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Découvrez ce charmant appartement T4 de 67 m² situé au dernier étage d'une résidence récente de seulement 10 ans, principalement occupée par des propriétaires. Une entrée avec penderie vous accueille, dévoilant une astucieuse séparation entre l'espace nuit et la pièce de vie. L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une salle de douche avec wc, ainsi que d'un séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte. Ce séjour s'ouvre directement sur une terrasse de 8 m² orientée plein Est, offrant une vue dégagée qui illuminera vos journées. Un second extérieur, accessible depuis l'une des chambres, vous offre un agréable aperçu de la mer, parfait pour profiter des doux moments de détente. Un BOX fermé en sous-sol est disponible en option pour un prix additionnel de 10 000 €. Ce bien ne nécessite aucun travaux, dispose de stores dans toutes les pièces et est équipé de la fibre optique pour votre confort complet. La copropriété est saine, sans travaux prévus. C'est un bien idéal, sans défaut apparent, combinant dernier étage, espaces extérieurs, luminosité et calme. Idéalement adapté aux familles, le quartier propose plusieurs écoles accessibles à pied entre 400 m et 700 m, et un parc situé à un peu plus de 500 m. Les déplacements sont faciles grâce à la proximité d'une gare à environ 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Etage : 3ème - Chauffage : électricité (climatisation réversible) - Eau chaude : électricité - DPE : À (63 kWh / m2 / an) - Charges de copropriété : 160 € - Taxe foncière : 1540 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Situé au coeur du très recherché Carré d'Or, à proximité immédiate de la Clinique Juge et entre les boulevards du Docteur Rodocanachi et Édouard Herriot, découvrez ce T3 à fort potentiel, niché au 1er étage d'un immeuble de standing semi-récent, parfaitement entretenu. L'appartement se distingue par ses grandes fenêtres exposées plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue agréable sur la verdure, dans un environnement calme et résidentiel. D'une configuration fonctionnelle, il se compose de : un séjour lumineux, une cuisine indépendante attenante (avec possibilité d'ouverture en cuisine américaine), deux chambres, une grande salle de bain, un WC séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Une cave vient compléter ce bien. Informations complémentaires : DPE : E Charges annuelles : 2 640 EUR (incluant le chauffage) Taxe foncière : 1 880 EUR Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. À visiter sans tarder ! Contact pour visites : 06 21 68 47 61.
Marseille 8 secteur Pointe rouge Bord de mer Venez découvrir ce beau type 4 de 90 m² avec sa terrasse exposé sud est. Au sein d'une résidence sécurisée, il se compose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le coin nuit composé de 3 grandes chambres, avec rangements et un dressing. Un garage fermé peut être acquis en sus. Classe énergie : B/B Veuillez contacter votre agent commercial Mr Romain HAMOT au 06 99 44 80 68 Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros.
Beaucoup de charme ! Ravissant appartement parfaitement situé dans le Carré d'Or à 2 pas des commerces, transports, Métro, écoles, axes autoroutiers, proche des parcs et plages, d'une surface de 93.22 m² LC, au 7éme étage d'un immeuble de bonne facture. Il est composé comme suit : Une entrée avec vestiaire, desservant d'une part un séjour aux volumes genéreux baigné de soleil, avec de grandes baies vitrées ouvertes sur un long balcon avec petite vue mer et jolie vue Notre Dame de la Garde. De l'autre, coté Est, au calme absolu, 2 belles chambres avec rangements, ainsi que la cuisine entierement équipée donnent sur une autre petite terrasse avec une vue trés dégagée jusqu'aux collines du Garlaban, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un grand parking en location. Appartement de charme, traversant, lumineux, aux prestations de qualité, joli parquet blond, double vitrage, volets roulants électriques Climatisation Faibles charges Un lieu de vie idéal pour petits et grands ! MDT 5519 DPE / B Charges 1306 / an. Risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site géorisques : . gouv. Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66.
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Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bel appartement T3 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, des transports et des quartiers dynamiques d'Arenc, Saint Mauront et de la Joliette. L'appartement, actuellement loué à des locataires sérieux et en place depuis 9 ans (paiements des loyers à jour), constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de rangements. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche du centre-ville, des écoles, commerces et axes routiers. Prix de vente : 130 000 EUR N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Mandat no760.
Iad france - christophe cristiano vous propose : nouveauté : appartement t3⁄4 de 70 m² dernier étage - marseille 13009 - vue mer exceptionnelle ! situé dans le 9e arrondissement de marseille, au coeur des quartiers sud, découvrez ce superbe appartement de 70 m², niché au 19e et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée au prix de 228000euros. un bien rare en immobilier marseillais, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, notre-dame de la garde et les îles du frioul. Ultra lumineux et traversant, cet appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle toute la journée, avec ses expositions sud-ouest et nord-est. côté intérieur : -salon / séjour de 30 m² environ, spacieux, baigné de lumière et traversant. -balcon fermé intégré au séjour, offrant encore plus d’espace avec une vue mer incroyable -cuisine séparée avec cellier attenant (machine à laver, rangements. ) -coin nuit indépendant avec 2 chambres -possibilité de créer une 3e chambre / bureau / espace supplémentaire dans la continuité du salon -salle d'eau avec simple vasque -wc séparés nombreux rangements, circulation fluide, espace optimisé ? Ce t3 / 4 est vendu avec une cave en sous sol assurant un espace de stockage complémentaire important. Côté sud : vue mer panoramique depuis le salon et une chambre côté nord : vue dégagée sur les collines depuis la cuisine et la seconde chambre emplacement idéal – marseille sud : proximité immédiate du tramway et de plusieurs bus crèches et écoles à quelques centaines de mètres collège accessible en 15 minutes à pieds proximité immédiate du parc national des calanques confort moderne : dpe c climatisation réversible, double vitrage aluminium et pvc faible consommation électrique via chauffage individuel. Charges : 290€ / mois taxe foncière : 1650€ / an rénovation très récente de la résidence, aucuns travaux à prévoir dans les années à venir. une remise au goût du jour permettra d’en faire un bien exceptionnel à votre image. Contactez moi et visitons ! Nb : certains aménagements ont été réalisés avec intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Appartement de type 1 situe au lapin blanc 13008 dans un petit immeuble fermé et sécurisé idéalement situé à moins d'1 km des plages de marseille (la pointe rouge). Appartement de type 1 de 32.29 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble. Calme et sans vis à vis avec cuisine aménagé et équipé. Appartement climatisé, avec double vitrage et volet roulant éléctrique. Idéal pour un premier achat ou un placement locatif. Faible charges. Bc immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement de type 1 au rez de chaussee situe au lapin blanc 13008 dans un petit immeuble fermé et sécurisé idéalement situé à moins d'un km des plages de marseille (la pointe rouge). Appartement de type 1 de 32.52 m² situé au rez de chaussée d'un petit immeuble. Calme et sans vis à vis avec cuisine aménagé et équipé. Appartement climatisé, avec double vitrage et volet roulant éléctrique. Idéal pour un premier achat ou un placement locatif. Faible charges. Bc immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Sous le ciel de joliette perché au sein d’un immeuble de 5 étages, ce joli appartement offre un cadre de vie calme et agréable, à l’abri de l’agitation urbaine. Baigné de lumière, il séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé, idéal pour créer un véritable petit cocon. Situé dans un quartier en plein essor, à proximité des écoles, des docks et du centre-ville, il bénéficie d’un emplacement privilégié alliant dynamisme et praticité.
Investissement locatif avec loyer déjà en place appartement loué depuis 2020, avec bail renouvelé jusqu'en 2029 : vous percevez les loyers dès l'acquisition. Situé au 114 avenue de la timone, dans une résidence récente de 2014 très bien entretenue, l'appartement se trouve au 2ème étage côté cour. Il offre un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes. Son exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, apportant un réel confort de vie. À seulement 13 minutes à pied de l'hôpital et du métro la timone, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Le bien dispose d'un dpe classé b, assurant une excellente performance énergétique et une bonne valorisation dans le temps. Situation locative : locataire en place depuis 2020 bail renouvelé jusqu'en 2029 aucun impayé logement parfaitement entretenu vous investissez dans un bien déjà loué, avec un locataire sérieux et des revenus dès le premier jour. Informations financières : loyer : 617,48 eur / mois charges comprises (dont 577,48 eur hors charges + 40 eur de provisions) charges de copropriété : 85 eur / mois taxe foncière : 1 167 eur / an points clés : revenus immédiats locataire stable aucune mise en location à prévoir résidence récente et bien tenue dpe b exposition sud, lumineux toute la journée proximité métro, hôpital et commodités idéal pour un investisseur recherchant un placement simple et déjà en place. Opportunité à saisir rapidement. Dossier complet disponible sur demande.
Caractère et volumes pour cet élégant appartement de 109 m² en très bon état, avec terrasse, balcon, chambre de service, cave et possibilité garage. Au sein d'un immeuble art déco cossu avec ascenseur, traversant sud-est / nord-ouest, il offre une spacieuse doubles réception de 37 m² ouvrant sur une jolie terrasse de 18 m². La vaste cuisine attenante de 24 m² est entièrement équipée. Les deux chambres de 18 m² chacune ouvrent sur un balcon au calme, en surplomb des jardins de la résidence. L'ensemble, récemment rénové avec des matériaux de belle facture, est recouvert de parquet à bâtons rompus, sauf les pièces humides. Il est desservi par une belle salle de bains éclairée par une fenêtre, des toilettes indépendantes et un dressing. Au 7è et dernier étage de l'immeuble, une chambre de service pourrait accueillir un bureau et / ou, outre la cave, des rangements supplémentaires. Il est possible d'acquérir en sus (40 000 euros) un garage permettant le stationnement de 2 véhicules au sein de la copropriété. Prestations : doubles vitrages, huisseries en aluminium, chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur gainable), eau chaude individuelle électrique, gardien dans l'immeuble, charges de copropriété de 250 euros par mois. Electricité aux normes (diagnostic électrique sans anomalie).Emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, bus, metro, écoles, collèges et lycées, a quelques minutes du tunnel prado sud. À pieds, à 20 minutes du parc borely et 25 minutes des plages du prado. Contact anne lafon, 06 10 27 00 14. Agent commercial rsac marseille 508747656.
Appartement de type 4 de 85.7 m² (lc) il se compose d'un salon de 19 m² environ, d'une cuisine de 9.3 m², de trois chambres de 10.5, 12.55, et 15.45 m², cette dernière est équipée d'un dressing de 2.45 m², d'une salle de bain de 4.45 m², d'un toilette de 1 m², un hall d'entrée de 4 m² et d'un dégagement de 4 m², un second dressing de 2.90 m². Une loggia de 2.5 m², un balcon de 5.85 m² et une cave de 6 m² environ complètent ce bien. L'appartement est équipé de climatisation et de volets roulants électriques. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. La copropriété est équipée de portails électriques. La copropriété sera vous séduire par ses espaces verts et son calme. Prix 178500 euros charge acquéreur, soit 170000 euros net vendeur et 8500 euros d'honoraires d'agence. Charges mensuelles : 250euros / mois (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien copro, ascenseur) taxe foncière 1630 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1.240 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez negri gilles, au 06 50 71 37 72 ou, par courriel à g.negri@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le plus : la garantie protec + qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte. Une exclusivité proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles negri agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 919955294 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 448645gneg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles negri (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 919955294 -. Ce bien vous est présenté par gilles negri photo gilles negri localisation marseille mandat réf : 448645 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1223 lots (). Charges annuelles : 2800 euros. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 1223 lots - dont 892 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros. Gilles negri (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 919955294 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À VENDRE - T3 - LUMINEUX - ASCENCEUR - RECENT Découvrez ce superbe T3 de 63 m², idéalement situé dans une résidence récente, parfaitement entretenue et calme, avec un parc verdoyant et des aires de jeux pour enfants. L'appartement, moderne et bien agencé, offre des espaces lumineux et agréables à vivre. Vous apprécierez la cuisine ouverte. Le séjour donne accès à un balcon orienté pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée : écoles, supermarché, et accès rapide aux grands axes routiers se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Une place de parking est comprise dans le prix, vous garantissant une facilité de stationnement. Certaines photos sont générées par une IA pour vous permettre de vous projetez avec un ameublement différent. Ce bien est idéal pour une petite famille ou un couple en quête de confort et de sérénité, dans un environnement agréable et pratique. Référence agence : 3258.
Dernier étage d'exception au sein d'un ancien hôtel particulier – Vue Palais Longchamp À l'abri des regards, au cœur de la rue Consolat (Marseille 13004), à quelques pas du majestueux Palais Longchamp, se découvre un bien rare, niché au dernier étage d'un ancien hôtel particulier au charme préservé. Accessible par ascenseur avec arrivée directe dans l'appartement, ce lieu développe 157 m² au sol (108 m² loi Carrez) dans une configuration singulière, pensée pour conjuguer volume, lumière et intimité. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses proportions et sa hauteur sous plafond. La cuisine ouverte sur la salle à manger s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, prolongé par un salon indépendant pouvant se refermer selon les usages — un véritable luxe de modularité. La signature du bien se révèle pleinement à travers une magnifique verrière, véritable colonne vertébrale de l'appartement, baignant les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Dans son prolongement, une salle de jeu, pouvant être transformée en bureau ou en chambre offre un espace, au calme absolu. Une distribution pensée pour le confort L'espace nuit se distingue par une organisation équilibrée, préservant l'intimité de chacun : - Trois chambres (possible 4) réparties aux extrémités - Une suite parentale avec salle de bains complète (douche et baignoire) et dressing. - Une seconde salle d'eau - Deux WC Les nombreux rangements sous pente, parfaitement intégrés, témoignent d'une optimisation intelligente des volumes. Une vue et un cadre de vie privilégiés Depuis l'appartement, les perspectives s'ouvrent sur le Palais Longchamp, apportant une dimension patrimoniale rare. L'environnement immédiat conjugue vie de quartier, commerces de proximité, établissements scolaires et accès facilité aux transports. Les atouts qui font la différence - Dernier étage avec ascenseur privatif arrivant dans l'appartement - Bien situé dans un ancien hôtel particulier, rare sur le secteur - Vue dégagée sur le Palais Longchamp - Verrière remarquable et lumière omniprésente - Possibilité d'acquérir en sus un garage double sécurisé avec borne électrique Notre analyse Ce bien s'adresse à une clientèle sensible à l'architecture et à la pérennité des lieux. Il offre une lecture différente du loft contemporain : plus chaleureux, plus structuré, ancré dans une histoire et dans un environnement de qualité. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4679.
LaForêt Marseille 8e vous propose à la vente ce vaste appartement de 115 m², situé Résidence Le GOYA, Venez découvrir cet appartement lumineux au 6e étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, de deux WC ainsi que de nombreux rangements dont un dressing. Vous profiterez également de deux balcons, offrant un extérieur agréable. Appartement traversant, lumineux et offrant un fort potentiel après travaux / rafraîchissement. Emplacement idéal : -Proche commerces, transports en commun : métro Rond Point du Prado, bus B1 - À proximité des écoles - Accès rapide aux axes routiers - À quelques minutes des plages du Prado et du centre-ville de Marseille - Idéal résidence principale, investissement locatif ou patrimonial dans un quartier recherché de Marseille 8e. Contactez Mr Romain HAMOT au 06 99 44 80 68.
Iad France - Solène Boillon vous propose : T3 lumineux – Dernier étage – Résidence calme et verdoyante (Val de brise) Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 70 parfaitement entretenue, sans ascenseur, cet agréable appartement T3 de 63 m² vous séduira par sa luminosité et son environnement paisible. Bénéficiant d’une double exposition Sud et Est, il se compose d’un spacieux séjour de 28 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 4,5 m² offrant une jolie vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée s’ouvre sur une loggia de 2 m², apportant un espace fonctionnel supplémentaire. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC récemment rénovée. Les menuiseries en double vitrage sont récentes et une cave privative de 5 m² complète ce bien. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d’un gardien, d’un grand espace vert collectif et de plusieurs places de stationnement à disposition des résidents. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun et de toutes les commodités, tout en conservant un cadre de vie calme et résidentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 100720689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Béatrice Laboue vous propose : T4 de 106 m² spacieux et lumineux à Marseille 4e. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, à deux pas du Parc Longchamp et de l'Avenue des Chartreux. Ses atouts majeurs : Lumière : Pièce de vie exposée Sud-Est ouvrant sur toute sa longueur sur un large balcon. Espace modulable : Un double séjour de 32 m² attenant à une cuisine dinatoire équipée. Possibilité de créer une pièce de vie de 42 m². Côté Nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et placard. Fonctionnalité : Grand cellier et espace buanderie à créer pour un quotidien parfaitement organisé. Le quartier : Calme et familial, toutes commodités (commerces, écoles, transports, accès autoroutes) à proximité immédiate. Les + : Local vélo, possibilité de parking dans la résidence. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Laboue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100650340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Endoume / Proximité Place ste Eugène : Type 4 d'une surface de 92.17 m² Hab Loi Carrez, avec 2 Balcons (3.5 m² et 3.4 m²) et cave 6 m². Cet appartement est composé d'un Hall d'entrée avec Séjour 36.5 m² vue sur jardin, Cuisine indépendante équipée 10 m² avec cellier 1.5 m², 3 chambres (14 m², 10.6 m² et 9.5 m²), salle d'eau avec douche italienne 4 m² et wc indépendant. Prestations : Parquet, interphone, Très bon état général, Double vitrage, volets roulant élèctrique, Double exposition Plein sud / Nord, Calme absolu, refait entièrement neuf, Proximité commerces de proximité, à deux pas de la mer et du centre ville, autoroute nord, accès tunnels direct, école primaire, collèges et Lycée. Prix : 470 000 euros Honoraires inclus. Ce bien vous est présenté par La Comtesse Immobilier St Giniez. Contact direct : Jean Philippe Sagnier : 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
En exclusivite marjorie gorra vous propose dans un environnement privilégié, au coeur d'un secteur résidentiel composé majoritairement de villas, découvrez ce charmant appartement t4 situé au 2 étage d'un petit immeuble de seulement 3 étages (sans ascenseur), au sein d'une petite copropriété (8 appartements). Composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon donnant sur un grand balcon exposé sud, 3 chambres avec placard dont une avec un coin bureau, une salle d'eau et un wc. Dans cette petite résidence, proche des commodités (école à 2 pas), vous serez immédiatement séduit par le calme absolu qui règne dans ce cadre verdoyant, avec un joli jardin partagé, une place de parking privative, un séchoir et une cave rare dans le secteur. Prix : 249000 euros honoraires charge vendeur. Ce bien est soumis à la copropriété. Charges : 130 euros / mois. Lot n°22. Nbre de lots : 33. Aucune procédure en cours. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 142 et 27 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie gorra, au 06 52 63 52 49 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie gorra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 822 508 271 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446886 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 33 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 156 euros. Marjorie gorra (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 822 508 271 -.
Découvrez cet appartement T3 lumineux de 75 m², niché au cœur de Marseille dans une résidence prisée dotée d'un ascenseur. Situé au 6e étage d'un immeuble de 8 niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa vue dégagée. Vous profiterez d'un balcon de 7 m², parfait pour se détendre en plein air. L'appartement est à la fois agréable et fonctionnel, avec un séjour spacieux et une salle à manger distincte, complétée par une cuisine séparée bien équipée. Les deux chambres offrent des surfaces confortables et sont agrémentées par de nombreux rangements pratiques. La salle de bains est accompagnée de toilettes séparées pour une optimisation de l'espace et une facilité d'utilisation. Le double vitrage renforce le confort thermique et acoustique de ce bien, assurant une atmosphère plaisante et lumineuse. En plus des prestations intérieures, une cave de 9 m² offre un espace de stockage précieux en milieu urbain. Le bien repose sur un système de chauffage et de production d'eau chaude par chaudière gaz individuelle, entretenue annuellement, et affiche un DPE classé D (192 kWh / m² / an) ainsi qu'une étiquette GES de niveau D également (41 kg CO2 / m² / an). La localisation est un atout majeur avec une accessibilité pratique aux transports en commun, incluant la gare SNCF et les stations de métro et tramway à seulement 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité de nombreuses écoles, comme l'école élémentaire Abbé de L'Épée et l'école primaire Boisson à moins de 200 mètres, ainsi que le collège / lycée Chevreul Blancarde à environ 500 mètres. Le Square Vallier, à 200 mètres, offre un espace vert agréable pour une pause détente. * Caractéristiques techniques * - Surface : 75 m² - Étage : 6 sur 8 - Charges de copropriété : 127 € / mois - Taxe foncière : 1172 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : individuelle au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
À marseille, dans le secteur recherché des chutes-lavie (4e / 13e), je vous propose ce bel appartement t4 / 5 traversant de 93 m² situé au sein d'une petite copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, disposant d'un ascenseur ainsi que d'un local vélo / poussette. Possibilité d'acquérir un double box en sus. Idéalement placé, il offre un accès immédiat aux principaux axes routiers, à la l2, à la gare saint-charles, aux commerces, aux écoles (5min à pied de lacordaire) et à toutes les commodités du quartier. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux qui mène d'un côté à une cuisine indépendante et de l'autre à un vaste séjour de 30 m². De grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière et vous permettent de profiter d'une vue absolument exceptionnelle sur notre-dame-de-la-garde, la mer et toute la ville de marseille, sans aucun vis-à-vis. Un dressing complète idéalement cet espace de vie. La partie nuit, distribuée par un couloir équipé d'un second dressing et d'un grand placard, se compose de trois chambres aux beaux volumes, d'une salle de bain de 4,73 m² et d'un wc séparé. L'appartement, très bien agencé et particulièrement lumineux tout au long de la journée, peut être transformé très facilement en t5 grâce à ses surfaces généreuses. Le bien est en parfait état, entretenu avec soin, et pourra être remis au goût du jour selon vos envies pour créer un intérieur moderne et personnalisé. En pied d'immeuble, la possibilité d'acquérir un double box fermé de 22 m² vous apportera un confort précieux pour votre quotidien. Ce t4 / 5 représente une véritable opportunité dans ce secteur en plein essor. Sa luminosité, ses volumes, son emplacement et sa vue à couper le souffle en font un coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent un appartement rare, fonctionnel et parfaitement situé. Nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + eau chaude + chauffage + ascenseur + syndic pro) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 951951.
Situé dans la luxueuse résidence sevice' Les Hesperides du Prado' ravissant appartement en étage élevé, au calme absolu dans un environnement verdoyant à proximité des plages du Prado. Cet appartement en parfait état est composé d'une entrée, un salon avec 2 baies vitrées ouvertes sur une grande terrasse de 15 m², exposé Sud et jouissant d'une vue magnifique sur les jardins alentours et la mer. Une belle cuisine luxueusement équipée, elle aussi donnant sue la terrasse. Un dégagement conduit à la salle de bains lumineuse, grace à sa fenétre aisi qu'à une chambre et des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Il est possible d'acquérir un garage en sus du prix. La résience a été totalement rénovée et jouit d'un grand confort et d'un jardin fleuri privatif pour les résidents de tous ages qui peuvent profiter des nombreux services qui s'offrent à eux (restaurants, conférences, salle de bridge aide à la personne etc. ) Luxe et sécurité ! À voir. Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5521 DPE / C charges 1250 / mois (gardiennage 24h / 24, acces resaurant, distractions + charges classiques) les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur Géorisques : .
Iad France - Melinda Siari vous propose : Vauban - Marseille 6e Appartement T4 avec terrasse - Vue imprenable sur Marseille. Dans le très recherché quartier de Vauban, cet appartement d'environ 61 m² offre une vue dominante sur Marseille et une belle luminosité, présente tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, véritable atout pour profiter d'une vue dégagée et imprenable sur Marseille. Attenante au séjour, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct sur l'extérieur. Une simple cloison sépare ces deux espaces, laissant entrevoir la possibilité d'une belle pièce de vie ouverte selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes, offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille. Cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue exceptionnelle et son potentiel d'aménagement. En complément, une cave privative vient compléter l'ensemble. La copropriété dispose d'un espace extérieur arboré privatif, véritable espace de verdure en coeur de ville, avec un terrain de pétanque, dans un cadre de vie rare, calme et convivial. Le quartier de Vauban est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son atmosphère résidentielle, avec des établissements scolaires accessibles à pied, tels que l'école Notre Dame de France, l'école Vauban. ainsi que les commerces et le centre-ville à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, offrant une base idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement. À découvrir rapidement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Camille Blanc vous propose : Appartement de 2025 avec garage en sous sol : Situé au cOEur du 13ᵉ arrondissement de Marseille, dans un environnement résidentiel recherché pour son équilibre entre calme et accessibilité, cet appartement T3 de 2025 de 60 m² (avec son parking) prend place au 2ᵉ étage d’un immeuble récent avec ascenseur, livré en 2025 et jamais occupé. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie pensé pour le confort et la fonctionnalité, où chaque mètre carré a été optimisé. Le séjour avec cuisine ouverte de plus de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, constitue un véritable lieu de vie, propice aux moments de convivialité comme aux instants plus calmes du quotidien. Cet espace s’ouvre sur une vaste terrasse filante de 34 m², un atout rare dans le secteur, offrant de multiples possibilités d’aménagement : coin repas, espace détente, jardin urbain ou zone de jeux sécurisée, selon les besoins et le rythme de vie de chacun. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres confortables, dont une chambre principale de belle superficie avec placard intégré, idéale pour un couple souhaitant conjuguer confort et rangements, ou pour une personne recherchant une chambre spacieuse et apaisante. La seconde chambre, parfaitement proportionnée, conviendra aussi bien à un enfant qu’à un bureau pour le télétravail ou une chambre d’amis. La salle de bain contemporaine, aux finitions actuelles, les WC séparés ainsi qu’un dégagement offrant un espace de rangement supplémentaire viennent compléter un agencement cohérent, pratique et agréable à vivre au quotidien. Classé A / A, cet appartement neuf garantit une excellente performance énergétique, synonyme de confort thermique optimal et de charges maîtrisées, un critère de plus en plus recherché, que ce soit pour une résidence principale durable ou un projet patrimonial sécurisé. La résidence, entièrement sécurisée, dispose d’un digicode, d’un ascenseur et de la fibre optique, répondant aux standards de vie actuels. La situation géographique constitue un véritable atout : commerces de proximité, écoles, transports en commun et accès rapides aux axes autoroutiers sont accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens et la vie de famille. Enfin, pour compléter ce bien, il est possible d’acquérir en supplément un box fermé ou une place de stationnement privative, offrant un confort supplémentaire dans ce secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Marseille 1er ardt.,en exclusivité, a deux pas du vieux port, à proximité de la bibliothèque l'alcazar, des commerces, des écoles, du métro (ligne1 et 2) du tram 2 et 3, des bus et les axes routiers (a 55, a7, a 50). À vendre appartement t3, situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, peinture à envisager. D'une surface de 60 m², l'appartement en angle est lumineux, orienté sud / ouest, bien isolé avec double-vitrage. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine à aménager, 2 chambres avec chacune son grand placard, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. L'appartement est vendu avec une cave. Pour en faire votre chez vous ou un investissement locatif, appelez moi sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1158€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 328 712 - greffe de marseille) dominique bathiat-theze entrepreneur individuel 06 31 94 66 97 - réf. 950535.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
