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En exclusivité, à saint-fargeau, venez visiter ce grand appartement familiale de 94,04 m² (carrez), calme et avec deux orientations. Il se situe dans une copropriété bien tenue, sécurisée, avec jardin, ascenseur et gardien. Ce 3 / 4 pièces est composé d'une belle pièce de vie de 30 m² constituée d'une salle à manger et d'un séjour donnant sur le balcon. Il dispose également d'une cuisine équipée indépendante (possibilité us), de deux chambres (possible 3 ou 4 chambres), d'un salle de bains avec wc, d'une salle d'eau avec wc et de nombreux placards intégrés. Une cave complète ce bien. Un parking est en sus à 20k€. À voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5200€ soit 433€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 575 308 - greffe de paris 7eme arrondissement) eric azoulay entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 74 64 64 - réf. 938615.
Dans un quartier agréable du 17ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des métros guy môquet et brochant, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 34 m² loi carrez situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de 1900 dont le ravalement est récent. L'appartement se compose d'un séjour de 11,19 m², d'une chambre de 9,37 m². Le séjour et la chambre sont exposés au sud sans vis-à-vis. Il y a également une cuisine indépendante d'environ 5 m². Enfin, il y a une salle de bain et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie également d'une cave. Les charges mensuelles sont de 142 €. La taxe foncière est de 690 €. Le prix de vente est de 330 000 € honoraires d'agence inclus. Les transports principaux sont les suivants : - métro brochant - ligne 13 à 250 m - métro guy môquet - ligne 13 à 350 m - bus station moines-davy - ligne 31 à 30 m le dpe est g cet appartement est lumineux, bien situé, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et / ou une visite ! . Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, entretien) : 1711€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf. 938578.
2 pièces traversant – porte de saint-cloud – 42 m² – balcons – charme de l'ancien jean garcia conseiller immobilier optimhome vous propose dans un bel immeuble datant de 1928, situé à deux pas de la porte de saint-cloud, venez découvrir ce charmant appartement traversant de 2 pièces, d'une surface de 42 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Ce bien avec une distribution en étoile au cachet de l'ancien (parquet, belle hauteur sous plafond de 2,80 m), se compose comme suit : une entrée desservant les différentes pièces, un séjour lumineux, ouvrant sur un petit balcon une chambre calme, avec son propre balcon, une cuisine équipée, une salle de bain indépendante, des wc séparés, un dressing. Une cave complète ce bien les parties communes ont été récemment rénovées, et la copropriété est bien entretenue : ravalement récent, gardienne, digicode, porte d'entrée blindée. Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports (métro porte de saint-cloud – ligne 9) et commodités. Une belle opportunité pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement de qualité dans un quartier recherché. Visite virtuelle sur demande nombre de lots de la copropriété : 107, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2191€ soit 182€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 592711 ).
Au cœur du 10ᵉ arrondissement, dans l'un des quartiers les plus vivants et cosmopolites de Paris, se cache un appartement situé à la rue du Faubourg Saint Denis à proximité des lignes du métro parisien, qui surprend dès les premières secondes. Situé au 3ᵉ étage d'un bel immeuble ancien, ce 4 pièces traversant de 73,40 m² conjugue le charme de l'ancien et l'esprit loft, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres qui donne immédiatement une sensation d'espace et de respiration. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, développe plus de 35 m² baignés de lumière grâce à son exposition ouest. Le séjour et la cuisine ouverte forment un ensemble convivial et chaleureux, pensé pour recevoir, partager, cuisiner tout en restant au centre des échanges. Les volumes sont harmonieux, les perspectives agréables, et l'atmosphère invite naturellement à s'y projeter. Côté nuit, l'agencement est optimisé pour une vie de famille confortable : trois chambres bien distinctes, dont une qui fait plus de 15 m² et les 2 autres parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé. Les rangements sur mesure ont été intégrés avec soin afin d'optimiser chaque espace sans jamais alourdir les volumes. Autre atout précieux : l'appartement donne sur cour, offrant un cadre de vie calme et apaisant, tout en restant à quelques pas de l'énergie du quartier. Commerces de bouche, restaurants, écoles, transports… tout est accessible à pied. La copropriété a récemment voté les travaux de toiture et de ravalement (rue et cour), entièrement pris en charge par les vendeurs, un investissement important déjà anticipé, garantissant la valorisation de l'immeuble dans les années à venir. Un espace dédié au stationnement des vélos est également disponible dans l'immeuble. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Installation électrique indépendante. Des photos non contractuelles vous sont proposées afin de vous aider à vous projeter dans différents aménagements. Cet appartement composé de deux lots distincts, il peut être configurer selon vos besoins : investissement locatif, logement indépendant pour un proche ou projet mixte. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un couple en quête d'un lieu de vie spacieux et central, ou pour celles et ceux qui recherchent un appartement de caractère avec une vraie personnalité. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) 06 60 55 46 40 (réf. 600100 ).
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Exclusivité groupe sti. Coeur daguerre, au dernier étage d'un immeuble ancien de bonne facture, beau 3 pièces d'une superficie de 52 m² au sol et 36.34 m² carrez comprenant : séjour, chambre, bureau sur mezzanine, cuisine ouverte, salle d'eau, wc indépendant, entrée, placard, vaste espace de rangement. Tres calme et lumineux, triple orientation. Belles vues dégagées, fonctionnel et bien distribué. Dpe d du fait, notamment, d'une pompte à chaleur. Beaucoup de charme. Situé au coeur des commerces de la rue daguerre. Rare.
Iad France - Axèle Rey (06 03 79 25 07) vous propose : Rue du Ruisseau, à deux pas de Montmartre. Métro Jules Joffrin ou Lamarck - Caulaincourt - Ligne 12- Grand deux pièces avec vue sur le Sacré COEur. Dernier étage avec ascenseur. Dans un très bel immeuble bourgeois des années 1920, sécurisé et parfaitement entretenu, découvrez cet agréable appartement niché au 7eme étage (côté cour), exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la Basilique. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable avec cheminée et d’une salle d’eau (douche italienne) avec espace lave-linge. WC indépendants. Aucuns travaux à prévoir pour cet appartement « coup de cOEur » entretenu avec soin. Posez vos valises et profitez du calme et du charme de ce quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, du Square Leon Serpollet et de la Butte Montmartre. Un bien rare sur le secteur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 204 € par mois (soit 2448 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Axèle Rey EI (ID 46450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509182903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Idéalement situé dans une résidence neuve et sécurisée, aux lignes contemporaines et aux toitures végétalisées, dans le 12e arrondissement parisien, cet appartement T3 de 69 m² déploie des volumes généreux et un confort rare. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, il s’ouvre sur un séjour lumineux de 27 m², subtilement prolongé par une loggia orientée ouest. La cuisine, équipée et parfaitement intégrée à l’espace, crée une continuité naturelle entre convivialité et raffinement. Deux chambres élégantes composent l'espace nuit. Une salle de bains au design intemporel renforce le confort et l’élégance de ce bien. Une cave, et un local à vélos ajoutent de la praticité. Parking à disposition en location ou à l'achat. Chaque détail traduit l’exigence du haut de gamme, notamment par le parquet massif chauffant, la pompe à chaleur, la domotique intégrée et des finitions très soignées. Vous bénéficiez de toutes les garanties du neuf, ainsi que des normes thermiques et acoustiques les plus récentes, assurant la sérénité et la pérennité. La résidence, conçue à partir d’un hôtel particulier, arbore une façade en pierre de taille, des garde-corps et des espaces paysagers. L’adresse bénéficie d’une desserte idéale (métro L1 / L6, RER A, tram T3a, bus), de la vie de quartier (marché, écoles réputées) et de la fraîcheur (bois et lac de Saint-Mandé). QUESTIONS & VISITES, uniquement du lundi au samedi (hors dimanche) de 9 h à 19 h. Toute visite est conditionnée à la signature préalable d’un bon de visite, exigée par les obligations d’assurance professionnelle et par le code de la consommation (art. L. 221-1), ainsi qu’à la présentation préalable, par les visiteurs, de l’origine prévue et validée des fonds (prix de vente affiché + 8 % notaire), conformément aux exigences des vendeurs et aux obligations de diligence de l’intermédiaire avec identification des clients (art. L. 561-1 du Code monétaire et financier). Ces mesures visent à sécuriser juridiquement la transaction potentielle et à protéger l’ensemble des parties. Par respect pour l’organisation des vendeurs, tout rendez-vous doit être confirmé ou annulé au moins une heure avant l’heure prévue et honoré sans retard, à défaut, la visite pourra être refusée ou annulée. Toute prise de rendez-vous vaut acceptation de ces conditions, fondées sur les textes officiels et les obligations professionnelles en vigueur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - nicolas petit vous propose : superbe 2p 36 m² epinettes-jonquière appartement (36,33 m² carrez) état neuf, charmant, de style ancien au design épuré et minéral. Vraie cuisine, très accueillante, salle d'eau-wc avec lucarne, séjour et chambre (magnifique parquet massif). Lumineux, soleil entrant l'après midi, grand calme (pas de voisin au dessus et à côté de la chambre). Dpe : classe f (403) à partir du 1er janvier 2026 (selon ademe), et amélioration possible par isolation de 3 murs de la chambre. Au quatrième étage d'un immeuble très bien tenu, accès agréable par une jolie cour arborée. Cave en sous-sol. Quartier convivial et familial, bistrots, commerces et espaces verts. En prise avec tous les transports : bus 66 et 31, m14 et m13, tram, rer c. Contactez-moi 7j / 7 ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 403 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 840316160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - aurore muller vous propose : place de parking à vendre - accès direct au magasin galerie lafayette. Indigo bd haussmann (paris 9) caractéristiques : - vidéosurveillance 24h / 24 - 2,30 m x 4,50 m - taxe foncière 100 € - charges trimestrielles 180 € - accessible aux pmr - equipée en bornes électriques. - station de lavage au deuxième sous-sol - pas de frais de notaire- à prévoir : 500 € de frais de dossier à régler localisation privilégiée : à 2 min à pied du métro saint-augustin (ligne 9 et 12) à 4 min à pied du métro de la gare saint-lazare (lignes 3,12, 13,14 et rer a et e) à 2 min à pied des champs-élysées à 6 min à pied du square d’anvers honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - aurore muller vous propose : place de parking à vendre indigo alma georges v (paris 8) à vendre, une place spacieuse située au niveau -5 d'un parking aéré, propre et hautement sécurisé. Caractéristiques : - vidéosurveillance 24h / 24 et gardien - loué 245€ / mois avec préavis d'un mois - 2,30 m x 4,50 m - charges : 880€ - amodiation jusqu'en 2070 - parking avec une hauteur maximum (1.9m) - accessible aux pmr - pas de taxe foncière - pas de frais de notaire- à prévoir : 500 € de frais de dossier à régler pour le transfert du droit d’amodiation localisation privilégiée : à 1 min à pied du métro alma‑marceau (ligne 9) à 1 min à pied du métro george v (ligne 1) à 2 min à pied des champs-élysées à 5 min à pied du jardin d’erevan honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - aurore muller vous propose : place de parking à vendre indigo bastille à vendre, une place spacieuse située au niveau -2 d'un parking aéré, propre et hautement sécurisé. Caractéristiques : - loué 155€ / mois avec préavis d'un mois - vidéosurveillance 24h / 24 et gardien - charges et taxe foncière : 850€ - amodiation jusqu'au 30 avril 2065 - parking avec une hauteur maximum (1.9m) - accessible aux pmr - pas de taxe foncière - pas de frais de notaire- à prévoir : 500 € de frais de dossier à régler pour le transfert du droit d’amodiation localisation privilégiée : à 3 min à pied du métro bastille (ligne 1,5 et 8) à 7 min à pied du métro gare de lyon – froissart (ligne 1 et 14, rer a et d) à 1 min à pied de la coulée verte rené‑dumont à 2 min à pied de la place de la bastille honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - aurore muller vous propose : place de parking à vendre indigo q-park bourse - grands boulevards à vendre, une place spacieuse située au niveau -2 d'un parking aéré, propre et hautement sécurisé. Caractéristiques : - loué 190€ / mois avec préavis d'un mois - 2,30 m x 4,50 m - vidéosurveillance 24h / 24 et gardien - charges : 750€ - amodiation jusqu'au 10 octobre 2065 - parking avec une hauteur maximum (1.9m) - accessible aux pmr - pas de taxe foncière - pas de frais de notaire- à prévoir : 500 € de frais de dossier à régler pour le transfert du droit d’amodiation localisation privilégiée : à 2 min à pied du métro quatre septembre (ligne 3) à 4 min à pied du métro grands boulevards (lignes 8 et 9) à 1 min à pied de la place de la bourse / palais brongniart à 4 min à pied du square louvois honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
3 pièces 46 m² rue morère proche de porte d'orléans au 1er étage d'un immeuble ancien. Entrée, séjour sans vis-à-vis et ensoleillé sur jardin avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc séparés et cave. Appartement à rénover avec 2,69 m h. S.P., en double exposition sur rue calme et plein sud sur jardin.
Situé dans le 19eme arrondissement de Paris, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces de quartier, transports et commodités. Au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, découvrez ce 2 pièces de 24 m² loi Carrez, parfaitement agencé et optimisé. L'appartement se compose de : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une chambre - Une mezzanine - Une salle de bains avec WC Une belle hauteur sous plafond permet l'aménagement confortable de la mezzanine. Volumes bien exploités, nombreux rangements. Appartement fonctionnel et chaleureux, idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sara MARCUSSEAU, Tél. : 06 63 28 42 08, E-mail : sara.marcusseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 528289887.
Pour cause de pré-retraite, cède une jolie chocolaterie, récemment rénovée, au faible loyer, dans un quartier csp + du 12ème arrondissement (hôpital trousseau, michel bizot, picpus). Vitrine de 4m linéaires exposée nord espace vente de 20 m² homologué pmr atelier avec longues étagères toilettes internes avec lavabo le tout climatisé, réversible caisse crm, internet fibre optique congélateur pour glaces et macarons accès direct cour arrière et poubelles prise électrique extérieure sur rue arrêt de bus face au local belle enseigne lumineuse ca 2025 : 120 k€ ht loyer : 825 € ht / mois charges : 40 € ht / mois bail 3 / 6/9 de juillet 2020 chocolaterie sous franchise d'un fabricant français : un accompagnement complet vous est réservé (formation production en notre usine en france, formation théorique au siège, formation pratique en boutique, aide à la mise en place à la reprise, accompagnement et marketing permanents une fois établi). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 000 € ht + 1 180 € tva, soit 60 180 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 53 100 € ht + 0 € tva, soit 53 100 € ttc honoraires d'agence : 5 900 € ht + 1 180 € tva, soit 7 080 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.
Dans le 17e arrondissement, dans un immeuble ancien très bien entretenu avec gardienne, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 36 m² habitable sans travaux, au 4e étage (sans ascenceur) sur cour, parfaitement au calme. Une cave en sous-sol. L'appartement sans perte de place se compose d'une entrée, une cuisine équipée avec bar, un salon avec mur en parement de pierre, une grande chambre, une salle de douche avec WC. L'appartement est en parfait état, parquet massif au sol, murs blancs, fenêtres PVC double vitrage avec lame d'air 14 mm et volets roulants, électricité refaite, radiateurs à inertie très récents. Le DPE est en F, mais il peut passer très facilement en D à moindre coût. Et parce que la localisation c'est important : vous profiterez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces, bistrots conviviaux, bars branchés, marché. Pour prendre l'air, vous serez à moins de 10mn à pied du parc Clichy Batignolles - Martin Luther King, ou encore du square des Epinettes. En terme de transport, vous serez situé à seulement 500m du métro Brochant et Guy Moquet (ligne 13), porte de Clichy et pont Cardinet (ligne 14, RER C), et 500m du tramway T3B. Arrêt de bus 66 au pied de l'immeuble. Vous trouverez également de nombreuses stations Velib et pistes cyclables sécurisées reliant directement le quartier des Batignolles et la Plaine Monceau. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 06 83 54 48 87, E-mail : sylvie.andreone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523 353 407.
Rue de Chaillot un immeuble de rapport indépendant à vendre en bloc sous forme de lots de copropriété. Lot 261- : Au rez-de-chaussée sur jardins une surface commerciale de 19 m² louée le 1er janvier 2026 avec une loyer annuel de 12.000 euros. Lot 261-260; au rez-de-chaussée une surface commerciale de 42,54 m² avec un sous-sol de 32,15 m² louée avec un bail 3.6.9 en date du 1er août 2024 avec un loyer annuel de 23.018 euros. Lot 262 au 1er étage un appartement meublé de 70,01 m² loué depuis le 18 août 2025 avec un bail d'un an renouvelable et un loyer annuel de 29.820 euros hors charges. DPE en D. Lot 263 : au 2ème étage un appartement meublé de 72,81 m² loué depuis le 15 juin 2021 avec un bail d'un an renouvelable par tacite reconduction et un loyer annuel de 36.064 euros hors charges. Rapport annuel 100.902 eurosL'ensemble est en très bon état.
À vendre fonds de commerce Local commercial refait à neuf Idéal pizzeria. Local commercial entièrement rénové en 2024. Fonds de commerce proposé à 95 000 € sans matériel FAI. Possibilité d'acquisition avec l'ensemble du matériel pour 123 200 € FAI, incluant un four professionnel récemment acquis au prix de 20 000 € HT. Le bien se compose d'une boutique avec arrière-boutique en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 36,63 m², d'une réserve en sous-sol d'environ 30,36 m², et enfin de sanitaires. Le local bénéficie d'un aménagement neuf, avec mobilier récent, et est équipé d'une hotte à charbon, convenant parfaitement à une activité de pizzeria sans extraction extérieure. Bail 3 / 6/9 datant du 12 mai 2021; activité accepté : Charcuterie, fromagerie, cave à vin, épicerie fine, petite restauration sans cuisson ne nécessitant pas un conduit d'extraction. Disponibilité immédiate.
Situé au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble parisien dont la façade a été récemment ravalée, ce ravissant deux-pièces conjugue charme de l’ancien, calme absolu et fonctionnalité. Parquet, moulures et cheminées décoratives lui confèrent tout le cachet recherché à Paris. La chambre sur cour garantit calme et tranquillité, tandis que le séjour / salle à manger de 23 m² lumineux, modulable grâce à ses portes vitrées, permet différentes configurations. Cuisine à aménager selon vos envies, toilettes séparées et salle d’eau complètent l’ensemble. Environnement calme, belle luminosité et cave en sous-sol.
Paris 19eme - plateau jourdain - rue melingue - dans une copropriété récente très bien tenue, appartement de 3 pièces de 64.71 m² loi carrez avec 2 chambres, bénéficiant d'un balcon de 3.14 m². Idéal pour un 1er achat ou pour un investissement. À quelques pas du parc des buttes chaumont et du métro pyrénées. À vendre avec une cave. Quelques travaux à prévoir. Prix : 530 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 3 124 euros. Nombre de lots : 62 dont 24 lots d'habitation. Aucune procédure dans l'immeuble. Consommation énergétique : e 241 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : e 51 kg co2 / m² / an montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 240 euros et 1 710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez matthieu et ny tsiky dabouis, au 06 16 46 07 77 - 06 37 13 13 36 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com - nt.dabouis@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de matthieu et ny tsiky dabouis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 842 571 135 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 433433 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 62 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 3124 euros. Matthieu et ny tsiky dabouis (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 834907925 -.
Iad France - Michaël Bendriss vous propose : Appartement d’exception de 191 m² au 2 eme étage avec ascenseur en plein coeur de Paris 14ᵉ. Dans un environnement recherché du 14ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 191 m² offre une interprétation rare et raffinée du prestige parisien, où l’architecture post-haussmannienne signée Gustave Rives dialogue avec des volumes remarquables. Dès l’entrée, le regard est capté par un somptueux parquet en point de Hongrie, d’une conservation irréprochable, sublimé par des moulures élégantes qui rythment l’ensemble de l’appartement et soulignent son caractère unique. Avec ses 3,30 mètres de hauteur sous plafond, l’appartement déploie une atmosphère de grandeur et de raffinement, où la lumière et les volumes procurent un sentiment de noblesse. Les espaces de réception dévoilent un vaste salon de 22 m² et une salle à manger de grande allure de 17 m², baignés de lumière, magnifiés par des cheminées dans chaque pièce, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois noble et chaleureuse, idéale pour recevoir dans un cadre prestigieux. La cuisine indépendante de 26 m², aux proportions exceptionnelles, s’impose comme un véritable espace de vie, conjuguant fonctionnalité et élégance, pensée pour la convivialité. La partie nuit se compose de quatre chambres : Chambre n°1 : 18 m² Chambres n°2 et n°3 : 13 m² Chambre n°4 : 11 m² Le tout est accompagné de deux salles d’eau et d’une salle de bain, offrant un confort absolu au quotidien. Cet appartement d’exception réunit prestations haut de gamme, volumes remarquables et emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 680€ par mois (soit 8160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Bendriss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 944915149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - charbel braidy (06 66 01 09 33) vous propose : vente du fond de commerce d'un restaurant italien emblématique – paris 19e (la villette) un emplacement idéal au coeur d’une avenue commerçante animée, dans le quartier dynamique de la villette, à deux pas du parc de la butte chaumont et des principaux axes de transport (métro, tramway). Ce restaurant italien, installé depuis plusieurs années, bénéficie d’une clientèle fidèle et diversifiée : résidents du quartier, étudiants, employés des bureaux alentours (pôle emploi, caf, cfdt), mais aussi touristes et visiteurs de passage. Caractéristiques clés : surface totale : 100 m² environ répartis en : - 77 m² environ en rez-de-chaussée : une salle chaleureuse et une cuisine professionnelle entièrement équipée. - 23 m² environ en sous-sol : deux espaces de stockage et deux wc. Capacité d’accueil : - 46 couverts en salle - terrasse extérieure (14 couverts) – idéale pour profiter de l’animation du quartier. Cuisine professionnelle équipée, dotée d’un conduit d’extraction de 450 mm (aux normes). Chauffage électrique + ballon d’eau chaude sanitaire (150 l). Conditions avantageuses : bail 3 / 6/9 renouvelé en 2022 – sécurité et pérennité. Loyer attractif : 3 910 € ht charges comprises. Licence iv (licence 3) en place. Une affaire clé en main dans un quartier en plein essor ! Ne tardez pas – cette pépite gastronomique n’attend plus que vous ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Charbel braidy (id 77628), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 882827272 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Détélina Lyoubénova vous propose : Idéalement situé au cOEur du 19ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Entièrement rénové, il se compose d’un spacieux séjour, d’une cuisine moderne et équipée, ainsi que d’une chambre disposant d’un accès direct à la salle de bains et aux toilettes. Le logement répond aux normes PMR. Une cave de 8 m² en sous-sol vient compléter ce bien. Construit en 1974, l’immeuble est bien entretenu et sécurisé, avec la présence d’un gardien. Les résidents bénéficient également de nombreux équipements : local à vélos, salle des fêtes, espace bibliothèque et laverie. Le chauffage au gaz naturel assure un confort thermique optimal toute l’année. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cet appartement en excellent état est prêt à accueillir ses futurs occupants. Un bien rare offrant un cadre de vie agréable, moderne et sécurisé. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Détélina Lyoubénova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 830658464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Tiziana Pomodoro vous propose : Appartement d’exception – Dernier étage – Proche Champs Elysées A deux pas de l’avenue des Champs-Élysées, cet appartement de 94 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur vous séduira pour ses nombreux atouts. Au sein d'un immeuble ancien de standing, cet appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant un salon lumineux, une salle à manger attenante ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée et indépendante. La partie nuit comprend une suite parentale avec un grand dressing atténant, une deuxième chambre spacieuse et une salle de bain. Le bien est doté d'équipements haut-de-gamme, de rangements intégrés et sur-mesure. Très belles prestations de luxe, idéales pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement. Entièrement tourné vers un parc arboré, sans aucun vis-à-vis, il offre un environnement calme et privilégié, véritable havre de paix au cOEur de Paris. La résidence sécurisée dispose d’un digicode, d'un interphone et d’une gardienne à demeure, garantissant confort et sérénité au quotidien. Sa situation géographique prestigieuse à proximité de l'avenue des Champs Elysées et de l'Arc de Triomphe fait de cet appartement un bien unique d'exception, au cOEur de la capitale. Station de métro Charles de Gaulle Etoile (ligne 1,2, 6), Saint Philippe du Roule et Frainklin Roosevelt (ligne 9) à proximité. Une grande cave de 20 m² environ et une place de parking (en sus) complètent ce bien. Produit rare sur le secteur, en parfait état : on pose ses valises et on s'y installe ! Bienvenue les visites ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356€ par mois (soit 4272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Pomodoro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 834137960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En plein cœur du 18e arrondissement cosmopolite et vivant, venez découvrir cet appartement 4 pièces au charme typiquement parisien (parquet point de Hongrie, moulures) avec une grande cave en terre battue très saine et un local vélo (rare dans l'ancien). Situé au 4e étage d'un bel immeuble 1865 très bien entretenu, l'appartement de 74 m² se compose d'une entrée avec des rangements sur mesure, un magnifique double séjour lumineux de 35 m², une cuisine astucieusement aménagée pour optimiser l'espace, 2 chambres de 11 m² et 9 m² (avec grand placard porte coulissante, et un dressing), parfaitement au calme sur cour, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, des WC séparés. L'appartement est plein de charme, il est en parfait état, traversant sud-ouest pièce de vie, aucune anomalie électrique, aucune anomalie de gaz, pas d'amiante, pas de termite, fenêtre double vitrage, DPE en D. Le métro ligne 4 est à seulement 60m de l'appartement, les lignes 2 et 12 également tout proche, le sacré cœur à moins de 10mn à pied. Local à vélo. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1830 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 06 83 54 48 87, E-mail : sylvie.andreone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523 353 407.
En 2025, Paris s’ajuste sans renier son prestige : 10 420 €/m² en moyenne, loyers autour de 31,5 €/m² et un marché plus sélectif où les biens rénovés et bien classés DPE gardent la main. Notre guide passe en revue prix, loyers, quartiers à suivre et rentabilité pour acheter ou investir avec clairvoyance.
