Votre futur T3 avec balcon plein sud proche de Lyon 8

Et si votre prochain chez-vous réunissait lumière, balcon plein sud et proximité de Lyon ?

SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité, dans le secteur du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, cet appartement T3 de 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien.

Dès l'entrée, le hall dessert un dressing, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

La pièce de vie, lumineuse et climatisée, offre 18 m² et se prolonge par un balcon exposé plein sud : idéal pour vos pauses détente au quotidien.

La cuisine indépendante de 8 m², aménagée, bénéficie d'une loggia attenante, pratique pour optimiser les rangements.

Côté nuit, vous profitez de deux chambres de 12,5 m² et 10 m², toutes deux agrémentées d'un parquet massif.

Côté confort : double vitrage, climatisation, porte blindée et store banne électrique équipent déjà l'appartement.

Une cave électrifiée complète le bien.

Un garage fermé est disponible en supplément.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que la présence du gardien.

Au quotidien, tout est facilement accessible : commerces, écoles, tramways T4 et T6, bus 35 et principaux axes routiers.

À rafraîchir selon vos goûts, cet appartement offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre image.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.