Vente appartement 4 pièces 86 m² Nantes (44300)

Zola - durantiere - dernier etage - 3 chambres - parkings - terrasses dans une résidence récente à proximité des commodités, découvrez ce t4 lumineux de 93 m² au dernier étage avec une terrasse de 96 m², et triple exposition. Il dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, cuisine, trois chambres dont une avec salle d'eau et dressing, toilettes séparé, salle de bains avec wc. Profité également de trois places de parking.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 75 m² situé rue de la Bastille à Nantes. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages du début du XXème siècle, vous pourrez profiter sur l'ensemble de l'appartement du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond de 3,4 m, d'un joli parquet et de plusieurs cheminées. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une belle pièce de vie avec cheminée. - De deux chambres avec placard de 14 m² chacune. - D'une cuisine séparée refaite en 2023 donnant sur une salle à manger. Vous aurez accès à une cour intérieure privative de 6 m². - D'une salle d'eau avec un emplacement pour une machine à laver. - Des toilettes séparées avec fenêtre. Une grande cave saine et un grenier complètent ce bien. Un local à vélos est également disponible dans l'immeuble. Les lignes de bus 26, C6 et C8 se trouvent à 2 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires sont à proximité immédiate. Vous serez également à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces de bouche, supermarché, restaurants. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 270 € et comprennent l'eau froide, la gestion des poubelles et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 257 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (8900€). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Nantes, dans un immeuble de standing récent, nous vous proposons ce bel appartement de 4 pièces en rez-de-jardin de 75 m² Carrez. La résidence, construite en 2021, offre un cadre de vie au calme et lumineux. L'espace de vie de 31 m² s'articule autour d'un séjour agréable donnant sur la terrasse et bénéficie d'une cuisine ouverte de marque Schmidt, idéale pour profiter d'un espace convivial (plusieurs plans en 3 dimensions ont été réalisés en cas de souhait de modifications de l'espace séjour cuisine. Les cuisine Schmidt ont confirmé, avec devis à l'appui disponibles lors des visites du bien, qu'un projet de modification serait simple et très rapide à réaliser, et surtout peu onéreux). La terrasse de 14 m², orientée au sud-ouest, donne une vue légèrement au dessus du jardin privé de l'immeuble et sans aucun vis-à-vis en face de la grande baie vitrée du séjour. Des arbres fruités (pommes, myrtilles, groseilles, cassis) sont à disposition de tous dans le jardin ou à l'entrée de l'immeuble. Les trois chambres de 10 à 12 m² offrent de réelles possibilités d'organisation pour une famille ou du télétravail. La salle de bains possède une baignoire et les toilettes sont des WC séparés. La résidence dispose d'un ascenseur, de volets roulants électriques et le raccordement à la fibre optique. L'appartement bénéficie d'un grand box fermé en sous-sol. À moins de 700 m, on retrouve le square Robert Desnos et le parc de Procé et, à moins de 500 m, le Val de la Chézine. Différents commerces sont aux alentours, notamment une boulangerie et une boucherie à 2 pas de la résidence, ou la place Zola avec ses nombreux commerces ou marché les jeudis matins à moins de 15 minutes à pieds. Côté établissements scolaires, l'école publique élémentaire Fraternité et l'école publique maternelle Maisdon Pajot sont toutes deux proches de la place Zola et sont les écoles publiques de rattachement du quartier. Ce cadre de vie combine ainsi calme, parcs et offre scolaire de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1614 € - Charges de copropriété : 112 € - DPE : C (consommation énergétique 84, émissions de gaz à effet de serre 16, étiquette C) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Hosman vous propose à la vente ce beau duplex (type maison-appartement) entièrement rénové en 2025 de 83 m² Carrez, situé quartier Saint-Donatien à Nantes. Profitez de son entrée indépendante qui donne l'impression d'être en maison individuelle. Ce bien est situé en RDC sur 3 d'un immeuble des années 1970-1980 bien entretenu. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : Au RDC : - D'une entrée séparée. - D'un espace salle à manger de 13 m² avec des rangements sous l'escalier. - D'un espace salon séparé de 15 m² (possibilité d'utiliser cette pièce en chambre). - D'une cuisine séparée de 10 m² (à équiper). - D'un bureau avec une salle d'eau attenante et des toilettes. À l'étage : - De 2 chambres de 12 m² sur parquet dont une avec un placard intégré. - D'une salle d'eau avec toilettes. Une place de stationnement et une cave de 7,7 m² complètent ce bien. Vous serez à proximité à pied de tous les commerces du quartier Saint-Donatien (commerces de bouche, écoles, supermarché, pharmacie, boulangerie. ). Les lignes de bus C1 et 10 se trouvent à 3 minutes à pied. Vous serez à 3 minutes à pied du parc du Plessis-Tison. Vous serez en 15 minutes en bus de la gare SNCF. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière gaz installée en 2018. La taxe foncière annuelle est de 1 490 €. Cet appartement est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, est en bon état avec un bon entretien des parties communes. Aucun gros travaux ne sont prévus à court terme. Les charges de copropriété s'élèvent à 187 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Julien Sonet vous propose : Rue du Général Buat à Nantes, cet appartement entièrement rénové offre une surface totale de 83 m². Le bien se développe sur deux niveaux et se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée non équipée, de plusieurs espaces aménagés en pièces de nuit, dont une grande pièce en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC, assurant une organisation fonctionnelle. Le chauffage est individuel au gaz naturel. Une place de stationnement privative et une cave complètent le bien. L’emplacement permet un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et transports, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier recherché de saint-donatien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité, notamment grâce à son exposition sud et à sa vue dégagée. Dès l'entrée, spacieuse et équipée de placards, les volumes se révèlent. La pièce de vie, d'environ 36,5 m², offre un espace généreux, lumineux et convivial. Elle s'ouvre sur un balcon exposé sud, apportant un petit espace extérieur appréciable le parquet renforce le charme de l'ensemble. La cuisine, indépendante, dispose d'un séchoir attenant, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace buanderie. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Une salle d'eau complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. En annexes, vous bénéficierez d'un garage en rez-de-jardin ainsi que d'une cave de 8 m². Chauffage collectif (réseau urbain). Eau chaude individuelle. Charges de copropriété : 280 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes). Copropriété de 86 lots dont 29 lots d'habitation. Dpe : d - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1650 euros à 2 280 euros (référence 2021-2023). Prix : 299 800 euros hai honoraires : 4,5% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 287 000 euros net vendeur). Un appartement lumineux, aux volumes généreux, offrant de belles perspectives d'aménagement dans un environnement recherché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452834 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 86 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 3359 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Appartement lumineux avec balcon – Nantes Est Situé dans un environnement calme et recherché à l’est de Nantes, cet appartement de 72 m² format T4 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Au 2ᵉ étage d’une résidence récente et bien entretenue (année 2000) avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux composé d’un salon / séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d’appoint selon vos besoins. Une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’une cave pour vos rangements. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, facilitant votre quotidien tout en conservant un cadre paisible. Atout supplémentaire : un garage privatif sécurisé, très recherché sur le secteur. Prestations : * Fibre optique * VMC * Ascenseur * Résidence récente * Ravalement de façade récent Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant confort et qualité de vie aux portes du centre de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.94€ par mois (soit 1919.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TORTIÈRE Idéalement situé dans le quartier vivant de la Tortière, cet appartement T3 vous offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. Il se trouve au troisième étage d'une résidence récente de standing équipée d'un ascenseur. Comme l'appartement est traversant et exposé Sud-Ouest, il reste très lumineux tout au long de la journée. La pièce de vie est spacieuse avec un beau parquet et une cuisine ouverte. Ce grand séjour donne directement sur un premier balcon où l'on peut facilement s'installer. Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables. Le vrai plus : l'une des chambres possède son propre balcon à l'arrière, au calme, avec une vue dégagée sur la verdure et les rives de l'Erdre. C'est un emplacement parfait pour profiter de la vie de quartier, tout en étant à deux pas des transports et des balades au bord de l'eau. Enfin, pour faciliter votre quotidien, l'appartement est dispose de deux places de parking sécurisées dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À deux pas de l'Erdre, dans une résidence récente de 2011 venez découvrir ce lumineux T3 traversant situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie sur parquet de 32 m² avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un balcon de 4 m² (exposé SUD). Vous y retrouverez également deux chambres dont une avec un balcon, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol complète la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.