Appartement 3 pièces à vendre à Lyon (69000)

Dans ue résidence calme et sécurisée, à proximité des commerces, des transports (tram t6) et des axes autoroutiers, venez découvrir ce T3 comprenant un salon / séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une sdb, un wc séparé et une loggia de 10 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Le groupe pruvost vous propose en exclusivité au coeur de gerland, ce bel appartement de 73 m² implanté au 5éme étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur cuisine baignée de lumière avec son exposition sud / ouest. Deux chambres spacieuses et calmes, salle de bains, wc séparé. Une cave privative complète ce bien. Possibilité garage en sus. Le quartier bénéficie d'une position privilégiée entre le pôle universitaire, écoles commerces de proximité, métro b, tram t1 / t6, bus, pistes cyclables et espaces verts, ainsi qu'un accès rapide aux berges du rhône. Secteur en forte valorisation pour investisseurs, famille, jeune actif. Contactez nous pour organiser une visite. Nathalie adnet : 06x. 17xx. 96x. 36x. 13 e. I / nathalie adnet 06 17 96 36 13 nathalie.adnet@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Entre Terreaux et Cordeliers : sublime T3 de 62 m² au 5ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur. Traversant, calme, lumineux, entièrement rénové sur-mesure et en parfait état. Grand séjour de 30 m² avec cuisine équipée ouverte éclairé par trois fenêtres, deux chambres (12 et 10 m², dont une avec placard), salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Style bourgeois : beau parquet, cheminée décorative. Situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, le secteur entre Terreaux et Cordeliers allie effervescence culturelle et dynamisme commercial. À 3 min à pied du métro Hôtel de Ville, hyper-connecté et très prisé, il offre un cadre de vie animé tout en restant à taille humaine, idéal pour investir ou vivre en centre-ville. Référence agence : 0000.

Lyon 6ᵉ – Cours Franklin Roosevelt / Métro Foch. Adresse d'exception au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement, dans un bel immeuble haussmannien. Cet appartement traversant Est / Ouest de 90,13 m² séduit par son charme authentique : parquet en chevrons, cheminées, belle hauteur sous plafond et moulures élégantes. Les volumes généreux offrent un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer jusqu'à trois chambres. Un rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour et de révéler tout son caractère. Emplacement prestigieux, luminosité, cachet et faibles charges font de ce bien une rare opportunité au cœur du 6ᵉ. Immeuble sur son terrain. Référence agence : 100.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Villeurbanne limitrophe Montchat - Reconnaissance Balzac Situé dans la rue Eugène Fournière, une rue calme et très peu passante, à deux pas du cours Richard-Vitton et à 4 minutes à pied du tramway T3 (Reconnaissance-Balzac), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché : environnement résidentiel, commerces et transports immédiats. Appartement 3 pièces traversant – 70 m² Carrez (72 m² au sol) Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, d'une résidence de 1958 bien tenue, ce T3 offre une luminosité remarquable grâce à son exposition Est–Ouest, sans aucun vis-à-vis. L'agencement est clair et cohérent : – Un hall traversant en enfilade offrant une circulation fluide entre toutes les pièces. – Une grande cuisine indépendante. – Un séjour lumineux de 22 m², parfaitement proportionné. Espace nuit au calme absolu Deux chambres donnent sur la cour et le jardin de la copropriété, garantissant une tranquillité totale. Une salle de bains avec grande baignoire, et des WC indépendants complètent cet espace. Etat irréprochable – Rénovation soignée Chaudière individuelle gaz, DPE D, matériaux et prestations actuelles, appartement entretenu avec rigueur : un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Atouts complémentaires Possibilité de location d'une place de stationnement dans une résidence voisine (environ 35€ / mois) Une grande cave de 12 m². Jardin commun arboré, planté d'oliviers et de figuiers, offrant une vraie respiration de verdure en cœur de quartier. Un ensemble rare sur ce secteur, alliant calme, luminosité, emplacement stratégique et appartement en parfait état. Référence agence : 2976.

Lyon 3 – Secteur Hôpitaux- RARE : Duplex en dernier étage avec 40 m² d'espaces extérieurs Au calme absolu, en retrait de la rue, découvrez ce magnifique duplex de 96 m² niché au dernier étage d'une résidence de 1990 parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux de 33 m², ouvert sur une superbe terrasse de 35 m² exposée ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine indépendante aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit une première chambre située au RDC ouvrant sur un balcon et une salle de bains et à l'étage une chambre, une salle d'eau et un dégagement pouvant accueillir un espace bureau. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de cet appartement, la grande terrasse ensoleillée au calme, les nombreux rangements, la petite copropriété soignée de 28 lots, la proximité immédiate des commerces, écoles et transports avec le métro D à 5 minutes à pied. Pour votre confort un garage double vous est proposé en sous sol de la résidence en supplément : + 40 000 € Un appartement rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié que nous vous invitons à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2975.

LYON 2 - CELESTINS À proximité immédiate de la place des Célestins. Au cœur du « carré d’or » de la presqu’île, dans une belle copropriété rénovée et sécurisée. Magnifique appartement de 136 m² entièrement modernisé ayant conservé tout le cachet de l'ancien (parquet, cheminées, grande hauteur sous plafond 4,10 ht). Grands et beaux volumes. Une cuisine moderne meublée et équipée parfaitement intégrée. Une grande pièce de vie de 41 m² avec un salon, une salle à manger et un espace bureau. Une chambre avec un grand dressing. Une chambre avec dressing bureau et son agréable mezzanine. Une spacieuse salle de bains. Une buanderie avec un espace de stockage en mezzanine de 11,66 m² (Non compris dans la carrez). Un wc indépendant. Une exclusivité Majoux-Virieux Immobilier Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81 Proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports (métro Bellecour). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Quartier proche Garibaldi, venez découvrir ce bel appartement T3 de 70 m² situé en étage élevé dans un enironnement calme et familial. Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon exposé à l'ouest, d'une cuisine séparée de deux chambres, ainsi que de nombreux rangements. Ce bien est complété d'une cave et d'un box en sous sol. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Secteur Moulin à Vent : Découvrez dans petit bâtiment récent, au pied du tram T6, bus, groupes scolaires et des commerces, ce bel appartement 3 pièces comprenant 1 séjour donnant sur une terrasse, une cuisine entièrement amménagée, 2 chambres avec placards, une salle de bains, 1 wc. Aucun travaux à prévoir ! Garage disponible en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Au coeur du quartier historique Lyon, au dernier étage d'un immeuble ancien, duplex en parfait état de 68 m² environ. Le premier niveau offre un spacieux séjour de 43 m² environ traversant Est Ouest, sans vis à vis, avec vue sur la place de la baleine par 4 fenêtres. Il est possible de créer une séparation permettant d'avoir sur ce niveau un séjour de 30 m² environ et une chambre séparée, exposée Ouest. Une cuisine américaine aménagée et équipée, une buanderie et un WC. Carreau de Verdun au sol sur l'ensemble du niveau. Un escalier en colimaçon permet l'accès au niveau supérieur profitant d'une vaste chambre de 16 m² environ avec vue sur la place à l'Ouest et sur la tour de la Part Dieu à l'Est. Une salle de bains avec WC, baignoire avec ciel de pluie. Bois exotique au sol sur l'ensemble du niveau. Réfection complète des parties communes de l'immeuble en 2019 mettant en valeur un escalier inscrit aux ABF. Proximité des transports, des commerces et du parking Saint Jean. Copropriété de 15 lots principaux, charges générales de copropriété de 1 200 EUR environ par an. Pas de procédure en cours. Pour tous renseignements complémentaires et visites privées, merci de contacter Gaëtane Gaydon au 06 62 86 56 73.

Dans une copropriété de standing et bien entretenue, bel appartement de 3 pièces de 70 m² environ, traversant rue / cour-jardin. Il bénéficie d'une pièce de vie spacieuse et de 2 chambres, une salle de bains avec espace buanderie, wc séparés, nombreux placards, une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement est idéal à habiter en résidence principale, ou à avoir dans son patrimoine pour un investissement locatif, ou en pied-à-terre lyonnais, il est prêt à être habité. Pour tous renseignements complémentaires et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

EXCLUSIVITÉ ORPI ! Dans une copropriété bien entretenue des années 90, entourée de vastes espaces verts, venez découvrir ce très joli T3 de 63 m² entièrement rénové (en 2021), offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant accès à un magnifique jardin privatif de 70 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un coin buanderie ainsi que des WC séparés. Une cave complète ce bien, tandis qu'un garage fermé est proposé en supplément (20.000€). La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement extérieures. La copropriété a également bénéficié de travaux importants : ascenseurs rénovés en 2023, étanchéité des terrasses refaite en 2025, et réfection de la toiture en 2025. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible ! Référence agence : 5448.

L'agence Les Adresses confidentielles vous propose en exclusivité à Lyon 3ème, quartier La Villette, à moins de dix minutes à pied de la gare de la Part Dieu, dans une petite rue au calme, au sein d'une copropriété de standing construite en 2000 bénéficiant d'une belle cour arborée, charmant appartement de 3 pièces d'une superficie de 74,72 m² avec terrasse au 5ème et avant dernier étage. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, un séjour avec de la pierre marbrière au sol donnant sur une belle terrasse de 10 m² exposée plein Sud, une cuisine indépendante, 2 chambres avec parquet et placards dont l'une ayant un accès sur la terrasse, salle de bains et toilettes indépendants. Cave et Garage en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. Les charges annuelles de copropriété sont de 1 670 EUR et comprennent, entre autres, l'eau froide et l'entretien de la chaudière. Classe Energie : C. Prix de vente : 395 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce T3 luimineux et sans vis-à-vis, dans une résidence ravalée en 2024. Idéalement situé entre Saint Just et le métro Gorge de Loup, proche de tous commerces et transports. Il offre deux chambres, un dressing, un séjour et balcon avec vue panoramique et verdoyante, cuisine séparée, place de parking privative et ca Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon Croix Rousse forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter, ce Magnifique appartement Bourgeois. Il est idéalement placé sur le boulevard, avec une vue dégagée, traversant S / N au 3 -ème étage avec ascenseur. L'appartement est seul sur le palier, il y à un appartement par étage, pour le confort de tous. À l'entrée un couloir d'accueil, qui mène sur la grande pièce de vie de 47 m² environ avec 4 fenêtres le pièce est baignée de lumière et soleil. une cuisine équipée meublée, devant la salle à manger, proche de la cheminée le salon TV avec canapés et table basse pour se détendre, puis un bureau en alcôve. Coté cour intérieure une chambre enfant avec placard une fenêtre rue claude Joseph Bonnet, la chambre parents avec un grand placard deux fenêtres, un bureau transformable en chambre, un beau dressing avec rangements + un coin buanderie. une salle de bain avec douche et baignoire, un meuble, vasque, un WC indépendant. À visiter sans tarder. une cave et un grenier de bonne taille et pratique complète ce bien. Taxe foncière : 796€ / an Charges : 1800€ / an Aucun travaux de copropriété à prévoir, cette dernière est parfaitement entretenue. Anne Monard 06 09 50 26 08 Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Exclusivité lyon 1er / passage thiaffait idéal investisseur au coeur du 1er arrondissement, 3 passage thiaffait / angle 19 rue rené leynaud, découvrez ce t3 de 63 m², situé au 3e étage d'une copropriété sécurisée. Ce bien a été aménagé il y a 12 ans en deux logements meublés indépendants, générant un excellent rendement locatif : studio meublé de 21 m² loué 580 eur + 30 eur de charges t2 meublé de 42 m² loué 780 eur + 50 eur de charges idéal investisseur avec un rendement brut d'environ 5 %, ou habitation principale possible en résiliant les baux annuels. Contact bruno perbet : 06 13 63 26 43 / b.perbet@vma-immo.com.

Lyon 3ème-Situé au cœur du quartier prisé de Montchat, dans une petite copropriété des années 1930 parfaitement entretenue, cet appartement T3 atypique en duplex de 70 m² Carrez, et de 78 m² au sol, allie le cachet d'époque au confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 22 m² orientée Sud-Est, baignée de lumière grâce à sa double exposition et à sa vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour par une verrière atelier du plus bel effet, et se distingue par un carrelage typique de Montchat qui lui confère beaucoup de cachet. À l'étage, deux belles chambres sous poutres apparentes offrent chacune une belle hauteur sous plafond (environ 2,80 m au faîtage) et une ambiance chaleureuse. Les grands Velux équipés de stores électriques assurent une luminosité optimale tout en préservant l'intimité. Une salle de bain contemporaine à l'étage, attenante aux chambres, équipée d'une double vasque, ainsi que deux WC (un par niveau), complètent cet espace fonctionnel. De nombreux rangements et des prestations soignées participent au confort du quotidien. L'appartement se situe dans une rue paisible, à proximité immédiate des commodités du cours Docteur Long (commerces, transports, écoles). DPE : D Taxe foncière : 856 € Une cave complète le bien. Rare sur le secteur, combinant chaleur, modernité et tranquillité, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère à Montchat. Référence agence : 2974.

Votre agence sixième avenue immobilier lyon 8ème vous propose ce t3 en duplex d'environ 65 m², situé avenue paul santy, à deux pas du tramway grange rouge ? Santy (t6). Ce bien se trouve dans une copropriété familiale, récente et bien entretenue. Situé au 1° et 2° étage sur 2 sans ascenseur, il est traversant est / ouest, au calme en retrait de la rue et entièrement climatisé. Il se compose au 1° niveau d'une entrée avec placard et wc, un séjour avec cuisine ouverte de près de 29 m² donnant accès à la terrasse sans vis-à-vis de 7 m². À l'étage vous trouverez les deux chambres (11 et 12 m²) avec grand placard intégré, chacune agrémentée de son balcon, une salle de bains. Double place de parking privative en sous-sol disponible pour 15 000€. Possibilité de mise en location à 1 046,50 € / mois hors charges, assurant une rentabilité de 5,2 %, un atout certain pour un investissement sûr et rentable. - pour visiter : mélissandre dechappe o6 78 78 98 29 - ou mdechappe@sixiemeavenue.com copropriété de 81 lots dont 37 d'habitations. Pas de procédure en cours charges courantes annuelles : 1 536€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques agent commercial indépendant rsac lyon 832 982 334 honoraires intégralement charge vendeur, notre barème : copropriété de 81 lots - dont 37 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1536.00 euros.

LYON 8EME - MERMOZ : Au pied du T6 et des commerces, à seulement 500 m du métro, découvrez ce séduisant T3 de 63 m² situé dans une belle résidence récente de 2016. Ce bien traversant sera apprécié pour sa fonctionnalité et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un balcon à vivre de 12 m². Le coin nuit, orienté sur les espaces verts de la résidence, comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage fermé en sous-sol est également inclus. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5435.

Coup de coeur assuré sur cet appartement traversant, lumineux, entièrement refait avec goût et soin, rangements, balcon, en pleine verdure et au calme. La façade, la toiture ont été réalisées. Les communs votés. Vous profiterez d'un ascenseur, des services du gardien, d'un local vélos. Commodités, cave et stationnement libre. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

EXCLUSIVITE ORPI - Lyon 3 - Portes de Montchat Cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, à deux pas des commerces du Cours Richard Vitton, des écoles et transports (station Reconnaissance Balzac et BHNS), tout en conservant un cadre de vie résidentiel et agréable. Situé au 1er étage avec ascenseur desservant en demi-niveau, d'un immeuble bien entretenu de 1962, ce T3 de 67 m² offre une surface fonctionnelle. L'appartement est traversant Sud / Nord, gage d'une belle luminosité tout au long de la journée, dispose de deux loggias, une sur chaque façade, parfaites pour profiter d'un bout d'extérieur sans vis-à-vis. Il se compose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante à aménager, de deux chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. L'appartement, en bon état structurel, nécessite simplement un rafraîchissement afin de lui redonner tout son éclat. Sa configuration offre une réelle possibilité de réagencement, permettant d'optimiser davantage l'espace et la praticité. Classe énergétique : D Une cave complète le bien. Un appartement au potentiel rare sur le secteur, à proximité immédiate de tout ce qui fait le charme et la praticité de Montchat, qui conviendra à un couple ou une petite famille, qu'à un investisseur cherchant un bon rendement locatif. Référence agence : 2972.

Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 26 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement T3 VENDU LOUE (bail jusqu'au 29 / 07 / 2030) situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet agréable appartement de type T3 bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue entièrement dégagée. Il se compose de trois pièces de vie spacieuses et confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'un balcon généreux, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et paisible. Idéalement situé rue Domer, au coeur d'un quartier recherché et bien desservi, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Contact : Anne Bretin Monard 06 09 50 26 08 Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1692.00 euros.

Rue Marcel Mérieux, à 9 minutes du métro B Debourg et du tram T6, à 3 minutes du tram T1 ENS Lyon et du futur T10 Halle Tony Garnier, du parc des berges du Rhône, commerces et écoles à toute proximité, dans un immeuble de 1990 parfaitement entretenu, venez découvrir au 4ème étage avec ascenseur ce grand appartement 3 pièces traversant refait à neuf en 2020 et entretenu : il se compose d'une entrée avec placard, de deux belles chambres au calme absolu, sur jardin d'agrément et sans vis à vis, d'une salle de bains, WC indépendants et d'une superbe pièce de vie avec cuisine US d'environ 34 m² plein sud. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave et de la possibilité d'acquérir en sus une place de parking privative. Référence agence : 146.

LYON 3ÈME - Au cœur du quartier recherché de la Préfecture, découvrez cet appartement de 67 m² situé en étage avec ascenseur. Son emplacement privilégié et sa configuration traversante en font une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur sur mesure. L'entrée s'ouvre sur un hall qui dessert un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble nécessite une rénovation complète mais offre un fort potentiel d'aménagement grâce à des volumes bien proportionnés. Un local à vélos commun ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5413.

Exclusivite orpi : le coup de coeur "cle en main" ! Idéalement situé au pied de la gare de vaise (commerces, métro, écoles), découvrez ce grand t3 traversant de 82 m² construit en 2003 et entièrement rénové (peinture neuve). Prestations de qualité : - pièce de vie lumineuse : séjour cuisine américaine de 46 m² (cuisine équipée, îlot central). Parquet chêne. - confort : climatisation réversible et chauffage individuel gaz. Double vitrage. - espace nuit : deux chambres (13 m² et 9 m²) avec revêtement sisal. - moderne : salle de bain soignée (carrelage métro), wc suspendus séparés. Extérieur et commodités : - balcon ouest 9 m² : profitez du soleil en soirée. - stationnement : garage fermé et sécurisé en sous sol disponible en sus (27 000 euros). - charges annuelles faibles (1 444 euros). À visiter sans tarder ! Référence agence : 5490.