Vente appartement 3 pièces 70 m² Bouvron (44130)

Appartement T2 moderne et lumineux Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 19.2 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2ème trimestre 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Situé sur la commune de Savenay, à seulement 30 minutes de Nantes et de Saint-Nazaire, cet appartement neuf de 2024 bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien. D’une surface habitable de 60 m², cet appartement situé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement fonctionnel. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 38 m² comprenant un salon / séjour convivial ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bains moderne ainsi que d’un WC indépendant. L’agencement optimisé et les prestations récentes offrent un intérieur agréable à vivre, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. L’extérieur constitue un véritable atout avec une terrasse de 10,85 m² exposée ouest ainsi qu’un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur ou de moments de détente en toute tranquillité. Pour un confort optimal au quotidien, une place de stationnement privative vient compléter ce bien, un avantage particulièrement recherché en centre-ville. La résidence récente et sécurisée propose un environnement calme et recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. PRESTATIONS : résidence neuve de 2024, fibre optique, chauffage gaz, VMC, interphone, parking privatif, jardin privatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.39€ par mois (soit 1756.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : SAVENAY CENTRE – Appartement T3 d’environ 93 m² avec terrasse, garage et cave Idéalement situé en plein cOEur de Savenay, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, et à seulement 1 km de la gare SNCF, découvrez cet appartement T3 d’environ 93 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec interphone. L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse d’environ 18 m² exposée sud-ouest, de deux grandes chambres dont une avec point d’eau, d’une salle d’eau récemment rénovée et d’un WC indépendant. Véritable atout du bien, la terrasse bénéficie d’un environnement arboré et d’une absence de vis-à-vis direct. Située à l’arrière de la résidence et au-dessus des accès garages, elle offre une sensation de hauteur comparable à celle d’un premier étage tout en conservant l’accessibilité d’un rez-de-chaussée. Un garage fermé motorisé en sous-sol ainsi qu’une cave privative complètent l’ensemble. Appartement entretenu, habitable immédiatement. DPE : D Charges de copropriété : environ 156 € / mois. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, permettant un accès rapide aux commerces, services et commodités. Au premier étage d'un immeuble, découvrez ce bel appartement en duplex développant 87,88 m² Carrez et 109,23 m² au sol, entièrement rénové avec soin. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour agréable, parfaitement agencé, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. L'appartement propose une distribution idéale avec : Trois chambres, permettant d'accueillir famille ou espace de télétravail Une mezzanine, offrant un espace supplémentaire modulable (bureau, coin détente, chambre d'appoint…) Une salle d'eau contemporaine Un WC indépendant À l'étage, vous retrouvez une chambre ainsi que la mezzanine, apportant du volume et du cachet à l'ensemble. Côté prestations, le bien se distingue par : Une rénovation complète récente Une électricité entièrement refaite Un système de chauffage performant par aérothermie, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques Ce bien en excellent état conviendra aussi bien à une résidence principale (famille, primo-accédants) qu'à un investissement locatif de qualité. Un appartement fonctionnel, bien placé et sans travaux, offrant de beaux volumes et une réelle qualité de vie. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 607738 ).

Appartement T3 moderne et lumineux Situé Un emplacement de qualité dans un nouveau quartier proche du centre-ville et du canal de Nantes., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 52 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement T2 moderne et lumineux Situé Un emplacement de qualité dans un nouveau quartier proche du centre-ville et du canal de Nantes., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 26 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.