Vente appartement 3 pièces 74 m² Villeurbanne (69100)

Charmant t3 de 74 m² situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à sa double exposition sud / nord, dans petite une rue calme. Traversant et parfaitement agencé, cet appartement séduit immédiatement par son confort et son excellent état général : aucun travaux à prévoir. Climatisé et bénéficiant d'une bonne isolation thermique, ce bien allie confort de vie et maîtrise énergétique. La cuisine équipée, fonctionnelle et contemporaine, est incluse dans la vente. Vous profiterez également d'une cave ainsi que d'un parking privatif aérien, un véritable atout au quotidien. Idéalement situé aux portes du quartier de montchat (place ronde), l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Les transports en commun sont immédiatement disponibles avec les lignes de tramway t3 et t6 ainsi que le bus rapide tb12, facilitant tous vos déplacements vers le centre de lyon et les pôles d'activité environnants. Un bien attractif sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau f, eau c, chauffage) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 962206.

Iad France - Sabine Sardain vous propose : Villeurbanne : T3 en dernier étage avec parking & cave Laissez-vous séduire par cet appartement T3 traversant de 73 m², au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Sa parfaite exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale du matin au soir et une vue dégagée sans vis-à-vis. Les espaces de vie : Une entrée qui distribue l'ensemble des pièces. Un double séjour baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein Sud, offrant un espace chaleureux avec balcon. Une cuisine indépendante ayant un beau potentiel d'aménagement. Côté nuit : 2 chambres confortables et calmes. Une salle de bain et un WC indépendant pour plus de commodité au quotidien. Des équipements de qualité pour apporter confort à votre vie : Eau et chauffage inclus dans les charges Immeuble sécurisé (interphone, porte blindée) avec ascenseur Les indispensables : Une cave saine pour le stockage et une place de parking privative complètent ce bien, résolvant définitivement les questions de rangement et de stationnement. À la limite de Montchat, venez découvrir ce T3 facilement transformable en T4 selon vos besoins. Pour votre résidence principale ou un investissement immobilier, cet appartement doit retenir toute votre attention. Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Sardain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 907542427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie de fraicheur ? L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente au 5ème et dernier étage d'un immeuble de 2005 avec piscine et jardin intérieur, cet appartement T3 de 62,5 m² et son agréable terrasse de 17 m² sans vis-à-vis. Le coût de la piscine ? 14EUR / mois, alors pourquoi s'en priver ? Une bonne occasion de se jeter à l'eau ! Au 40 rue Docteur Fleury Papillon, Exposé plein Ouest, ce lumineux appartement profite d'une spacieuse pièce de vie de 30 m² composée d'une cuisine ouverte sur un salon donnant accès directement au balcon. La partie nuit propose 2 chambres de 10 m² avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien Cet appartement satisfera un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Idéalement situé au calme et à proximité des commerces et des écoles, vous serez à 3 min à pied des arrêts de bus C26, C11 & BRT6,4 min des bus C23 & JD977 et nouveau tram T6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : VILLEURBANNE rue Branly, T3 de 77 m² avec balcon de 10 m² situé à 400mètre du métro Gratte-Ciel. Dans une résidence de 1992, très bien entretenue et sécurisée. Au deuxième étage, l’appartement traversant se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur une terrasse couverte de 10 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain et de toilettes séparées. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, constitue un espace extérieur agréable. L’ensemble est en bon état, le chauffage est individuel électrique. Proposition d'aménagement virtuel en photo. Pour plus de praticité une cave est vendu avec le bien. L’emplacement est idéal, le métro A, commerces, écoles, marché, infrastructures sportives et culturelles sont également à proximité immédiate. Cet appartement spacieux, bien agencé et situé dans un quartier recherché constitue une belle opportunité, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité orpi villeurbanne - gratte-ciel, venez découvrir ce bel appartement de 87 m² lumineux et traversant d'est en ouest situé au 7ème et dernier étage d'une copropriété dotée d'un parc privatif calme et ombragé. Il est composé : d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée et rénovée en 2023, d'un couloir qui comprend deux grands placards aménagés, d'un séjour de 28 m² sans vis-à-vis, de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains rénovée en 2019 et d'un wc séparé. Chauffage collectif via chauffage urbain récemment raccordé. Charges de copropriété de 2850€ / an comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, concierge, entretien des espaces verts. • un emplacement stratégique à 5 minutes à pied : - accès quartier gratte-ciel (commerces, services et commodités à proximité) - métro a (station gratte-ciel -> charpennes 5 min / bellecour 14min). - tram t6 (station geneviève de gaulle -> la doua 4 min) - plusieurs lignes de bus (c26, c17, c23,69) sont également accessibles à quelques pas, facilitant les déplacements quotidiens vers les différents quartiers lyonnais. - la gare lyon part-dieu est accessible en moins de 15 minutes. • la résidence : - résidence bien entretenue, arborée et sécurisée avec parc privatif et accès direct via la copropriété aux écoles maternelle et primaire à proximité. - parking collectif de pratiquement 40 places - ascenseur - cave saine et fonctionnelle - local à vélo - immeuble de 1961 contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cédric heidinger agent commercial ei immatriculé au rsac 838 300 424 de romans référence agence : 1702393.

À Villeurbanne Gratte-Ciel, dans une résidence familiale très appréciée avec un parc arboré d’environ 1 hectare, découvrez cet appartement traversant de 70,44 m², offrant un cadre de vie rare alliant verdure, calme et proximité immédiate des commodités (métro A, tram T6, bus, commerces et écoles). Description du bien Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement se compose de : - Un séjour spacieux et lumineux de plus de 30 m², ouvrant sur un balcon agréable de 4,2 m² - Une cuisine indépendante équipée (Schmidt), fonctionnelle et bien agencée - Deux chambres avec rangements / dressings - Une salle de bain rénovée, avec douche à l’italienne, double vasque et équipements de qualité (Grohe) - Un WC séparé Appartement traversant Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Extérieurs & cadre de vie - Résidence avec grand parc arboré (1 hectare) - Jardin partagé, compost, local vélos - Environnement très calme et convivial - Parking collectif dans la copropriété fermée Prestations & confort - Climatisation réversible récente (moins de 2 ans) - Double vitrage - Chauffage urbain (raccordement récent – 2025) - Cave privative de 5,9 m² Un vrai plus : performance énergétique en amélioration - Travaux de rénovation énergétique déjà votés et intégralement pris en charge par le vendeur - DPE projeté : C (valorisation immédiate du bien et réduction des charges futures) - DPE actuel : E (267 kWh / m² / an) Informations complémentaires - Surface Carrez : 70,44 m² - Charges de copropriété : 164 € / mois (incluant chauffage, entretien du parc) - Taxe foncière : 845 € - Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours Un appartement idéal pour un premier achat ou une famille, combinant emplacement premium, cadre de vie très agréable et potentiel de valorisation énergétique. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t1 avec loggia à villeurbanne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence egérie, située rue françoise héritier, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 9 ème, cet appartement t1 de 28 m² environ se prolonge par une loggia de 10 m² environ. - pièce de vie de 20 m² environ. - salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - les accès aux halls d’entrée sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge vigik®. - les locaux à vélos sécurisés sont équipés de racks, d’une station de gonflage et d’un atelier de réparation. - jardin commun de 830 m² environ. - commerces de l'avenue henri barbusse à 100 m. - métro a et station tramway t6 arrêt 'gratte-ciel' à 4 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vivre aux Gratte-Ciel, c'est choisir un art de vie unique. Découvrez en exclusivité ce superbe T3 de 62 m², situé dans une résidence ayant bénéficié d'un ravalement récent. Il se compose de la manière suivante : L'entrée dispose de rangements intégrés pour une organisation parfaite. La pièce de vie est chaleureuse avec sa salle à manger, idéale pour recevoir, et sa cuisine entièrement équipée. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement respire et profite d'une luminosité constante. Le côté nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les "Plus" qui font la différence : Double vitrage complet et aucun vis-à-vis pour une intimité préservée. Une cave saine en sous-sol et l'accès à un parking collectif au sein de la résidence. Tout à pied : Métro, Tram, Bus, marché traditionnel et boutiques au pied de l'immeuble. Une opportunité rare dans le secteur le plus prisé de Villeurbanne ! Référence agence : 1702378.

Spacieux t3 traversant sud / nord de 76 m² au 1er étage d'une résidence des années 2000 offrant des volumes confortables et une excellente fonctionnalité. Excellent isolation thermique (dpe c) vous apprécierez sa vaste pièce de vie, sa cuisine moderne et parfaitement aménagée, ses deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi que ses nombreux espaces de rangement. * une loggia de 5 m² permet de profiter agréablement des repas ou petits-déjeuners. L'emplacement est particulièrement pratique, à seulement 400 mètres du métro république et 650 mètres du métro charpennes (lignes a et b), à proximité immédiate des commerces, écoles, services et d'un parc pour enfants. Cave en sous-sol d'environ 5 m² en complément du prix, il est possible d'acquérir un garage en sous-sol nombre de lots de la copropriété : 71, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 960824.