Appartement à vendre Loire-Atlantique (44)

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion. Emplacement idéal pour ce bien en plein cœur de Nantes, proche de la place Viarme dans un quartier calme et résidentiel avec tram et commerces à proximité. Loyer annuel HT 4815€ Rentabilité 5.56% Gestionnaire : Adagio (gestion locative entièrement prise en charge). Un prix au M2 compétitif avec une bonne rentabilité. Vous pourrez opter pour le statut fiscal "LMNP amortissable" donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Appartement soumis à un bail commercial. Description du bien : Au sein d'une résidence hôtelière * , Aparthotel Adagio, un appartement T1 de 24,55 m² entièrement meublé et équipé. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie (chambre avec bureau et kitchenette) et d'une salle d'eau avec wc. Appartement bien entretenu. De nombreux services au sein de la résidence : Accueil réception, salon bibliothèque, salle petit déjeuner, buanderie. vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ? N'hésitez pas à me joindre. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf. 914977.

Vivez entre campagne et littoral à saint-père-en-retz ! À 15 min de pornic et 30 min de saint-nazaire, une résidence moderne. Chaque logement offre un balcon ou un jardin privatif, un local à vélos et des stationnements extérieurs. Conforme à la re2020, la résidence allie confort, performance énergétique et respect de l'environnement. Proche des écoles, commerces et restaurants, tout est à portée de main ! Devenez propriétaire à saint-père-en-retz dès aujourd'hui. • simplifier votre achat • un service gratuit • un accompagnement de a à z • pas de frais d'agence • prix promoteur garantis référence agence : 1787.

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Exclusivite - saint- herblain : dans le quartier de 'la solvardière' - dans une résidence de 2004 ce t3 offre une entrée, pièce de vie avec coin cuisine. 2 chambres et salle de bains. Terrasse de 11 m² entourée de verdure. Un garage fermé en sous-sol. Situation idéale : a deux pas du tramway, des commerces et du centre atlantis. Pas de procédure en cours. Nombres de lots : 121 dont 42 habitations. Charges de copropriété : 1100 € / an. Faire vite ! Rare sur le secteur ! (7.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 121 lots - dont 42 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Karine gougeon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Coup de cœur – T3 traversant rénové avec parking boxé, rue des Dahlias à Nantes Hosman vous propose ce bel appartement rénové de 67,94 m² Carrez (71,07 m² au sol), situé rue des Dahlias à Nantes, dans une rue calme et résidentielle, avec accès au Val de Chézine et au parc de Procé à seulement 5 minutes à pied. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu des années 1970, cet appartement entièrement rénové en 2024 séduit par ses volumes bien pensés, sa luminosité et son confort moderne. Les rénovations (cuisine et salle d'eau) ont été réalisées par artisan en 2024. Un box de stationnement complète ce bien, un vrai plus en ville. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement sur le site d'Hosman. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux de 24 m², exposé sud-est, idéal pour profiter de la lumière naturelle Une cuisine séparée et fonctionnelle, entièrement rénovée en 2024 par artisan, avec de nombreux rangements Deux belles chambres, calmes et bien proportionnées Une salle d'eau contemporaine, rénovée par artisan en 2024, entièrement faïencée avec des matériaux Espace Aubade Des WC indépendants Un espace dressing, pratique au quotidien Un local à vélos est également à disposition dans la copropriété. Confort et sérénité Chauffage individuel au gaz Chaudière récente, changée en 2021 Charges de copropriété : 332 € par trimestre Un emplacement recherché Vous bénéficiez d'un environnement à la fois pratique et verdoyant : Bus 10 et 54 à moins de 5 minutes à pied Lignes C3 et C6 accessibles en moins de 10 minutes à pied Bus C8 (anciennement 54) à 270 m Parc de Procé et Val de Chézine à seulement 5 minutes à pied, idéal pour les promenades et les activités en plein air Nombreux commerces à proximité (boulangeries, Carrefour Express…) Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate Hosman réinvente l'agence immobilière grâce à un service innovant, transparent et des frais justes. Frais d'agence fixes de 7 900 €, à la charge du vendeur. Professionnels de l'immobilier (agents, mandataires, chasseurs) : toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. Contactez-nous pour en discuter.

Iad France - Lambert Rouxel vous propose : Situé en plein coeur de SAINT-MARC SUR MER à 100 mètres de LA PLAGE de Monsieur Hulot et des commerces, appartement de type T3 avec GARAGE offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de tranquillité et de confort. D'une surface de 54.84 m², cet appartement situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 1985, est composé de 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Il dispose également d'une cuisine équipée et d'une salle à manger / salon. L'appartement bénéficie d'un balcon offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Vous pourrez ainsi vous détendre en plein air tout en profitant de la vue sur le quartier. Cet appartement est idéal pour une famille cherchant un lieu de vie paisible, proche des commodités et offrant un bon potentiel d'agencement et de personnalisation. Cet appartement était à l' origine 2 appartements avec entrée indépendantes. Possibilité d'en faire 2 logements à nouveau en installant une cloison, les entrées étant toujours d' actualités. En termes d'équipements, vous pourrez profiter du confort de la fibre optique, de la télévision par câble, et du chauffage individuel assuré par des radiateurs alimentés à l'électricité. Le bien dispose également d'un garage pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Le quartier environnant offre un cadre de vie agréable avec des expositions ouest et sud apportant une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien à Saint-Nazaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony moisan (07 83 63 07 64) vous propose : a pornichet appartement t4 de 139 m² environ habitables, au 3èeme et dernier étage, d'une résidence de standing, qui sera livrée en décembre 2025, avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, et une terrasse panoramique de 52 m² environ triplement exposée (ouest, est et nord), comprenant : une entrée avec placard de rangements, un spacieux séjour / cuisine ouvert sur l’extérieur par de larges baies vitrées coulissantes, deux spacieux espaces parentaux dont un avec accès direct sur la terrasse, comprenant placards, salle de douche et bain privative double vaque, wc, une autre belle chambre avec placard de rangements et salle de douche privative, un toilette séparée, une buanderie. Possibilité garage, sous sol. Cet appartement est climatisé avec domotique. Emplacement idéal à 5 min à pied de la place du marché, des commerces, du port et de la plage. Idéal investisseur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Anthony moisan ei (id 86022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 300M DE LA MER ! Travaux démarrés Ondine, 22 appartements du T2 au T4 Au coeur d'un quartier composé majoritairement de maisons, Ondine est un programme résidentiel intimiste à seulement 300 mètres de l'océan et des plages préservées. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un authentique village de pêcheurs, entre plages de sable fin, port animé et nature préservée. Chaque logement offre de généreux espaces extérieurs, une belle luminosité et une atmosphère paisible, à deux pas des commerces et des écoles. Optez pour l'esprit vacances toute l'année entre mer et centre-bourg pour un cadre de vie privilégié. Les atouts du projet - Des surfaces habitables généreuses - Un espace extérieur pour tous les logements - Des prestations de qualité : - Un emplacement exceptionnel à 300m de la plage des Brebis - Proche du centre-bourg et des commerces à pied - Une résidence de seulement 14 appartements avec ASCENSEUR - Un accès immédiat aux activités nautiques, sportives et aux transports / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À quelques pas de l'église de Sainte Thérèse et du Rond Point de Vannes. Appartement traversant très lumineux en bon état dans quartier résidentiel et calme proche de toutes commodités dont petits commerces (épicerie, poissonnerie. ), transports dont tramway et bus. Situé au troisième étage composé; d'une entrée, un salon / séjour (28 m²) sur parquet largement ouvert sur balcon ensoleillé dans rue calme, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier. Le coin nuit dispose de 2 chambres sur parquet, une salle d'eau, un débarras. Possibilité de créer une troisième chambre. Un box individuel avec porte séquentielle et une cave sont des atouts supplémentaires. Appartement en très bon état dans une jolie copropriété entretenue, arborée et sécurisée. Nombreux rangements. Prix hors honoraires 259 000€. Honoraires 6.49% à la charge de l'acquéreur. (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 142 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2344.00 euros.

Nantes - saint-félix - tortière, venez découvrir ce vaste t3 de 80 m², de 2010. Idéalement placé, proche du boulevard van iseghem, vous aurez un accès rapide au centre ville, à l'erdre et aux commerces. Vous profiterez d'un vaste séjour de plus de 30 m² avec loggia, d'une grande cuisine séparée et de 2 chambres de 11 m² avec placard. Un box en sous-sol complète l'ensemble. Alors n'hésitez plus une visite s'impose. Visite virtuelle possible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 46, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 272 467 - greffe de nantes) kristell herpe entrepreneur individuel 06 84 39 31 86 - réf. 914099.

Dans un immeuble fraichement ravalé, appartement ensoleillé au rez de chaussée. Entrée, séjour, cuisine indépendante sur balcon, deux chambres, salle de bains, wc. Cave et parking en sous-sol. Appartement à voir absolument ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1471.61 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Du haut de son 9ème étage, ce lumineux T2 de 43 m² vous offre une vue panoramique sur le quartier Gare Sud. Le séjour ouvre sur un balcon orienté sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une chambre spacieuse. Excellente performance énergétique (DPE B) avec chauffage collectif gaz. À quelques minutes à pied de la gare SNCF, chronobus, tramway, stations Bicloo et commerces à proximité immédiate. Le quartier est idéalement connecté pour une vie urbaine moderne sans voiture. Local à vélos disponible dans la résidence. Bien clé en main parfait pour jeunes actifs, primo-accédants ou investisseurs recherchant un appartement bien desservi dans une résidence sécurisée avec ascenseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Carquefou aux espaces de maubreuil - studio de 27 m², vendu en lmnp - avec un positionnement lié à la mobilité des entreprises et de ses collaborateurs, un emplacement stratégique en péri-urbain et non hyper centre des villes, pour répondre à la demande locative, bail commercial ferme offrant des loyers garantis, même en cas de vacance locative. La suite comprend au premier étage sur 4 niveaux, entrée, salle d'eau, wc, séjour avec coin cuisine, balcon, parking aérien. 82 720 euros soit 10% ttc (7520 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 75 200 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412229nog (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 226 lots. Charges annuelles : 833 euros.

Situé en plein cœur de la baule, à seulement 2 minutes à pied de l'avenue de gaulle, 3 minutes de la plage et 7 minutes du marché, ce studio de 21 m² au 3ᵉ étage d'une résidence calme bénéficie d'un emplacement privilégié. Entièrement refait à neuf avec goût, il se compose d'une entrée avec placard (nombreux rangements), d'une salle d'eau avec wc, et d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Un agréable balcon prolonge l'espace de vie, offrant un vrai plus pour profiter de l'extérieur. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, rendant cet appartement aussi fonctionnel que confortable. Idéal pour un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif rentable. Une opportunité rare à la baule, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 141, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 632€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 914105.

Le Domaine du Parc : la campagne à la mer à deux pas de Pornic À l'abri du tumulte de la ville, le Domaine du parc est un écrin préservé dans un environnement pavillonnaire et familial. Un cadre de vie paisible et apaisant dans un quartier résidentiel où les enfants peuvent jouer en toute sécurité loin la route. Devenez propriétaire au cœur de cet écoquartier verdoyant, à 500 m du bourg du Clion-sur-mer à Pornic 71 appartements du T2 au T5, offrant tout le confort du neuf. - T2 à partir de 199 900 € (lot B15_B103) - T3 à partir de 269 000 € (lot B15_B104) ATOUTS DU PROJET - Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel - Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC - Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles - Performance environnementale : RE2020 - Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage - Écoquartier paysager - Navette gratuite pour rejoindre Pornic - Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité - Proche de Pornic mais au calme - Commerces de proximité et écoles accessibles à pied ou à vélos - Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures - Locaux vélos communs, couverts & sécurisés - Cellier pour chaque logement - Parking silo sécurisé et végétalisé - Un emplacement idéal entre nature et océan Optez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi : - au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo) - au centre commercial (8 minutes) - à la douceur des plages (16 minutes) Une conception bioclimatique pour un confort optimisé Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant - Un confort thermique d'été et d'hiver - Un confort acoustique optimal - Une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 % - Des économies concrètes sur le chauffage 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum Primo-accédants, familles ou séniors, vous recherchez un lieu de vie proche de Pornic et des commodités mais au calme, un cadre verdoyant sécurisé et éloigné des voitures où vos enfants pourront pleinement jouer en extérieur ? Le Domaine du Parc est la promesse de cette qualité de vie ! Un projet en co-promotion : CISN & Spirit Immobilier DÉCOUVRIR LE PROJET EN 3D : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le Domaine du Parc : la campagne à la mer à deux pas de Pornic À l'abri du tumulte de la ville, le Domaine du parc est un écrin préservé dans un environnement pavillonnaire et familial. Un cadre de vie paisible et apaisant dans un quartier résidentiel où les enfants peuvent jouer en toute sécurité loin la route. Devenez propriétaire au cœur de cet écoquartier verdoyant, à 500 m du bourg du Clion-sur-mer à Pornic 71 appartements du T2 au T5, offrant tout le confort du neuf. - T2 à partir de 199 900 € (lot B15_B103) - T3 à partir de 269 000 € (lot B15_B104) ATOUTS DU PROJET - Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel - Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC - Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles - Performance environnementale : RE2020 - Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage - Écoquartier paysager - Navette gratuite pour rejoindre Pornic - Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité - Proche de Pornic mais au calme - Commerces de proximité et écoles accessibles à pied ou à vélos - Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures - Locaux vélos communs, couverts & sécurisés - Cellier pour chaque logement - Parking silo sécurisé et végétalisé - Un emplacement idéal entre nature et océan Optez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi : - au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo) - au centre commercial (8 minutes) - à la douceur des plages (16 minutes) Une conception bioclimatique pour un confort optimisé Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant - Un confort thermique d'été et d'hiver - Un confort acoustique optimal - Une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 % - Des économies concrètes sur le chauffage 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum Primo-accédants, familles ou séniors, vous recherchez un lieu de vie proche de Pornic et des commodités mais au calme, un cadre verdoyant sécurisé et éloigné des voitures où vos enfants pourront pleinement jouer en extérieur ? Le Domaine du Parc est la promesse de cette qualité de vie ! Un projet en co-promotion : CISN & Spirit Immobilier DÉCOUVRIR LE PROJET EN 3D : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le Domaine du Parc : la campagne à la mer à deux pas de Pornic À l'abri du tumulte de la ville, le Domaine du parc est un écrin préservé dans un environnement pavillonnaire et familial. Un cadre de vie paisible et apaisant dans un quartier résidentiel où les enfants peuvent jouer en toute sécurité loin la route. Devenez propriétaire au cœur de cet écoquartier verdoyant, à 500 m du bourg du Clion-sur-mer à Pornic 71 appartements du T2 au T5, offrant tout le confort du neuf. - T2 à partir de 199 900 € (lot B15_B103) - T3 à partir de 269 000 € (lot B15_B104) ATOUTS DU PROJET - Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel - Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC - Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles - Performance environnementale : RE2020 - Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage - Écoquartier paysager - Navette gratuite pour rejoindre Pornic - Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité - Proche de Pornic mais au calme - Commerces de proximité et écoles accessibles à pied ou à vélos - Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures - Locaux vélos communs, couverts & sécurisés - Cellier pour chaque logement - Parking silo sécurisé et végétalisé - Un emplacement idéal entre nature et océan Optez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi : - au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo) - au centre commercial (8 minutes) - à la douceur des plages (16 minutes) Une conception bioclimatique pour un confort optimisé Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant - Un confort thermique d'été et d'hiver - Un confort acoustique optimal - Une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 % - Des économies concrètes sur le chauffage 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum Primo-accédants, familles ou séniors, vous recherchez un lieu de vie proche de Pornic et des commodités mais au calme, un cadre verdoyant sécurisé et éloigné des voitures où vos enfants pourront pleinement jouer en extérieur ? Le Domaine du Parc est la promesse de cette qualité de vie ! Un projet en co-promotion : CISN & Spirit Immobilier DÉCOUVRIR LE PROJET EN 3D : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Et si vivre à Pornic devenait accessible ? Accédez à la propriété dans un cadre exceptionnel grâce au Bail Réel Solidaire ! Vert Emeraude : le privilège d'une vie à la campagne proche de la mer ! À l'abri du tumulte de la ville, Vert Emeraude est un écrin préservé dans un environnement pavillonnaire et familial. Un cadre de vie paisible et apaisant dans un quartier résidentiel où les enfants peuvent jouer en toute sécurité loin la route. Appartement T2 de 46 m² à partir de 128 800 € Résidence principale uniquement Vert Emeraude propose 15 appartements en Bail Réel Solidaire du T2 au T5 idéalement situés dans un cadre verdoyant à 500m du bourg du Clion-sur-Mer. Atouts du projet - TVA réduite 5,5% : Bail Réel Solidaire - Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel - Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC - Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles - Performance environnementale : RE2020 - Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage - Écoquartier paysager - Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité - Proche de Pornic mais au calme - Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures - Locaux vélos communs, couverts & sécurisés - Cellier pour chaque logement Les avantages du BRS : - TVA réduite 5.5% - Exonération de la taxe foncière de 30% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro - Un emplacement idéal entre nature et océan Optez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi : - au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo) - au centre commercial (8 minutes) - à la douceur des plages (16 minutes) Une conception bioclimatique pour un confort optimisé Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant : - Un confort thermique d'été et d'hiver - Un confort acoustique optimal - Une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 % - Des économies concrètes sur le chauffage - 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum Primo-accédants, familles ou séniors, vous recherchez un lieu de vie proche de Pornic et des commodités mais au calme, un cadre verdoyant sécurisé et éloigné des voitures où vos enfants pourront pleinement jouer en extérieur ? Vert Emeraude est la promesse de cette qualité de vie ! DÉCOUVRIR LE PROJET EN 3D : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Saint-Marc-sur-Mer Centre – Terrasse / Balcon – Parking Au cœur de Saint-Marc-sur-Mer, sur la prisée Côte d'Amour, découvrez une résidence neuve intimiste de seulement 10 logements, idéalement située à deux pas des commerces, services et plages. Du 2 au 4 pièces, ces appartements offrent confort et luminosité avec des prestations de qualité : parquet massif, cuisine équipée, beaux volumes, salle de bains aménagée, ainsi que balcon ou terrasse avec vue sur espaces verts Stationnements sécurisés inclus. Conforme RE 2020 pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Idéal pour habiter, investir ou profiter du bord de mer. Livraison : 3ème trimestre 2027 Service gratuit Accompagnement de A à Z Sans frais d'agence Prix promoteur garantis Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les disponibilités ! Référence agence : 1809.