Maison avec cave à vendre à Montaigu-Vendée (85600)

MONTAIGU-VENDEE Vous recherchez une maison avec du cachet et de la pierre sans aucun travaux à prévoir, venez découvrir cette sublime grange rénovée en 2012 de 162 m² habitables qui vous offre de beaux volumes et un terrain de 1360 m² clos. C'est un bien rare sur la marché, proche de toutes les commodités, à 5 minutes de la gare et 7 minutes de l'autoroute de Boufféré. Elle se compose d'une entrée sur un salon avec poêle à bois, poutres, murs de pierres apparentes de 32 m² ouvert sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée de 29 m². L'ensemble donnant accès à la terrasse couverte avec vue sur la jardin et la cour. Ce niveau propose également un dégagement donnant accès au WC ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau (douche italienne, double vasque sur meuble, sèche serviette et placard) de 25 m². À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 28 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux. 2 chambres avec placards, WC, salle de bains. N'oublions pas la grande lingerie de 12 m² avec placards, un garage de 68 m² avec faux grenier et portail électrique, une cave améliorée de 26 m² avec cheminée à insert fermé. À l'extérieur, le bien est clos, entrée avec portail électrique et interphone. La cour est propre avec son enrobé récent, un coin potager avec un abri de jardin de 16 m². Uniquement pour votre confort : Chauffage au sol électrique, poêle à bois, tout à l'égout, interphone, portail électrique, aspiration centralisé, 2 vmc, Ouvertures en alu, Volets roulants électriques, exposition sud. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 932631.

En exclusivité, Maison sur sous-sol à Montaigu-Vendée, proche du bourg et des commerces de Montaigu. Découvrez cette charmante maison sur sous-sol total, idéalement située à proximité immédiate du bourg de Montaigu, de ses services et écoles. Construite en 1972 et régulièrement rénovée au fil des années, cette maison a su conserver tout son charme tout en bénéficiant d'installations récentes. Elle se compose d'un salon-séjour communiquant avec la salle-à-manger et sa cuisine aménagée et équipée refaite en 2022; offrant un espace contemporain et convivial grâce à son poêle à pellets. L'espace nuit comprend trois chambres sur parquet flottant avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol total propose un vaste garage avec portail motorisé d'env. 50 m², une cave, une chaufferie / lingerie, un atelier et des WC. Ces espaces représentent un réel potentiel d'aménagement, selon vos envies : bureau, chambre etc. Vous profiterez d'un vaste terrain de 1 627 m² alliant espace de stationnement, potager, terrasse et un jardin d'agrément. Le tout en zone UCA avec possibilité de diviser le terrain en vue de construire une nouvelle habitation sur la parcelle (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Située dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche du centre-bourg de Montaigu, elle séduira les familles à la recherche d'un bien prêt à vivre et évolutif. Ses atouts : - Ouvertures en PVC DV, - Volets roulants solaires, - Tout-à-l'égout, - Puits raccordé à la maison (et réseau d'eau de ville existant), - Fibre optique, - Isolation sous-sol en 2017, - Zone UCA. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 930313.

En Exclusivité, Nouveauté à Montaigu-Vendée (St Georges de Montaigu), Maison lumineuse de 133 m² avec demi-sous-sol et superbe jardin paysagé ! Découvrez en exclusivité cette charmante maison idéalement située au cœur du bourg de St Georges de Montaigu, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une maison alliant luminosité, confort et beaux volumes ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste salle-à-manger de 30 m² avec poêle à bois, ouverte sur un salon chaleureux de 16 m² (extension récente) et une cuisine aménagée et équipée de 14 m². Ces trois espaces communiquent harmonieusement, offrant une pièce de vie lumineuse et accueillante, parfaite pour recevoir famille et amis. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant 3 chambres spacieuses (12 m², 13 m², 14 m²) chacune équipée de grands rangements dont un dressing d'env. 5 m², ainsi qu'un WC et une salle de bains avec baignoire et douche. Vous trouverez également un bureau, isolé de la partie nuit, agréable pour le télétravail. Le demi-sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : il comprend un garage de 30 m², une lingerie, un atelier, une cave et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin de 847 m² entièrement clos, paysagé et arboré. Une terrasse de plain-pied, accessible depuis la pièce de vie et exposée Sud-Est, offre une vue dégagée sur la commune. Une dépendance en bois de 30 m² permet soit de stationner d'autres véhicules, soit de stocker du bois, complétée par un second abri bois de 15 m² pour toujours plus de stockage. Côté confort et technique : • Pompe à chaleur de 2009, • Ballon thermodynamique, • Menuiseries en PVC ou Alu DV, • Volets roulants électriques, • Isolation refaite, • Tout-à-l'égout conforme, • Poêle à bois, • Extension récente 2020 (salon), • Droit de puisage au profit du bien pour arroser le jardin, • Fibre. Une maison soigneusement entretenue, offrant à la fois fonctionnalité et charme, prête à accueillir votre famille ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 929204.

Situé au calme, dans un village de la commune de Saint Georges de Montaigu, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'une spacieuse chambre. À l'étage, vous trouverez une grande chambre sur parquet ainsi qu'un grenier aménageable. En complément, la propriété dispose d'un garage, de deux granges et d'une grande parcelle de terrain d'environ 1330 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs atouts viennent valoriser ce bien : double vitrage, ainsi que des volets roulants électriques. Un bien rare dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de Montaigu, à quelques mètres des collèges et de la gare, au calme de son impasse. Maison style nantaise avec un fort potentiel ! Comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec une cheminée. Un espace nuit dessert quatre chambres, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, des WC, placard. Des combles à aménager sur toute la superficie de la maison. (possibilité de créer des chambres supplémentaires, pièces de jeux. ). Un sous-sol offre un garage, une buanderie, un atelier, un grande cave, des WC, une arrière cuisine. Le tout sur une parcelle d'environ 660 m², avec son puit pour l'arrosage du jardin. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les ATOUTS : Toiture refaite en 2009, ouvertures double vitrage, volets électrique, Chaudière gaz de ville. (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - marie relion vous propose : sous offre d'achat / nouveaute / st hilaire de loulay - découvrez cette charmante maison sur sous-sol, parfaitement située en plein coeur du bourg, un emplacement particulièrement recherché, avec un accès immédiat à toutes commodités et écoles. Elle se compose d'une entrée, d'un espace pour recevoir, d'une cuisine aménagée, spacieuse et lumineuse offrant un espace conséquent pour cuisiner. Trois chambres dont deux avec placard intégré, agrémentées de parquet authentique, créant une ambiance chaleureuse, une salle d'eau à moderniser selon vos préférences et un wc séparé complètent le tout. La maison dispose d'un espace spacieux au sous-sol idéal pour du rangement, avec un emplacement de stationnement, une cave, une pièce supplémentaire aménageable selon vos envies ainsi qu'une chaufferie. À l’extérieur, vous trouverez une belle superficie de terrain, accompagnée d'un second garage non attenant, d'une petite serre, d'une dépendance et de quoi profiter pleinement des beaux jours, le tout sur une parcelle de 913 m². En résumé, c'est une maison offrant une belle opportunité de personnalisation, permettant de la façonner selon votre style et envies. Ses atouts : remplacement des ouvertures - volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison - isolation des combles - proximité des commerces et services - confort tout à l’égout (conforme)- dpe favorable. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein centre-ville de L'Herbergement, à proximité de toutes les commodités, cette maison de ville vous est proposée en exclusivité par l'agence AJP. Elle comprend une grande entrée, idéale pour un bureau ou un autre usage. Une pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée autour d'un îlot central, et son poêle à bois. La maison dispose de deux chambres, dont une nécessitant un rafraîchissement, ainsi que d'une salle de bains à finaliser. À l'étage, vous trouverez un palier, une suite parentale avec coin dressing et salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace bureau. Le bien est complété d'une buanderie, d'une cour, d'un garage et d'un cave. Plusieurs travaux récents ont été réalisés, notamment à l'étage qui est entièrement terminé. Quelques finitions restent à prévoir, notamment pour la salle de bains du rez-de-chaussée, la chambre à rafraîchir, ainsi que d'autres travaux de finition. Les atouts de cette maison incluent le double vitrage, les volets roulants électriques, des chauffages électriques neuf par radiants, de l'isolation ainsi qu'un ravalement de façade récent, assainissement conforme. Pour plus de renseignements, contactez l'agence AJP de Montaigu. (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 12 mn de Clisson la belle cité médiévale (et 4 mn de la gare de Boussay) l, nous vous proposons ce magnifique Moulin du 16ème siècle niché secrètement au fond d'un chemin privé et posé sur l'eau ! Entièrement rénové avec goût avec des matériaux de belles qualités, vous serez séduit par ses 9 pièces réparties sur 235 m² habitables. Au 1er niveau vous avez l'habitation principale sur 170 m² environ : une cuisine / salle à manger de 55 m² avec un coin bureau vue sur l'eau et un salon (avec poêle à bois) de 50 m² env ouvert sur une terrasse de 18 m² sur pilotis qui surplombe la Sèvre ! Des fenêtres comme des tableaux ouverts sur l'eau, vous profitez de cette vue de presque toutes les pièces. Une chambre de 15 m², une arrière cuisine buanderie et des WC  complètent ce 1er niveau. À l'étage, un palier dessert  3 chambres (dont une avec dressing), et une salle de bain avec WC. Une 1ere surprise est un accès direct de l'habitation, à un gîte * refait à neuf, avec une décoration cosy et fonctionnelle, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau et à l'étage d'une chambre et d'un bureau. Avec une belle rentabilité locative pour ce gîte, un vrai plus pour ceux qui souhaitent faire de la location de vacances ou recevoir amis et famille. Au rez de jardin, 3 caves dont deux aménagées en espaces de vie (salon  et espace jacuzzi pour la seconde). Le Moulin dispose d'un espace avec au moins 4 places de stationnements, d'un jardin et d'une terrasse donnant directement sur la Sèvre pour se ressourcer les pieds dans l'eau aux beaux jours. Un bijou dans un écrin de verdure sauvage pour les amoureux de la nature, un bien aussi rare qu'exceptionnel. Contacter Corinne au 07 83 42 71 92  (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Capifrance immobilier vendée vous informe d'une derniere baisse de prix (- 16623€) ! Pour cette maison traditionnelle atypique en demi sous-sol décomposée en 2 parties distinctes : une première de 1974, puis une seconde plain-pied de 1985; située en village (1,2 kms du bourg de la bruffière / 3 kms du bourg de treize-septiers), arrêt de bus à proximité, sans vis-à-vis, sur parcelle arborée et pentu de 2041 m², pour une surface habitable de 230,49 m² (10 pièces). Les plus de ce bien : 2 magnifiques salles de réception faisant office de salon (40,26 m²) et séjour (43,33 m²) avec une très belle hauteur sous rampants, le confort des lieux se caractérisant de part 4 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bain double-vasque, 1 salle d'eau douche italienne, 1 cuisine aménagée / équipée (15,65 m²) ouverte sur un second séjour / salon avec cheminée de 29,75 m² qui ravira vos amis ! Le point fort de cette acquisition : le potentiel exploitable en demi sous-sol (128,20 m² / hauteur sous-plafond 2,37m) intégrant notamment le local chaufferie équipé d'une chaudière fioul (cuve enterrée de 2000l - bien vendu avec le plein ! ) de marque de dietrich datant de décembre 2015. Idéal investisseur ou grande famille ! Honoraires charge vendeur 3,75% les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 901258.

Iad France - Jonathan Merlet vous propose : Magnifique maison familiale idéalement située à Vieillevigne ! Découvrez cette superbe maison familiale située à Vieillevigne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 1991, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses nombreux atouts et sa rénovation récente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée menant à une grande salle à manger et son salon. Une cuisine aménagée et équipée complète la partie vie de la maison. Nous retrouvons également au rez-de-chaussée une suite parentale avec un magnifique dressing et sa salle d'eau privative, une véranda, une buanderie et un bureau pouvant également accueillir un espace chambre. Les espaces de vie sont généreux et les pièces lumineuses grâce aux nombreuses ouvertures. L'étage est lui composé d'une belle mezzanine desservant deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau privative permettant d'offrir calme et intimité à tous les membres de la famille. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste terrain clôturé et arboré de plus de 1500 m² offrant un cadre verdoyant et paisible. Profitez de la terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les annexes ne manquent pas avec un garage, un espace cave et un bâtiment. Vous apprécierez le confort d'avoir tout l'espace nécessaire pour stationner en toute sérénité. La maison est en bon état général, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous immédiatement. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle à Vieillevigne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les + de cette maison : Entretient exceptionnel, emplacement, surfaces habitable et terrain, nombre de chambres, rénovation de qualité. Plus de photos et une vidéo sont disponibles sur simple demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT B indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En village sur une superbe parcelle de 2460 m², maison de 1991 vous proposant une entrée desservant une vaste pièce de vie bien orientée avec son séjour cathédrale accédant au jardin et à la véranda, une cuisine semi-indépendante aménagée et équipée, une grande buanderie / arrière-cuisine et un WC. Pour la partie nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC. En complément vous trouverez une dépendance de 50 m² comprenant un grand garage, un atelier et une cave avec des panneaux photovoltaïques générant environ 2000€ de revenu par an et un carport. Le jardin arboré est entièrement clôturé et sans vis-à-vis idéal pour profiter des arbres fruitiers, du potager et des espaces ombragés. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de Chavagnes-en-Paillers, à proximité des commerces et des services, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. La gare SNCF de l'Herbergement est à moins de 10 minutes et l'autoroute A83, à l'entrée du péage de Montaigu Vendée, se trouve à 15 minutes. Cette maison, parfaitement entretenue, propose un agencement de plain-pied fonctionnel et dispose d'un sous-sol aménageable. La partie vie est de plain-pied et se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie ouverte sur une véranda orientée plein sud, apportant une belle luminosité. Vous trouverez également une grande cuisine aménagée et équipée, trois chambres, des toilettes séparées et une salle de bains avec douche à l'italienne. Le sous-sol, isolé au plafond, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, buanderie, atelier, cave, selon vos besoins. En complément, un garage d'environ 39 m², pouvant accueillir un camping-car, pourrait également être aménagé en espace habitable. Le tout est édifié sur une parcelle de 750 m², soigneusement entretenue et arborée. LES ATOUTS : Fenêtres à double vitrage, volets aluminium isolants et motorisés, VMC double flux, radiateurs à inertie avec pilotage par zone, isolation des combles. (4.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En nouveauté avec Orpi Montaigu-Vendée, venez découvrir cette jolie maison de 151 m² habitables située sur la commune de Chavagnes en Paillers proche de toutes commodités. La maison est construite sur une parcelle de 1180 m² sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie salon, séjour avec sa belle hauteur sous plafond; une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, une grande véranda très lumineuse, une chambre avec sa suite parentale, un WC, une lingerie et ses grands garages avec une cave enterrée. L'étage dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC. À l'extérieur vous trouverez un jardin paysagé, une terrasse et un abri de jardin rendant le tout très agréable. Chauffage chaudière au gaz et poêle à bois Posez vos valises ! Référence agence : 3836.

Iad France - Marie Cousin vous propose : CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85250) — Maison plain-pied 148 m², 3 chambres + annexe, bureau, jardin 1 046 m² À proximité immédiate des écoles et commerces, pavillon de 1991 conçu pour un confort quotidien : DPE C, plancher chauffant par chaudière gaz 2023, cheminée Rocal, isolation soignée. La terrasse refaite en 2024 s’ouvre sur un jardin paysager d’environ 1 046 m². Atouts clés – 148 m² habitables de plain-pied – Grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, accès direct terrasse et jardin - une suite parentale avec rangement, - une chambre située près de la pièce de vie (parfaite en chambre d’enfant, d’appoint ou petit bureau attenant), - une pièce dédiée au bien-être, équipée d’une salle d’eau, faisant office d’espace détente, - une pièce aménagée avec salle d’eau et WC, issue de l’ancien garage, utilisée aujourd’hui comme chambre et idéale pour une activité libérale, un ado autonome ou des invités, - un bureau séparé pour télétravail / études Agencement Espace jour lumineux salon / séjour + cuisine ouverte. Côté nuit : suite parentale avec rangement, une chambre située près de la pièce de vie (chambre d’enfant / d’appoint possible), espace détente avec salle d’eau. Annexe aménagée avec SDE / WC (accueil pro ou couchage autonome). Bureau indépendant pour télétravail / études. Extérieurs & techniques Jardin clos et soigné, terrasse 2024, abri de jardin, cave et stationnements. Chauffage au sol, chaudière gaz 2023, menuiseries de qualité. Contactez dès à présent votre conseillère immobilière pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale aux prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chavagnes-en-Paillers (85250), cette maison bénéficie d'un emplacement verdoyant, en campagne, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Sur un terrain de 3593 m², cette propriété comprend, une dépendance complète avec carport, cuisine d'été, atelier, garage, cave et même un poulailler, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rangement en extérieur pour les amateurs de jardinage ou de bricolage ainsi qu'un espace pour stationner plusieurs véhicules. L'intérieur de cette maison de 125 m² présente en rez de chaussée, un espace de vie confortable avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, un salon, un petit cellier, 3 chambres dont une avec un dressing, 1 salle d'eau et un wc. En sous-sol, deux chambres dont une suite parentale, une buanderie, une chaufferie et un petit garage. Construite en 1968 cette demeure offre un cadre chaleureux et fonctionnel pour accueillir une grande famille, harmonieusement répartie dans les différentes pièces, favorisant le bien-être et la convivialité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 06 14 80 39 36, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825 138 241.

Iad France - Caroline Louineau vous propose : Cette maison est située sur un grand terrain clos et arboré. Elle se compose d’ une grande pièce de vie avec une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon cosy et un cellier. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Au sous-sol, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau, une buanderie et la chaufferie. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, dont une cuisine d’été, un garage et une cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En village sur la commune de Saint Hilaire de Clisson (9 mn de Clisson en voiture), au calme une magnifique longère en pierres parfaitement rénovée sur une parcelle de 1029 m² entièrement close et sans vis à vis. Sur 2 niveaux cette maison de presque 180 m² habitables (204 m² au sol) propose un très bel espace de vie. Une grande cuisine aménagée et équipée de 31 m² avec un pêle à bois, un séjour de 28 m² et un salon avec sa verrière et poêle à bois de presque 39 m² ouvert sur le jardin. Une mezzanine (presque 10 m²) surplombe ce salon. Cette dernière pièce peut être transformée en partie en suite parentale avec une salle de bain existante (baignoire et douche balnéo et ses émaux de briare) et WC. La verrière plein sud pouvant être un salon cosy et lumineux. À l'étage nous avons un 1er palier qui dessert une grande chambre de plus de 15 m², une salle d'eau avec WC et douche hammam, et un autre palier dessert 2 autres chambres (de 14.85 m² et 11.39 m²). Les pièces de vie sont toutes exposées plein sud et ouvertes sur un jardin luxuriant et clos. Les surprises ne s'arrêtent pas là, la cuisine communique avec une grande buanderie et un garage, et dans le jardin se trouve un kiosque pour profiter des étés ensolleillés. Une grande cuisine d'été de plus de 46 m² est aménagée dans une dépendance en pierres apparentes avec sa cuisine ( évier, plancha et plan de travail), WC. et cave. Dans la continuité un grand garage (idéal camping car) de 35 m². Un atelier et abri bois. Vous l'aurez compris une belle découverte, du potentiel et du charme au calme, tout ce que l'on aime. Dans le jardin un atelier, un bucher et une serre. Côté technique : de beaux chauffages électriques en pierre de lave noirs, un assainissement autonome tout neuf, un ballon d'eau chaude récent, des ouvertures en double vitrage alu, des volets battants alus, un forage pour la maison (plus la SAUR) et l'arrosage. Pas de plomb ni amiante. À visiter absolument. (3.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - kevin kernoa vous propose : saint-hilaire-de-clisson : maison plain-pied - 3 chambres - grande parcelle- sous-sol complet en plein centre bourg, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 84 m² sur une jolie parcelle arborée de 1257 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon de 20 m² exposé plein sud, d'une grande cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, wc séparés. Vous profiterez d'un sous-sol complet de 90 m², compartimenté en plusieurs espaces (chaufferie, cave, garage). La parcelle est arborée, possibilité de stationner plusieurs véhicules, à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 404 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située aux portes de Cugand, cette maison construite en 1968 séduira jeunes familles, familles recomposées et grandes tribus en quête d'espace. Sur une parcelle arborée de 1786 m², vous profiterez d'un vaste jardin pour vos projets extérieurs, entre potager, jeux pour enfants et moments de convivialité. Baignée de lumière grâce à son exposition Est-Sud, la maison offre 137 m² habitables. Deux salons, dont l'un agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrent sur une salle à manger accueillante et une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, quatre chambres (dont une avec douche et lavabo) s'ajoutent à un bureau pouvant devenir une cinquième chambre. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet espace. Le sous-sol total, avec garage, atelier, buanderie et nombreux espaces de stockage, offre une grande capacité d'aménagement pour tous vos projets. Venez visiter et laissez-vous charmer par ses volumes et son potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Iad France - Marie Agathe Loue vous propose : Maison Contemporaine à Les Brouzils - Plain-Pied Laissez-vous séduire par cette superbe maison, située dans cette paisible commune. Construite en 1987, cette demeure offre un cadre de vie idyllique, nichée sur un terrain entièrement clos de 1640 m², avec un jardin arboré qui invite à la détente et à la sérénité. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette propriété. La maison, d'une surface de 119 m², présente un excellent état général, offrant le confort et la convivialité tant recherchés. Les espaces intérieurs sont composés de vastes pièces lumineuses, sans aucun vis-à-vis. Aucun détail n'a été laissé au hasard pour vous offrir un lieu de vie unique. Un coin nuit comprenant trois chambres, un salle d'eau, un wc, une pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et un cellier. Cette maison offre un potentiel immense pour être aménagée selon vos besoins et vos envies. L'orientation plein SUD assure une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter des rayons du soleil dans toutes les pièces de la maison. De plus, le chauffage au sol, la pompe à chaleur, une aspiration centralisée et un chauffe eau thermodynamique garantissent un confort thermique optimal, en toute saison. À l'extérieur, la maison est entourée d'un grand jardin paysager avec un puits, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un double garage indépendant, un abri de jardin atelier et une dépendance composée d'un bureau, d'une pièce de réception avec wc et d'une cave complètent l'offre. Vous apprécierez également la tranquillité des lieux et la vue dégagée sur la nature environnante. Cette propriété est une véritable pépite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant un cadre de vie paisible et préservé, tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Les Brouzils. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Agathe Loue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 838410801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison lumineuse avec sous-sol. Gétigné (44190) située à proximité immédiate du centre de gétigné, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité au quotidien. Implantée sur un terrain de 415 m², la propriété dispose d'un jardin facile à entretenir, parfait pour les moments de détente en extérieur. Le sous-sol complet comprend un garage, une pièce à aménager selon vos besoins (atelier, bureau ou espace loisirs) ainsi qu'une cave, offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement. À l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle se compose d'une grande pièce de vie conviviale, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'ensemble offre un cadre fonctionnel et confortable, prêt à accueillir votre projet de vie. ? Prix de vente : 198 500 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : une visite virtuelle vous est proposée afin de pouvoir vous projeter. N'hésitez pas non plus à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Dpe : classe f - ges : classe f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3590 euros et 4930 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, rsac 850401662 nantes. Mandat référence 413811. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnel cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.

15 Mn Les Herbiers / 20 Mn Montaigu / 50 Mn Nantes. Les Landes Genusson. Maison de 98 m² habitable environ, sur sous-sol total, offrant : une entrée, une pièce de vie lumineuse et son salon en prolongement ainsi qu'une véranda alu. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte directement sur la pièce de vie. Un dégagement / couloir vous conduira vers la partie nuit, composée de deux confortables chambres avec rangements, d'une salle de bains, wc séparé. Côté pratique, vous disposerez en sous-sol, d'un grand garage carrelé, portail motorisé, d'une pièce annexe chauffée possiblement aménageable en 3ème chambre. L'espace en sous-sol offre également une pièce annexe en atelier, une chaufferie ainsi qu'une grande cave séparée. L'ensemble sur un vaste terrain de 2105 m² environ, arboré et clos. Un second garage indépendant de 45 m² environ est également à disposition. Travaux de rafraîchissement, d'isolation et d'assainissement à prévoir, mais maison habitable de suite. Chauffage fuel et cheminée insert. Très beau potentiel, rare, car sur vaste terrain sans vis-à-vis et proche commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves HARDY, Tél. : 06 42 38 92 70, E-mail : yves.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 431 732 122.

Capifrance immobilier vous présente en exclusivite cet ancien hôtel réhabilité, bien de caractère d'une qualité architecturale rénové dans le respect de l'authenticité des lieux, situé au cœur de la ville touristique chargée d'histoire qu'est clisson, profitant d'une implantation idyllique puisqu'au pied de la gare ferroviaire (ligne clisson / nantes ou bien même nantes / les sables d'olonne) ; sur une parcelle plane et close de 835 m² disposant de 4 stationnements privatifs extérieurs. Les plus de cette propriete : son nombre de pièces égal à 17 vous offrant un confort de vie ainsi que la jouissance sublimée de manière apaisante et confortable, le tout dans une atmosphère respectant l'essence et l'originalité de cette demeure faisant foi d'une pépite rare sur le secteur. Le point fort de cette acquisition : vous bénéficiez en sus de 2 appartements de 33 m² chacun vous offrant l'opportunité d'une gestion locative et donc, par définition, retour sur investissement. Quelques equipements : charpente traditionnelle (traitement sur facture de septembre 2013), couverture ardoise, structure pierre, menuiseries de type survitrage bois, chauffage de type pac air / eau (sur facture de février 2023) + poêle à pellets avec répartiteur de chaleur (sur facture de janvier 2020), production d'eau chaude électrique (300l pour le bien principal et ballons 50l pour la distribution des appartements), assainissement de type tout à l'égout avec correction des eaux usées (sur facture de décembre 2023), puit traditionnel en place + récupérateur d'eaux pluviales, terrasse en surplomb de 45 m² équipée d'un store-banne électrique de 4,90m pour votre confort. Idéal investisseur (possibilité chambres d'hôtes) / grande famille amoureuse et respectueuse d'un cadre d'antan profitant d'un environnement idyllique. Coup de cœur assuré pour cette demeure, contactez franck dont il vous conviendra d'une visite. Lien de visite 3d virtuelle : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 920670.

Située à bazoges-en-paillers (85130), cette maison profite d'un emplacement paisible alliant charme rural et commodités modernes. La commune offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces locaux et d'espaces verts propices à la détente. Érigée sur un terrain d'environ 850 m², cette propriété comprend une belle entrée donnant sur la cuisine et le salon / séjour doté d'une cheminée, un dégagement avec placards, trois chambres, une salle d'eau et un wc. En sous-sol, vous y trouverez un garage, un atelier, une cave, une chaufferie et un cellier / buanderie apportant un véritable confort au quotidien. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : schéhérazade djoudrez, tél. : 06 14 80 39 36, e-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 825 138 241.

44190 Saint-Lumine-de-Clisson * Maison d'environ 85 m², 3 chambres, garage, dépendance, jardin * À quelques minutes de la gare SNCF de Clisson, des commerces et des écoles. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine équipée et aménagée, un salon, une salle d'eau, des WC, une grande lingerie, et une chaufferie avec son grenier au-dessus. * Le 1er étage propose 3 chambres sur parquet. * Pour compléter cela, un garage, une dépendance, et un jardin sans vis-à-vis. * Quelques travaux sont nécessaires pour la mettre au goût du XXIe siècle, mais le potentiel est là !* Ses atouts : Centre-ville, 3 chambres sur parquet, doubles vitrages, garage, jardin sans vis-à-vis, dépendance. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 185,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.41%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3700€ ~ 5010€ - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.