Vente appartement 4 pièces 79 m² Lyon 5 (69005)

Et si votre prochain appartement vous offrait enfin de l'espace, du calme et un vrai confort de vie aux portes de Lyon ? Dans le secteur du Moulin à Vent, rue Ludovic Bonin, à proximité immédiate de Lyon 8, SAFTI Immobilier vous propose ce T4 familial de 89 m², situé au sixième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et avec gardien. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie de 26 m² constitue le cœur de l'appartement et se prolonge par une superbe loggia de 14 m². Un véritable espace supplémentaire à vivre toute l'année : salle à manger, coin détente, bureau lumineux ou espace sport… à chacun d'imaginer son quotidien. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace convivial. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un agencement préservant l'intimité de chacun. Les + au quotidien : buanderie, nombreux placards, cave et stationnement privatif en sous-sol. Autant d'équipements qui facilitent réellement la vie de famille. L'emplacement complète les atouts du bien : écoles, collèges, lycée, commerces, tramways T4 / T6, bus C12,34 et 35 et grands axes sont rapidement accessibles. Gerland se rejoint en 15 minutes, Part-Dieu et Bellecour en environ 30 minutes. 89 m², 3 chambres, 14 m² de loggia et une vue depuis le 6 ? étage : un appartement pensé pour conjuguer espace, confort et vie citadine. Contactez-moi pour organiser votre visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3046 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Exclusivité lyon 9 quartier gare de vaise dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de type t4 de 3 chambres, situé au 8e étage sur 12, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur lyon. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement lumineux se compose d'une entrée fonctionnelle de 6 m² ouvrant sur une belle pièce de vie de près de 30 m². La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour un espace convivial et chaleureux. Elle est exposée sud avec une très belle vue sur lyon. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres, dont deux avec dressing, un grand dégagement avec rangements, une salle d'eau récente aux prestations actuelles ainsi qu'un wc indépendant. Elles sont exposées nord avec vue sur la verdure et les arbres. Traversant nord / sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sans aucun vis-à-vis et en retrait de la rue, il offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la ville et la verdure environnante. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le syndic. En annexes : une cave en sous-sol, un grand parking collectif. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché de vaise et du métro ligne d gare de vaise / gérard collomb. Appartement vendu libre. Idéal pour une famille, un investissement locatif ou une colocation avec 3 chambres. Belle rentabilité autour de 7%. Visite virtuelle disponible son prix est de 219.000eur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe avon, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence homicca : / les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Angle rue du Tonkin / Bd du 11 novembre, à deux pas du Parc de la Tête d'Or, du campus de la Doua et des Tram T1 / T4, découvrez cet appartement lumineux de 88 m² au sein d'une copropriété calme et verdoyante. Traversant Est-Ouest et au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie (22 m²) ouvrant sur balcon sans vis-à-vis, une cuisine indépendante (11 m²), trois chambres (entre 13 et 14 m²), une grande salle de bain avec baignoire (6,5 m²) et un WC indépendant. Pour un investisseur souhaitant proposer une collocation avec 4 chambres, il est possible de déplacer la cuisine dans la pièce de vie. Il est également possible de diviser la salle de bain en 2 pour plus de confort. Côté technique : - DPE E, devis disponible (8 000 €) pour passer en DPE D, - 8 % de rentabilité brute, - Cave incluse, possibilité de parking ou garage dans la résidence. Un bien rare, bien placé et plein de potentiel aux Portes du 6e arrondissement Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4495 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

Situé au cœur du secteur historique de la rue Saint-Georges, à deux pas du quartier du Vieux Lyon, nous vous proposons de découvrir cet appartement de deux pièces en rez-de-chaussée entièrement orienté sur cour, ce bien offre un environnement calme. L'espace intérieur se compose d'un séjour fonctionnel doté de placards intégrés, qui s'ouvre sur un coin cuisine avec un comptoir bar aménagé et équipé. Le coin nuit comprend une chambre indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées. Actuellement libre d'occupation, cet appartement affiche un bon DPE classé D, ce qui en fait un choix idéal et sécurisé pour un investissement locatif ou pour un premier achat immobilier. Une visite virtuelle est disponible. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Référence agence : 11263.

Actuellement en vente chez Lyon Métropole Habitat, spacieux appartement T4 situé dans le centre de Meyzieu, à proximité des commerces, des écoles, d'une crèche, des transports en commun et de toutes les commodités. Un emplacement pratique pour le quotidien, avec des espaces verts accessibles à quelques minutes. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2001 avec ascenseur, cet appartement traversant de 90,06 m² bénéficie d'une double exposition Nord / Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste d'une pièce de vie avec cuisine et séjour donnant accès à une terrasse de plus de 9 m² exposée Sud. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 10 000 €. Copropriété de 65 lots (dont 29 logements). Charges estimées / mois : 113 (Chauffage individuel au gaz). Classe énergie : C. À partir de 231 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité jusqu'au 08 / 09 / 2026. * Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux.

À seulement quelques pas des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 48 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, au sein d'un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son attractivité locative. L'appartement offre une distribution fonctionnelle agencé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, le tout dans un appartement canut avec une belle hauteur sous plafond. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de révéler tout le potentiel du bien et de le valoriser selon leurs envies. Le véritable point fort de cet appartement reste son emplacement premium : un quartier vivant, prisé et pérenne, où la demande locative demeure soutenue toute l'année. Un critère essentiel pour sécuriser un investissement patrimonial de qualité. Actuellement loué, le bien bénéficie encore d'un an de bail, garantissant une rentabilité immédiate et une transition sereine pour un investisseur. Prix : 215 000 € HAI Une belle opportunité d'investissement dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Référence agence : 5625.

Exclusivité Lyon 7ème Avenue Debourg, Ideal investisseur, Venez découvrir ce grand 2 pièces vendu loué de 55 m² situé dans une résidence sécurisée de 1985. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante. Lespace nuit est composé dune grande chambre, dune salle de bain et WC. Un stationnement sous-sol complète ce bien. Bail renouvelé en Juin 2026 : 7 218 / Annuel Hors Charges. Charges de copropriété 200 / mois (comprenant : chauffage / eau froide / eau chaude / espaces verts / ascenseur ). Copropriété de lots.

À lyon 5e : point du jouren exclusivite, a quelques minutes a pied de la place benedict teissier, dans une residence securisee avec espaces verts et gardien, au 4e etage avec ascenseur, appartement t3 lumineux et fonctionnel refait à neuf en 2017, traversant sud / nord, d'une superficie de 61,15 m² comprenant : une entrée avec coin bureau aménagé et placard buanderie, un séjour / cuisine us équipée plein sud (24 m²) avec baies vitrées ouvrant sur un balcon (8 m²) sans à vis, 2 chambres (13,37 m², 9,09 m²), une salle de bains, un wc séparé. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la copropriété. À proximite de toutes commodites bus, commerces, ecoles publiques privees notre dame des minimes, groupe scolaire la favorite, environnement priviligie en bordure du parc de la garde et acces direct a la voie verte, jolie vue degagee. Honoraires à la charge du vendeurprocédure en cours : nonnombre de lots : 297charges prévisionnelles annuelles : 2616 euros comprenant chauffage collectif gaz sol, eau froide, gardien, entretien de la résidence. Taxes foncières 2024 : 902 euroscontactez anthony gentilin 06 68 64 54 09.

Lyon 5ème : 80 rue pierre valdo en exclusivité - venez découvrir dans cette belle résidence sécurisée récente, au calme et arborée. Ce coquet t2 de 44,52 m² au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée donnant accès à une terrasse de 8,24 m², une chambre avec placard, une salle de bains fonctionnelle et des wc séparés. Vous disposerez également d'un garage privatif (box fermé).Résidence de : 2013. Chauffage au gaz collectif. Taxe foncière : 892. Charges annuelles : 1399. Appartement vendu loué : loyer mensuel : 758,44 hc. * proposition d'aménagement 3d, non contractuelle. Pour plus de renseignements, contacter manon lirio.