Vente appartement 4 pièces 74 m² Villeurbanne (69100)

Rare à la vente à Villeurbanne, à proximité immédiate du secteur Gratte-Ciel, découvrez cet appartement traversant de 82 m² situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme, sécurisée et arborée. Très lumineux grâce à sa double exposition Est / Ouest et sans aucun vis-à-vis, ce bien bénéficie d’une agréable vue dégagée sur les tours de la Part-Dieu. Son balcon de 6 m² exposé ouest permet de profiter pleinement des beaux jours, d’un espace repas extérieur ou encore des couchers de soleil en toute tranquillité. L’appartement se compose de : Une entrée avec rangements, Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, Un salon pouvant faire office d’espace détente ou bureau, Une cuisine indépendante aménagée avec loggia attenante, Trois chambres confortables, Un dressing, Deux salles d’eau, Un WC séparé. L’agencement est fonctionnel et agréable à vivre, avec de nombreux espaces de rangement. Les prestations et annexes : Appartement traversant Est / Ouest, Dernier étage avec ascenseur, Climatisation, Double vitrage, Place de stationnement privative, Cave, Local vélos / poussettes, Résidence fermée avec espaces verts, Ravalement de façade récent et parties communes rénovées. L’emplacement est un véritable atout au quotidien : Métro Gratte-Ciel à environ 700 m (9 min à pied), Tramway T3 et gare Part-Dieu accessibles rapidement, Arrêts de bus à moins de 200 m, Commerces, écoles, pharmacies et services à proximité immédiate, Accès rapide au centre de Lyon. Un appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis, situé dans un environnement recherché de Villeurbanne, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale à personnaliser selon ses envies. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Dans un secteur très recherché de villeurbanne, au cœur des gratte-ciel, découvrez ce superbe appartement t4 traversant de 81,62 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence agréable et sécurisée. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa rénovation soignée. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant directement sur une agréable terrasse de 9 m² exposée ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante entièrement équipée peut également être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie encore plus spacieuse et conviviale. L’espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi que plusieurs rangements. Une cave complète ce bien. Les atouts appartement traversant et très lumineux 82 m² habitables 3 chambres terrasse de 9 m² exposée ouest entièrement rénové – aucun travaux à prévoir double vitrage volets roulants bonne isolation chaudière remplacée en 2023 cave 1er étage avec ascenseur résidence avec jardin privatif local vélos sécurisé possibilité d’acquérir un parking sécurisé à proximité, en supplément à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités métro gratte-ciel à proximité un appartement lumineux, fonctionnel et entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un agréable extérieur dans l’un des secteurs les plus recherchés de villeurbanne. Un bien idéal pour une famille, une première acquisition ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! Terrasse / 3 chambres / traversant / ascenseur / rénové / cave / jardin / double vitrage / cœur des gratte-ciel / métro dpe : c / ges : c prix : 269 900 € contactez l’agence d. S.I. ️ 04 78 80 32 40.

Situé à Villeurbanne, entre les métros Cusset et Flachet, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement traversant de 89 m², entièrement à rénover, offre un potentiel exceptionnel. Situé au 8 ? et dernier étage d'une résidence arborée, sécurisée et avec gardien, il bénéficie d'une terrasse rare de 38 m², exposée nord, est et ouest, offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Issu de la réunion de deux appartements de type T2, il se compose aujourd'hui d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, de deux WC ainsi que d'une entrée avec placard. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une troisième chambre, projet de colocation, résidence principale familiale ou redivision en deux appartements distincts. La façade de la résidence, récemment rénovée, constitue un véritable atout en améliorant les performances énergétiques de l'immeuble. Deux caves complètent ce bien aux multiples possibilités. Un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant concevoir un logement à leur image ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GALLI, Tél. : 06 30 15 74 96, E-mail : amelie.galli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 988437331.

Iad France - Stéphanie Patruno vous propose : En exclusivité : VILLEURBANNE rue Branly, T3 de 77 m² avec balcon de 10 m² situé à 400mètre du métro Gratte-Ciel. Dans une résidence de 1992, très bien entretenue et sécurisée. Au deuxième étage, l’appartement traversant se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur une terrasse couverte de 10 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain et de toilettes séparées. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, constitue un espace extérieur agréable. L’ensemble est en bon état, le chauffage est individuel électrique. Proposition d'aménagement virtuel en photo. Pour plus de praticité une cave est vendu avec le bien. L’emplacement est idéal, le métro A, commerces, écoles, marché, infrastructures sportives et culturelles sont également à proximité immédiate. Cet appartement spacieux, bien agencé et situé dans un quartier recherché constitue une belle opportunité, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Patruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 894665306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un secteur résidentiel recherché de Villeurbanne, au sein d’une petite copropriété construite en 2005, ce très beau T3 de 70 m² se trouve au 4ᵉ étage, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agréable espace extérieur avec une terrasse exposée plein sud de 11 m², accessible depuis le séjour et la cuisine. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une jolie cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse, d’un beau séjour lumineux ouvrant également sur cet extérieur, de deux belles chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un double garage au sein de la copropriété, au prix de 20 000 €. Emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial, offrant calme, luminosité et confort.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t1 avec loggia à villeurbanne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence egérie, située rue françoise héritier, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 9 ème, cet appartement t1 de 28 m² environ se prolonge par une loggia de 10 m² environ. - pièce de vie de 20 m² environ. - salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - les accès aux halls d’entrée sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge vigik®. - les locaux à vélos sécurisés sont équipés de racks, d’une station de gonflage et d’un atelier de réparation. - jardin commun de 830 m² environ. - commerces de l'avenue henri barbusse à 100 m. - métro a et station tramway t6 arrêt 'gratte-ciel' à 4 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vivre aux Gratte-Ciel, c'est choisir un art de vie unique. Découvrez en exclusivité ce superbe T3 de 62 m², situé dans une résidence ayant bénéficié d'un ravalement récent. Il se compose de la manière suivante : L'entrée dispose de rangements intégrés pour une organisation parfaite. La pièce de vie est chaleureuse avec sa salle à manger, idéale pour recevoir, et sa cuisine entièrement équipée. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement respire et profite d'une luminosité constante. Le côté nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les "Plus" qui font la différence : Double vitrage complet et aucun vis-à-vis pour une intimité préservée. Une cave saine en sous-sol et l'accès à un parking collectif au sein de la résidence. Tout à pied : Métro, Tram, Bus, marché traditionnel et boutiques au pied de l'immeuble. Une opportunité rare dans le secteur le plus prisé de Villeurbanne ! Référence agence : 1702378.

Spacieux t3 traversant sud / nord de 76 m² au 1er étage d'une résidence des années 2000 offrant des volumes confortables et une excellente fonctionnalité. Excellent isolation thermique (dpe c) vous apprécierez sa vaste pièce de vie, sa cuisine moderne et parfaitement aménagée, ses deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi que ses nombreux espaces de rangement. * une loggia de 5 m² permet de profiter agréablement des repas ou petits-déjeuners. L'emplacement est particulièrement pratique, à seulement 400 mètres du métro république et 650 mètres du métro charpennes (lignes a et b), à proximité immédiate des commerces, écoles, services et d'un parc pour enfants. Cave en sous-sol d'environ 5 m² en complément du prix, il est possible d'acquérir un garage en sous-sol nombre de lots de la copropriété : 71, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 960824.

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