1 058 résultats
Exclusivité ! Nouveauté ! Découvrez cet agréable appartement familial traversant de 83.05 m², situé au sein d'une résidence soignée. Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et distribue harmonieusement les espaces. Sur la gauche, vous profiterez d'une cuisine indépendante ainsi que d'un vaste séjour, tous deux ouverts sur un balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, à droite, un espace bien séparé garantit calme et intimité. Il se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements. En complément, ce bien dispose d'un box fermé en sous-sol et d'une cave. Après quelques travaux de rénovation, cet appartement révélera tout son potentiel et offrira un cadre de vie confortable et paisible, parfaitement adapté à une vie de famille. Prix de vente 220 000euros, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4.76% du prix de vente soit 10 000euros. Honoraires : 4.76% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618.
Votre agence LAFORET IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 avec Terrasse, situé au 6e et dernier étage avec Terrasse (21 m²) au sein d'une résidence bien entretenue. Seul sur le palier et avec ascenseur privatif, ce bien rare offre un cadre de vie calme et privilégié, avec une excellente luminosité grâce à son étage élevé. Idéalement situé, vous bénéficiez d'un emplacement recherché ( rue Jean Martin 13005) à proximité immédiate des commerces, transports en commun et toutes commodités. L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains et de nombreux rangements, idéal pour une vie de famille. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un double box en sus. Contactez : Romain HAMOT : 06 99 44 80 68 Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1908.00 euros.
LaForêt Marseille 8e vous propose à la vente ce grand appartement de 115 m², situé Résidence Le GOYA, Venez découvrir cet appartement lumineux au 6e étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, de deux WC ainsi que de nombreux rangements dont un dressing. Vous profiterez également de deux balcons, offrant un extérieur agréable. Appartement traversant, lumineux et offrant un fort potentiel après travaux / rafraîchissement. Emplacement idéal : -Proche commerces, transports en commun - À proximité des écoles - Accès rapide aux axes routiers - À quelques minutes des plages du Prado et du centre-ville de Marseille -Idéal résidence principale, investissement locatif ou patrimonial dans un quartier recherché de Marseille 8e. Contactez Mr Romain au 06 99 44 80 68.
T2 / T3 * Maison de Village * Terrasse Nichée au cœur du très prisé quartier de Vauban, cette ravissante maison de village saura vous séduire par son charme et son agencement optimisé sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre confortable avec un vaste espace dressing pouvant aisément faire office de seconde chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une lumineuse pièce de vie vous accueille avec sa cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de plus de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une mezzanine complète ce niveau, offrant un espace modulable pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau. Entièrement rénovée avec goût, la maison met en valeur de beaux matériaux tels que le béton ciré, le travertin et le zellige, conférant à l’ensemble une atmosphère contemporaine et raffinée. Située dans une ruelle au calme absolu, cette maison est un véritable cocon, alliant tranquillité et vie de quartier. Un bien rare à découvrir sans tarder.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Natural light - appartement t3 de 54 m² - 13008 llinares immobilier vous propose : natural light, un bel appartement t3 de 54 m² entièrement rénové, aux prestations soignées, idéalement situé au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de marseille. Dès l’entrée, un élégant hall dessert un spacieux séjour / salle à manger ainsi que sa cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous disposerez d’une belle chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Les volumes harmonieux et l’agencement optimisé offrent un cadre de vie raffiné, confortable et fonctionnel. Une opportunité rare pour vivre dans l’un des quartiers les plus prisés, alliant adresse prestigieuse, calme et proximité immédiate des commodités, des transports, des commerces et des écoles. Contact chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - co / dl copropriété : 5 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : (50euros / mois : eau froide, assurance, électricité des communs) - taxe foncière : 1000euros / an - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1260euros et 1740euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : natural light - appartement à vendre t3 de 54 m² - 13008.
Au sein du quartier de Saint-Mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports (futur tramway à proximité), se situe un appartement T2 de 37 m² en rez-de-jardin comprenant : - une entrée, - un salon exposé Sud donnant sur le jardin, - une cuisine aménagée et équipée, - une chambre donnant sur le jardin avec vue dégagée, - une salle d'eau avec WC, - un grand jardin avec terrasse et - un abri. L'environnement est calme avec l'avantage de bénéficier d'un grand extérieur avec une vue dégagée. L'appartement ne donne pas sur la rue, mais uniquement côté jardin. L'appartement est équipé d'une porte blindée et d'un système d'alarme. Il était récemment loué 670€ + 30€ de charges mensuelles en bail meublé pour une rentabilité nette de 7,6%. Il est possible d'agrandir en acquérant l'appartement du dessus ou l'ensemble de l'immeuble également disponible à la vente. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 216€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 942334.
PARENTHESE SECRETE - Appartement T3 de 82 m² - Jardin 100 m² - 13008 Prado Llinares Immobilier vous propose : PARENTHÈSE SECRÈTE, un appartement T3 de 82 m² en rez-de-jardin, au cœur d’une résidence récente et confidentielle, à quelques pas du Parc Borély, alliant confort contemporain et discrétion absolue. Dès l’entrée, des placards sur mesure, subtilement dessinés entre blanc mat et bois naturel, instaurent une atmosphère élégante et apaisante. Le séjour, généreux et lumineux, s’ouvre naturellement sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de réception, où lignes épurées et matériaux de qualité dialoguent avec justesse. Ce bien offre deux espaces nuit distincts, chacun composé d’une chambre, d’une salle d’eau privative et de toilettes, garantissant confort, intimité et indépendance. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct au jardin privatif de 100 m², véritable prolongement de la pièce de vie, entièrement tourné vers le calme et la verdure, à l’abri des regards — une respiration rare en milieu urbain. Les prestations soignées, la qualité des finitions et la situation privilégiée lui confèrent une élégance discrète et très convoitée. Un garage double est proposé en supplément. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 RCP BERCP100074 - Copropriété : 40 lots - Charges annuelles estimées : 4000 euros (330euros / mois : chauffage, eau, portail, entretien copropriété). - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 2700euros / an - Honoraires inclus de 4,2 % à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T3 de 82,5 m² + Jardin 100 m² - Prado - 13008.
PICON - Appartement T4 de 112 m² - Terrasse sous verrière - 2 chambres de bonne - Cave - Grenier - 13001 Longchamp Llinares Immobilier vous présente : PICON, un appartement T4 d’exception de 112 m², idéalement situé dans un immeuble haussmannien avec ascenseur, au cœur du très recherché quartier de Longchamp. Niché au sein d’un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, avec la Halle Picon côté cour, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d’un quartier en pleine transformation. La pièce de vie principale, d’une superficie de 31 m², est traversante et baignée de lumière. Coté cour, une terrasse de 26 m² sous verrière Gustave Eiffel, intégrée à la halle Picon, à l’abri des regards, est une véritable fenêtre sur l'histoire. Une cuisine moderne avec de nombreux rangements donne également accès à la terrasse. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit comprend trois chambres, toutes parquetées, dont une avec un bureau et un accès au balcon côté rue. L’une d'entre elle dispose également de son propre dressing. Une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangement viennent parfaire l’ensemble. Deux chambres de bonnes, un grenier et une cave viennent compléter les prestations. Il vous séduira par sa luminosité, son calme et son caractère unique, et s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Idéalement situé dans un secteur parfaitement desservi par les transports en commun, il permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s’y conjuguent harmonieusement : c’est ici que bat le cœur de la vie marseillaise. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 14 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1680euros (140euros / mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2218euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 2540euros et 3520euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PICON - Appartement de 112 m² - Terrasse sous verrière - 2 chambres de bonnes - Cave - Grenier - 13001 Longchamp.
Le terra cotta - appartement t3 de 66 m² - double balcon - garage (en sus) - 13010 llinares immobilier vous propose : le terra cotta, un spacieux t3 de 66 m² entièrement rénové, situé à marseille, à proximité immédiate du parc du 26ᵉ centenaire, du nouveau tramway et du tunnel prado-carénage. Situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une copropriété bien entretenue, il est traversant et particulièrement calme, bénéficiant d’une exposition plein sud côté séjour, pour une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon / salle à manger avec une élégante cuisine ouverte, aux teintes vanille et terracotta. Elle s’ouvre sur un premier balcon de 13 m², avec une vue dégagée sur les toits de marseille. Un couloir dessert ensuite une buanderie fonctionnelle avec rangements, une salle de bains, un wc séparé entièrement rénové, ainsi que deux chambres confortables de 17 m² et 11 m², toutes deux donnant accès à un second balcon. Il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé en rez-de-chaussée de l’immeuble, au prix de 20 000euros. Dl / contact kevin hugon : 06 46 52 88 28 attestation collaborateur : adc 1310 2024 000 001 874 rcp 64122119 - copropriété : 15 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1365,02euros (103euros / mois : entretien des parties communes, chauffage). - taxe foncière : 1684 euros / an - honoraires inclus de 6,25% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 870euros et 1.220euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le terra cotta - appartement à vendre t3 de 66 m² - double balcon - garage (en sus) - 13010.
À VENDRE Marseille 7 rez de jardin T2 58 m² SOUS OFFRE Situé dans le très recherché quartier de Saint-Victor, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Marseille, ce bien rare à la vente constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un lieu de vie à fort potentiel. En rez-de-jardin d’une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, cet appartement développe une surface Carrez de 47 m², complétée par de beaux espaces annexes : un jardin de 48 m² exposé Est, au calme et sans vis-à-vis, une véranda de 4 m² ainsi qu’un atelier indépendant de 6,5 m². Après pondération, la surface utile retenue pour la vente est de 58 m². L’intérieur séduit par ses volumes rares, avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, offrant une belle sensation d’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’agencement actuel propose une entrée desservant une chambre lumineuse avec deux fenêtres, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la véranda, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et créer un espace à votre image. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces et des commodités, en fait un bien particulièrement recherché. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare de créer un lieu unique dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille.
Loft – 128 m² – Marseille 8e (La Madrague de Montredon) Idéalement situé à la rue Audemar-Tibido, à seulement 50 mètres du littoral, cet appartement de 128 m² à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur recherché du 8e arrondissement. Il se compose d'un grand plateau à aménager selon vos gouts. Environnement calme, à proximité immédiate des plages, commerces et commodités. Fort potentiel pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Prix de vente : 320 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4595.
À Vendre Marseille 10e – Secteur Saint-Tronc Superbe Type 5 lumineux avec Grand balcon Dans le très recherché secteur de Saint-Tronc, découvrez ce magnifique appartement de Type 5 de 97 m², idéalement situé au sein d'une petite copropriété intime, fermée et sécurisée avec gardien. Situé dans un immeuble bien entretenu de seulement 4 étages, cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée, sans vis-à-vis. Il se compose de : Un spacieux séjour ouvrant sur un grand balcon de 15 m², parfait pour vos moments de détente Une cuisine moderne entièrement équipée 4 belles chambres de plus de 13 m² chacune Une salle d'eau moderne et espaces de rangement optimisés Le bien est en parfait état, aucun travaux à prévoir : Double vitrage Électricité refaite Volets roulants électriques Climatisation Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol. À proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun (bus), écoles, collège, lycée, centre commercial et accès rapide aux axes autoroutiers. Dans les Charges sont inclus le Chauffage, eau froide, entretien des parties communes, Gardien, espaces verts, Résidence fermée Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 604055 ).
Marseille 8 secteur Pointe rouge Bord de mer Venez découvrir ce beau type 4 de 90 m² avec sa terrasse exposé sud est. Au sein d'une résidence sécurisée, il se compose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le coin nuit composé de 3 grandes chambres, avec rangements et un dressing. Un garage fermé peut être acquis en sus. Classe énergie : B/B Veuillez contacter votre agent commercial Mr Delhomme David au 06 19 62 09 43 au RSAC : 749811618 Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros.
Iad france - célia pagano vous propose : en exclusivite - appartement t3 integralement meuble et equipe, terrasse et place de parking retrouvez ce charmant appartement fraichement rénové avec goût en 2024. Situé dans un environnement résidentiel, recherché et calme des accates. Son emplacement est stratégique par sa proximité avec les écoles, les commerces et l'accès rapide à l'autoroute. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Cet appartement lumineux et fonctionnel en rez de chaussée, vendu entièrement meublé se compose d'un hall d'entrée avec rangement, de deux chambres avec rangement, une salle d'eau et un wc indépendant ainsi qu'un séjour baigné de lumière par son exposition sud, avec sa cuisine ouverte équipée. Vous trouverez également un espace détente intimiste par son extérieur de 10 m², pour profiter des soirées d'été. Une place de parking privative vous y attend également à l'intérieur de la résidence. Les points forts : - appartement entièrement rénové et meublé - climatisation réversible neuve dans la pièce de vie ainsi que les espaces nuits - une place de parking - appartement dans une résidence récente et à faibles charges n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme célia pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - sylvain carbonel vous propose : 13001 - longchamp - rue d'anvers. Charmant t3 typique marseillais, dans un petit immeuble à deux pas du boulevard longchamp. Logement extrêmement calme, dans une rue où les voitures passent très peu. Lumineux et agréable dans un quartier dynamique où passe le tramway. Appartement de 54 m² au 2e étage sans ascenseur, traversant avec de grandes ouvertures sur les toits et sur la rue d'anvers. Idéalement situé, vous profiterez des multiples attraits de marseille à proximité : commerces, restaurants, transports en commun et bien plus encore. Coup de coeur assuré ! Bon investissement, collocation, pied à terre proche de la gare saint charles. Sa situation géographique en fait un excellent choix pour profiter de tout ce que marseille a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - yoann lonchamp vous propose : exclusivite / rare a la vente quartier cabot / . Residence 'le parc aux fontaines' agréable découverte pour ce t5 traversant en dernier étage dans cette résidence calme et recherchée du cabot. Ce bel appartement lumineux offre une large entrée avec placards, une cuisine séparée avec loggia, un grand séjour-salle à manger donnant sur une terrasse de 20 m² exposée au sud. Le coin nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire / douche et un wc séparé. Dépendances : - un box électrifié (second box possible en option) - une cave copropriété : - façade en cours de réfection, pas de travaux à prévoir - charges mensuelles : 255€ (syndic / espaces verts / eau froide) taxe foncière : 2500€ les points forts : - proximité du village du cabot avec ses commerces - dernier étage - traversant / lumineux - agencement agréable et réfléchi - nouvelle façade - box + cave (second box en option) a votre disposition pour échanger sur votre projet et répondre à toutes vos questions. Visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 371000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Architecture des années 60 pour cette maison de caractère située dans le très recherché quartier des Trois-Lucs à Marseille 12e, qui accueille au dernier étage un appartement en duplex de 147 m² avec une belle terrasse exposée plein sud. Dans un environnement préservé, verdoyant et particulièrement calme, ce bien singulier prend place au sein d'une maison datant de 1964, divisée en 12 lots et seulement trois habitations. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un esprit villa, tout en bénéficiant du cadre rassurant et harmonieux d'une copropriété intimiste. Développé sur 147 m² habitables répartis sur deux niveaux, ce bien propose une configuration évolutive et particulièrement recherchée, permettant d'envisager aussi bien une grande habitation familiale qu'une organisation en deux espaces de vie distincts. Cette modularité répond aussi bien à un projet de résidence principale, d'usage mixte ou encore patrimonial. Le premier niveau accueille l'espace de vie principal, exposé sud-est, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une large terrasse prolonge cet espace et permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et du calme environnant, offrant une agréable ouverture sur la nature. À l'étage, les combles fraîchement aménagées constituent un véritable espace de vie indépendant. On y retrouve deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau, un WC, un dressing ainsi qu'un coin kitchenette. Cet étage peut être parfaitement intégré à l'habitation principale ou dissocié afin de créer un espace autonome, idéal pour accueillir un proche, aménager un espace de télétravail ou envisager un projet locatif. Le bien s'inscrit sur une vaste parcelle arborée d'environ 5 000 m², faisant partie intégrante de la copropriété. Cet environnement exceptionnel offre un cadre de vie rare à Marseille, avec une piscine de 7 × 13 mètres, une cuisine d'été, un boulodrome ainsi que de larges espaces de jardin, propices à la détente et à la convivialité. L'ensemble bénéficie de prestations confortables et entretenues : chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, double vitrage, isolation des combles, doublage intérieur, portail électrique, assainissement individuel par fosse septique Deux places de stationnement sont attribuées au bien. Possibilité d'acquérir un local de 20 m² en sus. Ce bien conjugue charme, volumes, tranquillité et potentiel d'évolution, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et campagne, à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation, tout en préservant une véritable qualité de vie. Taxe foncière : 1 880 EUR Charges courantes annuelles : 3 300 EUR Nombre de lots dans la copropriété : 12 Performances énergétiques : DPE : 122 kWh ep / m2. an Classe C GES : 3 kg CO2 / m2. an Classe A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 270 EUR et 1 790 EUR TTC (réf. 2021 2023) L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 515 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire : Déborah Hernandez 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille no 839 000 718) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : .
L'agence era vl immobilier 13005 vous propose en exclusivité un appartement t2 / 3 de 64,58 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sur le secteur de saint-just dans le 13ème. L'appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une chambre. Le bien se veut lumineux de part son exposition sud-est et sa vue dégagée. Des rafraichissements sont à prévoir notamment si vous souhaitez créer une deuxième chambre. Une cave et un stationnement libre au sein de la copropriété viennent compléter l'appartement. Idéalement situé, vous profiterez de nombreux commerces de proximité, des transports en communs et des axes routiers. Charges : 100 / mois. Taxe foncière : 1500. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 100 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Romain callens (ei) agent commercial - numéro rsac : 928703529 -.
À deux pas du Vieux-Port de Marseille, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce bien rare au charme unique, un appartement T4 / 5 d'esprit maison développant 180 m² de surface utilisable dont 152 m² loi Carrez. Accessible par une entrée indépendante en rez-de-chaussée, ce bien offre dès l'arrivée un espace pratique avec cellier et buanderie menant à l'étage principal où se déploient les espaces de vie. Le premier niveau révèle une spectaculaire pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à cinq fenêtres exposées plein sud. Les volumes généreux, la charpente apparente et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un lieu de réception convivial et élégant. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres disposent chacune d'un espace couchage en mezzanine avec vélux, offrant un aménagement original et optimisant les volumes. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace dédié au confort de la famille et des invités. En mezzanine surplombant le séjour, un bureau indépendant apporte un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, un atelier ou un coin lecture. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Ce bien d'exception allie cachet, volumes et emplacement privilégié au coeur de Marseille. Possibilité de location d'un garage double à proximité immédiate : 220EUR / mois. Charges mensuelles : 100EUR. Taxe foncière : 1 300EUR. Opportunité exceptionnelle d'acquérir en sus du prix un bateau à moteur de 34 pieds, avec sa place au port située à environ 200 mètres du bien. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.
NATURE LINE - Appartement T3 de 63 m² - Terrasse de 11 m² - Balcon - 13009 Llinares Immobilier vous propose : NATURE LINE, un appartement T3 de 63,5 m² situé au sein d’une résidence de standing sécurisée, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques pas du parc de la Maison Blanche. Un hall d’entrée dessert un espace de vie baigné de lumière, avec climatisation réversible, ouvert sur une terrasse verdoyante de 11 m², dans un cadre paisible et préservé. La cuisine ouverte, entièrement intégrée et équipée, dispose de nombreux rangements et révèle des matériaux de grande qualité, alliant esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit propose deux chambres avec placards sur mesure, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une loggia. Une salle d’eau raffinée ainsi qu’un wc indépendant complètent ce bien aux prestations soignées. De nombreuses prestations viennent parfaire l’ensemble. La copropriété dispose d'un cadre de vie rare, avec une crèche, un supermarché et des médecins à proximité. Elle allie calme et nature au sein d’un environnement privilégié, tout en restant proche des commerces, des écoles et des axes principaux (L2, autoroutes). Une adresse confidentielle, pensée pour un art de vivre contemporain. Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking boxable. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1560euros (130euros / mois : ascenseur, entretien des parties communes, entretien du jardin, charges parking. ) - Taxe foncière : 443euros / an - Honoraires inclus 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 630euros et 920euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : NATURE LINE - Appartement à vendre T3 de 63 m² - Terrasse de 11 m² - Balcon - 13009.
Rue Paradis, entre la place Delibes et la place Castellane, découvrez cet appartement de type 5 / 6 occupant la totalité du premier étage d'un bel immeuble de caractère. Ce généreux plan traversant (ouest / est) développe une superficie de 165 m² carrez et profite d'une belle luminosité et affirme un caractère bourgeois et des volumes remarquables. L'espace se compose d'une vaste entrée qui dessert côté ouest sur cour au calme, un salon avec cheminée et une belle cuisine familiale ayant accès à un balcon, une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains. Côté est, vous disposerez d'une grande salle à manger, d'une chambre de 17 m² avec salle d'eau et de deux chambres avec mezzanine pouvant être à nouveau réunies en une grande chambre. Très belle hauteur sous plafond, parquet massif, moulures, un bien de caractère, parfaitement entretenu situé à deux pas des écoles recherchées, des commerces, commodités et accès autoroutiers, ce bien de cractère sera parfaitement adapté à une ville familliale ou à une utilisation en profession libérale. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, grande cave au sous-sol, possibilté d'achat d'un garage fermé à proximité immédiate. Faibles charges : 102 euros mensuels. Taxe foncière 2800 euros. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou agence 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.
Dans une résidence recherchée, réputée pour son cadre calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement de 51.96 m², situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec accès sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son plan fonctionnel. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux profitant d'une double exposition Nord-Ouest. L'ensemble s'ouvre sur un beau balcon filant de 11 m², idéal pour profiter de la tranquillité et de la vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable, ainsi qu'une place de parking privative au sein de la résidence. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'en faire un véritable cocon à votre image. Un bien idéal pour un premier achat ! Bien en copropriété d'environ 280 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 453,54 EUR / trimestre, soit 151,18 EUR / mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 EUR et 1 240 EUR. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 12 / 10 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat No39 1.
Superbe appartement familial de 97 m² – Vue dégagée sur les montagnes de Saint-Tronc. Découvrez ce très bel appartement traversant situé au sein d'une résidence récente avec ascenseur et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine semi-ouverte moderne et conviviale, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours tout en admirant une magnifique vue dégagée sur les montagnes de Saint-Tronc. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, dont une véritable suite parentale, ainsi que deux salles de bain, offrant un confort idéal pour une famille. Traversant, le bien bénéficie également d'une seconde terrasse côté chambres, apportant calme et fraîcheur. Situé dans une résidence récente, l'appartement dispose d'un parking libre au sein de la copropriété. Un box fermé est également disponible en supplément du prix. Un bien rare, alliant luminosité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Référence agence : 3218.
Charmant T2 de 36,5 m², cosy et idéalement situé Découvrez ce joli appartement T2, chaleureux et fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un jeune couple, idéal pour un premier achat ! Il se compose d'un séjour cosy et lumineux, offrant un espace de vie agréable pour se détendre. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, est équipée d'un joli comptoir en bois qui apporte une touche conviviale et moderne. L'appartement dispose également d'une grande chambre confortable, idéale pour créer un véritable espace nuit calme et reposant, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Situé dans un quartier dynamique, l'appartement bénéficie de la proximité des transports en communs, des écoles et des commerces, facilitant le quotidien. Les accès L2 et A55 sont à quelques minutes seulement. Un logement pratique et bien situé, aucun travaux à prévoir, juste poser vos affaires ! DPE - D / B A découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide - assurance - parties communes) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel 06 14 08 63 20 - Réf. 945574.
Laforêt Marseille 8 vous présente ce beau type 4, situé secteur Mermoz, au sein d'une belle résidence de standing, venez découvrir ses beaux volumes, sa terrasse exposée sud. Le bien se compose d'un grand séjour de 26 m² et de 3 grandes chambres et une cuisine indépendante avec sa salle de bain et son WC individuel. Le bien est au calme et paisible profitez des avantages de la ville sans les nuisances sonores. Les plus : Le bien est traversant et son exposition sud. Faibles charges Classe énergie : D/D Venez découvrir cet appartement de charme avec votre agent commercial Mr Delhomme David au 06 19 62 09 43 R. S.A. C 749.811. 618 Copropriété de 244 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1412.00 euros.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
