Appartements à vendre en Loire-Atlantique

Iad France - Nicolas Guilleau vous propose : Situé entre le parc paysager et le front de mer, découvrez cet appartement de 92 m² au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 28 m² avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres de 11,30 m² et 13 m², une salle de bains avec emplacement pour machine à laver, des WC séparés ainsi que quatre placards intégrés permettant de nombreux rangements. La copropriété est entretenue et plusieurs travaux récents ou en cours viennent sécuriser l'achat : le ravalement de façade a été réalisé en 2022, la révision de la toiture et la rénovation de la cage d'escalier sont en cours de finalisation. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Un espace supplémentaire complète ce bien avec un grand grenier accessible depuis l'appartement par un escalier escamotable. Une partie d'environ 13 m² est isolée et aménagée, pouvant servir d'espace bureau, de stockage ou de pièce complémentaire. Un appartement fonctionnel, bien situé, avec des prestations recherchées dans ce secteur. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.08€ par mois (soit 1753 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Situé rue de Rieux à Nantes, au sein d'une résidence bien entretenue datant de 1995, ce charmant studio de 17 m² constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Installé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces et des transports en commun. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un bien fonctionnel, idéalement situé, prêt à accueillir votre projet immobilier. Mandataires, agences : je suis ouverte au partage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas cetti vous propose : la baule – secteur lajarrige – 86 m² à personnaliser – potentiel 3 chambres – 2 terrasses – garage disponible en sus à seulement 200 mètres des commerces et 600 mètres de la mer, découvrez ce bel appartement de 86 m² situé au sein d’une copropriété bien entretenue, sans procédure en cours. Bien plus qu’une surface généreuse, cet appartement offre un véritable potentiel de vie, à façonner selon vos envies. Bénéficiant d’une exposition ouest et de deux terrasses, il se compose actuellement d’un grand séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une seconde salle d’eau, d’un wc séparé ainsi que de nombreux rangements. Afin d’exploiter pleinement ses volumes, un projet d’aménagement en trois chambres a été imaginé. Il prévoit le déplacement de la cuisine dans la pièce de vie, de l’autre côté de la cloison existante, permettant ainsi de transformer la cuisine actuelle en une véritable troisième chambre. Un plan projeté et des visuels 3d sont disponibles afin de permettre aux futurs acquéreurs de visualiser facilement cette nouvelle configuration. Les huisseries ont été remplacées il y a quelques années et l’installation électrique a été refaite. L’appartement nécessite principalement un rafraîchissement général et quelques travaux de transformation afin d’être personnalisé et d’aboutir à l’ambiance présentée sur les visuels. Des devis seront disponibles pour chiffrer les travaux envisagés et permettre aux acquéreurs de disposer d’une meilleure visibilité sur le budget nécessaire. Sa surface, ses deux terrasses, ses deux pièces d’eau, ses nombreux rangements et son potentiel d’aménagement en trois chambres en font un bien particulièrement adapté à une résidence principale comme à une résidence secondaire familiale. Possibilité d’acquérir, en sus du prix affiché, un garage sécurisé bénéficiant de l’électricité. Les plans et visuels d’aménagement présentés sont des projections non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas cetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 881705669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre nantes dobree. Au sein de la résidence-services pour seniors 'renaissances graslin' de très bon standing, avec ascenseur, un appartement de 61 m² en très bon état, composé d'une entrée avec placards, un grand salon-séjour d'environ 35 m² (possibilité d'une seconde chambre), une cuisine indépendante équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, wc indépendant,. Une cave et une place de parking couvert sécurisée complètent le tout. Contact denis renard 06 60 30 70 59 (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 272 lots - dont 108 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1750.00 euros.

Dans un quartier calme et arboré, à deux pas du bourg d'escoublac et des commerces de proximité, cet appartement en parfait état propose : une entrée, un séjour lumineux avec double exposition Est et Sud, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, une salle de bains, des toilettes séparés, et une chambre avec rangements. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur un jardin privatif parfaitement entrenu. Egalement une place de stationnement et une cave.

Dans le coeur du bourg, appartement de Type 3 comprenant au rez-de-chaussée une entrée et une buanderie. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une place de parking. Contactez-nous pour une visite au 02 85 52 84 94. Réf 1859C.

Bel appartement idéal pour investissement, habitation. Situé à Nantes, proche d'une école et des transports en commun. Cet appartement T4 de 61 m² offre un excellent potentiel locatif. Il comprend trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une cave privative en sous-sol. Le bien séduira les investisseurs recherchant un emplacement pratique : commerces, établissements scolaires et lignes de transport à proximité immédiate facilitent la location pour des étudiants. La copropriété de cette immeuble assure une tranquillité totale. L'appartement est gage de bien être, parfait pour une famille avec deux enfants. Excellente rentabilité de collocation possible. L'appartement est idéalement situé, proche de toutes les commodités : Ligne BUSWAY à 5 min à pied (arrêt Mauvoisins), ligne de bus à 5 min à pied Opportunité à ne pas manquer pour développer votre patrimoine avec un logement prêt à être mis en location ou obtenir votre premier logement. Référence agence : 4050.

NANTES, Idéalement situé au pied des trams 2 et 3, cet appartement ultra-fonctionnel et baigné de lumière offre un cadre de vie citadin parfait, à deux pas du CHU, du Lycée Nelson Mandela et du centre-ville. - L'appartement en bref : Espace de vie : Entrée avec rangements, cuisine aménagée, salon lumineux exposé Est et séjour avec placard (pouvant être transformé en 3ème chambre). Côté nuit : 2 chambres confortables, salle de bains et WC séparés. - Les "vrais" plus : Une place de parking privative et une cave (indispensables sur l'Île ! ). - Le confort : Chauffage au sol et eau chaude collectifs (réseau de chaleur urbain), directement compris dans les charges. Idéal premier achat ou investissement. Un plan parfait sans perte d'espace. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 613 lots - dont 196 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2272 euros.

À découvrir sans tarder ! Charmant T2 de 48 m² lumineux avec vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution optimisée desservant une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre équipée d'un dressing, une salle de bains avec baignoire et WC. une cave et un garage complètent ce bien. Au pied du tramway ligne 1, lignes de bus 50,59 et 91, ainsi qu'un accès rapide au périphérique (Porte d'Armor) et d'Atlantis. Vous trouverez également à proximité, des parcs et le Val de Chézine. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 241 lots - dont 79 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1728 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Rue Charles Monselet, Dans une résidence avec ascenseur ! Bel appartement aux prestations de qualité et idéalement situé. Séjour baigné de lumière avec une cuisine sur mesure, deux chambres, salle d'eau et wc séparés. Placards aménagés, parquet et équipements de premier ordre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1199.83 euros.

Iad france - cécile girard vous propose : t2 de 42 m²- dernier etage - avec balcon et parking idéalement situé à saint-herblain, dans un quartier pavillonnaire, cet appartement de 2013 occupe le dernier étage d'une résidence de 3 étages composée de 15 appartements et desservie par un ascenseur offrant calme et luminosité. D'une surface habitable de 42 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : un grand séjour avec une cuisine equipee, une chambre confortable (12 m²), une grande salle d'eau avec wc et machine à laver. Le balcon de plus de 11 m² prolonge agréablement l'espace de vie et donne accès à de l'extérieur. Une place de parking privative est incluse, ainsi qu'un local à vélo. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. Certaines photos ont été réalisé avec l'aide de l'ia la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : T3 lumineux avec balcon – Dernier étage dans résidence récente de 2019 – Nantes Bottière-Chênaie Découvrez ce T3 lumineux de 59 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2019. Au coeur du quartier Bottière-Chênaie, profitez d’un cadre de vie pratique et recherché, où commerces, transports et espaces verts sont accessibles facilement. Un appartement idéal pour un primo-accédant, un couple ou un jeune actif à la recherche de confort et de modernité. Ses principaux atouts : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et équipée, prolongée par un agréable balcon. Un extérieur rare et convivial : • Grand balcon avec prise électrique et éclairage extérieur, parfait pour aménager un coin détente ou profiter des beaux jours Deux chambres avec rangements, chacune avec accès direct au balcon. Des prestations confortables : • Salle de bains avec baignoire et espace buanderie • WC séparés • Volets roulants électriques • Fibre optique et visiophone • Place de parking privative sécurisée • Local vélo commun Un logement économique et performant : • Chauffage par réseau de chaleur urbain • Excellent DPE B garantissant confort et maîtrise des consommations Un emplacement privilégié La résidence bénéficie d’un environnement dynamique : • Commerces, Super U, boulangerie et services à proximité • Parc et médiathèque accessibles à pied • Tram ligne 1 – Souillarderie à 250 m • Bus C7 et ligne 12 • Accès rapide au périphérique Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, dans un quartier en pleine évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Jacqmart vous propose : À vendre – Appartement duplex 4 pièces de 94 m²  Situé dans une résidence au calme, à seulement 800 mètres de la plage, cet appartement lumineux en duplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il est idéal pour une famille, un couple, tout projet de vie ou encore un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •Une grande entrée, •Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, •Une cuisine ouverte aménagée, •Une salle de bain, •Des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit se compose de : •Trois chambres, dont une suite parentale, •Chaque chambre dispose de rangements intégrés, •Des toilettes séparées à ce niveau également. Superficie totale : 94 m² Classe énergétique : D GES : À Charges de copropriété : 1 200 € / an Fonds de travaux : 95 € / mois pendant 12 mois  Localisation : Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 800 mètres de la plage et 500 mètres des commerces de proximité. Il est très bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Une école maternelle et primaire se trouvent également à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. Cet appartement allie calme, luminosité et confort au sein d’une copropriété bien entretenue, dans un environnement paisible et recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Jacqmart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 945312239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT182732 : Rare dans ce secteur. RIen à prévoir, cet appartement de deux pièces principales est dans un état irréprochable. Proche des transports (l11, C1, LIGNE 1 tram arret la à proximité voie douce) et des commerces de proximité (boulangerie, tous équipements médicaux, alimentation commerce. ) Equipé d'une grande terrasse sur toute sa façade, il offre des prestations de standing. L'entrée récemment relookée, est équipée d'un large placard aménagé, la salle de bain est sobre, fonctionnelle et dispose d'une baignoire. Vous arrivez ensuite dans la lumineuse pièce de vie. Vous découvrirez une cuisine équipée, ouverte avec un accès à sa buanderie. Tout est à sa place. Cette pièce de vie cosy et chaleureuse est directement connectée au balcon. Celui-ci est traversant et permet de créer des espaces extérieurs intimistes. Dans cette continuité, la grande chambre ouverte aussi sur la terrasse appelle au calme et au repos. En sous-sol sécurisé, un garage fermé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (Dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - Classe Energie C : 112 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1140 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé à La Baule-Escoublac (44500), cet appartement duplex de 40 m² offre un cadre de vie prisé dans une ville réputée pour sa station balnéaire de renom sur la côte atlantique. Proche des plages de sable fin, des commerces et des restaurants, cette résidence sécurisée bénéficie d'une piscine, offrant ainsi un confort de vie recherché pour les résidents en quête de tranquillité et de prestige. Dans une résidence bien entretenue datant de 1991, cet appartement de 2 pièces se démarque par sa luminosité et son agencement soigné. Au deuxième étage, la pièce de vie accueille une cuisine équipée, un wc et un placard. À l'étage supérieur, une charmante chambre dispose d'une salle d'eau attenante et d'un dressing. Une jolie terrasse orientée plein sud complète cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1114 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 06 43 38 00 94, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755.

À seulement 6 minutes à pied du parc de Procé et à proximité immédiate du Val de Chézine, découvrez ce bel appartement T4 de 74 m², situé dans une résidence récente de 2015, au cœur d'un environnement arboré et recherché. En position dominante, il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur la canopée des arbres du parc. L'espace nuit comprend 3 chambres dont l'une avec un accès à la terrasse, une salle de bains et des WC indépendants. Atouts rares : 2 stationnements privatifs sécurisés et 3 caves. Commerces au pied de l'immeuble, ligne C8 à proximité, tram ligne 3 à 15 min à pied, centre-ville à 8 min et périphérique à 6 min. Un bien calme et lumineux où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1945 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GUYOT, Tél. : 06 63 66 60 61, E-mail : morgane.guyot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 801354168.

Situé dans le centre de Bouvron (44130), cet appartement de type 3 offre un cadre de vie paisible et convivial. La commune profite d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour les familles. Les habitants bénéficient de la proximité de divers commerces de proximité, d'écoles et de commodités facilitant le quotidien. De plus, Bouvron est bien desservi par les transports en commun, offrant ainsi une mobilité aisée aux résidents. D'une surface habitable de 70 m², ce charmant appartement ravira ses futurs acquéreurs avec ses deux chambres lumineuses. Doté d'une salle d'eau moderne et de 2 WC, ce bien offre un grand confort au quotidien. Son jardin clos constitue un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. De plus, un parking privatif vient compléter ce bien, offrant praticité et sécurité pour les véhicules. Intérieur refait à neuf, cet appartement allie modernité et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable à Bouvron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

Idéalement situé dans le secteur recherché de jules verne, rue des platanes à seulement 400 mètres de l'arrêt de tramway et bus haluchère-batignolles, découvrez ce bel appartement t3 exposé sud-est, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose de : une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle exposition deux chambres confortables une salle de bain un wc séparé une loggia d'environ 8 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire un box individuel en sous-sol chaque pièce dispose également d'une prise internet. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et des accès rapides vers le centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie pratique, agréable. Charges de copropriété : 140 euros par mois. Copropriété de 160 lots, dont 75 lots à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Vente interactive : départ des offres : 199 000 (1), honoraires : 4.74% ttc inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 190 000 euros. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Visites le 22 septembre de 14h à 17h, le 29 septembre de 17h à 19h. Réception des offres dès la visite directement auprès de léa laumone (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du 30 septembre 2026 au 01 octobre 2026. Une visite préalable du bien est obligatoire. Intéressé(e, s) par cet appartement, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa laumone agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458750. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 160 lots - dont 75 lots habitation. Charges annuelles : 1036 euros. Léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité, idéalement situé en plein coeur de La Haye-Fouassière, venez découvrir ce bel appartement T3 de 74,18 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à syndic bénévole. Pas de charge de copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 33,63 m², exposée sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace convivial comprend une cuisine aménagée et bénéficie d'une climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. Le coin nuit propose deux chambres confortables, avec le potentiel d'en aménager une troisième ou de créer un bureau selon vos besoins (chambre de 18 m²). Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace. Côté confort, l'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique par radiateurs. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, idéale pour aménager un espace détente ou stationner un véhicule selon vos besoins. Son emplacement constitue un véritable atout : vous accéderez à pied aux écoles, commerces, boulangerie, pharmacie ainsi qu'à la gare de La Haye-Fouassière, facilitant vos déplacements quotidiens. Construit en 1970 et raccordé au tout-à-l'égout, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, des jeunes retraités, ou toute personne recherchant un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement situé. Prix de vente : 189 900 € Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNPRésidence étudiants & jeunes actifs – Gare Sud Nantes[Jusqu'à 4,77 % de rentabilité * + Gestion locative offerte la 1re année * + MOBILIER OFFERT (1)]Avec Kleezi, découvrez une nouvelle façon d'investir en location meublée : une solution clé en main qui allie rentabilité, liberté et sérénité. En restant pleinement propriétaire de votre bien, vous bénéficiez de l'accompagnement de professionnels de la gestion locative qui prennent en charge le quotidien de votre investissement : recherche de locataires, gestion locative, garanties contre les loyers impayés et la vacance locative, ainsi qu'un accompagnement fiscal personnalisé. Investissez en toute simplicité, sans les contraintes de la gestion. Idéalement située face à la Gare Sud de Nantes, la résidence Kleezi – Gare Nantes bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports en commun, à proximité immédiate du centre-ville et des grandes écoles. La résidence propose des studios et T1 bis entièrement meublés et équipés, complétés par des espaces de vie partagés favorisant le confort et la convivialité : cuisine et salle commune, terrasse et laverie. Pensé pour répondre à une forte demande locative, ce programme représente une opportunité d'investissement durable au cœur d'un quartier dynamique et attractif. Investissez sur un marché porteur, au sein d'une métropole où la population étudiante ne cesse de croître et classée 5 ? meilleure ville étudiante de France en 2026. Kleezi : investissez simple, serein et durable. Un investissement pensé pour les particuliers souhaitant conjuguer emplacement premium, gestion simplifiée et potentiel locatif optimisé. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité d'investissement. Une co-réalisation BATI-NANTES / LAMOTTE. * Rentabilité annuelle brute de 4.77 % calculée sur le prix TTC hors mobilier. * Voir conditions sur le site batinantes. fr (1) Pack meubles offert : valable pour les 30 premières réservations pour un montant de 3 900 € TTC pour les studios, pour la signature d’un contrat de réservation d’un appartement au sein de la résidence KLEEZI Gare Nantes, sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais stipulés au contrat de réservation et dans la limite des stocks. Hors frais d’acte de prêts et d’établissements de règlement de copropriété. Offre non cumulable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : nouveau - exclusivite - guérande centre - appartement duplex recent de 2023 - 4 chambres - 2 terrasses - 2 parkings christelle cauchie morin vous propose : idéalement situé à guérande, cet appartement de 2023 de 123 m² utiles et 112 m² habitables occupe le 3e étage et le 4 ème étage d'une résidence sécurisée de standing, à seulement 15 minutes à pied des célèbres remparts médiévaux de la ville. Avec ses 5 pièces réparties en duplex, le bien offre un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée dessert un salon lumineux formant un espace de vie agréable et bien structuré. La cuisine aménagée et équipee complète cet ensemble. L'appartement dispose de 4 chambres confortables, bien réparties pour répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un usage mixte. La salle de bain, la salle d'eau et les 2 wc indépendants assurent un bon confort au quotidien. Une buanderie dédiée vient compléter utilement la distribution intérieure. La résidence, construite en 2023 bénéficie de équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage individuel au gaz naturel, ascenseur et accès sécurisé par digicode. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'appartement profite de 2 terrasses, offrant de bons espaces extérieurs privatifs. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement neuf au coeur de guérande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fany Guerif vous propose : NANTES – ROUTE DE CARQUEFOU Appartement T3 récent avec deux terrasses et stationnement en sous-sol Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2021, cet appartement bénéficie d’un environnement confortable et sécurisé, offrant des prestations de qualité. L’entrée avec placards dessert par la droite la première terrasse de l'appartement et par la gauche ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 55 m², composée d’une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, d'un espace salle à manger et d’un agréable espace salon prolongé par la seconde terrasse. Initialement prévu en T4, l’appartement est aujourd’hui configuré en T3 afin de privilégier un très bel espace de vie, le salon peut toutefois être refermé pour créer une troisième chambre, selon les besoins. Côté nuit, un large dégagement avec grand placard dessert deux belles chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Vous apprécierez le confort d’un immeuble récent avec ascenseur, accès sécurisé et parties communes soignées, ainsi que la qualité générale des prestations. Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, situé à proximité des commerces, des transports et des principaux axes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE. Saint-Félix. Talensac. Hauts Pavés. Viarme. Un T2 à réinventer au cOEur d'un quartier vivant. À seulement quelques minutes à pied du marché de Talensac et du tramway, au premier étage d'une petite copropriété ancienne de sept logements avec une majorité de propriétaires, cet appartement traversant de 27 m² offre une belle base pour imaginer un lieu de vie agréable. L'organisation est simple et fonctionnelle. Côté cour prennent place la cuisine et la salle à manger ou le salon et la salle d'eau avec WC. Côté rue, exposée sud-est, la pièce principale profite d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée. L'espace permet d'envisager facilement un salon, un coin nuit et un bureau. Quatre propositions d'aménagement sont présentées à titre d'inspiration. L'appartement a déjà bénéficié de plusieurs améliorations : l'installation électrique a été entièrement refaite fin 2025, les radiateurs remplacés, une isolation intérieure réalisée et la peinture refaite offrant un confort immédiat. Le diagnostic de performance énergétique est aujourd'hui classé E. L'isolation du plafond de la cave située sous l'appartement permettrait d'atteindre une classe D facilement. Une cave commune permet également le stationnement des vélos, un équipement particulièrement appréciable dans ce quartier où les déplacements se font volontiers à bicyclette. la localisation séduit par son équilibre entre vie de quartier et proximité du centre-ville. Le marché de Talensac, les commerces des Hauts-Pavés, les cafés, les transports et les établissements d'enseignement sont accessibles à pied, faisant de cette adresse un lieu recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Cet appartement répond aussi bien aux attentes d'un INVESTISSEUR recherchant un placement locatif dans un secteur prisé qu'à celles d'un PRIMO-ACCEDANT souhaitant acquérir son premier bien au cOEur de Nantes. Il conviendra également à des PARENTS désireux de loger leur jeune adulte pendant ses études ou ses premières années de vie active, tout en réalisant un investissement patrimonial durable. Un appartement à révéler, au cOEur de l'un des quartiers les plus appréciés de Nantes. Je vous invite à découvrir cet appartement lors d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.33€ par mois (soit 676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Guerif vous propose : NANTES CENTRE – T1 MEUBLÉ DE 24 m² – IMMEUBLE ANCIEN DE 1890 Situé rue de Sévigné, au cOEur de Nantes, ce T1 meublé de 23,84 m² prend place au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien datant de 1890. L’appartement bénéficie d’un agencement intéressant pour sa surface, avec des espaces bien distincts : une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. La hauteur sous plafond d’environ 3 mètres apporte une vraie sensation de volume et renforce le charme de l’ancien. La pièce principale offre un espace agréable à vivre, complété par une cuisine aménagée et équipée visiblement séparée du séjour, qui mène à la salle d’eau séparée par une porte coulissante. Le logement est vendu meublé, ce qui peut convenir aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu’à un projet patrimonial. Son emplacement central permet de profiter facilement des commerces, des transports et de la vie nantaise. Un appartement qui se distingue par son volume, son agencement et son emplacement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre nantes (44200), quartier ile mabon sur l'île de nantes, t3 orienté sud et ouest avec 3 terrasses, 1 box en sous-sol, 1 cave et 1 emplacement à vélo privatif. Appartement lumineux en 2ème étage avec ascenseur, entrée avec placards, spacieux séjour de 33 m² sur parquet massif avec baies vitrées sur 2 terrasses orientées sud et ouest, cuisine aménagée équipée, 2 chambres avec placards dont 1 sur terrasse orientée sud, salle d'eau et wc séparé. 1 box avec portail électrique en sous-sol, 1 cave et 1 place de vélo privative dans local. Copropriété comprenant 41 lots principaux. Pas de procédure en cours. En bord de loire (parcours pour joggeurs), très belle situation, accès à pied des commerces et services du centre-ville. Proximité de l'ecole d' architecture et du palais de justice, du chronobus c2 et du tram ligne 1. Aménagement en cours de la place de la petite hollande à proximité (avec marché le samedi) pour donner lieu d'ici quelques années à un grand parc arboré de 4 ha jusqu'à la loire, qui sera des plus agréables. Nombre de lots à la vente : 4 (appartement, box, cave, emplacement de parking). Charges courantes par an : 1773 euros. Dpe : classe d - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1570 euros (abonnement compris). Prix : 378 000 euros honoraires d'agence inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 euros), soit 360 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murièle rostiaux (ei), au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murièle rostiaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753955640 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 438733- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 41 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 1785 euros. Murièle rostiaux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753955640 -.