Appartement à vendre à Lyon 8 (69008)

Résidence récente Lyon 8ème Dans copropriété BBC construite en 2012, appartement de type 2 d'une superficie de 40.30 m² habitables refait à neuf situé au 5ème étage de l'immeuble avec ascenseur. Belle pièce de vie de 20.77 m², une grande chambre, salle de bains toilettes. Appartement très lumineux. Un garage en sous-sol. Appartement proche des commerces et des transports en commun, notamment Tram T4 et T6. À découvrir rapidement.

Hosman vous propose ce spacieux appartement 3 pièces de 83 m² Carrez, idéalement situé Avenue des Frères Lumière à Lyon 8ème. Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble, cet appartement lumineux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de parquet dans la pièce de vie. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour traversant avec parquet et cheminée offrant une agréable lumière naturelle - Une première chambre avec placard et parquet, exposée rue - Une seconde chambre transformée en espace de rangement - Une cuisine séparée à rénover - Une salle d'eau moderne - Des toilettes séparées Le système de chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière à gaz installée. La taxe foncière annuelle est de 1 000 €. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 50 euros. Découvrez un quartier animé et pratique avec de nombreux atouts : - Transports : Métro Ligne D, station Monplaisir-Lumière à 5 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus à proximité pour faciliter vos déplacements dans Lyon. - Écoles : Plusieurs établissements scolaires de qualité dans le secteur, tels que l'École Primaire Saint Michel et le Lycée La Martinière Monplaisir, parfaits pour les familles. - Espaces verts : Profitez du Parc de la Tête d'Or à quelques minutes pour vous détendre et pratiquer des activités en plein air. - Commodités : De nombreux commerces de proximité, restaurants et supermarchés sont accessibles à pied, vous offrant un cadre de vie urbain et pratique. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans une résidence de standing et proche de toutes les commodités, Appartement T3 composé d'un salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains avec wc. Possibilité d'un garage PMR. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Lyon 8 - monplaisir / lumière au sein d'un bel immeuble réhabilité (ancienne école), bel appartement entièrement neuf et climatisé. Une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine meublée et équipée ouverte sur salon / salle à manger plein sud. Un coin bureau pouvant être transformé en chambre. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains avec wc. Un second wc indépendant. Possibilité de parking dans la copropriété. À proximité immédiates des écoles, commerces et transports en commun (métro bus. ). Quartier lumière monplaisir très attractif. Une exclusivité majoux-virieux. Geoffrey delorme (ei).

Opportunité rare ! Appartement T4 de 80,45 m² superficie carrez en plein pied avec beaucoup de potentiel, situé dans un quatier résidentiel au calme du 8 ème arrondissement de Lyon. Au sein d'une copropriété à taille humaine arborée avec une proximité avec des commerces et transports : Bus 35,34, 12 et à 4 minutes à pied du T6 Petite Guille et Moulin à vent. Commerces de proximité, boulangeries, restaurants et services, ainsi que des écoles maternelles, primaires, collège, lycée à quelques minutes à pied. Ce bien se compose d’une entrée avec rangement, d’une cuisine séparée, d’un vaste séjour de 22,79 m² donnant accès à une terrasse de 6 m²; sans vis-à-vis qui donne sur un jardin entretenu. La partie nuit, dans sa configuration actuelle, comprend trois chambres (10,89 m² / 10,55 m² et 9,17 m²), une salle de bains avec baignoire; et WC séparé. Une cave de 6,12 m² au sous sol. Un garage fermé de 13,47 m² avec électricité est disponible en option pour 17.000€. Quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace à votre goût et révéler tout son potentiel. Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant investir dans un appartement spacieux à personnaliser selon ses envies. Son emplacement est idéal pour profiter de la ville de Lyon tout en gardant le calme de son quartier. Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots dont 4 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 3 100.04 € (comprennant eau froide et chauffage). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830€ et 2510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07 69 46 09 61 / 06 59 87 79 22.

Lyon 8e secteur Monplaisir - Appartement de type F2 de 46,46 m², vendu loué, constituant une excellente opportunité dinvestissement locatif. Situé au 3e étage avec ascenseur dune résidence récente, sécurisée et très bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Lappartement se compose dune entrée desservant une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon agréable, une chambre d'env 11 m² avec salle de bains attenante, un WC séparé ainsi quun grand dressing - Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage, dun chauffage individuel au gaz par radiateurs, et dispose dun interphone. Une cave et un garage fermé complètent ce bien, inclus dans le prix de vente - Le diagnostic de performance énergétique est classé D, témoignant dune bonne isolation thermique. Le bien est actuellement loué, avec un revenu locatif annuel charges comprises de 8 017, permettant une rentabilité immédiate et sans vacance locative à prévoir- Le bien est soumis au statut de la copropriété - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Prix de vente : 187 000 (garage inclus).

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement t1 meublé dans une résidence étudiante localisation : lyon (69) surface : 19,02 m² nombre de pièces : 1 etage : rdc année de construction : 2008 etat général : bon etat gestionnaire : uxco informations financières : prix de vente : 72 022 eur loyer annuel garanti : 3 620 eur ht rendement locatif brut : 5,00 % charges annuelles : 223 eur taxe foncière : 350 eur bail commercial jusqu'au 01 / 06 / 2028 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

OFFRE DE NOËL Baisse de prix jusqu'au 25 décembre prochain (prix de base : 134 000€) À 2 minutes des Facultés et du métro, Studio calme et lumineux de 29 m² sans vis à vis Situé au 3étage d'une petite copropriété aux faibles charges, ce studio en très bon état offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une pièce à vivre agréable avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau et de toilettes. Le chauffage individuel électrique Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif. Pour tout renseignement, contactez Sandrine Perret au 06 33 75 38 85 ou par mail : s.perret@dabreteau.fr * seconde image générée par IA, image non contractuelle Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420.00 euros.

Dans un petit immeuble proche de toutes les commodités, Studio avec coin nuit en mezzanine, une salle d'eau avec wc. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Idéalement situé à 500m du métro Mermoz et 2 pas du tram Mermoz-Moselle, venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement familiale en étage élevé traversant Nord-Sud dans une copropriété paisible et parfaitement entretenue. Avec ses 3 grandes chambres (11.41; 11.65; 11.98 m²) lumineuses, ses 2 balcons offrant une double exposition, une belle pièce de vie conviviale de quasiment 30 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau et des wc séparés, ce bien allie confort et praticité. Grace au ravalement de façade avec isolation par l'extérieur ce bien bénéficie d'une excellent confort thermique renforcé par un chauffage urbain économique. Idéal pour une famille en quête d'espace, de luminosité et d'un emplacement stratégique, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'information sur ce bien, référence 2461, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08 N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 174 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

À proximité de toutes les commodités (commerces, TRAM T4 ), Appartement type T2 à rénover comprenant un salon, une grande chambre et une salle de bains. Idéal primo-accédant ou investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 61,40 m² Carrez situé rue Henri Barbusse à Lyon 8ème. L'appartement est situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 2012. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman. co Le bien se compose : - D'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée de 22,8 m² - De deux chambres de 14,9 m² et 9,6 m² avec rangements - D'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et vasque - De toilettes séparés Un box fermé en sous-sol complète le bien. Le système de chauffage est par climatisation intégrée. Il y a un local vélo-poussette au sein de la copropriété. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 115 euros. La taxe foncière est de 998 euros. Idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités et bien desservi par les transports (Bus C12 et 35, Tramways T4 et T6 à 10 minutes à pied). À 20 minutes à pied du parc Sergent Blandan, l'appartement est au cœur de ce quartier avec de nombreux commerces et restaurants. La gare de la Part Dieu se trouve à moins de 25 minutes en transports de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la presqu'île ou dans le quartier de Confluence Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

[ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5% * ET TVA 20% - EN TRAVAUX] Nous vous proposons des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, spacieux (jusqu'à 127 m²), lumineux et traversants pour la plupart, au sein d'une résidence à l'architecture originale. Tous les logements sont prolongés par des espaces extérieurs cosy, grâce aux matériaux naturels utilisés (bois au sol et en façade) et aux jardinières plantées : terrasses, loggias ou jardins clos privatifs en rez-de-chaussée. Profitez d'un logement durable aux performances énergétiques optimisées, grâce à la RE2020. Installez-vous dans un quartier dynamique en plein développement et bien desservi par les transports en commun (tram, métro, bus). Les commerces et services sont accessibles à pied, tout comme les crèches et écoles, de la maternelle au lycée, pour vous faciliter le quotidien ! Notre équipe se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier, pour habiter ou investir ! *Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Au 111 rue Marius Berliet, venez vite visiter cet appartement de type T3 de 61,43 m² avec un balcon et une cave. Composé d'une entrée, d'un séjour sur balcon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Il faut prévoir des travaux. Référence agence : 1558.

Exclusivite / secteur monplaisir. Appartement t4 traversant de 90 m² situé au 5eme étage avec ascenseur. Hall d'entrée donnant sur séjour / salle à manger. Balcon. Cuisine indépendante meublée et loggia. 3 chambres. Salle de bain et wc séparé. Cave + possibilité d'achat d'un garage box en supplément. Emplacement idéal, proximité immédiate des écoles, commerces et transport en commun (à 150m du métro monplaisir et de la place ambroise courtois). Contact : alexis verbrugge o6 01 32 93 48.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché lyonnais, vous propose ce T2 fonctionnel situé dans le secteur Mairie du 8ème. Possibilité cabinet profession libérale. Il est situé à proximité immédiate des universités (Faculté de Médecine, écoles infirmières) et de l'hôpital Mermoz, l'appartement bénéficie d'un accès facilité aux transports : Tram T2 et T6, bus C15 et 34, métro D accessible en 13 minutes à pied. Un emplacement recherché par les étudiants, professionnels de santé et actifs. Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec climatisation réversible et cuisine semi équipée (plaques, four, hotte), d'une chambre dotée d'un placard intégré et d'une salle d'eau avec WC. En plus, une terrasse accessible depuis la pièce de vie. Un garage fermé de 13 m² en sous-sol est disponible en supplément du prix. Pour les investisseurs, le bien se situe en zone d'encadrement des loyers. Le loyer meublé maximal autorisé est de 792 € hors charges par mois, et le loyer nu maximal est de 700 € hors charges par mois. La rentabilité brute est d'environ 5,25 % en location meublée et 4,64 % en location nue. Un bien clé en main, attractif et facile à louer, à découvrir rapidement. Pour toute visite, contactez Anaëlle Ray au 06 81 21 11 73 Agent commercial RSAC 884 915 968 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 955.00 euros.

Nouvelle exclusivité. Coup de coeur ! Secteur Montplaisir. L'agence immobilière AVAY à la plaisir de vous présenter ce superbe appartement type 4 avec son immense terrasse de 64 m² idéalement situé à proximité immédiate du tram T2 arrêt Jet d'eau, 8 mn du métro D Sans soucis, proche des 7e et 3e arrondissements de Lyon, dans une résidence récente de 2019. Cet appartement récent et lumineux, entièrement rénové avec goût comprend un salon avec cuisine ouverte, donnant sur la grande terrasse à ciel ouvert de 64 m² exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée. en retrait de rue. L'appartement comprend également une chambre parentale avec dressing de 15 m², deux chambres d'enfant de 10,5 m², une salle de bain, un WC séparé. Un garage box en sous-sol est disponible en sus au prix de 25 000€. Nous avons aimé le calme et la luminosité de cet appartement baigné de lumière, ainsi que sa spacieuse terrasse. Telle une maison suspendue, ce bien unique bénéficie d'espaces optimisés et en parfait état. Confort thermique optimal, très bon DPE. Chauffage urbain inclus dans le montant des charges. Clim réversible. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Chantal Hery, agent immobilier, au 06 86 66 89 85. Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix. Dans une copropriété de 236 lots d'habitation. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 486.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 457 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 486.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez la résidence VERT MILLON, un véritable écrin de verdure inspiré par un majestueux cèdre centenaire, avec un cœur d’îlot soigneusement paysagé. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette adresse vous offre une qualité de vie exceptionnelle tout en étant parfaitement connectée à la métropole. À seulement 7 minutes à pied, vous trouverez le Métro D et le tramway T6, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et de profiter de tous les services, commerces, loisirs et transports dont vous avez besoin au quotidien. Idéalement située, VERT MILLON vous garantit une vie urbaine sereine sans compromis. Nous vous proposons les derniers studios neufs de 32 m², dont certains avec un espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Saisissez cette opportunité unique et emménagez dans seulement 6 mois. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Studio de 20 m² entièrement rénové dans le quartier prisé de Monplaisir à Lyon 8ème, à proximité immédiate des stations de métro Sans-Soucis et Monplaisir, des commerces et des écoles. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Belle hauteur sous plafond. Dans un immeuble avec cachet entièrement rénové. Ravalement de façade, réfection de toiture et parties communes rénovées. Chauffage électrique et production d'eau chaude par cumulus. Idéal investisseur ou primo-accédant. Pour plus d'informations, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le no933 165 607.

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Lyon 8 - jean moulin / marius berliet au coeur d'une copropriété calme et sécurisée, situé à l'angle de la rue saint romain et de la rue marius berliet. Venez découvrir ce beau t4 au premier étage en parfait état, pas de travaux a prévoir. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, 3 grandes chambres avec placards, une buanderie, une salle de bain et wc indépendant. Ce bel appartement possède également un charmant jardin d'hiver de 15 m² et un garage en sus. Le bâtiment est éco énergétique : panneaux photovoltaïques, récupération d'eau. Charges collectives : eau froide, eau chaude, chauffage. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.