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Contact : hafsi redoaune 07 81 25 85 64 la nouvelle résidence situé dans le quartier du redon à marseille 9ème bénéficie de nombreuses commodités à proximité. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont disponibles ainsi qu'un accès facile aux grands axes routiers comme l'autoroute a50, facilitant les déplacements dans toute la ville. pour les familles, le secteur offre de nombreuses écoles, comme l'école primaire saint-joseph et le collège jean-claude izzo, ainsi que le campus universitaire de luminy à quelques minutes. les commerces de proximité tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres services sont également à portée de main. En matière de santé, l'hôpital saint-joseph et plusieurs cliniques sont à proximité immédiate, ainsi que diverses pharmacies. côté loisirs, les résidents profiteront de la proximité du parc national des calanques pour des activités en plein air, des plages du prado pour se détendre en bord de mer, et de complexes sportifs pour diverses activités. Enfin, plusieurs restaurants et cafés se trouvent à quelques pas, offrant de nombreuses options pour les sorties. venez découvrir ce superbe appartement t3 de 68 m² au 2eme étage. Ce logement contemporain dispose d'un espace de vie lumineux avec un vaste séjour / cuisine et deux grandes chambres. profitez également d'une terrasse de 12 m², parfaits pour savourer le climat méditerranéen. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant à proximité des commodités du quartier. prix : 355000 euros parking en sus : 25000 euros avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redoaune 07 81 25 85 64 * contactez-nous pour plus de détails. .
Pour plus d'infos, contactez moi - pitaval léo - 07 83 53 79 55. cet appartement, situé au rez-de-jardi, est conçu pour offrir un espace optimisé et lumineux : type : appartement 2 pièces pièce de vie spacieuse : un grand séjour / cuisine de 34 m², offrant un volume agréable, un coin nuit facile à aménager et l'espace nécessaire pour un coin repas. salle d'eau : une salle de bain / wc complète (sdb / wc). extérieur privatif : l'emplacement en rez-de-jardin garantit un accès à un extérieur privatif (terrasse / jardin), parfait pour profiter du climat marseillais. localisation privilégiée : la résidence offre un cadre de vie calme et pratique, très bien desservi et proche des écoles, commerces et des accès aux calanques. date de livraison : 4ème trimestre 2026 => prix : appartement = 179 000€ parking en sous-sol : 27 000€ total = 207 000€ => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (environ 2,5%) - bâtiment basse consommation – rt 2012 / re 2020 - excellente isolation thermique et phonique - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro - exonération de taxe foncière pendant 2 ans * - personnalisation possible de votre futur logement => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - plus de 15 ans d’expertise dans l’immobilier neuf - accompagnement personnalisé et conseils d’experts - recherche sur-mesure selon vos critères - un interlocuteur unique tout au long du projet - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca pour plus de renseignements, contactez moi : pitaval léo - 07 83 53 79 55 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : .
Pour plus d'infos, contactez moi - pitaval léo - 07 83 53 79 55. cet appartement, situé au rez-de-jardi, est conçu pour offrir un espace optimisé et lumineux : type : studio (t1) pièce de vie spacieuse : un grand séjour / cuisine de 26,99 m², offrant un volume agréable, un coin nuit facile à aménager et l'espace nécessaire pour un coin repas. salle d'eau : une salle de bain / wc complète (sdb / wc). extérieur privatif : l'emplacement en rez-de-jardin garantit un accès à un extérieur privatif (terrasse / jardin), parfait pour profiter du climat marseillais. localisation privilégiée : la résidence offre un cadre de vie calme et pratique, très bien desservi et proche des écoles, commerces et des accès aux calanques. date de livraison : 4ème trimestre 2026 => prix : appartement = 185 000€ parking en sous-sol : 25 000€ total = 210 000€ => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (environ 2,5%) - bâtiment basse consommation – rt 2012 / re 2020 - excellente isolation thermique et phonique - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro - exonération de taxe foncière pendant 2 ans * - personnalisation possible de votre futur logement => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - plus de 15 ans d’expertise dans l’immobilier neuf - accompagnement personnalisé et conseils d’experts - recherche sur-mesure selon vos critères - un interlocuteur unique tout au long du projet - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca pour plus de renseignements, contactez moi : pitaval léo - 07 83 53 79 55 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : .
Pour plus d'infos, contactez moi - pitaval léo - 07 83 53 79 55. cet appartement, situé au rez-de-jardi, est conçu pour offrir un espace optimisé et lumineux : type : studio (t1) pièce de vie spacieuse : un grand séjour / cuisine de 26,99 m², offrant un volume agréable, un coin nuit facile à aménager et l'espace nécessaire pour un coin repas. salle d'eau : une salle de bain / wc complète (sdb / wc). extérieur privatif : l'emplacement en rez-de-jardin garantit un accès à un extérieur privatif (terrasse / jardin), parfait pour profiter du climat marseillais. localisation privilégiée : la résidence offre un cadre de vie calme et pratique, très bien desservi et proche des écoles, commerces et des accès aux calanques. date de livraison : 4ème trimestre 2026 => prix : appartement = 179 000€ parking en sous-sol : 27 000€ total = 207 000€ => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (environ 2,5%) - bâtiment basse consommation – rt 2012 / re 2020 - excellente isolation thermique et phonique - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro - exonération de taxe foncière pendant 2 ans * - personnalisation possible de votre futur logement => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - plus de 15 ans d’expertise dans l’immobilier neuf - accompagnement personnalisé et conseils d’experts - recherche sur-mesure selon vos critères - un interlocuteur unique tout au long du projet - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca pour plus de renseignements, contactez moi : pitaval léo - 07 83 53 79 55 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : .
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Contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64 au cœur du 9e arrondissement de marseille, dans le quartier recherché du redon, découvrez cette nouvelle résidence alliant confort moderne et qualité de vie. un emplacement privilégié : le quartier bénéficie d’un environnement résidentiel calme, tout en restant parfaitement connecté : accès rapide aux grands axes routiers (a50) nombreuses lignes de bus à proximité à quelques minutes du campus universitaire de luminy toutes les commodités à portée de main : écoles : école saint-joseph, collège jean-claude izzo commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies santé : hôpital saint-joseph, cliniques et cabinets médicaux loisirs : calanques de marseille, plages du prado, complexes sportifs restauration : cafés, brasseries, restaurants à quelques pas à vendre – appartement t2 de 60 m² avec extérieur ce magnifique t2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible et lumineux. il se compose de : un séjour / cuisine de 30 m², ouvert sur l’extérieur une chambre spacieuse de 12 m² une salle de bain moderne le tout prolongé par une terrasse de 21 m² et un jardin privatif de 29 m², parfaits pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. ? Prix : 299 000 € 1 parkings en supplément : 25 000 € prix total : 324 000 € avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64 * contactez-nous pour plus de détails. .
LE SOUFFLE DES ANNEES FOLLES Appartement d’exception – 122 m² – Art déco – Cours Joseph-Thierry, Marseille 1er Au sein d’un remarquable immeuble Art déco des années 1930, signé par l’architecte Eugène Sénès, découvrez ce superbe appartement de type 4 de 122 m², entièrement rénové avec goût et parfaitement entretenu. Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente, parquet d’origine motif mosaïque, belles hauteurs sous plafond et prestations élégantes confèrent à ce bien une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. L’appartement propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d’un double séjour aux proportions remarquables, idéal pour recevoir. Les larges ouvertures offrent une belle luminosité tout au long de la journée et mettent en valeur les matériaux nobles et les finitions soignées. La cuisine, parfaitement intégrée à l’esprit de l’appartement, allie fonctionnalité et esthétique. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, au calme, ainsi que d’une salle de bains et de nombreux rangements. L’ensemble est dans un état impeccable : aucun travaux à prévoir. Une place de parking au sous-sol est à vendre en sus 25 000euros Les atouts : Immeuble Art déco de caractère 122 m² aux volumes rares Double réception lumineuse Parquet ancien et belles hauteurs sous plafond Appartement traversant Prestations soignées État irréprochable Adresse centrale recherchée à proximité immédiate des commerces, transports et écoles Place de parking en sus Un bien rare mêlant cachet de l’ancien, élégance et confort contemporain, au cœur d’un des secteurs les plus vivants et recherchés de Marseille.
Votre Agence IMKIZ vous propose ce beau type 1 de 26 m², ensoleillé et vue dégagée. Ce bel appartement récent (construction Vinci 2021) au dernier étage profite d'un emplacement stratégique au centre de la Faculté / Campus St Jérôme (13me), au sein d'une résidence de standing, calme et sécurisée. Situé au 3eme et dernier étage, il est composé comme suit : - un hall d'entrée, - un joli séjour lumineux, - une cuisine ouverte aménagée, - une salle de bain spacieuse, douche, WC, - un dégagement, - balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis. Appartement libre fin aout 2026. La résidence est pourvue d'un bel espace entretenu, elle est sécurisée avec un portail, digicode, interphone + caméra et ascenseur. Normes PMR. Situé à 3mn de la rocade L2, il est proche du campus de Château Gombert, Polytech, 5mn de l'Ecole Centrale, 2mn de ENSPM (SupPhy), à 10mn à pied d'une rue commerçante avec supermarchés, banques, poste, pharmacie, fast food, boulangerie, laverie. Idéal pour premier investissement, type de bien très recherché car rare dans le quartier, se loue en moins de 24hr en bail étudiant, travailleur, mobilité, possibilité de faire du saisonnier. Actuellement loué à un étudiant sérieux en place depuis 1 an à 690 € / mois stationnement compris, fin du bail aout 2026. Idéal pour premier investissement, type de bien très recherché car rare dans le quartier, se loue en moins de 24hr en bail étudiant, travailleur, mobilité, possibilité de faire du saisonnier. Actuellement loué à un étudiant sérieux en place depuis 1 an à 690 € / mois stationnement compris, fin du bail aout 2026. Idéal pour premier investissement, type de bien très recherché car rare dans le quartier, se loue en moins de 24hr en bail étudiant, travailleur, mobilité, possibilité de faire du saisonnier. Actuellement loué à un étudiant sérieux en place depuis 1 an à 690 € / mois stationnement compris, fin du bail aout 2026. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
Rare à la vente. Un appartement qui incarne pleinement le Marseille que l’on recherche aujourd’hui. De la lumière, du calme, une atmosphère douce et une vraie qualité de vie au quotidien. Situé au dernier étage d’un petit immeuble avec ascenseur, ce type 3 de 61,5 m² proposé par votre agence IMKIZ offre une sensation d’équilibre rare entre sérénité et vie urbaine. La lumière est présente tout au long de la journée et on s’y sent immédiatement bien, dans un environnement préservé comme un petit village, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur une vue dégagée avec une perspective sur les collines et Notre-Dame de la Garde. La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et récente. Les deux chambres sont au calme. La salle de bain est grande, équipée d’une baignoire et particulièrement adaptée à une vie de famille avec enfants. L’ensemble est fluide et agréable à vivre. La résidence est sécurisée, arborée et entretenue, avec une vue colline qui participe à cette sensation d’ouverture. Le calme y est omniprésent, accompagné du chant des oiseaux tout au long de la journée, offrant un véritable havre de paix. Un grand box de stationnement fermé au sein du parking de la résidence est disponible en supplément. Un bien à part, pour celles et ceux qui recherchent une ambiance, un cadre et une qualité de vie plus qu’un simple appartement. Commerces : Supermarché Casino 100m Supermarché, Les Comptoirs De La Bio 700m Intermarché Express 800m Ecoles : École primaire Cabot Nazury 80m École maternelle Parc Berger 350m École primaire privée Pastre Grande Bastide 500m Lycée professionnel privé Pastre- Grande Bastide 530m Collège Sylvain Menu 540m Santé : Pharmacie du Cabot 200m Pharmacie du Parc Bellefontaine 230m Docteur 280m Accessibilité : Bus (Le Cabot) 120m Tram (La Gaye) 650m Gare (Sainte-Marguerite Dromel) 1.9km Autoroute 3 km Métro (Rond-Point du Prado) 2.5km Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
Dans une résidence récente et au calme à Marseille, cet appartement de 63 m² situé au 2e étage avec ascenseur séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, la circulation se fait naturellement entre les différents espaces, avec un séjour confortable, prolongé par une belle cuisine équipée, idéale pour les moments de convivialité au quotidien. La double exposition et la vue dégagée renforcent la sensation d'espace et de lumière. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa grande terrasse d'angle d'environ 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Elle offre un cadre agréable pour profiter du calme de la résidence, prendre ses repas à l'extérieur ou simplement se détendre. La partie nuit se compose de deux chambres qui bénéficient de rangements, complétées par un dressing, pensé pour optimiser le quotidien. Une salle de bain moderne et des WC indépendants apportent un confort appréciable. L'appartement, en excellent état général, s'inscrit dans un immeuble récent de bon standing, avec de belles prestations comme le double vitrage, le carrelage au sol et la fibre optique. Pour le stationnement, le bien dispose d'un garage fermé au sein de la résidence et de deux places de stationnement, un atout rare et très pratique dans le secteur. L'immeuble compte cinq étages, avec ascenseur, ce qui facilite l'accès au logement au quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par chaudière permettent de maîtriser sa consommation, tandis que le statut en copropriété assure une gestion suivie des parties communes. À proximité, le cadre de vie se veut pratique et familial. Le Parc Saint Théodore se trouve à environ 300 m, tout comme le Parc de la Ravelle à environ 400 m, offrant deux espaces verts appréciables pour les promenades et les activités de plein air. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles : des écoles maternelles publiques à environ 400 m, l'école maternelle Rose Saint Théodore à environ 500 m, une école primaire Val Plan et la Nursery School Rose Val Plan à environ 500 m également. L'Elementary School Château Gombert Athena se situe à environ 600 m, tandis que l'école primaire Rose Saint Théodore est à environ 600 m et l'école primaire Rose Castors à environ 700 m. Côté transports, l'arrêt de bus Les Vieux Cyprès est à environ 600 m, permettant de rejoindre rapidement les autres quartiers. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1508 € par an - Charges de copropriété : 120 € par mois - DPE : en cours de réalisation - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur à chaque étape de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
À la vente - appartement t3 - vue jardin - résidence calme - secteur caillols - 13011 marseille orpi vous propose à la vente ce joli appartement trois pièces situé à coté du tramway caillols et proche des transports ainsi que des écoles. Dans une résidence dotée d'un ascenseur, une copropriété fermée, sécurisée et arborée appréciée des familles. Espace de jeux pour les enfants. Il se compose d'une entrée, un séjour très lumineux, une cuisine séparée avec sa loggia, un balcon à la vue dégagée expo ouest, deux chambres, une salle d'eau moderne, un wc séparé ainsi qu'une cave. Possibilité d'une place de stationnement privée. Proximité immédiate de tous commerces, écoles, transports et axes autoroutiers (l2 et a50) appartement avec double vitrage et climatisation ! À découvrir rapidement ! Référence agence : 3273.
Iad France - Christine Mattei vous propose : Magnifique Appartement de 3 / 4 Pièces à Marseille - Lumineux et Spacieux ! Nous sommes heureux de vous présenter ce superbe appartement de type 3 / 4 situé à Marseille, dans le quartier recherché de la place Castelanne, proche de toutes les commodités. Cette résidence, bien entretenue, est dotée d'un ascenseur, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. Cet appartement spacieux de 70 m² environ saura vous séduire par sa luminosité et ses volumes généreux. Il se compose d'un vaste séjour de 31.45 m² offrant un espace de vie convivial et lumineux, de deux belles chambres de 10.68 m² et 12.27 m², d'une cuisine aménagée avec son espace repas, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud Ouest, vous offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Parfait pour profiter de belles fin de journées ensoleillées ! Les équipements de confort et de sécurité tels que la climatisation réversible, le système d'interphone, la porte d'entrée de l'immeuble avec badge, assurent votre bien-être et votre tranquillité. Situé au 2ème étage sur 5, cet appartement profite d'une belle vue dégagée et d'un environnement calme. Sa situation géographique idéale permet un accès facile aux transports en commun ( à deux minutes à pied du Métro, des bus et des trams), aux commerces, aux écoles et aux espaces verts. Ne tardez plus à venir visiter cet appartement coup de cOEur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Mattei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 848113148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Remy Cousigné vous propose : Marseille 13012 – Résidence Cité Py Dans un environnement calme et recherché du 12ᵉ arrondissement, découvrez ce charmant appartement T3 de 52,79 m², entièrement rénové avec goût. Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son agencement optimisé et ses prestations modernes offrent un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Entièrement refait à neuf, l’appartement bénéficie d’un bon confort énergétique avec un DPE classé C. À proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Faibles charges de copropriété : environ 130 € par trimestre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.89€ par mois (soit 514.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Cousigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850635947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Melinda Siari vous propose : MARSEILLE 11e-Proximité la penne sur huveaune Super opportunité- Et si votre prochain chez vous était ce magnifique studio ? Au calme, dans une résidence de 2014, découvrez ce beau studio de 28 m² en rez-de-jardin, prolongé par une agréable terrasse de 20 m². L'appartement est propre et bien entretenu, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, ouvrant sur un bel extérieur, véritable extension du logement. La résidence est fermé et sécurisé avec un accès par badge, disposant de stationnement au sein de la copropriété. Idéalement situé à proximité des axes reliant Marseille et Aubagne. Ce beau studio représente une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant faire de la location. À découvrir rapidement, un bien prêt à vivre offrant un excellent potentiel de rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT E indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement t2 de 42,57 m² avec balcon quartier la blancarde (13004 marseille) situé au coeur du 4ème arrondissement de marseille, dans le quartier prisé de la blancarde, à deux pas de l'école sainte-marie blancarde, venez découvrir ce superbe appartement t2 niché au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70, parfaitement entretenue et réputée pour son calme. D'une surface de 42,57 m², cet appartement se compose de : une entrée un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, une cuisine indépendante équipée attenante au séjour (possibilité d'ouverture pour créer une cuisine américaine), une chambre spacieuse, une salle d'eau avec wc. L'appartement vient d'être entiérment rénové. Aucun travaux à prévoir / parfaitement aux gôuts du jour. Le chauffage collectif au sol et l'eau froide sont inclus dans les charges mensuelles de 120 eur. La taxe foncière s'élève à 1 089 eur dpe : c la rue, à sens unique, est très calme, et la copropriété est soignée et sécurisée. Idéal premier achat ou investissement locatif. Contact pour visites : 06 21 68 47 61.
Marseille 13003 rue cavaignac avis aux investisseurs ou primo-accédants ! Ancien loyer de 520€ hc / renta de 9,14% ne passez pas à côté de ce bien de 31,43 m². Idéalement situé dans une rue calme mais vivante, à proximité des écoles, de tout commerce, des transports en commun, de la gare saint-charles et des axes autoroutiers, ce bien se trouve au rdc d'un immeuble 'marseillais' datant des années 50, de 4 étages sans ascenseur. Il se compose d'abord d'un petit couloir, désservant une salle d'eau avec wc sur votre gauche de 1,87 m², en trés bon état, puis entrez par une cuisine ouverte sur une belle pièce à vivre de 20,88 m² vue sur une cour arborée, et finissez par une chambre de 7,70 m² avec grand placard. Les fenêtres sont en double vitrage / pvc. Chauffage individuel éléctrique. Une petite buanderie avant l'entrée, ainsi qu'une grande cave de plus de 10 m² viennent compléter ce bien. Les charges sont d'environ 80€ par mois et comprennent la provision d'eau froide et l'entretien des parties communes, et les appels de fonds. La taxe foncière est de 1095€. Ce bien est soumis au statut de copropriété, constitué de 17 lots principaux d'habitations. Le prix public est de 68 200€ (honoraires à charge vendeur) pour tout renseignement, merci de contacter julie buonacore, au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr, agent commercial de la sas gitimmo, immatriculée au rsac de marseille, sous le numéro 978 576 288. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.
L'Appartement que tout le monde attend… et que peu ont la chance de trouver. Au cœur de la très recherchée résidence Parc Berger, découvrez ce superbe T6 traversant de 142 m², pensé pour offrir un véritable confort de vie au quotidien. Dès l’entrée, on apprécie ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement maîtrisé : un double salon-séjour spacieux, une terrasse de 18 m² pour profiter pleinement de l’extérieur, une cuisine dinatoire indépendante avec cellier, idéale pour une vie de famille aussi pratique que conviviale. Le coin nuit, bien séparé, offre toute l’intimité recherchée avec une suite parentale, une seconde salle de bain pour plus de confort, et surtout de nombreux rangements intégrés un vrai luxe devenu rare. Côté résidence, tout est réuni pour un cadre de vie privilégié : résidence fermée, sécurisée avec gardien, piscine, parcs arborés, aires de jeux pour enfants, calme absolu, sans oublier une place de parking privative et une cave. Un appartement familial rare, au sein d’une résidence de standing prisée, où espace, sérénité et qualité de vie se rencontrent. Ça garde du relief, mais ça se lit vite et ça donne envie de cliquer sur 'demander une visite'. Charges : Ascenseur, piscine, gardiens, Sécurité de nuit, espaces vert = 800€ / mois Taxe foncière : 3180 € BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À Marseille, dans le secteur calme de Castor du Merlan, cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 93 m² habitables, complétés par un terrain d'environ 180 m². Édifiée à la fin des années 1950 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, pensé pour une famille en quête d'espace, de luminosité et de volumes modulables. Organisée sur deux niveaux avec extérieurs au nord et au sud, elle bénéficie d'un garage fermé et d'une grande cave, de quoi combiner confort quotidien et importants espaces de stockage. L'entrée s'effectue par la terrasse sud et donne accès à une porte sécurisée qui ouvre sur un hall lumineux. À ce niveau, la cuisine indépendante séduit par sa configuration en L, son aménagement soigné et ses équipements intégrés. Elle profite de nombreuses fenêtres, ce qui accentue la clarté de la pièce. Un accès direct à la cave renforce l'aspect pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant, en excellent état, ainsi qu'une grande pièce de vie. Ce salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, est équipé de menuiseries PVC en double vitrage, gage de confort. L'étage est dédié à l'espace nuit. On y accède par un escalier en pierre à la rambarde sécurisante. Le palier distribue trois chambres et une salle d'eau. La première chambre, très vaste, est orientée au nord, dotée de deux fenêtres PVC et d'un sol stratifié aspect bois; ses dimensions permettent d'envisager différentes configurations, comme la création d'un dressing ou la division en deux pièces distinctes selon les besoins. Les deux autres chambres, orientées au sud, profitent elles aussi d'une bonne luminosité, l'une d'elles étant sans vis-à-vis. La salle d'eau, avec faïence murale et sol en travertin, est équipée d'une douche à l'italienne avec pare-douche, d'un meuble vasque avec colonne, d'un soufflant au plafond et d'une fenêtre sud, ainsi que d'une trappe donnant accès aux combles. Les extérieurs sont organisés autour de deux terrasses, au nord et au sud, permettant de profiter de moments en plein air à différents moments de la journée. La terrasse sud, à l'abri des regards, constitue un véritable espace de vie complémentaire. Le terrain est entièrement clos et l'accès à la résidence se fait par un portail automatique, avec un grand parking offrant un stationnement libre et aisé. À proximité immédiate se trouve également un terrain de boules, idéal pour prolonger les moments de détente. La maison est connectée à la fibre optique, dispose d'une antenne TV et de prises TV dans toutes les pièces, facilitant ainsi l'aménagement numérique. En sous-sol, une cave d'environ 1,80 m de hauteur se divise en deux espaces distincts : une zone de stockage et un espace pouvant aisément devenir atelier ou salle de jeux. On y trouve le cumulus de 150 L, un compteur d'eau individuel et des réseaux facilement accessibles, ainsi qu'un emplacement dédié au sèche-linge. Le garage fermé, en complément, constitue un réel atout pour le rangement, le bricolage ou l'abri d'un deux-roues. L'ensemble cave + garage offre ainsi un fort potentiel de stockage et d'usage, très appréciable pour une famille. Occupée et soignée par les mêmes propriétaires depuis une quinzaine d'années, la maison témoigne d'un entretien régulier et sérieux, avec une agréable double exposition nord / sud et une bonne luminosité globale qui renforcent le confort intérieur. À proximité, le cadre de vie est agrémenté de plusieurs parcs facilement accessibles à pied. Les familles apprécieront également la présence de nombreuses écoles. Côté transports, l'arrêt de bus Saint Jérôme Faculté se situe à environ 400 m, assurant une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 334€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les documents mis à disposition par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Remy Cousigné vous propose : Marseille 13009 – Mazargues / La Martheline Au sein d’une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 de 68,62 m² Loi Carrez en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Le bien se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte d’environ 34 m², de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un dégagement fonctionnel. L’appartement s’ouvre sur une agréable terrasse de 32 m² et un balcon de 6,35 m², offrant un véritable espace de vie extérieur. Climatisation réversible par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants, résidence bien entretenue. DPE : C – Faibles consommations énergétiques. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Cousigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850635947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans le très prisé quartier de Saint-Barnabé, cet appartement prend place au sein d'une résidence fermée, sécurisée, calme et arborée, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 6ème étage sur 9 avec ascenseur, ce bien séduit dès l'entrée par sa belle luminosité et ses volumes harmonieux. La vaste pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte et îlot central, crée un espace convivial prolongé par une agréable terrasse exposée plein Ouest. Depuis celle-ci, vous profiterez d'une vue panoramique rare et dégagée sur la mer ainsi que sur Notre-Dame de la Garde. L'agencement est fonctionnel : une grande entrée distribue un coin nuit indépendant comprenant deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une troisième chambre, attenante au séjour, bénéficie également de la vue exceptionnelle. Un cellier / buanderie vient compléter ce bien. À seulement 4 minutes à pied du métro, cet appartement rare sur le secteur réunit calme, vue imprenable, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite Copropriété de 173 lots - dont 143 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3239.00 euros.
L’office notarial etude maubé, selarl, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 36 rue sainte famille 13008 marseille 8 - bel appartement t2 de 40 m² (carrez) au sein d'une copropriété calme dans le quartier du rouet (13008). Nous vous proposons à la vente cet appartement de 2 pièces situé dans le centre-ville (à 2 minutes à pied du métro périer). Cet appartement se compose d'un beau séjour et d'une cuisine séparé. Dans le coin nuit, se trouvent par ailleurs 1 petite chambre, 1 salle d'eau (avec wc). Cet appartement est situé à proximité de tous les transports (bus, métro, tramway et gare sncf), de tous les commerces, des services, des écoles et puis des collèges. Double vitrages. L'appartement est en excellent état. Visites uniquement possibles pendant les seules dates & aux horaires indiquées ! Merci de me contacter par sms imperativement de votre venue. Plages de visites prévues : jeudi 4 juin 2026 (de 13h30 à 16h00). Merci de prévenir ! Mercredi 10 juin (de 11h00 à 14h00). Merci de prévenir ! Samedi 20 juin (de 10h00 à 13h00). Merci de prévenir ! - visites : plages de visites prévues : jeudi 4 juin 2026 (de 13h30 à 16h00). Merci de prévenir ! Mercredi 10 juin (de 11h00 à 14h00). Merci de prévenir ! Samedi 20 juin (de 10h00 à 13h00). Merci de prévenir ! Contact : 06 31 98 39 53 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 102 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2026 à 16 : 00 au 26 / 06 / 2026 à 16 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude etude maubé, selarl - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 44273355600017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Marseille 13004 chutes lavie appartement t4 de 60 m², dans une résidence bien tenue, exposé sud, il est situé au 4éme étage / 5 sans vis à vis, sans ascenseur, au calme à proximité immédiate du metro, du conseil général et du zenith. Cet appartement à besoin d'une rénovation complète et les vendeurs étudieront toutes les propositions. Il bénéficie d'une très grande cave de 21 m². Le ravalement de la résidence a été réalisée, et la rénovation des parties communes a été votée. Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 753 152 - greffe de toulon) hubert pieraccini entrepreneur individuel 06 60 56 12 17 - réf. 956123.
MARSEILLE 12e Chemin des Amaryllis Dans une résidence récente livrée en 2023, découvrez ce beau T3 situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une agréable terrasse au calme idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose : d’un séjour spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse, de deux chambres confortables, d’une salle de bain fonctionnelle, d’un dégagement avec placards intégrés, de nombreux espaces de rangement. Les atouts du bien : résidence récente de 2023, DPE B, grande terrasse au calme place de garage ouverte, emplacement deux-roues, ascenseur, crèche dans la résidence, transports, écoles et commodités à proximité immédiate. Charges : 130 € / mois comprenant eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et ascenseur. Prix : 257 250 € ( Honoraires Agence Inclus) Appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Bien disponible uniquement pour quelques visites. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Eric au 06 48 09 66 42.
Rue Antoine Ré – Marseille Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec rentabilité immédiate. À proximité immédiate du parc du 26e Centenaire, dans un secteur recherché et bien desservi, découvrez cet appartement T2 vendu loué, situé dans un petit immeuble calme, sans ascenseur. Bien déjà loué (fin bail : 31 / 12 / 2026) – Aucun travaux à prévoir Loyer actuel : 550 € charges comprises Rentabilité brute attractive pour le secteur L’appartement est en bon état général, équipé de double vitrage, et donne côté cour, garantissant calme et pérennité locative. Le quartier, très apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité des transports, assure une demande locative constante. Les points clés pour investisseurs : - T2 fonctionnel - Vendu loué (revenus immédiats) - Loyer stable : 550 € CC - Bon état, pas de gros travaux - Double vitrage - Secteur porteur et recherché - Ticket d’entrée attractif - Prix de vente : 89 000 € Un excellent rapport emplacement / prix / rendement, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
Dans le très recherché Carré d'Or marseillais, au cœur du 8ᵉ arrondissement, découvrez ce superbe rez-de-jardin aux prestations raffinées, offrant un cadre de vie rare où élégance, calme et douceur de vivre se rencontrent. D'environ 100 m², cet appartement lumineux séduit par sa parfaite distribution et ses volumes harmonieux. Le beau séjour parqueté et climatisé, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon avec une vue dégagée. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, prolonge naturellement les espaces de vie vers une magnifique terrasse d'environ 100 m² et un jardin paysager de 140 m², véritable écrin bucolique au calme absolu. L'espace nuit propose deux belles chambres avec rangements, un dressing indépendant ainsi qu'une élégante salle de bains avec toilettes et espace buanderie. Possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon les besoins. Un garage fermé et une cave complètent le bien. Environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'une tranquillité exceptionnelle. Un bien rare à l'adresse prestigieuse, idéal pour les amateurs de lieux de vie confidentiels et privilégiés. À venir visiter sans tarder. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information, Laurence ROLLAND 06 23 13 16 09. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges générales, eau froide) : 1443€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf. 955514.
Appartement t4 – haut de la résidence la sauvagine, point culminant de la résidence situé au haut de la résidence, point culminant de cette résidence, dans un cadre arboré et parfaitement entretenu, découvrez ce bel appartement de type 4, traversant est / ouest, offrant une luminosité exceptionnelle et un calme absolu. Description détaillée : une entrée, distribuant les différentes pièces, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia fermée (avec éclairage et prise électrique) parfaite pour créer un coin lecture, détente, une salle à manger conviviale ensoleillé, avec buanderie attenante une cuisine indépendante fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bain avec placard intégré, toilettes séparée pour plus de confort. Les plus qui font la différence : climatisation + chauffage collectif par le sol double vitrage dans tout l'appartement carrelage uniforme et facile d'entretien très grande cave d'une surface de 22,62 m² avec accès direct par l'extérieur (parfait pour stocker ou déplacer des objets lourds sans effort) stationnement libre et facile au sein de la résidence un cadre de vie pratique et agréable : à deux pas des transports (métro la rose, bus, parking rtm), du technopôle de château-gombert, des écoles, supermarchés, boulangeries et pharmacie à l'entrée de la résidence. Le tout dans un environnement paisible et ensoleillé, parfait pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre serein tout en restant proche de la ville. Surface : environ 65,52 m² lc taxe foncière : 1 116 € exposition : est / ouest – très lumineux contacter moi ! Nombre de lots de la copropriété : 557, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau entretien chaffage) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie chantal martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 598 157 greffe de marseille 5eme arrondissement) 06 24 39 03 82 (réf. 608641 ).
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
