Appartement à vendre à Villeurbanne (69100)

Villeurbanne : une ville dans la ville, supermarché, commerces, cinéma, bus, metro. Et une grande bouffée d'air avec ses arbres, ses vergers et ses potagers partagés. Je vous propose ce magnifique t5 de 101 m² exposé à l'ouest et situé au 3ème étage. Une belle entrée dessert une grande pièce de réception ouverte sur la terrasse, un cuisine ouverte sur séjour, une buanderie. Le coin nuit dessert 4 chambres dont 1 ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau et 1 wc. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Un parking privé et un cellier complètent ce bien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter ! Capi + : dossier sur demande capi info : porte palière 3 points - menuiseries extérieures en bois - brise soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium - chauffage urbain et belles prestations intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Venez découvrir cet appartement avec un salon agréable ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres confortables et une salle d’eau rénovée avec soin. Vous sezrez séduit par ce dernier étage, par sa clarté et sa vue dégagée. Possibilité garage en sus. Proche des commodités et des grands axes. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Villeurbanne : une ville dans la ville, supermarché, commerces, cinéma, bus, metro. Et une grande bouffée d'air avec ses arbres, ses vergers et ses potagers partagés. Je vous propose ce magnifique t4 duplex de 126 m² exposé à l'ouest et situé au 9ème étage. Une belle entrée dessert une grande pièce de réception ouverte sur la terrasse, un cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec sdb et dressing accédant elle aussi à une terrasse privative, une buanderie, 1 wc. À l'étage une chambre avec sde et terrasse, un espace + (bureau, salle de jeux, salle de sport) et une chambre avec sdb, wc. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Un parking privé et un cellier complètent ce bien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter ! Capi + : dossier sur demande capi info : porte palière 3 points - menuiseries extérieures en bois - brise soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium - chauffage urbain et belles prestations intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Iad france - elodie abrami vous propose : exclusivité villeurbanne, secteur saint-jean / puces du canal : idéal pour investisseur (rentabilité prévisionnelle : 7% ) et / ou futur projet de résidence principale - vendu loué : bail en cours jusqu’en avril 2027 - loyer actuel : 740 € / mois hors charges - rentabilité brute actuelle : env. 5,7 % - rentabilité brute potentielle : env. 7 % en meublé, selon encadrement des loyers : à noter que le bien bénéficie d’un garage fermé et d’une terrasse / jardin de 50 m², permettant d’envisager un loyer supérieur dans le respect des compléments de loyer (sous réserve d’acceptation.) au sein d’une résidence récente de 2012, l’arche de théodora, découvrez ce t3 en rez-de-jardin de 53 m², complété par 50 m² d’extérieur privatif et un garage box. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé : - une entrée - une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, au calme absolu - deux belle chambres avec rangements intégrés - une grande salle de bain - un wc indépendant un garage fermé inclus dans le prix complète ce bien. Emplacement stratégique : situé rue de verdun, dans un quartier en plein essor, entre saint-jean et les puces du canal. Transports en commun à proximité : - bus tcl lignes 7 et 37 : desservent directement le secteur et facilitent l’accès au pôle de correspondance laurent bonnevay (métro a), permettant de rejoindre rapidement lyon et les communes limitrophes. - future ligne de tramway t9 : actuellement en projet avancé, elle traversera le quartier saint-jean et prévoit deux stations à proximité (puces du canal & saint-jean centre). Elle offrira, à terme, une connexion rapide vers la soie et charpennes, renforçant considérablement l’accessibilité du secteur. Vous souhaitez un investissement rentable, sécurisé et évolutif, ou préparer votre projet de résidence principale à moyen terme ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

69100 villeurbanne - appartement de 3 pieces - terrasse - ascenseur - calme - sans vis-a-vis - garage - proche de toutes les commodites - tramway t3 et futur t6. Optimhome vous présente ce bel appartement de 3 pièces traversant avec terrasse, situé dans une résidence récente de 2017. Au sein de la résidence “le jardin de l'académie”, au cœur d'un parc arboré de 6 300 m², ce bien offre un cadre de vie verdoyant, calme et privilégié, à deux pas de toutes les commodités. D'une surface de 72 m² (66,60 m² carrez), il se compose comme suit : - une entrée avec placard - une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse de 17 m², sans vis-à-vis et exposée sud-ouest - une cuisine ouverte sur le séjour - un espace nuit indépendant comprenant : - un couloir avec rangements - 2 chambres avec placard - une salle de bain avec sèche serviette - un wc séparé les plus : • terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis • appartement traversant, très lumineux • cave • parking en sous sol en sus du prix. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, de la crèche, du collège d'angerès, et à moins de 200 mètres du tramway t3, permettant de rejoindre la gare part-dieu en seulement 5 minutes. Le tramway t6 va arriver mi février reliant la doua aux hopitaux en passant par les gratte ciel et grandclément nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 597125 ).

Villeurbanne – Près Place Wilson / Limite Lyon 6e Dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement lumineux de 79 m², situé en étage élevé et bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest. Cet emplacement stratégique à la frontière du 6e arrondissement de Lyon offre un cadre de vie très recherché, alliant la tranquillité résidentielle et la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de qualité (boulangeries, primeurs, services), écoles de renom, et un excellent réseau de transports en commun (Métro A, bus) qui vous connecte rapidement au cœur de Lyon. L'appartement se distingue par sa clarté exceptionnelle, assurée par la position en étage élevé et une orientation idéale. Le séjour spacieux de 30 m² est un véritable lieu de vie, convivial et facile à aménager, baigné de lumière naturelle. Il offre un accès direct à vos espaces extérieurs, créant une rare continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Profitez d'une grande terrasse de 18 m², un atout majeur dans ce secteur. Exposée plein Sud, elle vous promet un ensoleillement optimal pour vos repas en plein air, vos moments de détente, ou pour créer un véritable jardin suspendu. Un balcon attenant, également orienté Sud, complète cet ensemble extérieur généreux. L'agencement intérieur, parfaitement optimisé, comprend une entrée avec rangements, une cuisine actuellement indépendante qui peut être ouverte sur le séjour pour maximiser la pièce de vie et créer un espace contemporain selon vos désirs de modernisation. L'espace nuit est composé de deux chambres au calme, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif. La copropriété est reconnue pour son bon entretien et sa gestion rigoureuse, garantissant un environnement de qualité et sécurisé. Ce bien est complété par des annexes précieuses et recherchées : un garage privatif, essentiel et très rare dans ce secteur, et une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Ce T3 combine une surface confortable, des prestations de qualité (étage élevé, ascenseur) et des extérieurs exceptionnels. Cet appartement entièrement à rénover pour exprimer tout son potentiel représente une opportunité unique d'acquérir un appartement alliant calme et hyper-proximité urbaine à la limite de Lyon 6e. Ne manquez pas de découvrir ce bien rare. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Brigitte GUY TRONEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 405148727 Référence agence : 432.

Dans un quartier dynamique de Villeurbanne, Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous invitent à découvrir cet appartement T3 bis de 80,15 m² et son exceptionnelle terrasse privative de 10,9 m². Entièrement rénové au goût du jour et situé en rez de chaussée d'un immeuble sécurisé et d'excellente facture, il est composé comme suit : 1 séjour double très lumineux, ouvert sur la cuisine, 2 chambres avec accès direct sur la terrasse, 1 salle d'eau, 1 dressing, 1 wc séparé, 1 grande terrasse privative. Un garage double et 1 cave complètent ce bien. Proche de toutes commodités et transports. À 35 mn d'Hôtel de ville. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. DPE : C/C. Mandat no292. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À quelques minutes du métro flachet, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce t3 de 60 m² offrant luminosité, vue dégagée sur parc et beau potentiel d'aménagement. Le véritable atout du bien ? Trois balcons et un box fermé, des prestations rares sur le secteur. Résidence agréable, proche des commerces, écoles, transports et de la ligne t6. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de l'appartement. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement. Prix : 235 000 euros (honoraires charge vendeur) contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Dpe : d ges : d estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 930 euros et 1290 euros (indexé 2021). Indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428510. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 163 lots - dont 148 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villeurbanne – secteur astroballe idéal premier achat ou colocation très rentable à seulement 3 minutes à pied du terminus du métro tramway station bonnevay, découvrez ce t3 de 63 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence fermée avec nombreuses places de parking et un beau parc arboré. Appartement à prix très attractif, du fait de raffraichissement à prévoir. 2 versions possibles (voir photos) 1 / appartement familial avec grande partie vie, cuisisne-séjour ouvert et 2 chambres. 2 / appartement aménagé pour une colocation 3 chambres rentable. Dpe, d nombre de lots de la copropriété : 180, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(150) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 929441.

À 15 mn du métro 'Carré-de-soie'. Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement. Il se compose d'une cuisine avec loggia, donnant sur le salon. Le coin nuit est composé d'une chambre, d'un coin bureau, d'une salle d'eau avec WC. Une cave et un parking complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 de 47 m² – Villeurbanne, rue de Venise – Métro Cusset Appartement de 47 m² au 5ᵉ étage sur 5, sans ascenseur – exposition sud. Il se compose d’une chambre, d’une cuisine fermée, d’un séjour, d’un hall d’entrée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cave. Faibles charges : 100 euros par mois, comprenant l’eau froide. La taxe foncière est de 600 euros. Idéal premier achat ou investissement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Villeurbanne a deux pas de la place wilson, joli studio de 28 m² avec belle vue dégagée au 8ème et dernier étage d'une résidence de 1994. Il est composé d'une entrée avec interphone et un grand placard de rangement, d'une grande pièce de vie très lumineuse avec petit balcon orienté ouest, d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau avec douche et wc. Les huisseries sont en double vitrage associées à des volets roulants. Le chauffage est assuré par des convecteurs et l'eau chaude par un cumulus. Garage fermé en sous-sol en sus du prix à 13 000 €. Points forts : belle vue, dernier étage, faibles charges, idéal investisseur. Studio actuellement loué non meublé 545 € hors charges jusqu'au 1er juin 2026. Contact pour les visites : immobilière dabreteau - bertrand del vecchio au 06 71 48 28 55 copropriété de 150 lots - dont 100 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Exclusivité - visite virtuelle sur demande - vidéo situé à villeurbanne (69100), cet appartement t2 de 45 m² séduit par son emplacement pratique à proximité des transports en commun et des commerces. Exposé sud au 2ème étage sans ascenseur, il propose un séjour spacieux avec une cuisine ouverte équipée, une chambre avec grand placard, une salle d'eau avec douche cabine, chauffe-serviette et lavabo, ainsi que des toilettes séparées. Aucun travaux n'est à prévoir : vous poserez vos valises et profiterez de suite de ce bien confortable et fonctionnel. Vous disposerez de nombreux transports en commun à proximité : c3, c9, c11, c23,69 et bientôt le prolongement du t6 qui desservira gratte-ciel, la doua et ses iut en plus des hcl de bron et lyon 7 debourg. Ce bien est idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 164 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas gomez, tél. : 07 61 52 83 25, e-mail : nicolas.gomez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 518 828 777.

Exclusivite villeurbanne rue de la poste dans petit immeuble ancien t2 de 27,09 m² carrez et 51 m² utiles. Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec wc. Faibles charges. Chauffage individuel. Idéal pour un premier achat ou un placement locatif. Référence agence : 86.

Cet appartement T2 de 47.14 m² carrez, prend place au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence bien entretenue de Villeurbanne. Lieux idéal pour ceux qui recherchent un bien à la fois pratique, lumineux et doté d'un extérieur spacieux, dans un environnement urbain dynamique. Ce bien bénéficie d'une belle terrasse de 26,90 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir dans un cadre convivial. L'intérieur de cet appartement se distingue par une ambiance moderne et chaleureuse. Le hall d'entrée, doté d'un cagibi, offre un espace de rangement pratique. La pièce de vie, composée d'une cuisine discrètement ouverte sur un salon-salle à manger, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant un espace de vie intérieur-extérieur harmonieux. La partie nuit est au calme et comprend une chambre équipée d'un dressing mural, idéale pour optimiser l'espace et se voit dotée d'une salle de bains avec aménagement d'un coin buanderie et une armoire de rangement intégrée. La conception de cet appartement privilégie la luminosité et la convivialité, tout en offrant des prestations de qualité. À l'extérieur, la terrasse généreuse constitue un véritable atout, permettant de profiter pleinement du climat lyonnais. L'environnement immédiat est dynamique, avec des écoles, des commerces et des transports en commun à proximité, facilitant le quotidien. Ce bien se distingue par ses espaces optimisés, sa terrasse exceptionnelle et son emplacement stratégique. Son emplacement privilégié, à deux pas du tramway T3 et à proximité du 3ème arrondissement de Lyon, offre un accès facile aux commodités, écoles et commerces, faisant de cet appartement un choix parfait pour un premier investissement ou un projet locatif étudiant. Un garage boxé en supplément facilite le stationnement. Bien soumis au statut de la copropriété 'CITY PARC'. : 128 lots, dont 64 lots d'habitations, 3 bâtiments CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1090 € et 1540 € Contact : Emmanuel- 06 67 58 74 89  Copropriété de 128 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1374.83 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Construction récente de 2021, ce T3 de 61 m² est situé à proximité immédiate des commerces, du tramway et d’un parc. Il propose un espace de vie lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 38 m² en intérieur de copropriété. Cuisine aménagée avec accès balcon, espace nuit composé de deux chambres confortables. Possibilité box en sus Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Exclusivite orpi, dans résidence de 2005, situé au 5éme étage et dernier étage sans vis à vis, sur quartier gratte-ciel, avec ascenseur, lumineux t2 de 42 m² composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À proximité des transports et des commerces. De plus il possède un parking deux places et une cave en sous-sol. Ses + : lumineux, fenêtres pvc double vitrage, sans vis à vis, wc séparé, cave et parkings philippe rozier agent commercial ei immatriculé au rsac 443795364 de lyon référence agence : 1702312.

Grand appartement lumineux de 141 m² avec garage – Quartier Montchat / Lyon 3 Ce bien de 141 m² prend place au 5ᵉ étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière, il s’ouvre sur deux balcons offrant des vues dégagées. Le séjour de 55 m² constitue une belle pièce de vie, conviviale et particulièrement lumineuse. Trois chambres confortables sont déjà aménagées, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins. La cuisine indépendante bénéficie d’un accès direct au deuxième balcon, plus intimiste. L’appartement dispose également d’une salle d’eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Un garage fermé en sous-sol vient compléter l’ensemble. À la limite de Lyon 3 et de Villeurbanne, au cœur du secteur prisé de Montchat, qui combine calme résidentiel et excellente accessibilité. Situé rue Antonin Perrin, dans un environnement verdoyant et familial, il profite d’une adresse idéale, proche des commerces, écoles et transports. La localisation est un vrai atout : commerces de proximité, écoles et services sont accessibles à pied, tandis que les transports (métro Cusset – ligne A, tram T3, plusieurs lignes de bus) vous relient rapidement à la Part-Dieu, au centre-ville de Lyon ou aux universités. Le quartier Montchat est apprécié pour son esprit « village » et sa qualité de vie, avec ses petites places, ses marchés et ses commerces variés. Un bien rare, qui associe confort, grands volumes et situation privilégiée, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d’espace en ville. * DPE : C * Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Olivier LOZACHMEUR – MALOY’S Immobilier 06 58 08 68 79 - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Quotepart : 265.

Gratte Ciel dans une petite résidence rénovée et intimiste. Appartement T2 de 49 m² traversant comprenant un séjour avec unecuisine américaine donnant sur une cour, une chambre, une salle d'eau avec wc. Vendu avec 2 caves. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Votre agence epsilium vous propose, à villeurbanne gratte-ciel, idéalement situé, à proximité des écoles, des commerces et transports en commun (tram, c3, métro a), un appartement, très lumineux de type 4, composé, d'une pièce de vie avec accès balcon, d'une cuisine indépendante avec accès balcon, de 3 chambres donnant chacune sur un second balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparés, ainsi que d'une buanderie et d'un dressing. Un box fermé et une cave complètent ce bien. Un gardien gère l'entretien de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter jean-philippe au 06 67 45 93 40. Copropriété de 555 lots - dont 178 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Jean philippe pelegrin (ei) agent commercial - numéro rsac : 804989572 - lyon.

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Maison sur le toit avec terrasse de 95 m² – Un espace de vie unique, entre ciel et ville À Villeurbanne, aux portes du quartier très prisé de Montchat, découvrez un bien aussi rare qu’inattendu : un véritable T3 perché en attique, avec une terrasse exceptionnelle de 95 m². Ici, vous vivez comme dans une maison. Une terrasse à vivre comme un jardin suspendu C’est la star de ce bien : une terrasse panoramique de 95 m², sans vis-à-vis, orientée sud, nord et est, qui baigne dans la lumière du matin jusqu’au soir. Imaginez… •Les petits déjeuners au soleil levant, au calme, loin du tumulte urbain. •Les déjeuners en famille sous une pergola, avec un coin repas ombragé et convivial. •Un espace jeux sécurisé pour les enfants, avec cabane, bac à sable ou petit potager. •Des soirées apéros entre amis avec vue dégagée, ambiance guinguette ou lounge selon votre humeur. •Et pourquoi pas un spa ou une cuisine d’été ? Une chose est sûre : vous ne vivrez plus jamais les extérieurs comme avant. C’est un espace de liberté et de respiration au cOEur de la ville. Un appartement lumineux et confortable, pensé pour la vie quotidienne Situé au dernier étage d’une résidence récente (2019), ce T3 de 62 m² propose : •Une triple exposition et des baies vitrées dans chaque pièce, pour une luminosité naturelle exceptionnelle. •Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle intégrés). •Deux chambres cosy, avec parquet bois massif, rangements intégrés, dont une belle suite parentale avec dressing. •Salle de bains élégante, aux finitions soignées. •Garage fermé en sous-sol, avec accès aux boxs à vélos. •Résidence sécurisée, avec ascenseur et architecture contemporaine. Un emplacement stratégique, entre calme résidentiel et hyper-accessibilité •À 6 minutes à pied du Parc Georges Bazin. •Tramway T3 (Part-Dieu à 6 min), T6, Bus C9 / C3, piste cyclable express à 50 mètres. •Écoles réputées (La Nativité, IMMAC, Charles de Foucauld) à proximité. •Commerces, marché de Montchat, vie de quartier à 10 minutes à pied. Un bien hors norme, pour une qualité de vie rare Ce bien ne coche pas seulement des cases. Il raconte une histoire, celle d’un mode de vie suspendu entre ville et nature, intimité et ouverture, praticité et plaisir. À visiter sans tarder. Les biens avec ce type de terrasse sont aussi rares que convoités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 pièces idéal 1ᵉʳ achat ou investissement locatif. Appartement t2 bis de 43 m², entre monchat et grand clément au 4ᵉ / 5 d'une résidence calme (avec ascenseur). Il est à moins de 7' du t4 (balzac) et en face du futur t6. Contactez-moi directement au o7 5o 5o 46 5o. L’appartement dispose : - d'un séjour de 17 m² avec alcôve - d'une cuisine de 9 m² - d'une chambre - d’une salle d'eau - d’un wc séparé. Une cave de 7 m² vient compléter ce bien. L'appartement est disponible, mais nécessite des travaux. Notez qu'il est possible d'en acquérir 2 autres t2 dont un avec de gros travaux. La résidence est sécurisée par un digicode et caméra. Il n'y a pas de travaux de copropriété de prévu. Les charges de copropriétés sont d'environ 50 euros / mois. Le chauffage était au gaz et individuel. La taxe foncière en 2025 s'élevait à 500 euros honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 euros / an - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475202036 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. Nous vous proposons à la vente un appartement situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, dans le quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro A (station Flachet), des commerces, des écoles et des services, garantissant une demande locative soutenue. L'appartement dispose d'une surface habitable de 25,73 m², offrant un espace fonctionnel. Ce type de bien est particulièrement prisé pour la location étudiante ou meublée, grâce à sa situation au coeur d'un secteur dynamique et bien desservi. Points forts : 3ème étage : bonne luminosité et tranquillité Surface optimisée pour un bon rendement Localisation recherchée, à quelques minutes du centre-ville de Lyon Forte demande locative, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs Cet appartement constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé, DPE Appartement : Consommations énergétiques : F / 445; Émissions de gaz à effet de serre : C / 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 138. Prix : 120 931 EUR.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. À vendre, appartement situé au 2ème étage d'un immeuble entretenu, au coeur du quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d'une localisation stratégique, à quelques minutes du métro A (station Flachet), des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, assurant ainsi une forte attractivité locative. Avec une surface habitable de 27,99 m², ce bien propose un espace optimisé, adapté à la location étudiante ou à destination de jeunes actifs. La configuration permet de créer un logement fonctionnel, répondant aux attentes du marché local. Points clés : 2ème étage, offrant luminosité et calme Surface de 27,99 m², idéale pour un rendement ciblé Quartier bien desservi et recherché, proche du centre-ville de Lyon Demande locative constante, assurant une occupation rapide Cet appartement représente une opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur à fort potentiel de valorisation. DPE maison : Consommations énergétiques : F / 401; Émissions de gaz à effet de serre : C / 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 137. Prix : 128 754 EUR.

Exclusivite, gratte-ciel, rue anatole france, à proximité du métro a et des commerces, venez découvrir notre dernière nouveauté : un bel appartement t3 traversant de 67 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 1957 (ravalement récent effectué en 2020). Vous serez immédiatement séduits par son emplacement central à proximité des commerces et transports, sa luminosité (appartement traversant), son balcon et la copropriété sécurisée. L'appartement bénéficie d'un séjour de 24,5 m², d'une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur le séjour (10 m²), de 2 chambres (10 et 10,3 m²), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Loyer : 640,63 eur / mois : 590,63 eur + 50 eur de charges). Locataire protégé de plus de 65 ans. Idéal investisseurs. Cave. Agent commercial : jérémie boiton : 06 85 15 05 30. À visiter très rapidement. 1.