Appartement 3 pièces à vendre à Lyon (69000)

À proximité des commerces et des transports en commun, venez découvrir cet appartement de type T3 comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un balcon. Un garage est inclus avec l’appartement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Magnifique T3 entièrement rénové au cœur du quartier d’Ainay. Cet appartement vous séduira par son calme, son cachet et la qualité de sa rénovation. Situé au 4ème étage sur 6 (sans ascenseur), il se compose : - d’une charmante pièce de vie de 24 m² comprenant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, - d’une chambre de 10,68 m² disposant de sa propre salle d’eau, - d’une seconde chambre de 9,25 m² disposant également de sa propre salle de bain, - d’un WC séparé. Les fenêtres sont équipées d’un double vitrage récent et une cave de 15 m² complète ce bien. Sans surprise, cet appartement vous offrira tout le confort auquel vous aspirez, dans l’un des quartiers les plus prisés de la presqu’île, proche de toute commodités (commerces, transports, services, établissements scolaires, loisirs…). Tout commence par une visite ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Croix rousse - au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récemment ravalé, au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports, charmant t4 composé d'un hall d'entrée avec rangements, un vaste séjour double lumineux avec une vue panoramique à 180°, une cuisine séparée aménagée, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Fenêtres pvc double vitrage, tableau électrique neuf, prote blindée, réfection des peintures. Chauffage collectif gaz pour compléter cette vente : une cave de 9 m² et en sus du prix un grand boxe fermé d'un montant de 40.000 €. Contact : g. Germain au 06 19 46 99 08 copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3870.00 euros.

Vous recherchez votre premier appartement à Lyon, dans un quartier vivant, bien desservi et promis à une belle valorisation ? Cet appartement de 61,65 m², situé dans le 8ᵉ arrondissement – quartier Bachut, à la limite du 7ᵉ, coche toutes les cases d'un achat sécurisé et durable. À deux pas du parc Blandan, vous profitez d'un environnement agréable pour les loisirs et le quotidien, avec commerces, restaurants, salle de sport, alimentation et services accessibles à pied. Les transports en commun au pied de l'immeuble (tram Jet d'Eau et bus) facilitent les déplacements vers le centre-ville, les universités et les pôles d'emploi. Situé au 4ᵉ étage sur 6, l'appartement offre une distribution fonctionnelle idéale pour un premier achat : une entrée avec rangements, des WC séparés, une salle de bain, puis un bel espace de vie de 27 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine à aménager selon vos goûts. Le salon s'ouvre sur une loggia de 7 m², parfaite pour un coin détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune avec accès à une seconde loggia de 5,5 m² côté jardin, au calme. Enfin, un garage double de près de 30 m² complète ce bien, un véritable plus pour un premier achat à Lyon. Un appartement idéal pour poser ses valises, personnaliser son intérieur et investir sereinement dans un quartier d'avenir. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3037€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire MARIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 196 912 Greffe de LYON) 07 63 41 99 82 (réf. 592625 ).

Entre le parc Bazin et le parc Sisley, venez découvrir ce bel appartement situé dans une rue au calme. Il se compose d'une grande pièce de vie, lumineuse, avec cuisine ouverte et balcon, idéal pour les beaux jours, deux chambres, d'une salle de bain et des WC indépendants. Nombreux rangements et cave en rez-de-chaussée. Honoraires inclus dans le prix : 5.74%.

9 quai perrache cet appartement t3 de 81 m² 4 éme étage sans ascenseur (loué 200 euros mois bail 48 locataire de 88 ans) cuisine séjour salon de 27 m² avec 2 chambres nombreux placards salle de bains dressing prix à votre convenance 299 000 euros jacques di palma 06 07 72 38 01 petite copropriété de 12 logements résidentielles jacques di palma 06 07 72 38 01 mail j. Dipalmaproprietes-privees. Com énergétique d 239 kwh émissions b 8 co2 montant estimé entre 1200 euros et 1300 euros par an pas de procédure en cour réf mandat 434101 à la charge vendeur copro payé par le vendeur de 900 euros par an pas de procédure en cour cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacques di palma agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 334062015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Cp transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance rp pro par mma entreprise n° de police 120.137. 405 copropriété de 13 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles : 1300 euros. Jacques di palma (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 334062015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Lyon 3, à seulement dix minutes à pied de la Part-Dieu, ce bel appartement traversant de 63 m² au premier étage d'une copropriété de 1880 allie le charme de l'ancien et le confort du quotidien. Parquet, belle hauteur sous plafond et luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse, tandis que la pièce de vie spacieuse de près de 30 m² avec cuisine ouverte et la cheminée décorative apportent caractère et convivialité. Les deux chambres donnent sur une cour calme, offrant un espace nuit agréable et préservé, dont l'une avec un dressing pratique. La salle de bain est fonctionnelle et les WC sont séparés. La copropriété est bien entretenue, avec une façade rénovée récemment. Le quartier, moderne et agréable à vivre, bénéficie d'espaces verts et d'une excellente desserte avec le tramway, les métros B et D et plusieurs lignes de bus. Commerces, écoles et restaurants se trouvent à proximité immédiate. Une grande cave de 9 m² complète le bien. Un garage est disponible à la location et la cour de la copropriété permet de stationner gratuitement le week-end. Un appartement agréable, lumineux et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie citadine à Lyon. Référence agence : 2094.

Exclusivite franchise ouest immo vous propose sur lyon 5, dans un secteur recherché à deux pas des transports en communs et de l'accès autoroutier, dans une résidence sécurisée avec petit parc, venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 71 m² avec balcon exposé plein ouest. Vous bénéficierez d'une cuisine séparée entièrement équipée récemment, une buanderie, un espace de séjour spacieux avec accès au balcon, de deux belles chambres avec rangement (dont une avec grand dressing aménagé), une salle de bain, un wc séparé. Appartement en bon état, avec double vitrage, ascenseur, cave et place de parking privative. Pour plus de renseignements, conactez franchise ouest immo o6x50x00x20x02 avec la référence 0205a.

Iad France - Carole Mayoral vous propose : Appartement de Charme en Plein COEur de Lyon - Idéal pour la Vie Urbaine Dans le quartier animé de Lyon, découvrez ce superbe appartement de 70,93 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 11 niveaux. Construit en 1971, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour les amateurs de la vie urbaine à proximité de tout ce que la ville a à offrir. Cet appartement de type 3, composé de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine équipée, et d'un WC séparé, vous séduira par son agencement optimisé et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre de nombreux avantages et prestations pour un confort optimal. Vous pourrez profiter d'un espace sécurisé avec digicodes, interphone, gardien, et ascenseur. De plus, le chauffage est assuré par le système de chauffage collectif au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en toute saison. Les amateurs de rangement seront ravis de trouver des espaces de stockage pratiques, et ceux en quête de verdure apprécieront le parc paysager soigné à disposition. De plus, une place de parking est incluse pour faciliter vos déplacements en toute tranquillité. Cet appartement, bien entretenu et en bon état, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon urbain selon vos goûts et besoins. Sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des nombreuses commodités à proximité : commerces, transports en commun, écoles, et espaces de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme au cOEur de Lyon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 96 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Mayoral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 925348179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Piloti vous propose : Charmant T3 rénové – 64 m² – Rue Masséna, en plein cOEur du 6ᵉ arrondissement de Lyon Découvrez ce superbe appartement, idéalement situé rue Masséna, au cOEur du très prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon. Entièrement rénové avec goût, il allie charme, modernité et fonctionnalité. D’une superficie de 64 m², il se compose d’un spacieux séjour de 33 m² baigné de lumière et sans vis-à-vis, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec dressing, une salle d’eau contemporaine, un WC séparé et un espace buanderie astucieusement aménagé. Ce bien s'accompagne d'une cave et d'un grenier, ainsi que d'un local à vélos privatif, pour un maximum de rangements. Sa localisation exceptionnelle permet de tout faire à pied dans un quartier vivant et animé. Transport en commun : Métro A et B. À 10 minutes a pied de la part dieu. Proche lycée du parc et parc de la tête d'or. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.08€ par mois (soit 1345 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Piloti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 753179167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité / Situé au 53 rue d'Inkermann à lyon 06, dans une belle résidence de 2014, appartement T3 de 67 m² en rez de jardin. Hall d'entrée avec un placard de rangement donnant sur une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte meublée. Large baie vitrée donnant sur la terrasse et petit jardin privatif. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Double vitrage, volets roulants électriques, appartement parfaitement entretenu. un garage double peut être acquis en supplément. Emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare part-dieu, des transports, commerces et établissements scolaires. Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité à lyon 6. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.

À lyon 3, à proximité immédiate de la gare de la part-dieu et de la place saint-anne, ce bel appartement traversant de 63 m² carrez est un concentré de charme. Niché au premier étage d'une copropriété de 1900, il allie l'authenticité de l'ancien au confort moderne. L'atmosphère est immédiatement chaleureuse grâce à la belle hauteur sous plafond, au parquet massif d'origine et à la cheminée en marbre. La pièce de vie spacieuse de près de 30 m² offre un espace convivial et lumineux avec cuisine ouverte. L'espace nuit est préservé et donne sur une cour calme. Il comprend deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bains fonctionnelle et des wc séparés. La copropriété est bien entretenue (façade rénovée) et le quartier jouit d'une desserte exceptionnelle (métros b / d, tramway, bus). Une grande cave de 9 m² complète le bien. Un garage est disponible à la location et le stationnement est gratuit dans la cour le week-end. Un appartement de caractère idéalement situé pour une vie citadine pratique et pleine de charme. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots charges annuelles : 2400 € classe energie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 et 1690 € contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 12 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792.00 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

Situé sur les quais de saône, à la limite du 5e arrondissement de lyon et à proximité de l'homme de la roche, ce loft contemporain au 3ème et dernier étage de 63 m² (62 m² carrez) prend place au calme dans un immeuble ancien. Le hall d'entrée a été pensé pour ranger vêtements et chaussures et ouvre sur la pièce à vivre. La cuisine aux lignes contemporaines fait face au séjour, lumineux et possédant une belle hauteur sous plafond, il s'impose en chef d'orchestre. Le puits de lumière en toiture offre cet aspect loft au caractère certain. Un dressing et une salle d'eau complètent ce niveau. Des escaliers bois et métal mènent aux deux chambres distinctes permettant ainsi une vraie tranquillité de l'espace nuit. La rénovation contemporaine, les volumes, le calme et la localisation font de ce bien une véritable rareté. Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots charges annuelles 0€. Classe énergie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, au 1er janvier : entre 1180€ et 1630€ contact : céline - 06 75 44 67 18 copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060.00 euros. Celine kannengiesser (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 658 371 - lyon.

Au coeur du quartier historique Lyon, au dernier étage d'un immeuble ancien, duplex en parfait état de 68 m² environ. Le premier niveau offre un spacieux séjour de 43 m² environ traversant Est Ouest, sans vis à vis, avec vue sur la place de la baleine par 4 fenêtres. Il est possible de créer une séparation permettant d'avoir sur ce niveau un séjour de 30 m² environ et une chambre séparée, exposée Ouest. Une cuisine américaine aménagée et équipée, une buanderie et un WC. Carreau de Verdun au sol sur l'ensemble du niveau. Un escalier en colimaçon permet l'accès au niveau supérieur profitant d'une vaste chambre de 16 m² environ avec vue sur la place à l'Ouest et sur la tour de la Part Dieu à l'Est. Une salle de bains avec WC, baignoire avec ciel de pluie. Bois exotique au sol sur l'ensemble du niveau. Réfection complète des parties communes de l'immeuble en 2019 mettant en valeur un escalier inscrit aux ABF. Proximité des transports, des commerces et du parking Saint Jean. Copropriété de 15 lots principaux, charges générales de copropriété de 1 200 EUR environ par an. Pas de procédure en cours. Pour tous renseignements complémentaires et visites privées, merci de contacter Gaëtane Gaydon au 06 62 86 56 73.

Lyon 9 Quartier Gare de Vaise, au coeur d'un quartier dynamique et recherché, à deux pas de la Saône et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique T3 traversant de 77 m², niché au 3e étage sur 5 d'une résidence récente avec ascenseur. L'appartement comprend un hall d'entrée avec rangement, une cuisine indépendante de 14 m², meublée et équipée, avec espace dinatoire, un séjour carrelé de 23 m², ouvrant sur un balcon de 8,4 m² avec vue latérale sur la Saône. Un espace nuit bien séparé comprenant un dégagement avec grand placard, 2 chambres (11 m² et 12,5 m²), dont une avec placard et une donnant sur le jardin de la résidence, une salle d'eau neuve avec douche et un wc séparé avec placard et espace buanderie complète le bien. Situé dans une rue calme et peu passante, cet appartement aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et lumineux. Les atouts de ce bien : Une belle luminosité grâce à une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest Unevue latérale sur la Saône Un espace nuit distinct des rangements optimisés. En option : un garage fermé en sous-sol pour plus de confort au quotidien. Emplacement idéal à proximité immédiate du métro (Ligne D), des bus, des commerces, de la place de Paris et de son marché réputé. À visiter sans tarder ! Son prix est de 250.000EUR. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca , l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement ! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Proche de l'Opéra de LYON, Au 2eme étage d'un immeuble du 18ème siècle bénéficiant d'un accès idéal aux lieux de vie de la Presqu'ile tout en étant au calme, vous serez séduits par cet appartement atypique de 105 m². l'appartement s'organise autour de 2 espaces, l'un avec salon, grande cuisine salle à manger, buanderie dressing, salle de bains et WC, et le deuxième sur mezzanine avec 2 très grandes chambres de 18 et 22 m², douche. La conception de la mezzanine permet un aménagement différent si vous avez besoin d'une chambre supplémentaire. À visiter au plus vite TEL 06 13 61 05 03 Vous pouvez contacter Michèle MERCIER 06 13 61 05 03 michele.mercier@rhone-saone-immo.com.

Entre finesse et distinction, à deux pas des quais, venez découvrir le charme intemporel de Saint-Vincent. Bienvenue dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, une véritable enclave de charme nichée entre ruelles pavées et bâtiments historiques. Saint-Vincent offre une expérience urbaine unique, où tradition et modernité se rencontrent harmonieusement. Vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel, grâce à la proximité immédiate des quais de Saône et du Parc de la Tête d'Or : balades à vélo, footing matinal ou moments de détente au fil de l'eau deviennent votre quotidien. Cet appartement trois-pièces séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'un séjour spacieux de 29 m², idéal pour recevoir, ainsi que de deux chambres, dont une chambre parentale, offrant confort et intimité. Un bien rare, alliant élégance, emplacement privilégié et qualité de vie, au cœur d'un Lyon authentique et dynamique.

Lyon (69008) Je vous propose en exclusivité un appartement T3 de 66,55 m² Carrez au 9 ? étage avec ascenseur dans une résidence fermée avec une vue dégagée. Sans aucun vis-à-vis. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande) Comprenant un salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC séparé, chauffage collectif, nombreux rangements. Idéal 1er achat ou investissement. Nombreuses places de parking sécurisé au pied de l'immeuble. Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré. Mandat N° 432757 DPE : D. Prix de vente : 169.900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier. indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 102. Charges annuelles payées par le vendeur : 2280 euros. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC + (voir détails auprès de votre conseiller) Copropriété de 300 lots - dont 300 lots habitation. (). Charges annuelles : 2280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble paisible, ce T3 traversant de 52 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante aménagée refaite il y a un an, deux chambres dont une avec placard aménagé, une salle d'eau et des WC séparés. La VMC est neuve et le système de chauffage électrique est connecté, offrant un confort moderne et une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. Une cave au sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez sa situation idéale : -6 minutes à pied du métro Garibaldi -12 minutes de la gare Part-Dieu -Proximité immédiate des commerces (supermarchés, boulangerie, pharmacie, etc.) L'immeuble est situé dans une rue peu passante, offrant un environnement paisible tout en restant proche de toutes commodités. Le stationnement est aisé dans la rue grâce à l'abonnement résidentiel. Le bien sera disponible au plus tard en juillet. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 2086.

Rare sur le secteur – coup de cœur assuré à seulement 200 mètres du métro d “mermoz pinel” et au pied du tram t6, découvrez ce superbe t3 contemporain de 64,5 m², situé au sein d'une résidence très récente aux lignes modernes, encore couverte par la garantie décennale. Atout majeur et très recherché : dpe b une véritable rareté à lyon, gage d'une excellente isolation thermique, de normes actuelles optimisées, d'un confort toute l'année et de charges énergétiques maîtrisées. Un bien durable, économe et valorisant sur le long terme. Un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir : fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement séduit dès l'entrée par son ambiance moderne et ses prestations de qualité : • spacieux séjour lumineux, ouvrant sur un magnifique balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente • cuisine moderne entièrement équipée incluse • deux belles chambres, dont une avec placard intégré • salle de bains contemporaine • wc indépendant • volets roulants motorisés • carrelage et faïence actuels les parties communes sont impeccables, reflétant le standing et le sérieux de la copropriété. Un garage fermé souterrain est proposé en supplément, un véritable atout dans ce secteur urbain très recherché. Une localisation ultra-connectée et pratique avec au pied de l'immeuble, une accessibilité exceptionnelle : • métro d “mermoz pinel” à 200 m (liaisons rapides vers monplaisir, saxe-gambetta, bellecour) • tram t6 “mermoz pinel” (debourg – beauvisage – desgenettes – hôpitaux est pinel) • bus c15 (bachut – mairie du 8e – fort de bron – vaulx-en-velin la soie – laurent bonnevay) • bus pl1 (parilly université hippodrome – université lyon 3 manufacture – saxe-gambetta – cordeliers – brotteaux – la doua – insa – cité internationale) à proximité immédiate des commerces, dont intermarché, et proche des galeries lafayette, tout est accessible à pied. Un cadre de vie idéal parfait pour : familles actifs recherchant mobilité et confort moderne investisseurs locatifs, grâce à la forte demande du secteur, la performance énergétique et les transports au pied de l'immeuble. Cliquer sur la vignette pour accéder à une vidéo immersive une opportunité rare, alliant modernité, performance énergétique et emplacement stratégique. À visiter sans tarder. Contacter jean-paul pedrinelli nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage) : 3330€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 072 029 - greffe de lyon) jean-paul pedrinelli entrepreneur individuel 06 50 92 25 04 - réf. 936057.

Idéalement situé dans une rue à sens unique, à deux pas de la place Jean Macé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, recherché pour la proximité immédiate de toutes les commodités : métro, tram, gare, commerces, écoles ? tout est accessible à pied. Situé au sein d'un immeuble de bon standing édifié en 1941, ce bel appartement de type 3 offre une superficie de 113,76 m² habitables, sublimée par le parquet en point de Hongrie qui apporte un charme certain à l'ensemble. L'entrée dessert un vaste séjour double exposé sud-ouest, baigné de lumière grâce à ses trois grandes ouvertures. Attenante, une cuisine reste à aménager selon vos envies. La partie nuit se compose de deux grandes chambres : - l'une de plus de 20 m² avec rangements, - l'autre d'environ 15 m² avec un dressing généreux de 4 m². Une salle d'eau, un WC indépendant, de nombreux rangements ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie viennent parfaire cet ensemble. En sous-sol, une cave complète ce bien. Ce bien rare par ses volumes et son emplacement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le confort de vie citadin allié au charme de l'ancien. Copropriété de 44 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2196.88 euros. Michèle CONTENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'agence louis'appart vous propose à la vente un appartement de type t3 en parfait état d'une superficie de 68.60 m² au 2ème étage dans une résidence récente de 2013 calme et sécurisée. Situé dans un cadre verdoyant, au 172 route de saint cyr à lyon 9, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine meublée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, un wc séparé et d'une terrasse. Un box fermé vient compléter ce bien. Prestations soignées, visiophone, carrelage, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques. Idéal pour premier achat ou investisseur. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des espaces verts : 195 euros. Taxe foncière annuelle : 1018 euros. Prix de vente ttc : 349 800 euros honoraires : 6% à la charge du vendeur aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter : louis'appart louisa benzemma 07 81 42 16 27.

Situé sur les Pentes de la Croix-Rousse dans le 1er arrondissement de LYON au 18 rue Imbert Colomès, découvrez un grand T3 de 83 m² au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine meublée et équipée, d'un séjour lumineux, offrant un bel espace de vie auquel se rajoute une mezzanine pour un bureau. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables (possibilité de créer une 3ème chambre). Une salle de bain fonctionnelle, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards complètent l'agencement. Possibilité de créer des studios ou plusieurs chambres en colocation, aucun mur n'est porteur et la copropriété l'autorise. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et d métro Croix Paquet. Cet appartement T3 est idéal pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un bel espace, ou encore pour un investisseur recherchant un bien de qualité à Lyon. Production du chauffage et d'eau chaude par une chaudière individuelle au gaz. Charges mensuelles de copropriété et entretien des parties communes et eau froide : 150.00 euros Taxe foncière : 851.00 euros. Prix de vente TTC : 349 900 euros Honoraires 4.5% à la charge du vendeur Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter : Agence LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA 04 72 71 45 75 07 81 42 16 27 l.benzemma@louisappart.com.

C'est dans un cadre verdoyant et au calme que vous pourrez profiter de cet appartement. Double exposition, très lumineux, une pièce de vie de 40 m², ce bien a été repensé et refait avec goût et simplicité. Grand extérieur vous permettra de savourer le calme et la verdure. À 2mn de la place du Point du Jour. Cave, parking attribué. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Quartier Saint Georges, à Lyon 5ème : Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, appartement en rez-de-terrasse de type T3, d'environ 61.48 m² (Carrez) offrant un espace de vie (séjour + cuisine US à aménager), deux chambres, une salle de bains et WC séparé. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Travaux à prévoir.