Appartement à vendre Loire-Atlantique (44)

Nouveau dans votre agence orpi ! À 6min à pied de l'arrêt de tramway "moutonnerie", et 10min à pied de la gare nord, dans une petite copropriété de 1915, beau potentiel pour cet appartement au deuxième étage sans ascenseur de 36 m² à rénover entièrement composé d'un dégagement desservant trois pièces de 7 m² (wc sanibroyeur), 14 m², et 12 m². Création d'une cuisine et d'une pièce d'eau à prévoir. Un grenier et une cave complètent ce bien. Contactez gabrielle leloup (agent commerciale orpi - rsac 2024ac00239) au o674949931. Référence agence : 3940.

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa distribution particulièrement agréable. Dès l'entrée, on découvre un vaste hall desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d'un grand salon-séjour, offrant la possibilité de recréer facilement une quatrième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante d'environ 20 m², conviviale et fonctionnelle, permet de profiter d'un véritable espace repas au quotidien. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter l'ensemble. Les copropriétaires bénéficient également d'un agréable jardin partagé, idéal pour profiter d'un extérieur verdoyant. Vous profiterez ici d'un emplacement particulièrement recherché, entre le parc de Procé et la place Canclaux, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du centre-ville nantais. Référence agence : 4008.

Découvrez cet appartement traversant de type 3 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, avenue Ratiate à Rezé. D'une surface Carrez de 56,04 m², il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement comprend : - Une pièce de vie orientée sud - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Deux chambres, dont une avec deux dressings - Une salle d'eau prolongée par un espace séchoir offrant un potentiel d'agrandissement - Des WC séparés Une cave complète ce bien ainsi qu'un local vélo au sein de la copropriété. Le chauffage est collectif, avec un projet de raccordement au réseau de chauffage urbain, tandis que l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La taxe foncière annuelle est de 846 €. Commodités : commerces de proximité, restaurants et services accessibles à pied Écoles : établissements scolaires accessibles rapidement, dont deux écoles maternelles accessibles en quelques minutes à pied Transports : En 1min à pied, vous rejoignez les lignes de bus 30 et 97. Les lignes de tramway 2 et 3 se trouvent à 15min à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 395 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, permettant un accès rapide aux commerces, services et commodités. Au premier étage d'un immeuble, découvrez ce bel appartement en duplex développant 87,88 m² Carrez et 109,23 m² au sol, entièrement rénové avec soin. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour agréable, parfaitement agencé, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. L'appartement propose une distribution idéale avec : Trois chambres, permettant d'accueillir famille ou espace de télétravail Une mezzanine, offrant un espace supplémentaire modulable (bureau, coin détente, chambre d'appoint…) Une salle d'eau contemporaine Un WC indépendant À l'étage, vous retrouvez une chambre ainsi que la mezzanine, apportant du volume et du cachet à l'ensemble. Côté prestations, le bien se distingue par : Une rénovation complète récente Une électricité entièrement refaite Un système de chauffage performant par aérothermie, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques Ce bien en excellent état conviendra aussi bien à une résidence principale (famille, primo-accédants) qu'à un investissement locatif de qualité. Un appartement fonctionnel, bien placé et sans travaux, offrant de beaux volumes et une réelle qualité de vie. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 607738 ).

T3 RUE YVES BODIGUEL Idéalement niché en second rideau d'une petite résidence à taille humaine, cet appartement de type 3 en duplex bénéficie du calme absolu au coeur d'un quartier très recherché. Avec une surface de 48,38 m² en carrez et 69,79 m² au sol, vous serez séduit par le côté atypique de cet appartement desservant au rez-de-chaussée un salon avec une cuisine ouverte, un séjour, une première chambre ainsi que des WC indépendants. Un escalier de meunier mène à l'étage où l'on découvre une charmante chambre sous combles, agrémentée de nombreux rangements et d'une salle de bains privative. En complément de ses prestations intérieures, ce bien dispose d'une cave privative et offre l'accès à un superbe jardin partagé, véritable écrin de verdure au centre de la ville. Cette opportunité rare sur le marché présente également un potentiel d'amélioration énergétique significatif, avec la possibilité de passer le DPE en lettre D pour un investissement d'environ 6 000 euros TTC, devis à l'appui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

TORTIÈRE Idéalement situé dans le quartier vivant de la Tortière, cet appartement T3 vous offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. Il se trouve au troisième étage d'une résidence récente de standing équipée d'un ascenseur. Comme l'appartement est traversant et exposé Sud-Ouest, il reste très lumineux tout au long de la journée. La pièce de vie est spacieuse avec un beau parquet et une cuisine ouverte. Ce grand séjour donne directement sur un premier balcon où l'on peut facilement s'installer. Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables. Le vrai plus : l'une des chambres possède son propre balcon à l'arrière, au calme, avec une vue dégagée sur la verdure et les rives de l'Erdre. C'est un emplacement parfait pour profiter de la vie de quartier, tout en étant à deux pas des transports et des balades au bord de l'eau. Enfin, pour faciliter votre quotidien, l'appartement est dispose de deux places de parking sécurisées dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au coeur de la vallée du Cens, dans un environnement boisé et protégé, agréable appartement T5 de 106 m² au douzième étage avec ascenseur et gardien. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur une loggia offrant une vue exceptionnelle. Cet espace de réception est particulièrement modulable : la cuisine dînatoire peut être ouverte pour plus de convivialité, tandis que la partie salle à manger peut facilement être transformée en une quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins. Le coin nuit actuel se compose de trois chambres sur parquet accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'agencement est complété par de nombreux rangements intégrés. Le cadre de vie est idéal, alliant la sérénité de la nature à la proximité immédiate des commodités. Vous profitez d'un accès direct aux commerces, au Chronobus C2 ainsi qu'aux établissements scolaires réputés comme la Barberie et la Perverie. Un bien rare et évolutif, où l'espace s'adapte à vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans le bourg de Couëron, toutes commodités à pied. Cet appartement de + de 60 m² n'attend que vous. Salon séjour avec cuisine ouverte, un grand balcon, dégagement avec rangements, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking complète l'appartement. Bord de Loire, transports, et commerces à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad france - clement rassin vous propose : t3 centre-ville – 60 m² – saint-nazaire appartement lumineux exposé est, comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres (10,5 m² et 9,5 m²), une salle d’eau et wc séparés. Situé en rez-de-chaussée, avec 2 caves, 2 greniers et un espace extérieur commun. Emplacement idéal : plage à 700 m, centre commercial ruban bleu à 300 m, arrêt de bus à proximité. Idéal résidence principale ou investissement. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 158000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,43% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 319 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clement rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paulin Lamy vous propose : Appartement Moderne avec Balcon à Nantes - Idéal pour Vie Urbaine Situé à Nantes Erdre, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour les citadins en quête de praticité et de bien-être. Niché au 2eme étage d'une résidence de standing rénovée en 2010, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aménagement fonctionnel de l'espace avec 2 chambres, une pièce de vie, une entrée, une salle de bain et un WC, offrant ainsi un agencement optimisé pour répondre à vos besoins au quotidien. Les finitions soignées et les équipements modernes contribuent à créer une ambiance chaleureuse et contemporaine. La pièce à vivre lumineuse bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prendre un café en toute tranquillité. L'exposition ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, ainsi que la présence d'un ascenseur garantissent confort et tranquillité au quotidien. Situé à proximité des transports en commun, des commerces et des services essentiels, cet appartement est un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie urbain et convivial. N'attendez plus pour visiter cet appartement coup de cOEur à Nantes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulin Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro 924231905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Hamon vous propose : T3 avec Jardin Privatif de 60 m² - Parking en sous-sol – Saint-Herblain Bourg Le confort d’une maison, la simplicité d’un appartement ! Imaginez votre quotidien au cOEur du bourg de Saint-Herblain : vos courses à pied, les transports à deux pas. et un véritable jardin privatif de 60 m² avec terrasse pour vos déjeuners au soleil. Entièrement rénové à neuf, ce rez-de-chaussée de 66 m² n'attend que vos valises Côté jour : Une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, une cuisine ouverte séparée par une verrière, et une arrière-cuisine / buanderie très pratique. Côté nuit : Deux chambres confortables avec placards intégrés et une salle d'eau avec double vasque, WC séparé. Les plus : Un abri de jardin et une place de parking sécurisée en sous-sol. Une localisation stratégique : À pied : Bus à 2 min (lignes 50,81, 91) et gare TER à 7 min (Nantes en quelques minutes seulement). En voiture : Accès immédiat au périphérique et au réseau de tramway Copropriété saine et entretenue. On visite ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine lae vous propose : batz sur mer, a 300m de la plage st michel, 200m des commerces, venez visiter cet appartement de type 2 pièces, au 1er étage de la copropriété. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour donnant sur loggia, une chambre, salle de douche, un wc. Une place de parking vient compléter ce bien. Ses plus : situation géographique, appartement traversant, lumineux, place de parking privative, copropriété fermée. À visiter rapidement la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazare sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stanley kollen vous propose : nantes / île de nantes : proche du parc naturel de beaulieu (ex crapa) dans une immeuble construit en 2014, au 6e étage, appartement lumineux de 45 m² plus une terrasse ensoleillée de 10 m² avec une vue dégagée sur le sud de la loire. L'appartement se compose d'une entrée de 3,5 m², d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 24,5 m², une chambre de 11,5 m² et une salle d'eau avec wc de 5,5 m² l'appartement possède également une spacieuse place de parking de la taille d'une place handicapée et un local vélos commun. Orientation de la terrasse : sud est coté technique : l'appartement est chauffé via le chauffage urbain ce qui garantie de faibles charges de chauffage. Vous trouverez à proximité : - les bord de loire pour faire du jogging ou profiter des guinguettes - le parc naturel de beaulieu pour se balader, faire des barbecue ou de l'accrobranche - des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie. - plusieurs moyens de transports - le centre commercial beaulieu - la facilité d'accès aux grands axes pour entrer et sortir de la ville arret de bus le plus proche : pompidou transports : chronobus 5 (et 4 à proximité), bus 26, ns. Ses atouts : ensoleillée, vue dégagée, commerces et transport à proximité, pas de travaux de copropriété, charges de copropriété faibles la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.08€ par mois (soit 997 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 78 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stanley kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce bel appartement duplex se situe au second et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Les commerces sont à moins de dix minutes à pieds, la plage à quinze. Vous rejoignez en dix minutes Saint-Marc à vélo et Pornichet en voiture. Outre les espaces verts communs, vous bénéficiez d'une terrasse bien orientée, sur laquelle s'ouvre la pièce de vie. Le premier niveau vous offre un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, un premier espace nuit avec trois chambres et une salle d'eau. L'étage vous apporte deux nouvelles chambres, une autre salle d'eau, une buanderie, ainsi que deux espaces ouverts salon / bureau. Un cellier et deux stationnements privés (dont un au sein d'un garage fermé) sont des atouts supplémentaires, le court de tennis un autre plaisir à disposition. Idéal pour profiter pleinement en famille de Saint-Nazaire ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 224 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 06 49 01 70 88, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828 110 411.

Idéalement situé dans le très recherché secteur de Lajarrige, à seulement 400 mètres de la plage et 100 mètres des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre une configuration fonctionnelle et agréable, 2 chambres, belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC indépendants. En bon état général, ce bien est vendu avec une place de parking privative et une cave, offrant un ensemble complet et rare sur le secteur. Une opportunité de qualité, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre à La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. Céline MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 597 338 - SAINT-NAZAIRE.

Idéalement situé boulevard Dalby, juste en face du parc de la Noé Mitrie et au pied des transports en commun (bus lignes 10,11 et 12), cet appartement de T3, anciennement T4 de 67 m², offre un beau potentiel de réaménagement. Situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec loggia attenante, deux chambres, une salle de bain et WC séparés. Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien. (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1940.00 euros.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Grand appartement de 90 m², coeur de bourg de pont st martin, au premier étage, dispose d'une entrée indépendante au rdc, permettant de nombreux rangements sur 12 m² ( vélos) un escalier monte au 1 étage et s'ouvre sur un grand couloir, desservant 2 chambres, une grande salle de bain, un wc, une grande cuisine indépendante et une belle pièce de vie double salon - salle à manger; il n'y a pas de charges de copropriété, la toiture a été révisée et isolée. Rare, cet appartement atypique, à proximité de tous commerces et services, dispose également d'un grenier aménageable de 65 m². Les + du bien : - appartement traversant, très lumineux - belle pièce à vivre, salon - salle à manger - entrée indépendante avec rangements - pas de charges de copropriété à noter : - taxe foncière : 740 / an - charges courantes annuelles : 0 / an - etat du bien (travaux energetiques à prévoir ) - le bien est soumis au statut de copropriété - appartement n° 2 quote part : 419 / 1000 - tout à l'égout consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : e (255) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : b (10) coût de l'énergie min / max : 1600 - 2300 année de référence des prix : 2025 prix de vente : 178 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle rault, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site isabelle rault ei • rsac nantes 480 282 060.

À Nantes en exclusivité, à proximité immédiate du quartier République, découvrez ce duplex de 143 m² situé au 7e et dernier étage d'une résidence récente (2024). Ce bien offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille en environnement urbain. Film sur demande. Le premier niveau se compose d'une entrée spacieuse desservant deux chambres, une salle d'eau, un espace de rangement et des toilettes. L'une des chambres bénéficie d'un balcon, apportant un extérieur supplémentaire appréciable. À l'étage, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse de plus de 56 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace donne accès à une terrasse, parfaite pour prolonger les moments de vie en extérieur. Une quatrième chambre avec espace dressing et salle d'eau complète ce niveau. Les + : * Dernier étage (calme et luminosité) * Duplex familial avec 3 chambres * Terrasse et balcon * Résidence récente (2024) * Proximité des transports, commerces et centre-ville Stationnement à proximité (places disponibles à la location). Un bien fonctionnel, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable en ville. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf. 953581.

À vendre – Appartement en résidence senior Découvrez ce charmant appartement de 35 m², idéalement situé au sein d'une résidence senior calme et sécurisée, conçue pour offrir confort, sérénité et convivialité au quotidien. Ce logement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre séparée pour plus d'intimité, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle adaptée. Vous apprécierez également son balcon, parfait pour profiter de l'extérieur et des beaux jours en toute tranquillité. La résidence propose un cadre de vie rassurant avec des services dédiés aux seniors (espaces communs, animations, présence sur site selon les prestations), favorisant bien-être et lien social. Les + : • Surface optimisée de 35 m² • Chambre indépendante • Balcon agréable • Environnement sécurisé et adapté • Cadre de vie paisible Idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant allier indépendance et sérénité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 203.

Iad France - Stevy Boiteau vous propose : Proche du Leclerc Océane, et des transports. Dans un immeuble de 2011 situé au calme, cet appartement au 1er étage avec ascenseur, comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine aménagée équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc, une terrasse et un garage. Aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevy Boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 440549236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Joannis (07 70 05 51 03) vous propose : Un appartement idéal pour un premier achat, pratique et bien situé. VIDÉO DISPONIBLE sur demande. À Nantes, vous profitez ici d’un emplacement particulièrement intéressant : à seulement 6 minutes à pied du tramway ligne 3 (Longchamp), vous rejoignez le centre-ville en une dizaine de minutes. Les commerces de la route de Vannes sont également accessibles à pied, ce qui facilite vraiment le quotidien. L’appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2015, dans une rue calme et sécurisée, à proximité d’une ambassade. Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard. La pièce de vie de 21 m² environ est un vrai point fort : lumineuse et facile à aménager, elle permet de créer un espace confortable et agréable au quotidien. Dans son prolongement, vous accédez à un balcon. Il est de taille modeste, mais reste appréciable pour profiter d’un extérieur, installer une petite table et prendre un café. La cuisine est à aménager, ce qui vous laisse la liberté de la concevoir selon vos goûts et vos besoins. Côté nuit, une chambre confortable d’environ 12 m² environ ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’appartement. L’ensemble est fonctionnel, très propre et bien entretenu. Coté technique : chauffage individuel au gaz / Volets roulants / VMC / Ascenseur. Enfin, vous d’une double place de stationnement en sous-sol ainsi qu’un local vélo au sein de la résidence. Un bien simple, bien pensé et bien placé, parfaitement adapté pour un premier achat. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103 € par mois (soit 1236 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Joannis EI (ID 53617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Façade en pierre de taille, escalier en pierre et coursives dotées de garde-corps en fer forgé cet appartement au 4e étage étage vous séduira par son ambiance calme, sans un bruit juste à côté des 50 otages. Il se compose d'une première pièce de vie intégrant la cuisine puis en enfilade la chambre et la salle de bains.  Chauffage électrique- DPE D. Un grenier compléte ce bien.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cet appartement T3, d'une surface de 68 m² avec un ascenseur. Situé au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Très lumineux de part ses nombreuses ouvertures Il se compose de deux grandes chambres, une belle salle de bain. Cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur un balcon avec une belle exposition. Pour un maximum de confort, une place de parking aérienne complète cet appartement. Local vélo commun. Commodités et nombreux bus à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014.

* NOUVEAUTÉ SAFTI Immobilier * Rezé - Magnifique vue dégagée ! - Orientation sud ouest, avec de toutes les commodités à proximité (Écoles, boulangerie, supermarché, transports (C4). ). Vous serez séduit par cet appartement de type T3 de 68.77 m² situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence en cours de rénovation, il se compose d'une entrée avec double porte donnant sur la pièce de vie, un salon très lumineux disposant d'une grande baie sur le balcon, une cuisine fermée "aménagée et équipée" gazinière, hotte, meuble haut et bas, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon, la cuisine dispose également d'une porte fenêtre sur le balcon, un espace buanderie avec la chaudière gaz (neuve), espace machine à laver et un espace de rangement, un dégagement avec placard, 2 chambres dont 1 ayant un espace de rangement attenant et pouvant servir de dressing, 1 salle d'eau et un wc indépendant avec rangement. Côté extérieur, vous disposerez d'un grand balcon orienté sud-ouest avec une vue dégagée sans vis-à-vis, en complément, une place de stationnement, un local vélo commun, la copropriété dispose d'un gardien pour la surveillance et l'entretien. Les avantages de l'appartement : - Luminosité, - Balcon Sud-Ouest, - Nombreux rangements, - 2 chambres, - Proche de toutes commodités C4, - Des travaux importants de rénovations énergétiques sont en cours de finalisation (isolation extérieure, toiture, VMC, chaudière). Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1028 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

Appartement t4 lumineux 104 m² / emplacement recherché / saint-nazaire idéalement situé avenue de la république à saint-nazaire, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement situé au 2 ème étage offre un cadre de vie agréable et pratique, à seulement deux minutes à pied des commerces, des écoles, des transports et de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, créant un espace de vie chaleureux et convivial. L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, d'une salle de bain, ainsi que de wc séparés équipés d'un lave-mains, sans oublier une loggia. En complément, ce bien dispose de deux grandes caves, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Sa luminosité, son agencement et son emplacement central en font un bien idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Prix 242 500 eur hai- honoraire 5.43% à la charge de l' acquéreur- prix net vendeur 230 000 euros. Dpe e (252 kwh / m2 par an) ges e (55 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie cotet, au 06 68 73 30 94 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie cotet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 922053327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449180 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1750 euros. Julie cotet (ei) agent commercial - numéro rsac : 922053327 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.