et production d'eau par pompe à chaleur Air / Eau Une belle opportunité alliant la tranquillité du village, la proximité des axes majeurs, des équipements énergétiques modernes de premier ordre et un vrai potentiel d'aménagement selon vos envies. Contactez ORPI Montaigu dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3978.

Maison contemporaine de plain-pied, idéalement située ! À deux pas des commerces et des services, cette maison allie confort de vie, fonctionnalité et environnement agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine aménagée, de trois chambres, d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage complète les prestations de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle entièrement clôturée, bien exposée et sans vis-à-vis, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison est actuellement louée avec un bail de 3 ans, renouvelé en mars 2026. Le loyer mensuel est de 790 €. Les locataires sont actuellement à la recherche d'un nouveau logement. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de Montaigu à 5 minutes à pied du centre ville, maison hors d'eau et hors d'air. venez mettre votre touche personnelle dans cette maison comprenant une entrée donnant sur le salon / séjour et sa cuisine ouverte de plus de 45 m², un dégagement dessert 4 chambres, une salle d'eau. Un studio indépendant de 24 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau. Un garage de 30 m² avec sa porte motorisée. Le tout sur un terrain de 1600 m². Contactez l'agence pour plus d'information et réaliser une visite. (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).