Magnifique Duplex 3 chambres 137 m2 avec terrasse - Bercy village

En exclusivité, Bercy Village.

Au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée avec gardien, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de Bercy Village, au pied du métro Cour Saint-Emilion (ligne 14) tout en profitant d'un environnement calme.

Au septième et dernier étage de l'immeuble, une vaste entrée avec placards s'ouvre sur une première petite terrasse.

Un bel escalier mène à une belle pièce de vie de plus de 48 mètres carrés, particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies vitrées.

Elle bénéficie d'une vue dégagée et se prolonge par une terrasse de 13 m² à l'abri des regards et idéalement exposée sud-ouest.

La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse dispose d'équipements modernes et d'un agréable espace dinatoire très convivial et familial.

Une buanderie et de nombreux rangements complètent cet ensemble parfaitement fonctionnel.

Les chambres sont réparties sur deux niveaux.

Le premier accueille deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'étage supérieur, une suite parentale dispose de se propre salle de bains avec WC.

L'ensemble, aménagé avec goût, conjugue luminosité, confort et fonctionnalité dans un cadre de vie particulièrement agréable.

Ce bien rare à la vente dispose également de deux places de parking en sous-sol dans la résidence ainsi que d'une cave.

Très bon DPE classé C.

Plans sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 362, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4372€ soit 364€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 467 055 - Greffe de PARIS) Isabelle VOSKOBOÏNIKOFF Entrepreneur Individuel 06 83 71 53 41 - Réf.

970899.