Appartement à vendre Loire-Atlantique (44)

Dans Immeuble style art déco, agréable appartement situé au 3ème et dernier étage comprenant, une entrée avec rangements, un séjour avec une cuisine semi ouverte, 3 chambres avec placards, un w-c, une salle de bains avec fenêtre, chauffage avec un poêle à granulés et radiateurs électriques (radiant ). murs et plafonds isolés. belle rénovation avec goût. Parquet au sol. jouissance quasi exclusive de la terrasse commune. Comme une maison au dessus des toits de saint Nazaire, à 2 pas du marché. Exclusivité AMANDA (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Dans petit collectif, grand T1bis style loft alliant pierres et contemporain d'env. 45.02 m² lumineux et donnant sur terrasse clos de murs avec appentis comprenant : entrée, cuisine meublée dans verrière, séjour - chambre, prévoir salle d'eau, wc. Vendu libre de location, pas de procédure en cours, 4 lots dont 3 hab., rénové intégralement en 2010. Très bien placé, au pied des commerces et bus 75,85, 95, C6 et des grandes écoles de la Chantrerie. (5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 156.00 euros.

Loire-atlantique, le pouliguen (44510), en exclusivité, au 3ème étage d'une résidence de standing donnant sur le port, appartement avec balcon, baigné de lumière, situé à l'arrière au sud-ouest, au calme. Vous serez séduit également par sa vue dégagée sur la verdure. En plein coeur de la station balnéaire du pouliguen, quoi de plus agréable que de jouir du calme aux pieds des commerces en accès sur le port et à quelques pas de la plage du nau ? Budget 133.280 euros hors honoraires d'agence de 6.620 euros, soit 139.900 euros hai (4,97% ttc, charge acquéreur). Classe énergie d (261) et ges b (10) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; ses atouts : résidence avec ascenseur - etage élevé avec vue dégagée verdoyante - lumière et soleil pénétrant - balcon - jouissance indivise des jardins de la résidence - le tout à pied il ne tient qu'à vous de réaliser votre rêve immobilier en contactant catherine martin-hervochon, au 06 60 83 24 77 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446119 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 93 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 725 euros. Catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Face mer je vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové. Dès l'entrée, une atmosphère raffinée se dégage. La pièce de vie baignée de lumière exposée sud s'ouvre sur une belle terrasse tournée vers l'océan pouvant accueillir un espace repas et détente. Vous profiterez chaque jour d'une vue mer exceptionnelle, véritable tableau vivant au fil des saisons. Cet appartement offre une cuisine aménagée équipée, une belle piece à vivre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. 2 casiers de rangement à disposition pour les affaires de plage elegant, rénovation soignée, belle piece de vie lumineuse ouverte sur la terrasse offrant une vue mer imprenable sur la grande plage, cet appartement saura vous séduire pour un pied a terre à la baule. Le marché ainsi que le centre-ville à pied la gare 10mn à pied. Un bien rare, clé en main idéal pour une adresse à la baule. Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires. Soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac vannes 851004424 dpe c. Montant énergie 510 / 730 euros année 2023 copropriété 62 lots dont 44 logements pas de procédure en cours. Pas de travaux prévus prix 312000 euros incluant les 'honoraires à la charge acquéreurs soit 300000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris 28137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g mandat 445908 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Assurance responsabilité civile galian-smabtp n° de police 28137 j (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité d'Investissement : T2 Moderne et Économe - Résidence Seniors "Belles Rives" Investissez en toute sérénité à Rezé (44400) avec ce superbe appartement de type 2. Vendu avec un locataire, ce bien offre une visibilité parfaite sur vos revenus futurs. Situé au rez-de-chaussée du bâtiment B, cet appartement de 59,80 m² (habitable) a été conçu en 2016. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard. Un vaste séjour avec espace cuisine. Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Loyer annuel Garanti : 6 720 euros HT (soit environ 1 680 euros HT par trimestre). Sécurité maximale : Le bail commercial de 10 ans (en cours) délègue la gestion à un exploitant professionnel. Répartition des charges : Les frais de menu entretien et d'exploitation sont à la charge du preneur (locataire gestionnaire). Taxe Foncière 2025 : 1 063 euros (dont 127 euros de taxe d'ordures ménagères récupérable). Charges de copropriété : Environ 1 097 euros / an (période 2023-2024), dont une large partie (733 euros) est considérée comme récupérable. C'est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent un revenu immédiat sans contrainte de gestion, dans une résidence récente sous garantie décennale (jusqu'en 2026 pour le diagnostic).Contactez-nous pour plus d'informations et pour consulter le dossier complet (Bail, DPE, Charges). Cette annonce comporte des photos de suggestions d'aménagements proposé par l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots. Charges annuelles : 1097 euros.

Chesnaie - vente avec locataire en place dans le cadre d'un bail signé le 25 / 11 / 2024 pour 3 ans avec un loyer actuel mensuel de 504 euros h. C. + 100 euros de charges. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2012 gérée par bras immobilier et dénommée les jardins du mail. Il comprend une belle entrée avec placard, un séjour avec un coin cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 31 m² (cour intérieure), une salle d'eau avec wc, une chambre avec placard. Un stationnement en sous-sol complète de bien. Résidence fibrée avec local à vélos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 170 lots - dont 88 lots habitation. Charges annuelles : 1922.69 euros.

Ne laissez pas passer ce "bon plan" immobilier au cœur du centre-ville Nantais. Le charme de l'ancien avec des hauteurs sous plafond remarquables. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété typique et chargée d'histoire sur la prestigieuse Île Feydeau, cet appartement de 106 m² offre un cadre de vie unique en plein cœur de Nantes. Les atouts du bien : Espace de vie à vaste pièce de réception baignée de lumière regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Charme & Caractère : Cheminée (esprit "cosy), plafonds récemment restaurés et beaux volumes. Cuisine équipée : Un espace moderne et convivial qui s'intègre parfaitement au séjour. Potentiel modulable : Actuellement configuré avec 2 grandes chambres, l'espace permet d'en créer une 3ème très facilement. Localisation : Nantes 44000 – Quartier Centre-Ville / Feydeau. Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter via la messagerie ou par mel. Visite virtuelle : Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2296€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilbert JEMPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 825 139 Greffe de BORDEAUX) 07 60 92 52 01 (réf. 605455 ).

ORVAULT Venez découvrir cet appartement de type 3 dans une petite copropriété, proche de toutes commodités (Tram, écoles et commerces) Il comprend une entrée avec placard, un séjour-salon sur balcon, une cuisine séparée avec séchoir, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Une cave et un garage boxé complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.98%.

Face à l'océan, au cœur de Pornichet, ce rooftop d'exception situé au 6e et dernier étage offre un art de vivre rare, entre ciel et mer. Dès l'entrée, la lumière s'impose et accompagne chaque espace grâce aux larges ouvertures tournées vers la baie. La pièce de vie invite à la contemplation, tandis que la terrasse de 50 m² prolonge l'appartement comme un véritable salon à ciel ouvert, idéal pour recevoir, dîner au coucher du soleil ou simplement savourer la vue. L'espace nuit propose trois chambres, permettant d'accueillir famille et amis dans un cadre privilégié, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. Une cuisine indépendante complète l'ensemble, avec la possibilité de s'ouvrir sur le séjour. Deux stationnements, un intérieur et un extérieur, ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien rare, à quelques pas des plages et des commerces. Son prix attractif tient compte de quelques travaux à prévoir, une belle opportunité de révéler tout le potentiel de ce véritable diamant brut. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 989 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOURDEAUT, Tél. : 06 42 97 08 68, E-mail : eric.bourdeaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 509900080.

Charmant appartement duplex atypique de 83 m² en plein centre-ville de Saint-Nazaire Idéalement situé en centre-ville, cet appartement duplex séduira par son charme et sa luminosité. Ici, tout se fait à pied : commerces, plage, marché… un cadre de vie pratique et agréable au quotidien L'entrée se fait au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une agréable terrasse exposée plein Sud. Une chambre ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. Au deuxième étage, deux chambres chaleureuses avec poutres apparentes apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. Un garage (22 m²) avec atelier de rangement d'environ (16 m²) vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire rare et très pratique Appartement atypique, lumineux et plein de charme, idéal pour une vie citadine confortable. À visiter sans tarder David Benagou 2021AC00061 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 327.

Quartier Tortière - Idéalement situé à proximité immédiate des transports (C6, C1,10, 23) et des commerces, à 15mins des facs et du centre ville et à 5min à pied de l'Erdre. Découvrez ce bel appartement lumineux 2 pièces de 43 m², au 2nd étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente et bien entretenue. L'appartement se compose, d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud avec peu de vis à vis et pouvant facilement accueillir une table parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse avec grand placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privée et sécurisée ainsi qu'un local vélo commun complètent ce bien. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux et avec un emplacement stratégique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Rond Point de Rennes. Belle opportunité. Appartement lumineux situé à deux pas des petits commerces du Rond Point de Rennes et des transports dont C2. Offrant sur 42 m²; une entrée avec placard, une pièce de vie ensoleillée avec petit balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre spacieuse (12 m²) sur parquet, une salle d'eau avec wc. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent en complément. Huisseries PVC doubles vitrages. Charges; eau, chauffage, entretien parties communes 1463€ / AN Cet appartement peut convenir à des primo- accédants ou des investisseurs car emplacement privilégié. Transports C2, bus ligne 12 / 10 et 26. Prix hors honoraires d'agence 130 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur. (6.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1463.00 euros.

Découvrez ce superbe appartement de 48 m², niché dans le quartier recherché des maraîchers à Sainte-Luce-sur-Loire. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien rare allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, idéal pour un premier achat ou un investissement judicieux. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte et aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le coin nuit, astucieusement séparé, comprend une salle d'eau fonctionnelle, garantissant un confort quotidien. Une place de stationnement privative est également à votre disposition, facilitant vos déplacements. Ce logement, qui marie le cachet d'antan au confort moderne, bénéficie d'une isolation classée C, vous assurant des économies d'énergie appréciables. Vous profiterez de la quiétude des lieux tout en étant à proximité immédiate des commodités du bourg, avec des charges de copropriété modérées. Caractéristiques techniques - Surface : 48 m² - Charges de copropriété : 35 € par mois - Taxe foncière : 131 € - DPE : C - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les renseignements figurant ci‑dessus sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Ils doivent être vérifiés et confirmés par des pièces officielles ou par les organismes compétents avant toute décision ou signature. Toute information chiffrée ou technique (surface, charges, performance énergétique, etc.) nécessite confirmation par rapports, diagnostics ou documents administratifs disponibles. Ce texte a pour objectif d'informer; il ne remplace pas les audits, constats ou expertises qui peuvent être requis pour apprécier l'état du bien. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et à l'environnement, consultez la plateforme officielle . Annonce diffusée par Zefir. Les éléments présentés peuvent être mis à jour après vérification. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 57 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Chantenay à Nantes, entre la Mairie et la place Zola. Niché au rez-de-jardin d'une copropriété intime de sept logements, cet espace traversant vous promet une ambiance paisible et accueillante. Dès l'entrée, un placard intégré vous guide vers une cuisine baignée de lumière, offrant une vue reposante sur le jardin. Le salon, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un placard intégré. Une buanderie, aménagée dans l'ancien séchoir, ajoute une dimension pratique à votre quotidien. La salle de douche moderne et les WC séparés complètent cet ensemble harmonieux, tandis qu'un caveau offre des solutions de rangement supplémentaires. L'appartement est équipé d'une chaudière récente installée en 2016 et bénéficie d'une isolation extérieure réalisée en 2012, assurant une performance thermique optimale tout au long de l'année. En été, le jardin partagé devient une véritable extension de votre espace de vie, parfait pour des moments de détente en plein air. La sécurité est renforcée par une place de parking dédiée, avec la possibilité de stationner un second véhicule, un atout rare en milieu urbain. À moins de 100 m, le Parc de la Fournilière vous invite à la détente. Le quartier offre une proximité idéale avec de nombreuses commodités : le cinéma Concorde, les transports en commun (bus, tram, et station bicloo), ainsi que divers établissements scolaires enrichissent le quotidien des familles. Les commerces de proximité, tels que boulangerie, supermarché, poissonnerie, bureau de tabac, pharmacie, boucherie, caviste et pizzeria, ainsi que le célèbre marché de la place Zola, répondront à toutes vos attentes. Caractéristiques techniques : - Surface : 56,5 m² - DPE : D - Chauffage : individuel au gaz (chaudière de 2016) - Isolation extérieure : 2012 - Charges de copropriété : 126 € / mois - Taxe foncière : 1 098 € / an Mentions légales : Les éléments publiés ci-dessus sont fournis à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité du vendeur ou de l'annonceur. Ils ne remplacent pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives qui doivent être réalisées par des professionnels compétents. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et à l'environnement, veuillez consulter . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'univers unique de cette love room de 45 m², un véritable cocon de sérénité situé au cœur de Sainte-Luce-sur-Loire. Nichée au rez-de-chaussée d'une copropriété discrète, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à deux pas des commodités et des transports. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la hauteur sous plafond et l'atmosphère intime qui règne dans cet espace. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace bien-être somptueux, où un jacuzzi privatif et une douche vous promettent des moments de détente et de romance inoubliables. L'espace nuit, quant à lui, se distingue par un grand lit et une barre de pole dance, ajoutant une touche d'originalité et de charme à cette love room très prisée. À l'extérieur, un jardin privatif vous offre une échappée de verdure rare, idéale pour se ressourcer en toute tranquillité. Ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, générant en moyenne plus de 30 000 € de revenus annuels au cours des trois dernières années, avec un potentiel d'optimisation encore important. Le concept clé en main est prêt à être exploité, répondant à une forte demande sur le marché des love rooms. Que vous soyez un investisseur en quête de rentabilité ou un amateur de biens atypiques, cette propriété saura vous séduire. Caractéristiques techniques Surface : 45 m² Taxe foncière : 1 799 € Charges de copropriété : 30 € / mois DPE : C Chauffage : Individuel électrique Eau chaude : Ballon électrique Année de construction : 1948 Stationnement : 1 place privative Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce ont pour seul objet d'informer le lecteur et ne constituent pas un engagement contractuel du diffuseur. Ils doivent être complétés par toutes vérifications et expertises utiles (diagnostics techniques, analyses juridiques et fiscales, contrôles d'urbanisme) avant toute décision d'achat. Transparence, précision, actualisation, responsabilité, neutralité, sources vérifiables, limitations et recommandations professionnelles sont à prendre en compte. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels ou technologiques, rendez-vous sur le portail gouvernemental . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement de 44 m² niché au cœur de La Baule-Escoublac. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et lumineuse qui règne dans ce lieu. La pièce de vie, spacieuse avec ses 20 m², est agrémentée d'une cheminée décorative, ajoutant une note d'élégance et de chaleur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'une loggia et d'une terrasse de 14 m², parfaites pour se détendre en plein air tout en admirant la vue sur le jardin commun de la résidence. L'espace nuit comprend une chambre confortable, dotée de nombreux rangements et d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne et bien pensée. En sous-sol, une cave de 4 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire. La situation géographique de cet appartement est un véritable atout : les commerces et services sont à moins de deux minutes à pied, la gare de La Baule est à seulement 200 mètres, et la célèbre plage de La Baule se trouve à environ 600 mètres. Pour les familles, l'école primaire Tanchoux / Les Érables et l'école maternelle Cap Atlantique sont à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Surface : 44 m² - Étage : 1er sur 4 avec ascenseur - Terrasse : 14 m² - Cave : 4 m² - Taxe foncière : 908 € - Charges de copropriété mensuelles : 81 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Individuelle Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Il est recommandé d'effectuer les contrôles nécessaires (diagnostics, conformité administrative, servitudes éventuelles) auprès de professionnels ou autorités compétentes avant toute décision d'achat. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et aléas dans la zone, rendez-vous sur . Ces informations peuvent être modifiées et doivent être vérifiées au moment opportun. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 de 46 m², niché au cœur de La Baule-Escoublac. Situé dans une copropriété discrète et bien entretenue, cet espace de vie offre une atmosphère paisible et lumineuse, idéale pour savourer chaque moment de la journée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour orienté à l'est, baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La kitchenette, astucieusement aménagée, est prête à inspirer vos talents culinaires. Deux chambres confortables vous promettent des nuits reposantes, tandis qu'une salle d'eau moderne avec toilettes complète cet espace de vie bien pensé. Pour vos besoins de rangement, une cave privative de 12 m² est à votre disposition. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À seulement 200 mètres, la gare de La Baule-Les-Pins facilite vos déplacements quotidiens. Pour vos moments de détente, le Parc des Dryades et la Forêt Escoublac, situés à moins de 500 mètres, vous offrent des espaces verts propices à la promenade. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les services sont également à proximité, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 46 m² - Étage : 1er sur 2 - Charges de copropriété : 53 € / mois - Taxe foncière : 806 € / an - DPE : D (230 kWh / m² / an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif afin d'accompagner les personnes intéressées dans leur premier repérage. Ces éléments ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques indispensables à toute transaction, notamment en ce qui concerne les servitudes, la conformité des documents cadastraux ou les contrôles techniques éventuels. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à fournir une information transparente et à accompagner chaque projet avec rigueur et bienveillance. Pour toute précision sur les démarches à suivre ou les pièces à réunir, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet agréable duplex T2 de 36 m², idéalement niché à deux pas du quartier du Cardo à Nantes. Profitez d'un accès rapide à la ligne 2 du tram à la station René Cassin, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus dont la C2, vous permettant de rejoindre l'hyper-centre en un clin d'œil. Situé au dernier étage d'une copropriété intime, fermée et sécurisée, cet appartement vous réserve un cadre de vie serein et agréable. En franchissant la porte, une entrée avec placard vous accueille, menant à une lumineuse pièce de vie. La cuisine ouverte se prolonge harmonieusement par un balcon intime, parfait pour savourer vos petits déjeuners. À l'étage, une chambre cosy vous attend, accompagnée d'une salle d'eau bien agencée. Ce bien fonctionnel est complété par un garage, offrant une solution de stationnement précieuse en ville. Le quartier regorge d'atouts avec ses nombreux espaces verts à proximité, ses établissements scolaires allant de la maternelle au lycée et la proximité de divers commerces et centres commerciaux. Le bien est vendu loué. Caractéristiques techniques : - 36 m² de surface - 2 pièces - Balcon de 3 m² - Étage : 1er et dernier - Chauffage individuel électrique - Double vitrage - Construction de 2005 - Garage inclus - Classe énergie : E - Émission de gaz à effet de serre : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Venez découvrir cet appartement T3, d'une surface de 64 m² construit en 2015 aux normes PMR avec ascenseur. Très lumineux de part ses nombreuses ouvertures Il se compose de deux grandes chambres, une belle salle de bain. Cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur une spacieuse terrasse de 13 m² avec une belle exposition. Pour un maximum de confort, deux places de stationnements en sous-sol sécurisée. Local vélo commun. Aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le marché, busway à pied. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014.

Découvrez ce magnifique appartement de 49 m², niché au sein des célèbres remparts de Guérande, un lieu chargé d'histoire et de caractère. Classé aux bâtiments de France, ce bien unique allie le charme intemporel de l'ancien à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement ingénieux de cet espace. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une mezzanine astucieusement aménagée propose un espace nuit intime et confortable, tandis qu'une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux. Situé au cœur de Guérande, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commodités locales sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Le Gaudinais à seulement 600 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tous situés à moins de 1 500 m. Pour vos moments de détente, le parc de la Guérande, à moins de 100 m, offre un cadre verdoyant et apaisant. Caractéristiques techniques : - Surface : 49 m² - Étage : 1er - Taxe foncière : 616€ - Charges de copropriété mensuelles : 51€ - DPE : G Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents officiels). Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour et s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour toute demande de précision ou transmission de documents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement, situé à Couëron tout près du centre-ville et des marais, offre un accès pratique aux commerces et à de nombreuses activités. La commune dynamique assure à ses habitants un cadre urbain accueillant, doté d'un large choix d'établissements scolaires et de transports. Installé au dernier étage d'un immeuble construit en 2009, ce logement spacieux de 67 m² possède une terrasse avec vue sur un parc arboré. Il bénéficie également de plusieurs espaces complémentaires, dont une cave ainsi que deux places de stationnement. À l'intérieur, vous trouverez un appartement lumineux et convivial composé de trois pièces, comprenant deux chambres. Une grande salle de bain complète le bien, qui se distingue par sa fonctionnalité. L'exposition sud-ouest garantit une lumière naturelle agréable dans les pièces de vie, et une cuisine neuve vient tout juste d'être installée. C'est une belle occasion de vivre dans un appartement confortable et idéalement placé à Couëron. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAHIER, Tél. : 06 88 49 81 41, E-mail : corinne.bahier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930600101.

Découvrez cet appartement rénové de 3 pièces, s'étendant sur 50 m² ( + 18 m² de terrasse), niché au premier étage d'une petite copropriété à Saint-Marc-sur-Mer (quartier balnéaire de Saint-Nazaire). Remis à neuf en 2022, ce bien est proposé meublé et vous attend à bras ouverts. La pièce de vie, baignée de lumière, vous accueille chaleureusement. Elle s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 18 m² orientée Est-Ouest proposant, côté Est, une vue sur l'estuaire et, côté Ouest, une petite vue mer. Cette terrasse (très rare dans le bourg de St Marc) est clairement une pièce supplémentaire. La cuisine séparée est, quant à elle, très bien équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres dont une avec un grand dressing. Grâce à une récente rénovation touchant sols, peintures, salle d'eau et cuisine, l'appartement présente un cadre de vie prêt à satisfaire les attentes les plus exigeantes. L'emplacement du bien offre un style de vie véritablement pratique, au centre du bourg de Saint-Marc-sur-Mer où vous retrouvez la fameuse plage de Monsieur HULOT à 50 mètres (accès par un chemin privé). Toutes les commodités nécessaires telles que pharmacie, restaurants et bars de plage, supermarchés (ouverts 7 / 7), bureau de tabac, caviste / épicerie fine, marchés (les jeudis et dimanches toute l'année), cabinet médical et dentaire sont accessibles à pied. Les transports en commun desservent le bourg de St Marc en direction de Pornichet et St Nazaire. L'appartement est à proximité immédiate du sentier des douaniers (GR34), à 6 Km de Pornichet et 15 Km de La Baule. Un grand centre commercial (Auchan) est à moins de 5' en voiture ainsi que le centre hospitalier. Caractéristiques techniques : - Surface : 50 m² - Étage : 1er sur 2 - Terrasse : 18 m² avec sol en bois exotique - DPE : F - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - Location actuelle générant 948 € C. C / mois - Taxe foncière : 500 € / an - Charges de copropriété : 30 € / mois Mentions légales : Consultez les informations relatives aux risques et à l'environnement du bien directement sur le site officiel . Les données publiées dans cette annonce proviennent des pièces transmises par le vendeur et de sources publiques; elles sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications indépendantes. Il appartient à l'acquéreur ou au locataire d'effectuer les contrôles nécessaires auprès des services compétents ou du professionnel mandaté. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, T2 de 48 m² dans un environnement calme avec vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis pour profiter pleinement de l'extérieur. L'agencement intérieur comprend une entrée avec placard menant à une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi qu'un salon sur parquet ouvrant sur un balcon. L'espace nuit se compose d'une chambre sur parquet, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Pour votre confort au quotidien, ce bien est complété par une cave, un cellier et une place de parking. La résidence dispose d'équipements agréables tels qu'une aire de jeux et un court de tennis, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces de quartier. Un atout majeur pour l'avenir : la copropriété a voté la réalisation de travaux d'isolation thermique par l'extérieur de niveau BBC. Ce chantier, prévu pour débuter en 2029 à la charge de l'acquéreur, permettra une valorisation significative du logement. Selon l'étude énergétique réalisée (donnée à titre indicatif), une projection en classe B est attendue après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

VAL DE CHÉZINE / THÉBAUDIÈRES Venez découvrir cet agréable appartement T3 avec sa double exposition au 6ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, au calme, entre verdure et ville. Celui-ci dispose d'une entrée avec placard de rangement, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, un cellier attenant à la cuisine, un balcon exposé Ouest, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. grande place de parking sécurisée en sous-sol. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et l'eau froide, Proche tram ligne 3 (Marcel Paul), commerces de la route de Vannes et balades au bord du Chézine juste à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivite - marie guennoc a le plaisir de vous faire découvrir, en plein coeur de nantes, rue du maréchal joffre, ce charmant studio en duplex niché au troisième et dernier étage d'un immeuble classé au cachet indéniable. Ce bien singulier développe une surface fonctionnelle et optimisée. La pièce de vie s'accompagne d'une cuisine aménagée. La salle de bain, équipée d'une baignoire et de wc, conserve le charme des appartements anciens. À l'étage, une mezzanine avec vélux accueille l'espace nuit, offrant une ambiance cosy et intimiste. L'appartement est vendu avec un locataire en place offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et bien situé. Sans ascenseur, mais au calme d'un dernier étage, ce bien séduira les amateurs de vie citadine, de charme ancien, et les investisseurs souhaitant valoriser un emplacement premium au coeur de nantes. Prix de vente 103900 euros dont 4000 euros d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Copropriété sans procédure en cours. Ravalement et rénovation des parties communes réalisés en 2023 / 2024. Charges annuelles : 1175 euros copropriété de 22 lots. Bien vendu avec locataire en place. Fin de bail 08 / 2026. Loyer avec charges : 520 euros / mois. Dpe f ges c - isolation des combles perdues non accessible. Critère mis par défaut. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1074 et 1452 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441288gnm- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 1175.32 euros. Marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -.