Appartement 3 pièces à vendre à Lyon (69000)

425 résultats

Appartement 3 Pièces 62 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

exclusivité

295 000 €

Appartement 3 pièces 62 m²

Lyon 9 (69009)

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement avec terrasse de type 3 d’environ 62 m², idéalement situé rue Joannes Masset, dans une résidence de standing de 2001, calme, sécurisée et nichée dans un agréable parc. En rez-de-jardin, ce bien en très bon état se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et moderne. Le séjour s’ouvre directement sur une magnifique terrasse avec jardinet, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Pour votre confort, l’appartement est vendu avec un garage en premier sous-sol ainsi qu’une cave. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, verdure et proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre de Vaise. Bien à voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 61 m² à vendre à Lyon 4 (69004)

357 000 €

Appartement 3 pièces 61 m²

Lyon 4 (69004)

Iad France - Sabine Sardain vous propose : T3 avec grande terrasse, balcon filant et box – Lyon 4 Situé dans le quartier recherché de la Croix-Rousse (Lyon 4), cet appartement T3 de 61 m² vous séduira par son agencement intérieur très fonctionnel, par un véritable espace de vie extérieur et sa luminosité. Au sein d’une résidence sécurisée de 5 étages, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des transports et des commerces, il vous promet un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L’appartement, au 2ème étage avec ascenseur, se compose d’une entrée avec placard menant à un séjour avec cuisine semi-ouverte donnant sur la terrasse. L’espace nuit, séparé par une porte pour plus de tranquillité, comprend deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Côté extérieur, vous profiterez d’un grand espace de vie, accessible de toutes les pièces, parfait pour prendre l’air, partager un repas ou simplement profiter des beaux jours. Fonctionnel et confortable, le bien dispose d’un chauffage électrique individuel et de la fibre. Un box fermé en sous-sol, équipé d’une prise pour véhicule électrique, complète ce bien. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie agréable, qu’à des investisseurs souhaitant acquérir un bien attractif dans un secteur prisé de Lyon. Une belle opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Sardain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 907542427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 58 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

315 000 €

Appartement 3 pièces 58 m²

Lyon 2 (69002)

Iad France - Arnaud Bas vous propose : Lyon 2, Rue de Condé / Place Carnot. Dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, découvrez ce magnifique appartement de 58 m², au charme authentique de l’ancien. Situé au 1er étage, ce T3 traversant saura séduire les amateurs de cachet avec ses moulures, ses parquets d’époque et ses deux cheminées anciennes qui apportent chaleur et caractère. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’un salon avec cheminée, d’une cuisine séparée et entièrement équipée, d’une chambre, d’une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. De grands placards anciens viennent parfaire la fonctionnalité de ce bien. Appartement bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des commerces, métro, gare et bus. Ne tardez pas à programmer votre visite, ce coup de cOEur pourrait bien être le vôtre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 53 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

170 000 €

Appartement 3 pièces 53 m²

Lyon 5 (69005)

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / rue Docteur Albéric Pont Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, dans une résidence fermée de 1960 avec espaces verts, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 53,71 m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, offrant luminosité et tranquillité. L’appartement se compose d’une entrée avec placard desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé. Traversant et baigné de lumière, ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Une cave en sous-sol complète l’ensemble. • Bien soumis au statut de la copropriété : 250 lots principaux• Charges annuelles : 1 214 €, incluant l’eau froide et les charges communes. Chauffage individuel au gaz. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de la place Saint-Luc et de la place du Point du Jour, des écoles et des transports en commun TCL, il conviendra parfaitement pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché du 5ᵉ arrondissement. Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un quartier dynamique et familial.

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Appartement 3 Pièces 70 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

315 000 €

Appartement 3 pièces 70 m²

Lyon 7 (69007)

Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 de 70,21 m² au 3ème étage avec ascenseur en demi-étages, dans une copropriété bien entretenue. Idéalement situé dans le quartier Saint-Louis, à 4min à pied de la place Saint-Louis recherchée pour ses commerces et son marché 3 fois par semaine. À 4min à pied également des métros 'Saxe Gambetta' (lignes B et D) et 'Garibaldi' (ligne D). Vous profitez d'une vie de quartier tout en étant dans une rue calme. La disposition en étoile est très agréable avec d'un côté, au Sud, le séjour de 15,61 m² et la cuisine de 15,90 m² qui peuvent se rejoindre en retirant la cloison séparatrice. De l'autre côté vous trouverez 2 chambres de 11,12 m² et 10,97 m² côté cour avec une exposition Nord. Une salle d'eau et des WC séparés sont également accessibles depuis le dégagement. Une cave complète ce bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340.00 euros.

Appartement 3 Pièces 92 m² à vendre à Lyon 4 (69004)

Prix en baisse

450 000 € -4 %

Appartement 3 pièces 92 m²

Lyon 4 (69004)

Votre Agence Guy Hoquet forte de ses 26 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter en exclusivité cet spacieux appartement de 92 m² situé sur le plateau de la Croix Rousse, proche du Clos Jouve, des Chartreux et à 2 pas du parc Popy. Il prend place au 4eme étage une copropriété de bon standing entièrement sécurisé avec gardien et espaces verts. Il s'organise comme suit : La pièce de vie, un grand séjour double exposé Sud-Ouest, est baignée de soleil et s'ouvre sur un balcon de 8 m² où l'on profite d'une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Côté cuisine, l'exposition Est garantit une belle luminosité dès le matin. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, toutes deux orientées Sud-Est. Elles donnent directement sur la verdure, assurant des nuits parfaitement paisibles. L'appartement est fonctionnel avec de nombreux rangements, une salle d'eau contemporaine et des WC suspendus indépendants. Les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres de très haute qualité. De plus, un ravalement de façade avec rénovation énergétique est actuellement en cours pour améliorer le confort thermique et l'esthétique de l'immeuble; les travaux sont déjà intégralement payés. Ce bien est vendu avec une cave, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol Charges de copropriété : 3500 / an. et comprennent les charges chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, entretiens espaces verts. Contactez moi pour une visite au 06 64 09 81 91. elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros.

Appartement 3 Pièces 69 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

329 000 €

Appartement 3 pièces 69 m²

Lyon 9 (69009)

LYON 9ÈME - Le calme absolu au cœur de Valmy. Découvrez ce superbe appartement T3 de 69 m² niché au sein d'une petite résidence intimiste. Ce bien rare combine la sérénité d'un environnement paisible avec les avantages d'un emplacement central, à deux pas des commerces et du métro. L'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée réalisée avec beaucoup de goût. Dès l'entrée, vous disposez d'un placard de rangement fonctionnel qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial qui s'ouvre sur un agréable balcon à vivre, idéal pour vos moments de détente. La partie nuit est judicieusement séparée par un dégagement optimisé avec de grands placards de rangement. Elle comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Pour votre confort total, un garage fermé est également disponible en supplément du prix. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5583.

Appartement 3 Pièces 61 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

Prix en baisse

exclusivité

215 000 € -4 %

Appartement 3 pièces 61 m²

Lyon 8 (69008)

Iad France - Claire Fontaine vous propose : Lyon 8e – T3 lumineux de 61 m² avec balcon et garage Vous cherchez un appartement lumineux, bien situé et fonctionnel ? Ce T3 de 61 m² pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Profitez d’un cadre de vie pratique et dynamique : - Tram T6 – Petite Guille à seulement 3 minutes à pied - Tram T2 – Jet d’Eau / Mendès-France à environ 8 minutes - Métro D – Grange Blanche à moins de 10 minutes - Commerces, supermarchés, écoles et services à proximité immédiate - Accès rapide au centre-ville et aux grands axes Situé au 4e étage d’une résidence sécurisée, avec ascenseur, cet appartement exposé ouest bénéficie d’une belle lumière tout au long de la journée. Il se compose de : - Une pièce de vie agréable avec séjour et cuisine ouverte (à aménager selon vos envies) - Deux chambres avec rangements intégrés - Une grande salle de bain avec baignoire - WC séparés Un vrai plus : le balcon Accessible depuis le séjour et l’une des chambres, il prolonge l’espace de vie et permet de profiter pleinement de l’extérieur. Garage en sous-sol Un garage fermé est proposé en complément, au prix de 10 000 €, un vrai atout sur le secteur. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Une opportunité à saisir rapidement sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 828068833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 92 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

429 000 €

Appartement 3 pièces 92 m²

Lyon 9 (69009)

Situé sur les quais de saône à lyon 9e, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités et du métro, cet appartement ancien de 92 m² propose trois belles ouvertures sur le fleuve. L'entrée de cet appartement traversant se fait par un couloir qui dessert, d'une part, une très belle et lumineuse pièce à vivre de 50 m² avec murs en pierres, parquet, cheminée et plafond à la française. De l'autre côté, côté cour, se trouvent deux chambres, dont une suite parentale de 15 m² avec rangements. Une grande salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Les volumes, le cachet ainsi que la vue exceptionnelle sont incontestablement les atouts de cet appartement. Une cave un grand grenier. Bien soumis au statut de la copropriété : 51 lots dont 24 lots d'habitation classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1620 et 2240 . Contact : céline - 06 75 44 67 18 copropriété de 51 lots - dont 24 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996.00 euros. Celine kannengiesser (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 658 371 - lyon.

Appartement 3 Pièces 85 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

449 000 €

Appartement 3 pièces 85 m²

Lyon 7 (69007)

Au 12e étage, la ville s'étale devant vous. Ce T3 de 86 m² profite d'une vue dégagée sur les toits de Lyon et d'une luminosité qui change selon les heures — un cadre rare pour un appartement en plein coeur de Lyon. Le séjour double est généreux, climatisé, et conçu pour évoluer : une cloison non porteuse le sépare de la cuisine, que vous pouvez ouvrir pour créer un espace de vie unifié. Le même séjour peut accueillir une troisième chambre si votre situation change le plan s'y prête naturellement. Le coin nuit est bien distinct : deux chambres dont une climatisée, une salle de bains avec baignoire d'angle, WC séparé, rangements intégrés. La copropriété propose une piscine sur le toit et un terrain de tennis, des équipements entretenus et compris dans les charges, qui incluent également le chauffage urbain, l'eau froide / chaude et le gardiennage. Cave incluse. Place de parking en sous-sol disponible en sus (25 000 €). Au pied du métro D et du cours Gambetta. Référence agence : 118.

179 000 €

Appartement 3 pièces 57 m²

Lyon 7 (69007)

Situé route de Vienne, à deux pas de l'avenue Berthelot, T3 en duplex d'environ 57 m² prend place au 3e étage et dernier d'un petit immeuble ancien. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains avec WC, et à l'étage, deux chambres mansardée sous les toits, offrant un cachet unique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de créer un intérieur moderne et chaleureux, adapté aux goûts et besoins de chacun. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un primo-accédant en quête d'un premier achat ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien dans un secteur porteur. À proximité immédiate des commerces, du tram T2 et des bus C12 et 35, l'adresse bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Statut du négociateur : agent commercial. RCS 520814377. Contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Appartement 3 Pièces 89 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

exclusivité

695 000 €

Appartement 3 pièces 89 m²

Lyon 6 (69006)

Au coeur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, a 50m du métro Massena, à l'abri des regards et de l'agitation urbaine, cet appartement de 89 m² entièrement repensé et rénové par architecte dévoile une signature contemporaine élégante et intemporelle. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec fluidité et cohérence. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offre un espace généreux de détente. L'espace cuisine / salle à manger conjuguent les lignes épurées, les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions haut de gamme pour conférer à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument actuelle. Dans son prolongement, la véritable pièce maîtresse du bien se révèle : une exceptionnelle terrasse de 32 m² exposée plein sud. Véritable havre de paix, elle invite à des moments privilégiés, entre déjeuners ensoleillés et soirées intimistes, dans un calme rare en coeur de ville. L'espace nuit, distinct et préservé, accueille deux chambres confortables aux proportions équilibrées, pensées comme des cocons apaisants possédant chacune une salle d'eau et des dressings. Chaque détail a été conçu pour offrir un cadre de vie singulier, où l'architecture intérieure sublime les volumes et la lumière. L'appartement est climatisé par PAC pour un confort été comme hiver. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : Entre 1220 et 1710 euros Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Appartement 3 Pièces 68 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

325 000 €

Appartement 3 pièces 68 m²

Lyon 5 (69005)

À la limite de Lyon 5ᵉ et de Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d'une résidence de standing construite en 2001, cet appartement de type 3, bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, avec piscine et superbe parc arboré. Un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes du centre de Lyon. L'appartement est en excellent état, la chaudière individuelle gaz est neuve, la cuisine ainsi que la salle de bains ont été entièrement refaites et équipées. Les prestations sont de très belle qualité. Son ouverture sur l'extérieur est vraiment un atout : toutes les pièces donnent accès à une superbe terrasse de 14,20 m², idéale pour profiter aux beaux jours de l'environnement. Sans oublier la piscine de la résidence, très facilement accessible, juste derrière l'immeuble, sur laquelle la terrasse ne donne pas directement. Un grand garage en sous-sol est proposé en supplément du prix, accessible par ascenseur. La résidence est également en cours d'équipement pour la recharge de véhicules électriques. Référence agence : 2600200.

Appartement 3 Pièces 65 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

Visite 3D

255 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

Lyon 8 (69008)

Lyon 8 mermoz - t3 contemporain 64,5 m² – dpe b – grand balcon 9 m² – garage en supplémentrs – métro d – tram t6 – bus c15 et pl1 rare sur le secteur – coup de cœur assuré à seulement 200 mètres du métro d “mermoz pinel” et au pied du tram t6, découvrez ce superbe t3 contemporain de 64,5 m², situé au sein d'une résidence très récente aux lignes modernes, encore couverte par la garantie décennale. Atout majeur et très recherché : dpe b une véritable rareté à lyon, gage d'une excellente isolation thermique, de normes actuelles optimisées, d'un confort toute l'année et de charges énergétiques maîtrisées. Un bien durable, économe et valorisant sur le long terme. Un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir : fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement séduit dès l'entrée par son ambiance moderne et ses prestations de qualité : • spacieux séjour lumineux, ouvrant sur un magnifique balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente • cuisine moderne entièrement équipée incluse • deux belles chambres, dont une avec placard intégré • salle de bains contemporaine • wc indépendant • volets roulants motorisés • carrelage et faïence actuels les parties communes sont impeccables, reflétant le standing et le sérieux de la copropriété. Un garage fermé souterrain est proposé en supplément, un véritable atout dans ce secteur urbain très recherché. Une localisation ultra-connectée et pratique avec au pied de l'immeuble, une accessibilité exceptionnelle : • métro d “mermoz pinel” à 200 m (liaisons rapides vers monplaisir, saxe-gambetta, bellecour) • tram t6 “mermoz-moselle” (debourg – beauvisage – desgenettes – hôpitaux est pinel) • bus c15 (bachut – mairie du 8e – fort de bron – vaulx-en-velin la soie – laurent bonnevay) • bus pl1 (parilly université hippodrome – université lyon 3 manufacture – saxe-gambetta – cordeliers – brotteaux – la doua – insa – cité internationale) à proximité immédiate des commerces, dont intermarché, la et proche des galeries lafayette, tout est accessible à pied. Un cadre de vie idéal parfait pour : familles actifs recherchant mobilité et confort moderne investisseurs locatifs, grâce à la forte demande du secteur, la performance énergétique et les transports au pied de l'immeuble. Cliquer sur la vignette pour accéder à une vidéo immersive une opportunité rare, alliant modernité, performance énergétique et emplacement stratégique. À visiter sans tarder. Contacter jean-paul pedrinelli nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage, parties communes) : 3330€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 072 029 - greffe de lyon) jean-paul pedrinelli entrepreneur individuel 06 50 92 25 04 - réf. 944860.

Appartement 3 Pièces 64 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

exclusivité

315 000 €

Appartement 3 pièces 64 m²

Lyon 9 (69009)

Iad France - Sylvain Brunel vous propose : Exclusivité à Lyon - Bel appartement lumineux de 3 pièces avec terrasse dans une résidence sécurisée Situé en bord de Saône à Lyon, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie confortable et moderne au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur construite en 2008. L'espace de vie se compose d'un salon de 19,5 m², avec coin cuisine. Deux chambres de 14,4 m² et 10,94 m² ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé complètent cet appartement. La résidence et l'appartement sont accessibles PMR. L'appartement bénéficie d'un box en sous-sol. La cuisine reste à équiper. Ne ratez pas cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 993340736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 96 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

385 000 €

Appartement 3 pièces 96 m²

Lyon 7 (69007)

Venez découvrir sans tarder au 3e étage sur 5 d'une petit immeuble bien entretenu, ce superbe T3 aux volumes généreux qui saura vous séduire par sa luminosité, son agencement optimal et son confort de vie ! La pièce de vie de plus de 50 m², véritable coeur de l'appartement, offre un espace convivial et élégant avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Grace à sa belle hauteur sous plafond (2.80m) et sa configuration traversante Est / Ouest l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Coté nuit, vous trouverez 2 grandes chambres aux belles dimensions (12 et 13 m²) toutes deux équipées de placards intégrés, offrant calme et fonctionnalité, une salle de bains, un wc séparé et un bureau fermé par une verrière complète ce bien : parfait pour le télétravail, un espace lecture ou une chambre d'appoint, tout en conservant une belle sensation d'ouverture. Une cave partagée et un local à vélo sont disponibles pour plus de confort. Idéalement situé, l'appartement est à proximité immédiate des transports et des commerces offrant un cadre de vie pratique et agréable. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2735, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.

Appartement 3 Pièces 55 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

169 000 €

Appartement 3 pièces 55 m²

Lyon 5 (69005)

L'agence Espaces et Lieux à le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant T3 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme, verdoyante et avec gardien. Il se trouve à 5 minutes à pied du très recherché quartier du Point du Jour, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un très lumineux séjour avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placard (10 et 12 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une grande cave de 9 m² est incluse, ainsi qu'un stationnement collectif. Travaux énergétiques récents : Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, isolation du toit et chaudière changée. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Un bien rare alliant calme, verdure et vie de quartier. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par TRESCASES Jean-Marc - EI - NoRSAC : 808656854, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon.

Appartement 3 Pièces 87 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

Prix en baisse

exclusivité

403 000 € -4 %

Appartement 3 pièces 87 m²

Lyon 6 (69006)

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : DUPLEX – LYON 6ᵉ – SECTEUR LES BROTTEAUX / MASSÉNA Venez découvrir cet appartement de 55 m² en loi carrez et 86,97 m² en surface au sol, situé au 4ᵉ étage sur 5 sans ascenseur, dans un petit immeuble calme et sécurisé de la rue Garibaldi, au cOEur du très recherché quartier des Brotteaux. Entièrement rénové par une architecte, cet appartement atypique séduit par son charme et sa fonctionnalité. Vous découvrirez une entrée avec rangements et WC séparés, menant à un chaleureux salon / salle à manger bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrant un agréable volume de vie. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, complète parfaitement cet espace. Toujours sur ce niveau, vous trouverez : une chambre de 12 m² avec dressing sur mesure une salle de bain avec également une douche à l’italienne, coin buanderie et WC. Un escalier intérieur mène à une mezzanine de 28 m² au sol (hors loi Carrez) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet espace se compose de deux espaces fermés de part et d’autre, pouvant accueillir deux chambres cosy, ainsi qu’un coin lecture ou espace détente au centre. Emplacement privilégié Situé à seulement 3 minutes à pied du métro Masséna, à proximité immédiate de nombreux commerces Carrefour City, Biocoop, pharmacies, boulangeries, restaurants et cafés du quartier des Brotteaux. Les amateurs de culture et de loisirs apprécieront également la proximité de plusieurs lieux emblématiques de Lyon : Parc de la Tête d’Or à environ 12 minutes à pied, véritable poumon vert de la ville avec son lac, son zoo et ses jardins botaniques Bibliothèque du 6ᵉ arrondissement accessible en quelques minutes Les atouts du bien : Appartement entièrement rénové par architecte Faibles charges de copropriété : 45 € / mois (entretien des parties communes et eau froide) Taxe foncière 2025 : 515 € Nombreux rangements optimisant l’espace Aucune perte de place Deux greniers La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 66 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

369 000 €

Appartement 3 pièces 66 m²

Lyon 3 (69003)

Place guichard : découvrez ce t3, lumineux, entièrement rénové concervant le charme de l'ancien, composé d'un grand séjour / cuisine de 30 m² exposé plein ouest, de deux chambres donnant en intérieur de copropriété et de nombreux rangements. Idéal pour un premier achat en résidence principale. Une cave est inclue dans le lot honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Appartement 3 Pièces 71 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

319 000 €

Appartement 3 pièces 71 m²

Lyon 9 (69009)

Dans une résidence 2004, venez découvrir ce T3 situé à proximité immédiate de toutes les commodités du quartier vivant de Vaise. Le bien, récemment rénové, se compose d'une entrée avec une cuisine attenante au séjour, ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bain. Une Cave et un garage inclus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.63%.

263 000 €

Appartement 3 pièces 54 m²

Lyon 9 (69009)

Situé à 3 minutes à pied du métro Valmy, cet appartement en rez-de-jardin de 54 m² bénéficie d'une exposition lumineuse rare pour ce type de bien. Il comprend un séjour d'environ 20 m²avec cuisine ouverte avec accès direct sur le jardin de 38 m², deux chambres, le tout dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Rez-de-jardin au Sud et au calme 2 chambres Copropriété sécurisée — Résidence Les Lavandières 3 min. métro Valmy (ligne D) Référence agence : 5584.

Appartement 3 Pièces 67 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

459 000 €

Appartement 3 pièces 67 m²

Lyon 3 (69003)

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement d'exception avec loggia au coeur du 3ème - Lyon Idéalement situé sur le boulevard Eugène Deruelle, au pied du quartier des Brotteaux et à seulement 5 minutes en vélo du Parc de la Tête d'Or, découvrez ce superbe 3 pièces de 67 m² environ niché au 9ème étage d'une copropriété de grand standing signée par des architectes de renommée internationale. Ce bien traversant, dans un état irréprochable et prêt à vivre, offre une configuration optimisée sans aucune perte de place. La pièce de vie de 25 m² environ, baignée de lumière, s'ouvre sur une loggia de près de 10 m² environ, véritable jardin d'hiver privatif pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit se compose de 2 chambres spacieuses de 13 m² environ et 11 m² environ, complétées par une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : menuiseries en aluminium, isolation thermique et acoustique d'excellence, et brasseurs d'air intégrés pour un confort d'été optimal sans les contraintes de l'ancien. La résidence propose des services exclusifs et sécurisés, notamment un espace de 750 m² environ dédié aux vélos et mobilités douces, ainsi qu'une magnifique terrasse partagée au 9ème étage offrant une vue panoramique sur Lyon. Un dossier confidentiel pour les acquéreurs en quête de sérénité et de modernité, à découvrir en me contactant directement par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

658 000 €

Appartement 3 pièces 70 m²

Lyon 3 (69003)

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement de standing avec loggia au coeur du 3ème - Lyon Idéalement situé sur le boulevard Eugène Deruelle, au pied du quartier prisé des Brotteaux et à seulement 5 minutes en vélo du Parc de la Tête d'Or, découvrez ce superbe 3 pièces niché au 9ème étage d'une réalisation architecturale d'exception signée par des maîtres de renommée internationale. Ce bien de 67,5 m² environ, dans un état irréprochable et prêt à vivre, offre une configuration parfaitement optimisée. La pièce de vie lumineuse de 25,4 m² environ s'ouvre par de larges menuiseries en aluminium sur une loggia de près de 10 m² environ, véritable espace extérieur privatif pour profiter de la ville en toute sérénité. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 13 m² environ et 11,6 m² environ, complétées par une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : isolation thermique et acoustique d'excellence, plancher chauffant et brasseurs d'air intégrés dans chaque pièce pour un confort thermique optimal été comme hiver. Au-delà du confort privé, la résidence offre des services sécurisés rares, incluant un espace de 750 m² environ dédié aux mobilités douces ainsi qu'une magnifique terrasse partagée aménagée au 9ème étage offrant un panorama unique sur Lyon. Un dossier confidentiel pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie alliant prestige et performance énergétique, à découvrir en me contactant directement par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement 3 Pièces 67 m² à vendre à Lyon 4 (69004)

Prix en baisse

376 000 € -4 %

Appartement 3 pièces 67 m²

Lyon 4 (69004)

CROIX ROUSSE : à 2 pas de la grande rue, au calme absolu, découvrez ce T3 très fonctionnel et intégralement rénové ! Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il propose tout le confort moderne : climatisation, balcon à vivre, ascenseur. Petite résidence bien tenue, avec jardin & local vélo ! Cave. 2 garages possibles ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Appartement 3 Pièces 65 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

245 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

Lyon 7 (69007)

Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Parc Blandan, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie bien agencé, pensé pour offrir une atmosphère conviviale et lumineuse, idéal pour profiter pleinement du quotidien. Description du bien : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée Deux chambres confortables Un dressing pratique pour le rangement Une salle de bain fonctionnelle WC séparés Les atouts du bien : Place de parking privative en résidence (véritable atout rare sur le secteur) Cave en sous-sol Résidence calme, sécurisée et bien entretenue Appartement exposé Ouest, agréable et lumineux Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Localisation idéale : Parc Blandan à quelques pas Gare Lyon Jean Macé à environ 11 minutes à pied Bus C7 à 1 minute, C12 et 35 à 4 minutes Commerces, écoles, restaurants et services à proximité immédiate Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 413, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, entretien des communs) : 2552€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 043 646 - Greffe de LYON) Sarah BERGER Entrepreneur Individuel 07 81 66 75 39 - Réf. 943992.

Acheter un appartement 3 pièces à Lyon : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Lyon (69000) en 2025 : marché, prix et opportunités

Lyon reste l’un des marchés immobiliers les plus attractifs de France. En 2025, les prix évoluent différemment selon les quartiers, les projets urbains redessinent la ville et la demande reste soutenue pour l’achat, la location et l’investissement locatif. Découvrez une analyse complète : prix par arrondissement, zones les plus recherchées, tendances du moment, rendement locatif, rareté des maisons et perspectives d’évolution. Un guide essentiel pour comprendre réellement l’immobilier à Lyon.

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