Un T3 traversant où confort rime avec tranquillité !

Et si vous n'aviez plus qu'à poser vos valises et profiter ?

SAFTI IMMOBILIER vous propose, quartier du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, aux portes de Lyon 8, ce beau T3 bis traversant et lumineux de 69 m², situé au 2 ?

étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et verdoyante.

Vous apprécierez sa généreuse pièce de vie d'environ 28 m², composée d'un espace salle à manger convivial et d'un séjour cosy.

Elle se prolonge par un agréable balcon de 9 m² côté jardin, au calme et sans vis-à-vis, avec store banne électrique : un véritable espace supplémentaire aux beaux jours.

La cuisine moderne, équipée, dispose d'une loggia attenante, pratique au quotidien.

Côté nuit, l'appartement offre deux chambres de plus de 12 m² avec placards muraux, une salle d'eau rénovée et des WC séparés.

Une cave électrifiée complète le bien.

Le stationnement est collectif et aisé dans la résidence fermée.

BONUS : la rénovation énergétique de la résidence a déjà été réalisée, les charges de copropriété sont maitrisées !

Écoles, commerces, tramways T4 / T6, bus C16 / 35 et grands axes sont à proximité.

Le centre de Lyon est accessible en environ 30 min.

Beaux volumes, balcon au calme, aucun gros travaux à prévoir : installez-vous et profitez !

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.