De l'espace, du calme et un DPE B à Moulin à Vent !

Et si votre prochain appartement réunissait espace, lumière et performance énergétique ?

En exclusivité, safti immobilier vous propose, quartier du moulin à vent, rue ludovic bonin, aux portes de lyon 8, ce spacieux t4 traversant de 85 m², situé au 2 ?

Étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de près de 23 m², prolongée par un agréable balcon exposé sud-ouest et sans vis-à-vis : un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante et équipée de près de 11 m² offre un espace généreux et fonctionnel pour préparer et partager les repas du quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, dont deux avec placards, d'une salle d'eau fonctionnelle et de wc séparés.

Pour votre confort : double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible.

Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent le bien.

Le bonus : une rénovation énergétique déjà réalisée, chauffage urbain et excellent dpe b !

Des atouts importants pour conjuguer confort, performance énergétique et maîtrise de vos consommations.

Écoles, collège, lycée, commerces, tram t4 / t6, bus c12 / 34 / 35 et grands axes sont à proximité.

Gerland à environ 15 min, part-dieu et bellecour à 30 min.

À rafraîchir selon vos envies, cet appartement offre surtout l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble, avec de l'espace pour toute la famille.

Contactez-moi pour organiser votre visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier pageault, tél. : 06 52 08 73 83, e-mail : olivier.pageault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 838754067.