Biens à vendre à Marseille (13000)

Marseille 13009 / Chemin du Vallon de Toulouse Résidence fermée, appartement T3 en dernier étage avec très grande terrasse & stationnement privé. Situé au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, dans une résidence fermée et sécurisée au calme absolu, venez découvrir ce beau type 3 de 68 m² offrant un cadre de vie idéal entre nature et commodités. L'appartement se compose comme suit : 
Une entrée fonctionnelle
Une belle pièce à vivre lumineuse avec accès direct sur l'extérieur
Une cuisine indépendante
Deux dressings pratiques
Une salle d'eau et un WC séparé Mais le vrai coup de cœur ? 
Une terrasse exceptionnelle d'environ 23 m² à ciel ouvert, avec une vue dégagée sans vis-à-vis sur les collines et les espaces verts – parfaite pour profiter pleinement du climat marseillais.
Et bien sûr, une place de parking privative vient compléter ce bien. Localisation idéale : à deux pas du Parc National des Calanques, proche des commodités, écoles, bus, accès autoroutiers et hôpitaux sud. Parfait pour une résidence principale comme pour un investissement pérenne. Local vélo dans immeuble. Mdt 2145 Référence agence : 2145.

VENTE - MARSEILLE - 13007 - BOMPARD - MAISON - 210 m² - VUE MER - JARDIN - GARAGE. SOUS COMPROMIS – Située dans le très recherché quartier de Bompard, au calme absolu, sans vis-à-vis et en position dominante, cette élégante maison de 210 m² bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et d’un environnement privilégié. Implantée au cœur d’un magnifique terrain de 1 700 m², la propriété est entourée d’un jardin paysager soigneusement entretenu, composé d’essences méditerranéennes et d’arbres fruitiers, offrant un cadre de vie verdoyant, intime et typiquement provençal. La maison s’organise sur deux niveaux aux volumes généreux et baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s’ouvrent largement sur l’extérieur : un vaste séjour prolongé par une terrasse ensoleillée et la piscine, une salle à manger bénéficiant d’une superbe vue mer, ainsi qu’une grande cuisine indépendante également orientée vers la Méditerranée. L’ensemble crée une atmosphère conviviale et lumineuse, idéale pour recevoir. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une avec accès à une terrasse privative, permettant de profiter pleinement du panorama et du calme environnant. Une dépendance d’environ 26 m², parfaitement aménagée, complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’usage (espace invités, bureau indépendant, studio). La propriété dispose également d’un grand garage double ainsi que de plusieurs places de stationnement, un atout rare dans ce secteur prisé. Fort potentiel : une possibilité de construction supplémentaire d’environ 200 m² permet d’envisager un projet d’agrandissement ou de valorisation, faisant de ce bien une opportunité particulièrement attractive. Ce bien rare, alliant emplacement privilégié, vue mer, calme et potentiel, constitue une opportunité unique sur le marché marseillais. Contact Philippe MANNI 06 69 25 19 75 p.manni@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement t1 meublé localisation : marseille (13) surface : 19 m² nombre de pièces : 1 année de construction : 2012 etat général : bon etat gestionnaire : nexity studea informations financières : prix de vente : 64 890 eur loyer annuel garanti : 3 654 eur ht rendement locatif brut : 5,80 % charges annuelles : 259 eur taxe foncière : 399 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2030 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Idéalement situé secteur République, ce superbe appartement de 44 m², entièrement rénové, vous séduira par son charme et sa luminosité. Il offre une pièce spacieuse et ensoleillée, avec de grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté nuit, une chambre confortable et une salle d'eau moderne complètent ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. 9962LRV23 Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Votre projet - maison avec permis accordé de 185 m² - terrain 865 m² - 13012 saint julien llinares immobilier vous propose : votre projet, une maison d'environ 70 m², avec un permis de construire purgé de tout recours pour une extension possible de 115 m² soit un total de 185 m² permettant agrandir encore votre espace de vie. Elle est nichée sur un magnifique terrain plat et piscinable au cœur de la très recherchée traverse du maroc, dans le quartier prisé de saint-julien. Au calme absolu et sans vis-à-vis, elle offre un parfait équilibre entre sérénité et proximité des commodités. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Exposition plein sud. Rare à la vente ! Contactez-nous vite pour plus d’informations. Contact : dl / mickael soler 06 45 10 63 81 attestation collaborateur adc 13102022000001946 rc pro 62427514 - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 1348euros / an - honoraires inclus de 4,68% à la charge du vendeur - classe énergie vierge et classe climat vierge - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : villa à vendre 13012 - 70 m² extension possible 115 m² soit 185 m² - terrain 865 m² - à saint julien.

Vieux port / canebieredans immeuble ancien, soit un appartement de type 2 en 4 -ème étage d'une surface de 31 m², en plein cur du vieux port de marseille. Appartement en état correct, exposé sud ouest, avec une belle vue dégagée. Prix : 122 000 eurosagence lamy : 04 91 48 99 66.

Appartement t2 avec jardin - paradis / monticelli - 13008 marseille cet appartement t2 situé au cœur du carré d'or se compose d'une pièce de vie : séjour / salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Un jardin joliment arboré et une cave. Lumineux, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Bien soumis au statut de la copropriété. 12 lots. Contact arnaud de bruc : 06 33 05 74 01 ac n° r. S.A. C. 534 062 047 - marseille les honoraires de 5% ttc sont à la charge de l'acquéreur et le prix s'entend frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez arnaud de bruc 06 33 05 74 01.

Remise à la vente ! Siksik immobilier vous proprose en exclusivité cet appartement de type 2, idéalement situé dans le quartier dynamique et recherché de la capelette, dans le 10ème arrondissement de marseille. Cet appartement loué 450hc par mois soit une rentabilité de 6,8% pour plus de renseignement contactez moi : kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À VENDRE T2 Traversant de 42 m² en Plein Coeur du Panier  Emplacement de choix  Situé en plein coeur du Panier, dans un immeuble de caractère de seulement 4 lots, cet appartement traversant de 42 m² offre un cadre de vie authentique et vivant, à deux pas du Vieux-Port et des commodités.  Un bien lumineux avec un fort potentielDoté d'un grand séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, il se distingue par sa luminosité et ses volumes bien répartis. De plus, il offre la possibilité de réaménager l'espace en agrandissant le séjour et en repositionnant la chambre pour un agencement encore plus optimisé.  Les atouts du bien :  Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, Petite copropriété bien entretenue (4 lots), sans travaux à prévoir, Beaux volumes avec possibilité de réaménagement, Quartier historique et dynamique, à proximité immédiate des commerces et du Vieux-Port.  Honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 1.

Lamy vous propose en exclusivité dans un quartier proche de toutes les commodités (axe autoroutier, métro, bus) un appartement de 2015 de type 2 de 35 m² au 7ème étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée qui dessert la pièce principale avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Belle terrasse de 12 m² sans vis à vis avec vue mer. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter le tout. Charges : 1990 / an Chauffage, eau froide + Asc. comprisDominique DEVAURE : 06 16 10 01 35.

Appartement de type 2 situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant une entrée, un salon donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, une chambre avec balcon, une salle d'eau, un toilette indépendant, cave. Son exposition est / ouest permet une belle luminosité dans la pièce de vie. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Marie cerdan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Vente - Marseille 13008 - Pointe-Rouge - Maison de 120 m² - Vue mer - Terrasses EXCLUSIVITE BARNES : En plein cœur du très recherché noyau villageois de la Pointe Rouge, à proximité immédiate des plages, du port et des commerces, cette maison de ville contemporaine en copropriété développe environ 120 m² habitables et bénéficie de généreux espaces extérieurs totalisant près de 70 m², ainsi que d’une vue mer imprenable. Dès l’entrée, le bien séduit par son architecture moderne et ses lignes épurées. Un hall d’accueil met en scène un élégant escalier en béton ciré, véritable fil conducteur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille un bureau ouvert sur la mer, offrant un cadre de travail exceptionnel face aux îles du Frioul, ainsi qu’une première chambre traitée en suite parentale avec dressing et salle d’eau, bénéficiant elle aussi d’une vue mer. Une seconde chambre, avec sa salle d’eau et son dressing, s’ouvre sur une agréable terrasse patio, à l’abri des regards. À l’étage, l’espace de vie traversant révèle de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Il s’organise autour d’un salon prolongé par une terrasse avec vue mer, et d’une cuisine ouverte sur une seconde terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir et profiter du climat méditerranéen. Le dernier niveau accueille un superbe toit-terrasse en bois d’Ipé, véritable belvédère sur la Méditerranée. Il offre un panorama exceptionnel sur les îles du Frioul, les calanques de Marseilleveyre et la Côte Bleue, constituant un espace unique pour des moments de détente ou de réception. À seulement quelques pas de la mer, des plages, du port, des commerces et des transports en commun, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, architecture contemporaine et qualité de vie. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Philippe MANNI 06 69 25 19 75 p.manni@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 euros / an.

VENTE - MARSEILLE - 13008 - DELIBES / PÉRIER - APPARTEMENT FAMILIAL ET DE RÉCEPTION - GARAGE. L’agence BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien d’exception, situé au premier étage d’un somptueux hôtel particulier de style haussmannien, au cœur d’un environnement prestigieux et recherché. À proximité immédiate de la très prisée place Delibes, cet appartement remarquable développe une surface de 267 m² et séduit dès l’entrée par ses volumes spectaculaires et son état irréprochable. Véritable écrin d’élégance, il conjugue avec harmonie le cachet de l’ancien et un confort contemporain. Dès la galerie d’entrée, le ton est donné : les hauteurs sous plafond impressionnantes de plus de 4,80 mètres, les moulures raffinées, les cheminées d’époque et les parquets en point de Hongrie confèrent à chaque espace une atmosphère unique et chargée d’histoire. Les pièces de réception, généreuses et baignées de lumière, offrent des perspectives majestueuses, idéales pour recevoir. Le vaste salon, sublimé par ses ouvertures et ses éléments architecturaux d’origine, dialogue avec une élégante cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu’un second espace de séjour aux volumes tout aussi remarquables. L’espace nuit propose quatre chambres aux proportions confortables, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains, garantissant intimité et confort à chaque occupant. De nombreux dressings et espaces de rangement viennent parfaire l’organisation de ce bien d’exception. Une grande cave de 28 m² complète l’ensemble, ainsi qu’un garage situé à proximité immédiate, offrant un véritable atout en cœur de ville. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces de bouche réputés, des établissements scolaires de qualité et des transports en commun, notamment le métro Périer. La copropriété autorise l’exercice des professions libérales, offrant ainsi une flexibilité d’usage particulièrement appréciable. Ce bien rare séduira les amateurs d’architecture et de biens de caractère à la recherche d’un lieu de vie unique, alliant prestige, volumes et emplacement de premier ordre. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 24 Montant annuel des charges : environ 3 000 euros Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : CONTACT – Laura LEVY 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 000 euros / an - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908.

Marseille 12ème – villa avec piscine et tennis exclusivité - dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des commodités, cette propriété séduit par ses volumes et son élégance discrète. Développant 288 m² habitables, elle se niche au cœur d’un terrain arboré de 2 800 m², offrant un environnement préservé, sans vis à vis. Dès l’entrée, le très grand séjour séduit par sa lumière et son accès direct aux extérieurs. Une mezzanine de 20 m² surplombe la pièce de vie, offrant un bel espace de détente ou un bureau. La cuisine indépendante de 16 m² domine le jardin et jouit d'une belle vue sur la sainte-beaume. La partie nuit propose quatre chambres confortables, ainsi que deux salles de bains et une buanderie. Le garage peut accueillir trois voitures et on peut en garer deux autres sur l'allée. La pente du terrain à permit la construction d'un logement annexe avec accès indépendante à la propriété : idéal pour recevoir ou pour la location, ce second logement de 80 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et une véranda. Un garage et l'allée permettent de garer trois voitures. Les prestations haut de gamme garantissent confort et sécurité. Côté loisirs, la propriété dispose d’un court de tennis, d’une piscine et de vastes espaces gazonnés. À seulement quelques minutes de l’autoroute, proche des écoles, commerces et équipements sportifs, cette demeure allie sérénité et accessibilité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires à la charges des vendeurs. Bien proposé par adrien pierrot- 06 75 12 24 45 - agent commercial rsac n°914 425 335 marseille pour le compte de recouly saint barnabé sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez adrien pierrot 06 75 12 24 45.

Square habitat secteur périer ? Appartement 91 m² secteur périer, au sein d'un bel immeuble bourgeois, découvrez cet appartement de 91 m² avec triple exposition situé au 2e étage sans ascenseur, offrant un véritable potentiel de rénovation et de valorisation. Il se compose d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Le bien bénéficie également d'une chambre de bonne ainsi que d'une cave. Un appartement aux beaux volumes et au charme de l'ancien, idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation dans l'un des secteurs recherchés du 8e arrondissement. Anthony cavallaro.

Michel de Chabannes vous propose à la vente un bien d'exception, alliant élégance, raffinement et emplacement privilégié. Situé en première ligne du Vieux-Port, en étage dans un bel immeuble avec ascenceur, ce somptueux appartement traversant de 147 m² offre un cadre de vie unique et une vue à couper le souffle. Vous serez séduits par les volumes généreux et les finitions haut de gamme de ce bien prestigieux. Celui-ci s'organise autour d'une vaste entrée prolongée par un magnifique séjour de 56 m² sublimé par un parquet en bois massif et une cheminée à l'éthanol. Cet espace de vie est baigné de lumière et offre une vue imprenable sur le port et ses bateaux. Un long couloir orné de placards sur mesure amène à une grande cuisine de qualité équipée et dinatoire (20 m²) et ouverte sur une terrasse au calme ensoleillée. Côté nuit, la suite parentale est un véritable havre de confort. Elle s'ouvre sur un vaste couloir bordé de chaque côté de dressings sur mesure. La chambre ouverte également sur la terrasse bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Sur le côté, vous trouverez une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau séparée alliant confort et praticité et un WC indépendant. Cet appartement d'exception bénéficie également de prestations rares : climatisation intégrée, rangements sur mesure, cheminée design. Une grande cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. Un spacieux garage de 43 m² en sous-sol dans l'immeuble, pouvant accueillir trois voitures est proposé en supplément. DPE : B. Taxe foncière : 3 374EUR. Charges annuellles : 3 203EUR Contact pour visites : Violaine de Chabannes 06 26 63 51 84.

Nouveau prix ! Belle opportunité ! Vous recherchez une résidence principale pleine de caractère, avec un extérieur à l'abri des regards, un vaste atelier pour vos projets professionnels et plusieurs stationnements ? Ce bien rare pourrait bien être celui que vous attendiez. Située dans une rue calme du quartier de la Blancarde, cette maison de ville datant de 1920 vous accueille par une entrée soignée menant à un spectaculaire garage / atelier de 130 m², bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond de 4,15 m. Entièrement carrelé, cet espace aux multiples possibilités est idéal pour une activité professionnelle et dispose également d'une cuisine ainsi que d'une salle de bain (à refaire). Un élégant escalier en pierre de Cassis vous conduit au premier étage où se trouve un appartement traversant de 114.79 m². Un vaste hall distribue un séjour-salle à manger de 28 m², ouvert sur une agréable terrasse abritée de 25 m². La cuisine aménagée s'ouvre elle aussi sur la terrasse, facilitant les repas en extérieur. La visite se poursuit avec une salle de bain, un grand dressing et trois belles chambres, dont une avec sa douche privative. Depuis l'appartement, un accès aux combles offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer un nouvel espace de vie. Parfaitement entretenu (toiture refaite, double vitrage, climatisation), cet immeuble en pleine propriété séduit par la qualité de ses matériaux et ses nombreux atouts, le tout à moins de 15 minutes du métro Cinq Avenues. Une opportunité rare sur le secteur, désormais proposée à un prix réajusté. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618.

Longchamps - marseille 13004 - appartement t1 35 m² a vendre par les agences plaza marseille centre lynda de l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget- 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : parfait pour les investisseurs ou pour un premier achat, ce ravissant t2 situé à proximité du palais longchamps, dans un immeuble datant des années 1800, est à quelques pas des arrêts de tram, de bus et de métro, ainsi que de toutes les commodités. L'appartement est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec w. V et d'in espace de rangement couvant servir de dressing. Ref : 9800lrv23 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

Nouveau prix ! Belle opportunité ! Vous recherchez une résidence principale pleine de caractère, avec un extérieur à l'abri des regards, un vaste atelier pour vos projets professionnels et plusieurs stationnements ? Ce bien rare pourrait bien être celui que vous attendiez. Située dans une rue calme du quartier de la Blancarde, cette maison de ville datant de 1920 vous accueille par une entrée soignée menant à un spectaculaire garage / atelier de 130 m², bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond de 4,15 m. Entièrement carrelé, cet espace aux multiples possibilités est idéal pour une activité professionnelle et dispose également d'une cuisine ainsi que d'une salle de bain (à refaire). Un élégant escalier en pierre de Cassis vous conduit au premier étage où se trouve un appartement traversant de 114.79 m². Un vaste hall distribue un séjour-salle à manger de 28 m², ouvert sur une agréable terrasse abritée de 25 m². La cuisine aménagée s'ouvre elle aussi sur la terrasse, facilitant les repas en extérieur. La visite se poursuit avec une salle de bain, un grand dressing et trois belles chambres, dont une avec sa douche privative. Depuis l'appartement, un accès aux combles offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer un nouvel espace de vie. Parfaitement entretenu (toiture refaite, double vitrage, climatisation), cet immeuble en pleine propriété séduit par la qualité de ses matériaux et ses nombreux atouts, le tout à moins de 15 minutes du métro Cinq Avenues. Une opportunité rare sur le secteur, désormais proposée à un prix réajusté. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618.

L’office notarial lenouvel, du crest berengier, lenouvel, berengier et berengier, notaires, associés, scp, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue samatan 13007 marseille 7 - une maison de ville élevée d'un étage sur rez-de-chaussée à rénover. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 10 / 04 / 25 de 09 : 30 à 13 : 00 contact : 06 11 65 84 53 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 380 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 22 / 04 / 2025 à 12 : 00 au 23 / 04 / 2025 à 12 : 24 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lenouvel, du crest berengier, lenouvel, berengier et berengier, notaires, associés, scp - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 35139063800010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Square habitat secteur st charles / 1er nous vous proposons à la vente, un spacieux appartement type 4 de 110 m², idéalement situé face à la gare st charles, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec double vasque et wc séparé. Possibilité d'acquérir en sus du prix un box de 25 m² dans la copropriété anthony cavallaro.

MARSEILLE - 13008 - ESCALE BORELY - BONNEVEINE - APPARTEMENT MEUBLÉ À VENDRE. Au sein d’une copropriété de standing, parfaitement entretenue et agrémentée d’un agréable jardin en copropriété, se découvre ce charmant studio d’environ 26 m², situé en étage élevé avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement particulièrement recherché. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. Entièrement rénové par un architecte, il bénéficie de prestations soignées et de matériaux de qualité, alliant élégance contemporaine et fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour maximiser l’espace et offrir un confort de vie optimal. La pièce principale, chaleureuse et lumineuse, s’ouvre sur une vue dégagée exceptionnelle, offrant un panorama rare sur la mer et l’hippodrome Borély. Cette perspective unique confère au lieu une véritable sensation d’espace et une qualité de vie remarquable, renforcée par la position en étage élevé. La cuisine, parfaitement intégrée et entièrement équipée, s’inscrit dans une conception moderne et pratique, permettant une utilisation fluide et agréable de l’espace. L’appartement est vendu meublé, constituant ainsi un bien clé en main, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif. La résidence sécurisée propose un environnement calme et verdoyant, avec un jardin partagé qui participe à la qualité de vie des résidents, offrant un espace de détente supplémentaire en plein cœur de la ville. Idéalement situé à proximité immédiate de la plage de l’Escale Borély, des commerces, des restaurants et des transports en commun, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre en bord de mer. Ce studio représente une opportunité rare, parfaite pour un pied-à-terre, un investissement ou une première acquisition dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille. Contact : Philippe MANNI 06 69 25 19 75 p.manni@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 920 euros / an.

Coup de cœur assuré - exclusivité sogima résidence la pointe rouge (lot 1011) – t5 en duplex de 103 m² - secteur vielle chapelle à situé dans le secteur très recherché de la pointe rouge, quartier de la vieille chapelle, proche de toutes commodités (écoles, commerces), et à deux pas de la plage de la pointe rouge, au cœur d’une résidence de 8 petits immeubles (entre 3 et 4 étages) construits en 1985, profitant d’un parc verdoyant de près d’2 hectares, a quelques pas de la plage 479 000 € - sans frais d'agence les points forts qui font la différence : • emplacement privilégié dans le quartier prisé de la vieille chapelle • exposition sud-est garantissant luminosité et ensoleillement optimal • superbe terrasse au niveau 2 de 26 m² avec suite parentale pour profiter du climat méditerranéen • à 5 minutes à pied des plages • quartier vivant avec tous les commerces et services à proximité un agencement optimal de 103 m² en surface habitable, travaux à prévoir • spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec un balcon (9.90 m²) • cuisine indépendante + loggia • 4 chambres au calme dont une suite parentale avec terrasse de 26 m² • deux salles de bain • wc (5.11 m²) • hall d’entrée (3.16 m²) • possibilité d’acquérir un box fermé : 20 000 euros les plus qui font la différence : • résidence sécurisée et bien entretenue • secteur recherché • copropriété de 218 lots (procédures en cours) aspects financiers : • charges mensuelles (quote-part théorique) : 195 € / mois • taxe foncière annuelle : 2300 € (n-1) • production d’eau chaude par cumulus et chauffage électrique obligation de débroussaillement : en application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article l443-11 iii du code de la construction et de l'habitation (cch), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des bouches-du-rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article r44-12 du cch, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Ne tardez pas ! Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite personnalisée. Référence : t5prc dpe : classe c - diagnostic réalisé le 22 / 11 / 2022 votre futur chez vous n'attend que vous !

Coup de cœur assuré - exclusivité sogima résidence la pointe rouge (lot 1120) – t3 de 77 m² au 2° étage sans ascenseur - secteur vielle chapelle à situé dans le secteur très recherché de la pointe rouge, quartier de la vieille chapelle, proche de toutes commodités (écoles, commerces), et à deux pas de la plage de la pointe rouge, au cœur d’une résidence de 8 petits immeubles (entre 3 et 4 étages) construits en 1985, profitant d’un parc verdoyant de près d’2 hectares, a quelques pas de la plage 307 000 € - sans frais d'agence les points forts qui font la différence : • emplacement privilégié dans le quartier prisé de la vieille chapelle • exposition nord ouest • balcon (9.55 m²) • à 5 minutes à pied des plages • quartier vivant avec tous les commerces et services à proximité un agencement optimal de 77 m² : • spacieuse pièce de vie (23.59 m² m²) • cuisine indépendante (16.72 m²) • 2 chambres (10.31 m² et 11.79 m²) • salle de bains (3.92 m²) • wc (1.32 m²) • hall d’entrée (5.5 m²) • possibilité d’acquérir un box fermé : 20 000 euros les plus qui font la différence : • résidence sécurisée et bien entretenue • secteur recherché • copropriété de 218 lots (procédures en cours) aspects financiers : • charges mensuelles (quote-part théorique) : 155 € • taxe foncière annuelle : 1700 € (n-1) • production d’eau chaude par cumulus et chauffage électrique obligation de débroussaillement : en application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article l443-11 iii du code de la construction et de l'habitation (cch), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des bouches-du-rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article r44-12 du cch, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Ne tardez pas ! Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite personnalisée. Référence : t3pro dpe : classe d - diagnostic réalisé le 22 / 11 / 2022 votre futur chez vous n'attend que vous !

Euroméditérranée métro National dans une résidence étudiante récente gérée par Nexity Studéa. Joli studio de 23 m² en étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce à vivre avec kitchenette équipée, d'un coin bureau, d'un lit convertible et d'une salle d'eau avec wc. Le loyer est garanti par un bail commercial et les revenus sont de 3 676 HT / an, pas de carence locative. Bonne rentabilité, statut LMNP. Pour investir dans un logement en résidence gérée à Marseille contactez-nous !