RANELAGH-Appartement avec balcon et studio

EXCLUSIVITE - Rue de l'Assomption.

À quelques mètres du Jardin du Ranelagh, à proximité des commerces et des métros Ranelagh et Jasmin ligne 9 dans un environnement calme et résidentiel, bel appartement de réception de 155,70 m² traversant au cinquième étage avec ascenseur et un balcon de 15 m² exposé sud avec vue dégagée.

Possibilité d'acquérir un parking dans l'immeuble avec accès direct par ascenseur.

L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement.

Le séjour de 47 m² peut être facilement agrandi ou réduit selon les besoins, permettant différentes configurations familiales de 3,4 ou 5 chambres.

Il comprend actuellement une belle entrée, un vaste séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée avec la possibilité de prendre ses repas à 5,3 chambres (dont une de 19 m² avec balcon et une de 17 m²), une salle de bain, deux salles d'eau et quatre toilettes dont un indépendant.

De très nombreux rangements, des volets et des stores électriques.

Un studio (avec une entrée indépendante) a été réuni avec l'appartement mais peut-être facilement séparé si on le souhaite.

Appartement en bon état général, quelques travaux de rafraichissement permettront de le personnaliser.

Une cave complète ce bien.

Charges comprenant gardien, chauffage et eau.

Croquis joint.

Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 11206€ soit 933€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 967 083 - Greffe de NANTERRE) Carole CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 09 89 04 77 - Réf.

972676.