Appartement 3 pièces à vendre à Lyon (69000)

Limite lyon 5 / ste foy les lyon, secteur debrousse, dans résidence fermée, appartement de 73 m², proposant deux chbs avec une belle grande pièce de séjour, 3 balcons, la salle d'eau a été entièrement refaite. De grandes ouvertures donnent sur la verdure en été et en hiver très jolie vue sur lyon. Possibilité de faire une troisième chb en déplaçant la cuisine dans le salon. L'immeuble domine, il est de style le corbusier. Le bus c19 descend à perrache en 7mn. Une cave accompagne cet appt. Et un grand garage pour voiture + moto (ou rangement) peut être vendu en supplément du prix. Il est en extérieur devant l'entrée de l'immeuble donc très pratique. Référence agence : 25070.

Appartement 3 Pièces 77 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

450 000 €

Appartement 3 pièces 77 m²

Lyon 7 (69007)

Lyon 7, avenue jean jaurès, à proximité immédiate du métro ligne b & d, arrêt saxe gambetta, en étage élevé, venez découvrir ce charmant appartement aménagé avec des prestations hauts de gamme. Aménagements intérieurs sur mesure (cuisine, dressing et placard). Electro ménager de marques premium laissé dans le cadre de la vente (réfrigérateur / congélateur liebherr, plaques à induction siemmens, lv bosch etc) huisseries en aluminium très récent avec ouverture en mode oscillo-battant. Un local vélo, bien entretenu et situé sur cour intérieure de l'immeuble complète cette offre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4092 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : salim bennakhla, tél. : 06 66 20 30 08, e-mail : salim.bennakhla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 803 500 875.

Appartement 3 Pièces 47 m² à vendre à Lyon 1 (69001)

299 000 €

Appartement 3 pièces 47 m²

Lyon 1 (69001)

Situé sur les quais de saône, dans le 1er arrondissement de lyon, à quelques minutes à pied de la presqu'île et de toutes ses commodités, cet appartement entièrement rénové de 47 m² carrez prend place au premier étage d'un immeuble ancien. Parquet en chêne massif, moulures, pompe à chaleur : tels sont les atouts qui permettent à cet appartement d'allier une atmosphère chaleureuse à une rénovation haut-de-gamme. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie en angle composée d'un séjour et d'une cuisine équipée, le tout éclairé par quatre grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur la saône. Un escalier mène à l'étage inférieur et dessert une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un sous sol de 34 m² complète ce bien et peut être aménagé en fonction des envies. La rénovation haut-de-gamme, les volumes et la vue imprenable sur la saône en font un véritable coup de coeur. Soumis au statut de la copropriété : 9 lots charges annuelles : 736 classe energie : c / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 950 contact : adrien - 06 09 55 70 81 copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 736.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.

Appartement 3 Pièces 75 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

485 000 €

Appartement 3 pièces 75 m²

Appartement de caractère au cœur du Vieux Lyon – charme, lumière et authenticité. Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, cet appartement au style affirmé séduira immédiatement les amateurs de biens uniques. Pierres apparentes, volumes harmonieux, lumière traversante… chaque détail raconte l’histoire du lieu tout en offrant un confort contemporain. La pièce de vie, chaleureuse et pleine de cachet, s’ouvre sur une cuisine élégante. L’espace nuit, calme et intimiste, complète parfaitement ce bien rare. Un appartement coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent un lieu d’exception dans un cadre chargé d’histoire. Une très grande cave complète le bien. À visiter sans tarder Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,532 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2190€ ~ 3010€.

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Appartement 3 Pièces 66 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

178 000 €

Appartement 3 pièces 66 m²

À découvrir sans tarder ! Lyon Immobilier vous présente ce bel appartement T3 de 66 m², idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2003. Niché au 1er étage sur 5 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, orienté à l'est, ouvrant sur une agréable cour intérieure, garantissant calme et sérénité. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées. Côté confort : chauffage individuel électrique, VMC, et possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en complément. Les + : environnement calme, aucun vis-à-vis, et proximité immédiate des transports (tramway T6 à seulement 200 mètres). Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier, votre partenaire de confiance depuis 1972.1.

Appartement 3 Pièces 74 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

254 000 €

Appartement 3 pièces 74 m²

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : T3 AVEC BALCON- VUE DÉGAGÉE SUR PARC – LYON 9ᵉ Situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel avec commerces, établissements scolaires et transports en commun à proximité. Au sein d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement T3 de 74 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, a fait l’objet d’une rénovation récente. Il dispose d’un grand balcon de 15 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, et accessible depuis l’ensemble des pièces. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur le balcon, ainsi que d’une cuisine séparée et aménagée. L’espace nuit comprend deux chambres, un WC séparé, ainsi qu’une salle de bain. Ce bien dispose : Une cave de 7 m² Deux parkings sécurisés dans la résidence, en emplacement libre Charges de copropriété : 2 400 € / an, incluant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien de la résidence. Taxe foncière : 1 090 € Le secteur permet un accès rapide au centre de Lyon, notamment via les transports en commun (arrêt Le Visan – bus 45 à 4 min à pied) et les principaux axes routiers de l’ouest lyonnais. Il est également apprécié pour la présence d’espaces verts, d’équipements sportifs et de pistes cyclables, facilitant les déplacements quotidiens. Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

375 083 €

Appartement 3 pièces 75 m²

À deux pas de la place de Valmy et du métro, dans un quartier très dynamique, découvrez ce duplex T3 entièrement rénové. Il offre une lumineuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec balcon, une salle d’eau avec baignoire et douche, ainsi que 2 caves. Box disponible en supplément. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Appartement 3 Pièces 72 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

490 000 €

Appartement 3 pièces 72 m²

Lyon 2 (69002)

Exclusivite. Situé rue des templiers, au sein du quartier des "célestins", dans le second arrondissement de lyon. Rhône et saône immobilier vous propose ce bel appartement t3 d'une superficie de 72 m², au dernier étage sans ascenseur. Traversant est ouest et baigné de lumière, l’appartement dispose d’une pièce à vivre au volumes généreux, d’une cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres dont une principale avec vue sur fourvière, de taille confortable et une autre aménagée avec un bureau et un dressing sur mesure ainsi que d’une salle de bains. Un wc indépendant. Son adresse, son calme, son cachet ainsi que sa vue, à proximité directe de l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Aucune procédure n’est à venir au sein de la copropriété. La toiture, les chenaux et les gouttières ont été réhabilités récemment. Idéal pour un premier achat ou un couple. Appelez moi pour visiter irene kohut o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

Appartement 3 Pièces 73 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

350 000 €

Appartement 3 pièces 73 m²

Iad France - Juliette Balz vous propose : Exclusivité - cOEur de Monplaisir, appartement T3 de 73,09 m² - calme et agréable Situé dans un environnement résidentiel calme, recherché et très agréable à vivre, découvrez ce bel appartement T3 de 73,09 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2005, sécurisée par interphone et digicode. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes confortables. La pièce de vie de 32,67 m², spacieuse et lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, offre un véritable espace salon / salle à manger facile à aménager. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse de 8,04 m², idéale pour profiter d’un extérieur au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres de 10,74 m² et 10,98 m², d’une salle de bains avec baignoire, de WC séparés et de nombreux rangements, apportant un vrai confort de vie au quotidien. La cuisine, séparée et équipée, reste parfaitement utilisable en l’état et pourra facilement être modernisée selon les goûts de chacun. L’appartement est en très bon état général, avec double vitrage, volets électriques, chauffage collectif au gaz et un séjour récemment repeint pour une présentation propre et soignée. Une cave complète le bien. Un grand box fermé en sous-sol de 16,5 m² est proposé en supplément au prix de 30 000 €. Côté emplacement, vous profitez d’un cadre de vie à la fois paisible, familial et pratique. À proximité immédiate, un petit parc fermé, arboré et sécurisé, spécialement aménagé pour les enfants, apporte un vrai confort au quotidien. Le parc Sergent Blandan se trouve également à 15 minutes à pied. Les transports sont également facilement accessibles : métro D Sans-Souci et tramway T4 Jet d’Eau à 9 minutes à pied, permettant notamment un accès direct et rapide à Part-Dieu. Commerces, écoles, transports, espaces verts et cadre résidentiel calme : cet appartement offre un équilibre rare entre confort, praticité et qualité de vie, au cOEur d’un secteur recherché de Monplaisir. Un bien rare par son équilibre : surface, terrasse, calme, ascenseur, résidence récente, rangements et stationnement possible. Alors, on visite ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.69€ par mois (soit 1976.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Balz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 991298548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 66 m² à vendre à Lyon 4 (69004)

385 000 €

Appartement 3 pièces 66 m²

Lyon 4 (69004)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 est fière de vous présenter en exclusivité ce bel appartement bourgeois T3 d'une superficie de 67 m², idéalement situé au coeur de la Croix-Rousse. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses 3,40 m de hauteur sous plafond, sa luminosité et sa rénovation de qualité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un cellier / buanderie, de deux chambres (12,30 m² et 9,02 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le charme de l'ancien a été préservé (parquet, cheminée, moulures), avec tout le confort moderne (double vitrage, cuisine ouverte contemporaine). L'appartement a été entièrement rénové en 2025 avec des prestations et des matériaux de qualité. Une cave de 12 m² complète ce bien. Les parties communes ont récemment été rénovées. Aucune procédure en cours. Local à vélos. Idéalement situé au pied des commerces et de l'animation du quartier, cet appartement familial se situe à seulement 5 minutes du métro Croix-Rousse. DPE C Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi rapidement au 06 67 05 29 86. Marine Deuez RSAC Lyon 989 340 377 Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1296.00 euros.

Appartement 3 Pièces 105 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

575 000 €

Appartement 3 pièces 105 m²

Lyon 6 (69006)

Appartement de 4 pièces d'environ 105 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1958 avec gardien, offrant un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier recherché de Lyon avec parking en location possible. Lumineux et bien proportionné, il bénéficie d'un balcon, ainsi que d'une cave d'environ 4 m²,. L'ensemble se trouve dans un immeuble bien entretenu sur son terrain, avec chauffage collectif équipé de répartiteurs, apportant confort et maîtrise de la consommation. L'appartement se distingue par son ambiance calme, à l'abri des nuisances sonores, tout en restant au cœur de la ville. Les volumes généreux permettent d'imaginer aisément une organisation conviviale entre un sejour salon de 31,5 m² et espaces nuit avec deux belles chambres de 15 et 17 m². Les 4 pièces offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins : vie de famille, télétravail, chambre d'appoint… Les 105 m² au sol, intégralement pris en compte en loi Carrez, permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré. La présence d'un balcon apporte un plus, et la cave complète utilement ce bien, tant pour stocker que pour organiser son intérieur avec davantage de légèreté. L'immeuble, élevé sur 8 étages, reflète le confort des constructions des années 50, avec une structure solide et des espaces communs entretenus. Le chauffage collectif avec répartiteur participe au confort thermique tout en permettant un suivi individualisé des consommations. Sans emplacement de stationnement privé ni garage, ce bien conviendra particulièrement aux citadins qui privilégient les déplacements en transport en commun, à vélo ou à pied, profitant ainsi pleinement du dynamisme du quartier. Le cadre général reste serein et agréable, ce qui en fait une adresse adaptée à une vie urbaine apaisée. À proximité, le cadre de vie est renforcé par la présence du Parc Brotteaux à environ 200 m, offrant un espace vert apprécié pour se promener ou se ressourcer en plein air ainsi que le parc de la tête d'or pour les moments natures plus longs. Côté transports, la desserte est particulièrement pratique : la station de métro Brotteaux se trouve à environ 200 m et celle de Masséna à environ 500 m, tandis que la station de correspondance Charpennes Charles Hernu est située à environ 400 m, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Les familles apprécieront également la présence de nombreux établissements scolaires à distance piétonne, comme le collège Bellecombe – Lyon à environ 400 m, l'école du Parc à environ 400 m, l'école élémentaire Louis Pradel autour de 400 m, l'école maternelle J. Couty à moins de 500 m, ainsi que l'école élémentaire Jean Rostand à environ 500 m. Cet environnement combine ainsi vie de quartier, espaces verts et accès aisé aux transports et aux écoles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 210 euro - Charges de copropriétés : 119 euro / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif à gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été compilées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont cependant communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 Pièces 61 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

Prix en baisse

210 000 € -6 %

Appartement 3 pièces 61 m²

À Lyon, au sein d'une copropriété bien entretenue construite en 2007, cet appartement de 3 pièces d'environ 61 m² se situe au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. Il offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, idéal pour concilier vie quotidienne et moments de détente. La pièce de vie de 22,6 m² profite d'un accès direct à un balcon d'environ 3 m², véritable prolongement extérieur où l'on apprécie le calme annoncé par l'agent. La présence d'un séjour confortable, d'une cuisine ouvrable et de deux chambres de 9 et 12 m² permet une organisation intérieure harmonieuse, adaptée à différents modes de vie. L'appartement bénéficie d'équipements pratiques au quotidien, comme des placards intégrés qui optimisent l'espace de rangement. Le double vitrage participe au confort, tandis que la place de stationnement en sus à 23000 euros est un atout appréciable dans ce secteur urbain. L'ensemble est en bon état d'entretien, dans une résidence en copropriété, avec un mandat de vente exclusif confié à l'agence. L'environnement immédiat se distingue par une offre scolaire particulièrement développée à quelques centaines de mètres : le Groupe scolaire Anne Sylvestre se trouve à environ 0,0 km, la Maternelle The Mother à 0,3 km, le Groupe scolaire Moulin À Vent et l'École primaire Moulin À Vent à environ 0,4 km. À un peu moins de 0,5 km, vous trouvez le Lycée d'enseignement professionnel Jean Lurçat, la Maternelle Philibert Delorme et le Groupe scolaire Philibert Delorme, ainsi que l'École maternelle et élémentaire Marie Bordas à environ 0,5 km. Pour les moments de plein air, le parc Challemel-Lacour se situe à environ 0,4 km et un parc canin à près de 0,5 km, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La proximité du tramway, mise en avant dans la description de l'agent, renforce enfin la facilité de déplacement au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1095 € / an - DPE : C - CHARGES : 95 € / mois - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à comprendre chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste disponible pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 Pièces 79 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

388 500 €

Appartement 3 pièces 79 m²

Lyon 6 (69006)

Idéalement situé à proximité du Parc de la Tête d'Or et du lycée du Parc, dans un environnement recherché, cet appartement de 79 m² se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art déco des années 1930. Il offre le charme de l'ancien avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle permettant différents aménagements. Il se compose de : Un séjour lumineux Une salle à manger attenante pouvant être transformée en seconde chambre Une cuisine indépendante avec cellier Une chambre avec sa salle d'eau WC séparés Un balcon Les atouts : Immeuble de caractère avec ascenseur Emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et établissements de qualité Fort potentiel d'aménagement Grenier et cave en annexes Ravalement de façade voté et intégralement payé par le propriétaire actuel Appartement situé sur un terrain HCL Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur prisé du 6ᵉ arrondissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Référence agence : 0000.

Appartement 3 Pièces 65 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

194 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement traversant T4 de 65.5 m² Carrez situé au rez-de-chaussée surélevé sans vis-à-vis d'une résidence familiale sécurisée, arborée et parfaitement entretenue dans le quartier recherché de Point-du-Jour. L'entrée avec placard distribue une pièce de vie lumineuse de plus de 26 m² donnant accès à un balcon de 3 m² ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 10 m² avec placards, d'une salle de douche récente et d'un WC séparé. Son agencement vous permet de créer facilement une 3ème chambre. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC et le chauffage est compris dans les charges. Une cave de 6,5 m² complète ce bien. Cet appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. La résidence est située dans un parc arboré au calme absolu avec gardien. Vous aurez en plus accès à une cave commune, à un grand local à vélos sécurisé et à des places de stationnement collectives. L'ensemble de la copropriété a bénéficié de récents travaux énergétiques (ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, isolation du toit et chaudière). Vous pourrez apprécier les commerces à 5 min à pied du centre du Point du Jour et son marché les mardi et vendredi matins place Bénédict Tessier. L'école maternelle et élémentaire Joliot Curie est à 3 min à pied. L'arrêt du bus C21 (ligne Perrache-Gorge de Loup) se trouve en face de la résidence. Un garage fermé de plus de 17 m² est disponible en supplément. Ses atouts : - Son emplacement à proximité des commerces, écoles et bus du Point du Jour - Environnement calme et verdoyant - Résidence rénovée et sécurisée avec gardien - Local à vélos + nombreuses places libres au sein de la copropriété - Possibilité de créer facilement une 3ème chambre. Un bien en parfait état dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

Appartement 3 Pièces 63 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

299 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : LYON 8 - T3 RÉCENT AVEC GRANDE TERRASSE, SECOND EXTÉRIEUR ET GARAGE - PROCHE TRAMWAYS T2 & T4 Vous recherchez un appartement récent à Lyon 8, avec terrasse, garage et accès rapide au centre-ville de Lyon ? Découvrez ce magnifique T3 de 63 m² situé rue de l'Égalité, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, à deux pas des tramways T2 et T4 et à quelques minutes du quartier prisé de Monplaisir. Situé au 2ème étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement optimisé et ses beaux espaces extérieurs, véritables prolongements des pièces de vie. Dès l'entrée, vous profitez d'une spacieuse pièce de vie de près de 29 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial et moderne bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est et s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 15 m², idéale pour partager des repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres confortables de 11 m² et 12 m². Chacune dispose d'un accès à l'extérieur, apportant une luminosité naturelle appréciable et un véritable confort au quotidien. Une salle d'eau moderne ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses extérieurs totalisant plus de 20 m² : une grande terrasse principale ainsi qu'un second espace extérieur d'environ 5 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un coin détente, un espace de télétravail ou un agréable jardin urbain. L'appartement est en excellent état général. Issu d'une construction récente de qualité, il a toujours été soigneusement entretenu et n'a connu qu'un seul locataire depuis sa mise en location. La résidence dispose également d'un local vélos et bénéficie d'un chauffage par réseau urbain avec répartition individuelle et collective, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de circulation. Les tramways T2 et T4 permettent de rejoindre rapidement la Part-Dieu, Perrache, les universités ainsi que les principaux bassins d'emploi lyonnais. En complément, un garage fermé de 13,68 m² est proposé au prix de 20 000 €, un véritable atout sur le secteur. Un bien rare à Lyon 8 réunissant confort moderne, espaces extérieurs généreux, excellente desserte en transports et qualité de vie au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 371 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.33€ par mois (soit 2188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

215 000 €

Appartement 3 pièces 69 m²

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T3 BIS ATYPIQUE – LUMINEUX – DPE D - LYON 8 Rue Seignemartin, niché dans une petite copropriété résidentielle et calme du 8e arrondissement, cet appartement atypique de 69 m² en rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa pièce bonus en souplex — un espace rare qui ouvre le champ des possibles. L'appartement s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La partie nuit est composée de deux chambres confortables de plus de 10 m² chacune. Une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains complètent la distribution. Le vrai atout de ce bien, c'est sa pièce en souplex de 15 m², accessible depuis l'appartement. Cet espace supplémentaire, rare et polyvalent, peut accueillir une salle de sport, un studio de musique, une salle de jeux ou encore votre future salle de cinéma : à chacun d'y projeter ses envies. Le secteur offre un cadre de vie agréable et une situation géographique particulièrement pratique. Il est bien desservi par les transports en commun avec le métro D (arrêts Grange Blanche et Laennec), les trams T2 et T5, ainsi que plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Lyon. L'appartement est aussi à proximité immédiate du Centre Léon Bérard, des hôpitaux (Centre Édouard Herriot), de l'IFSI du Vinatier, des écoles et des commerces ce qui en fait un bien adapté tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 58 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

199 000 €

Appartement 3 pièces 58 m²

À vendre en exclusivité lyon 5ème - rue des granges à seulement quelques minutes à pied de la vie de quartier du point-du-jour et de la place bénédicte teissier, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 58,91 m², situé au calme au sein d'une résidence sécurisée, ravalée et isolée en 2023. * visite virtuelle disponible * en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de quatre étages, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud-est, d'un environnement verdoyant et arboré, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond de 2,60 m, apportant une agréable sensation d'espace. il se compose d'une entrée, d'un séjour de 15 m² ouvrant sur un balcon à vivre de 7,19 m², d'une cuisine séparée meublée et partiellement équipée avec cellier attenant, de deux chambres, d'une salle de douche et de wc séparés, de nombreux rangements, et une grande cave de 12,5 m² complètent ce bien. le salon et les deux chambres disposent d'un beau parquet en chêne, apportant charme et chaleur à l'ensemble. Le séjour et la chambre principale bénéficient d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un extérieur confortable et au calme. double vitrage, volets électriques, portes blindée. nombreux stationnements libres au sein de la copropriété. proximité immédiate des transports en commun (lignes 45,90, c21,46). un bien fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement. Son prix est de 199.000 euros (honoraires charge vendeur) pour tout renseignement, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Appartement 3 Pièces 68 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

255 000 €

Appartement 3 pièces 68 m²

LYON 9ème - Valmy - Emplacement central : Situé à proximité immédiate des commerces et du métro, cet appartement de type T3 d'une superficie de 68 m² se distingue par son charme authentique. Installé dans un petit immeuble ancien au sein d'une copropriété à taille humaine, cet appartement se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Vous trouverez également un dégagement menant à deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. La belle hauteur sous plafond et les cheminées décoratives ajoutent une touche de caractère à ce bien plein de promesses. Une belle suite n'attend que vous pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Deux caves en cous-sol complète ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5638.

Appartement 3 Pièces 79 m² à vendre à Lyon 4 (69004)

315 000 €

Appartement 3 pièces 79 m²

Lyon 4 (69004)

Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 25 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement canut idéalement situé à 2 pas de la Maitire, du Boulevard de la Croix-Rousse ainsi que de toutes les commodités (métro, marché, commerces, écoles. ). Situé dans un immeuble ancien de type canut très bien entrenu (très récemment ravalé ), cet appartement plein de charme et traversant (Nord / Sud) offre une surface de 79 m² au sol (46 m² Carrez). Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. La salle de douche et son coin-buanderie bénéficie d'une fenetre. L'espace nuit en mezzanine comprend 2chambres (14.80 m² et 10.20 m²) ainsi qu'un bureau optimisant intelligemment les volumes et le cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, potentiel d'aménagement). Ses points forts : emplacement recherché, chachet ancine (murs en pierres, cheminée, volumes. ) Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une famille cherchant un logement au caractère prononcé. faibles charges de copropriété : Chauffage individuel électrique Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol. N'hésitez pas à me contacter au 06 64 09 81 91 pour une visite. elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 684.00 euros.

Appartement 3 Pièces 113 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

516 000 €

Appartement 3 pièces 113 m²

Lyon 3 (69003)

Dans un quartier vivant du 3e arrondissement, immeuble bourgeois de 1940 bien entretenu. Cet appartement T3 (possible T4), situé au 4e étage avec ascenseur, développe 113 m² avec une exposition Est / Ouest, configuration peu courante assurant une lumière naturelle toute la journée et une ventilation efficace en été. Les atouts du bien : Le charme de l'ancien est omniprésent : parquet à bâtons rompus d'origine dans les pièces de vie, moulures, et hauteur sous plafond généreuse de près de 3 mètres. Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2022 pour une isolation optimale. L'agencement : L'appartement comprend une entrée, un séjour double de belle proportion de (divisible pour créer une troisième chambre), ainsi qu'une cuisine équipée séparée. Côté nuit, deux grandes chambres et de nombreux placards intégrés. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien. Chauffage collectif inclus dans les charges. Une cave et un grenier sont inclus dans la vente. L'emplacement : Situation centrale idéale : à deux pas du quartier Préfecture, des quais du Rhône, de la Presqu'île et du marché du cours de la Liberté. Métro à proximité immédiate, accès rapide à la Part-Dieu. Commerces de proximité, cafés et restaurants animent le quartier au quotidien. Un bien avec du potentiel, à conserver tel quel pour son cachet ou à personnaliser selon vos envies. Rafraîchissement à prévoir. Possibilité de profession libérale. Référence agence : 0000.

Appartement 3 Pièces 81 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

Prix en baisse

469 000 € -3 %

Appartement 3 pièces 81 m²

Lyon 2 (69002)

LYON 2ème arrondissement, au coeur du quartier d'Ainay tout en étant au calme, commodités à proximité, bel emplacement pour cet appartement de 81.25 m², situé au 3ème étage sur 5. Dans un immeuble cossu et très bien entretenu, l'appartement propose une qualité de rénovation de qualité ! Découvrons celui-ci, nous commençons par l'entrée donnant accès à lumineuse salle de d'eau avec douche italienne, le toilette séparé, une première chambre baignée de soleil avec cheminée en marbre. Pour la suite une seconde chambre et l'arrivée sur la pièce de vie ne vous laissera pas indifférent avec ces belles hauteurs sous plafond, sa cheminée en marbre, le parquet point de Hongrie, sa clarté, sa cuisine équipée moderne et ses nombreux rangements et ses grandes ouvertures. Chauffage et eau chaude individuels gaz - eau froide individuelle. Une cave, un grenier et un emplacement de parking biannuel complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 463.00 euros. Jeremy GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Appartement 3 Pièces 67 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

409 000 €

Appartement 3 pièces 67 m²

Lyon 6 (69006)

Un appartement situé au 5ème étage sur 7 bénéficiant de grands dégagements d'une superficie de 67.09 m² + balcon 3.86 m² Composé d'une entrée, d'une cuisine MOBALPA entièrement neuve et donnant accès à un balcon de 3.86 m², un salon en parquet de Chêne massif exposé Ouest une chambre en parquet massif à l'est, un dégagement, une salle de bains avec une grande douche, vasque, toilettes indépendants, nombreux rangements Immeuble sous Video surveillance. Possibilité d'un stationnement en location et par la suite à l'achat borne de recharge électrique devant l'immeuble Une cave et un grenier Proximité immédiate Parc et nombreux commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2047.00 euros.

Appartement 3 Pièces 60 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

À partir de 336 000 €

Appartement (25 à 75 m²) Lyon - 69000

Cette résidence neuve prend place à Lyon 08, dans un arrondissement apprécié pour son équilibre entre vie urbaine, confort résidentiel et praticité au quotidien. Dynamique, agréable à vivre et particulièrement bien desservi, ce secteur lyonnais offre un environnement recherché, entre commerces, équipements, espaces culturels, infrastructures sportives et bassins d’emploi. Lyon séduit également par son patrimoine, son architecture et son art de vivre, faisant de cette adresse un choix idéal pour habiter comme pour investir. Nichée dans une ruelle calme, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway T6 à seulement 8 minutes à pied, tandis que le métro se rejoint en quelques minutes supplémentaires. Les mobilités douces complètent cette belle accessibilité pour simplifier tous les déplacements du quotidien. La résidence affiche une architecture contemporaine, élégante et raffinée, parfaitement intégrée à son environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, permettant de répondre à tous les projets immobiliers. Les logements dévoilent de belles surfaces, pensées pour offrir confort et fonctionnalité. Les séjours, ouverts sur une cuisine conviviale, profitent d’une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur. Les agencements optimisés mettent en valeur des prestations de qualité, comme une salle de bain équipée, une résidence sécurisée et un agréable cœur d’îlot paysager. Balcon, loggia ou jardin privatif prolongent les intérieurs et créent de véritables espaces de vie supplémentaires pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 3 Pièces 72 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

259 000 €

Appartement 3 pièces 72 m²

Optimhome vous propose cet appartemnt de 3 pièces, traversant, au calme avec un Jardin Privatif. Situé au fond d'une impasse paisible, à seulement 2 minutes à pied du métro Gare de Vaise (Ligne D), découvrez ce bien alliant le confort de la ville et la sérénité d'un extérieur privé. Les Atouts : • Jardin privatif d'environ 70 m², véritable havre de paix pour jardiner ou se détendre. • Immeuble de qualité : Copropriété bien entretenue avec des parties communes récemment refaites et de faibles charges. • Double vitrage. • Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces et accès ultra-rapide au centre-ville de Lyon. Un Intérieur Lumineux et Modulable : L'appartement actuel propose une configuration spacieuse : • Une entrée avec cuisine séparée. • Une grande pièce de vie exposée Sud-Ouest, avec 2 alcôves. • Une chambre principale confortable. • Une salle de bain et un WC séparé. Potentiel 2ème Chambre : Le plan actuel de l'appartement est idéal pour une évolution selon vos besoins. Grâce aux volumes généreux du séjour et à la présence des alcôves, il est tout à fait possible de créer facilement une seconde chambre ou un bureau indépendant, tout en conservant une pièce de vie agréable. À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la cuisine qui est à refaire entièrement. Ce point a été pris en compte dans le prix de vente et offre un beau potentiel de valorisation pour ce bien rare avec jardin. Annexes et Rangement : Le bien est vendu avec deux espaces de stockage supplémentaires : • Une cave. • Un grenier. Ce bien vous intéresse ? venez le visiter : ) Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 607571 ).

420 000 €

Appartement 3 pièces 91 m²