Appartements à vendre en Loire-Atlantique

Découvrez ce bel appartement T3 au deuxième étage, vendu sur plan dans une résidence moderne et élégante, idéalement située à La Baule-Escoublac. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des plages, des commerces et des services. Conçu pour votre confort, ce logement offre des prestations de qualité, une belle luminosité et des espaces optimisés. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans l'une des destinations les plus recherchées. Appartement au deuxième étage, comprenant une entrée, cellier, un séjour / cuisine avec balcon, dégagement, un indépendant, salle d'eau, deux chambres. Les atouts : - Appartement neuf aux dernières normes énergétiques - Prestations de standing - Résidence sécurisée - Extérieurs privatifs - Emplacement recherché à La Baule-Escoublac - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur Ce bien est accessible au prix de 296 267 € pour les investisseurs et de 323 200€ pour les primo-accédants. Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits, un avantage appréciable pour votre projet immobilier. Pour plus de flexibilité, il est possible d'acquérir l'appartement avec ou sans place de parking selon vos besoins. Livraison premier semestre 2028. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir le projet et réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Découvrez ce bel appartement T2 au troisième étage, vendu sur plan dans une résidence moderne et élégante, idéalement située à La Baule-Escoublac. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des plages, des commerces et des services. Conçu pour votre confort, ce logement offre des prestations de qualité, une belle luminosité et des espaces optimisés. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans l'une des destinations les plus recherchées. Appartement au troisième étage, comprenant une entrée, dégagement, séjour / cuisine avec balcon, une chambre, salle d'eau avec wc. Les atouts : - Appartement neuf aux dernières normes énergétiques - Prestations de standing - Résidence sécurisée - Extérieurs privatifs - Emplacement recherché à La Baule-Escoublac - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur Ce bien est accessible au prix de 233 750 € pour les investisseurs et de 255 000€ pour les primo-accédants. Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits, un avantage appréciable pour votre projet immobilier. Pour plus de flexibilité, il est possible d'acquérir l'appartement avec ou sans place de parking selon vos besoins. Livraison premier semestre 2028. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir le projet et réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Découvrez ce bel appartement T2 au deuxième étage, vendu sur plan dans une résidence moderne et élégante, idéalement située à La Baule-Escoublac. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des plages, des commerces et des services. Conçu pour votre confort, ce logement offre des prestations de qualité, une belle luminosité et des espaces optimisés. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans l'une des destinations les plus recherchées. Appartement au deuxième étage, comprenant une entrée, wc indépendant, séjour / cuisine avce balcon, une chambre avec salle d'eau. Les atouts : - Appartement neuf aux dernières normes énergétiques - Prestations de standing - Résidence sécurisée - Extérieurs privatifs - Emplacement recherché à La Baule-Escoublac - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur Ce bien est accessible au prix de 223 208 € pour les investisseurs et de 243 500€ pour les primo-accédants. Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits, un avantage appréciable pour votre projet immobilier. Pour plus de flexibilité, il est possible d'acquérir l'appartement avec ou sans place de parking selon vos besoins. Livraison premier semestre 2028. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir le projet et réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Découvrez ce bel appartement T2 au deuxième étage, vendu sur plan dans une résidence moderne et élégante, idéalement située à La Baule-Escoublac. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des plages, des commerces et des services. Conçu pour votre confort, ce logement offre des prestations de qualité, une belle luminosité et des espaces optimisés. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans l'une des destinations les plus recherchées. Appartement au deuxième étage, comprenant une entrée, salle d'eau avec wc, un séjour / cuisine avec loggia, une chambre. Les atouts : - Appartement neuf aux dernières normes énergétiques - Prestations de standing - Résidence sécurisée - Extérieurs privatifs - Emplacement recherché à La Baule-Escoublac - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur Ce bien est accessible au prix de 217 708 € pour les investisseurs et de 237 500€ pour les primo-accédants. Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits, un avantage appréciable pour votre projet immobilier. Pour plus de flexibilité, il est possible d'acquérir l'appartement avec ou sans place de parking selon vos besoins. Livraison premier semestre 2028. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir le projet et réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Découvrez ce bel appartement T3 au deuxième étage, vendu sur plan dans une résidence moderne et élégante, idéalement située à La Baule-Escoublac. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des plages, des commerces et des services. Conçu pour votre confort, ce logement offre des prestations de qualité, une belle luminosité et des espaces optimisés. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans l'une des destinations les plus recherchées. Appartement au deuxième étage, comprenant une entrée, cellier, un séjour / cuisine avec balcon, dégagement, wc indépendant, salle d'eau, deux chambres. Les atouts : - Appartement neuf aux dernières normes énergétiques - Prestations de standing - Résidence sécurisée - Extérieurs privatifs - Emplacement recherché à La Baule-Escoublac - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur Ce bien est accessible au prix de 300 850 € pour les investisseurs et de 328 200€ pour les primo-accédants. Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits, un avantage appréciable pour votre projet immobilier. Pour plus de flexibilité, il est possible d'acquérir l'appartement avec ou sans place de parking selon vos besoins. Livraison premier semestre 2028. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir le projet et réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Découvrez ce bel appartement T2 au deuxième étage, vendu sur plan dans une résidence moderne et élégante, idéalement située à La Baule-Escoublac. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des plages, des commerces et des services. Conçu pour votre confort, ce logement offre des prestations de qualité, une belle luminosité et des espaces optimisés. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans l'une des destinations les plus recherchées. Appartement au deuxième étage, comprenant une entrée, séjour / cuisine avec loggia, une chambre, salle d'eau avec wc. Les atouts : - Appartement neuf aux dernières normes énergétiques - Prestations de standing - Résidence sécurisée - Extérieurs privatifs - Emplacement recherché à La Baule-Escoublac - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur Ce bien est accessible au prix de 226 967 € pour les investisseurs et de 247 600€ pour les primo-accédants. Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits, un avantage appréciable pour votre projet immobilier. Pour plus de flexibilité, il est possible d'acquérir l'appartement avec ou sans place de parking selon vos besoins. Livraison premier semestre 2028. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir le projet et réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 74,91 m² situé place des Martyrs de la Résistance à Rezé. Le bien est situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée, construite en 1999. Vous serez au calme, l'appartement donnant sur l'arrière du bâtiment sur une petite rue peu passante. Vous pourrez profiter d'un balcon de 9,2 m² exposé sud-ouest sans-vis-à-vis et avec une vue dégagée. L'appartement a été rénové, il n'y a pas de travaux à prévoir. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée séparée. - D'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² ouvrant sur un agréable balcon exposé sud-ouest. - D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie. - De deux chambres dont une avec accès direct au balcon. - D'une salle de bains avec baignoire et simple vasque. - Des toilettes séparées. Une place de parking privative ainsi qu'une une cave complètent ce bien. Un emplacement pour les vélos est présent dans la copropriété. Les lignes de tram 2 et 3 passent à proximité immédiate. Les lignes de bus 38,97 et C4 sont accessibles à pieds. Toutes les commodités du quotidien sont à proximité immédiate (commerces, écoles, supermarchés. ). Le système de chauffage est assuré par un chauffage électrique au sol. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. Les charges de copropriété sont de 360 € par trimestre et comprennent : l'entretien des parties communes, l'entretien des ascenseurs, les parking. La taxe foncière est de 1 350 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé à Nantes, cet appartement de 2 pièces développe 49 m² en demi rez-de-chaussée et bénéficie d'un extérieur d'environ 30 m², offrant un cadre de vie agréable et recherché. La belle hauteur sous plafond donne immédiatement une impression d'espace et de volume, tout en laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon les envies de son futur propriétaire. La présence d'un espace extérieur au calme est un atout rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin repas ou simplement créer un jardin urbain cosy. L'organisation actuelle permet de profiter d'un séjour confortable, d'une chambre indépendante et d'une salle de bain, le tout dans un immeuble des années 1950 composé de seulement deux étages. L'appartement rassemble ainsi les caractéristiques essentielles pour un pied-à-terre ou une résidence principale, avec la possibilité d'imaginer des optimisations d'espace pour le personnaliser. Le quartier prisé participe pleinement à l'attrait du bien : il combine vie de quartier, commerces de proximité et accès rapide au cœur de la ville, tout en offrant une ambiance paisible dès que l'on pénètre dans l'appartement et sur son extérieur. Le potentiel de ce 2 pièces est renforcé par la combinaison de son rez-de-chaussée pratique, de sa surface de 49 m² bien proportionnée et de son extérieur particulièrement appréciable. La terrasse ou jardin de près de 30 m², au calme, constitue une véritable prolongation de la pièce de vie. On s'y projette facilement pour recevoir, travailler en plein air ou simplement se détendre à l'abri de l'animation de la rue. Les amateurs de volumes apprécieront également la hauteur sous plafond, qui valorise chaque mètre carré et permet d'imaginer un aménagement chaleureux et personnalisé dans un environnement déjà très recherché à Nantes. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'un environnement scolaire particulièrement complet. À environ 100 m se trouve l'École primaire publique Jean-Jaurès, complétée par l'École maternelle publique Fredureau à 200 m environ. Talensac School et le Lycée et Collège Jules-Verne, tous deux à près de 200 à 400 m, facilitent la scolarité des plus grands, tandis que l'École Léon-Blum et l'École élémentaire Harouys, situées à environ 300 à 500 m, complètent l'offre d'écoles primaires. Pour les moments de détente, le Square Faustin-Hélie se trouve à environ 400 m et le Square Amiral-Halgan à près de 500 m, offrant des espaces verts agréables. La desserte en transports est également pratique avec la station 50 Otages, à environ 300 m, et la gare de bus St-Nicolas à environ 500 m, permettant de rejoindre aisément les autres quartiers nantais. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 756€ - DPE : F - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de chauffage de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations et des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de caractère T4 – Centre-ville de Nantes Au cœur de Nantes, découvrez ce superbe appartement de charme alliant le cachet du XVIIIe siècle et une configuration atypique séduisante. D'une organisation fluide et lumineuse, ce bien unique se compose : Espace de vie : Un vaste vestibule d'entrée menant à un salon chaleureux et une salle à manger avec cuisine ouverte conviviale. Mezzanine : Un espace polyvalent idéal pour un bureau, un coin lecture ou une zone de détente. Coin nuit : Deux chambres confortables avec rangements intégrés (placards et penderies). À noter qu'il y a possibilité de créer une troisième chambre (voir le schéma d'aménagement du bien). Commodités : Une salle de bain indépendante et des WC séparés. Les points forts : Cachet de l'ancien, volumes et agencement singulier. Emplacement central d'exception au pied des commerces, écoles et transports (tramway). Gare SNCF accessible en seulement 15 minutes à pied. Un lieu de vie rare et idéal pour les amateurs d'espaces de caractère en plein centre-ville. Disponible pour les visites. Contactez-moi pour plus d'informations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 726 € - Charges de copropriété : 200 € - DPE : F (348 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouveauté bras immobilier - syndic de cet immeuble - rare sur le secteur - au pied du centre commercial beaulieu, nous vous proposons ce bel appartement d'environ 97 m² habitables, niché au dernier étage (15ème) afin de vous faire profiter d'une magnifique vue sur la loire et sur nantes. Dans une résidence de standing, avec gardien, venez remettre au goût du jour ce bien et profiter d'un environnement dynamique et idéal pour votre famille. Le logement comprend une grande entrée avec un dégagement desservant un espace cuisine indépendant, un double salon / séjour (possibilité de créer une 4ème chambre) et sa loggia, un espace nuit de 3 chambres avec une salle de bains et une salle d'eau, un wc indépendant, et une buanderie. En sous-sol, un garage fermé (box) et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 517 lots - dont 167 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2980 euros.

Idéalement situé Boulevard Guist'hau, au sein du triangle d'or, dans une résidence de très bon standing, appartement de type 1 Bis d'une surface de 41 m² avec cave privative, à proximité immédiate des transports et des commerces. Ce charmant appartement lumineux est situé au 4ème étage avec ascenseur et offre une pièce de vie de 23 m² sur parquet avec placards, un espace cuisine aménagée et équipée, une chambre de 8.92 m² sur parquet, une salle d'eau, un cellier (emplacement pour une machine à laver) et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Les charges incluent l'eau froide et l'entretien annuel de la chaudière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1337.75 euros.

Appartement T3 bien entretenu, situé au 2ème étage d'une copropriété dans le quartier de Beauséjour. Il se compose d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Idéal pour un investissement locatif : Locataire en place (fin du bail 08 / 2029) Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad france - emmanuelle epaillard vous propose : saint-nazaire - appartement - t3 - parking - lumineux - proche des commodites dans un cadre de vie agréable à saint-nazaire, cet appartement de 3 pièces construit en 2021 séduit par sa luminosité remarquable, grâce à une double exposition sud et est et par la qualité de ses équipements en résidence sécurisée. D'une belle surface habitable, le bien se distribue avec soin autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Une belle pièce de vie, lumineuse naturelle, constitue le coeur de l'appartement. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et bien agencé le tout donnant sur une agréable terrasse. Les 2 chambres, toutes deux lumineuses, bénéficient d'une belle tranquillité dont une avec un accès indépendant à la terrasse. La salle de bain et le wc indépendant complètent la distribution. Un cellier pratique vient compléter les rangements du logement. Situé au 2e étage, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par digicode et interphone, ainsi que d'une accessibilité pmr. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Une place de parking complète ce bien. Contactez - nous pour organiser une visite de cet appartement neuf et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle epaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 889818928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - morgane rolland vous propose : nouveauté - nantes - appartement - 1 chambre - balcon - stationnement - venez découvrir cet appartement offrant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur un grand balcon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Ses atouts : lumineux, belle exposition, copropriété bien entretenue, proximité immédiate des transports et des commerces. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Retrouvez la douceur de vivre d'un esprit 'village', conjuguée au confort absolu d'un appartement contemporain perché au dernier étage. Situé en plein cOEur du prisé Bourg d'Orvault, cet appartement T3 traversant d'environ 75 m² habitables (79 m² de surface au sol) vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété soignée (dont le ravalement vient d'être achevé, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir), ce bien s'ouvre sur un espace où la lumière est reine. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie chaleureuse et baignée de soleil. Cet espace de convivialité intègre une belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le salon se prolonge naturellement vers l'extérieur : de larges baies vitrées vous invitent sur une magnifique terrasse ensoleillée. Sans aucun vis-à-vis, elle propose une vue imprenable sur le clocher de l'église Saint-Léger et la place arborée. Côté nuit, l'appartement propose une configuration idéale et rare, axée sur l'intimité, avec deux véritables suites parentales. Chacune bénéficie de son propre espace de vie. L'une dispose d'une salle de bain attenante, tandis que la seconde, dotée de sa salle d'eau privative, s'offre le luxe ultime d'un accès direct à une seconde terrasse intimiste, parfaite pour un moment de détente au calme. Pensé pour votre confort quotidien, cet appartement affiche un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : B), promesse d'une isolation optimale, une rareté pour un dernier étage. Enfin, l'aspect pratique n'est pas en reste : vous disposerez d'un grand garage double sécurisé en sous-sol, un atout inestimable d'autant que celui offre également un système de recharge pour véhicules électriques. Son emplacement est tout simplement parfait. Descendez de chez vous, et vous êtes immédiatement au contact des commerces et services de proximité (Mairie, santé), du marché et des transports en commun. Un lieu de vie coup de cOEur, où vous n'aurez qu'à poser définitivement vos valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.27€ par mois (soit 1395.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 73 m² avec balcon bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier du Guézy, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des plages de la Baie de La Baule. L'appartement se compose d'un double séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, offrant un espace de vie convivial, moderne et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez sa belle luminosité, ses volumes agréables, son agencement optimisé ainsi que son environnement résidentiel recherché. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage et les équipements de plage ou vélos. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. À seulement 400 mètres des commerces et de la gare, et 900 mètres de la plage, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre à La Baule ou un investissement locatif sur la côte Atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1251.00 euros.

Nantes jardin des plantes / manufacture a vendre, au calme d'une impasse privée à proximité immédiate du tram et de bus, découvrez ce bel appartement de type 2, situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue datant du début des années 1990. Bénéficiant d'une vue dégagée, cet appartement entièrement rénové développe une surface de 70 m² au sol (53 m² loi carrez) offrant un espace de vie particulièrement agréable. Vous y trouverez une vaste pièce de vie sur parquet, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, une chambre indépendante avec rangements ainsi qu'une agréable salle de bain fonctionnelle et lumineuse. L'ensemble est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. En complément, ce bien dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative extérieure, des prestations toujours appréciées au quotidien. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 24 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Rare sur le marché – emplacement premium aux portes du croisic. Laissez-vous séduire par cet appartement de 78 m² (type 4), idéalement situé à batz-sur-mer. Au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien traversant offre un cadre de vie idyllique combinant le charme de la verdure et la proximité immédiate de la mer. La superbe plage de valentin se situe à seulement 5 minutes à pied, et vous rejoindrez le port, les commerces et les animations du croisic en moins de 8 minutes. Les atouts majeurs de cet appartement : - extérieurs privatifs recherchés : profitez de deux agréables jardinets privatifs, parfaits pour vos retours de plage, ainsi que d'un balcon côté est et d'une terrasse côté ouest. - luminosité optimale : grâce à sa double exposition est-ouest, le logement bénéficie d'une superbe clarté tout au long de la journée. - potentiel d'agrandissement : l'appartement dispose de combles, offrant la possibilité rare de disposer d'espaces supplémentaires. - performance énergétique : le bâtiment est entièrement isolé, affichant un excellent dpe : c. Il est équipé d'une chaudière gaz à condensation performante et d'une cheminée d'appoint dans le séjour, pour des soirées chaleureuses en hiver. Côté intérieur & aménagement : l'espace de vie de 36 m² comprend un salon-séjour lumineux avec cuisine ouvrant sur le balcon. L'espace nuit propose 3 chambres fonctionnelles (dont deux avec placards intégrés), une salle d'eau avec wc et un local technique. Stationnements : inclus, un bonus indispensable pour la région : 2 places de parking privatives intérieures. Que vous recherchiez une résidence secondaire familiale sur la côte sauvage ou. Un investissement locatif à forte demande saisonnière, ce bien modulable s'adaptera à tous vos projets. Petite copropriété de 11 lots avec de très faibles charges de fonctionnement (22 € / mois pour les parties communes). Une opportunité clé en main avec un fort levier de valorisation. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 260€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 960599.

La Baule Les Pins Tour Cikhara– Appartement 3 pièces avec terrasse de 25 m², garage et cave Idéalement situé dans un environnement résidentiel verdoyant, à quelques minutes à pied des commerces de l'avenue Lajarrige et de la plage, cet appartement de 69 m² séduit par ses prestations et son cadre de vie privilégié. Situé au 5ᵉ étage d'une résidence de qualité, il bénéficie notamment d'une spacieuse terrasse de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un agréable panorama sur les espaces arborés environnants. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée desservant un séjour avec accès direct à la terrasse. La cuisine, récemment rénovée, séduit par son aménagement soigné et sa fonctionnalité. L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble présente une distribution harmonieuse et confortable, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre en bord de mer. Un garage fermé et une cave complètent les prestations de ce bien, offrant des espaces de stockage et de stationnement particulièrement appréciables. La qualité de son emplacement constitue un véritable atout : les commerces de l'avenue Lajarrige, le marché, les services du quotidien et la plage sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre baulois tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Un appartement rare par sa situation, sa terrasse de 25 m² et son cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gardien, entretien copro) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf. 960313.

REZÉ Balinière. À sublimer selon vos envies, appartement T4 de 72 m² avec cave et place de stationnement. Il vous propose une entrée, un salon / séjour spacieux et lumineux de 27 m², cuisine aménagée avec cellier, 2 chambres, salle d'eau, wc. Vue dégagée et arboré, à proximité du Tramway et des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Nantes contrie : t3 à rénover. Découvrez ce t3, situé au 6 ? Et dernier étage avec ascenseur. Le bien dispose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, 2 chambres, une cuisine indépendante, un cellier et une salle d’eau. Son agencement offre la possibilité de transformer facilement le bien en un grand t2. En sus, une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Nantes – Place Rosa Parks T3 avec terrasse sans vis-à-vis et parking sécurisé. Au pied de toutes les commodités, à proximité de la Loire et à seulement 15 min à pied de la gare, venez découvrir cet appartement situé au 8 ? étage d'une copropriété récente. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour spacieux ouvert sur la cuisine, donnant accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Appartement actuellement loué jusqu'en juin 2027, idéal pour un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Situé dans la charmante commune de Pornichet (44380), cet appartement T2 de 41,66 m² en rez-de-chaussée, se trouve au cœur d'un quartier prisé offrant un accès direct à la plage des Libraires. À proximité immédiate à pied de la place du marché et de la gare de Pornichet (5 minutes ! ), ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour profiter des activités balnéaires et des commodités du quotidien. Ce T2 de 1993, parfaitement entretenu, se niche au sein d'une résidence avec ascenseur, et dispose d'un double accès. Il propose une entrée avec dressing et divers rangements, une chambre avec placard et accès terrasse, une salle d'eau récente, WC séparés. La cuisine aménagée, ouverte sur le salon lumineux, donne accès à une vaste terrasse, idéale pour des instants de détente en extérieur ou des moments conviviaux autour d'un bon repas. En effet, elle offre ainsi un véritable espace de vie supplémentaire de plus de 30 m². Avec ses pièces bien agencées, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, apprécié des résidents en quête de quiétude et de proximité avec la plage. Local à vélos communs. N'hésitez pas à me contacter pour de plus ample renseignement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1069 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411106594.

Situé à Orvault, dans un quartier prisé offrant un cadre de vie agréable, cet appartement bénéficie d'une proximité directe avec Nantes, et diverses commodités. Vous trouverez à proximité : des transports en commun tels que des bus et le tramway, ainsi qu'un service de gardien, offrant une certaine quiétude résidentielle. L'exposition sud-est de la propriété promet une luminosité optimale tout au long de la journée, renforcée par la présence d'un balcon et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, cet appartement T5 situé au 1er étage, présente deux places de parking, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée. La résidence datant de 1970 garantit une certaine authenticité dans un environnement urbain, idéal pour investisseurs. L'intérieur de ce bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, 1 SDB, 1WC, 1 pièce de vie avec cuisine, offrant une surface habitable de 87 m² Loi Carrez. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un investissement rentable. Avantages : locataires en place depuis 10 ans, belle rentabilité, belle situation géographique à proximité directe de Nantes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 301 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2712 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BOURDIEC, Tél. : 07 49 02 25 90, E-mail : nathalie.lebourdiec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 901911917.

"Saint-Marc : votre pied-à-terre idéal au bord de mer ! Ce charmant studio, niché au cœur d'un petit collectif, vous offre un cadre de vie privilégié. Imaginez-vous profiter du soleil sur votre terrasse privative, à deux pas de la plage. La pièce de vie lumineuse, avec sa kitchenette équipée, est parfaite pour se détendre après une journée à la mer. Potentiel locatif : idéal investisseurs (étudiants, meublé. ) N'attendez plus pour venir découvrir ce petit bijou ! " Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 645 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.